2025年度商業(yè)綜合體場(chǎng)地租賃及綜合管理服務(wù)合同4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度商業(yè)綜合體場(chǎng)地租賃及綜合管理服務(wù)合同合同編號(hào)_________一、合同主體1.1甲方（出租方）：1.2乙方（承租方）：1.3其他相關(guān)方：二、合同前言2.1背景：2.2目的：本合同旨在明確甲方與乙方在商業(yè)綜合體場(chǎng)地租賃及綜合管理服務(wù)方面的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保雙方合法權(quán)益，實(shí)現(xiàn)合作共贏。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)：3.2關(guān)鍵詞解釋：四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：5.2合同履行地點(diǎn)：5.3合同履行方式：六、合同的生效和終止6.1生效條件：6.2終止條件：6.3終止程序：6.4終止后果：七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成：本合同約定的費(fèi)用包括但不限于場(chǎng)地租賃費(fèi)、綜合管理服務(wù)費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)、公共設(shè)施使用費(fèi)等。7.2支付方式：乙方應(yīng)按照本合同約定的支付方式向甲方支付各項(xiàng)費(fèi)用。支付方式包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等。7.3支付時(shí)間：場(chǎng)地租賃費(fèi)按年度支付，綜合管理服務(wù)費(fèi)按季度支付，物業(yè)管理費(fèi)按月支付。具體支付時(shí)間如下：7.4支付條款：八、違約責(zé)任8.1甲方違約：若甲方未能按照本合同約定提供場(chǎng)地或綜合管理服務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償乙方因此遭受的損失。8.2乙方違約：若乙方未能按照本合同約定支付費(fèi)用或違反合同約定的其他義務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金。8.3賠償金額和方式：違約方應(yīng)按照實(shí)際損失賠償對(duì)方，賠償金額以雙方協(xié)商確定或由仲裁機(jī)構(gòu)、人民法院判決為準(zhǔn)。賠償方式包括但不限于現(xiàn)金支付、財(cái)產(chǎn)折價(jià)等。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等均為保密內(nèi)容。9.2保密期限：9.3保密履行方式：雙方應(yīng)采取必要的保密措施，確保保密內(nèi)容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定義：本合同所稱不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等不可預(yù)見、不可避免且無(wú)法克服的客觀情況。10.2不可抗力事件：10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)：發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方，并采取一切可能的措施減輕損失。因不可抗力導(dǎo)致的合同履行延誤或不能履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例：十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決：雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟或向合同簽訂地的仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：甲方保留對(duì)商業(yè)綜合體場(chǎng)地及附屬設(shè)施的所有權(quán)，乙方在租賃期間僅獲得使用權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留：十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序：對(duì)本合同的修改和補(bǔ)充，需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同不可分割的一部分。14.2修改和補(bǔ)充效力：經(jīng)雙方簽字或蓋章的補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)：雙方應(yīng)相互協(xié)作，共同維護(hù)商業(yè)綜合體的正常運(yùn)營(yíng)。15.2協(xié)作與配合方式：十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性：本合同構(gòu)成雙方之間的完整協(xié)議，任何與本合同相沖突的口頭協(xié)議或先前協(xié)議均無(wú)效。16.3增減條款：未經(jīng)雙方書面同意，本合同不得增減任何條款。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：乙方（承租方）：見證人：附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲乙雙方的身份證明文件（如營(yíng)業(yè)執(zhí)照、身份證等）。2.場(chǎng)地租賃協(xié)議書。3.綜合管理服務(wù)協(xié)議書。4.場(chǎng)地及附屬設(shè)施清單。5.費(fèi)用支付計(jì)劃表。6.不可抗力事件清單。7.爭(zhēng)議解決協(xié)議書。8.任何其他與本合同相關(guān)的文件或協(xié)議。二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按約定提供場(chǎng)地或綜合管理服務(wù)。未能按約定時(shí)間收取租金。故意泄露乙方商業(yè)秘密。2.乙方違約：未按約定支付租金或其他費(fèi)用。違反合同約定的使用條款。故意破壞場(chǎng)地或附屬設(shè)施。違約行為的認(rèn)定需依據(jù)合同條款和相關(guān)證據(jù)。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。2.商業(yè)秘密：指不為公眾所知悉，能為權(quán)利人帶來經(jīng)濟(jì)利益，具有實(shí)用性并經(jīng)權(quán)利人采取保密措施的技術(shù)信息和經(jīng)營(yíng)信息。3.違約責(zé)任：指一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任，包括支付違約金、賠償損失等。4.仲裁：指由雙方同意將爭(zhēng)議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決的爭(zhēng)議解決方式。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租金支付爭(zhēng)議。