二零二五版購房合同：交房商品房不動產(chǎn)買賣協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四版購房合同：交房商品房不動產(chǎn)買賣協(xié)議本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.商品房基本情況2.1商品房位置及面積2.2商品房配套設(shè)施2.3商品房權(quán)屬證明3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2付款方式及時間節(jié)點3.3預(yù)付款及定金4.交房時間及條件4.1交房時間4.2交房條件4.3交房手續(xù)及稅費5.房屋質(zhì)量及保修5.1房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.2質(zhì)量保修期限及范圍5.3質(zhì)量保修責(zé)任及處理6.違約責(zé)任及處理6.1違約責(zé)任6.2違約責(zé)任承擔(dān)方式6.3違約責(zé)任爭議解決7.爭議解決方式7.1爭議解決方式7.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.合同解除及終止8.1合同解除條件8.2合同解除程序8.3合同終止條件9.附件及補充協(xié)議9.1附件9.2補充協(xié)議10.合同生效及變更10.1合同生效條件10.2合同變更程序10.3合同解除及終止條件11.合同解除及終止后的處理11.1房屋及款項返還11.2爭議解決及賠償11.3其他相關(guān)事宜12.合同份數(shù)及保管12.1合同份數(shù)12.2合同保管13.其他約定事項13.1其他約定事項13.2爭議解決方式14.合同簽署日期及地點14.1簽署日期14.2簽署地點第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方（賣方）：甲方名稱：甲方地址：甲方聯(lián)系人：甲方聯(lián)系電話：1.2乙方（買方）：乙方名稱：乙方地址：乙方聯(lián)系人：乙方聯(lián)系電話：2.商品房基本情況2.1商品房位置及面積：所在區(qū)域：項目名稱：樓棟號：房號：建筑面積：平方米使用面積：平方米2.2商品房配套設(shè)施：供水：供電：供氣：供暖：網(wǎng)絡(luò)：電梯：停車位：2.3商品房權(quán)屬證明：土地使用權(quán)證號：房屋所有權(quán)證號：3.交易價格及支付方式3.1交易價格：房屋總價：人民幣______元整3.2付款方式及時間節(jié)點：首付款：人民幣______元整，在合同簽訂后____個工作日內(nèi)支付；尾款：人民幣______元整，在房屋交付前____個工作日內(nèi)支付；3.3預(yù)付款及定金：預(yù)付款：人民幣______元整，在合同簽訂后____個工作日內(nèi)支付；定金：人民幣______元整，在合同簽訂后____個工作日內(nèi)支付，該定金在房屋交付時轉(zhuǎn)為房款。4.交房時間及條件4.1交房時間：交房日期：____年____月____日4.2交房條件：房屋結(jié)構(gòu)完整，主體工程經(jīng)竣工驗收合格；供水、供電、供氣、供暖等配套設(shè)施齊全；房屋內(nèi)部裝修符合合同約定；房屋權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛。4.3交房手續(xù)及稅費：甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)；乙方應(yīng)按國家規(guī)定繳納相關(guān)稅費。5.房屋質(zhì)量及保修5.1房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：房屋質(zhì)量應(yīng)符合國家現(xiàn)行建筑工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)；房屋質(zhì)量保修期限為____年。5.2質(zhì)量保修期限及范圍：主體結(jié)構(gòu)：____年；門窗、管道、電氣設(shè)備：____年；其他設(shè)施：____年。5.3質(zhì)量保修責(zé)任及處理：甲方應(yīng)承擔(dān)房屋質(zhì)量保修責(zé)任；乙方在保修期內(nèi)發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，應(yīng)及時通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后____個工作日內(nèi)進(jìn)行維修或更換；保修期內(nèi)發(fā)生的維修費用由甲方承擔(dān)。6.違約責(zé)任及處理6.1違約責(zé)任：甲方未按約定時間交房，應(yīng)向乙方支付____%的違約金；乙方未按約定時間付款，應(yīng)向甲方支付____%的違約金；任何一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.2違約責(zé)任承擔(dān)方式：違約金應(yīng)以人民幣______元整計算；違約責(zé)任承擔(dān)方式為現(xiàn)金支付。6.3違約責(zé)任爭議解決：違約責(zé)任爭議應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.爭議解決方式8.1爭議解決方式：本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.合同解除及終止9.1合同解除條件：任何一方違約，另一方有權(quán)解除合同；因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方均可解除合同；合同約定的其他解除條件。