二零二五年度住宅小區(qū)物業(yè)電梯安全維護服務(wù)協(xié)議4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度住宅小區(qū)物業(yè)電梯安全維護服務(wù)協(xié)議本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1物業(yè)服務(wù)企業(yè)名稱1.2物業(yè)服務(wù)企業(yè)地址1.3物業(yè)服務(wù)企業(yè)法定代表人1.4業(yè)主委員會名稱1.5業(yè)主委員會地址1.6業(yè)主委員會負責(zé)人2.協(xié)議標的2.1電梯設(shè)備名稱及型號2.2電梯設(shè)備數(shù)量2.3電梯設(shè)備分布區(qū)域3.服務(wù)內(nèi)容3.1日常保養(yǎng)3.1.1定期保養(yǎng)周期3.1.2保養(yǎng)項目及標準3.1.3保養(yǎng)記錄要求3.2故障維修3.2.1故障處理時效3.2.2維修項目及標準3.2.3維修記錄要求3.3安全檢查3.3.1安全檢查周期3.3.2安全檢查項目及標準3.3.3安全檢查記錄要求4.服務(wù)費用4.1服務(wù)費用總額4.2費用支付方式4.3費用支付時間5.服務(wù)期限5.1服務(wù)起始日期5.2服務(wù)終止日期6.質(zhì)量保證6.1質(zhì)量保證期限6.2質(zhì)量保證內(nèi)容6.3質(zhì)量保證責(zé)任7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)9.合同生效9.1合同生效條件9.2合同生效日期10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序11.合同終止11.1合同終止條件11.2合同終止程序12.通知與送達12.1通知方式12.2送達地址12.3送達方式13.其他約定13.1合同附件13.2合同未盡事宜14.合同簽署14.1簽署日期14.2簽署地點14.3簽署人第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方基本信息1.1物業(yè)服務(wù)企業(yè)名稱：物業(yè)管理1.2物業(yè)服務(wù)企業(yè)地址：市區(qū)路號1.3物業(yè)服務(wù)企業(yè)法定代表人：1.4業(yè)主委員會名稱：小區(qū)業(yè)主委員會1.5業(yè)主委員會地址：市區(qū)路號1.6業(yè)主委員會負責(zé)人：2.協(xié)議標的2.1電梯設(shè)備名稱及型號：品牌型號2.2電梯設(shè)備數(shù)量：共計部2.3電梯設(shè)備分布區(qū)域：小區(qū)110棟住宅樓3.服務(wù)內(nèi)容3.1日常保養(yǎng)3.1.1定期保養(yǎng)周期：每月進行一次全面保養(yǎng)3.1.2保養(yǎng)項目及標準：按照國家標準和設(shè)備制造商的保養(yǎng)手冊執(zhí)行3.1.3保養(yǎng)記錄要求：保養(yǎng)完成后，需填寫保養(yǎng)記錄表，并由雙方簽字確認3.2故障維修3.2.1故障處理時效：接到故障報告后，1小時內(nèi)到達現(xiàn)場3.2.2維修項目及標準：按照國家標準和設(shè)備制造商的維修手冊執(zhí)行3.2.3維修記錄要求：維修完成后，需填寫維修記錄表，并由雙方簽字確認3.3安全檢查3.3.1安全檢查周期：每季度進行一次全面安全檢查3.3.2安全檢查項目及標準：按照國家標準和設(shè)備制造商的安全檢查手冊執(zhí)行3.3.3安全檢查記錄要求：安全檢查完成后，需填寫安全檢查記錄表，并由雙方簽字確認4.服務(wù)費用4.1服務(wù)費用總額：人民幣萬元整4.2費用支付方式：每月日前，業(yè)主委員會向物業(yè)服務(wù)企業(yè)支付上月服務(wù)費用4.3費用支付時間：每月1日至10日5.服務(wù)期限5.1服務(wù)起始日期：2025年1月1日5.2服務(wù)終止日期：2025年12月31日6.質(zhì)量保證6.1質(zhì)量保證期限：自服務(wù)開始之日起，為期一年6.2質(zhì)量保證內(nèi)容：在質(zhì)量保證期內(nèi)，因物業(yè)服務(wù)企業(yè)責(zé)任導(dǎo)致電梯設(shè)備發(fā)生故障，由物業(yè)服務(wù)企業(yè)承擔維修責(zé)任6.3質(zhì)量保證責(zé)任：物業(yè)服務(wù)企業(yè)需對電梯設(shè)備進行定期檢查和維護，確保電梯設(shè)備正常運行7.違約責(zé)任7.1違約情形：7.1.1物業(yè)服務(wù)企業(yè)未按照協(xié)議約定履行服務(wù)內(nèi)容7.1.2物業(yè)服務(wù)企業(yè)未按照規(guī)定時間到達現(xiàn)場處理故障7.1.3物業(yè)服務(wù)企業(yè)未按照規(guī)定標準進行保養(yǎng)、維修或安全檢查7.2違約責(zé)任承擔：7.2.1物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)承擔違約責(zé)任，賠償業(yè)主委員會因此遭受的損失7.2.2物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)向業(yè)主委員會支付違約金，違約金為合同總額的%7.2.3業(yè)主委員會有權(quán)解除合同，并要求物業(yè)服務(wù)企業(yè)退還已支付的服務(wù)費用8.