2025年度城市更新項(xiàng)目存量房收購協(xié)議4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度城市更新項(xiàng)目存量房收購協(xié)議本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1術(shù)語定義1.2解釋原則2.項(xiàng)目概述2.1項(xiàng)目背景2.2項(xiàng)目目標(biāo)2.3項(xiàng)目范圍3.收購對(duì)象3.1房屋信息3.2房屋產(chǎn)權(quán)3.3房屋現(xiàn)狀4.收購價(jià)格4.1價(jià)格確定原則4.2價(jià)格調(diào)整機(jī)制4.3價(jià)格支付方式5.收購流程5.1收購申請(qǐng)5.2調(diào)查評(píng)估5.3價(jià)格協(xié)商5.4合同簽訂5.5收購款項(xiàng)支付5.6房屋交付6.交付條件6.1房屋交付標(biāo)準(zhǔn)6.2交付時(shí)間6.3交付責(zé)任7.收購款項(xiàng)支付7.1付款時(shí)間7.2付款方式7.3付款條件8.產(chǎn)權(quán)過戶8.1過戶手續(xù)8.2過戶費(fèi)用8.3過戶時(shí)間9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約賠償10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決程序11.合同解除11.1解除條件11.2解除程序11.3解除后果12.合同生效12.1生效條件12.2生效時(shí)間12.3生效文件13.合同變更13.1變更條件13.2變更程序13.3變更文件14.其他14.1通知方式14.2合同份數(shù)14.3合同附件14.4合同解釋權(quán)第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1術(shù)語定義1.1.1“城市更新項(xiàng)目”指2025年度在城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)，按照城市更新規(guī)劃進(jìn)行的綜合改造和提升項(xiàng)目。1.1.2“存量房”指在城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)，已建成并投入使用的住宅房屋。1.1.3“收購價(jià)格”指收購方根據(jù)本協(xié)議約定向賣方支付的費(fèi)用總額。1.1.4“收購方”指參與2025年度城市更新項(xiàng)目的開發(fā)企業(yè)或其指定的收購代理機(jī)構(gòu)。1.1.5“賣方”指本協(xié)議約定的存量房的合法產(chǎn)權(quán)人。1.2解釋原則本協(xié)議的條款及定義應(yīng)以文字表述為準(zhǔn)，如存在歧義，應(yīng)以有利于保護(hù)賣方權(quán)益的原則進(jìn)行解釋。2.項(xiàng)目概述2.1項(xiàng)目背景本協(xié)議涉及的存量房收購項(xiàng)目，是為了響應(yīng)國(guó)家關(guān)于城市更新的號(hào)召，提升城市居住環(huán)境，改善居民生活條件。2.2項(xiàng)目目標(biāo)通過收購存量房，推動(dòng)城市更新項(xiàng)目的順利實(shí)施，實(shí)現(xiàn)城市功能的優(yōu)化和提升。2.3項(xiàng)目范圍本協(xié)議涉及的收購范圍包括但不限于特定區(qū)域的存量住宅房屋。3.收購對(duì)象3.1房屋信息賣方應(yīng)提供房屋的具體信息，包括房屋位置、面積、結(jié)構(gòu)、產(chǎn)權(quán)證號(hào)等。3.2房屋產(chǎn)權(quán)賣方須保證其提供的房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)利瑕疵，并能依法辦理過戶手續(xù)。3.3房屋現(xiàn)狀賣方應(yīng)保證房屋現(xiàn)狀與產(chǎn)權(quán)證上記載的房屋狀況一致，無重大質(zhì)量問題。4.收購價(jià)格4.1價(jià)格確定原則收購價(jià)格應(yīng)根據(jù)市場(chǎng)評(píng)估、房屋實(shí)際狀況等因素綜合確定。4.2價(jià)格調(diào)整機(jī)制如遇市場(chǎng)波動(dòng)或政策調(diào)整，收購價(jià)格可按雙方約定的調(diào)整機(jī)制進(jìn)行調(diào)整。4.3價(jià)格支付方式收購價(jià)格將分為預(yù)付款和尾款兩部分，具體支付方式由雙方協(xié)商確定。5.收購流程5.1收購申請(qǐng)賣方應(yīng)向收購方提出收購申請(qǐng)，并提供相關(guān)房屋信息及產(chǎn)權(quán)證明。5.2調(diào)查評(píng)估收購方將對(duì)賣方提供的房屋信息進(jìn)行核實(shí)，并進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)勘查和評(píng)估。5.3價(jià)格協(xié)商雙方根據(jù)評(píng)估結(jié)果進(jìn)行價(jià)格協(xié)商，達(dá)成一致后簽訂本協(xié)議。5.4合同簽訂雙方在價(jià)格協(xié)商一致后，簽訂本協(xié)議，協(xié)議生效。5.5收購款項(xiàng)支付收購款項(xiàng)的支付時(shí)間、方式及條件按本協(xié)議約定執(zhí)行。5.6房屋交付賣方應(yīng)在收購款項(xiàng)支付完畢后，按照協(xié)議約定的時(shí)間、地點(diǎn)將房屋交付給收購方。6.交付條件6.1房屋交付標(biāo)準(zhǔn)房屋交付時(shí)，應(yīng)滿足雙方約定的交付標(biāo)準(zhǔn)，包括房屋結(jié)構(gòu)安全、設(shè)施完善等。6.2交付時(shí)間房屋交付時(shí)間應(yīng)在收購款項(xiàng)支付完畢后的15個(gè)工作日內(nèi)完成。6.3交付責(zé)任賣方應(yīng)確保房屋在交付時(shí)符合約定標(biāo)準(zhǔn)，若因賣方原因?qū)е路课莶环辖桓稑?biāo)準(zhǔn)，賣方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。8.產(chǎn)權(quán)過戶8.1過戶手續(xù)賣方應(yīng)配合收購方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，包括但不限于提交申請(qǐng)、繳納相關(guān)稅費(fèi)等。8.2過戶費(fèi)用過戶過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等費(fèi)用，除法律另有規(guī)定外，由賣方承擔(dān)。8.3過戶時(shí)間產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)應(yīng)在收購款項(xiàng)支付完畢后的30個(gè)工作日內(nèi)完成。9.違約責(zé)任9.1違約情形（1）賣方未按約定時(shí)間交付房屋；（2）賣方提供的房屋信息與實(shí)際不符；（3）收購方未按約定支付收購款項(xiàng)；（4）任何一方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)。9.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.3違約賠償違約賠償金額由雙方協(xié)商確定，如協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式本協(xié)議項(xiàng)下發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)如雙方同意仲裁，爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地仲裁委員會(huì)。10.3爭(zhēng)議解決程序爭(zhēng)議解決程序按所選爭(zhēng)議解決方式的相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。11.