2025年度棚戶區(qū)拆遷房買賣合同（含原址重建配套設施移交驗收報告）3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度棚戶區(qū)拆遷房買賣合同（含原址重建配套設施移交驗收報告）本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.拆遷房基本情況2.1房屋地址2.2房屋結構2.3房屋面積2.4房屋產(chǎn)權2.5房屋用途3.拆遷房補償方式3.1補償金額3.2補償方式3.3補償期限4.重建配套設施移交4.1配套設施清單4.2配套設施質(zhì)量要求4.3配套設施移交時間4.4配套設施驗收標準5.付款方式5.1付款比例5.2付款時間5.3付款方式6.合同履行與違約責任6.1合同履行期限6.2違約責任6.3違約賠償7.爭議解決方式7.1爭議解決方式7.2爭議解決機構7.3爭議解決費用8.合同解除與終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3合同解除或終止后的處理9.合同生效與備案9.1合同生效條件9.2合同備案要求9.3合同備案機構10.合同附件10.1附件一：拆遷房基本情況表10.2附件二：重建配套設施移交驗收報告10.3附件三：付款憑證11.合同變更與解除11.1合同變更條件11.2合同解除條件11.3合同變更或解除后的處理12.合同解除后的財產(chǎn)返還12.1財產(chǎn)返還方式12.2財產(chǎn)返還期限12.3財產(chǎn)返還費用13.合同解除后的違約責任13.1違約責任13.2違約賠償14.合同的其他約定14.1合同簽訂時間14.2合同簽訂地點14.3合同簽署14.4合同份數(shù)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方名稱：____________________1.1.2甲方法定代表人：____________________1.1.3甲方住所地：____________________1.1.4甲方聯(lián)系方式：電話____________________，郵箱____________________1.2乙方基本信息1.2.1乙方名稱：____________________1.2.2乙方法定代表人：____________________1.2.3乙方住所地：____________________1.2.4乙方聯(lián)系方式：電話____________________，郵箱____________________2.拆遷房基本情況2.1房屋地址：____________________2.2房屋結構：____________________2.3房屋面積：____________________平方米2.4房屋產(chǎn)權：____________________2.5房屋用途：____________________3.拆遷房補償方式3.1補償金額：人民幣____________________元整3.2補償方式：____________________3.3補償期限：自合同生效之日起____個工作日內(nèi)4.重建配套設施移交4.1配套設施清單：____________________4.2配套設施質(zhì)量要求：____________________4.3配套設施移交時間：____________________4.4配套設施驗收標準：____________________5.付款方式5.1付款比例：____________________5.2付款時間：____________________5.3付款方式：____________________6.合同履行與違約責任6.1合同履行期限：自合同生效之日起至____________________6.2違約責任：____________________6.3違約賠償：____________________7.爭議解決方式7.1爭議解決方式：____________________7.2爭議解決機構：____________________7.3爭議解決費用：____________________8.