2025年度商業(yè)綜合體場地租賃及綜合管理服務(wù)合同4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度商業(yè)綜合體場地租賃及綜合管理服務(wù)合同合同編號_________一、合同主體1.1甲方（出租方）：1.2乙方（承租方）：1.3其他相關(guān)方：二、合同前言2.1背景：2.2目的：本合同旨在明確甲方與乙方在商業(yè)綜合體場地租賃及綜合管理服務(wù)方面的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保雙方合法權(quán)益，實現(xiàn)合作共贏。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：3.2關(guān)鍵詞解釋：四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：五、履行條款5.1合同履行時間：5.2合同履行地點：5.3合同履行方式：六、合同的生效和終止6.1生效條件：6.2終止條件：6.3終止程序：6.4終止后果：七、費用與支付7.1費用構(gòu)成：本合同約定的費用包括但不限于場地租賃費、綜合管理服務(wù)費、物業(yè)管理費、公共設(shè)施使用費等。7.2支付方式：乙方應(yīng)按照本合同約定的支付方式向甲方支付各項費用。支付方式包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等。7.3支付時間：場地租賃費按年度支付，綜合管理服務(wù)費按季度支付，物業(yè)管理費按月支付。具體支付時間如下：7.4支付條款：八、違約責(zé)任8.1甲方違約：若甲方未能按照本合同約定提供場地或綜合管理服務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償乙方因此遭受的損失。8.2乙方違約：若乙方未能按照本合同約定支付費用或違反合同約定的其他義務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金。8.3賠償金額和方式：違約方應(yīng)按照實際損失賠償對方，賠償金額以雙方協(xié)商確定或由仲裁機構(gòu)、人民法院判決為準(zhǔn)。賠償方式包括但不限于現(xiàn)金支付、財產(chǎn)折價等。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等均為保密內(nèi)容。9.2保密期限：9.3保密履行方式：雙方應(yīng)采取必要的保密措施，確保保密內(nèi)容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定義：本合同所稱不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等不可預(yù)見、不可避免且無法克服的客觀情況。10.2不可抗力事件：10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)：發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)立即通知對方，并采取一切可能的措施減輕損失。因不可抗力導(dǎo)致的合同履行延誤或不能履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。10.4不可抗力實例：十一、爭議解決11.1協(xié)商解決：雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟或向合同簽訂地的仲裁委員會申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：未經(jīng)對方同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：甲方保留對商業(yè)綜合體場地及附屬設(shè)施的所有權(quán)，乙方在租賃期間僅獲得使用權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留：十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序：對本合同的修改和補充，需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議，作為本合同不可分割的一部分。14.2修改和補充效力：經(jīng)雙方簽字或蓋章的補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項：雙方應(yīng)相互協(xié)作，共同維護(hù)商業(yè)綜合體的正常運營。15.2協(xié)作與配合方式：十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性：本合同構(gòu)成雙方之間的完整協(xié)議，任何與本合同相沖突的口頭協(xié)議或先前協(xié)議均無效。16.3增減條款：未經(jīng)雙方書面同意，本合同不得增減任何條款。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：乙方（承租方）：見證人：附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲乙雙方的身份證明文件（如營業(yè)執(zhí)照、身份證等）。2.場地租賃協(xié)議書。3.綜合管理服務(wù)協(xié)議書。4.場地及附屬設(shè)施清單。5.費用支付計劃表。6.不可抗力事件清單。7.爭議解決協(xié)議書。8.任何其他與本合同相關(guān)的文件或協(xié)議。二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按約定提供場地或綜合管理服務(wù)。未能按約定時間收取租金。故意泄露乙方商業(yè)秘密。2.乙方違約：未按約定支付租金或其他費用。違反合同約定的使用條款。故意破壞場地或附屬設(shè)施。違約行為的認(rèn)定需依據(jù)合同條款和相關(guān)證據(jù)。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。2.商業(yè)秘密：指不為公眾所知悉，能為權(quán)利人帶來經(jīng)濟(jì)利益，具有實用性并經(jīng)權(quán)利人采取保密措施的技術(shù)信息和經(jīng)營信息。3.違約責(zé)任：指一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任，包括支付違約金、賠償損失等。