合同解除11.1解除條件（1）一方違約，經(jīng)另一方催告后仍未糾正；（2）出現(xiàn)不可抗力事件，導(dǎo)致本協(xié)議無法履行；（3）法律法規(guī)變動(dòng)，使本協(xié)議無法繼續(xù)履行。11.2解除程序一方要求解除本協(xié)議時(shí)，應(yīng)提前書面通知另一方，并說明解除原因。11.3解除后果合同解除后，雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定處理剩余事項(xiàng)，包括但不限于房屋交付、款項(xiàng)支付等。12.合同生效12.1生效條件本協(xié)議經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。12.2生效時(shí)間本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.3生效文件本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。13.合同變更13.1變更條件本協(xié)議的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。13.2變更程序任何變更均需經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。13.3變更文件變更后的協(xié)議作為本協(xié)議的補(bǔ)充部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。14.其他14.1通知方式本協(xié)議項(xiàng)下的通知，應(yīng)采用書面形式，并按照雙方約定的地址送達(dá)。14.2合同份數(shù)本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3合同附件本協(xié)議附件作為本協(xié)議的組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本協(xié)議中，“第三方”指除甲乙雙方以外的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、監(jiān)理單位等。15.2第三方介入情形（1）需要進(jìn)行房屋評(píng)估時(shí)；（2）需要專業(yè)法律意見時(shí)；（3）需要進(jìn)行工程監(jiān)理時(shí)；（4）需要進(jìn)行合同履行過程中的監(jiān)督時(shí)；（5）雙方約定的其他需要第三方介入的情形。15.3第三方責(zé)任15.3.1第三方責(zé)任限額第三方在履行其職責(zé)過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。賠償金額不超過本協(xié)議約定的收購價(jià)格的5%。15.3.2第三方責(zé)任免除（1）因不可抗力導(dǎo)致?lián)p失；（2）因甲乙雙方未履行本協(xié)議約定的義務(wù)導(dǎo)致?lián)p失；（3）因第三方自身無法預(yù)見、無法避免的原因?qū)е聯(lián)p失。15.4第三方權(quán)利15.4.1第三方權(quán)利行使（1）要求甲乙雙方提供必要的信息和資料；（2）根據(jù)職責(zé)要求對(duì)相關(guān)事項(xiàng)進(jìn)行審查、評(píng)估、監(jiān)督等；（3）根據(jù)職責(zé)要求提出意見和建議。15.4.2第三方權(quán)利限制第三方的權(quán)利行使不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益，不得超越其職責(zé)范圍。16.甲乙雙方責(zé)任16.1甲方責(zé)任甲方應(yīng)確保第三方在履行職責(zé)過程中，遵守法律法規(guī)和本協(xié)議的約定。16.2乙方責(zé)任乙方應(yīng)確保第三方在履行職責(zé)過程中，遵守法律法規(guī)和本協(xié)議的約定。17.第三方與其他各方的關(guān)系17.1第三方與甲方的責(zé)任劃分第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成甲方損失的，由第三方承擔(dān)賠償責(zé)任；因甲方原因?qū)е碌谌綋p失的，由甲方承擔(dān)賠償責(zé)任。17.2第三方與乙方的責(zé)任劃分第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成乙方損失的，由第三方承擔(dān)賠償責(zé)任；因乙方原因?qū)е碌谌綋p失的，由乙方承擔(dān)賠償責(zé)任。17.3第三方與甲乙雙方共同責(zé)任在第三方履行職責(zé)過程中，如因甲乙雙方共同原因?qū)е聯(lián)p失，甲乙雙方應(yīng)按各自責(zé)任比例承擔(dān)賠償責(zé)任。18.第三方變更18.1第三方變更條件如需更換第三方，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并以書面形式作出變更。18.2第三方變更程序變更第三方時(shí)，甲乙雙方應(yīng)通知對(duì)方，并確保新第三方具備履行職責(zé)的能力。18.3第三方變更文件變更后的協(xié)議作為本協(xié)議的補(bǔ)充部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。19.第三方退出19.1第三方退出條件（1）第三方無法履行其職責(zé)；（2）第三方違反法律法規(guī)或本協(xié)議的約定；（3）雙方協(xié)商一致要求第三方退出。19.2第三方退出程序第三方退出時(shí)，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并以書面形式作出決定。19.3第三方退出后果第三方退出后，甲乙雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定處理剩余事項(xiàng)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件要求：提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等證明文件的原件或復(fù)印件。說明：證明賣方對(duì)房屋擁有合法的產(chǎn)權(quán)。2.房屋評(píng)估報(bào)告要求：由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，報(bào)告內(nèi)容應(yīng)包括房屋的評(píng)估價(jià)值、評(píng)估依據(jù)等。說明：作為確定收購價(jià)格的重要依據(jù)。3.房屋現(xiàn)狀照片要求：清晰展示房屋內(nèi)外部狀況的照片，包括房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備等。說明：作為房屋現(xiàn)狀的直觀記錄。4.收購款項(xiàng)支付憑證要求：提供銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付憑證等證明款項(xiàng)已支付。說明：證明收購款項(xiàng)已按照協(xié)議約定支付。5.產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)過戶的相關(guān)文件，包括申請(qǐng)書、稅費(fèi)繳納證明等。說明：證明房屋產(chǎn)權(quán)已過戶至收購方。6.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：雙方協(xié)商一致后簽訂的爭(zhēng)議解決協(xié)議。說明：作為解決爭(zhēng)議的依據(jù)。7.第三方合作協(xié)議要求：甲乙雙方與第三方簽訂的合作協(xié)議。說明：明確第三方在項(xiàng)目中的職責(zé)和權(quán)利。8.其他相關(guān)文件要求：根據(jù)項(xiàng)目需要，提供其他相關(guān)文件。說明：作為本協(xié)議的補(bǔ)充材料。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：賣方未按約定時(shí)間交付房屋。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：賣方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，違約金金額為收購價(jià)格的1%。