解決辦法：雙方協(xié)商解決，若協(xié)商不成，可提交仲裁或訴訟。2.問題：場(chǎng)地使用爭(zhēng)議。解決辦法：雙方協(xié)商解決，若協(xié)商不成，可提交仲裁或訴訟。3.問題：綜合管理服務(wù)質(zhì)量問題。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)反饋問題，甲方應(yīng)盡快解決問題，必要時(shí)可進(jìn)行質(zhì)量評(píng)估。4.問題：不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行。解決辦法：雙方根據(jù)不可抗力條款協(xié)商解決，如合同無(wú)法履行，可根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整合同內(nèi)容或終止合同。5.問題：合同修改和補(bǔ)充過程中出現(xiàn)分歧。解決辦法：雙方應(yīng)遵循合同修改和補(bǔ)充程序，協(xié)商一致后簽訂補(bǔ)充協(xié)議。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方主體：2.第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照合同約定，提供專業(yè)綜合管理服務(wù)，確保商業(yè)綜合體運(yùn)營(yíng)的順利進(jìn)行。3.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)獲得合同約定的服務(wù)費(fèi)用。第三方有權(quán)要求甲方和乙方遵守合同約定，確保其權(quán)益不受侵害。4.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和商業(yè)道德。第三方應(yīng)保證提供的服務(wù)質(zhì)量，接受甲方和乙方的監(jiān)督。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款：乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定提供場(chǎng)地及附屬設(shè)施。乙方有權(quán)要求甲方提供必要的支持和服務(wù)，包括但不限于物業(yè)管理、安全保衛(wèi)等。2.乙方利益條款：乙方有權(quán)享受商業(yè)綜合體帶來的經(jīng)濟(jì)效益。乙方有權(quán)獲得甲方提供的優(yōu)惠政策和商業(yè)資源。3.甲方的違約及限制條款：甲方如未按約定提供場(chǎng)地或服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失。甲方不得單方面變更合同條款，損害乙方利益。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：甲方可根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，但需提前通知乙方。甲方可要求乙方遵守場(chǎng)地使用規(guī)定，確保商業(yè)綜合體運(yùn)營(yíng)秩序。2.甲方的利益條款：甲方可獲得乙方支付的租金及其他相關(guān)費(fèi)用。甲方可享受乙方帶來的商業(yè)價(jià)值，如品牌效應(yīng)、客流量等。3.乙方的違約及限制條款：乙方如未按約定支付租金或違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失。乙方不得擅自轉(zhuǎn)讓租賃權(quán)，否則甲方有權(quán)終止合同。全文完。2025年度商業(yè)綜合體場(chǎng)地租賃及綜合管理服務(wù)合同1合同目錄一、合同概述1.1合同名稱1.2合同編號(hào)1.3合同簽訂日期1.4合同雙方基本信息1.5合同簽訂地點(diǎn)二、租賃場(chǎng)地描述2.1場(chǎng)地位置2.2場(chǎng)地面積2.3場(chǎng)地用途2.4場(chǎng)地配套設(shè)施三、租賃期限及租金3.1租賃期限3.2租金計(jì)算方式3.3租金支付方式3.4租金調(diào)整機(jī)制四、租賃保證金4.1保證金金額4.2保證金繳納方式4.3保證金退還條件五、綜合管理服務(wù)內(nèi)容5.1管理服務(wù)范圍5.2管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)5.3管理服務(wù)費(fèi)用六、物業(yè)管理6.1物業(yè)管理責(zé)任6.2物業(yè)管理費(fèi)用6.3物業(yè)服務(wù)內(nèi)容七、合同變更與解除7.1合同變更條件7.2合同解除條件7.3合同解除程序八、違約責(zé)任8.1租賃方違約責(zé)任8.2出租方違約責(zé)任8.3違約責(zé)任追究方式九、爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用十、合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同終止程序十一、其他約定事項(xiàng)11.1合同附件11.2合同補(bǔ)充協(xié)議11.3合同附件清單十二、合同附件12.1場(chǎng)地平面圖12.2場(chǎng)地設(shè)施清單12.3管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)十三、合同補(bǔ)充協(xié)議13.1補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容13.2補(bǔ)充協(xié)議簽訂時(shí)間13.3補(bǔ)充協(xié)議附件十四、合同簽署14.1簽署日期14.2簽署地點(diǎn)14.3簽署人簽名合同編號(hào)_________一、合同概述1.1合同名稱：2025年度商業(yè)綜合體場(chǎng)地租賃及綜合管理服務(wù)合同1.2合同編號(hào)：[此處填寫合同編號(hào)]1.3合同簽訂日期：[此處填寫合同簽訂日期]1.4合同雙方基本信息：1.4.1出租方名稱：[此處填寫出租方名稱]1.4.2出租方地址：[此處填寫出租方地址]1.4.3出租方聯(lián)系人：[此處填寫出租方聯(lián)系人]1.4.4出租方聯(lián)系電話：[此處填寫出租方聯(lián)系電話]1.4.5承租方名稱：[此處填寫承租方名稱]1.4.6承租方地址：[此處填寫承租方地址]1.4.7承租方聯(lián)系人：[此處填寫承租方聯(lián)系人]1.4.8承租方聯(lián)系電話：[此處填寫承租方聯(lián)系電話]1.5合同簽訂地點(diǎn)：[此處填寫合同簽訂地點(diǎn)]二、租賃場(chǎng)地描述2.1場(chǎng)地位置：[此處填寫場(chǎng)地具體位置]2.2場(chǎng)地面積：[此處填寫場(chǎng)地面積]2.3場(chǎng)地用途：[此處填寫場(chǎng)地用途]2.4場(chǎng)地配套設(shè)施：[此處填寫場(chǎng)地配套設(shè)施清單]三、租賃期限及租金3.1租賃期限：自2025年1月1日起至2025年12月31日止。3.2租金計(jì)算方式：按月租金[此處填寫月租金金額]計(jì)算，每月[此處填寫具體日期]前支付。3.3租金支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬至出租方指定賬戶。3.4租金調(diào)整機(jī)制：如市場(chǎng)租金發(fā)生變化，經(jīng)雙方協(xié)商一致后可調(diào)整租金。