4.仲裁：指由雙方同意將爭議提交仲裁機構(gòu)進(jìn)行裁決的爭議解決方式。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租金支付爭議。解決辦法：雙方協(xié)商解決，若協(xié)商不成，可提交仲裁或訴訟。2.問題：場地使用爭議。解決辦法：雙方協(xié)商解決，若協(xié)商不成，可提交仲裁或訴訟。3.問題：綜合管理服務(wù)質(zhì)量問題。解決辦法：乙方應(yīng)及時反饋問題，甲方應(yīng)盡快解決問題，必要時可進(jìn)行質(zhì)量評估。4.問題：不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行。解決辦法：雙方根據(jù)不可抗力條款協(xié)商解決，如合同無法履行，可根據(jù)實際情況調(diào)整合同內(nèi)容或終止合同。5.問題：合同修改和補充過程中出現(xiàn)分歧。解決辦法：雙方應(yīng)遵循合同修改和補充程序，協(xié)商一致后簽訂補充協(xié)議。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方主體：2.第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照合同約定，提供專業(yè)綜合管理服務(wù)，確保商業(yè)綜合體運營的順利進(jìn)行。3.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)獲得合同約定的服務(wù)費用。第三方有權(quán)要求甲方和乙方遵守合同約定，確保其權(quán)益不受侵害。4.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和商業(yè)道德。第三方應(yīng)保證提供的服務(wù)質(zhì)量，接受甲方和乙方的監(jiān)督。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款：乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定提供場地及附屬設(shè)施。乙方有權(quán)要求甲方提供必要的支持和服務(wù)，包括但不限于物業(yè)管理、安全保衛(wèi)等。2.乙方利益條款：乙方有權(quán)享受商業(yè)綜合體帶來的經(jīng)濟(jì)效益。乙方有權(quán)獲得甲方提供的優(yōu)惠政策和商業(yè)資源。3.甲方的違約及限制條款：甲方如未按約定提供場地或服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失。甲方不得單方面變更合同條款，損害乙方利益。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：甲方可根據(jù)市場情況調(diào)整租金，但需提前通知乙方。甲方可要求乙方遵守場地使用規(guī)定，確保商業(yè)綜合體運營秩序。2.甲方的利益條款：甲方可獲得乙方支付的租金及其他相關(guān)費用。甲方可享受乙方帶來的商業(yè)價值，如品牌效應(yīng)、客流量等。3.乙方的違約及限制條款：乙方如未按約定支付租金或違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失。乙方不得擅自轉(zhuǎn)讓租賃權(quán)，否則甲方有權(quán)終止合同。全文完。2025年度商業(yè)綜合體場地租賃及綜合管理服務(wù)合同1合同目錄一、合同概述1.1合同名稱1.2合同編號1.3合同簽訂日期1.4合同雙方基本信息1.5合同簽訂地點二、租賃場地描述2.1場地位置2.2場地面積2.3場地用途2.4場地配套設(shè)施三、租賃期限及租金3.1租賃期限3.2租金計算方式3.3租金支付方式3.4租金調(diào)整機制四、租賃保證金4.1保證金金額4.2保證金繳納方式4.3保證金退還條件五、綜合管理服務(wù)內(nèi)容5.1管理服務(wù)范圍5.2管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)5.3管理服務(wù)費用六、物業(yè)管理6.1物業(yè)管理責(zé)任6.2物業(yè)管理費用6.3物業(yè)服務(wù)內(nèi)容七、合同變更與解除7.1合同變更條件7.2合同解除條件7.3合同解除程序八、違約責(zé)任8.1租賃方違約責(zé)任8.2出租方違約責(zé)任8.3違約責(zé)任追究方式九、爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決費用十、合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同終止程序十一、其他約定事項11.1合同附件11.2合同補充協(xié)議11.3合同附件清單十二、合同附件12.1場地平面圖12.2場地設(shè)施清單12.3管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)十三、合同補充協(xié)議13.1補充協(xié)議內(nèi)容13.2補充協(xié)議簽訂時間13.3補充協(xié)議附件十四、合同簽署14.1簽署日期14.2簽署地點14.3簽署人簽名合同編號_________一、合同概述1.1合同名稱：2025年度商業(yè)綜合體場地租賃及綜合管理服務(wù)合同1.2合同編號：[此處填寫合同編號]1.3合同簽訂日期：[此處填寫合同簽訂日期]1.4合同雙方基本信息：1.4.1出租方名稱：[此處填寫出租方名稱]1.4.2出租方地址：[此處填寫出租方地址]1.4.3出租方聯(lián)系人：[此處填寫出租方聯(lián)系人]1.4.4出租方聯(lián)系電話：[此處填寫出租方聯(lián)系電話]1.4.5承租方名稱：[此處填寫承租方名稱]1.4.6承租方地址：[此處填寫承租方地址]1.4.7承租方聯(lián)系人：[此處填寫承租方聯(lián)系人]1.4.8承租方聯(lián)系電話：[此處填寫承租方聯(lián)系電話]1.5合同簽訂地點：[此處填寫合同簽訂地點]二、租賃場地描述2.1場地位置：[此處填寫場地具體位置]2.2場地面積：[此處填寫場地面積]2.3場地用途：[此處填寫場地用途]2.4場地配套設(shè)施：[此處填寫場地配套設(shè)施清單]三、租賃期限及租金3.1租賃期限：自2025年1月1日起至2025年12月31日止。3.2租金計算方式：按月租金[此處填寫月租金金額]計算，每月[此處填寫具體日期]前支付。3.3租金支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬至出租方指定賬戶。