合同解除與終止8.1合同解除條件8.1.1甲方在合同約定的期限內(nèi)未支付房屋補償款的；8.1.2乙方在合同約定的期限內(nèi)未履行配套設施移交義務的；8.1.3雙方協(xié)商一致，并書面同意解除合同的；8.2合同終止條件8.2.1合同約定的期限屆滿，合同自動終止；8.2.2房屋交付使用并完成配套設施驗收；8.3合同解除或終止后的處理8.3.1合同解除或終止后，雙方應立即終止合同約定的權利和義務；8.3.2雙方應按照合同約定或法律規(guī)定，辦理財產(chǎn)返還手續(xù)；8.3.3雙方應按照合同約定或法律規(guī)定，承擔相應的違約責任。9.合同生效與備案9.1合同生效條件9.1.1雙方簽字蓋章；9.1.2甲方將合同提交相關部門備案；9.2合同備案要求9.2.1合同備案應提交的材料：____________________9.2.2合同備案的期限：自合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)；9.3合同備案機構：____________________10.合同附件10.1附件一：拆遷房基本情況表10.2附件二：重建配套設施移交驗收報告10.3附件三：付款憑證11.合同變更與解除11.1合同變更條件11.1.1雙方協(xié)商一致，并書面同意變更合同；11.1.2變更內(nèi)容不違反法律法規(guī)和政策規(guī)定；11.2合同解除條件11.2.1合同解除條件同第八條；11.3合同變更或解除后的處理11.3.1合同變更或解除后，雙方應按照變更或解除后的合同履行義務；11.3.2變更或解除后的合同應重新備案。12.合同解除后的財產(chǎn)返還12.1財產(chǎn)返還方式：____________________12.2財產(chǎn)返還期限：自合同解除之日起____個工作日內(nèi)；12.3財產(chǎn)返還費用：____________________13.合同解除后的違約責任13.1違約責任：____________________13.2違約賠償：____________________14.合同的其他約定14.1合同簽訂時間：____________________14.2合同簽訂地點：____________________14.3合同簽署：甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________14.4合同份數(shù)：一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方介入的定義本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方以外的，為促成合同履行或提供專業(yè)服務的獨立第三方機構或個人，包括但不限于中介機構、評估機構、律師事務所、監(jiān)理公司等。15.2第三方介入的范圍1.拆遷房評估；2.重建配套設施設計、施工監(jiān)理；3.合同簽訂與履行過程中的法律咨詢；4.合同糾紛調(diào)解。16.第三方介入的申請與批準16.1第三方介入的申請甲乙雙方任何一方均有權申請第三方介入，但需提前向對方書面提出申請，并說明介入的具體原因和需求。16.2第三方介入的批準對方收到第三方介入申請后，應在____個工作日內(nèi)予以答復。同意介入的，雙方應共同確定第三方介入的具體事項和條件。17.第三方介入的職責與權利17.1第三方職責1.獨立、客觀、公正地提供專業(yè)服務；2.嚴格遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范；3.及時向甲乙雙方報告工作進展情況；4.遵守保密原則，不得泄露合同相關秘密。17.2第三方權利1.收取合同約定的服務費用；2.要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助；3.在合同約定的范圍內(nèi)，對甲乙雙方的行為進行監(jiān)督和指導。18.第三方介入的費用承擔18.1費用承擔原則第三方介入的費用由甲乙雙方按照合同約定或實際發(fā)生費用分擔。18.2費用結算方式第三方介入的費用結算方式由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定，通常包括預付款、進度款和結算款。19.第三方責任限額19.1責任限額定義本合同所述第三方責任限額，是指第三方在履行職責過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失，應承擔的最高賠償限額。