9.2合同解除程序：解除合同一方應(yīng)書面通知另一方；接到解除通知的一方應(yīng)在____個工作日內(nèi)確認(rèn)解除；合同解除后，雙方應(yīng)按約定處理相關(guān)事宜。9.3合同終止條件：合同約定的權(quán)利和義務(wù)履行完畢；合同解除；合同期限屆滿。10.附件及補充協(xié)議10.1附件：房屋買賣合同；房屋權(quán)屬證明復(fù)印件；付款憑證；其他相關(guān)文件。10.2補充協(xié)議：如有補充協(xié)議，應(yīng)與本合同具有同等法律效力。11.合同生效及變更11.1合同生效條件：雙方簽字蓋章；甲方將房屋交付乙方；乙方支付全部房款。11.2合同變更程序：變更內(nèi)容應(yīng)以書面形式提出；雙方協(xié)商一致后簽字蓋章；變更內(nèi)容作為合同附件。11.3合同解除及終止條件：合同約定的解除條件；雙方協(xié)商一致解除合同；合同期限屆滿。12.合同解除及終止后的處理12.1房屋及款項返還：合同解除或終止后，房屋及款項應(yīng)按原合同約定返還；雙方應(yīng)確保房屋及款項的完好無損。12.2爭議解決及賠償：爭議解決過程中產(chǎn)生的合理費用由敗訴方承擔(dān)；因違約造成對方損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。12.3其他相關(guān)事宜：合同解除或終止后，雙方應(yīng)妥善處理剩余事宜。13.合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)：本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份。13.2合同保管：雙方應(yīng)妥善保管合同，確保合同的真實性和有效性。14.合同簽署日期及地點14.1簽署日期：本合同于____年____月____日簽署。14.2簽署地點：本合同在____地點簽署。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指在本合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，參與合同相關(guān)事務(wù)的獨立第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等。2.第三方介入條件2.1第三方介入應(yīng)經(jīng)甲乙雙方書面同意；2.2第三方介入應(yīng)符合法律法規(guī)及本合同的相關(guān)規(guī)定；2.3第三方介入應(yīng)有利于合同的履行和雙方的權(quán)益保護(hù)。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方在履行職責(zé)過程中，因自身過錯導(dǎo)致甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；3.2第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，如未約定，則以第三方所收取的費用的一定比例作為責(zé)任限額；3.3第三方的責(zé)任限額最高不超過合同總金額的____%。4.第三方責(zé)權(quán)利4.1第三方的權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料；第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定和職責(zé)要求甲乙雙方履行相應(yīng)的義務(wù)。4.2第三方的義務(wù)：第三方應(yīng)按照合同約定和職責(zé)，公正、客觀、獨立地履行職責(zé)；第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私；第三方應(yīng)及時向甲乙雙方報告履行職責(zé)過程中發(fā)現(xiàn)的問題。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的關(guān)系：第三方作為甲方履行合同過程中的輔助者，不承擔(dān)甲方的主要合同責(zé)任；第三方在履行職責(zé)過程中，如違反合同約定，甲方有權(quán)要求第三方承擔(dān)責(zé)任。5.2第三方與乙方的關(guān)系：第三方作為乙方履行合同過程中的輔助者，不承擔(dān)乙方的主要合同責(zé)任；第三方在履行職責(zé)過程中，如違反合同約定，乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)責(zé)任。5.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系：第三方與甲乙雙方均為獨立主體，在合同履行過程中各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；第三方在履行職責(zé)過程中，如違反合同約定，甲乙雙方均有權(quán)要求第三方承擔(dān)責(zé)任。6.第三方介入的程序6.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)就第三方介入的必要性和條件達(dá)成一致；6.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任；6.3第三方介入過程中，甲乙雙方應(yīng)積極配合，確保第三方能夠順利履行職責(zé)。7.第三方介入的終止第三方無法履行職責(zé)或履行職責(zé)不力；第三方違反合同約定；雙方協(xié)商一致終止第三方介入。8.第三方介入的費用8.1第三方介入的費用由甲乙雙方承擔(dān)；8.2第三方介入的費用應(yīng)在合同中約定，如未約定，由第三方根據(jù)實際工作量和服務(wù)內(nèi)容向甲乙雙方收??