示例：賣方未在合同約定的交付時(shí)間內(nèi)將房屋交付給收購方，應(yīng)支付違約金。2.違約行為：賣方提供的房屋信息與實(shí)際不符。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：賣方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因信息不符造成的損失。示例：賣方提供的房屋面積與實(shí)際面積不符，應(yīng)賠償收購方因此遭受的損失。3.違約行為：收購方未按約定支付收購款項(xiàng)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：收購方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，違約金金額為未支付款項(xiàng)的1%。示例：收購方未在合同約定的支付時(shí)間內(nèi)支付收購款項(xiàng)，應(yīng)支付違約金。4.違約行為：第三方未能履行其職責(zé)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因未能履行職責(zé)造成的損失。示例：第三方在評(píng)估過程中未能提供準(zhǔn)確評(píng)估結(jié)果，應(yīng)賠償因評(píng)估結(jié)果不準(zhǔn)確造成的損失。5.違約行為：任何一方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因違約行為造成的損失。示例：任何一方未按約定履行合同義務(wù)，應(yīng)賠償對(duì)方因此遭受的損失。全文完。2025年度城市更新項(xiàng)目存量房收購協(xié)議1合同編號(hào)_________一、合同主體1.1甲方（收購方）：名稱：_________________________地址：_________________________聯(lián)系人：_______________________聯(lián)系電話：_____________________1.2乙方（出售方）：名稱：_________________________地址：_________________________聯(lián)系人：_______________________聯(lián)系電話：_____________________1.3其他相關(guān)方：名稱：_________________________地址：_________________________聯(lián)系人：_______________________聯(lián)系電話：_____________________二、合同前言2.1背景：本協(xié)議簽訂背景為2025年度城市更新項(xiàng)目，甲方為項(xiàng)目實(shí)施主體，乙方為項(xiàng)目范圍內(nèi)存量房的出售方。為保障項(xiàng)目順利進(jìn)行，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下收購協(xié)議。2.2目的：本協(xié)議旨在明確甲方收購乙方存量房的相關(guān)事宜，確保雙方在項(xiàng)目實(shí)施過程中的權(quán)益得到保障，實(shí)現(xiàn)合作共贏。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：1.城市更新：指對(duì)城市建成區(qū)內(nèi)的老舊小區(qū)、危舊房、低效用地等進(jìn)行改造、拆除和重建，提升城市品質(zhì)和功能。2.存量房：指在城市建成區(qū)內(nèi)已建成并投入使用，未列入城市規(guī)劃的房屋。3.2關(guān)鍵詞解釋：1.收購：指甲方按照本協(xié)議約定，購買乙方存量房的行為。2.收購價(jià)格：指甲方根據(jù)本協(xié)議約定，支付給乙方的存量房購買價(jià)款。3.履行期限：指本協(xié)議約定的甲方收購乙方存量房的時(shí)間范圍。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：1.在本協(xié)議約定的履行期限內(nèi)，有權(quán)要求乙方按照協(xié)議約定交付存量房。2.按照本協(xié)議約定，支付給乙方收購價(jià)格。3.在履行過程中，有權(quán)對(duì)乙方提供的相關(guān)資料進(jìn)行審核。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：1.按照本協(xié)議約定，向甲方提供存量房的相關(guān)資料。2.在本協(xié)議約定的履行期限內(nèi)，將存量房交付給甲方。3.按照本協(xié)議約定，配合甲方進(jìn)行相關(guān)手續(xù)辦理。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：自本協(xié)議簽訂之日起至2025年12月31日止。5.2合同履行地點(diǎn)：乙方存量房所在地。5.3合同履行方式：乙方將存量房交付給甲方，甲方按照協(xié)議約定支付收購價(jià)格。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：1.雙方協(xié)商一致，解除本協(xié)議；2.本協(xié)議約定的履行期限屆滿，且雙方權(quán)利義務(wù)履行完畢；3.因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行。6.3終止程序：1.雙方協(xié)商一致，簽訂終止協(xié)議；2.一方違約，另一方有權(quán)解除本協(xié)議。6.4終止后果：1.本協(xié)議終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)；2.雙方應(yīng)承擔(dān)因終止協(xié)議而產(chǎn)生的法律責(zé)任。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成本協(xié)議約定的費(fèi)用構(gòu)成如下：1.收購價(jià)格：甲方按照本協(xié)議約定的價(jià)格收購乙方存量房，具體金額為人民幣_(tái)___________元。2.交易稅費(fèi)：乙方應(yīng)承擔(dān)并支付與存量房交易相關(guān)的所有稅費(fèi)，包括但不限于契稅、印花稅等。3.代理費(fèi)用：若乙方委托第三方機(jī)構(gòu)進(jìn)行存量房交易，乙方應(yīng)支付第三方機(jī)構(gòu)按約定比例計(jì)算的代理費(fèi)用。4.其他費(fèi)用：雙方約定的其他可能產(chǎn)生的費(fèi)用。7.2支付方式1.銀行轉(zhuǎn)賬：甲方將在合同簽訂后____________個(gè)工作日內(nèi)，通過銀行轉(zhuǎn)賬方式將收購價(jià)格支付至乙方指定的銀行賬戶。2.支票支付：甲方將在合同簽訂后____________個(gè)工作日內(nèi)，向乙方開具金額為收購價(jià)格的人民幣支票，并由乙方在支票到期日兌現(xiàn)。7.3支付時(shí)間1.首次支付：甲方應(yīng)在合同簽訂后的____________個(gè)工作日內(nèi)，支付乙方存量房收購價(jià)格的____________%。2.尾款支付：甲方應(yīng)在乙方完成存量房過戶手續(xù)并提交相關(guān)證明文件后____________個(gè)工作日內(nèi)，支付剩余的____________%收購價(jià)格。7.4支付條款1.甲方在支付款項(xiàng)前，有權(quán)要求乙方提供存量房權(quán)屬證明等相關(guān)文件。2.乙方應(yīng)在收到款項(xiàng)后____________個(gè)工作日內(nèi)，將相關(guān)收款憑證發(fā)送給甲方。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.若甲方未按時(shí)支付收購價(jià)格，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付____________%的違約金。2.若甲方違約導(dǎo)致乙方無法按照合同約定完成過戶手續(xù)，甲方應(yīng)賠償乙方因違約所造成的全部損失。8.2乙方違約1.