中介機構房屋出租委托合同版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL中介機構房屋出租委托合同版B版本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1出租方信息1.2承租方信息1.3中介機構信息第二條房屋信息2.1房屋地址2.2房屋面積2.3房屋現(xiàn)狀第三條租賃期限3.1租賃開始日期3.2租賃結束日期3.3租賃續(xù)約條款第四條租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付周期4.3租金支付賬戶第五條押金5.1押金金額5.2押金退還條件5.3押金退還方式第六條房屋使用及維護6.1房屋使用規(guī)定6.2房屋維護責任6.3房屋維修請求第七條保險7.1保險責任7.2保險費用承擔7.3保險理賠流程第八條違約責任8.1出租方違約8.2承租方違約8.3中介機構違約第九條爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構9.3訴訟管轄法院第十條合同的變更與終止10.1合同變更條件10.2合同終止條件10.3合同終止后事宜處理第十一條通知與送達11.1通知方式11.2送達地址11.3通知有效期限第十二條合同的生效、修改與解除12.1合同生效條件12.2合同修改程序12.3合同解除條件第十三條附加條款13.1附加條款內容13.2附加條款的效力13.3附加條款的修改與解除第十四條其他約定14.1租賃物清單14.2房屋交付確認14.3合同附件說明第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1出租方信息出租方全稱：_____________注冊地址：_____________聯(lián)系人姓名：_____________聯(lián)系電話：_____________電子郵箱：_____________1.2承租方信息承租方全稱：_____________注冊地址：_____________聯(lián)系人姓名：_____________聯(lián)系電話：_____________電子郵箱：_____________1.3中介機構信息中介機構全稱：_____________注冊地址：_____________聯(lián)系人姓名：_____________聯(lián)系電話：_____________電子郵箱：_____________第二條房屋信息2.1房屋地址房屋位于_____________（具體街道名稱及門牌號），公寓/別墅/商業(yè)樓等。2.2房屋面積房屋實際使用面積為_____________平方米。2.3房屋現(xiàn)狀房屋現(xiàn)狀為_____________（描述房屋的基本狀況，如新舊程度、裝修情況等）。第三條租賃期限3.1租賃開始日期租賃合同的開始日期為_____________。3.2租賃結束日期租賃合同的結束日期為_____________。3.3租賃續(xù)約條款如需續(xù)約，承租方應至少在租賃合同到期前_____________個月向出租方提出書面續(xù)約申請。第四條租金及支付方式4.1租金金額每月租金為人民幣（大寫）：_____________元整（小寫）：_____________元。4.2租金支付周期租金支付周期為每月一次，承租方應在每月的_____________日前將租金支付到指定賬戶。4.3租金支付賬戶租金支付賬戶信息如下：開戶銀行：_____________賬戶名稱：_____________賬號：_____________第五條押金5.1押金金額承租方應向出租方支付押金人民幣（大寫）：_____________元整（小寫）：_____________元。5.2押金退還條件出租方在確認承租方按照本合同約定退還房屋且無損壞或經(jīng)雙方協(xié)商一致的情況下，應在扣除應付款項后_____________個工作日內退還押金。5.3押金退還方式押金退還將通過銀行轉賬方式支付到承租方提供的賬戶。第六條房屋使用及維護6.1房屋使用規(guī)定承租方應按照本合同約定合理使用房屋，并遵守當?shù)氐姆煞ㄒ?guī)。6.2房屋維護責任出租方負責房屋的基本維護和修理，包括但不限于水電設施、煤氣管道、熱水器、空調、管道堵塞等。6.3房屋維修請求承租方如需維修服務，應提前_____________天通知出租方，并說明維修原因及所需材料等詳細信息。第八條違約責任8.1出租方違約如出租方未按照本合同約定提供房屋或未履行合同義務，應承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償承租方因此遭受的直接損失。8.2承租方違約如承租方未按照本合同約定支付租金、提前解約或違反合同約定使用房屋，應承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償出租方因此遭受的直接損失。