；8.3第三方介入的費用不得超過合同總金額的____%。9.第三方介入的記錄與檔案9.1第三方介入過程中，甲乙雙方應(yīng)妥善保存相關(guān)記錄和檔案；9.2第三方介入結(jié)束后，甲乙雙方應(yīng)將相關(guān)記錄和檔案歸檔保存。10.第三方介入的其他事項10.1本條款未盡事宜，甲乙雙方可根據(jù)實際情況協(xié)商解決；10.2本條款的解釋權(quán)歸甲乙雙方所有。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋買賣合同：詳細(xì)要求：合同內(nèi)容應(yīng)包括雙方基本信息、房屋基本情況、交易價格及支付方式、交房時間及條件、房屋質(zhì)量及保修、違約責(zé)任及處理、爭議解決方式、合同生效及變更、合同解除及終止、附件及補充協(xié)議等條款。說明：本附件為合同的主要文件，是雙方權(quán)利義務(wù)的依據(jù)。2.房屋權(quán)屬證明復(fù)印件：詳細(xì)要求：提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等權(quán)屬證明的復(fù)印件。說明：證明房屋權(quán)屬清晰，無法律糾紛。3.付款憑證：詳細(xì)要求：提供首付款、定金等付款憑證的復(fù)印件。說明：證明乙方已按約定支付款項。4.交房驗收報告：詳細(xì)要求：由第三方機(jī)構(gòu)出具的房屋交房驗收報告。說明：證明房屋符合交房條件。5.質(zhì)量保修書：詳細(xì)要求：由甲方出具的房屋質(zhì)量保修書。說明：明確房屋質(zhì)量保修期限及范圍。6.爭議解決協(xié)議：詳細(xì)要求：雙方在爭議解決過程中達(dá)成的協(xié)議。說明：用于解決合同履行過程中出現(xiàn)的爭議。7.補充協(xié)議：詳細(xì)要求：雙方就合同未盡事宜達(dá)成的補充協(xié)議。說明：對合同條款進(jìn)行補充和細(xì)化。8.其他相關(guān)文件：詳細(xì)要求：與合同履行相關(guān)的其他文件，如貸款合同、保險合同等。說明：用于證明合同履行過程中的相關(guān)事項。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：未按約定時間交房。責(zé)任認(rèn)定：向乙方支付____%的違約金，并承擔(dān)因延期交房給乙方造成的損失。示例：甲方應(yīng)于2024年5月1日交房，實際交房時間為2024年6月1日，則甲方應(yīng)支付乙方____%的違約金，并賠償乙方因延期交房造成的損失。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：未按約定時間付款。責(zé)任認(rèn)定：向甲方支付____%的違約金，并承擔(dān)因延期付款給甲方造成的損失。示例：乙方應(yīng)于2024年5月1日前支付首付款，實際支付時間為2024年6月1日，則乙方應(yīng)支付甲方____%的違約金，并賠償甲方因延期付款造成的損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：第三方在履行職責(zé)過程中違反合同約定。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，并賠償因違約行為給甲乙雙方造成的損失。示例：第三方在房屋質(zhì)量驗收過程中未能發(fā)現(xiàn)房屋質(zhì)量問題，導(dǎo)致乙方在入住后發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題，第三方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，并賠償乙方因房屋質(zhì)量問題造成的損失。全文完。二零二四版購房合同：交房商品房不動產(chǎn)買賣協(xié)議1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出賣方基本信息1.2買受方基本信息2.商品房基本情況2.1商品房位置及面積2.2商品房產(chǎn)權(quán)證號2.3商品房配套設(shè)施3.交房及入住3.1交房時間3.2交房條件3.3入住手續(xù)4.付款方式及期限4.1付款方式4.2付款期限4.3逾期付款違約責(zé)任5.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及登記5.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移5.2登記手續(xù)5.3產(chǎn)權(quán)登記費用6.商品房質(zhì)量及保修6.1商品房質(zhì)量6.2商品房保修6.3保修期限及維修責(zé)任7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約賠償8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.3爭議解決費用9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后果10.其他約定10.1合同生效10.2合同變更10.3合同解除11.附件11.1附件一：商品房買賣合同11.2附件二：商品房預(yù)售許可證11.3附件三：商品房平面圖12.合同簽署12.1簽署日期12.2簽署地點12.3簽署人13.合同生效13.1合同生效條件13.2合同生效時間13.3合同生效地點14.