若乙方未按時(shí)交付存量房，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付____________%的違約金。2.若乙方提供的存量房權(quán)屬證明不真實(shí)，乙方應(yīng)賠償甲方因信賴該證明而遭受的全部損失。8.3賠償金額和方式違約方應(yīng)按照本協(xié)議約定的賠償金額和方式，在違約行為發(fā)生后____________個(gè)工作日內(nèi)向受損方支付賠償金。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本協(xié)議簽訂過程中及履行期間，雙方所知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限本保密條款的保密期限自本協(xié)議簽訂之日起至合同終止后____________年。9.3保密履行方式雙方應(yīng)采取合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。10.2不可抗力事件本協(xié)議約定的不可抗力事件包括：地震、洪水、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府政策變化等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明。2.雙方應(yīng)協(xié)商解決因不可抗力事件導(dǎo)致的合同履行問題。3.如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例本協(xié)議中不可抗力事件的實(shí)例包括但不限于：地震、洪水、火災(zāi)等。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解協(xié)商不成的，雙方可向第三方調(diào)解機(jī)構(gòu)申請(qǐng)調(diào)解。11.3仲裁或訴訟調(diào)解不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟或向有管轄權(quán)的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方書面同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.甲方作為收購方，其權(quán)利和義務(wù)不得轉(zhuǎn)讓。2.乙方作為出售方，其權(quán)利和義務(wù)不得轉(zhuǎn)讓。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留在合同履行期間對(duì)存量房收購價(jià)格進(jìn)行調(diào)整的權(quán)利，但調(diào)整幅度不得超過____________%。2.乙方保留在合同履行期間對(duì)存量房進(jìn)行必要維修和保養(yǎng)的權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在合同履行期間對(duì)存量房收購價(jià)格進(jìn)行保密的權(quán)利。2.乙方保留在合同履行期間對(duì)存量房出售信息的保密權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序本合同的修改和補(bǔ)充應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。14.2修改和補(bǔ)充效力本合同的修改和補(bǔ)充自雙方簽字蓋章之日起生效，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)雙方應(yīng)相互協(xié)助，共同完成存量房收購項(xiàng)目的各項(xiàng)事宜。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時(shí)間、地點(diǎn)和方式，及時(shí)提供相關(guān)資料和文件。2.雙方應(yīng)保持溝通渠道暢通，及時(shí)解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。十六、其他條款16.1法律適用本協(xié)議適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本協(xié)議構(gòu)成雙方之間就存量房收購事項(xiàng)的完整協(xié)議，并具有獨(dú)立性。16.3增減條款本協(xié)議的任何增減條款均應(yīng)以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽字蓋章。十七、簽字、日期、蓋章甲方（收購方）：簽字：_________________________日期：_________________________蓋章：_________________________乙方（出售方）：簽字：_________________________日期：_________________________蓋章：_________________________見證人：簽字：_________________________日期：_________________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.存量房權(quán)屬證明文件2.存量房交易稅費(fèi)計(jì)算清單3.第三方機(jī)構(gòu)代理費(fèi)用協(xié)議4.不可抗力事件證明材料5.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件6.本協(xié)議的修改和補(bǔ)充文件7.其他雙方認(rèn)為需要附在本協(xié)議中的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按時(shí)支付收購價(jià)格：認(rèn)定甲方違約，應(yīng)支付乙方違約金。未按約定完成過戶手續(xù)：認(rèn)定甲方違約，應(yīng)賠償乙方因違約造成的損失。2.乙方違約行為及認(rèn)定：未按時(shí)交付存量房：認(rèn)定乙方違約，應(yīng)支付甲方違約金。提供的權(quán)屬證明不真實(shí)：認(rèn)定乙方違約，應(yīng)賠償甲方因信賴該證明而遭受的損失。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。2.違約金：指因一方違約而向另一方支付的一定數(shù)額的金錢，以補(bǔ)償因違約行為而造成的損失。3.權(quán)屬證明：指證明存量房所有權(quán)歸屬的文件，如房產(chǎn)證、土地證等。4.代理費(fèi)用：指乙方委托第三方機(jī)構(gòu)進(jìn)行存量房交易所支付的費(fèi)用。5.交易稅費(fèi)：指與存量房交易相關(guān)的稅費(fèi)，如契稅、印花稅等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未按時(shí)交付存量房。解決辦法：甲方應(yīng)與乙方協(xié)商，要求其按照合同約定交付存量房，并支付違約金。2.問題：甲方未按時(shí)支付收購價(jià)格。解決辦法：乙方應(yīng)與甲方協(xié)商，要求其按照合同約定支付收購價(jià)格，并支付違約金。3.問題：存量房權(quán)屬證明不真實(shí)。解決辦法：乙方應(yīng)向甲方提供真實(shí)有效的權(quán)屬證明，如不真實(shí)，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.問題：發(fā)生不可抗力事件，影響合同履行。解決辦法：雙方應(yīng)協(xié)商解決因不可抗力事件導(dǎo)致的合同履行問題，如無法解決，可依法申請(qǐng)調(diào)解或仲裁。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方合同主體名稱：_________________________2.第三方合同主體地址：_________________________3.第三方合同主體聯(lián)系人：_______________________4.第三方合同主體聯(lián)系電話：_____________________第三方的責(zé)任：1.