3.4租金調(diào)整機制：如市場租金發(fā)生變化，經(jīng)雙方協(xié)商一致后可調(diào)整租金。四、租賃保證金4.1保證金金額：[此處填寫保證金金額]4.2保證金繳納方式：[此處填寫保證金繳納方式]4.3保證金退還條件：合同期滿且承租方無違約行為，出租方在扣除應(yīng)付款項后退還保證金。五、綜合管理服務(wù)內(nèi)容5.1管理服務(wù)范圍：[此處填寫管理服務(wù)范圍]5.2管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：[此處填寫管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)]5.3管理服務(wù)費用：[此處填寫管理服務(wù)費用]六、物業(yè)管理6.1物業(yè)管理責(zé)任：[此處填寫物業(yè)管理責(zé)任]6.2物業(yè)管理費用：[此處填寫物業(yè)管理費用]6.3物業(yè)服務(wù)內(nèi)容：[此處填寫物業(yè)服務(wù)內(nèi)容]七、違約責(zé)任7.1租賃方違約責(zé)任：7.1.1未按時支付租金的，應(yīng)向出租方支付滯納金，滯納金按每日[此處填寫滯納金比例]計算。7.1.2未經(jīng)出租方同意擅自改變場地用途的，出租方有權(quán)解除合同，并要求賠償損失。7.2出租方違約責(zé)任：7.2.1未按時交付場地的，應(yīng)向承租方支付違約金，違約金按每日[此處填寫違約金比例]計算。7.2.2未能提供合同約定的管理服務(wù)或配套設(shè)施的，應(yīng)向承租方賠償損失。7.3違約責(zé)任追究方式：7.3.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決違約問題。7.3.2協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、爭議解決8.1爭議解決方式：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。8.2爭議解決機構(gòu)：如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。8.3爭議解決費用：爭議解決過程中產(chǎn)生的所有費用，由敗訴方承擔(dān)。九、合同生效及終止9.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同終止條件：9.2.1租賃期限屆滿；9.2.2合同雙方協(xié)商一致解除合同；9.2.3出現(xiàn)合同約定的解除情形；9.3合同終止程序：合同終止后，雙方應(yīng)立即進(jìn)行場地清場，并辦理相關(guān)手續(xù)。十、其他約定事項10.1合同附件：[此處填寫合同附件名稱]10.2合同補充協(xié)議：[此處填寫合同補充協(xié)議內(nèi)容]10.3合同附件清單：[此處填寫合同附件清單]十一、合同附件11.1場地平面圖11.2場地設(shè)施清單11.3管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)十二、合同補充協(xié)議12.1補充協(xié)議內(nèi)容：[此處填寫補充協(xié)議內(nèi)容]12.2補充協(xié)議簽訂時間：[此處填寫簽訂時間]12.3補充協(xié)議附件：[此處填寫補充協(xié)議附件]十三、合同簽署13.1簽署日期：[此處填寫簽署日期]13.2簽署地點：[此處填寫簽署地點]13.3簽署人簽名：（出租方代表簽名）（承租方代表簽名）十四、合同份數(shù)及保存14.1本合同一式[此處填寫份數(shù)]份，出租方和承租方各執(zhí)[此處填寫份數(shù)]份，具有同等法律效力。14.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為[此處填寫合同有效期]。（出租方代表簽名）（承租方代表簽名）多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明1.1場地使用規(guī)劃：說明：甲方應(yīng)提供場地使用規(guī)劃，包括但不限于建筑布局、功能分區(qū)、裝修標(biāo)準(zhǔn)等，并在合同簽訂前取得相關(guān)部門的批準(zhǔn)。1.2租賃用途限制：說明：甲方有權(quán)對承租方的租賃用途進(jìn)行限制，確保租賃場地的使用符合整體商業(yè)綜合體的定位和發(fā)展規(guī)劃。1.3租金調(diào)整權(quán)限：說明：甲方保留在市場租金波動較大時，根據(jù)市場行情調(diào)整租金的權(quán)力，但須提前[此處填寫提前通知時間]通知乙方。1.4管理服務(wù)費用調(diào)整：說明：甲方有權(quán)根據(jù)管理服務(wù)成本的變化，調(diào)整管理服務(wù)費用，但須提前[此處填寫提前通知時間]通知乙方。1.5場地維修責(zé)任：說明：甲方負(fù)責(zé)租賃場地的維修和保養(yǎng)，包括但不限于公共區(qū)域的維修、設(shè)施設(shè)備的更換等。1.6場地使用監(jiān)督：說明：甲方有權(quán)對乙方在租賃場地的使用情況進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方遵守合同約定和場地使用規(guī)范。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明2.1場地裝修標(biāo)準(zhǔn)：說明：乙方有權(quán)按照自己的經(jīng)營需求進(jìn)行場地裝修，但須符合甲方制定的裝修標(biāo)準(zhǔn)和審批程序。2.2租賃期限靈活性：說明：乙方有權(quán)根據(jù)自身經(jīng)營狀況，提出縮短或延長租賃期限的要求，甲方應(yīng)予以考慮。2.3租金支付靈活性：說明：乙方有權(quán)與甲方協(xié)商租金支付方式，如分期支付、按季度支付等。2.4管理服務(wù)滿意度評價：說明：乙方有權(quán)對甲方提供的管理服務(wù)進(jìn)行滿意度評價，甲方應(yīng)根據(jù)評價結(jié)果進(jìn)行改進(jìn)。2.5場地使用自主權(quán)：說明：乙方在遵守合同約定的前提下，享有租賃場地的自主使用權(quán)，包括但不限于經(jīng)營活動的安排。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明3.1中介費用承擔(dān)：說明：中介服務(wù)費用由甲方和乙方按照約定的比例共同承擔(dān)。