四、租賃保證金4.1保證金金額：[此處填寫保證金金額]4.2保證金繳納方式：[此處填寫保證金繳納方式]4.3保證金退還條件：合同期滿且承租方無(wú)違約行為，出租方在扣除應(yīng)付款項(xiàng)后退還保證金。五、綜合管理服務(wù)內(nèi)容5.1管理服務(wù)范圍：[此處填寫管理服務(wù)范圍]5.2管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：[此處填寫管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)]5.3管理服務(wù)費(fèi)用：[此處填寫管理服務(wù)費(fèi)用]六、物業(yè)管理6.1物業(yè)管理責(zé)任：[此處填寫物業(yè)管理責(zé)任]6.2物業(yè)管理費(fèi)用：[此處填寫物業(yè)管理費(fèi)用]6.3物業(yè)服務(wù)內(nèi)容：[此處填寫物業(yè)服務(wù)內(nèi)容]七、違約責(zé)任7.1租賃方違約責(zé)任：7.1.1未按時(shí)支付租金的，應(yīng)向出租方支付滯納金，滯納金按每日[此處填寫滯納金比例]計(jì)算。7.1.2未經(jīng)出租方同意擅自改變場(chǎng)地用途的，出租方有權(quán)解除合同，并要求賠償損失。7.2出租方違約責(zé)任：7.2.1未按時(shí)交付場(chǎng)地的，應(yīng)向承租方支付違約金，違約金按每日[此處填寫違約金比例]計(jì)算。7.2.2未能提供合同約定的管理服務(wù)或配套設(shè)施的，應(yīng)向承租方賠償損失。7.3違約責(zé)任追究方式：7.3.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決違約問題。7.3.2協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用：爭(zhēng)議解決過程中產(chǎn)生的所有費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)。九、合同生效及終止9.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同終止條件：9.2.1租賃期限屆滿；9.2.2合同雙方協(xié)商一致解除合同；9.2.3出現(xiàn)合同約定的解除情形；9.3合同終止程序：合同終止后，雙方應(yīng)立即進(jìn)行場(chǎng)地清場(chǎng)，并辦理相關(guān)手續(xù)。十、其他約定事項(xiàng)10.1合同附件：[此處填寫合同附件名稱]10.2合同補(bǔ)充協(xié)議：[此處填寫合同補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容]10.3合同附件清單：[此處填寫合同附件清單]十一、合同附件11.1場(chǎng)地平面圖11.2場(chǎng)地設(shè)施清單11.3管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)十二、合同補(bǔ)充協(xié)議12.1補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容：[此處填寫補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容]12.2補(bǔ)充協(xié)議簽訂時(shí)間：[此處填寫簽訂時(shí)間]12.3補(bǔ)充協(xié)議附件：[此處填寫補(bǔ)充協(xié)議附件]十三、合同簽署13.1簽署日期：[此處填寫簽署日期]13.2簽署地點(diǎn)：[此處填寫簽署地點(diǎn)]13.3簽署人簽名：（出租方代表簽名）（承租方代表簽名）十四、合同份數(shù)及保存14.1本合同一式[此處填寫份數(shù)]份，出租方和承租方各執(zhí)[此處填寫份數(shù)]份，具有同等法律效力。14.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為[此處填寫合同有效期]。（出租方代表簽名）（承租方代表簽名）多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.1場(chǎng)地使用規(guī)劃：說明：甲方應(yīng)提供場(chǎng)地使用規(guī)劃，包括但不限于建筑布局、功能分區(qū)、裝修標(biāo)準(zhǔn)等，并在合同簽訂前取得相關(guān)部門的批準(zhǔn)。1.2租賃用途限制：說明：甲方有權(quán)對(duì)承租方的租賃用途進(jìn)行限制，確保租賃場(chǎng)地的使用符合整體商業(yè)綜合體的定位和發(fā)展規(guī)劃。1.3租金調(diào)整權(quán)限：說明：甲方保留在市場(chǎng)租金波動(dòng)較大時(shí)，根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金的權(quán)力，但須提前[此處填寫提前通知時(shí)間]通知乙方。1.4管理服務(wù)費(fèi)用調(diào)整：說明：甲方有權(quán)根據(jù)管理服務(wù)成本的變化，調(diào)整管理服務(wù)費(fèi)用，但須提前[此處填寫提前通知時(shí)間]通知乙方。1.5場(chǎng)地維修責(zé)任：說明：甲方負(fù)責(zé)租賃場(chǎng)地的維修和保養(yǎng)，包括但不限于公共區(qū)域的維修、設(shè)施設(shè)備的更換等。1.6場(chǎng)地使用監(jiān)督：說明：甲方有權(quán)對(duì)乙方在租賃場(chǎng)地的使用情況進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方遵守合同約定和場(chǎng)地使用規(guī)范。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明2.1場(chǎng)地裝修標(biāo)準(zhǔn)：說明：乙方有權(quán)按照自己的經(jīng)營(yíng)需求進(jìn)行場(chǎng)地裝修，但須符合甲方制定的裝修標(biāo)準(zhǔn)和審批程序。2.2租賃期限靈活性：說明：乙方有權(quán)根據(jù)自身經(jīng)營(yíng)狀況，提出縮短或延長(zhǎng)租賃期限的要求，甲方應(yīng)予以考慮。2.3租金支付靈活性：說明：乙方有權(quán)與甲方協(xié)商租金支付方式，如分期支付、按季度支付等。2.4管理服務(wù)滿意度評(píng)價(jià)：說明：乙方有權(quán)對(duì)甲方提供的管理服務(wù)進(jìn)行滿意度評(píng)價(jià)，甲方應(yīng)根據(jù)評(píng)價(jià)結(jié)果進(jìn)行改進(jìn)。2.5場(chǎng)地使用自主權(quán)：說明：乙方在遵守合同約定的前提下，享有租賃場(chǎng)地的自主使用權(quán)，包括但不限于經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的安排。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明3.1中介費(fèi)用承擔(dān)：說明：中介服務(wù)費(fèi)用由甲方和乙方按照約定的比例共同承擔(dān)。3.2中介職責(zé)明確：說明：中介應(yīng)明確其在合同中的職責(zé)，包括但不限于協(xié)助雙方簽訂合同、提供咨詢服務(wù)等。