第三方作為存量房交易的中介方，負(fù)責(zé)協(xié)助雙方完成存量房收購的相關(guān)手續(xù)。2.第三方應(yīng)保證所提供的服務(wù)符合相關(guān)法律法規(guī)，并確保交易的真實(shí)性和合法性。第三方的權(quán)利：1.第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取中介服務(wù)費(fèi)用。2.第三方有權(quán)在合同履行過程中對(duì)雙方進(jìn)行監(jiān)督，確保合同的履行。第三方的義務(wù)：1.第三方應(yīng)保證提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。2.第三方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和質(zhì)量完成中介服務(wù)。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方的權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付收購價(jià)格。乙方有權(quán)要求甲方在約定的時(shí)間內(nèi)完成過戶手續(xù)。乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)因違約行為而產(chǎn)生的所有費(fèi)用。2.乙方的利益條款：乙方有權(quán)獲得因合同履行而產(chǎn)生的合理利益。乙方有權(quán)在合同履行過程中對(duì)甲方的行為進(jìn)行監(jiān)督。3.甲方的違約及限制條款：若甲方未按時(shí)支付收購價(jià)格，應(yīng)向乙方支付違約金。若甲方未按時(shí)完成過戶手續(xù)，應(yīng)向乙方支付違約金。甲方在合同履行期間不得擅自變更存量房的用途。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：甲方可要求乙方在約定的時(shí)間內(nèi)交付存量房。甲方可要求乙方保證存量房權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛。2.甲方的利益條款：甲方可獲得因合同履行而產(chǎn)生的合理利益。甲方可要求乙方在合同履行過程中對(duì)存量房進(jìn)行必要的維護(hù)。3.乙方的違約及限制條款：若乙方未按時(shí)交付存量房，應(yīng)向甲方支付違約金。若乙方提供的存量房權(quán)屬證明不真實(shí)，乙方應(yīng)賠償甲方因信賴該證明而遭受的損失。乙方在合同履行期間不得擅自提高存量房的價(jià)格。全文完。2025年度城市更新項(xiàng)目存量房收購協(xié)議2合同目錄一、協(xié)議概述1.1協(xié)議名稱1.2協(xié)議簽訂日期1.3協(xié)議雙方1.4協(xié)議目的二、項(xiàng)目背景2.1項(xiàng)目簡(jiǎn)介2.2項(xiàng)目位置2.3項(xiàng)目規(guī)模2.4項(xiàng)目進(jìn)展情況三、收購原則3.1收購原則3.2收購范圍3.3收購標(biāo)準(zhǔn)3.4收購方式四、收購流程4.1調(diào)查評(píng)估4.2簽訂意向書4.3審核批準(zhǔn)4.4簽訂正式協(xié)議4.5交付及驗(yàn)收4.6付款及結(jié)算五、收購價(jià)格5.1收購價(jià)格確定方式5.2收購價(jià)格調(diào)整機(jī)制5.3收購價(jià)格爭(zhēng)議解決六、補(bǔ)償及安置6.1補(bǔ)償方式6.2補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)6.3補(bǔ)償期限6.4安置方案6.5安置期限七、權(quán)屬轉(zhuǎn)移7.1權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)7.2權(quán)屬轉(zhuǎn)移費(fèi)用7.3權(quán)屬轉(zhuǎn)移時(shí)間七、違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任8.3違約賠償八、爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決程序九、協(xié)議解除9.1解除條件9.2解除程序9.3解除后果十、協(xié)議生效及終止10.1生效條件10.2生效日期10.3終止條件10.4終止程序十一、其他約定11.1不可抗力11.2通知與送達(dá)11.3保密條款11.4協(xié)議附件十二、協(xié)議附件12.1項(xiàng)目評(píng)估報(bào)告12.2土地使用權(quán)證12.3房屋所有權(quán)證12.4其他相關(guān)文件十三、協(xié)議簽署13.1簽署日期13.2簽署地點(diǎn)13.3簽署人員十四、附件清單14.1附件一：項(xiàng)目評(píng)估報(bào)告14.2附件二：土地使用權(quán)證14.3附件三：房屋所有權(quán)證14.4附件四：其他相關(guān)文件合同編號(hào)_________一、協(xié)議概述1.1協(xié)議名稱：2025年度城市更新項(xiàng)目存量房收購協(xié)議1.2協(xié)議簽訂日期：____年__月__日1.3協(xié)議雙方：甲方（收購方）：_______乙方（被收購方）：_______1.4協(xié)議目的：為推進(jìn)城市更新項(xiàng)目，實(shí)現(xiàn)存量房的合理利用，甲方與乙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成本協(xié)議。二、項(xiàng)目背景2.1項(xiàng)目簡(jiǎn)介：本城市更新項(xiàng)目旨在改善城市面貌，提升居民生活品質(zhì)。2.2項(xiàng)目位置：_______2.3項(xiàng)目規(guī)模：占地面積_______平方米，總建筑面積_______平方米。2.4項(xiàng)目進(jìn)展情況：目前項(xiàng)目已進(jìn)入實(shí)施階段。三、收購原則3.1收購原則：公開、公平、公正、合理。3.2收購范圍：乙方名下位于_______的存量房屋。3.3收購標(biāo)準(zhǔn)：符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及城市更新項(xiàng)目要求。3.4收購方式：協(xié)商收購。四、收購流程4.1調(diào)查評(píng)估：甲方委托專業(yè)機(jī)構(gòu)對(duì)乙方房屋進(jìn)行評(píng)估。4.2簽訂意向書：雙方就收購事宜達(dá)成初步意向后，簽訂意向書。4.3審核批準(zhǔn)：甲方將意向書及相關(guān)材料報(bào)請(qǐng)相關(guān)部門審核批準(zhǔn)。4.4簽訂正式協(xié)議：審核批準(zhǔn)后，雙方簽訂正式協(xié)議。4.5交付及驗(yàn)收：乙方按照協(xié)議約定交付房屋，甲方進(jìn)行驗(yàn)收。4.6付款及結(jié)算：甲方按照協(xié)議約定支付收購款項(xiàng)。五、收購價(jià)格5.1收購價(jià)格確定方式：以評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的評(píng)估報(bào)告為準(zhǔn)。5.2收購價(jià)格調(diào)整機(jī)制：如遇政策調(diào)整，按相關(guān)政策執(zhí)行。5.3收購價(jià)格爭(zhēng)議解決：雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成，提交仲裁。六、補(bǔ)償及安置6.1補(bǔ)償方式：貨幣補(bǔ)償。6.2補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：按評(píng)估價(jià)格及相關(guān)政策執(zhí)行。6.3補(bǔ)償期限：自簽訂正式協(xié)議之日起____個(gè)工作日內(nèi)。6.4安置方案：甲方提供_______套安置房，面積_______平方米。6.5安置期限：自簽訂正式協(xié)議之日起____個(gè)工作日內(nèi)完成安置。