3.2中介職責(zé)明確：說明：中介應(yīng)明確其在合同中的職責(zé)，包括但不限于協(xié)助雙方簽訂合同、提供咨詢服務(wù)等。3.3中介保密義務(wù)：說明：中介在合同履行過程中，對甲方和乙方提供的信息負(fù)有保密義務(wù)。3.4中介爭議解決：說明：如中介在合同履行過程中出現(xiàn)違約行為，甲方和乙方可向中介提出索賠，中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.5中介合同解除：說明：如中介無法履行合同義務(wù)或違反保密義務(wù)，甲方和乙方有權(quán)解除與中介的合同關(guān)系。3.6中介服務(wù)評價：說明：甲方和乙方有權(quán)對中介的服務(wù)進(jìn)行評價，中介應(yīng)根據(jù)評價結(jié)果進(jìn)行改進(jìn)。附件及其他補充說明一、附件列表：1.場地平面圖2.場地設(shè)施清單3.管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)4.合同附件5.合同補充協(xié)議6.租賃場地使用規(guī)劃7.甲方提供的裝修標(biāo)準(zhǔn)8.乙方提供的場地使用計劃9.中介服務(wù)合同10.任何其他雙方約定的文件或資料二、違約行為及認(rèn)定：1.租賃方違約行為及認(rèn)定：未按時支付租金，認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)為超過約定支付期限[此處填寫具體天數(shù)]。未經(jīng)甲方同意擅自改變場地用途，認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)為實際使用與約定用途不符。未能按照合同約定進(jìn)行場地裝修，認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)為裝修不符合甲方提供的裝修標(biāo)準(zhǔn)。2.出租方違約行為及認(rèn)定：未按時交付場地，認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)為超過約定交付日期[此處填寫具體天數(shù)]。未能提供合同約定的管理服務(wù)或配套設(shè)施，認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)為未達(dá)到合同約定的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)。未按約定調(diào)整租金或管理服務(wù)費用，認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)為未提前[此處填寫提前通知時間]通知租賃方。三、法律名詞及解釋：1.滯納金：指因未按時支付款項而應(yīng)支付給債權(quán)人的額外款項，作為違約的補償。2.違約金：指因一方違約而應(yīng)支付給另一方的賠償款項。3.爭議解決：指雙方在合同履行過程中產(chǎn)生的糾紛，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。4.保密義務(wù)：指一方在合同履行過程中對另一方提供的信息負(fù)有保密責(zé)任。5.中介：指在合同簽訂、履行過程中提供專業(yè)服務(wù)的第三方機構(gòu)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租金支付方式不明確。解決辦法：明確租金支付方式，包括支付時間、支付方式及賬戶信息。2.問題：管理服務(wù)質(zhì)量問題。解決辦法：建立服務(wù)質(zhì)量評價體系，定期對甲方提供的管理服務(wù)進(jìn)行評估。3.問題：場地使用爭議。解決辦法：設(shè)立場地使用協(xié)調(diào)機制，及時解決場地使用中的爭議。4.問題：合同條款解釋分歧。五、所有應(yīng)用場景：1.商業(yè)綜合體場地租賃。2.綜合管理服務(wù)提供。3.甲方為商業(yè)綜合體所有權(quán)人或管理方。4.乙方為商業(yè)綜合體租賃方或經(jīng)營方。5.存在第三方中介參與合同簽訂或執(zhí)行過程。全文完。2025年度商業(yè)綜合體場地租賃及綜合管理服務(wù)合同2合同編號_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________2.乙方（承租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________3.其他相關(guān)方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明確甲方與乙方在2025年度的商業(yè)綜合體場地租賃及綜合管理服務(wù)事宜中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保雙方在合作過程中的合法權(quán)益得到保障。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)，結(jié)合雙方實際情況，經(jīng)友好協(xié)商達(dá)成一致。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語1.商業(yè)綜合體：指集購物、餐飲、娛樂、辦公、居住等多種功能于一體的綜合性建筑群。2.場地租賃：指甲方將商業(yè)綜合體場地出租給乙方使用，乙方支付租金的行為。3.綜合管理服務(wù)：指乙方對商業(yè)綜合體進(jìn)行日常運營、維護(hù)、安全管理等方面的服務(wù)。3.2關(guān)鍵詞解釋1.本合同中“甲方”指出租方，即商業(yè)綜合體所有者；2.本合同中“乙方”指承租方，即使用商業(yè)綜合體場地的使用者；3.本合同中“綜合管理服務(wù)”指乙方對商業(yè)綜合體進(jìn)行的日常運營、維護(hù)、安全管理等方面的服務(wù)。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金及綜合管理服務(wù)費用；2.甲方有權(quán)對乙方在商業(yè)綜合體內(nèi)的經(jīng)營活動進(jìn)行監(jiān)督和管理；3.甲方應(yīng)保證商業(yè)綜合體的安全、衛(wèi)生、消防等設(shè)施符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)；4.甲方應(yīng)按照合同約定，對乙方進(jìn)行必要的協(xié)助和支持。