合同解除及終止14.1合同解除條件14.2合同解除程序14.3合同解除后果14.4合同終止條件14.5合同終止程序14.6合同終止后果第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1出賣方基本信息1.1.1出賣方名稱：________1.1.2法定代表人：________1.1.3聯(lián)系電話：________1.1.4住所地：________1.2買受方基本信息1.2.1買受方名稱：________1.2.2法定代表人：________1.2.3聯(lián)系電話：________1.2.4住所地：________第二條商品房基本情況2.1商品房位置及面積2.1.1商品房所在城市：________2.1.2商品房所在區(qū)域：________2.1.3商品房具體地址：________2.1.4商品房建筑面積：________平方米2.1.5商品房套內(nèi)面積：________平方米2.1.6商品房公攤面積：________平方米2.2商品房產(chǎn)權(quán)證號：________2.3商品房配套設(shè)施2.3.1供水供電：________2.3.2供暖供氣：________2.3.3交通設(shè)施：________2.3.4其他配套設(shè)施：________第三條交房及入住3.1交房時間3.1.1出賣方應(yīng)于____年____月____日前將具備交付條件的商品房交付買受方使用。3.2交房條件3.2.1商品房已取得合法產(chǎn)權(quán)證；3.2.2商品房已達(dá)到約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)；3.2.3商品房已具備入住條件；3.3入住手續(xù)3.3.1買受方應(yīng)在接到交房通知之日起____日內(nèi)辦理入住手續(xù)；3.3.2入住手續(xù)包括但不限于領(lǐng)取房屋鑰匙、簽訂物業(yè)管理合同等。第四條付款方式及期限4.1付款方式4.1.1買受方應(yīng)按照合同約定的付款方式支付購房款；4.1.2付款方式包括但不限于現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)賬等。4.2付款期限4.2.1買受方應(yīng)在簽訂合同之日起____日內(nèi)支付首付款；4.2.2買受方應(yīng)在____年____月____日前支付剩余購房款。4.3逾期付款違約責(zé)任4.3.1買受方逾期付款的，應(yīng)按照逾期付款金額的____%向出賣方支付違約金；4.3.2出賣方有權(quán)解除合同并追究買受方違約責(zé)任。第五條產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及登記5.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移5.1.1出賣方應(yīng)在商品房交付使用之日起____日內(nèi)將商品房的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移給買受方；5.1.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)包括但不限于辦理產(chǎn)權(quán)證過戶等。5.2登記手續(xù)5.2.1買受方應(yīng)在接到產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移通知之日起____日內(nèi)辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)；5.2.2登記手續(xù)包括但不限于提交相關(guān)材料、支付登記費用等。5.3產(chǎn)權(quán)登記費用5.3.1產(chǎn)權(quán)登記費用由買受方承擔(dān)。第六條商品房質(zhì)量及保修6.1商品房質(zhì)量6.1.1商品房應(yīng)達(dá)到國家規(guī)定的建筑工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)；6.1.2商品房質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)包括但不限于結(jié)構(gòu)安全、防水、保溫等。6.2商品房保修6.2.1出賣方應(yīng)按照商品房質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)對商品房進(jìn)行保修；6.2.2保修期限自商品房交付使用之日起計算，具體保修期限如下：（1）主體結(jié)構(gòu)、基礎(chǔ)工程：____年；（2）屋面防水工程：____年；（3）衛(wèi)生間、廚房及墻面防水工程：____年；（4）墻面、地面、頂棚抹灰工程：____年；（5）門窗工程：____年；（6）管道工程：____年；（7）其他項目：____年。6.3保修期限及維修責(zé)任6.3.1保修期限自商品房交付使用之日起計算；6.3.2出賣方應(yīng)按照保修期限及維修責(zé)任對商品房進(jìn)行維修。第七條違約責(zé)任7.1違約情形7.1.1出賣方未按約定時間交房；7.1.2出賣方交付的商品房不符合合同約定；7.1.3買受方未按約定支付購房款；7.1.4買受方逾期辦理入住手續(xù)；7.1.5合同約定的其他違約情形。7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.2.1出賣方未按約定時間交房或交付的商品房不符合合同約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等；7.2.2買受方未按約定支付購房款的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等；7.2.3買受方逾期辦理入住手續(xù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等；7.2.4合同約定的其他違約責(zé)任承擔(dān)方式。