3.3中介保密義務(wù)：說明：中介在合同履行過程中，對(duì)甲方和乙方提供的信息負(fù)有保密義務(wù)。3.4中介爭(zhēng)議解決：說明：如中介在合同履行過程中出現(xiàn)違約行為，甲方和乙方可向中介提出索賠，中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.5中介合同解除：說明：如中介無(wú)法履行合同義務(wù)或違反保密義務(wù)，甲方和乙方有權(quán)解除與中介的合同關(guān)系。3.6中介服務(wù)評(píng)價(jià)：說明：甲方和乙方有權(quán)對(duì)中介的服務(wù)進(jìn)行評(píng)價(jià)，中介應(yīng)根據(jù)評(píng)價(jià)結(jié)果進(jìn)行改進(jìn)。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.場(chǎng)地平面圖2.場(chǎng)地設(shè)施清單3.管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)4.合同附件5.合同補(bǔ)充協(xié)議6.租賃場(chǎng)地使用規(guī)劃7.甲方提供的裝修標(biāo)準(zhǔn)8.乙方提供的場(chǎng)地使用計(jì)劃9.中介服務(wù)合同10.任何其他雙方約定的文件或資料二、違約行為及認(rèn)定：1.租賃方違約行為及認(rèn)定：未按時(shí)支付租金，認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)為超過約定支付期限[此處填寫具體天數(shù)]。未經(jīng)甲方同意擅自改變場(chǎng)地用途，認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)為實(shí)際使用與約定用途不符。未能按照合同約定進(jìn)行場(chǎng)地裝修，認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)為裝修不符合甲方提供的裝修標(biāo)準(zhǔn)。2.出租方違約行為及認(rèn)定：未按時(shí)交付場(chǎng)地，認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)為超過約定交付日期[此處填寫具體天數(shù)]。未能提供合同約定的管理服務(wù)或配套設(shè)施，認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)為未達(dá)到合同約定的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)。未按約定調(diào)整租金或管理服務(wù)費(fèi)用，認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)為未提前[此處填寫提前通知時(shí)間]通知租賃方。三、法律名詞及解釋：1.滯納金：指因未按時(shí)支付款項(xiàng)而應(yīng)支付給債權(quán)人的額外款項(xiàng)，作為違約的補(bǔ)償。2.違約金：指因一方違約而應(yīng)支付給另一方的賠償款項(xiàng)。3.爭(zhēng)議解決：指雙方在合同履行過程中產(chǎn)生的糾紛，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。4.保密義務(wù)：指一方在合同履行過程中對(duì)另一方提供的信息負(fù)有保密責(zé)任。5.中介：指在合同簽訂、履行過程中提供專業(yè)服務(wù)的第三方機(jī)構(gòu)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租金支付方式不明確。解決辦法：明確租金支付方式，包括支付時(shí)間、支付方式及賬戶信息。2.問題：管理服務(wù)質(zhì)量問題。解決辦法：建立服務(wù)質(zhì)量評(píng)價(jià)體系，定期對(duì)甲方提供的管理服務(wù)進(jìn)行評(píng)估。3.問題：場(chǎng)地使用爭(zhēng)議。解決辦法：設(shè)立場(chǎng)地使用協(xié)調(diào)機(jī)制，及時(shí)解決場(chǎng)地使用中的爭(zhēng)議。4.問題：合同條款解釋分歧。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.商業(yè)綜合體場(chǎng)地租賃。2.綜合管理服務(wù)提供。3.甲方為商業(yè)綜合體所有權(quán)人或管理方。4.乙方為商業(yè)綜合體租賃方或經(jīng)營(yíng)方。5.存在第三方中介參與合同簽訂或執(zhí)行過程。全文完。2025年度商業(yè)綜合體場(chǎng)地租賃及綜合管理服務(wù)合同2合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________2.乙方（承租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________3.其他相關(guān)方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明確甲方與乙方在2025年度的商業(yè)綜合體場(chǎng)地租賃及綜合管理服務(wù)事宜中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保雙方在合作過程中的合法權(quán)益得到保障。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)，結(jié)合雙方實(shí)際情況，經(jīng)友好協(xié)商達(dá)成一致。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)1.商業(yè)綜合體：指集購(gòu)物、餐飲、娛樂、辦公、居住等多種功能于一體的綜合性建筑群。2.場(chǎng)地租賃：指甲方將商業(yè)綜合體場(chǎng)地出租給乙方使用，乙方支付租金的行為。3.綜合管理服務(wù)：指乙方對(duì)商業(yè)綜合體進(jìn)行日常運(yùn)營(yíng)、維護(hù)、安全管理等方面的服務(wù)。3.2關(guān)鍵詞解釋1.本合同中“甲方”指出租方，即商業(yè)綜合體所有者；2.本合同中“乙方”指承租方，即使用商業(yè)綜合體場(chǎng)地的使用者；3.本合同中“綜合管理服務(wù)”指乙方對(duì)商業(yè)綜合體進(jìn)行的日常運(yùn)營(yíng)、維護(hù)、安全管理等方面的服務(wù)。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金及綜合管理服務(wù)費(fèi)用；2.甲方有權(quán)對(duì)乙方在商業(yè)綜合體內(nèi)的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督和管理；3.甲方應(yīng)保證商業(yè)綜合體的安全、衛(wèi)生、消防等設(shè)施符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)；4.甲方應(yīng)按照合同約定，對(duì)乙方進(jìn)行必要的協(xié)助和支持。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)按照合同約定使用商業(yè)綜合體場(chǎng)地；2.