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)按照合同約定使用商業(yè)綜合體場地；2.乙方應(yīng)按照合同約定支付租金及綜合管理服務(wù)費用；3.乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，合法經(jīng)營，不得從事違法活動；4.乙方應(yīng)配合甲方對商業(yè)綜合體進(jìn)行日常運營、維護(hù)、安全管理等方面的服務(wù)。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為2025年1月1日至2025年12月31日。5.2合同履行地點本合同約定的商業(yè)綜合體場地。5.3合同履行方式1.乙方應(yīng)按照合同約定支付租金及綜合管理服務(wù)費用；2.乙方應(yīng)按照合同約定使用商業(yè)綜合體場地，不得擅自改變場地用途；3.乙方應(yīng)配合甲方對商業(yè)綜合體進(jìn)行日常運營、維護(hù)、安全管理等方面的服務(wù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件1.合同期滿，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可續(xù)簽本合同；2.任何一方違約，另一方有權(quán)解除合同；3.因不可抗力等原因?qū)е潞贤瑹o法繼續(xù)履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可解除合同。6.3終止程序1.合同終止前，雙方應(yīng)妥善處理未了事項；2.合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理場地移交手續(xù)。6.4終止后果1.合同終止后，乙方應(yīng)按照約定支付已發(fā)生的租金及綜合管理服務(wù)費用；2.合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理場地移交手續(xù)，確保場地完好無損。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成1.租金：乙方應(yīng)按照合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)支付租金，租金包括但不限于場地使用費、物業(yè)管理費等。2.綜合管理服務(wù)費：乙方應(yīng)支付由甲方提供的綜合管理服務(wù)費用，包括但不限于安保、清潔、綠化、維修等。3.其他費用：根據(jù)合同約定或雙方協(xié)商一致，可能產(chǎn)生的其他費用。7.2支付方式1.乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付方式向甲方支付費用。2.乙方應(yīng)在每個支付周期內(nèi)，按照約定的金額和時間向甲方支付相關(guān)費用。7.3支付時間1.租金：乙方應(yīng)在每月的固定日期前支付當(dāng)月的租金。2.綜合管理服務(wù)費：乙方應(yīng)在每個支付周期內(nèi)，按照約定的日期支付綜合管理服務(wù)費。3.其他費用：根據(jù)費用產(chǎn)生的具體時間和情況，雙方另行約定支付時間。7.4支付條款1.甲方應(yīng)在收到乙方支付的費用后，向乙方開具相應(yīng)的發(fā)票或收據(jù)。2.乙方應(yīng)在支付費用時，確保支付金額準(zhǔn)確無誤。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方未按合同約定提供場地或綜合管理服務(wù)，應(yīng)向乙方支付違約金。2.甲方違反保密條款，泄露乙方商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約1.乙方未按合同約定支付租金或綜合管理服務(wù)費，應(yīng)向甲方支付違約金。2.乙方擅自改變場地用途或損壞場地設(shè)施，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.乙方違反保密條款，泄露甲方商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式1.違約金的計算標(biāo)準(zhǔn)由雙方在合同中約定。2.賠償金額應(yīng)根據(jù)實際情況進(jìn)行協(xié)商，如協(xié)商不成，可依法訴訟解決。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.雙方在本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營秘密等。2.雙方在履行合同過程中獲得的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營秘密等。9.2保密期限1.保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后兩年。2.如雙方有特殊約定，可另行延長保密期限。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)采取必要的保密措施，確保保密內(nèi)容不被泄露。2.雙方應(yīng)遵守法律法規(guī)，不得利用保密內(nèi)容從事違法活動。十、不可抗力10.1不可抗力定義1.不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等原因，導(dǎo)致合同無法履行或履行困難的客觀情況。2.不可抗力不包括雙方主觀原因?qū)е碌臒o法履行或履行困難。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺風(fēng)等。2.政府行為：政策調(diào)整、征收、征用等。3.社會異常事件：罷工、戰(zhàn)爭等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)及時通知對方。2.雙方應(yīng)采取措施減輕不可抗力事件的影響。3.因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行或履行困難，雙方可根據(jù)實際情況協(xié)商解決。10.4不可抗力實例1.自然災(zāi)害：地震、洪水等。2.政府行為：政策調(diào)整、征收、征用等。3.社會異常事件：罷工、戰(zhàn)爭等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決1.