2025年度綠色環(huán)保存量房居間買賣合同細則4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度綠色環(huán)保存量房居間買賣合同細則本合同目錄一覽第一條合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息1.3雙方聯(lián)系方式1.4甲方房屋基本信息1.5乙方房屋基本信息1.6甲方房屋權(quán)屬證明1.7乙方房屋權(quán)屬證明1.8甲方房屋交易稅費承擔(dān)1.9乙方房屋交易稅費承擔(dān)1.10甲方房屋維修責(zé)任1.11乙方房屋維修責(zé)任1.12甲方房屋租賃情況1.13乙方房屋租賃情況1.14甲方房屋使用情況1.15乙方房屋使用情況第二條合同簽訂時間、地點2.1合同簽訂時間2.2合同簽訂地點第三條房屋價格及付款方式3.1房屋成交價格3.2付款方式3.3付款時間3.4付款憑證3.5逾期付款違約責(zé)任第四條房屋過戶及權(quán)屬轉(zhuǎn)移4.1房屋過戶時間4.2房屋過戶費用承擔(dān)4.3房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)4.4房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移證書4.5房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移稅費承擔(dān)4.6房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理期限第五條房屋交付及驗收5.1房屋交付時間5.2房屋交付地點5.3房屋交付條件5.4房屋驗收標準5.5房屋驗收期限5.6房屋驗收不合格處理第六條合同解除及違約責(zé)任6.1合同解除條件6.2合同解除程序6.3違約責(zé)任6.4違約金計算6.5違約金支付6.6違約金追償?shù)谄邨l爭議解決方式7.1爭議解決方式7.2爭議解決地點7.3爭議解決期限7.4爭議解決費用第八條合同生效及終止8.1合同生效條件8.2合同終止條件8.3合同終止程序8.4合同終止日期第九條合同附件9.1附件一：房屋買賣合同9.2附件二：房屋買賣合同補充協(xié)議9.3附件三：房屋買賣合同簽訂聲明9.4附件四：房屋買賣合同簽訂時間證明9.5附件五：房屋買賣合同簽訂地點證明9.6附件六：房屋買賣合同付款憑證9.7附件七：房屋買賣合同過戶及權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)9.8附件八：房屋買賣合同交付及驗收手續(xù)9.9附件九：房屋買賣合同解除及違約責(zé)任手續(xù)9.10附件十：房屋買賣合同爭議解決手續(xù)9.11附件十一：房屋買賣合同生效及終止手續(xù)第十條其他約定事項10.1其他約定事項一10.2其他約定事項二10.3其他約定事項三10.4其他約定事項四10.5其他約定事項五第十一條合同簽署11.1合同簽署時間11.2合同簽署地點11.3合同簽署人11.4合同簽署單位11.5合同簽署單位蓋章11.6合同簽署單位法定代表人簽字11.7合同簽署單位法定代表人身份證復(fù)印件11.8合同簽署人身份證復(fù)印件第十二條合同生效及備案12.1合同生效時間12.2合同備案時間12.3合同備案地點12.4合同備案單位12.5合同備案費用12.6合同備案手續(xù)第十三條合同變更及解除13.1合同變更條件13.2合同解除條件13.3合同變更及解除程序13.4合同變更及解除通知13.5合同變更及解除生效時間13.6合同變更及解除備案第十四條合同附件14.1附件一：房屋買賣合同14.2附件二：房屋買賣合同補充協(xié)議14.3附件三：房屋買賣合同簽訂聲明14.4附件四：房屋買賣合同簽訂時間證明14.5附件五：房屋買賣合同簽訂地點證明14.6附件六：房屋買賣合同付款憑證14.7附件七：房屋買賣合同過戶及權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)14.8附件八：房屋買賣合同交付及驗收手續(xù)14.9附件九：房屋買賣合同解除及違約責(zé)任手續(xù)14.10附件十：房屋買賣合同爭議解決手續(xù)14.11附件十一：房屋買賣合同生效及終止手續(xù)14.12附件十二：房屋買賣合同變更及解除手續(xù)第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1甲方基本信息甲方名稱：_______甲方住所：_______甲方聯(lián)系人：_______甲方聯(lián)系電話：_______1.2乙方基本信息乙方名稱：_______乙方住所：_______乙方聯(lián)系人：_______乙方聯(lián)系電話：_______1.3雙方聯(lián)系方式甲方電子郵箱：_______乙方電子郵箱：_______1.4甲方房屋基本信息房屋坐落：_______房屋建筑面積：_______平方米房屋產(chǎn)權(quán)證號：_______1.5乙方房屋基本信息房屋坐落：_______房屋建筑面積：_______平方米房屋產(chǎn)權(quán)證號：_______1.6甲方房屋權(quán)屬證明甲方提供房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件，經(jīng)乙方確認無誤。1.7乙方房屋權(quán)屬證明乙方提供房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件，經(jīng)甲方確認無誤。1.8甲方房屋交易稅費承擔(dān)甲方承擔(dān)房屋交易過程中的所有稅費。1.9乙方房屋交易稅費承擔(dān)乙方承擔(dān)房屋交易過程中的所有稅費。1.10甲方房屋維修責(zé)任甲方負責(zé)房屋在買賣合同簽訂前發(fā)生的維修費用。1.11乙方房屋維修責(zé)任乙方負責(zé)房屋在買賣合同簽訂后發(fā)生的維修費用。1.12甲方房屋租賃情況甲方保證房屋在買賣合同簽訂前無租賃關(guān)系。1.13乙方房屋租賃情況乙方保證房屋在買賣合同簽訂前無租賃關(guān)系。1.14甲方房屋使用情況甲方保證房屋在買賣合同簽訂前無違規(guī)使用情況。1.15乙方房屋使用情況乙方保證房屋在買賣合同簽訂前無違規(guī)使用情況。第二條合同簽訂時間、地點2.1合同簽訂時間：_______年_______月_______日2.2合同簽訂地點：_______第三條房屋價格及付款方式3.1房屋成交價格：_______萬元整。3.2付款方式：（1）首付款：_______萬元，在合同簽訂后_______日內(nèi)支付；（2）尾款：_______萬元，在房屋過戶手續(xù)辦理完畢后_______日內(nèi)支付。3.3付款時間：_______年_______月_______日。3.4付款憑證：雙方簽字蓋章的付款憑證。3.5逾期付款違約責(zé)任：逾期付款的，每逾期一日，應(yīng)向守約方支付_______元違約金。第四條房屋過戶及權(quán)屬轉(zhuǎn)移4.1房屋過戶時間：_______年_______月_______日。4.2房屋過戶費用承擔(dān)：雙方按照國家規(guī)定各自承擔(dān)相應(yīng)的過戶費用。4.3房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)：（1）雙方應(yīng)配合辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)；（2）辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)所需材料由雙方各自提供。4.4房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移證書：房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移證書由乙方取得。