7.3違約賠償7.3.1違約賠償金額根據(jù)違約情形及實際損失確定；7.3.2雙方應(yīng)友好協(xié)商解決違約賠償問題，協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；8.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地的人民法院訴訟解決。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.2.1如雙方同意仲裁，應(yīng)選擇具有管轄權(quán)的仲裁委員會；8.2.2仲裁委員會的裁決為終局裁決，對雙方均有約束力。8.3爭議解決費用8.3.1爭議解決過程中產(chǎn)生的費用，包括但不限于仲裁費、訴訟費、律師費等，應(yīng)由敗訴方承擔(dān)，除非法律另有規(guī)定。第九條合同解除9.1合同解除條件9.1.1出賣方或買受方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方書面通知后未在合理期限內(nèi)糾正；9.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；9.1.3雙方協(xié)商一致解除合同。9.2合同解除程序9.2.1雙方應(yīng)書面通知對方解除合同；9.2.2合同解除通知發(fā)出后，合同自通知到達(dá)對方時解除。9.3合同解除后果9.3.1合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理尚未履行的義務(wù)；9.3.2雙方應(yīng)相互返還因合同履行而產(chǎn)生的財產(chǎn)；9.3.3合同解除不影響雙方因違約而產(chǎn)生的賠償請求。第十條其他約定10.1合同生效10.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；10.1.2本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。10.2合同變更10.2.1合同的任何變更，必須經(jīng)雙方書面同意，并由雙方簽字（或蓋章）；10.2.2合同變更不得違反法律法規(guī)的強制性規(guī)定。10.3合同解除10.3.1本合同解除條件按第九條約定執(zhí)行；10.3.2合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理尚未履行的義務(wù)。第十一條附件11.1附件一：商品房買賣合同11.1.1本合同附件一為商品房買賣合同的具體內(nèi)容；11.1.2商品房買賣合同應(yīng)包括商品房的基本情況、付款方式、交房及入住等條款。11.2附件二：商品房預(yù)售許可證11.2.1本合同附件二為商品房預(yù)售許可證的復(fù)印件；11.2.2預(yù)售許可證應(yīng)由出賣方提供，并保證其真實、有效。11.3附件三：商品房平面圖11.3.1本合同附件三為商品房平面圖的復(fù)印件；11.3.2平面圖應(yīng)清晰展示商品房的結(jié)構(gòu)布局。第十二條合同簽署12.1簽署日期12.1.1本合同簽署日期為____年____月____日；12.2簽署地點12.2.1本合同簽署地點為________；12.3簽署人12.3.1出賣方代表簽字：________12.3.2買受方代表簽字：________第十三條合同生效13.1合同生效條件13.1.1本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）并交付后生效；13.1.2本合同自簽署之日起生效，除非另有約定。13.2合同生效時間13.2.1本合同自簽署之日起生效；13.3合同生效地點13.3.1本合同生效地點為合同簽訂地。第十四條合同解除及終止14.1合同解除條件14.1.1本合同解除條件按第九條約定執(zhí)行；14.2合同解除程序14.2.1本合同解除程序按第九條約定執(zhí)行；14.3合同解除后果14.3.1本合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理尚未履行的義務(wù)；14.3.2合同解除不影響雙方因違約而產(chǎn)生的賠償請求。14.4合同終止條件14.4.1合同履行完畢；14.4.2合同解除；14.5合同終止程序14.5.1本合同終止程序按合同約定或法律規(guī)定執(zhí)行；14.6合同終止后果14.6.1合同終止后，雙方應(yīng)相互返還因合同履行而產(chǎn)生的財產(chǎn)；14.6.2合同終止不影響雙方因違約而產(chǎn)生的賠償請求。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同所指的第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所等，以及任何其他提供專業(yè)服務(wù)的第三方。第二條第三方介入的必要性與程序2.1第三方介入的必要性2.1.1第三方介入是為了確保合同履行的公正性、透明性和專業(yè)性。2.1.2第三方介入有助于解決合同履行過程中可能出現(xiàn)的爭議和糾紛。2.2第三方介入的程序2.2.1雙方應(yīng)協(xié)商確定需要介入的第三方及其服務(wù)內(nèi)容；2.2.2雙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、費用、責(zé)任等；2.2.3第三方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議履行職責(zé)，并及時向雙方報告工作進(jìn)展。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額3.1.1第三方在履行服務(wù)過程中，因自身原因造成的損失，其責(zé)任限額應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議約定；3.1.2若服務(wù)協(xié)議未約定責(zé)任限額，則第三方責(zé)任限額應(yīng)不超過其收取服務(wù)費用的三倍。