乙方應(yīng)按照合同約定支付租金及綜合管理服務(wù)費(fèi)用；3.乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，合法經(jīng)營(yíng)，不得從事違法活動(dòng)；4.乙方應(yīng)配合甲方對(duì)商業(yè)綜合體進(jìn)行日常運(yùn)營(yíng)、維護(hù)、安全管理等方面的服務(wù)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為2025年1月1日至2025年12月31日。5.2合同履行地點(diǎn)本合同約定的商業(yè)綜合體場(chǎng)地。5.3合同履行方式1.乙方應(yīng)按照合同約定支付租金及綜合管理服務(wù)費(fèi)用；2.乙方應(yīng)按照合同約定使用商業(yè)綜合體場(chǎng)地，不得擅自改變場(chǎng)地用途；3.乙方應(yīng)配合甲方對(duì)商業(yè)綜合體進(jìn)行日常運(yùn)營(yíng)、維護(hù)、安全管理等方面的服務(wù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件1.合同期滿，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可續(xù)簽本合同；2.任何一方違約，另一方有權(quán)解除合同；3.因不可抗力等原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法繼續(xù)履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可解除合同。6.3終止程序1.合同終止前，雙方應(yīng)妥善處理未了事項(xiàng)；2.合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理場(chǎng)地移交手續(xù)。6.4終止后果1.合同終止后，乙方應(yīng)按照約定支付已發(fā)生的租金及綜合管理服務(wù)費(fèi)用；2.合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理場(chǎng)地移交手續(xù)，確保場(chǎng)地完好無(wú)損。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.租金：乙方應(yīng)按照合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)支付租金，租金包括但不限于場(chǎng)地使用費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等。2.綜合管理服務(wù)費(fèi)：乙方應(yīng)支付由甲方提供的綜合管理服務(wù)費(fèi)用，包括但不限于安保、清潔、綠化、維修等。3.其他費(fèi)用：根據(jù)合同約定或雙方協(xié)商一致，可能產(chǎn)生的其他費(fèi)用。7.2支付方式1.乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付方式向甲方支付費(fèi)用。2.乙方應(yīng)在每個(gè)支付周期內(nèi)，按照約定的金額和時(shí)間向甲方支付相關(guān)費(fèi)用。7.3支付時(shí)間1.租金：乙方應(yīng)在每月的固定日期前支付當(dāng)月的租金。2.綜合管理服務(wù)費(fèi)：乙方應(yīng)在每個(gè)支付周期內(nèi)，按照約定的日期支付綜合管理服務(wù)費(fèi)。3.其他費(fèi)用：根據(jù)費(fèi)用產(chǎn)生的具體時(shí)間和情況，雙方另行約定支付時(shí)間。7.4支付條款1.甲方應(yīng)在收到乙方支付的費(fèi)用后，向乙方開具相應(yīng)的發(fā)票或收據(jù)。2.乙方應(yīng)在支付費(fèi)用時(shí)，確保支付金額準(zhǔn)確無(wú)誤。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方未按合同約定提供場(chǎng)地或綜合管理服務(wù)，應(yīng)向乙方支付違約金。2.甲方違反保密條款，泄露乙方商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約1.乙方未按合同約定支付租金或綜合管理服務(wù)費(fèi)，應(yīng)向甲方支付違約金。2.乙方擅自改變場(chǎng)地用途或損壞場(chǎng)地設(shè)施，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.乙方違反保密條款，泄露甲方商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式1.違約金的計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)由雙方在合同中約定。2.賠償金額應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行協(xié)商，如協(xié)商不成，可依法訴訟解決。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.雙方在本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營(yíng)秘密等。2.雙方在履行合同過程中獲得的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營(yíng)秘密等。9.2保密期限1.保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后兩年。2.如雙方有特殊約定，可另行延長(zhǎng)保密期限。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)采取必要的保密措施，確保保密內(nèi)容不被泄露。2.雙方應(yīng)遵守法律法規(guī)，不得利用保密內(nèi)容從事違法活動(dòng)。十、不可抗力10.1不可抗力定義1.不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等原因，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行困難的客觀情況。2.不可抗力不包括雙方主觀原因?qū)е碌臒o(wú)法履行或履行困難。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。2.政府行為：政策調(diào)整、征收、征用等。3.社會(huì)異常事件：罷工、戰(zhàn)爭(zhēng)等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。2.雙方應(yīng)采取措施減輕不可抗力事件的影響。3.因不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行困難，雙方可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決。10.4不可抗力實(shí)例1.自然災(zāi)害：地震、洪水等。2.政府行為：政策調(diào)整、征收、征用等。3.社會(huì)異常事件：罷工、戰(zhàn)爭(zhēng)等。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決1.