4.5房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移稅費承擔(dān)：房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移稅費由雙方按照國家規(guī)定各自承擔(dān)。4.6房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理期限：_______日內(nèi)。第五條房屋交付及驗收5.1房屋交付時間：_______年_______月_______日。5.2房屋交付地點：_______5.3房屋交付條件：（1）房屋權(quán)屬清晰；（2）房屋無租賃關(guān)系；（3）房屋無拖欠的水電費等。5.4房屋驗收標準：（1）房屋結(jié)構(gòu)安全、無質(zhì)量問題；（2）房屋設(shè)施設(shè)備齊全、正常使用；（3）房屋內(nèi)部裝修完好。5.5房屋驗收期限：_______日內(nèi)。5.6房屋驗收不合格處理：（1）驗收不合格的，乙方有權(quán)要求甲方在_______日內(nèi)修復(fù)或更換；（2）修復(fù)或更換后仍不合格的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第六條合同解除及違約責(zé)任6.1合同解除條件：（1）一方違約，另一方有權(quán)解除合同；（2）房屋權(quán)屬存在爭議，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的。6.2合同解除程序：（1）提出解除合同的一方應(yīng)以書面形式通知另一方；（2）另一方應(yīng)在接到通知后_______日內(nèi)回復(fù)；（3）雙方協(xié)商一致解除合同的，簽訂書面解除協(xié)議。6.3違約責(zé)任：（1）一方違約，應(yīng)向守約方支付_______元違約金；（2）給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。6.4違約金計算：按合同金額的_______%計算。6.5違約金支付：違約金應(yīng)在合同解除后_______日內(nèi)支付。6.6違約金追償：違約方未按約定支付違約金的，守約方有權(quán)請求人民法院強制執(zhí)行。第八條爭議解決方式8.1爭議解決方式雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至_______仲裁委員會仲裁。8.2爭議解決地點仲裁地點為_______。8.3爭議解決期限自爭議發(fā)生之日起_______個月內(nèi)，雙方應(yīng)協(xié)商解決爭議；協(xié)商不成的，任何一方均可向仲裁委員會提起仲裁。8.4爭議解決費用仲裁費用由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外。第九條合同生效及終止9.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同終止條件（1）合同約定的權(quán)利義務(wù)履行完畢；（2）合同解除；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。9.3合同終止程序合同終止后，雙方應(yīng)簽訂書面終止協(xié)議，并辦理相關(guān)手續(xù)。9.4合同終止日期合同終止日期以終止協(xié)議約定的日期為準。第十條合同附件10.1附件一：房屋買賣合同10.2附件二：房屋買賣合同補充協(xié)議10.3附件三：房屋買賣合同簽訂聲明10.4附件四：房屋買賣合同簽訂時間證明10.5附件五：房屋買賣合同簽訂地點證明10.6附件六：房屋買賣合同付款憑證10.7附件七：房屋買賣合同過戶及權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)10.8附件八：房屋買賣合同交付及驗收手續(xù)10.9附件九：房屋買賣合同解除及違約責(zé)任手續(xù)10.10附件十：房屋買賣合同爭議解決手續(xù)10.11附件十一：房屋買賣合同生效及終止手續(xù)10.12附件十二：房屋買賣合同變更及解除手續(xù)第十一條其他約定事項11.1其他約定事項一本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.2其他約定事項二本合同未盡事宜，按照國家有關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。11.3其他約定事項三本合同一式_______份，雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。11.4其他約定事項四本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.5其他約定事項五本合同簽訂后，任何一方不得擅自變更或解除合同。第十二條合同簽署12.1合同簽署時間_______年_______月_______日12.2合同簽署地點_______12.3合同簽署人甲方（簽字）：_______乙方（簽字）：_______12.4合同簽署單位甲方單位蓋章：_______乙方單位蓋章：_______12.5合同簽署單位法定代表人簽字甲方法定代表人簽字：_______乙方法定代表人簽字：_______12.6合同簽署人身份證復(fù)印件甲方身份證復(fù)印件：_______乙方身份證復(fù)印件：_______第十三條合同生效及備案13.1合同生效時間_______年_______月_______日13.2合同備案時間_______年_______月_______日13.3合同備案地點_______13.4合同備案單位_______13.5合同備案費用_______13.6合同備案手續(xù)雙方應(yīng)按照國家規(guī)定辦理合同備案手續(xù)。第十四條合同附件14.1附件一：房屋買賣合同14.2附件二：房屋買賣合同補充協(xié)議14.3附件三：房屋買賣合同簽訂聲明14.4附件四：房屋買賣合同簽訂時間證明14.5附件五：房屋買賣合同簽訂地點證明14.6附件六：房屋買賣合同付款憑證14.7附件七：房屋買賣合同過戶及權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)14.8附件八：房屋買賣合同交付及驗收手續(xù)14.9附件九：房屋買賣合同解除及違約責(zé)任手續(xù)14.10附件十：房屋買賣合同爭議解決手續(xù)14.11附件十一：房屋買賣合同生效及終止手續(xù)14.12附件十二：房屋買賣合同變更及解除手續(xù)第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入概述15.1第三方定義本合同所稱第三方，是指在本合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同履行、提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助解決爭議的自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是為了提高合同履行的效率，確保合同條款的準確執(zhí)行，以及解決合同履行過程中可能出現(xiàn)的爭議。15.3第三方介入形式（1）中介服務(wù)：提供交易撮合、信息查詢、風(fēng)險評估等服務(wù)；（2）專業(yè)服務(wù)：提供法律、財務(wù)、評估、鑒定等專業(yè)服務(wù)；（3）爭議解決：作為仲裁員或調(diào)解員介入爭議解決。