第四條第三方與其他各方的責(zé)任劃分4.1第三方與甲方的責(zé)任劃分4.1.1第三方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議履行職責(zé)，甲方應(yīng)提供必要的配合和支持；4.1.2第三方因自身原因造成甲方損失的，甲方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.2第三方與乙方的責(zé)任劃分4.2.1第三方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議履行職責(zé)，乙方應(yīng)提供必要的配合和支持；4.2.2第三方因自身原因造成乙方損失的，乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.3第三方與甲乙雙方共同責(zé)任4.3.1若第三方在履行服務(wù)過程中，因甲乙雙方共同原因造成損失，則由甲乙雙方根據(jù)責(zé)任大小分擔(dān)損失。第五條第三方介入時的合同條款變更5.1第三方介入后，如需對合同條款進(jìn)行變更，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并由第三方見證；5.2合同變更應(yīng)書面通知對方，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。第六條第三方介入時的爭議解決6.1第三方介入后，如發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；6.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地的人民法院訴訟解決。第七條第三方介入時的合同解除7.1第三方介入后，如發(fā)生合同解除情形，雙方應(yīng)按照本合同約定執(zhí)行；7.2第三方介入不影響合同解除的適用。第八條第三方介入時的合同終止8.1第三方介入后，如發(fā)生合同終止情形，雙方應(yīng)按照本合同約定執(zhí)行；8.2第三方介入不影響合同終止的適用。第九條第三方介入時的費用承擔(dān)9.1第三方介入產(chǎn)生的費用，由甲乙雙方按照服務(wù)協(xié)議約定承擔(dān)；9.2若服務(wù)協(xié)議未約定費用承擔(dān)，則由請求介入的一方承擔(dān)。第十條第三方介入時的保密義務(wù)10.1第三方在履行服務(wù)過程中，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私；10.2第三方違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十一條第三方介入時的法律適用11.1第三方介入后的法律適用，應(yīng)按照本合同約定的法律適用原則執(zhí)行；11.2若本合同未約定法律適用原則，則適用合同簽訂地所在地的法律。第十二條第三方介入時的爭議解決機(jī)構(gòu)12.1第三方介入后的爭議解決機(jī)構(gòu)，應(yīng)按照本合同約定的爭議解決機(jī)構(gòu)執(zhí)行；12.2若本合同未約定爭議解決機(jī)構(gòu)，則適用合同簽訂地所在地的法律規(guī)定的爭議解決機(jī)構(gòu)。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.商品房買賣合同詳細(xì)要求：包括商品房的基本信息、付款方式、交房及入住等條款。說明：本合同附件一為商品房買賣合同的具體內(nèi)容，是合同的核心部分。2.商品房預(yù)售許可證詳細(xì)要求：提供商品房預(yù)售許可證的復(fù)印件，確保其真實、有效。說明：本合同附件二為商品房預(yù)售許可證的復(fù)印件，證明出賣方具備預(yù)售資格。3.商品房平面圖詳細(xì)要求：提供商品房平面圖的復(fù)印件，清晰展示商品房的結(jié)構(gòu)布局。說明：本合同附件三為商品房平面圖的復(fù)印件，幫助買受方了解商品房的具體情況。4.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：包括第三方服務(wù)內(nèi)容、費用、責(zé)任等。說明：本合同附件四為第三方服務(wù)協(xié)議，明確第三方在合同履行過程中的權(quán)利和義務(wù)。5.付款憑證詳細(xì)要求：提供支付購房款的銀行轉(zhuǎn)賬記錄或現(xiàn)金支付憑證。說明：本合同附件五為付款憑證，證明買受方已按約定支付購房款。6.產(chǎn)權(quán)登記證明詳細(xì)要求：提供商品房產(chǎn)權(quán)登記證明的復(fù)印件。說明：本合同附件六為產(chǎn)權(quán)登記證明的復(fù)印件，證明商品房已辦理產(chǎn)權(quán)登記。7.爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：包括爭議解決方式、機(jī)構(gòu)、費用等。說明：本合同附件七為爭議解決協(xié)議，明確爭議解決的具體流程和規(guī)則。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出賣方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定時間交房責(zé)任認(rèn)定：支付違約金，賠償買受方因此遭受的損失示例：出賣方未在約定交房日期前交房，應(yīng)支付買受方合同總價款的____%作為違約金。2.