爭議解決8.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，提交市區(qū)人民法院訴訟解決。8.2爭議解決機構(gòu)：無9.合同生效9.1合同生效條件：本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同生效日期：2025年1月1日10.合同解除10.1合同解除條件：10.1.1雙方協(xié)商一致解除合同；10.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；10.1.3物業(yè)服務(wù)企業(yè)嚴重違約，業(yè)主委員會書面通知解除合同。10.2合同解除程序：10.2.1雙方應(yīng)提前天以書面形式通知對方解除合同；10.2.2解除合同后，物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)立即停止提供服務(wù)；10.2.3雙方應(yīng)就合同解除后的善后事宜進行協(xié)商，包括但不限于費用結(jié)算、設(shè)備移交等。11.合同終止11.1合同終止條件：11.1.1服務(wù)期限屆滿；11.1.2雙方協(xié)商一致終止合同；11.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。11.2合同終止程序：11.2.1合同終止后，物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)立即停止提供服務(wù)；11.2.2雙方應(yīng)就合同終止后的善后事宜進行協(xié)商，包括但不限于費用結(jié)算、設(shè)備移交等；11.2.3雙方應(yīng)在合同終止后日內(nèi)完成所有善后事宜。12.通知與送達12.1通知方式：雙方應(yīng)以書面形式進行通知，包括但不限于信函、電子郵件、傳真等。12.2送達地址：12.2.1物業(yè)服務(wù)企業(yè)送達地址：市區(qū)路號12.2.2業(yè)主委員會送達地址：市區(qū)路號12.3送達方式：通過掛號信或快遞送達，自寄出之日起個工作日后視為送達。13.其他約定13.1合同附件：13.1.1本協(xié)議；13.1.2電梯設(shè)備清單；13.1.3保養(yǎng)、維修、安全檢查記錄表。13.2合同未盡事宜：雙方可根據(jù)實際情況另行協(xié)商解決。14.合同簽署14.1簽署日期：2025年12月31日14.2簽署地點：市區(qū)路號14.3簽署人：14.3.1物業(yè)服務(wù)企業(yè)代表：（簽字）14.3.2業(yè)主委員會代表：（簽字）第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本協(xié)議中“第三方”是指除協(xié)議雙方外的任何個人、企業(yè)或其他組織，包括但不限于監(jiān)理公司、檢測機構(gòu)、評估機構(gòu)、保險理賠機構(gòu)等。15.1.2第三方介入是指因本協(xié)議執(zhí)行過程中出現(xiàn)的特定情況，需要引入第三方提供專業(yè)服務(wù)、評估、監(jiān)督或理賠等情況。15.2第三方介入情形15.2.1電梯設(shè)備出現(xiàn)重大故障，需要第三方進行緊急維修或更換；15.2.2電梯設(shè)備安全檢查不合格，需要第三方進行專業(yè)評估；15.2.3發(fā)生意外事故，需要第三方進行事故調(diào)查和責(zé)任認定；15.2.4物業(yè)服務(wù)企業(yè)或業(yè)主委員會提出需要第三方介入的其他情況。15.3第三方責(zé)任限額15.3.1第三方在介入本協(xié)議執(zhí)行過程中，其責(zé)任限額由協(xié)議雙方另行協(xié)商確定，并在協(xié)議中明確。15.3.2第三方責(zé)任限額包括但不限于第三方因疏忽、過失或故意行為導(dǎo)致的損害賠償。15.4第三方介入程序15.4.1協(xié)議雙方應(yīng)共同確定第三方介入的具體事宜，包括第三方選擇、職責(zé)范圍、工作期限等。15.4.2協(xié)議雙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確第三方在本協(xié)議中的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。15.5第三方權(quán)利和義務(wù)15.5.1第三方應(yīng)按照協(xié)議約定，獨立、客觀、公正地履行其職責(zé)。15.5.2第三方有權(quán)要求協(xié)議雙方提供必要的資料和信息，以便其履行職責(zé)。15.5.3第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標準。15.5.4第三方在履行職責(zé)過程中，如因自身原因?qū)е聟f(xié)議雙方遭受損失，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責(zé)任。15.6第三方與其他各方的劃分說明15.6.1第三方與物業(yè)服務(wù)企業(yè)之間的關(guān)系：第三方應(yīng)接受物業(yè)服務(wù)企業(yè)的監(jiān)督和管理；第三方應(yīng)配合物業(yè)服務(wù)企業(yè)的工作，確保電梯設(shè)備的安全運行；第三方在執(zhí)行任務(wù)過程中，如發(fā)現(xiàn)物業(yè)服務(wù)企業(yè)存在違規(guī)行為，有權(quán)向業(yè)主委員會或相關(guān)部門報告。