第十六條第三方責(zé)任限額16.1責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額是指第三方因介入本合同履行過程中產(chǎn)生的責(zé)任，其承擔(dān)的最高賠償限額。16.2責(zé)任限額確定第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體數(shù)額應(yīng)考慮第三方的專業(yè)能力、服務(wù)性質(zhì)及合同金額等因素。16.3責(zé)任限額條款（1）本合同第三方的責(zé)任限額為_______元；（2）第三方在履行職責(zé)過程中，如因自身原因?qū)е录滓译p方遭受損失的，應(yīng)按照責(zé)任限額承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；（3）第三方責(zé)任限額的賠償范圍不包括因不可抗力、甲方或乙方故意行為導(dǎo)致的損失。第十七條第三方責(zé)權(quán)利劃分17.1第三方權(quán)利（1）第三方有權(quán)根據(jù)合同約定提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助解決爭議；（2）第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料；（3）第三方有權(quán)要求甲乙雙方按照合同約定支付服務(wù)費用。17.2第三方義務(wù)（1）第三方應(yīng)按照合同約定履行職責(zé)，確保服務(wù)質(zhì)量；（2）第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私；（3）第三方應(yīng)按照約定的時間和方式向甲乙雙方提供服務(wù)。17.3第三方與其他各方的關(guān)系（1）第三方與甲方、乙方之間的關(guān)系為委托代理關(guān)系；（2）第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益；（3）第三方與其他各方之間無直接的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。第十八條第三方介入程序18.1第三方介入申請甲乙雙方協(xié)商一致后，可向第三方提出介入申請。18.2第三方介入審批第三方在收到介入申請后，應(yīng)在_______日內(nèi)進行審批，并通知甲乙雙方審批結(jié)果。18.3第三方介入實施第三方在獲得審批后，應(yīng)按照合同約定履行職責(zé)。第十九條第三方介入費用19.1費用承擔(dān)第三方介入費用由甲乙雙方按照合同約定承擔(dān)。19.2費用支付第三方介入費用應(yīng)在第三方提供服務(wù)的_______日內(nèi)支付。第二十條第三方介入爭議解決20.1爭議解決方式第三方介入爭議解決的方式與第十六條爭議解決方式相同。20.2爭議解決程序第三方介入爭議解決程序與第十六條爭議解決程序相同。第二十一條第三方介入合同終止21.1合同終止條件（1）第三方介入目的已實現(xiàn)；（2）合同履行完畢；（3）甲乙雙方協(xié)商一致解除第三方介入合同。21.2合同終止程序（1）甲乙雙方應(yīng)簽訂書面終止協(xié)議；（2）第三方應(yīng)在合同終止后_______日內(nèi)辦理相關(guān)手續(xù)。21.3合同終止日期合同終止日期以終止協(xié)議約定的日期為準。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋買賣合同詳細要求：包括合同雙方基本信息、房屋信息、交易價格、付款方式、交付及驗收、違約責(zé)任等內(nèi)容，由雙方簽字蓋章。2.房屋買賣合同補充協(xié)議詳細要求：針對合同未盡事宜，雙方協(xié)商一致達成的補充協(xié)議，由雙方簽字蓋章。3.房屋買賣合同簽訂聲明詳細要求：聲明雙方自愿簽訂合同，了解合同內(nèi)容，無欺詐、脅迫等情形，由雙方簽字蓋章。4.房屋買賣合同簽訂時間證明詳細要求：證明合同簽訂的具體時間，可由公證機構(gòu)出具或雙方共同見證。5.房屋買賣合同簽訂地點證明詳細要求：證明合同簽訂的具體地點，可由公證機構(gòu)出具或雙方共同見證。6.房屋買賣合同付款憑證詳細要求：證明合同約定付款已實際發(fā)生，可提供銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金收據(jù)等。7.房屋買賣合同過戶及權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)詳細要求：包括房屋過戶時間、過戶費用承擔(dān)、權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)等內(nèi)容，由相關(guān)政府部門出具。8.房屋買賣合同交付及驗收手續(xù)詳細要求：包括房屋交付時間、交付地點、交付條件、驗收標準、驗收期限等內(nèi)容，由雙方簽字蓋章。9.房屋買賣合同解除及違約責(zé)任手續(xù)詳細要求：包括合同解除條件、解除程序、違約責(zé)任等內(nèi)容，由雙方簽字蓋章。10.房屋買賣合同爭議解決手續(xù)詳細要求：包括爭議解決方式、地點、期限、費用等內(nèi)容，由雙方簽字蓋章。11.房屋買賣合同生效及終止手續(xù)詳細要求：包括合同生效條件、終止條件、終止程序等內(nèi)容，由雙方簽字蓋章。12.房屋買賣合同變更及解除手續(xù)詳細要求：包括合同變更及解除條件、程序、生效時間等內(nèi)容，由雙方簽字蓋章。13.第三方介入?yún)f(xié)議詳細要求：包括第三方定義、介入目的、介入形式、責(zé)權(quán)利劃分、介入程序等內(nèi)容，由雙方和第三方簽字蓋章。14.第三方服務(wù)費用清單詳細要求：包括第三方服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費用、支付方式等內(nèi)容，由第三方提供。15.爭議解決裁決書或調(diào)解協(xié)議書詳細要求：由仲裁委員會或調(diào)解機構(gòu)出具，具有法律效力。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.逾期付款違約責(zé)任認定標準：超過合同約定的付款時間未付款，視為違約。示例說明：甲方應(yīng)于合同簽訂后10日內(nèi)支付首付款，如逾期支付，每日應(yīng)向乙方支付0.1%的違約金。2.逾期交付違約責(zé)任認定標準：超過合同約定的房屋交付時間未交付，視為違約。示例說明：甲方應(yīng)于合同簽訂后30日內(nèi)交付房屋，如逾期交付，每日應(yīng)向乙方支付房屋日租金的10%作為違約金。3.房屋質(zhì)量不符合約定違約責(zé)任認定標準：房屋交付時存在質(zhì)量問題，經(jīng)雙方協(xié)商未能修復(fù)，視為違約。示例說明：房屋交付時存在墻體裂縫，經(jīng)修復(fù)仍無法達到合同約定的質(zhì)量標準，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項。4.房屋權(quán)屬爭議違約責(zé)任認定標準：房屋權(quán)屬存在爭議，導(dǎo)致合同無法履行，視為違約。示例說明：房屋產(chǎn)權(quán)證上顯示甲方為唯一權(quán)利人，但乙方主張存在共有權(quán)，經(jīng)協(xié)商無法解決，合同解除，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項。5.逾期辦理過戶手續(xù)違約責(zé)任認定標準：超過合同約定的過戶手續(xù)辦理期限未辦理，視為違約。示例說明：合同約定房屋過戶手續(xù)應(yīng)在合同簽訂后60日內(nèi)辦理，如逾期未辦理，每日應(yīng)向乙方支付0.1%的違約金。6.爭議解決未達成一致違約責(zé)任認定標準：爭議解決過程中，甲乙雙方未達成一致意見，視為違約。