買受方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定支付購房款責(zé)任認(rèn)定：支付違約金，賠償出賣方因此遭受的損失示例：買受方未在約定付款日期前支付購房款，應(yīng)支付出賣方合同總價款的____%作為違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定履行服務(wù)職責(zé)責(zé)任認(rèn)定：第三方承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因違約行為造成的損失示例：第三方未按約定完成評估報告，應(yīng)賠償因延誤造成的損失。4.雙方共同違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：因雙方共同原因造成損失責(zé)任認(rèn)定：雙方根據(jù)責(zé)任大小分擔(dān)損失示例：因雙方共同原因?qū)е律唐贩繜o法按時交付，雙方應(yīng)根據(jù)責(zé)任比例分擔(dān)損失。全文完。二零二四版購房合同：交房商品房不動產(chǎn)買賣協(xié)議2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.合同雙方2.1買方信息2.2賣方信息3.房屋基本情況3.1房屋位置3.2房屋面積3.3房屋結(jié)構(gòu)3.4房屋用途4.交房條件4.1交房時間4.2交房標(biāo)準(zhǔn)4.3交房流程5.付款方式5.1付款金額5.2付款時間5.3付款方式6.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移6.1產(chǎn)權(quán)過戶6.2產(chǎn)權(quán)證辦理6.3產(chǎn)權(quán)證領(lǐng)取7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任7.3違約賠償8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決程序8.3爭議解決費用9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后果10.合同生效10.1合同生效條件10.2合同生效日期11.合同變更11.1合同變更條件11.2合同變更程序11.3合同變更效力12.合同終止12.1合同終止條件12.2合同終止程序12.3合同終止后果13.其他約定13.1其他約定事項13.2其他約定條款13.3其他約定解釋14.合同附件14.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件14.2附件二：房屋買賣合同14.3附件三：其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“本合同”指《二零二四版購房合同：交房商品房不動產(chǎn)買賣協(xié)議》。1.1.2“買方”指在本合同中購買商品房的個人或單位。1.1.3“賣方”指在本合同中出售商品房的個人或單位。1.1.4“商品房”指買方購買的位于______市的______區(qū)______路的______號______室，建筑面積為______平方米的房屋。1.1.5“交房”指賣方按照合同約定將房屋交付給買方使用。1.1.6“產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移”指賣方將房屋產(chǎn)權(quán)依法轉(zhuǎn)移給買方。1.2解釋1.2.1本合同中使用的術(shù)語和定義如有不一致之處，以本合同的具體解釋為準(zhǔn)。2.合同雙方2.1買方信息2.1.1買方全稱：______2.1.2買方地址：______2.1.3買方聯(lián)系人：______2.1.4買方聯(lián)系電話：______2.2賣方信息2.2.1賣方全稱：______2.2.2賣方地址：______2.2.3賣方聯(lián)系人：______2.2.4賣方聯(lián)系電話：______3.房屋基本情況3.1房屋位置3.1.1房屋所在城市：______3.1.2房屋所在區(qū)域：______3.1.3房屋所在街道：______3.1.4房屋所在樓棟：______3.1.5房屋所在單元：______3.1.6房屋所在樓層：______3.2房屋面積3.2.1建筑面積：______平方米3.2.2使用面積：______平方米3.3房屋結(jié)構(gòu)3.3.1結(jié)構(gòu)類型：______3.3.2建筑年代：______3.3.3房屋裝修情況：______3.4房屋用途3.4.1房屋用途：______4.交房條件4.1交房時間4.1.1賣方應(yīng)于______年______月______日前將房屋交付給買方。4.2交房標(biāo)準(zhǔn)4.2.1房屋應(yīng)達(dá)到交付條件，包括但不限于：房屋主體結(jié)構(gòu)安全、門窗齊全、水電設(shè)施正常、室內(nèi)裝修符合合同約定。4.3交房流程4.3.1賣方應(yīng)在交房前______個工作日通知買方交房時間。4.3.2買方應(yīng)在接到交房通知后______個工作日內(nèi)與賣方辦理交房手續(xù)。4.3.3交房手續(xù)包括但不限于：驗收房屋、簽訂交房確認(rèn)書、支付剩余房款等。5.付款方式5.1付款金額5.1.1房屋總價款為人民幣______元整。5.2付款時間5.2.1買方應(yīng)在簽訂本合同之日起______個工作日內(nèi)支付首付款人民幣______元。5.2.2買方應(yīng)在______年______月______日前支付剩余房款人民幣______元。5.3付款方式5.3.1首付款支付方式：______5.3.2剩余房款支付方式：______6.