15.6.2第三方與業(yè)主委員會之間的關(guān)系：第三方應(yīng)接受業(yè)主委員會的監(jiān)督和管理；第三方在執(zhí)行任務(wù)過程中，如發(fā)現(xiàn)業(yè)主委員會存在違規(guī)行為，有權(quán)向物業(yè)服務(wù)企業(yè)或相關(guān)部門報告；第三方應(yīng)向業(yè)主委員會提供工作進展報告，接受業(yè)主委員會的質(zhì)詢。15.6.3第三方與業(yè)主之間的關(guān)系：第三方應(yīng)尊重業(yè)主的合法權(quán)益，不得侵犯業(yè)主的隱私；第三方在執(zhí)行任務(wù)過程中，應(yīng)盡量減少對業(yè)主生活的影響；第三方應(yīng)向業(yè)主提供必要的服務(wù)和解釋，解答業(yè)主的疑問。15.7第三方介入費用的承擔15.7.1第三方介入費用由協(xié)議雙方根據(jù)具體情況協(xié)商確定，并在協(xié)議中明確。15.7.2如第三方介入費用由協(xié)議雙方共同承擔，則按比例分擔；如由單方承擔，則由協(xié)議約定的一方承擔。15.7.3第三方介入費用應(yīng)從物業(yè)服務(wù)企業(yè)的服務(wù)費用中扣除，或由業(yè)主委員會另行支付。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：電梯設(shè)備清單詳細要求：列出所有電梯設(shè)備的名稱、型號、數(shù)量、安裝位置等基本信息。說明：本清單作為協(xié)議附件，用于明確雙方在服務(wù)過程中所涉及的電梯設(shè)備。2.附件二：保養(yǎng)、維修、安全檢查記錄表詳細要求：包括保養(yǎng)、維修、安全檢查的日期、項目、執(zhí)行人、結(jié)果等信息。說明：本記錄表用于記錄電梯設(shè)備的保養(yǎng)、維修和安全檢查情況，作為服務(wù)質(zhì)量的重要依據(jù)。3.附件三：第三方介入?yún)f(xié)議詳細要求：明確第三方介入的具體事宜，包括第三方選擇、職責(zé)范圍、工作期限等。說明：本協(xié)議作為附件，用于規(guī)范第三方介入的過程和責(zé)任。4.附件四：違約責(zé)任認定標準詳細要求：列出各種違約行為的認定標準和相應(yīng)的責(zé)任。說明：本標準作為附件，用于明確違約行為的認定和責(zé)任承擔。5.附件五：服務(wù)費用明細詳細要求：列出服務(wù)費用的構(gòu)成、支付方式、支付時間等詳細信息。說明：本明細作為附件，用于明確服務(wù)費用的具體內(nèi)容和支付方式。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為：物業(yè)服務(wù)企業(yè)未按約定時間進行保養(yǎng)、維修或安全檢查。物業(yè)服務(wù)企業(yè)未按約定標準進行保養(yǎng)、維修或安全檢查。物業(yè)服務(wù)企業(yè)未按約定時間到達現(xiàn)場處理故障。物業(yè)服務(wù)企業(yè)未按約定提供服務(wù)質(zhì)量。2.責(zé)任認定標準：違約行為的認定依據(jù)協(xié)議條款和附件標準。違約責(zé)任認定標準參照附件四《違約責(zé)任認定標準》。3.示例說明：示例一：物業(yè)服務(wù)企業(yè)未按約定時間進行保養(yǎng)，導(dǎo)致電梯設(shè)備故障。責(zé)任認定：物業(yè)服務(wù)企業(yè)需承擔違約責(zé)任，賠償業(yè)主委員會因此遭受的損失。示例二：物業(yè)服務(wù)企業(yè)未按約定標準進行保養(yǎng)，導(dǎo)致電梯設(shè)備出現(xiàn)安全隱患。責(zé)任認定：物業(yè)服務(wù)企業(yè)需承擔違約責(zé)任，進行整改并賠償業(yè)主委員會因此遭受的損失。示例三：物業(yè)服務(wù)企業(yè)未按約定時間到達現(xiàn)場處理故障，導(dǎo)致業(yè)主生活不便。責(zé)任認定：物業(yè)服務(wù)企業(yè)需承擔違約責(zé)任，向業(yè)主委員會支付違約金。全文完。二零二五年度住宅小區(qū)物業(yè)電梯安全維護服務(wù)協(xié)議1甲方（服務(wù)需求方）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（服務(wù)提供方）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______一、服務(wù)內(nèi)容描述1.服務(wù)項目乙方將為甲方提供住宅小區(qū)物業(yè)電梯的安全維護服務(wù)，包括但不限于日常巡查、定期檢查、故障排除、維修保養(yǎng)等。2.服務(wù)標準乙方提供的電梯安全維護服務(wù)應(yīng)符合國家相關(guān)標準和行業(yè)規(guī)范，確保電梯安全可靠運行。乙方保證所提供的服務(wù)在正常使用條件下，自服務(wù)開始之日起______年內(nèi)（具體時長）不出現(xiàn)因服務(wù)問題導(dǎo)致的電梯事故。二、服務(wù)數(shù)量與價格1.服務(wù)數(shù)量甲方住宅小區(qū)共有電梯______部，乙方需對全部電梯進行安全維護服務(wù)。