示例說明：甲乙雙方就房屋交付條件發(fā)生爭議，經(jīng)協(xié)商未能達成一致，任何一方均有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。2025年度綠色環(huán)保存量房居間買賣合同細則1合同編號_________一、合同主體1.甲方（賣方）：名稱：_________________________地址：_________________________聯(lián)系人：______________________聯(lián)系電話：_____________________2.乙方（買方）：名稱：_________________________地址：_________________________聯(lián)系人：______________________聯(lián)系電話：_____________________3.其他相關(guān)方：名稱：_________________________地址：_________________________聯(lián)系人：______________________聯(lián)系電話：_____________________二、合同前言2.1背景：本合同背景為甲方擬將其擁有的綠色環(huán)保存量房出售給乙方，乙方同意購買甲方房屋。為明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達成如下協(xié)議。2.2目的：本合同旨在明確甲乙雙方在綠色環(huán)保存量房居間買賣過程中的權(quán)利和義務(wù)，確保交易順利進行，實現(xiàn)甲乙雙方的共同利益。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：1.綠色環(huán)保存量房：指在建設(shè)過程中采用環(huán)保材料、節(jié)能技術(shù)和綠色設(shè)計理念建造的房屋，具有環(huán)保、節(jié)能、舒適等特點。2.居間服務(wù)：指乙方作為中介機構(gòu)，為甲方提供尋找買方、協(xié)助談判、辦理過戶手續(xù)等全程服務(wù)。3.2關(guān)鍵詞解釋：1.房屋：指甲方擁有的綠色環(huán)保存量房。2.買賣：指甲方將房屋出售給乙方。3.居間服務(wù)費：指乙方提供居間服務(wù)所收取的費用。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：1.甲方有權(quán)利要求乙方提供真實、準確的房屋信息。2.甲方有義務(wù)按照合同約定的時間、地點、方式履行合同。3.甲方有義務(wù)配合乙方辦理過戶手續(xù)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：1.乙方有權(quán)利要求甲方提供真實、準確的房屋信息。2.乙方有義務(wù)在合同約定的期限內(nèi)完成居間服務(wù)。3.乙方有義務(wù)協(xié)助甲方辦理過戶手續(xù)。五、履行條款5.1合同履行時間：本合同自雙方簽字之日起生效，至房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日止。5.2合同履行地點：合同履行地點為甲方房屋所在地。5.3合同履行方式：1.甲方按照合同約定的時間、地點、方式履行合同。2.乙方按照合同約定的時間、地點、方式提供居間服務(wù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件：1.雙方協(xié)商一致，同意終止合同。2.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。3.合同約定的其他終止條件。6.3終止程序：1.雙方書面通知對方終止合同。2.雙方辦理合同終止手續(xù)。6.4終止后果：1.雙方應(yīng)按照合同約定，承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.乙方應(yīng)退還甲方已支付的居間服務(wù)費。3.雙方應(yīng)將房屋過戶手續(xù)辦理完畢。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成：1.居間服務(wù)費：乙方根據(jù)居間服務(wù)實際情況，按照市場標準收取居間服務(wù)費，具體費用為人民幣____元。2.房屋交易稅費：乙方協(xié)助甲方和乙方辦理房屋過戶手續(xù)，產(chǎn)生的相關(guān)稅費由甲方和乙方按照國家相關(guān)規(guī)定各自承擔(dān)。3.其他費用：雙方在合同履行過程中產(chǎn)生的其他費用，按照實際發(fā)生額另行結(jié)算。7.2支付方式：1.居間服務(wù)費：甲方應(yīng)于合同簽訂后____個工作日內(nèi)，向乙方支付居間服務(wù)費。2.房屋交易稅費：甲方和乙方應(yīng)按照國家相關(guān)規(guī)定，在辦理房屋過戶手續(xù)時支付相應(yīng)的稅費。7.3支付時間：1.居間服務(wù)費：甲方應(yīng)按照合同約定的時間支付居間服務(wù)費。2.房屋交易稅費：甲方和乙方應(yīng)按照國家相關(guān)規(guī)定的時間支付稅費。7.4支付章件：1.居間服務(wù)費：甲方應(yīng)向乙方提供支付憑證，證明已支付居間服務(wù)費。2.房屋交易稅費：甲方和乙方應(yīng)向稅務(wù)機關(guān)提供支付憑證，證明已支付稅費。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：1.若甲方未按約定時間支付居間服務(wù)費，應(yīng)向乙方支付____%的違約金。2.若甲方未按約定時間辦理房屋過戶手續(xù)，應(yīng)向乙方支付____%的違約金。8.2乙方違約：1.若乙方未按約定時間完成居間服務(wù)，應(yīng)向甲方支付____%的違約金。2.若乙方泄露甲方房屋信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式：1.違約金以人民幣計算，雙方應(yīng)按照實際損失進行賠償。2.賠償方式為一次性支付。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：1.雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等。2.本合同的內(nèi)容和簽訂過程。9.2保密期限：本合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式：1.雙方應(yīng)采取合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性。2.雙方不得泄露、傳播或使用保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義：不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件：1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺風(fēng)等。2.戰(zhàn)爭：戰(zhàn)爭、軍事沖突等。3.政府行為：政府政策調(diào)整、法律法規(guī)變動等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)：1.不可抗力事件發(fā)生時，雙方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明。2.雙方應(yīng)盡力采取措施減少損失。3.不可抗力事件持續(xù)期間，合同履行期限相應(yīng)順延。