19.2責任限額確定第三方責任限額由甲乙雙方在合同中約定，如未約定，則以國家相關法律法規(guī)規(guī)定為準。19.3責任限額的適用第三方責任限額僅適用于第三方在履行職責過程中因自身原因造成的損失，不包括因不可抗力、甲乙雙方故意或重大過失造成的損失。20.第三方與其他各方的劃分說明20.1第三方與甲方的劃分第三方與甲方的關系為委托代理關系，甲方對第三方的行為承擔相應的法律責任。20.2第三方與乙方的劃分第三方與乙方的關系為委托代理關系，乙方對第三方的行為承擔相應的法律責任。20.3第三方與甲乙雙方的關系第三方與甲乙雙方的關系為獨立第三方關系，第三方對甲乙雙方均不承擔連帶責任，除非法律法規(guī)另有規(guī)定。21.第三方介入的終止21.1第三方介入的終止條件1.合同履行完畢；2.雙方同意終止第三方介入；3.第三方因故無法繼續(xù)履行職責。21.2第三方介入的終止程序第三方介入終止時，甲乙雙方應共同簽署終止協(xié)議，明確終止后的處理事宜。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：拆遷房基本情況表要求：詳細記錄拆遷房的地址、結構、面積、產(chǎn)權、用途等信息。說明：本附件作為合同附件，用于明確拆遷房的基本情況。2.附件二：重建配套設施移交驗收報告要求：詳細記錄配套設施的移交時間和驗收情況，包括配套設施清單、質(zhì)量要求、驗收標準等。說明：本附件作為合同附件，用于證明配套設施的移交和驗收情況。3.附件三：付款憑證要求：記錄每次付款的時間、金額、方式等信息。說明：本附件作為合同附件，用于證明付款的真實性和合法性。4.附件四：第三方介入?yún)f(xié)議要求：明確第三方介入的具體事項、職責、權利、費用承擔等內(nèi)容。說明：本附件作為合同附件，用于規(guī)范第三方介入的行為。5.附件五：合同變更協(xié)議要求：詳細記錄合同變更的內(nèi)容、原因、時間等信息。說明：本附件作為合同附件，用于證明合同變更的有效性。6.附件六：合同解除協(xié)議要求：詳細記錄合同解除的原因、時間、處理結果等信息。說明：本附件作為合同附件，用于證明合同解除的有效性。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：甲方未在合同約定的時間內(nèi)支付房屋補償款；乙方未在合同約定的時間內(nèi)履行配套設施移交義務；第三方未按照合同約定提供專業(yè)服務；甲乙雙方未按照合同約定履行合同義務。2.責任認定標準：甲方未支付房屋補償款，應向乙方支付違約金，違約金按每日應付款額的萬分之五計算；乙方未履行配套設施移交義務，應向甲方支付違約金，違約金按每日應移交設施價值的萬分之五計算；第三方未提供專業(yè)服務，應根據(jù)合同約定向甲乙雙方支付賠償金；甲乙雙方未履行合同義務，應根據(jù)合同約定承擔相應的違約責任。3.違約責任示例說明：示例一：甲方未在合同約定的時間內(nèi)支付房屋補償款，乙方有權要求甲方支付違約金，違約金為人民幣10萬元。示例二：乙方未在合同約定的時間內(nèi)履行配套設施移交義務，甲方有權要求乙方支付違約金，違約金為人民幣5萬元。示例三：第三方未按照合同約定提供專業(yè)服務，導致甲乙雙方損失人民幣20萬元，第三方應向甲乙雙方支付賠償金，賠償金為人民幣20萬元。全文完。2025年度棚戶區(qū)拆遷房買賣合同（含原址重建配套設施移交驗收報告）1合同目錄一、合同概述1.合同訂立依據(jù)2.合同目的與原則3.合同當事人信息4.合同簽訂時間與地點二、棚戶區(qū)拆遷房基本情況1.房屋位置及面積2.房屋結構及裝修情況3.土地使用情況4.拆遷政策及補償標準三、原址重建配套設施情況1.配套設施類型及功能2.配套設施面積及布局3.配套設施建設標準4.配套設施移交驗收標準四、房屋買賣雙方權利義務1.買方權利1.1購買權1.2查驗權1.3退換貨權2.買方義務2.1支付購房款2.2配合辦理產(chǎn)權過戶手續(xù)2.3遵守相關規(guī)定3.賣方權利3.1收取購房款3.2配合辦理產(chǎn)權過戶手續(xù)4.賣方義務4.1提供真實信息4.2按時交付房屋及配套設施4.3遵守相關規(guī)定五、房屋價格及付款方式1.房屋價格確定方式2.付款金額及比例3.付款時間及方式4.逾期付款違約責任六、房屋交付及驗收1.房屋交付時間2.驗收標準及程序3.驗收不合格處理4.