實際服務(wù)數(shù)量以甲方最終書面通知為準，但通知應(yīng)在服務(wù)開始前______天（具體時長）發(fā)出。2.服務(wù)單價與總價電梯安全維護服務(wù)的單價為______元/部/年。本協(xié)議服務(wù)總價預(yù)計為______元（大寫：______），該總價根據(jù)預(yù)計服務(wù)數(shù)量計算得出，最終總價以實際服務(wù)數(shù)量和相應(yīng)單價結(jié)算為準。三、服務(wù)時間與地點1.服務(wù)時間乙方應(yīng)在合同簽訂后的______個工作日內(nèi)（具體時長）開始提供服務(wù)。對于日常巡查和定期檢查，乙方應(yīng)在接到甲方書面通知后的______個工作日內(nèi)完成。2.服務(wù)地點乙方將為甲方住宅小區(qū)內(nèi)的所有電梯提供安全維護服務(wù)。四、服務(wù)要求與責(zé)任1.服務(wù)要求乙方應(yīng)按照合同約定提供高質(zhì)量的服務(wù)，確保電梯安全運行。乙方應(yīng)配備專業(yè)技術(shù)人員，定期對服務(wù)人員進行培訓(xùn)，提高服務(wù)技能。2.服務(wù)責(zé)任乙方承擔因服務(wù)問題導(dǎo)致的電梯故障或事故的責(zé)任，并負責(zé)維修和賠償。在服務(wù)過程中，如發(fā)生意外情況，乙方應(yīng)及時通知甲方，并采取必要的措施確保安全。五、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)對乙方提供的服務(wù)進行監(jiān)督和檢查，如發(fā)現(xiàn)服務(wù)質(zhì)量不符合要求，有權(quán)要求乙方改進或停止服務(wù)。有權(quán)根據(jù)電梯使用情況調(diào)整服務(wù)內(nèi)容，但應(yīng)按照本合同約定的程序通知乙方。義務(wù)：在合同規(guī)定的時間內(nèi)接受乙方提供的服務(wù)，并按照合同約定支付服務(wù)費用。為乙方提供服務(wù)提供必要的協(xié)助，如提供電梯使用記錄、維修場所等。2.乙方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：在按照合同要求提供服務(wù)后，有權(quán)要求甲方按照約定支付服務(wù)費用。如因甲方原因?qū)е路?wù)延遲或其他損失，有權(quán)要求甲方承擔相應(yīng)責(zé)任。義務(wù)：按照合同約定的時間、地點、內(nèi)容和標準提供服務(wù)。對甲方提供的與電梯安全維護相關(guān)的信息保密，不得泄露給第三方。六、檢驗與驗收1.檢驗方式乙方應(yīng)在提供服務(wù)前對電梯進行檢查，確保電梯安全可靠。甲方在收到服務(wù)后的______個工作日內(nèi)（具體時長）進行驗收，可以采用抽檢或全檢的方式。2.驗收標準驗收標準以本合同約定的服務(wù)內(nèi)容、質(zhì)量要求以及國家相關(guān)標準為準。如驗收不合格，甲方應(yīng)在驗收后______個工作日內(nèi)（具體時長）通知乙方，乙方應(yīng)在接到通知后的______個工作日內(nèi)（具體時長）采取補救措施，如維修電梯等。七、付款方式與期限1.預(yù)付款合同簽訂后的______個工作日內(nèi)（具體時長），甲方支付給乙方合同總價的______%作為預(yù)付款，即______元（大寫：______）。2.進度款（如有）根據(jù)電梯維修保養(yǎng)的進度，在乙方按照甲方要求完成一定比例的工作后，甲方支付相應(yīng)比例的進度款。具體支付比例和時間由雙方另行書面約定。3.尾款在乙方完成所有服務(wù)且經(jīng)甲方驗收合格后的______個工作日內(nèi)（具體時長），甲方支付合同總價的尾款，即合同總價的______%，金額為______元（大寫：______）。八、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照合同約定支付服務(wù)費用，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的______%向乙方支付違約金。如甲方無故要求停止服務(wù)，應(yīng)承擔因此給乙方造成的損失，包括但不限于人工費用、材料費用等。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照合同約定的時間、地點、內(nèi)容和標準提供服務(wù)，每逾期一天，應(yīng)按照合同總價的______%向甲方支付違約金；逾期超過______天（具體時長），甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方返還已支付的款項，同時乙方應(yīng)承擔甲方因此遭受的全部損失。如乙方提供的服務(wù)不符合合同要求，應(yīng)負責(zé)免費修復(fù)或更換符合要求的服務(wù)，并按照合同總價的______%向甲方支付違約金；如因服務(wù)質(zhì)量問題給甲方造成損失，乙方應(yīng)承擔全部賠償責(zé)任。九、合同的變更與解除1.變更本服務(wù)協(xié)議的任何變更需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本服務(wù)協(xié)議的組成部分，具有與本服務(wù)協(xié)議同等的法律效力。