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。2.協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟。11.2調(diào)解1.雙方可申請仲裁機構(gòu)進(jìn)行調(diào)解。2.調(diào)解不成，可依法向人民法院提起訴訟。11.3仲裁或訴訟1.雙方可選擇仲裁或訴訟作為爭議解決方式。2.仲裁或訴訟程序按相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。2.如一方需轉(zhuǎn)讓本合同，應(yīng)書面通知對方，并經(jīng)對方同意。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.合同涉及的國家秘密、商業(yè)秘密等。2.合同約定的其他不得轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對商業(yè)綜合體所有權(quán)及相關(guān)權(quán)益的絕對權(quán)力。2.乙方在租賃期間，不得以任何形式轉(zhuǎn)讓或設(shè)定他項權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留對商業(yè)綜合體內(nèi)部裝修、設(shè)施設(shè)備等進(jìn)行改造、更新的權(quán)利。2.乙方同意甲方在不影響乙方正常經(jīng)營的前提下，對商業(yè)綜合體進(jìn)行必要的管理和維護(hù)。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序1.合同的修改和補充，需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽署。2.任何修改和補充內(nèi)容，均為合同的有效組成部分。14.2修改和補充效力1.合同的修改和補充自雙方簽字蓋章之日起生效。2.修改和補充內(nèi)容與原合同內(nèi)容不一致的，以修改和補充內(nèi)容為準(zhǔn)。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項1.雙方應(yīng)相互配合，共同維護(hù)商業(yè)綜合體的正常運營。2.乙方應(yīng)配合甲方對商業(yè)綜合體進(jìn)行日常運營、維護(hù)、安全管理等方面的服務(wù)。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)通過書面形式或其他有效通訊方式保持溝通。2.雙方應(yīng)按照約定的程序和時限履行各自義務(wù)。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律法規(guī)，并由中華人民共和國人民法院管轄。16.2合同的完整性和獨立性本合同為雙方獨立簽訂的合同，不影響雙方與其他合同或協(xié)議的效力。16.3增減條款1.本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議。2.任何增減條款，均應(yīng)以書面形式簽署，并經(jīng)雙方簽字蓋章。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）簽字：_______日期：____年____月____日甲方（出租方）蓋章：_______乙方（承租方）簽字：_______日期：____年____月____日乙方（承租方）蓋章：_______附件及其他說明解釋一、附件列表：1.商業(yè)綜合體場地租賃合同文本。2.綜合管理服務(wù)條款。3.租金支付憑證。4.綜合管理服務(wù)費用支付憑證。5.不可抗力事件證明材料。6.爭議解決相關(guān)文件。7.合同修改和補充協(xié)議。8.協(xié)助與配合事項清單。9.其他雙方協(xié)商一致認(rèn)為需要作為附件的材料。二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按合同約定提供場地或服務(wù)，認(rèn)定為違約。違反保密條款，泄露乙方商業(yè)秘密，認(rèn)定為違約。2.乙方違約：未按合同約定支付租金或服務(wù)費用，認(rèn)定為違約。擅自改變場地用途或損壞場地設(shè)施，認(rèn)定為違約。違反保密條款，泄露甲方商業(yè)秘密，認(rèn)定為違約。3.違約行為的認(rèn)定：違約行為需有確鑿證據(jù)證明。雙方應(yīng)按照合同約定及法律規(guī)定進(jìn)行違約行為的認(rèn)定。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。2.違約金：指一方違約時，應(yīng)向守約方支付的一定金額，作為違約方違約責(zé)任的補償。3.商業(yè)秘密：指不為公眾所知悉，能為權(quán)利人帶來經(jīng)濟(jì)利益，具有實用性并經(jīng)權(quán)利人采取保密措施的技術(shù)信息和經(jīng)營信息。4.獨立性：合同具有獨立性，合同的變更、解除不影響其他合同或協(xié)議的效力。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租金支付爭議。解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定的支付方式和時間支付租金，如有爭議，可協(xié)商解決或通過仲裁或訴訟途徑解決。2.問題：綜合管理服務(wù)質(zhì)量問題。解決辦法：乙方應(yīng)及時向甲方反映問題，甲方應(yīng)采取措施解決，如無法解決，可協(xié)商或通過仲裁或訴訟途徑解決。3.問題：保密信息泄露。解決辦法：雙方應(yīng)加強保密措施，如發(fā)生泄露，應(yīng)立即采取措施防止擴大損失，并追究泄露方的責(zé)任。4.問題：不可抗力事件影響合同履行。解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定及法律規(guī)定處理不可抗力事件，如合同無法履行，可協(xié)商或通過仲裁或訴訟途徑解決。5.問題：合同修改和補充過程中的爭議。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商，如協(xié)商不成，可尋求第三方調(diào)解或仲裁解決。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方定義：第三方是指在商業(yè)綜合體場地租賃及綜合管理服務(wù)合同中，除甲方和乙方以外的其他參與方。2.