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議。2.協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟。11.2調(diào)解1.雙方可申請(qǐng)仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解。2.調(diào)解不成，可依法向人民法院提起訴訟。11.3仲裁或訴訟1.雙方可選擇仲裁或訴訟作為爭(zhēng)議解決方式。2.仲裁或訴訟程序按相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。2.如一方需轉(zhuǎn)讓本合同，應(yīng)書面通知對(duì)方，并經(jīng)對(duì)方同意。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.合同涉及的國(guó)家秘密、商業(yè)秘密等。2.合同約定的其他不得轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對(duì)商業(yè)綜合體所有權(quán)及相關(guān)權(quán)益的絕對(duì)權(quán)力。2.乙方在租賃期間，不得以任何形式轉(zhuǎn)讓或設(shè)定他項(xiàng)權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留對(duì)商業(yè)綜合體內(nèi)部裝修、設(shè)施設(shè)備等進(jìn)行改造、更新的權(quán)利。2.乙方同意甲方在不影響乙方正常經(jīng)營(yíng)的前提下，對(duì)商業(yè)綜合體進(jìn)行必要的管理和維護(hù)。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.合同的修改和補(bǔ)充，需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽署。2.任何修改和補(bǔ)充內(nèi)容，均為合同的有效組成部分。14.2修改和補(bǔ)充效力1.合同的修改和補(bǔ)充自雙方簽字蓋章之日起生效。2.修改和補(bǔ)充內(nèi)容與原合同內(nèi)容不一致的，以修改和補(bǔ)充內(nèi)容為準(zhǔn)。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.雙方應(yīng)相互配合，共同維護(hù)商業(yè)綜合體的正常運(yùn)營(yíng)。2.乙方應(yīng)配合甲方對(duì)商業(yè)綜合體進(jìn)行日常運(yùn)營(yíng)、維護(hù)、安全管理等方面的服務(wù)。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)通過書面形式或其他有效通訊方式保持溝通。2.雙方應(yīng)按照約定的程序和時(shí)限履行各自義務(wù)。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律法規(guī)，并由中華人民共和國(guó)人民法院管轄。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同為雙方獨(dú)立簽訂的合同，不影響雙方與其他合同或協(xié)議的效力。16.3增減條款1.本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議。2.任何增減條款，均應(yīng)以書面形式簽署，并經(jīng)雙方簽字蓋章。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）簽字：_______日期：____年____月____日甲方（出租方）蓋章：_______乙方（承租方）簽字：_______日期：____年____月____日乙方（承租方）蓋章：_______附件及其他說明解釋一、附件列表：1.商業(yè)綜合體場(chǎng)地租賃合同文本。2.綜合管理服務(wù)條款。3.租金支付憑證。4.綜合管理服務(wù)費(fèi)用支付憑證。5.不可抗力事件證明材料。6.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件。7.合同修改和補(bǔ)充協(xié)議。8.協(xié)助與配合事項(xiàng)清單。9.其他雙方協(xié)商一致認(rèn)為需要作為附件的材料。二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按合同約定提供場(chǎng)地或服務(wù)，認(rèn)定為違約。違反保密條款，泄露乙方商業(yè)秘密，認(rèn)定為違約。2.乙方違約：未按合同約定支付租金或服務(wù)費(fèi)用，認(rèn)定為違約。擅自改變場(chǎng)地用途或損壞場(chǎng)地設(shè)施，認(rèn)定為違約。違反保密條款，泄露甲方商業(yè)秘密，認(rèn)定為違約。3.違約行為的認(rèn)定：違約行為需有確鑿證據(jù)證明。雙方應(yīng)按照合同約定及法律規(guī)定進(jìn)行違約行為的認(rèn)定。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。2.違約金：指一方違約時(shí)，應(yīng)向守約方支付的一定金額，作為違約方違約責(zé)任的補(bǔ)償。3.商業(yè)秘密：指不為公眾所知悉，能為權(quán)利人帶來經(jīng)濟(jì)利益，具有實(shí)用性并經(jīng)權(quán)利人采取保密措施的技術(shù)信息和經(jīng)營(yíng)信息。4.獨(dú)立性：合同具有獨(dú)立性，合同的變更、解除不影響其他合同或協(xié)議的效力。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租金支付爭(zhēng)議。解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定的支付方式和時(shí)間支付租金，如有爭(zhēng)議，可協(xié)商解決或通過仲裁或訴訟途徑解決。2.問題：綜合管理服務(wù)質(zhì)量問題。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)向甲方反映問題，甲方應(yīng)采取措施解決，如無(wú)法解決，可協(xié)商或通過仲裁或訴訟途徑解決。3.問題：保密信息泄露。解決辦法：雙方應(yīng)加強(qiáng)保密措施，如發(fā)生泄露，應(yīng)立即采取措施防止擴(kuò)大損失，并追究泄露方的責(zé)任。4.問題：不可抗力事件影響合同履行。解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定及法律規(guī)定處理不可抗力事件，如合同無(wú)法履行，可協(xié)商或通過仲裁或訴訟途徑解決。5.問題：合同修改和補(bǔ)充過程中的爭(zhēng)議。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商，如協(xié)商不成，可尋求第三方調(diào)解或仲裁解決。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方定義：第三方是指在商業(yè)綜合體場(chǎng)地租賃及綜合管理服務(wù)合同中，除甲方和乙方以外的其他參與方。2.