七、權(quán)屬轉(zhuǎn)移7.1權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)：雙方按照國(guó)家法律法規(guī)及相關(guān)政策辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)。7.2權(quán)屬轉(zhuǎn)移費(fèi)用：由乙方承擔(dān)。7.3權(quán)屬轉(zhuǎn)移時(shí)間：自簽訂正式協(xié)議之日起____個(gè)工作日內(nèi)完成權(quán)屬轉(zhuǎn)移。八、違約責(zé)任8.1違約情形：（1）甲方未按協(xié)議約定支付收購款項(xiàng)；（2）乙方未按協(xié)議約定交付房屋；（3）任何一方違反協(xié)議約定，造成對(duì)方損失的；（4）任何一方違反保密條款；（5）任何一方違反不可抗力條款。8.2違約責(zé)任：（1）違反第8.1（1）項(xiàng)的，甲方應(yīng)向乙方支付_____%的違約金；（2）違反第8.1（2）項(xiàng)的，乙方應(yīng)向甲方支付_____%的違約金；（3）違反第8.1（3）項(xiàng)的，違約方應(yīng)賠償對(duì)方實(shí)際損失；（4）違反第8.1（4）項(xiàng)的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；（5）違反第8.1（5）項(xiàng)的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3違約賠償：（1）違約方應(yīng)在本協(xié)議約定的賠償期限內(nèi)支付賠償金；（2）逾期支付的，違約方應(yīng)按_____%的日利率支付滯納金。九、爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，提交_______仲裁委員會(huì)仲裁。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：_______仲裁委員會(huì)。9.3爭(zhēng)議解決程序：按照《中華人民共和國(guó)仲裁法》及仲裁委員會(huì)的仲裁規(guī)則進(jìn)行。十、協(xié)議解除10.1解除條件：（1）協(xié)議約定的解除條件成就；（2）一方違約，經(jīng)對(duì)方催告后，在合理期限內(nèi)仍未履行；（3）發(fā)生不可抗力，且協(xié)議無法繼續(xù)履行。10.2解除程序：（1）任何一方提出解除協(xié)議，應(yīng)提前____個(gè)工作日書面通知對(duì)方；（2）自通知之日起，協(xié)議解除。10.3解除后果：（1）解除協(xié)議后，雙方應(yīng)按照協(xié)議約定處理未了事宜；（2）解除協(xié)議后，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。十一、其他約定11.1不可抗力：因不可抗力導(dǎo)致協(xié)議無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。11.2通知與送達(dá)：本協(xié)議項(xiàng)下的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，通過_______方式進(jìn)行送達(dá)。11.3保密條款：雙方對(duì)本協(xié)議內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。十二、協(xié)議附件12.1附件一：項(xiàng)目評(píng)估報(bào)告12.2附件二：土地使用權(quán)證12.3附件三：房屋所有權(quán)證12.4附件四：其他相關(guān)文件十三、協(xié)議簽署13.1簽署日期：____年__月__日13.2簽署地點(diǎn)：_______13.3簽署人員：甲方（收購方）：____________________乙方（被收購方）：____________________十四、附件清單14.1附件一：項(xiàng)目評(píng)估報(bào)告14.2附件二：土地使用權(quán)證14.3附件三：房屋所有權(quán)證14.4附件四：其他相關(guān)文件甲方（收購方）：____________________乙方（被收購方）：____________________日期：____________________日期：____________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、甲方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說明1.1甲方優(yōu)先權(quán)條款：說明：為確保項(xiàng)目順利進(jìn)行，甲方在本協(xié)議中享有優(yōu)先收購權(quán)。若乙方在協(xié)議簽訂后，其房屋被第三方提出收購意向，甲方有權(quán)在同等條件下優(yōu)先收購。1.2甲方監(jiān)督權(quán)條款：說明：甲方有權(quán)對(duì)乙方房屋的維修、保養(yǎng)等情況進(jìn)行監(jiān)督，確保房屋在收購前處于良好狀態(tài)。1.3甲方選房權(quán)條款：說明：在乙方房屋被認(rèn)定為符合收購條件后，甲方有權(quán)在乙方提供的可選房屋中選擇收購對(duì)象。1.4甲方變更權(quán)條款：說明：在協(xié)議履行過程中，如遇國(guó)家政策調(diào)整或項(xiàng)目需要，甲方有權(quán)對(duì)本協(xié)議的部分條款進(jìn)行合理變更，但需提前通知乙方，并取得乙方書面同意。二、乙方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說明2.1乙方定價(jià)權(quán)條款：說明：乙方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情和房屋實(shí)際情況，與甲方協(xié)商確定收購價(jià)格，甲方不得無故壓低收購價(jià)格。2.2乙方選擇收購方式權(quán)條款：說明：乙方有權(quán)在貨幣補(bǔ)償和安置房?jī)煞N方式中選擇一種，甲方應(yīng)尊重乙方的選擇。2.3乙方異議權(quán)條款：說明：若乙方對(duì)甲方的收購行為或協(xié)議條款有異議，有權(quán)在合理期限內(nèi)提出，甲方應(yīng)給予答復(fù)。2.4乙方退出權(quán)條款：說明：在協(xié)議履行過程中，若乙方認(rèn)為繼續(xù)履行協(xié)議對(duì)其不利，有權(quán)在合理期限內(nèi)提出退出，并要求甲方賠償其損失。三、有第三方中介時(shí)的附加條款及說明3.1中介機(jī)構(gòu)職責(zé)條款：說明：中介機(jī)構(gòu)作為本協(xié)議的見證人，應(yīng)負(fù)責(zé)監(jiān)督協(xié)議的履行，并在協(xié)議履行過程中提供必要的協(xié)助。3.2中介機(jī)構(gòu)報(bào)酬條款：說明：中介機(jī)構(gòu)應(yīng)按照約定收取報(bào)酬，報(bào)酬金額及支付方式應(yīng)在協(xié)議中明確。3.3中介機(jī)構(gòu)保密條款：說明：中介機(jī)構(gòu)對(duì)本協(xié)議內(nèi)容及雙方商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)授權(quán)不得向任何第三方泄露。3.4中介機(jī)構(gòu)責(zé)任條款：說明：中介機(jī)構(gòu)應(yīng)確保本協(xié)議的真實(shí)性、合法性，如因中介機(jī)構(gòu)原因?qū)е聟f(xié)議無效或雙方產(chǎn)生爭(zhēng)議，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.5中介機(jī)構(gòu)解除權(quán)條款：說明：中介機(jī)構(gòu)在發(fā)現(xiàn)協(xié)議存在重大問題時(shí)，有權(quán)要求甲方或乙方解除協(xié)議，并通知雙方。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.項(xiàng)目評(píng)估報(bào)告2.土地使用權(quán)證3.房屋所有權(quán)證4.