10.4不可抗力實例：1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺風(fēng)等。2.戰(zhàn)爭：戰(zhàn)爭、軍事沖突等。3.政府行為：政府政策調(diào)整、法律法規(guī)變動等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：1.若協(xié)商不成，雙方可選擇調(diào)解、仲裁或訴訟解決爭議。2.爭議解決地點為合同簽訂地。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：1.雙方未經(jīng)對方同意，不得轉(zhuǎn)讓本合同。2.經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以轉(zhuǎn)讓本合同。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：1.甲方或乙方的主體資格受到限制。2.合同涉及的國家秘密、商業(yè)秘密等。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：1.本合同簽訂后，雙方應(yīng)保留各自的權(quán)利，不得擅自變更或放棄。2.除非雙方書面同意，否則本合同的權(quán)利不得轉(zhuǎn)讓或抵押。13.2特殊權(quán)力保留：1.甲方保留對房屋的出售決定權(quán)，乙方保留對房屋的購買決定權(quán)。2.雙方保留對合同條款的修改權(quán)，但需書面通知對方并取得對方同意。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序：1.雙方對本合同的修改或補充，應(yīng)以書面形式進行。14.2修改和補充效力：1.本合同的修改或補充具有與本合同同等的法律效力。2.除非雙方另有約定，否則修改或補充的內(nèi)容自雙方簽字之日起生效。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項：1.雙方應(yīng)相互協(xié)助，確保合同條款的順利履行。2.雙方應(yīng)提供必要的資料和證明，以支持合同的履行。15.2協(xié)作與配合方式：1.雙方應(yīng)通過書面、電話或電子郵件等方式進行溝通和協(xié)作。2.雙方應(yīng)按照約定的方式和時間，履行各自的協(xié)助與配合義務(wù)。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性：本合同構(gòu)成雙方之間的完整協(xié)議，取代了之前所有關(guān)于本合同的口頭或書面協(xié)議。16.3增減條款：1.本合同中未規(guī)定的條款，可由雙方另行協(xié)商確定。2.任何增減條款均應(yīng)以書面形式進行，并經(jīng)雙方簽字確認。十七、簽字、日期、蓋章甲方（賣方）：（簽字）_________________________（日期）_________________________（蓋章）_________________________乙方（買方）：（簽字）_________________________（日期）_________________________（蓋章）_________________________見證人：（簽字）_________________________（日期）_________________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.房屋買賣合同3.房屋交易稅費繳納憑證4.居間服務(wù)協(xié)議5.不可抗力事件證明6.爭議解決相關(guān)文件7.其他雙方認為需要提供的文件二、違約行為及認定：1.甲方違約：未按約定時間支付居間服務(wù)費。未按約定時間辦理房屋過戶手續(xù)。提供虛假房屋信息。2.乙方違約：未按約定時間完成居間服務(wù)。泄露甲方房屋信息。未按約定時間支付房屋交易稅費。違約行為的認定：違約行為應(yīng)通過書面通知、證據(jù)收集等方式進行認定。雙方應(yīng)積極配合，提供相關(guān)證據(jù)證明違約行為的存在。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。2.居間服務(wù)：指乙方作為中介機構(gòu)，為甲方提供尋找買方、協(xié)助談判、辦理過戶手續(xù)等全程服務(wù)。3.交易稅費：指在房屋買賣過程中，根據(jù)國家相關(guān)規(guī)定，由買賣雙方繳納的各項稅費。4.違約金：指因一方違約而向另一方支付的一定金額，以彌補違約造成的損失。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方或乙方無法按時支付費用。解決辦法：雙方應(yīng)協(xié)商解決，如需延期支付，應(yīng)簽訂書面延期協(xié)議。2.問題：房屋過戶手續(xù)辦理過程中出現(xiàn)爭議。解決辦法：雙方應(yīng)通過協(xié)商或?qū)で蟮谌秸{(diào)解解決爭議。3.問題：房屋信息與實際不符。解決辦法：發(fā)現(xiàn)信息不符時，雙方應(yīng)立即協(xié)商解決，必要時可申請仲裁或訴訟。4.問題：不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行。解決辦法：根據(jù)不可抗力事件的影響，雙方可協(xié)商調(diào)整合同履行期限或解除合同。5.問題：合同履行過程中出現(xiàn)爭議。解決辦法：雙方應(yīng)通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭議。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方合同主體：2.丙方的責(zé)任：丙方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合合同約定，并對提供的服務(wù)質(zhì)量負責(zé)。丙方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方完成房屋買賣交易，確保交易順利進行。3.丙方的權(quán)利：丙方有權(quán)要求甲乙雙方按照合同約定提供必要的資料和信息。丙方有權(quán)根據(jù)合同約定收取相應(yīng)的服務(wù)費用。4.丙方的義務(wù)：丙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得從事任何違法活動。丙方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款：乙方有權(quán)要求甲方提供真實、完整的房屋信息。乙方有權(quán)在房屋買賣過程中，對房屋進行實地考察和評估。2.乙方利益條款：乙方有權(quán)要求甲方在合同簽訂前，提供房屋的權(quán)屬證明文件。乙方有權(quán)要求甲方在房屋買賣過程中，不得收取任何額外費用。3.甲方的違約及限制條款：若甲方未按約定提供房屋信息，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。若甲方在房屋買賣過程中收取額外費用，乙方有權(quán)要求退還，并追究甲方違約責(zé)任。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：甲方可要求乙方在合同簽訂前，提供其購買能力證明。甲方可要求乙方在房屋買賣過程中，不得泄露房屋信息。2.甲方的利益條款：甲方可要求乙方在合同簽訂后，按照約定支付購房款。甲方可要求乙方在房屋交付前，支付一定比例的購房款作為保證金。3.乙方的違約及限制條款：若乙方未按約定支付購房款，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。