買賣二手房屋：2024年個人合同范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL買賣二手房屋：2024年個人合同范本本合同目錄一覽1.房屋買賣概述1.1房屋基本信息1.2房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移1.3房屋過戶手續(xù)2.買賣雙方信息2.1賣家信息2.2買家信息2.3身份證明文件3.房屋價格與支付方式3.1房價確定3.2支付方式3.3定金支付3.4尾款支付4.房屋交付與驗(yàn)收4.1交付時間4.2交付條件4.3房屋驗(yàn)收4.4質(zhì)量問題處理5.房屋產(chǎn)權(quán)與瑕疵聲明5.1房屋產(chǎn)權(quán)證明5.2瑕疵聲明5.3產(chǎn)權(quán)糾紛處理6.違約責(zé)任6.1賣家違約6.2買家違約6.3違約金計算7.爭議解決7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解組織介入7.3法律途徑8.合同的生效、變更與解除8.1合同生效條件8.2合同變更8.3合同解除9.其他約定9.1房屋維修責(zé)任9.2物業(yè)費(fèi)用承擔(dān)9.3戶口遷移10.附件10.1房屋買賣合同附件10.2房屋所有權(quán)證復(fù)印件10.3其他相關(guān)文件11.簽字蓋章11.1賣家簽字11.2買家簽字11.3見證人簽字12.合同簽訂日期13.合同簽訂地點(diǎn)14.合同副本數(shù)量及分發(fā)第一部分：合同如下：1.房屋買賣概述1.1房屋基本信息本合同所涉及的二手房屋位于【具體地址】，房屋結(jié)構(gòu)為【房屋結(jié)構(gòu)】，房屋面積為【房屋面積】平方米，房產(chǎn)證號為【房產(chǎn)證號】。房屋附屬設(shè)施包括【附屬設(shè)施列表】。1.2房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移1.3房屋過戶手續(xù)雙方應(yīng)共同辦理房屋過戶手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)證件、繳納稅費(fèi)等。過戶手續(xù)完成后，房屋的所有權(quán)歸乙方所有。2.買賣雙方信息2.1賣家信息甲方姓名：【甲方姓名】，身份證號碼：【甲方身份證號碼】，聯(lián)系方式：【甲方聯(lián)系方式】。2.2買家信息乙方姓名：【乙方姓名】，身份證號碼：【乙方身份證號碼】，聯(lián)系方式：【乙方聯(lián)系方式】。2.3身份證明文件甲乙雙方應(yīng)向?qū)Ψ教峁┯行У纳矸葑C明文件，以便在辦理過戶手續(xù)時使用。3.房屋價格與支付方式3.1房價確定本合同所述房屋的交易價格為人民幣【交易價格】元。3.2支付方式乙方在本合同簽訂之日起【付款時間】內(nèi)，通過【付款方式】向甲方支付房價。3.3定金支付乙方應(yīng)在簽訂本合同時支付定金人民幣【定金金額】元，作為履行合同的保證金。定金在房屋過戶手續(xù)完成后退還乙方。3.4尾款支付尾款為人民幣【尾款金額】元，乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起【尾款支付時間】內(nèi)支付給甲方。4.房屋交付與驗(yàn)收4.1交付時間甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起【交付時間】內(nèi)將房屋交付給乙方。4.2交付條件4.3房屋驗(yàn)收乙方應(yīng)在接收房屋后【驗(yàn)收時間】內(nèi)對房屋進(jìn)行驗(yàn)收，并將驗(yàn)收結(jié)果通知甲方。4.4質(zhì)量問題處理如房屋在驗(yàn)收過程中出現(xiàn)質(zhì)量問題，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)，并承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。如因修復(fù)導(dǎo)致乙方損失，甲方應(yīng)給予賠償。5.房屋產(chǎn)權(quán)與瑕疵聲明5.1房屋產(chǎn)權(quán)證明甲方應(yīng)向乙方出示房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等有效產(chǎn)權(quán)證明文件。5.2瑕疵聲明5.3產(chǎn)權(quán)糾紛處理如房屋產(chǎn)權(quán)發(fā)生糾紛，甲方應(yīng)承擔(dān)全部解決糾紛的費(fèi)用，并賠償乙方因此造成的損失。6.違約責(zé)任6.1賣家違約如甲方違反本合同的任何條款，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金計算方式為【違約金計算方式】。6.2買家違約如乙方違反本合同的任何條款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金計算方式為【違約金計算方式】。6.3違約金計算違約金計算方式為：違約金額×違約天數(shù)×每日違約金比例。第二部分：其他條款及附件（因篇幅原因，在此省略）8.合同的生效、變更與解除8.1合同生效條件本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。8.2合同變更本合同的變更需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂。8.3合同解除除非法律另有規(guī)定，否則任何一方不得單方面解除本合同。