第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照合同約定，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任和義務(wù)，包括但不限于提供專業(yè)服務(wù)、協(xié)助甲方進(jìn)行管理等工作。3.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)獲得合同約定的報酬，并享有合同約定的權(quán)益。4.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)遵守合同約定，不得損害甲方和乙方的合法權(quán)益。5.第三方參與合同的條件：第三方參與合同需經(jīng)甲方和乙方同意，并簽訂書面協(xié)議。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款：乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定提供場地及綜合管理服務(wù)。乙方有權(quán)要求甲方對商業(yè)綜合體進(jìn)行必要的維護(hù)和修繕。乙方有權(quán)要求甲方在合同期限內(nèi)不得擅自改變場地用途。2.乙方利益條款：乙方有權(quán)在合同期限內(nèi)享受商業(yè)綜合體帶來的經(jīng)濟(jì)效益。乙方有權(quán)在合同期限內(nèi)享受甲方提供的綜合管理服務(wù)。3.甲方的違約及限制條款：甲方違反合同約定，未提供場地或服務(wù)，應(yīng)向乙方支付違約金。甲方擅自改變場地用途，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。甲方違反保密條款，泄露乙方商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：甲方可根據(jù)市場情況調(diào)整租金標(biāo)準(zhǔn)。甲方可對乙方在商業(yè)綜合體內(nèi)的經(jīng)營活動進(jìn)行監(jiān)督和管理。甲方可對商業(yè)綜合體進(jìn)行必要的改造和更新。2.甲方的利益條款：甲方可享受乙方支付租金及綜合管理服務(wù)費用帶來的經(jīng)濟(jì)利益。甲方可通過乙方經(jīng)營活動，提升商業(yè)綜合體的知名度和影響力。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按合同約定支付租金或服務(wù)費用，應(yīng)向甲方支付違約金。乙方擅自改變場地用途或損壞場地設(shè)施，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。乙方違反保密條款，泄露甲方商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。2025年度商業(yè)綜合體場地租賃及綜合管理服務(wù)合同3本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.出租方信息1.2.承租方信息2.租賃場地基本情況2.1.場地位置2.2.場地面積2.3.場地用途3.租賃期限及租金3.1.租賃期限3.2.租金金額3.3.租金支付方式4.租金調(diào)整4.1.調(diào)整條件4.2.調(diào)整頻率4.3.調(diào)整方式5.場地使用規(guī)范5.1.使用范圍5.2.使用限制5.3.使用責(zé)任6.場地維護(hù)及保養(yǎng)6.1.維護(hù)責(zé)任6.2.保養(yǎng)責(zé)任6.3.維修費用7.綜合管理服務(wù)內(nèi)容7.1.服務(wù)范圍7.2.服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)7.3.服務(wù)費用8.綜合管理服務(wù)責(zé)任8.1.服務(wù)質(zhì)量保證8.2.服務(wù)時效保證8.3.服務(wù)責(zé)任追究9.合同解除及終止9.1.解除條件9.2.解除程序9.3.合同終止10.違約責(zé)任10.1.違約情形10.2.違約責(zé)任承擔(dān)10.3.違約賠償11.爭議解決11.1.爭議解決方式11.2.爭議解決機構(gòu)11.3.爭議解決程序12.合同生效及變更12.1.合同生效條件12.2.合同變更程序12.3.合同解除程序13.合同附件13.1.附件一：場地平面圖13.2.附件二：租賃場地使用規(guī)范13.3.附件三：綜合管理服務(wù)內(nèi)容明細(xì)14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1.出租方信息1.1.1.出租方名稱：________1.1.2.出租方地址：________1.1.3.出租方法定代表人：________1.1.4.出租方聯(lián)系電話：________1.1.5.出租方電子郵箱：________1.2.承租方信息1.2.1.承租方名稱：________1.2.2.承租方地址：________1.2.3.承租方法定代表人：________1.2.4.承租方聯(lián)系電話：________1.2.5.承租方電子郵箱：________2.租賃場地基本情況2.1.場地位置2.1.1.場地所在城市：________2.1.2.場地具體地址：________2.1.3.場地周邊環(huán)境描述：________2.2.場地面積2.2.1.租賃場地總面積：________平方米2.2.2.租賃場地使用面積：________平方米2.3.場地用途2.3.1.場地主要用途：商業(yè)綜合體2.3.2.允許使用的副用途：________3.租賃期限及租金3.1.租賃期限3.1.1.租賃起始日期：____年____月____日3.1.2.租賃終止日期：____年____月____日3.2.租金金額3.2.1.每平方米租金：________元3.2.2.總租金：________元3.3.租金支付方式3.3.1.支付周期：每月支付一次3.3.2.支付時間：每月____日前支付4.租金調(diào)整4.1.調(diào)整條件4.1.1.若市場租金上漲，租金可按市場租金上漲幅度進(jìn)行調(diào)整4.1.2.若政府相關(guān)政策調(diào)整，租金可按政府規(guī)定進(jìn)行調(diào)整4.2.調(diào)整頻率4.2.1.每年調(diào)整一次4.3.調(diào)整方式4.3.1.雙方協(xié)商確定調(diào)整后的租金5.場地使用規(guī)范5.1.使用范圍5.1.1.承租方僅限于租賃場地內(nèi)進(jìn)行商業(yè)活動5.1.2.