其他相關(guān)文件（包括但不限于：意向書、正式協(xié)議、驗(yàn)收?qǐng)?bào)告、付款憑證、權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)等）二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按協(xié)議約定支付收購款項(xiàng)；乙方未按協(xié)議約定交付房屋；任何一方違反協(xié)議約定，造成對(duì)方損失的；任何一方違反保密條款；任何一方違反不可抗力條款。2.違約行為的認(rèn)定：甲方未支付收購款項(xiàng)，經(jīng)乙方催告后，在合理期限內(nèi)仍未履行；乙方未交付房屋，經(jīng)甲方催告后，在合理期限內(nèi)仍未履行；違約行為明顯違反協(xié)議約定，造成對(duì)方實(shí)際損失；任何一方泄露協(xié)議內(nèi)容或商業(yè)秘密；發(fā)生不可抗力事件，但一方未按協(xié)議約定履行通知義務(wù)。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。2.仲裁：指當(dāng)事人根據(jù)仲裁協(xié)議，將爭(zhēng)議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決的爭(zhēng)議解決方式。3.權(quán)屬轉(zhuǎn)移：指房屋所有權(quán)及其他相關(guān)權(quán)利的轉(zhuǎn)移。4.保密條款：指協(xié)議中關(guān)于保密內(nèi)容的約定，要求雙方對(duì)協(xié)議內(nèi)容及相關(guān)信息保密。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方房屋存在質(zhì)量問題，影響收購。解決辦法：由專業(yè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行評(píng)估，根據(jù)評(píng)估結(jié)果進(jìn)行維修或賠償。2.問題：收購價(jià)格爭(zhēng)議。解決辦法：雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成，提交仲裁。3.問題：權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理困難。解決辦法：由甲方提供必要的協(xié)助，確保手續(xù)辦理順利進(jìn)行。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.城市更新項(xiàng)目中的存量房收購；2.房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目中的房屋收購；3.個(gè)人房屋出售；4.房屋租賃糾紛解決；5.房地產(chǎn)投資與交易。全文完。2025年度城市更新項(xiàng)目存量房收購協(xié)議3合同編號(hào)_________一、合同主體1.1甲方：___________名稱：________________________地址：________________________聯(lián)系人：________________________聯(lián)系電話：________________________1.2乙方：___________名稱：________________________地址：________________________聯(lián)系人：________________________聯(lián)系電話：________________________1.3其他相關(guān)方（如有）：___________名稱：________________________地址：________________________聯(lián)系人：________________________聯(lián)系電話：________________________二、合同前言2.1背景和目的隨著我國(guó)城市化進(jìn)程的不斷加快，為推進(jìn)城市更新工作，優(yōu)化城市空間布局，提高城市居住品質(zhì)，根據(jù)我國(guó)有關(guān)法律法規(guī)和政策，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，特簽訂本協(xié)議，就2025年度城市更新項(xiàng)目存量房收購事宜達(dá)成如下共識(shí)。2.2合同依據(jù)本協(xié)議依據(jù)《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》、《中華人民共和國(guó)合同法》、《城市更新管理辦法》等相關(guān)法律法規(guī)和政策制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語3.1.1城市更新：指在城市規(guī)劃、建設(shè)、管理等方面對(duì)既有城市區(qū)域進(jìn)行改造、提升、完善的活動(dòng)。3.1.2存量房：指在建設(shè)規(guī)劃、建設(shè)過程中未列入城市更新計(jì)劃，但具備改造、提升條件的既有房屋。3.2關(guān)鍵詞解釋3.2.1收購：指甲方根據(jù)本協(xié)議約定，對(duì)乙方持有的存量房進(jìn)行購買的行為。3.2.2收購價(jià)格：指甲方購買乙方存量房所支付的費(fèi)用。3.2.3交房日期：指乙方應(yīng)將存量房交付甲方的時(shí)間。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)4.1.1甲方可根據(jù)本協(xié)議約定，收購乙方持有的存量房。4.1.2甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定支付收購價(jià)格。4.1.3甲方在履行本協(xié)議過程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和政策。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)4.2.1乙方同意將其持有的存量房出售給甲方。4.2.2乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，將存量房交付甲方。4.2.3乙方在履行本協(xié)議過程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和政策。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，至雙方約定的收購價(jià)格支付完畢之日止。5.2合同履行地點(diǎn)本協(xié)議的履行地點(diǎn)為：________________________5.3合同履行方式5.3.1乙方應(yīng)在交房日期前，將存量房的鑰匙、產(chǎn)權(quán)證明等文件交付甲方。5.3.2甲方在收到乙方交付的文件后，應(yīng)及時(shí)辦理存量房的過戶手續(xù)。5.3.3雙方在履行本協(xié)議過程中，應(yīng)按照本協(xié)議約定進(jìn)行協(xié)商，協(xié)商不成的，可依法申請(qǐng)仲裁或訴訟解決。六、合同的生效和終止6.1生效條件本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件6.2.1合同履行完畢，甲方已支付收購價(jià)格，乙方已將存量房交付甲方。6.2.2因不可抗力等原因，致使合同無法履行。6.3終止程序6.3.1合同終止前，雙方應(yīng)協(xié)商解決相關(guān)事宜。6.3.2協(xié)商不成的，任何一方可書面通知另一方，要求終止本協(xié)議。6.4終止后果6.4.1合同終止后，雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定處理剩余事宜。6.4.2本協(xié)議終止后，雙方無權(quán)要求對(duì)方承擔(dān)違約責(zé)任。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成7.1.1存量房收購價(jià)格：根據(jù)雙方協(xié)商確定的存量房收購價(jià)格。7.1.2相關(guān)稅費(fèi)：根據(jù)我國(guó)稅法規(guī)定，乙方應(yīng)繳納的與存量房收購相關(guān)的稅費(fèi)。