若乙方在房屋買賣過程中泄露房屋信息，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。2025年度綠色環(huán)保存量房居間買賣合同細則2合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同編號3.合同簽訂日期4.合同簽訂地點5.合同雙方基本信息二、定義與解釋1.定義2.解釋三、合同標的1.房屋基本信息2.房屋權(quán)屬證明3.房屋現(xiàn)狀描述四、交易價格與支付方式1.交易價格2.支付方式3.付款時間4.付款條件五、房屋過戶手續(xù)1.過戶申請2.材料準備3.過戶費用4.過戶時間六、稅費承擔(dān)1.稅費種類2.稅費計算3.稅費承擔(dān)七、違約責(zé)任1.違約情形2.違約責(zé)任3.違約賠償八、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機構(gòu)3.爭議解決程序九、合同解除1.合同解除條件2.合同解除程序3.合同解除后果十、合同終止1.合同終止條件2.合同終止程序3.合同終止后果十一、合同附件1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.交易稅費繳納憑證3.其他相關(guān)文件十二、其他約定1.保密條款2.通知方式3.合同生效條件十三、合同生效與備案1.合同生效日期2.合同備案手續(xù)3.合同備案機構(gòu)十四、合同解除與終止1.合同解除條件2.合同終止條件3.合同解除與終止程序合同編號_________一、合同概述1.合同名稱：2025年度綠色環(huán)保存量房居間買賣合同2.合同編號：_______3.合同簽訂日期：____年____月____日4.合同簽訂地點：____市____區(qū)____路____號5.合同雙方基本信息：（1）出賣方：姓名：_______身份證號碼：_______聯(lián)系電話：_______（2）買受方：姓名：_______身份證號碼：_______聯(lián)系電話：_______二、定義與解釋1.定義：“綠色環(huán)保存量房”指符合綠色環(huán)保標準的二手房。“居間服務(wù)”指在買賣雙方之間提供信息、溝通、協(xié)助談判等服務(wù)。2.解釋：本合同中的所有術(shù)語，除非上下文另有說明，均應(yīng)按照其通常含義解釋。三、合同標的1.房屋基本信息：房屋地址：____市____區(qū)____路____號____室房屋面積：____平方米房屋用途：____2.房屋權(quán)屬證明：房屋產(chǎn)權(quán)證號：_______3.房屋現(xiàn)狀描述：房屋裝修情況：____房屋設(shè)施設(shè)備情況：____四、交易價格與支付方式1.交易價格：人民幣______元整。2.支付方式：首付款：成交價的_____%，于合同簽訂之日支付。尾款：成交價的_____%，于過戶手續(xù)辦理完畢后支付。3.付款時間：首付款支付時間：____年____月____日。尾款支付時間：____年____月____日。4.付款條件：出賣方需提供房屋權(quán)屬證明文件。五、房屋過戶手續(xù)1.過戶申請：出賣方需在合同簽訂后____個工作日內(nèi)向相關(guān)部門提出過戶申請。2.材料準備：雙方需準備相關(guān)過戶所需材料，包括身份證、戶口本、婚姻證明等。3.過戶費用：過戶稅費由雙方按照國家相關(guān)規(guī)定各自承擔(dān)。4.過戶時間：過戶手續(xù)辦理完成時間：____年____月____日。六、稅費承擔(dān)1.稅費種類：契稅、營業(yè)稅、個人所得稅、印花稅等。2.稅費計算：按照國家相關(guān)規(guī)定計算。3.稅費承擔(dān)：出賣方承擔(dān)______項稅費。買受方承擔(dān)______項稅費。七、違約責(zé)任1.違約情形：出賣方未按時提供房屋權(quán)屬證明文件。買受方未按時支付款項。雙方未按約定履行合同其他義務(wù)。2.違約責(zé)任：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，金額為______元。3.違約賠償：違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的全部損失。八、爭議解決1.爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。2.爭議解決機構(gòu)：本合同爭議解決機構(gòu)為____市____區(qū)人民法院。3.爭議解決程序：雙方應(yīng)按照相關(guān)法律程序進行訴訟。九、合同解除1.合同解除條件：出賣方未按時交付房屋或買受方未按時支付款項。雙方協(xié)商一致解除合同。2.合同解除程序：雙方應(yīng)書面通知對方解除合同。3.合同解除后果：合同解除后，雙方應(yīng)按照約定返還已收款項。十、合同終止1.合同終止條件：合同約定的各項義務(wù)履行完畢。合同因法定原因或雙方協(xié)商一致而終止。2.合同終止程序：雙方應(yīng)書面確認合同終止。3.合同終止后果：合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余事宜。十一、合同附件1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.交易稅費繳納憑證3.其他相關(guān)文件十二、其他約定1.保密條款：雙方對本合同內(nèi)容負有保密義務(wù)。2.通知方式：除非另有約定，所有通知應(yīng)以書面形式送達。3.合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。十三、合同生效與備案1.合同生效日期：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.合同備案手續(xù)：本合同簽訂后____個工作日內(nèi)，雙方應(yīng)向相關(guān)部門備案。3.合同備案機構(gòu)：本合同備案機構(gòu)為____市____區(qū)房地產(chǎn)交易管理部門。十四、合同解除與終止1.合同解除條件：出賣方未按時交付房屋或買受方未按時支付款項。雙方協(xié)商一致解除合同。2.合同終止條件：合同約定的各項義務(wù)履行完畢。合同因法定原因或雙方協(xié)商一致而終止。3.合同解除與終止程序：雙方應(yīng)書面通知對方合同解除或終止。十五、合同簽字出賣方（簽字/蓋章）：買受方（簽字/蓋章）：居間方（簽字/蓋章）：日期：____年____月____日多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：1.甲方主導(dǎo)條款：1.1房屋出售優(yōu)先權(quán)：甲方在本合同簽訂后____日內(nèi)，有權(quán)優(yōu)先購買買受方擬購買的房屋。2.甲方主導(dǎo)條款說明：2.1甲方在合同約定的期限內(nèi)擁有優(yōu)先購買權(quán)，若甲方未行使該權(quán)利，則視為放棄。2.2若甲方在規(guī)定期限內(nèi)行使優(yōu)先購買權(quán)，買受方應(yīng)在收到通知后____日內(nèi)做出是否接受的決定，否則視為放棄優(yōu)先購買權(quán)。2.3甲方行使優(yōu)先購買權(quán)時，雙方應(yīng)按照本合同的交易價格及支付方式進行交易。3.甲方主導(dǎo)條款：3.1甲方指定裝修要求：甲方有權(quán)在合同簽訂后____日內(nèi)向買受方提出裝修要求，買受方應(yīng)按照甲方要求進行裝修。4.甲方主導(dǎo)條款說明：4.1甲方提出的裝修要求應(yīng)符合綠色環(huán)保標準，且不降低房屋的原有品質(zhì)。4.2買受方應(yīng)在收到裝修要求后____日內(nèi)完成裝修，超過期限視為甲方同意繼續(xù)履行原合同。