如雙方協(xié)商一致解除合同，應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議，并按協(xié)議約定處理后續(xù)事宜。9.其他約定9.1房屋維修責(zé)任自房屋交付之日起，房屋的維修責(zé)任由乙方承擔(dān)。9.2物業(yè)費(fèi)用承擔(dān)自房屋交付之日起，物業(yè)費(fèi)、公共維修基金等費(fèi)用由乙方承擔(dān)。9.3戶口遷移甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起【戶口遷移時間】內(nèi)將戶口遷出，否則乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。10.附件10.1房屋買賣合同附件本合同附件包括房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證、房屋平面圖等。10.2房屋所有權(quán)證復(fù)印件甲方應(yīng)向乙方提供房屋所有權(quán)證的復(fù)印件。10.3其他相關(guān)文件包括但不限于物業(yè)費(fèi)繳費(fèi)憑證、公共維修基金繳費(fèi)憑證等。11.簽字蓋章11.1賣家簽字甲方（賣家）：【甲方簽字】11.2買家簽字乙方（買家）：【乙方簽字】11.3見證人簽字見證人：【見證人簽字】12.合同簽訂日期本合同簽訂日期：【合同簽訂日期】。13.合同簽訂地點(diǎn)本合同簽訂地點(diǎn)：【合同簽訂地點(diǎn)】。14.合同副本數(shù)量及分發(fā)本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，見證人保留一份。各方應(yīng)妥善保管合同副本，不得擅自泄露合同內(nèi)容。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方定義及責(zé)任15.1第三方定義本合同中所涉及的第三方包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、過戶機(jī)構(gòu)等，凡是在房屋買賣過程中提供服務(wù)或參與協(xié)助的除甲乙雙方以外的個人或機(jī)構(gòu)均視為第三方。15.2第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，為甲乙雙方提供專業(yè)、準(zhǔn)確的服務(wù)。如因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法正常履行，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。15.3第三方權(quán)利第三方在本合同項(xiàng)下的權(quán)利限于按照甲乙雙方的要求提供服務(wù)，并獲取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。16.第三方介入后的額外條款及說明16.1中介方介入中介方負(fù)責(zé)促成本合同的簽訂，并協(xié)助甲乙雙方完成房屋買賣的相關(guān)手續(xù)。中介方的費(fèi)用由甲乙雙方協(xié)商確定。16.2評估機(jī)構(gòu)介入16.3過戶機(jī)構(gòu)介入過戶機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)協(xié)助甲乙雙方完成房屋所有權(quán)的轉(zhuǎn)移手續(xù)。過戶費(fèi)用由甲乙雙方協(xié)商確定。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額是指第三方在提供服務(wù)過程中因過錯導(dǎo)致甲乙雙方損失時，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。17.2第三方責(zé)任限額確定第三方責(zé)任限額根據(jù)第三方的性質(zhì)、提供的服務(wù)內(nèi)容以及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定確定。甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商確定責(zé)任限額。17.3第三方責(zé)任限額的披露第三方應(yīng)在提供服務(wù)前向甲乙雙方披露其責(zé)任限額。甲乙雙方在簽訂本合同時應(yīng)充分了解并確認(rèn)第三方的責(zé)任限額。18.第三方責(zé)任限額的調(diào)整18.1第三方責(zé)任限額的調(diào)整條件如甲乙雙方認(rèn)為第三方的責(zé)任限額不足以彌補(bǔ)可能的損失，可在合同履行過程中協(xié)商調(diào)整。18.2第三方責(zé)任限額調(diào)整程序甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂調(diào)整協(xié)議。調(diào)整協(xié)議作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。19.第三方與其他各方的關(guān)系19.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系第三方提供服務(wù)時，應(yīng)保持獨(dú)立性，不代表甲乙任何一方。甲乙雙方與第三方之間的合同關(guān)系獨(dú)立于本合同。19.2第三方與見證人的關(guān)系見證人僅對合同簽訂過程進(jìn)行見證，不參與甲乙雙方與第三方之間的合同關(guān)系。