不得改變場地結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)5.2.使用限制5.2.1.不得從事違法活動5.2.2.不得損害場地設(shè)施5.3.使用責(zé)任5.3.1.承租方應(yīng)確保場地使用安全5.3.2.承租方應(yīng)對場地內(nèi)的設(shè)施進(jìn)行合理使用和保養(yǎng)6.場地維護(hù)及保養(yǎng)6.1.維護(hù)責(zé)任6.1.1.出租方負(fù)責(zé)場地基礎(chǔ)設(shè)施的維護(hù)6.1.2.承租方負(fù)責(zé)場地內(nèi)設(shè)施的維護(hù)6.2.保養(yǎng)責(zé)任6.2.1.承租方應(yīng)保持場地整潔6.2.2.承租方應(yīng)定期對場地設(shè)施進(jìn)行保養(yǎng)6.3.維修費用6.3.1.基礎(chǔ)設(shè)施維修費用由出租方承擔(dān)6.3.2.場地內(nèi)設(shè)施維修費用由承租方承擔(dān)7.綜合管理服務(wù)內(nèi)容7.1.服務(wù)范圍7.1.1.場地清潔服務(wù)7.1.2.安全巡邏服務(wù)7.1.3.停車場管理服務(wù)7.1.4.公共區(qū)域維護(hù)服務(wù)7.2.服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)7.2.1.清潔服務(wù)：每日至少兩次全面清潔，保持公共區(qū)域衛(wèi)生7.2.2.安全巡邏：24小時不間斷巡邏，確保場地安全7.2.3.停車場管理：提供有序的停車管理，確保車輛安全7.2.4.公共區(qū)域維護(hù)：定期對公共區(qū)域進(jìn)行維護(hù)，保持設(shè)施完好7.3.服務(wù)費用7.3.1.清潔服務(wù)費用：________元/月7.3.2.安全巡邏費用：________元/月7.3.3.停車場管理費用：________元/月7.3.4.公共區(qū)域維護(hù)費用：________元/月8.綜合管理服務(wù)責(zé)任8.1.服務(wù)質(zhì)量保證8.1.1.出租方應(yīng)確保綜合管理服務(wù)的質(zhì)量符合合同約定8.1.2.如服務(wù)質(zhì)量不符合約定，出租方應(yīng)采取措施進(jìn)行整改8.2.服務(wù)時效保證8.2.1.出租方應(yīng)確保綜合管理服務(wù)的時效性，及時響應(yīng)承租方需求8.2.2.如服務(wù)時效性不符合約定，出租方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任8.3.服務(wù)責(zé)任追究8.3.1.因出租方原因?qū)е碌姆?wù)問題，出租方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任8.3.2.承租方有權(quán)要求出租方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任9.合同解除及終止9.1.解除條件9.1.1.出租方或承租方違反合同約定，經(jīng)另一方書面通知后未在規(guī)定期限內(nèi)整改9.1.2.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行9.2.解除程序9.2.1.雙方協(xié)商一致，簽訂解除合同協(xié)議9.2.2.向?qū)Ψ桨l(fā)出解除合同通知9.3.合同終止9.3.1.租賃期限屆滿9.3.2.合同解除10.違約責(zé)任10.1.違約情形10.1.1.租金逾期支付10.1.2.未按約定使用場地10.1.3.未履行合同約定的其他義務(wù)10.2.違約責(zé)任承擔(dān)10.2.1.違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任10.2.2.違約方應(yīng)支付違約金，違約金金額為________元10.3.違約賠償10.3.1.因違約造成對方損失的，違約方應(yīng)賠償損失10.3.2.賠償金額由雙方協(xié)商確定，或由仲裁機構(gòu)裁決11.爭議解決11.1.爭議解決方式11.1.1.優(yōu)先通過協(xié)商解決11.1.2.協(xié)商不成，提交仲裁委員會仲裁11.2.爭議解決機構(gòu)11.2.1.仲裁委員會：________11.3.爭議解決程序11.3.1.雙方在爭議發(fā)生后____日內(nèi)提交仲裁申請11.3.2.仲裁委員會在收到申請后____日內(nèi)進(jìn)行仲裁12.合同生效及變更12.1.合同生效條件12.1.1.雙方簽字蓋章12.1.2.合同經(jīng)出租方審核批準(zhǔn)12.2.合同變更程序12.2.1.雙方協(xié)商一致12.2.2.簽訂變更協(xié)議12.3.合同解除程序12.3.1.雙方協(xié)商一致12.3.2.簽訂解除合同協(xié)議13.合同附件13.1.附件一：場地平面圖13.2.附件二：租賃場地使用規(guī)范13.3.附件三：綜合管理服務(wù)內(nèi)容明細(xì)14.其他約定事項14.1.本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決14.2.本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1.第三方定義15.1.1.第三方是指在合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同關(guān)系，提供中介、咨詢、評估、監(jiān)理等服務(wù)的獨立第三方機構(gòu)或個人。15.2.第三方介入條件15.2.1.第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相關(guān)協(xié)議。15.2.2.第三方介入應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，能夠獨立承擔(dān)法律責(zé)任。15.3.第三方介入范圍15.3.1.第三方介入范圍包括但不限于：場地租賃、綜合管理服務(wù)、合同履行監(jiān)督、爭議解決等。15.4.第三方責(zé)任15.4.1.第三方在合同履行過程中，應(yīng)遵守合同約定，履行相關(guān)職責(zé)。15.4.2.第三方因自身原因?qū)е潞贤男谐霈F(xiàn)問題的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。16.甲乙雙方責(zé)任16.1.甲乙雙方在第三方介入時，應(yīng)保持溝通，確保第三方了解合同內(nèi)