5.甲方主導(dǎo)條款：5.1甲方提供資金支持：甲方有權(quán)在本合同簽訂后____日內(nèi)為買受方提供資金支持，用于房屋交易。6.甲方主導(dǎo)條款說明：6.1甲方提供的資金支持僅限于房屋交易款項，不得用于其他用途。6.2買受方應(yīng)在收到資金支持后____日內(nèi)將款項用于支付房屋交易款項。二、當乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：1.乙方主導(dǎo)條款：1.1房屋購買優(yōu)先權(quán)：乙方在本合同簽訂后____日內(nèi)，有權(quán)優(yōu)先購買甲方出售的房屋。2.乙方主導(dǎo)條款說明：2.1乙方在合同約定的期限內(nèi)擁有優(yōu)先購買權(quán)，若乙方未行使該權(quán)利，則視為放棄。2.2若乙方在規(guī)定期限內(nèi)行使優(yōu)先購買權(quán)，甲方應(yīng)在收到通知后____日內(nèi)做出是否接受的決定，否則視為放棄優(yōu)先購買權(quán)。2.3乙方行使優(yōu)先購買權(quán)時，雙方應(yīng)按照本合同的交易價格及支付方式進行交易。3.乙方主導(dǎo)條款：3.1乙方指定房屋用途：乙方有權(quán)在合同簽訂后____日內(nèi)向甲方提出房屋用途要求，甲方應(yīng)按照乙方要求提供符合用途的房屋。4.乙方主導(dǎo)條款說明：4.1乙方提出的房屋用途要求應(yīng)符合法律法規(guī)和綠色環(huán)保標準。4.2甲方應(yīng)在收到房屋用途要求后____日內(nèi)提供符合要求的房屋，超過期限視為乙方同意繼續(xù)履行原合同。5.乙方主導(dǎo)條款：5.1乙方提供資金支持：乙方有權(quán)在本合同簽訂后____日內(nèi)為甲方提供資金支持，用于房屋交易。6.乙方主導(dǎo)條款說明：6.1乙方提供的資金支持僅限于房屋交易款項，不得用于其他用途。6.2甲方應(yīng)在收到資金支持后____日內(nèi)將款項用于支付房屋交易款項。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明：1.中介服務(wù)條款：1.1中介費用：中介方應(yīng)按照約定向買賣雙方收取中介費用。2.中介服務(wù)條款說明：2.1中介費用包括居間服務(wù)費、交易手續(xù)費等。2.2中介費用由買賣雙方按照合同約定各自承擔(dān)。2.3中介方應(yīng)在交易完成后____個工作日內(nèi)向買賣雙方收取中介費用。3.中介保密條款：3.1中介方對本合同內(nèi)容負有保密義務(wù)，未經(jīng)雙方同意不得向第三方泄露。4.中介保密條款說明：4.1中介方應(yīng)對買賣雙方提供的信息保密，包括房屋信息、交易價格、支付方式等。4.2中介方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致買賣雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。5.中介責(zé)任條款：5.1中介方應(yīng)對買賣雙方的合法權(quán)益負責(zé)，如因中介方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，中介方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。6.中介責(zé)任條款說明：6.1中介方在提供居間服務(wù)過程中，應(yīng)確保買賣雙方信息真實、準確、完整。6.2若中介方因故意或重大過失導(dǎo)致合同無法履行，中介方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.交易稅費繳納憑證3.房屋買賣合同4.居間服務(wù)協(xié)議5.甲方身份證明文件6.乙方身份證明文件7.房屋裝修合同（如有）8.甲方提供的資金支持證明（如有）9.乙方提供的資金支持證明（如有）10.其他雙方認為需要提供的文件二、違約行為及認定：1.違約行為：出賣方未按時交付房屋。買受方未按時支付款項。任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)。2.違約行為的認定：甲方未按時交付房屋，經(jīng)買受方催告后仍不履行的，視為違約。買受方未按時支付款項，經(jīng)甲方催告后仍不履行的，視為違約。任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)，經(jīng)對方催告后仍不履行的，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.綠色環(huán)保存量房：指符合綠色環(huán)保標準的二手房。2.居間服務(wù)：指在買賣雙方之間提供信息、溝通、協(xié)助談判等服務(wù)。3.過戶手續(xù)：指房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移過程中所需辦理的手續(xù)。4.稅費：指根據(jù)國家稅法規(guī)定，房屋交易過程中需要繳納的各種稅費。5.違約金：指一方違約時，按照合同約定應(yīng)向守約方支付的一定金額的金錢。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：交易過程中，一方未能按時支付款項。解決辦法：催告對方支付，若對方仍不支付，可申請仲裁或提起訴訟。2.問題：房屋過戶手續(xù)辦理過程中出現(xiàn)爭議。解決辦法：協(xié)商解決，協(xié)商不成可向相關(guān)部門申請調(diào)解或仲裁。3.問題：房屋存在質(zhì)量問題或不符合合同約定。解決辦法：要求出賣方承擔(dān)維修責(zé)任或退還部分款項。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方為個人，乙方為個人。2.甲方為個人，乙方為企業(yè)。3.甲方為企業(yè)，乙方為個人。4.甲方為企業(yè)，乙方為企業(yè)。5.存量房交易，涉及綠色環(huán)保標準。6.存量房交易，涉及第三方中介服務(wù)。全文完。2025年度綠色環(huán)保存量房居間買賣合同細則3合同編號_________一、合同主體1.1甲方（賣方）：名稱：（填寫賣方全稱）地址：（填寫賣方詳細地址）聯(lián)系人：（填寫賣方聯(lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（填寫賣方聯(lián)系電話）1.2乙方（買方）：名稱：（填寫買方全稱）地址：（填寫買方詳細地址）聯(lián)系人：（填寫買方聯(lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（填寫買方聯(lián)系電話）1.3其他相關(guān)方：（如有其他相關(guān)方，在此填寫其名稱、地址、聯(lián)系人、聯(lián)系電話等信息）二、合同前言2.1背景和目的鑒于甲方擁有一套位于（填寫具體位置）的存量房，乙方有意向購買該房產(chǎn)，為明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，保障雙方的合法權(quán)益，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)屬于本合同中所涉及的綠色環(huán)保概念，是指房屋建筑及其裝修材料應(yīng)符合國家相關(guān)綠色環(huán)保標準，包括節(jié)能、節(jié)水、節(jié)地、環(huán)保等方面。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）存量房：指在房地產(chǎn)市場已存在并尚未售出的房屋。