2.解除除本服務(wù)協(xié)議約定的解除條件外，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本服務(wù)協(xié)議。若一方出現(xiàn)嚴重違約行為，另一方有權(quán)解除本服務(wù)協(xié)議，并要求違約方承擔相應(yīng)的違約責(zé)任。十、不可抗力1.定義本服務(wù)協(xié)議所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭、政府行為（如政策調(diào)整、禁令等）等。2.責(zé)任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)互相通知，并提供相關(guān)證明文件。因不可抗力導(dǎo)致無法履行服務(wù)協(xié)議義務(wù)的一方不承擔違約責(zé)任，但應(yīng)盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過______天（具體時長），雙方應(yīng)協(xié)商解決服務(wù)協(xié)議的履行問題，如變更服務(wù)協(xié)議內(nèi)容或解除服務(wù)協(xié)議等。十一、爭議解決1.協(xié)商本服務(wù)協(xié)議履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.訴訟若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交合同簽訂地的人民法院進行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內(nèi)容雙方應(yīng)對在服務(wù)協(xié)議履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密以及其他機密信息（包括但不限于服務(wù)費用、電梯維護方案等）予以保密。2.保密期限保密期限自服務(wù)協(xié)議簽訂之日起至服務(wù)協(xié)議履行完畢后______年（具體時長）止。十三、合同生效與有效期1.生效本服務(wù)協(xié)議自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本服務(wù)協(xié)議有效期自生效之日起至雙方權(quán)利義務(wù)履行完畢之日止。甲方代表（簽字）：______簽署日期：______年______月______日乙方代表（簽字）：______簽署日期：______年______月______日見證人（如適用）：______見證人簽字：______合同簽署地點：______二零二五年度住宅小區(qū)物業(yè)電梯安全維護服務(wù)協(xié)議2合同目錄一、協(xié)議概述1.1協(xié)議名稱1.2協(xié)議雙方1.3協(xié)議簽訂日期1.4協(xié)議有效期1.5協(xié)議目的二、服務(wù)內(nèi)容2.1電梯日常維護保養(yǎng)2.2電梯故障維修2.3電梯安全檢查2.4電梯改造升級2.5電梯配件供應(yīng)2.6電梯操作培訓(xùn)2.7電梯應(yīng)急救援三、服務(wù)標準3.1電梯維護保養(yǎng)標準3.2電梯故障維修標準3.3電梯安全檢查標準3.4電梯改造升級標準3.5電梯配件質(zhì)量標準3.6電梯操作培訓(xùn)標準3.7電梯應(yīng)急救援標準四、服務(wù)費用4.1維護保養(yǎng)費用4.2故障維修費用4.3安全檢查費用4.4改造升級費用4.5配件供應(yīng)費用4.6操作培訓(xùn)費用4.7應(yīng)急救援費用五、服務(wù)期限5.1維護保養(yǎng)期限5.2故障維修期限5.3安全檢查期限5.4改造升級期限5.5配件供應(yīng)期限5.6操作培訓(xùn)期限5.7應(yīng)急救援期限六、雙方責(zé)任6.1物業(yè)管理方的責(zé)任6.2電梯維護保養(yǎng)方的責(zé)任6.3電梯故障維修方的責(zé)任6.4電梯安全檢查方的責(zé)任6.5電梯改造升級方的責(zé)任6.6電梯配件供應(yīng)方的責(zé)任6.7電梯操作培訓(xùn)方的責(zé)任6.8電梯應(yīng)急救援方的責(zé)任七、違約責(zé)任7.1物業(yè)管理方的違約責(zé)任7.2電梯維護保養(yǎng)方的違約責(zé)任7.3電梯故障維修方的違約責(zé)任7.4電梯安全檢查方的違約責(zé)任7.5電梯改造升級方的違約責(zé)任7.6電梯配件供應(yīng)方的違約責(zé)任7.7電梯操作培訓(xùn)方的違約責(zé)任7.8電梯應(yīng)急救援方的違約責(zé)任八、爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)8.3爭議解決程序九、協(xié)議解除9.1協(xié)議解除條件9.2協(xié)議解除程序9.3協(xié)議解除后的處理十、協(xié)議附件10.1電梯設(shè)備清單10.2電梯維護保養(yǎng)計劃10.3電梯故障維修記錄10.4電梯安全檢查報告10.5電梯改造升級方案10.6電梯配件供應(yīng)清單10.7電梯操作培訓(xùn)記錄10.8電梯應(yīng)急救援預(yù)案十一、其他約定11.1保密條款11.2通知方式11.3不可抗力11.4協(xié)議生效11.5協(xié)議變更11.6協(xié)議解除11.7協(xié)議終止十二、協(xié)議生效12.1協(xié)議生效條件12.2協(xié)議生效日期12.3協(xié)議生效方式十三、協(xié)議終止13.1協(xié)議終止條件13.2協(xié)議終止日期13.3協(xié)議終止方式十四、協(xié)議附件14.1電梯設(shè)備清單14.2電梯維護保養(yǎng)計劃14.3電梯故障維修記錄14.4電梯安全檢查報告14.5電梯改造升級方案14.6電梯配件供應(yīng)清單14.7電梯操作培訓(xùn)記錄14.8電梯應(yīng)急救援預(yù)案合同編號_________一、協(xié)議概述1.1協(xié)議名稱本協(xié)議名稱為“二零二五年度住宅小區(qū)物業(yè)電梯安全維護服務(wù)協(xié)議”。