交付及驗收費用七、配套設施移交及驗收1.配套設施移交時間2.驗收標準及程序3.驗收不合格處理4.移交及驗收費用八、合同履行與違約責任1.合同履行期限2.履行方式3.違約責任3.1買方違約責任3.2賣方違約責任九、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機構3.爭議解決費用十、合同解除與終止1.合同解除條件2.合同終止條件3.解除與終止后的處理十一、合同生效與備案1.合同生效條件2.合同備案手續(xù)3.合同備案期限十二、其他約定事項1.知識產(chǎn)權歸屬2.法律適用與管轄3.合同附件十三、合同簽署1.買賣雙方代表簽字2.日期3.附件十四、合同附件1.拆遷補償協(xié)議2.配套設施建設方案3.其他相關文件合同編號_________一、合同概述1.合同訂立依據(jù)1.1依據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關法律法規(guī)1.2依據(jù)《棚戶區(qū)改造條例》及相關政策2.合同目的與原則2.1目的：明確買賣雙方的權利義務，保障雙方合法權益2.2原則：公平、公正、誠信、自愿3.合同當事人信息3.1買方：[買方全稱]3.2賣方：[賣方全稱]4.合同簽訂時間與地點4.1時間：2025年[具體日期]4.2地點：[具體地點]二、棚戶區(qū)拆遷房基本情況1.房屋位置及面積1.1房屋位于[具體地址]1.2房屋建筑面積為[具體面積]平方米2.房屋結構及裝修情況2.1房屋結構為[具體結構]2.2裝修情況為[具體裝修情況]3.土地使用情況3.1土地性質(zhì)為[具體土地性質(zhì)]3.2土地使用權面積為[具體面積]平方米4.拆遷政策及補償標準4.1拆遷政策依據(jù)[具體政策]4.2補償標準為[具體補償標準]三、原址重建配套設施情況1.配套設施類型及功能1.1類型：[具體類型，如：幼兒園、小學、醫(yī)療設施等]1.2功能：[具體功能描述]2.配套設施面積及布局2.1面積：[具體面積]2.2布局：[具體布局描述]3.配套設施建設標準3.1建設標準依據(jù)[具體標準]3.2建設標準描述4.配套設施移交驗收標準4.1移交標準：[具體移交標準]4.2驗收標準：[具體驗收標準]四、房屋買賣雙方權利義務1.買方權利1.1購買權：買方有權購買本合同約定的房屋及配套設施1.2查驗權：買方有權對房屋及配套設施進行查驗1.3退換貨權：買方在查驗中發(fā)現(xiàn)房屋及配套設施存在質(zhì)量問題，有權要求退換2.買方義務2.1支付購房款：買方應按照合同約定支付購房款2.2配合辦理產(chǎn)權過戶手續(xù)：買方應配合賣方辦理房屋產(chǎn)權過戶手續(xù)2.3遵守相關規(guī)定：買方應遵守國家法律法規(guī)及合同約定3.賣方權利3.1收取購房款：賣方有權收取買方支付的購房款3.2配合辦理產(chǎn)權過戶手續(xù)：賣方應配合買方辦理房屋產(chǎn)權過戶手續(xù)4.賣方義務4.1提供真實信息：賣方應提供真實、準確的房屋及配套設施信息4.2按時交付房屋及配套設施：賣方應按照合同約定按時交付房屋及配套設施4.3遵守相關規(guī)定：賣方應遵守國家法律法規(guī)及合同約定五、房屋價格及付款方式1.房屋價格確定方式1.1房屋價格根據(jù)市場評估及拆遷補償標準確定2.付款金額及比例2.1付款總額為[具體金額]2.2付款比例為[具體比例]3.付款時間及方式3.1首付款：在合同簽訂后[具體時間]內(nèi)支付3.2尾款：在房屋及配套設施交付后[具體時間]內(nèi)支付3.3付款方式：[具體付款方式，如：銀行轉賬、現(xiàn)金等]4.逾期付款違約責任4.1逾期付款違約金為每日[具體金額]4.2違約金支付時間：自逾期之日起[具體時間]內(nèi)支付六、房屋交付及驗收1.房屋交付時間1.1房屋交付時間為[具體時間]2.驗收標準及程序2.1驗收標準：[具體驗收標準]2.2驗收程序：[具體驗收程序]3.驗收不合格處理3.1驗收不合格，賣方應在[具體時間]內(nèi)修復或更換3.2修復或更換費用由賣方承擔4.交付及驗收費用4.1交付費用：[具體費用]4.2驗收費用：[具體費用]七、配套設施移交及驗收1.配套設施移交時間1.1配套設施移交時間為[具體時間]2.驗收標準及程序2.1驗收標準：[具體驗收標準]2.2驗收程序：[具體驗收程序]3.