二手房買賣2024年標準合同示例版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL二手房買賣2024年標準合同示例版本合同目錄一覽第一條：房屋基本信息1.1房屋坐落1.2房屋結構及面積1.3房屋所有權證號第二條：賣方基本信息2.1賣方姓名及聯(lián)系方式2.2賣方身份證號2.3賣方共有情況說明第三條：買方基本信息3.1買方姓名及聯(lián)系方式3.2買方身份證號3.3買方共有情況說明第四條：房屋交易價格及支付方式4.1房屋成交價格4.2定金支付及退還條件4.3房款支付方式及時間4.4交易過程中相關費用的承擔方式第五條：房屋交付及過戶5.1房屋交付時間及條件5.2房屋過戶時間及程序5.3房屋交付及過戶相關費用的承擔方式第六條：房屋質量及保修6.1房屋質量保證6.2房屋保修范圍及期限6.3質量問題的解決方式第七條：違約責任7.1賣方違約責任7.2買方違約責任7.3違約賠償金額及方式第八條：爭議解決方式8.1雙方發(fā)生爭議的方式及解決途徑8.2爭議解決的時間限制第九條：合同的變更與解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件及后果第十條：雙方聲明及承諾10.1賣方聲明及承諾10.2買方聲明及承諾第十一條：合同的生效、終止與失效11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同失效后果第十二條：其他約定12.1雙方其他特殊約定12.2補充條款第十三條：附件13.1房屋所有權證復印件13.2買賣雙方身份證復印件13.3其他重要文件第十四條：雙方簽字蓋章14.1賣方簽字蓋章14.2買方簽字蓋章14.3見證人簽字蓋章（如有）14.4簽字日期第一部分：合同如下：第一條：房屋基本信息1.1房屋坐落：北京市朝陽區(qū)X路X號，具體門牌號為。1.2房屋結構及面積：房屋結構為X，建筑面積為X平方米，套內面積為X平方米。1.3房屋所有權證號：。第二條：賣方基本信息2.1賣方姓名及聯(lián)系方式：賣方姓名為X，聯(lián)系方式為手機號碼X，郵箱地址X。2.2賣方身份證號：。2.3賣方共有情況說明：賣方對該房屋擁有完全的所有權，不存在任何共有情況。第三條：買方基本信息3.1買方姓名及聯(lián)系方式：買方姓名為X，聯(lián)系方式為手機號碼X，郵箱地址X。3.2買方身份證號：。3.3買方共有情況說明：買方對該房屋將擁有完全的所有權，不存在任何共有情況。第四條：房屋交易價格及支付方式4.1房屋成交價格：人民幣X萬元整（大寫：人民幣肆拾萬捌仟玖佰玖拾玖元整）。4.2定金支付及退還條件：買方應在簽署本合同后三個工作日內支付定金人民幣X萬元整，賣方在收到定金后應予以確認。定金在房屋過戶完成后退還給買方，如有特殊情況導致合同無法履行，雙方可協(xié)商解決。4.3房款支付方式及時間：買方應按照房屋成交價格的X%支付房款，分三次支付。第一次支付人民幣X萬元整，第二次支付人民幣X萬元整，第三次支付人民幣X萬元整。具體支付時間及方式由雙方協(xié)商確定。4.4交易過程中相關費用的承擔方式：雙方應按照國家及地方相關政策規(guī)定承擔交易過程中產生的相關費用，具體費用包括但不限于契稅、個人所得稅、房屋交易手續(xù)費等。第五條：房屋交付及過戶5.1房屋交付時間及條件：賣方應在本合同簽訂后X個工作日內將房屋交付給買方，交付時房屋應符合本合同第一條所述的基本信息及賣方承諾的質量條件。5.2房屋過戶時間及程序：雙方應在本合同簽訂后X個工作日內共同辦理房屋過戶手續(xù)，過戶程序按照國家及地方相關政策規(guī)定執(zhí)行。5.3房屋交付及過戶相關費用的承擔方式：雙方應按照國家及地方相關政策規(guī)定承擔房屋交付及過戶過程中產生的相關費用。第六條：房屋質量及保修6.1房屋質量保證：賣方保證房屋不存在任何法律上的瑕疵，包括但不限于產權糾紛、抵押借款等。賣方保證房屋交付時符合國家及地方的住宅質量標準，沒有重大質量問題。6.2房屋保修范圍及期限：賣方對房屋交付后X個月內出現(xiàn)的質量問題負責保修，保修范圍包括但不限于房屋結構、設備設施、裝修等。具體保修范圍及期限由雙方協(xié)商確定。6.3質量問題的解決方式：如買方發(fā)現(xiàn)房屋存在質量問題，應在交付后X日內通知賣方，賣方應在收到通知后X日內采取修復措施，如賣方未在規(guī)定時間內采取修復措施，買方有權要求賣方支付相應的賠償。第七條：違約責任7.1賣方違約責任：如賣方違反本合同的約定，導致合同無法履行或者買方權益受損，賣方應承擔違約責任，向買方支付違約金，違約金為本合同成交價格的X%。7.2買方違約責任：如買方違反本合同的約定，導致合同無法履行或者賣方權益受損，買方應承擔違約責任，向賣方支付違約金，違約金為本合同成交價格的X%。7.3違約賠償金額及方式：除本合同另有約定外，違約金作為賠償金支付給對方，賠償金不足以彌補損失的，違約方還應承擔相應的賠償責任。