（2）居間服務(wù)：指乙方作為中介機構(gòu)，為甲方和乙方提供房屋買賣的居間服務(wù)。（3）成交價格：指甲乙雙方約定的房屋買賣價格。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付購房款。（2）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定進行房屋過戶。（3）甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)因房屋質(zhì)量問題而產(chǎn)生的維修責(zé)任。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)要求甲方提供房屋的詳細信息。（2）乙方有權(quán)要求甲方配合辦理房屋過戶手續(xù)。（3）乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定交付房屋。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，甲乙雙方應(yīng)在本合同生效之日起（填寫具體時間，如：30日內(nèi)）完成房屋買賣的居間服務(wù)。5.2合同履行地點合同履行地點為（填寫具體地址），雙方應(yīng)在此地點完成房屋買賣的居間服務(wù)。5.3合同履行方式（1）甲乙雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。（2）乙方作為中介機構(gòu)，應(yīng)在本合同約定的履行時間內(nèi)，完成房屋買賣的居間服務(wù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件（1）合同履行完畢。（2）甲乙雙方協(xié)商一致終止合同。（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。6.3終止程序（1）甲乙雙方協(xié)商一致終止合同，應(yīng)簽署書面協(xié)議。（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，甲方應(yīng)在知道或應(yīng)當知道不可抗力發(fā)生之日起（填寫具體時間，如：10日內(nèi)）書面通知乙方。6.4終止后果（1）合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照約定履行各自的義務(wù)。（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，甲乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成（1）居間服務(wù)費：按照成交價格的（填寫具體比例，如：1%）計算。（2）稅費代繳服務(wù)費：根據(jù)實際發(fā)生的稅費金額，按照（填寫具體比例，如：1%）計算。（3）其他費用：根據(jù)實際情況，雙方協(xié)商確定的其他費用。7.2支付方式（1）甲方應(yīng)在本合同簽訂后（填寫具體時間，如：5個工作日內(nèi)）向乙方支付居間服務(wù)費。（2）稅費代繳服務(wù)費及其他費用，甲方應(yīng)在實際發(fā)生時支付給乙方。7.3支付時間（1）居間服務(wù)費應(yīng)在合同簽訂后5個工作日內(nèi)支付。（2）稅費代繳服務(wù)費及其他費用應(yīng)在實際發(fā)生時支付。7.4支付章件（1）甲方支付居間服務(wù)費時，應(yīng)向乙方提供付款憑證。（2）稅費代繳服務(wù)費及其他費用支付時，甲方應(yīng)向乙方提供相應(yīng)的費用支付證明。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）甲方未按合同約定支付居間服務(wù)費的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)支付居間服務(wù)費的（填寫具體比例，如：20%）。（2）甲方未按合同約定辦理房屋過戶手續(xù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約（1）乙方未按合同約定支付居間服務(wù)費的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為應(yīng)支付居間服務(wù)費的（填寫具體比例，如：20%）。（2）乙方未按合同約定履行居間服務(wù)義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式（1）因甲方或乙方違約導(dǎo)致合同無法履行的，違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的損失。（2）賠償金額根據(jù)實際情況確定，雙方可協(xié)商解決。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等均屬于保密內(nèi)容。9.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后的（填寫具體時間，如：3年）。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)采取合理措施保護保密信息的安全。（2）未經(jīng)對方同意，任何一方不得泄露、使用或轉(zhuǎn)讓保密信息。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、臺風(fēng)等自然災(zāi)害。（2）戰(zhàn)爭、罷工、騷亂等社會異常事件。（3）政府政策調(diào)整等政府行為。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件時，甲乙雙方應(yīng)立即通知對方。（2）在不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)暫停履行合同。（3）不可抗力事件消除后，甲乙雙方應(yīng)盡快恢復(fù)正常履行合同。10.4不可抗力實例（1）地震導(dǎo)致房屋損毀。（2）政府政策調(diào)整導(dǎo)致房屋交易受限。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決甲乙雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成時，任何一方可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟，或向仲裁機構(gòu)申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同項下的權(quán)利和義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）涉及國家安全、公共利益的。（2）法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的。（3）合同約定不得轉(zhuǎn)讓的。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）本合同簽訂后，甲方保留對房屋的占有、使用、收益和處分的權(quán)利。（2）乙方在房屋買賣過程中，應(yīng)尊重甲方的合法權(quán)益。13.2特殊權(quán)力保留（1）在合同履行期間，如遇房屋租賃、抵押等特殊情況，甲方應(yīng)提前通知乙方。（2）如因特殊原因，甲方需暫停房屋交易，應(yīng)提前與乙方協(xié)商，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的損失。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序（1）甲