驗收不合格處理3.1驗收不合格，賣方應在[具體時間]內(nèi)修復或更換3.2修復或更換費用由賣方承擔4.移交及驗收費用4.1移交費用：[具體費用]4.2驗收費用：[具體費用]八、合同履行與違約責任1.合同履行期限1.1合同履行期限自合同生效之日起至房屋及配套設施交付完畢之日止。2.履行方式2.1買賣雙方應按照合同約定的時間、地點和方式履行各自的義務。3.違約責任3.1買方違約責任3.1.1買方未按約定支付購房款的，應向賣方支付違約金。3.1.2買方逾期接收房屋及配套設施的，應向賣方支付違約金。3.2賣方違約責任3.2.1賣方未按約定交付房屋及配套設施的，應向買方支付違約金。3.2.2賣方提供的房屋及配套設施不符合約定標準的，應承擔相應的修復或更換責任。九、爭議解決1.爭議解決方式1.1爭議應通過友好協(xié)商解決。1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。2.爭議解決機構2.1爭議解決機構：[具體機構名稱]3.爭議解決費用3.1爭議解決費用由敗訴方承擔。十、合同解除與終止1.合同解除條件1.1合同解除條件應包括不可抗力、一方違約等。2.合同終止條件2.1合同終止條件應包括合同履行完畢、雙方協(xié)商一致等。3.解除與終止后的處理3.1合同解除或終止后，雙方應按照約定處理已履行的義務和未履行的義務。十一、合同生效與備案1.合同生效條件1.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效。2.合同備案手續(xù)2.1合同生效后，雙方應在[具體時間]內(nèi)辦理合同備案手續(xù)。3.合同備案期限2.1合同備案期限為[具體期限]。十二、其他約定事項1.知識產(chǎn)權歸屬1.1合同中涉及的知識產(chǎn)權歸賣方所有。2.法律適用與管轄2.1合同適用中華人民共和國法律。2.2合同爭議的管轄法院為合同簽訂地人民法院。3.合同附件3.1合同附件包括但不限于：房屋所有權證、土地使用權證、配套設施建設方案等。十三、合同簽署1.買賣雙方代表簽字1.1買方代表簽字：____________________1.2賣方代表簽字：____________________2.日期：____________________3.附件：____________________十四、合同附件1.拆遷補償協(xié)議2.配套設施建設方案3.其他相關文件____________________買方代表簽字____________________賣方代表簽字____________________日期：____年____月____日多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明：1.甲方主導條款：1.1甲方有權決定房屋及配套設施的設計、施工和監(jiān)理等事項。1.2甲方應負責協(xié)調(diào)政府部門及相關部門，確保項目順利進行。1.3甲方應在合同簽訂后[具體時間]內(nèi)完成房屋及配套設施的建設。2.說明：2.1甲方作為主導方，負責項目的整體規(guī)劃和管理，確保項目按時完成。2.2甲方與政府部門及相關部門的協(xié)調(diào)，有助于加快項目審批和建設進度。2.3甲方負責的建設工作，確保房屋及配套設施的質(zhì)量和安全。3.甲方責任條款：3.1甲方應確保房屋及配套設施符合國家相關標準和規(guī)定。3.2甲方應承擔因自身原因導致的工程延誤和費用增加。3.3甲方應負責解決施工過程中出現(xiàn)的質(zhì)量問題。4.說明：4.1甲方負責的房屋及配套設施質(zhì)量，直接關系到買方的利益。4.2甲方應承擔因自身原因導致的延誤和費用增加，以保障買方的權益。4.3甲方負責解決施工過程中的質(zhì)量問題，確保工程順利進行。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明：1.乙方主導條款：1.1乙方有權選擇房屋及配套設施的設計、施工和監(jiān)理等事項。1.2乙方應負責與政府部門及相關部門的溝通，確保項目順利進行。1.3乙方應在合同簽訂后[具體時間]內(nèi)完成房屋及配套設施的購買。2.說明：2.1乙方作為主導方，負責項目的購買和后續(xù)使用，有權選擇合適的設計和施工團隊。2.2乙方與政府部門及相關部門的溝通，有助于項目審批和后續(xù)使用。2.3乙方負責的購買工作，確保房屋及配套設施符合買方的需求和標準。