第八條：爭議解決方式8.1雙方發(fā)生爭議的方式及解決途徑：如雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商的方式解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決的時間限制：雙方應在爭議發(fā)生之日起X日內向對方提出書面協(xié)商要求，如協(xié)商不成則應在一X日內向人民法院提起訴訟。第九條：合同的變更與解除9.1合同變更條件：合同的變更需經雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。9.2合同解除條件及后果：除非合同另有約定，任何一方不得單方面解除合同。如合同履行過程中出現(xiàn)不可抗力等特殊情況，導致合同無法繼續(xù)履行，雙方可協(xié)商解除合同，并按照本合同第七條的約定承擔相應的違約責任。第十條：雙方聲明及承諾10.1賣方聲明及承諾：賣方保證其對房屋的產權清晰，無任何抵押、債務等權利限制，并保證所提供的房屋信息及資料真實、準確、完整。10.2買方聲明及承諾：買方承諾按照本合同約定的時間和方式支付房款及定金，并保證所提供的個人信息及資料真實、準確、完整。第十一條：合同的生效、終止與失效11.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同終止條件：合同履行完畢或者雙方協(xié)商解除合同。11.3合同失效后果：合同失效后，雙方應按照合同約定辦理相關手續(xù)，并互相承擔相應的違約責任。第十二條：其他約定12.1雙方其他特殊約定：如雙方有其他特殊約定，應以書面形式附加在本合同后，作為本合同的附件。12.2補充條款：本合同未盡事宜，雙方可簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十三條：附件13.1房屋所有權證復印件：本合同簽訂后，賣方應向買方提供房屋所有權證的復印件。13.2買賣雙方身份證復印件：本合同簽訂后，買賣雙方應向對方提供身份證的復印件。13.3其他重要文件：如房產證、土地使用權證、物業(yè)費、水電費等相關文件。第十四條：雙方簽字蓋章14.1賣方簽字蓋章：賣方（蓋章）：見證人（蓋章）：日期：14.2買方簽字蓋章：買方（蓋章）：見證人（蓋章）：日期：第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權證復印件附件二：買賣雙方身份證復印件附件三：房產證復印件附件四：土地使用權證復印件附件五：物業(yè)費相關文件附件六：水電費相關文件附件七：補充協(xié)議（如有）附件的詳細要求和附件的說明：1.房屋所有權證復印件：應清晰、完整，復印內容應與原件一致。賣方應在合同簽訂后X日內提供給買方。2.買賣雙方身份證復印件：應清晰、完整，復印內容應與原件一致。買方和賣方應在合同簽訂后X日內提供給對方。3.房產證復印件：應清晰、完整，復印內容應與原件一致。賣方應在合同簽訂后X日內提供給買方。4.土地使用權證復印件：應清晰、完整，復印內容應與原件一致。賣方應在合同簽訂后X日內提供給買方。5.物業(yè)費相關文件：包括物業(yè)費繳費證明、物業(yè)費收費標準等。賣方應在合同簽訂后X日內提供給買方。6.水電費相關文件：包括水電費繳費證明、水電費收費標準等。賣方應在合同簽訂后X日內提供給買方。7.補充協(xié)議：如雙方有其他特殊約定，應以書面形式附加在本合同后，作為本合同的附件。補充協(xié)議應明確、具體，涉及雙方的權利和義務。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.賣方違反本合同第一條至第三條的約定，導致合同無法履行或者買方權益受損。2.賣方違反本合同第四條至第六條的約定，導致合同無法履行或者買方權益受損。3.賣方違反本合同第七條的約定，未按照約定履行違約責任。4.買方違反本合同第八條至第十條的約定，導致合同無法履行或者賣方權益受損。5.買方違反本合同第十一條至第十三條的約定，導致合同無法履行或者賣方權益受損。違約責任認定：1.賣方違反本合同第一條至第三條的約定，應承擔違約金，違約金為本合同成交價格的X%。2.賣方違反本合同第四條至第六條的約定，應承擔違約金，違約金為本合同成交價格的X%。3.賣方違反本合同第七條的約定，應承擔違約金，違約金為本合同成交價格的X%。4.買方違反本合同第八條至第十條的約定，應承擔違約金，違約金為本合同成交價格的X%。5.買方違反本合同第十一條至第十三條的約定，應承擔違約金，違約金為本合同成交價格的X%。示例說明：如賣方未按照本合同第一條的約定提供真實、準確的房屋信息，導致買方權益受損，賣方應按照本合同第七條的約定承擔違約金的責任。說明三：法律名詞及解釋：1.二手房：指已經發(fā)生過一次買賣的住宅房屋。2.房屋所有權證：指房屋所有權人依法取得的證明其對房屋擁有所有權的證書。3.身份證：指中華人民共和國公民身份證明文件。4.