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移6.1產(chǎn)權(quán)過戶6.1.1賣方應(yīng)在______年______月______日前辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。6.2產(chǎn)權(quán)證辦理6.2.1賣方應(yīng)在辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)后______個工作日內(nèi)將產(chǎn)權(quán)證交付給買方。6.3產(chǎn)權(quán)證領(lǐng)取6.3.1買方應(yīng)在收到產(chǎn)權(quán)證后______個工作日內(nèi)領(lǐng)取產(chǎn)權(quán)證。7.違約責(zé)任7.1違約情形7.1.1賣方未按約定時間交房的，每逾期一日應(yīng)向買方支付房屋總價款的______%作為違約金。7.1.2買方未按約定時間付款的，每逾期一日應(yīng)向賣方支付______%的滯納金。7.2違約責(zé)任7.2.1賣方違約的，買方有權(quán)解除合同，并要求賣方承擔(dān)違約責(zé)任。7.2.2買方違約的，賣方有權(quán)解除合同，并要求買方承擔(dān)違約責(zé)任。7.3違約賠償7.3.1因賣方違約導(dǎo)致買方損失的，賣方應(yīng)賠償買方實際損失。7.3.2因買方違約導(dǎo)致賣方損失的，買方應(yīng)賠償賣方實際損失。8.爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向房屋所在地的人民法院提起訴訟。8.2爭議解決程序8.2.1雙方應(yīng)在爭議發(fā)生后____個工作日內(nèi)書面通知對方，并提出解決方案。8.2.2如雙方未能在____個工作日內(nèi)達(dá)成一致，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。8.3爭議解決費用8.3.1訴訟費用由敗訴方承擔(dān)，除非法院另有判決。9.合同解除9.1合同解除條件9.1.1賣方未按約定時間交房，且經(jīng)買方書面通知后____個工作日內(nèi)仍未交房的，買方有權(quán)解除合同。9.1.2買方未按約定時間付款，且經(jīng)賣方書面通知后____個工作日內(nèi)仍未付款的，賣方有權(quán)解除合同。9.2合同解除程序9.2.1雙方應(yīng)書面通知對方解除合同，并說明解除原因。9.2.2合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。9.3合同解除后果9.3.1合同解除后，已付款項不予退還，未付款項視為自動解除。9.3.2雙方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。10.合同生效10.1合同生效條件10.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同生效日期10.2.1本合同自______年______月______日起生效。11.合同變更11.1合同變更條件11.1.1合同內(nèi)容變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議。11.2合同變更程序11.2.1雙方應(yīng)就變更內(nèi)容進(jìn)行充分協(xié)商，達(dá)成一致意見。11.2.2變更協(xié)議經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。11.3合同變更效力11.3.1合同變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.合同終止12.1合同終止條件12.1.1合同因雙方協(xié)商一致或法定原因終止。12.2合同終止程序12.2.1雙方應(yīng)書面通知對方合同終止的原因和日期。12.2.2合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。12.3合同終止后果12.3.1合同終止后，雙方的權(quán)利義務(wù)終止。13.其他約定13.1其他約定事項13.1.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。13.2其他約定條款13.2.1本合同附件與本合同具有同等法律效力。13.3其他約定解釋13.3.1本合同條款如有歧義，應(yīng)以有利于維護(hù)無過錯方權(quán)益的原則進(jìn)行解釋。14.合同附件14.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件14.2附件二：房屋買賣合同14.3附件三：其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1“第三方”指在本合同中提供中介、咨詢、評估、擔(dān)保等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。15.1.2第三方不包括本合同的甲方（買方）和乙方（賣方）。15.2第三方介入方式15.2.1第三方介入方式包括但不限于：中介服務(wù)、咨詢服務(wù)、評估服務(wù)、擔(dān)保服務(wù)等。15.3第三方責(zé)任15.3.1第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，恪守職業(yè)道德，確保其提供的服務(wù)符合合同約定。15.3.2第三方因提供的服務(wù)導(dǎo)致合同雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任限額16.1.1第三方在本合同項下的責(zé)任限額為人民幣______元。16.1.2第三方責(zé)任限額的承擔(dān)方式為：由第三方直接向合同