第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照合同約定，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任和義務(wù)，包括但不限于提供專業(yè)服務(wù)、協(xié)助甲方進(jìn)行管理等工作。3.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)獲得合同約定的報(bào)酬，并享有合同約定的權(quán)益。4.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)遵守合同約定，不得損害甲方和乙方的合法權(quán)益。5.第三方參與合同的條件：第三方參與合同需經(jīng)甲方和乙方同意，并簽訂書面協(xié)議。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款：乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定提供場(chǎng)地及綜合管理服務(wù)。乙方有權(quán)要求甲方對(duì)商業(yè)綜合體進(jìn)行必要的維護(hù)和修繕。乙方有權(quán)要求甲方在合同期限內(nèi)不得擅自改變場(chǎng)地用途。2.乙方利益條款：乙方有權(quán)在合同期限內(nèi)享受商業(yè)綜合體帶來的經(jīng)濟(jì)效益。乙方有權(quán)在合同期限內(nèi)享受甲方提供的綜合管理服務(wù)。3.甲方的違約及限制條款：甲方違反合同約定，未提供場(chǎng)地或服務(wù)，應(yīng)向乙方支付違約金。甲方擅自改變場(chǎng)地用途，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。甲方違反保密條款，泄露乙方商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：甲方可根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金標(biāo)準(zhǔn)。甲方可對(duì)乙方在商業(yè)綜合體內(nèi)的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督和管理。甲方可對(duì)商業(yè)綜合體進(jìn)行必要的改造和更新。2.甲方的利益條款：甲方可享受乙方支付租金及綜合管理服務(wù)費(fèi)用帶來的經(jīng)濟(jì)利益。甲方可通過乙方經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，提升商業(yè)綜合體的知名度和影響力。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按合同約定支付租金或服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)向甲方支付違約金。乙方擅自改變場(chǎng)地用途或損壞場(chǎng)地設(shè)施，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。乙方違反保密條款，泄露甲方商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。2025年度商業(yè)綜合體場(chǎng)地租賃及綜合管理服務(wù)合同3本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.出租方信息1.2.承租方信息2.租賃場(chǎng)地基本情況2.1.場(chǎng)地位置2.2.場(chǎng)地面積2.3.場(chǎng)地用途3.租賃期限及租金3.1.租賃期限3.2.租金金額3.3.租金支付方式4.租金調(diào)整4.1.調(diào)整條件4.2.調(diào)整頻率4.3.調(diào)整方式5.場(chǎng)地使用規(guī)范5.1.使用范圍5.2.使用限制5.3.使用責(zé)任6.場(chǎng)地維護(hù)及保養(yǎng)6.1.維護(hù)責(zé)任6.2.保養(yǎng)責(zé)任6.3.維修費(fèi)用7.綜合管理服務(wù)內(nèi)容7.1.服務(wù)范圍7.2.服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)7.3.服務(wù)費(fèi)用8.綜合管理服務(wù)責(zé)任8.1.服務(wù)質(zhì)量保證8.2.服務(wù)時(shí)效保證8.3.服務(wù)責(zé)任追究9.合同解除及終止9.1.解除條件9.2.解除程序9.3.合同終止10.違約責(zé)任10.1.違約情形10.2.違約責(zé)任承擔(dān)10.3.違約賠償11.爭(zhēng)議解決11.1.爭(zhēng)議解決方式11.2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.3.爭(zhēng)議解決程序12.合同生效及變更12.1.合同生效條件12.2.合同變更程序12.3.合同解除程序13.合同附件13.1.附件一：場(chǎng)地平面圖13.2.附件二：租賃場(chǎng)地使用規(guī)范13.3.附件三：綜合管理服務(wù)內(nèi)容明細(xì)14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1.出租方信息1.1.1.出租方名稱：________1.1.2.出租方地址：________1.1.3.出租方法定代表人：________1.1.4.出租方聯(lián)系電話：________1.1.5.出租方電子郵箱：________1.2.承租方信息1.2.1.承租方名稱：________1.2.2.承租方地址：________1.2.3.承租方法定代表人：________1.2.4.承租方聯(lián)系電話：________1.2.5.承租方電子郵箱：________2.租賃場(chǎng)地基本情況2.1.場(chǎng)地位置2.1.1.場(chǎng)地所在城市：________2.1.2.場(chǎng)地具體地址：________2.1.3.場(chǎng)地周邊環(huán)境描述：________2.2.場(chǎng)地面積2.2.1.租賃場(chǎng)地總面積：________平方米2.2.2.租賃場(chǎng)地使用面積：________平方米2.3.場(chǎng)地用途2.3.1.場(chǎng)地主要用途：商業(yè)綜合體2.3.2.允許使用的副用途：________3.租賃期限及租金3.1.租賃期限3.1.1.租賃起始日期：____年____月____日3.1.2.租賃終止日期：____年____月____日3.2.租金金額3.2.1.每平方米租金：________元3.2.2.總租金：________元3.3.租金支付方式3.3.1.支付周期：每月支付一次3.3.2.支付時(shí)間：每月____日前支付4.租金調(diào)整4.1.調(diào)整條件4.1.1.若市場(chǎng)租金上漲，租金可按市場(chǎng)租金上漲幅度進(jìn)行調(diào)整4.1.2.若政府相關(guān)政策調(diào)整，租金可按政府規(guī)定進(jìn)行調(diào)整4.2.調(diào)整頻率4.2.1.每年調(diào)整一次4.3.調(diào)整方式4.3.1.雙方協(xié)商確定調(diào)整后的租金5.場(chǎng)地使用規(guī)范5.1.使用范圍5.1.1.