1.2協(xié)議雙方甲方：[物業(yè)管理方名稱]乙方：[電梯維護保養(yǎng)方名稱]1.3協(xié)議簽訂日期本協(xié)議簽訂日期為____年__月__日。1.4協(xié)議有效期本協(xié)議自簽訂之日起生效，有效期為一年。1.5協(xié)議目的本協(xié)議旨在明確甲乙雙方在二零二五年度住宅小區(qū)物業(yè)電梯安全維護服務(wù)中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。二、服務(wù)內(nèi)容2.1電梯日常維護保養(yǎng)乙方應(yīng)按照甲方要求，對住宅小區(qū)內(nèi)所有電梯進行定期維護保養(yǎng)，確保電梯正常運行。2.2電梯故障維修電梯發(fā)生故障時，乙方應(yīng)在接到通知后____小時內(nèi)到達現(xiàn)場，進行維修。2.3電梯安全檢查乙方應(yīng)每月對電梯進行一次全面安全檢查，并出具檢查報告。2.4電梯改造升級根據(jù)甲方需求，乙方應(yīng)配合進行電梯改造升級工作。2.5電梯配件供應(yīng)乙方負責(zé)提供電梯所需的各類配件，確保配件質(zhì)量。2.6電梯操作培訓(xùn)乙方應(yīng)對甲方人員進行電梯操作培訓(xùn)，提高操作技能。2.7電梯應(yīng)急救援發(fā)生電梯安全事故時，乙方應(yīng)立即啟動應(yīng)急救援預(yù)案，保障人員安全。三、服務(wù)標準3.1電梯維護保養(yǎng)標準乙方應(yīng)按照國家標準和行業(yè)規(guī)范進行電梯維護保養(yǎng)。3.2電梯故障維修標準故障維修應(yīng)在規(guī)定時間內(nèi)完成，確保電梯恢復(fù)正常運行。3.3電梯安全檢查標準安全檢查應(yīng)全面、細致，確保電梯安全運行。3.4電梯改造升級標準改造升級應(yīng)滿足國家標準和用戶需求。3.5電梯配件質(zhì)量標準供應(yīng)的電梯配件應(yīng)符合國家標準和行業(yè)規(guī)范。3.6電梯操作培訓(xùn)標準培訓(xùn)內(nèi)容應(yīng)包括電梯操作、安全注意事項等。3.7電梯應(yīng)急救援標準應(yīng)急救援預(yù)案應(yīng)具備針對性和實用性。四、服務(wù)費用4.1維護保養(yǎng)費用甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實際情況協(xié)商確定維護保養(yǎng)費用。4.2故障維修費用故障維修費用按實際維修成本計算。4.3安全檢查費用安全檢查費用按實際檢查成本計算。4.4改造升級費用改造升級費用按實際改造升級成本計算。4.5配件供應(yīng)費用配件供應(yīng)費用按實際供應(yīng)成本計算。4.6操作培訓(xùn)費用操作培訓(xùn)費用按實際培訓(xùn)成本計算。4.7應(yīng)急救援費用應(yīng)急救援費用按實際應(yīng)急救援成本計算。五、服務(wù)期限5.1維護保養(yǎng)期限乙方應(yīng)在協(xié)議有效期內(nèi)對電梯進行定期維護保養(yǎng)。5.2故障維修期限故障維修應(yīng)在規(guī)定時間內(nèi)完成。5.3安全檢查期限乙方應(yīng)每月對電梯進行一次全面安全檢查。5.4改造升級期限改造升級工作應(yīng)在規(guī)定時間內(nèi)完成。5.5配件供應(yīng)期限乙方應(yīng)保證配件供應(yīng)及時、充足。5.6操作培訓(xùn)期限乙方應(yīng)在協(xié)議有效期內(nèi)完成對甲方人員的操作培訓(xùn)。5.7應(yīng)急救援期限發(fā)生電梯安全事故時，乙方應(yīng)在規(guī)定時間內(nèi)啟動應(yīng)急救援預(yù)案。六、雙方責(zé)任6.1物業(yè)管理方的責(zé)任甲方應(yīng)按時支付乙方服務(wù)費用，配合乙方進行電梯改造升級工作。6.2電梯維護保養(yǎng)方的責(zé)任乙方應(yīng)嚴格按照協(xié)議約定提供服務(wù)，確保電梯安全運行。6.3電梯故障維修方的責(zé)任乙方應(yīng)按時完成電梯故障維修，保障電梯正常運行。6.4電梯安全檢查方的責(zé)任乙方應(yīng)全面、細致地開展電梯安全檢查，確保電梯安全運行。6.5電梯改造升級方的責(zé)任乙方應(yīng)按照國家標準和用戶需求進行電梯改造升級。6.6電梯配件供應(yīng)方的責(zé)任乙方應(yīng)提供符合國家標準和行業(yè)規(guī)范的電梯配件。6.7電梯操作培訓(xùn)方的責(zé)任乙方應(yīng)完成對甲方人員的操作培訓(xùn)，提高操作技能。