3.乙方責任條款：3.1乙方應確保房屋及配套設施符合國家相關標準和規(guī)定。3.2乙方應承擔因自身原因導致的購買延誤和費用增加。3.3乙方應負責解決購買過程中出現(xiàn)的質(zhì)量問題。4.說明：4.1乙方負責的房屋及配套設施質(zhì)量，直接關系到買方的利益。4.2乙方應承擔因自身原因導致的延誤和費用增加，以保障買方的權益。4.3乙方負責解決購買過程中的質(zhì)量問題，確保工程順利進行。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明：1.中介服務條款：1.1合同中涉及的中介服務費用由中介機構收取。1.2中介機構應在合同簽訂后[具體時間]內(nèi)完成中介服務。2.說明：2.1中介機構作為第三方，負責協(xié)調(diào)買賣雙方，提供專業(yè)服務。2.2中介服務費用由中介機構收取，確保中介服務的專業(yè)性和公正性。3.中介責任條款：3.1中介機構應保證提供真實、準確的信息。3.2中介機構應負責協(xié)調(diào)雙方解決合同履行過程中的爭議。3.3中介機構應保證中介服務的保密性。4.說明：4.1中介機構提供的信息真實性，直接關系到買賣雙方的利益。4.2中介機構負責協(xié)調(diào)解決爭議，有助于維護合同的順利履行。4.3中介服務的保密性，保障買賣雙方的隱私安全。5.中介費用支付條款：5.1中介服務費用支付方式為[具體支付方式，如：一次性支付、分期支付等]。5.2中介服務費用支付時間為[具體時間]。6.說明：6.1中介服務費用的支付方式和時間，由買賣雙方與中介機構協(xié)商確定。6.2中介服務費用的支付，確保中介服務的正常開展。附件及其他補充說明一、附件列表：1.拆遷補償協(xié)議2.房屋所有權證3.土地使用權證4.配套設施建設方案5.房屋及配套設施設計圖紙6.房屋及配套設施施工合同7.房屋及配套設施監(jiān)理合同8.付款憑證9.合同備案證明10.其他相關文件二、違約行為及認定：1.違約行為：1.1買方未按約定支付購房款。1.2賣方未按約定交付房屋及配套設施。1.3甲方未按約定完成房屋及配套設施的建設。1.4乙方未按約定完成房屋及配套設施的購買。1.5中介機構未按約定提供中介服務。2.違約行為認定：2.1違約行為的認定依據(jù)合同約定和法律法規(guī)。2.2違約行為的認定由合同雙方協(xié)商或法院判決。三、法律名詞及解釋：1.合同法：調(diào)整合同關系的法律規(guī)范。2.拆遷補償：因拆遷而給予被拆遷人的經(jīng)濟補償。3.土地使用權：土地權利人依法對土地享有占有、使用、收益的權利。4.房屋所有權：房屋權利人依法對房屋享有占有、使用、收益和處分的權利。5.配套設施：為滿足居民生活需要而建設的公共設施。6.違約金：當事人一方違約時，應向對方支付的一定金額的金錢。7.爭議解決：當事人之間因合同履行發(fā)生的糾紛解決方式。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：房屋及配套設施建設進度延誤。1.1解決辦法：甲方應與施工方協(xié)商，加快施工進度，確保按期交付。2.問題：房屋及配套設施質(zhì)量不符合約定。1.2解決辦法：甲方應組織專業(yè)人員進行驗收，對不合格部分要求整改。3.問題：中介服務不專業(yè)或不公正。五、所有應用場景：1.棚戶區(qū)改造項目中的房屋及配套設施買賣。2.城市更新項目中的房屋及配套設施買賣。3.政府主導的保障性住房項目。4.房地產(chǎn)開發(fā)商與購房者之間的交易。5.配套設施建設與移交。全文完。2025年度棚戶區(qū)拆遷房買賣合同（含原址重建配套設施移交驗收報告）2合同編號_________一、合同主體1.1甲方（出賣方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________1.2乙方（買受方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________1.3其他相關方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________二、合同前言2.1背景：本合同旨在規(guī)范2025年度棚戶區(qū)拆遷房買賣行為，保障甲乙雙方合法權益，實現(xiàn)原址重建配套設施移交驗收。