承租方僅限于租賃場(chǎng)地內(nèi)進(jìn)行商業(yè)活動(dòng)5.1.2.不得改變場(chǎng)地結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)5.2.使用限制5.2.1.不得從事違法活動(dòng)5.2.2.不得損害場(chǎng)地設(shè)施5.3.使用責(zé)任5.3.1.承租方應(yīng)確保場(chǎng)地使用安全5.3.2.承租方應(yīng)對(duì)場(chǎng)地內(nèi)的設(shè)施進(jìn)行合理使用和保養(yǎng)6.場(chǎng)地維護(hù)及保養(yǎng)6.1.維護(hù)責(zé)任6.1.1.出租方負(fù)責(zé)場(chǎng)地基礎(chǔ)設(shè)施的維護(hù)6.1.2.承租方負(fù)責(zé)場(chǎng)地內(nèi)設(shè)施的維護(hù)6.2.保養(yǎng)責(zé)任6.2.1.承租方應(yīng)保持場(chǎng)地整潔6.2.2.承租方應(yīng)定期對(duì)場(chǎng)地設(shè)施進(jìn)行保養(yǎng)6.3.維修費(fèi)用6.3.1.基礎(chǔ)設(shè)施維修費(fèi)用由出租方承擔(dān)6.3.2.場(chǎng)地內(nèi)設(shè)施維修費(fèi)用由承租方承擔(dān)7.綜合管理服務(wù)內(nèi)容7.1.服務(wù)范圍7.1.1.場(chǎng)地清潔服務(wù)7.1.2.安全巡邏服務(wù)7.1.3.停車場(chǎng)管理服務(wù)7.1.4.公共區(qū)域維護(hù)服務(wù)7.2.服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)7.2.1.清潔服務(wù)：每日至少兩次全面清潔，保持公共區(qū)域衛(wèi)生7.2.2.安全巡邏：24小時(shí)不間斷巡邏，確保場(chǎng)地安全7.2.3.停車場(chǎng)管理：提供有序的停車管理，確保車輛安全7.2.4.公共區(qū)域維護(hù)：定期對(duì)公共區(qū)域進(jìn)行維護(hù)，保持設(shè)施完好7.3.服務(wù)費(fèi)用7.3.1.清潔服務(wù)費(fèi)用：________元/月7.3.2.安全巡邏費(fèi)用：________元/月7.3.3.停車場(chǎng)管理費(fèi)用：________元/月7.3.4.公共區(qū)域維護(hù)費(fèi)用：________元/月8.綜合管理服務(wù)責(zé)任8.1.服務(wù)質(zhì)量保證8.1.1.出租方應(yīng)確保綜合管理服務(wù)的質(zhì)量符合合同約定8.1.2.如服務(wù)質(zhì)量不符合約定，出租方應(yīng)采取措施進(jìn)行整改8.2.服務(wù)時(shí)效保證8.2.1.出租方應(yīng)確保綜合管理服務(wù)的時(shí)效性，及時(shí)響應(yīng)承租方需求8.2.2.如服務(wù)時(shí)效性不符合約定，出租方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任8.3.服務(wù)責(zé)任追究8.3.1.因出租方原因?qū)е碌姆?wù)問題，出租方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任8.3.2.承租方有權(quán)要求出租方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任9.合同解除及終止9.1.解除條件9.1.1.出租方或承租方違反合同約定，經(jīng)另一方書面通知后未在規(guī)定期限內(nèi)整改9.1.2.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行9.2.解除程序9.2.1.雙方協(xié)商一致，簽訂解除合同協(xié)議9.2.2.向?qū)Ψ桨l(fā)出解除合同通知9.3.合同終止9.3.1.租賃期限屆滿9.3.2.合同解除10.違約責(zé)任10.1.違約情形10.1.1.租金逾期支付10.1.2.未按約定使用場(chǎng)地10.1.3.未履行合同約定的其他義務(wù)10.2.違約責(zé)任承擔(dān)10.2.1.違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任10.2.2.違約方應(yīng)支付違約金，違約金金額為________元10.3.違約賠償10.3.1.因違約造成對(duì)方損失的，違約方應(yīng)賠償損失10.3.2.賠償金額由雙方協(xié)商確定，或由仲裁機(jī)構(gòu)裁決11.爭(zhēng)議解決11.1.爭(zhēng)議解決方式11.1.1.優(yōu)先通過協(xié)商解決11.1.2.協(xié)商不成，提交仲裁委員會(huì)仲裁11.2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.2.1.仲裁委員會(huì)：________11.3.爭(zhēng)議解決程序11.3.1.雙方在爭(zhēng)議發(fā)生后____日內(nèi)提交仲裁申請(qǐng)11.3.2.仲裁委員會(huì)在收到申請(qǐng)后____日內(nèi)進(jìn)行仲裁12.合同生效及變更12.1.合同生效條件12.1.1.雙方簽字蓋章12.1.2.合同經(jīng)出租方審核批準(zhǔn)12.2.合同變更程序12.2.1.雙方協(xié)商一致12.2.2.簽訂變更協(xié)議12.3.合同解除程序12.3.1.雙方協(xié)商一致12.3.2.簽訂解除合同協(xié)議13.合同附件13.1.附件一：場(chǎng)地平面圖13.2.附件二：租賃場(chǎng)地使用規(guī)范13.3.附件三：綜合管理服務(wù)內(nèi)容明細(xì)14.其他約定事項(xiàng)14.1.本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決14.2.本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1.第三方定義15.1.1.第三方是指在合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同關(guān)系，提供中介、咨詢、評(píng)估、監(jiān)理等服務(wù)的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.2.第三方介入條件15.2.1.第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相關(guān)協(xié)議。15.2.2.第三方介入應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，能夠獨(dú)立承擔(dān)法律責(zé)任。15.3.第三方介入范圍15.3.1.第三方介入范圍包括但不限于：場(chǎng)地租賃、綜合管理服務(wù)、合同履行監(jiān)督、爭(zhēng)議解決等。15.4.第三方責(zé)任15.4.1.第三方在合同履行過程中，應(yīng)遵守合同約定，履行相關(guān)職責(zé)。15.4.2.第三方因自身原因?qū)е潞贤男谐霈F(xiàn)問題的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。16.甲乙雙方責(zé)任16.1.甲乙雙方在第三方介入時(shí)，應(yīng)保持溝通，確保第三方了解合同內(nèi)