6.8電梯應(yīng)急救援方的責(zé)任乙方應(yīng)啟動應(yīng)急救援預(yù)案，保障人員安全。八、爭議解決8.1爭議解決方式雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至____仲裁委員會仲裁。8.2爭議解決機構(gòu)爭議提交至____仲裁委員會仲裁。8.3爭議解決程序仲裁程序按照____仲裁委員會的仲裁規(guī)則進行。九、協(xié)議解除9.1協(xié)議解除條件（1）一方嚴重違約，另一方給予合理期限后仍未改正；（2）發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致本協(xié)議無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議。9.2協(xié)議解除程序協(xié)議解除需書面通知對方，并自通知送達之日起____日內(nèi)生效。9.3協(xié)議解除后的處理十、協(xié)議附件10.1電梯設(shè)備清單10.2電梯維護保養(yǎng)計劃10.3電梯故障維修記錄10.4電梯安全檢查報告10.5電梯改造升級方案10.6電梯配件供應(yīng)清單10.7電梯操作培訓(xùn)記錄10.8電梯應(yīng)急救援預(yù)案十一、其他約定11.1保密條款雙方對本協(xié)議內(nèi)容負有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。11.2通知方式本協(xié)議項下的通知應(yīng)以書面形式發(fā)送，發(fā)送地址為雙方在協(xié)議中指定的地址。11.3不可抗力如發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致本協(xié)議無法履行，雙方互不承擔責(zé)任。11.4協(xié)議生效本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。11.5協(xié)議變更本協(xié)議的任何變更需經(jīng)雙方書面同意，并簽訂補充協(xié)議。11.6協(xié)議解除本協(xié)議的解除需按照本協(xié)議約定的程序進行。11.7協(xié)議終止本協(xié)議期滿或雙方約定的終止條件成就時，本協(xié)議終止。十二、協(xié)議生效12.1協(xié)議生效條件本協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。12.2協(xié)議生效日期本協(xié)議自____年__月__日起生效。12.3協(xié)議生效方式本協(xié)議以書面形式生效。十三、協(xié)議終止13.1協(xié)議終止條件本協(xié)議期滿或雙方約定的終止條件成就時，本協(xié)議終止。13.2協(xié)議終止日期本協(xié)議終止日期為____年__月__日。13.3協(xié)議終止方式本協(xié)議終止方式包括協(xié)議期滿、雙方協(xié)商一致解除或法定情形。十四、合同簽字本協(xié)議一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：________代表人（簽字）：________日期：____年__月__日乙方（蓋章）：________代表人（簽字）：________日期：____年__月__日多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：1.1甲方指定服務(wù)范圍甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后____個工作日內(nèi)，向乙方明確指定電梯安全維護服務(wù)的具體范圍和內(nèi)容。1.2甲方驗收標準甲方應(yīng)在乙方完成服務(wù)后____個工作日內(nèi)進行驗收，并提出書面驗收意見。乙方應(yīng)根據(jù)甲方意見進行整改，直至甲方滿意。1.3甲方提供必要條件甲方應(yīng)確保乙方在執(zhí)行服務(wù)過程中，所需的工作場所、設(shè)備、材料等條件得到充分保障。1.4甲方配合協(xié)調(diào)甲方應(yīng)積極協(xié)調(diào)小區(qū)內(nèi)其他相關(guān)單位，確保乙方在執(zhí)行服務(wù)過程中不受干擾。1.5甲方提供培訓(xùn)資料甲方應(yīng)向乙方提供電梯操作、維護保養(yǎng)等相關(guān)培訓(xùn)資料，以支持乙方進行操作培訓(xùn)。1.6甲方監(jiān)督責(zé)任甲方對乙方提供服務(wù)的過程進行監(jiān)督，確保乙方按照本協(xié)議約定履行義務(wù)。二、當乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：2.1乙方服務(wù)優(yōu)先級乙方應(yīng)優(yōu)先處理甲方提出的緊急維修請求，確保電梯安全運行。2.2乙方制定服務(wù)計劃乙方應(yīng)在協(xié)議簽訂后____個工作日內(nèi)，向甲方提交詳細的電梯安全維護服務(wù)計劃，包括維護保養(yǎng)、維修、檢查等。2.3乙方人員資質(zhì)乙方應(yīng)確保所有參與服務(wù)的人員具備相應(yīng)的資質(zhì)和經(jīng)驗。2.4乙方服務(wù)報告乙方應(yīng)在每次服務(wù)完成后，向甲方提交詳細的服務(wù)報告，包括服務(wù)內(nèi)容、發(fā)現(xiàn)的問題、處理措施等。