20.第三方違約處理20.1第三方違約如第三方違反本合同或第三方與甲乙雙方之間的協(xié)議，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。20.2第三方違約責(zé)任計算第三方違約責(zé)任計算方式按照本合同及第三方與甲乙雙方之間協(xié)議的約定執(zhí)行。如無約定，按法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范處理。21.第三方違約的賠償限額第三方違約的賠償限額按照本合同第17條第三方責(zé)任限額的規(guī)定執(zhí)行。22.第三方違約的賠償程序甲乙雙方應(yīng)在發(fā)現(xiàn)第三方違約后及時通知第三方，并給予合理的改正期限。如第三方在期限內(nèi)未能改正，甲乙雙方有權(quán)要求賠償。23.第三方違約的解決方式甲乙雙方與第三方之間的違約糾紛可通過協(xié)商解決。如協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟。24.第三方介入的變更與解除24.1第三方介入的變更如甲乙雙方同意變更第三方的服務(wù)內(nèi)容或更換第三方，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議。24.2第三方介入的解除如甲乙雙方同意解除與第三方的合同關(guān)系，應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議。解除協(xié)議簽訂后，第三方不再享有本合同項(xiàng)下的權(quán)利義務(wù)。25.第三方介入的終止條件第三方介入的終止條件按照甲乙雙方與第三方之間合同的約定執(zhí)行。如無約定，第三方在完成本合同項(xiàng)下的服務(wù)后，本合同項(xiàng)下的第三方介入即終止。26.第三方介入的終止程序第三方在終止條件滿足后，應(yīng)向甲乙雙方提供終止服務(wù)的通知。甲乙雙方與第三方之間的合同關(guān)系終止。27.第三方介入終止后的義務(wù)第三方在終止合同關(guān)系后，應(yīng)繼續(xù)履行本合同項(xiàng)下的義務(wù)，包括但不限于協(xié)助甲乙雙方處理后續(xù)事宜。28.第三方介入終止后的責(zé)任第三方在終止合同關(guān)系后，不免除其在本合同項(xiàng)下的責(zé)任。如因第三方第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件2：土地使用權(quán)證復(fù)印件附件3：房屋平面圖附件4：物業(yè)費(fèi)繳費(fèi)憑證附件5：公共維修基金繳費(fèi)憑證附件6：評估報告附件7：過戶費(fèi)用收據(jù)附件8：第三方服務(wù)合同附件9：第三方責(zé)任限額確認(rèn)書附件10：第三方違約賠償協(xié)議附件的詳細(xì)要求和說明：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件需清晰顯示房屋所有權(quán)人的信息、房屋地址、房屋面積等關(guān)鍵信息。2.土地使用權(quán)證復(fù)印件需清晰顯示土地使用權(quán)人的信息、土地使用權(quán)地址、土地面積等關(guān)鍵信息。3.房屋平面圖需詳細(xì)顯示房屋的結(jié)構(gòu)、各房間布局及尺寸等信息。4.物業(yè)費(fèi)繳費(fèi)憑證需顯示甲乙雙方繳納物業(yè)費(fèi)的記錄，包括繳費(fèi)金額、繳費(fèi)時間等。5.公共維修基金繳費(fèi)憑證需顯示甲乙雙方繳納公共維修基金的記錄，包括繳費(fèi)金額、繳費(fèi)時間等。6.評估報告需由具有資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)出具，內(nèi)容包括房屋的價值評估、房屋的現(xiàn)狀描述等。7.過戶費(fèi)用收據(jù)需顯示甲乙雙方支付過戶費(fèi)用的記錄，包括費(fèi)用金額、支付時間等。8.第三方服務(wù)合同需詳細(xì)列明第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費(fèi)用等信息。9.第三方責(zé)任限額確認(rèn)書需明確第三方在本合同中的責(zé)任限額，以及超出責(zé)任限額后的處理方式。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按約定時間交付房屋，或房屋交付時存在嚴(yán)重影響居住的問題。2.乙方未按約定時間支付房價，或支付的房價與約定金額不符。3.甲方未按約定時間辦理戶口遷移手續(xù)，或遷移戶口時發(fā)生糾紛。4.第三方未按約定提供服務(wù)，或提供的服務(wù)不符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金計算：違約金計算方式為違約金額×違約天數(shù)×每日違約金比例。2.損害賠償計算：損害賠償金額根據(jù)實(shí)際損失金額確定，包括但不限于直接損失和間接損失。示例說明：假設(shè)甲方未按約定時間交付房屋，乙方因此遭受了租房損失。根據(jù)合同約定，甲方應(yīng)支付違約金，并賠償乙方的租房損失。具體賠償金額需根據(jù)實(shí)際損失金額確定。說明三：法律名詞及解釋：1.二手房屋：指已經(jīng)發(fā)生過一次或多次買賣的房屋。2.甲方：指出售房屋的當(dāng)事人，本合同中的賣家。3.乙方：指購買房屋的當(dāng)事人，本合同中的買家。4.第三方：指除甲乙雙方以外，參與房屋買賣過程的個人或機(jī)構(gòu)。5.違約