2.2目的：本合同目的在于明確甲乙雙方在棚戶區(qū)拆遷房買賣過程中的權利義務，確保雙方在合同履行過程中遵守法律法規(guī)，實現(xiàn)雙方利益最大化。三、定義與解釋3.1專業(yè)術語：（1）棚戶區(qū)：指在城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)，居住環(huán)境惡劣、安全隱患突出、基礎設施不完善的區(qū)域。（2）拆遷房：指因城市規(guī)劃、公共事業(yè)建設等原因，需要拆除的房屋。（3）原址重建：指在原拆遷房屋所在地重新建設房屋。（4）配套設施：指與房屋相關的供水、供電、供氣、供暖、排水、通信等基礎設施。3.2關鍵詞解釋：（1）買賣：指甲乙雙方在平等、自愿的基礎上，甲方將拆遷房及配套設施轉讓給乙方。（2）移交：指甲方將拆遷房及配套設施的權利和義務轉讓給乙方。（3）驗收：指乙方對拆遷房及配套設施進行驗收，確認其符合合同約定。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務：（1）甲方有權要求乙方按照合同約定支付購房款。（2）甲方應保證拆遷房及配套設施的真實性、合法性。（3）甲方應按照合同約定的時間、地點、方式履行合同義務。4.2乙方的權利和義務：（1）乙方有權要求甲方按照合同約定交付拆遷房及配套設施。（2）乙方應按照合同約定的時間、地點、方式支付購房款。（3）乙方應按照合同約定對拆遷房及配套設施進行驗收。五、履行條款5.1合同履行時間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合同履行期限為____年。5.2合同履行地點：本合同履行地點為甲方提供的拆遷房及配套設施所在地。5.3合同履行方式：（1）甲方應按照合同約定的時間、地點、方式交付拆遷房及配套設施。（2）乙方應按照合同約定的時間、地點、方式支付購房款。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件：（1）合同約定的履行期限屆滿，合同自然終止。（2）因不可抗力導致合同無法履行，合同終止。（3）甲乙雙方協(xié)商一致，合同終止。6.3終止程序：（1）合同終止前，甲乙雙方應按照合同約定履行各自義務。（2）合同終止后，甲乙雙方應按照法律法規(guī)及相關政策辦理相關手續(xù)。6.4終止后果：（1）合同終止后，甲乙雙方應按照合同約定處理拆遷房及配套設施。（2）合同終止后，甲乙雙方應按照法律法規(guī)及相關政策辦理相關手續(xù)。七、費用與支付7.1費用構成（1）房屋總價款：人民幣______元整，包括但不限于房屋本身的價值及原址重建配套設施的價值。（2）稅費：按照國家相關法律法規(guī)和政策規(guī)定，乙方應繳納的稅費。（3）其他費用：包括但不限于評估費、中介費、公證費等。7.2支付方式首付款：合同簽訂后____個工作日內(nèi)，支付房屋總價款的_____%；尾款：房屋及配套設施驗收合格后____個工作日內(nèi)，支付房屋總價款的_____%；剩余款項：在房屋及配套設施交付使用后____年內(nèi)，乙方應按照雙方約定的分期還款計劃支付剩余款項。（2）稅費支付方式：乙方應在繳納相關稅費后，將繳納憑證提交給甲方。7.3支付時間（1）首付款支付時間：合同簽訂后____個工作日內(nèi)。（2）尾款支付時間：房屋及配套設施驗收合格后____個工作日內(nèi)。（3）剩余款項支付時間：按照雙方約定的分期還款計劃執(zhí)行。7.4支付條款（1）乙方應按照約定的支付方式和時間，將款項支付至甲方指定的賬戶。（2）甲方應在收到款項后，向乙方出具相應的收款憑證。八、違約責任8.1甲方違約（1）甲方未按合同約定時間、地點、方式交付拆遷房及配套設施的，應向乙方支付違約金，違約金為房屋總價款的_____%。（2）甲方提供的拆遷房及配套設施不符合合同約定的，應負責修復或賠償乙方損失。8.2乙方違約（1）乙方未按合同約定時間、地點、方式支付購房款的，應向甲方支付違約金，違約金為未支付款項的_____%。（2）乙方違反保密條款的，應承擔相應的法律責任。8.3賠償金額和方式（1）違約金的計算和支付方式，按照本合同第七條的規(guī)定執(zhí)行。（2）乙方違反保密條款，甲方有權要求乙方賠償因其違約行為所造成的損失。九、保密條款9.1保密內(nèi)容（1）房屋及配套設施的詳細情況；（2）合同簽訂過程中的談判信息；（3）雙方約定的商業(yè)秘密。