7.1.3交易手續(xù)費(fèi)：乙方在交易過程中產(chǎn)生的相關(guān)手續(xù)費(fèi)。7.1.4其他費(fèi)用：在履行本協(xié)議過程中，經(jīng)雙方協(xié)商一致同意的其他費(fèi)用。7.2支付方式7.2.1甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定的支付方式向乙方支付收購費(fèi)用。（1）銀行轉(zhuǎn)賬：甲方將收購費(fèi)用直接轉(zhuǎn)入乙方指定的銀行賬戶。（2）現(xiàn)金支付：甲方在約定的時(shí)間和地點(diǎn)向乙方支付現(xiàn)金。（3）支票支付：甲方開具支票，支票抬頭為乙方。7.3支付時(shí)間7.3.1甲方應(yīng)在交房日期前支付收購價(jià)格的50%作為預(yù)付款。7.3.2甲方應(yīng)在乙方將存量房過戶至甲方名下后支付剩余的50%收購價(jià)格。7.3.3甲方應(yīng)在收到乙方提供的相關(guān)稅費(fèi)發(fā)票后支付相關(guān)稅費(fèi)。7.4支付章件7.4.1甲方支付收購費(fèi)用時(shí)，應(yīng)提供本協(xié)議的復(fù)印件和付款憑證。7.4.2乙方收到收購費(fèi)用后，應(yīng)在收到款項(xiàng)的次日向甲方出具收據(jù)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約8.1.1甲方未按約定時(shí)間支付收購費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付逾期付款利息，逾期付款利息按每日萬分之五計(jì)算。8.1.2甲方未按約定履行本協(xié)議的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2乙方違約8.2.1乙方未按約定時(shí)間將存量房交付甲方，應(yīng)向甲方支付逾期交房違約金，違約金按每日每平方米100元計(jì)算。8.2.2乙方未按約定提供相關(guān)文件，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.3賠償金額和方式8.3.1違約方應(yīng)按照本協(xié)議約定的賠償金額向守約方支付賠償金。8.3.2賠償金支付方式同收購費(fèi)用支付方式。九、保密條款9.1保密內(nèi)容9.1.1雙方在本協(xié)議履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營(yíng)狀況等。9.1.2本協(xié)議的具體條款內(nèi)容。9.2保密期限9.2.1本協(xié)議約定的保密期限自本協(xié)議簽訂之日起至雙方終止本協(xié)議之日止。9.3保密履行方式9.3.1雙方對(duì)本協(xié)議約定的保密內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。9.3.2雙方在履行本協(xié)議過程中，應(yīng)采取合理措施確保保密內(nèi)容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。10.2不可抗力事件10.2.1自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。10.2.2戰(zhàn)爭(zhēng)：包括戰(zhàn)爭(zhēng)狀態(tài)、軍事行動(dòng)等。10.2.3政府行為：如政府命令、政策變動(dòng)等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)10.3.1當(dāng)不可抗力事件發(fā)生時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。10.3.2雙方應(yīng)采取措施減輕不可抗力事件帶來的損失。10.4不可抗力實(shí)例10.4.1因自然災(zāi)害導(dǎo)致項(xiàng)目延期。10.4.2因戰(zhàn)爭(zhēng)導(dǎo)致項(xiàng)目中斷。10.4.3因政府政策變動(dòng)導(dǎo)致項(xiàng)目無法繼續(xù)。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生爭(zhēng)議的，應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成的，任何一方可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，或向雙方共同選擇的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方書面同意，任何一方不得將本協(xié)議轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形12.2.1乙方不得將本協(xié)議轉(zhuǎn)讓給與其存在關(guān)聯(lián)關(guān)系的第三方。12.2.2甲方不得將本協(xié)議轉(zhuǎn)讓給與其存在關(guān)聯(lián)關(guān)系的第三方。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留13.1.1甲方保留對(duì)本協(xié)議的最終解釋權(quán)。13.1.2乙方同意甲方在必要時(shí)對(duì)存量房進(jìn)行必要的改造和調(diào)整。13.2特殊權(quán)力保留13.2.1甲方保留在合同履行期間對(duì)存量房進(jìn)行必要的安全檢查和維修的權(quán)利。13.2.2乙方同意甲方在必要時(shí)對(duì)存量房進(jìn)行必要的拆除和重建。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序14.1.1任何對(duì)本協(xié)議的修改或補(bǔ)充，必須以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字蓋章。14.1.2任何修改或補(bǔ)充的文件，應(yīng)視為本協(xié)議的組成部分。14.2修改和補(bǔ)充效力14.2.1除非另有約定，否則所有修改或補(bǔ)充的文件與本協(xié)議具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)15.1.1雙方應(yīng)相互協(xié)助，確保本協(xié)議的順利履行。15.1.2雙方應(yīng)在本協(xié)議履行過程中，及時(shí)溝通，共同解決出現(xiàn)的問題。15.2協(xié)作與配合方式15.2.1雙方應(yīng)通過書面或口頭方式，及時(shí)通知對(duì)方有關(guān)本協(xié)議履行的事項(xiàng)。15.2.2雙方應(yīng)按照對(duì)方的合理要求，提供必要的協(xié)助和配合。十六、其他條款16.1法律適用本協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本協(xié)議構(gòu)成雙方之間關(guān)于2025年度城市更新項(xiàng)目存量房收購的完整協(xié)議，取代了之前所有口頭或書面協(xié)議。16.3增減條款任何對(duì)本協(xié)議的增減條款，均需以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字蓋章。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：代表（簽字）：日期：____年____月____日乙方（蓋章）：代表（簽字）：日期：____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.存量房產(chǎn)權(quán)證明文件2.存量房現(xiàn)狀描述及照片3.收購價(jià)格計(jì)算依據(jù)4.相關(guān)稅費(fèi)計(jì)算依據(jù)5.付款憑證6.收據(jù)7.修改和補(bǔ)充協(xié)議文件8.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件9.不可抗力事件證明文件10.其他與本協(xié)議相關(guān)的文件和資料二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：a.甲方未按約定時(shí)間支付收購費(fèi)用