8.3中介機構違約如中介機構未按照本合同約定履行中介服務職責，應承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償出租方和承租方因此遭受的直接損失。第九條爭議解決9.1爭議解決方式雙方在履行本合同過程中發(fā)生的任何爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構爭議解決機構為合同簽訂地人民法院。9.3訴訟管轄法院任何一方提起訴訟時，訴訟管轄法院為合同簽訂地人民法院。第十條合同的變更與終止10.1合同變更條件合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂變更協(xié)議。10.2合同終止條件租賃期滿，雙方未續(xù)簽合同；合同約定的事由發(fā)生；法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。10.3合同終止后事宜處理合同終止后，承租方應按照本合同約定將房屋退還出租方，并辦理相關手續(xù)。第十一條通知與送達11.1通知方式雙方應以書面形式互相通知，通知可采用郵寄、電子郵件等方式。11.2送達地址雙方確定的送達地址為合同簽訂時的聯(lián)系地址。11.3通知有效期限通知自發(fā)送之日起_____________日內視為有效。第十二條合同的生效、修改與解除12.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同修改程序合同的修改應經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂修改協(xié)議。12.3合同解除條件在合同有效期內，除非合同約定的事由外，任何一方不得單方面解除合同。如因特殊情況需解除合同，應提前_____________個月書面通知對方。第十三條附加條款13.1附加條款內容附加條款包括租賃物清單、房屋交付確認等。13.2附加條款的效力附加條款與本合同具有同等法律效力。13.3附加條款的修改與解除附加條款的修改與解除應經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂修改協(xié)議。第十四條其他約定14.1租賃物清單租賃物清單詳見附件一。14.2房屋交付確認房屋交付確認詳見附件二。14.3合同附件說明附件為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃物清單租賃物清單應詳細列明房屋內的所有家具、電器、設施等物品，包括但不限于床、沙發(fā)、電視、冰箱、洗衣機等。清單應包括每項物品的名稱、型號、數(shù)量和新舊程度等詳細信息。出租方應在租賃開始前提供完整、真實的租賃物清單，并確保清單所列物品符合約定的質量和功能要求。附件二：房屋交付確認房屋交付確認應詳細記錄房屋的現(xiàn)狀，包括房屋的結構、設施設備、家具家電等的狀態(tài)。確認書應由雙方在交付時共同簽署，確認房屋在交付時的具體狀況。承租方應在簽署確認書后對房屋進行驗收，并在確認書中注明任何存在的問題或瑕疵。附件三：維修服務記錄維修服務記錄應詳細記錄房屋在租賃期間發(fā)生的所有維修事件，包括維修的原因、時間、維修內容、維修費用等。每次維修后，出租方應提供維修服務記錄給承租方確認，并確保維修質量符合合同約定。附件四：租金支付記錄租金支付記錄應詳細記錄承租方支付租金的每次交易信息，包括支付日期、支付金額、支付方式等。出租方應定期提供租金支付記錄給承租方，以供核對。附件五：押金退還記錄押金退還記錄應詳細記錄押金的退還過程，包括退還日期、退還金額、退還方式等。出租方應在扣除應付款項后，按照約定退還押金，并提供押金退還記錄給承租方。說明二：違約行為及責任認定：1.出租方未按照合同約定提供房屋或未履行合同義務。示例：出租方未能在合同約定的時間內交付房屋，或提供的房屋不符合約定的條件。2.承租方未按照合同約定支付租金或提前解約。示例：承租方未能在合同約定的時間內支付租金，或未經(jīng)出租方同意提前解除合同。3.中介機構未按照合同約定履行中介服務職責。示例：中介機構未能在合同約定的時間內完成房源信息的收集和匹配，或未能協(xié)助雙方順利完成租賃交易。違約責任認定標準：1.違約方應承擔因違約所造成的直接損失賠償責任。2.違約方的違約行為導致合同無法履行，對方有權解除合同。3.違約方應支付合同總價款的_____________%作為違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.出租方：指房屋的所有者或合法使用權人，具有出租房屋的權利。2.承租方：指租賃合同中承擔租賃房屋義務的一方。3.中介機構：指提供租賃中介服務的房地產(chǎn)經(jīng)紀機構。4.租賃物：指出租方提供給承租方使用的房屋及附屬設施、家具、電器等物品。5.租金：指承租方為使用租賃物支付