9.2保密期限本合同的保密期限自合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式（1）甲乙雙方應嚴格保守本合同的保密內(nèi)容，不得向任何第三方泄露。（2）甲乙雙方應采取必要措施，確保保密內(nèi)容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所稱不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災害、政府行為、社會異常事件等。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、臺風等自然災害；（2）戰(zhàn)爭、罷工、政府禁令等政府行為；（3）社會異常事件，如傳染病爆發(fā)等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務（1）發(fā)生不可抗力事件時，甲乙雙方應及時通知對方。（2）因不可抗力事件導致合同無法履行的，甲乙雙方均不承擔違約責任。10.4不可抗力實例（1）地震導致房屋及配套設施損壞；（2）政府出臺政策導致項目暫停；（3）傳染病爆發(fā)導致項目延期。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決甲乙雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟如協(xié)商不成，甲乙雙方可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，或向合同簽訂地的仲裁機構申請仲裁。十二、合同的轉讓12.1轉讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得將本合同的權利和義務全部或部分轉讓給第三方。12.2不得轉讓的情形（1）法律法規(guī)禁止轉讓；（2）合同約定不得轉讓；（3）轉讓可能損害對方合法權益。十三、權利的保留13.1權力保留甲方保留對拆遷房及配套設施的所有權，直至乙方按照合同約定支付完畢所有款項。13.2特殊權力保留（1）甲方保留在合同履行期間對拆遷房及配套設施進行合理使用的權利。（2）甲方保留在合同履行期間對拆遷房及配套設施進行維修、保養(yǎng)的權利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序任何對本合同的修改或補充，必須以書面形式進行，并由甲乙雙方簽字蓋章。14.2修改和補充效力經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章的修改或補充，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項甲乙雙方應相互協(xié)作，確保合同條款的順利履行。15.2協(xié)作與配合方式甲乙雙方應按照合同約定的時間、地點、方式，提供必要的協(xié)助與配合。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律法規(guī)。16.2合同的完整性和獨立性本合同構成甲乙雙方之間就棚戶區(qū)拆遷房買賣及原址重建配套設施移交驗收的全部協(xié)議，具有獨立性。16.3增減條款任何增減合同條款，均需以書面形式進行，并由甲乙雙方簽字蓋章。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出賣方）：（簽字）____________________（日期）____________________（蓋章）____________________乙方（買受方）：（簽字）____________________（日期）____________________（蓋章）____________________見證人：（簽字）____________________（日期）____________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房屋所有權證2.拆遷許可證3.原址重建配套設施規(guī)劃許可證4.土地使用權證5.房屋及配套設施評估報告6.稅費繳納憑證7.買賣雙方身份證明8.修改和補充合同9.協(xié)議書10.爭議解決文件二、違約行為及認