2.5乙方保密義務(wù)乙方在提供服務(wù)過程中，對甲方提供的資料和信息負有保密義務(wù)。2.6乙方持續(xù)改進乙方應(yīng)不斷優(yōu)化服務(wù)流程，提高服務(wù)質(zhì)量，以滿足甲方需求。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明：3.1中介機構(gòu)職責(zé)第三方中介機構(gòu)負責(zé)監(jiān)督本協(xié)議的履行，協(xié)調(diào)雙方解決爭議，并對服務(wù)質(zhì)量和費用進行審核。3.2中介機構(gòu)費用中介機構(gòu)的服務(wù)費用由雙方按照協(xié)商一致的比例分攤。3.3中介機構(gòu)報告中介機構(gòu)應(yīng)在每個服務(wù)周期結(jié)束后，向雙方提交服務(wù)監(jiān)督報告，包括服務(wù)情況、存在問題、改進建議等。3.4中介機構(gòu)更換如雙方對中介機構(gòu)的服務(wù)不滿意，可協(xié)商更換中介機構(gòu)，并書面通知對方。3.5中介機構(gòu)保密中介機構(gòu)對本協(xié)議內(nèi)容負有保密義務(wù)，未經(jīng)雙方同意，不得向任何第三方泄露。3.6中介機構(gòu)責(zé)任中介機構(gòu)在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責(zé)任。3.7中介機構(gòu)獨立性中介機構(gòu)應(yīng)保持獨立性，公正、客觀地履行職責(zé)，不受任何一方的影響。附件及其他補充說明一、附件列表：1.電梯設(shè)備清單2.電梯維護保養(yǎng)計劃3.電梯故障維修記錄4.電梯安全檢查報告5.電梯改造升級方案6.電梯配件供應(yīng)清單7.電梯操作培訓(xùn)記錄8.電梯應(yīng)急救援預(yù)案9.第三方中介機構(gòu)的監(jiān)督報告10.甲方指定的服務(wù)范圍說明11.乙方制定的服務(wù)計劃12.爭議解決過程中的相關(guān)文件13.協(xié)議變更和解除的通知二、違約行為及認定：1.違約行為：乙方未能在約定時間內(nèi)完成電梯故障維修。認定：根據(jù)協(xié)議第五章第五節(jié)的規(guī)定，維修期限未達成時，視為違約。2.違約行為：甲方未在規(guī)定時間內(nèi)支付服務(wù)費用。認定：根據(jù)協(xié)議第四章第四節(jié)的規(guī)定，支付期限未達成時，視為違約。3.違約行為：乙方未按標準進行電梯維護保養(yǎng)。認定：根據(jù)協(xié)議第三章第三節(jié)的規(guī)定，維護保養(yǎng)未達到標準時，視為違約。4.違約行為：中介機構(gòu)未在約定時間內(nèi)提交監(jiān)督報告。認定：根據(jù)協(xié)議附件列表第九項的規(guī)定，未按時提交報告時，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。2.仲裁：指雙方當事人將爭議提交給仲裁機構(gòu)，由仲裁機構(gòu)根據(jù)仲裁規(guī)則作出裁決的一種爭議解決方式。3.保密義務(wù)：指一方對另一方提供的信息負有保守秘密的義務(wù)，未經(jīng)對方同意不得向第三方泄露。4.獨立性：指中介機構(gòu)在履行職責(zé)過程中，應(yīng)保持中立，不受任何一方的影響。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方服務(wù)人員素質(zhì)不達標。解決辦法：甲方可要求乙方更換服務(wù)人員，或者對現(xiàn)有人員進行培訓(xùn)。2.問題：甲方支付不及時導(dǎo)致乙方服務(wù)受限。解決辦法：雙方可協(xié)商調(diào)整支付方式，如分期支付或設(shè)立保證金。3.問題：電梯維修過程中發(fā)生安全事故。解決辦法：乙方應(yīng)立即啟動應(yīng)急救援預(yù)案，同時調(diào)查事故原因，采取預(yù)防措施。五、所有應(yīng)用場景：1.住宅小區(qū)物業(yè)電梯安全維護服務(wù)。2.電梯故障維修和日常維護保養(yǎng)。3.電梯安全檢查和改造升級。4.電梯配件供應(yīng)和操作培訓(xùn)。5.爭議解決和中介機構(gòu)監(jiān)督。全文完。二零二五年度住宅小區(qū)物業(yè)電梯安全維護服務(wù)協(xié)議3甲方（采購方）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（供應(yīng)方）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______一、服務(wù)內(nèi)容描述1.服務(wù)項目本協(xié)議約定乙方為甲方提供住宅小區(qū)物業(yè)電梯的安全維護服務(wù)，包括但不限于定期檢查、保養(yǎng)、維修、故障排除等。2.服務(wù)標準乙方提供的電梯安全維護服務(wù)應(yīng)按照國家相關(guān)標準和甲方的要求進行，確保電梯安全可靠運行。乙方保證在接到故障報告后，在規(guī)定時間內(nèi)響應(yīng)并處理，確保電梯恢復(fù)正常運行。二、服務(wù)數(shù)量與價格1.服務(wù)數(shù)量乙方需按照甲方提供的住宅小區(qū)物業(yè)電梯數(shù)量及使用頻率，提供相應(yīng)的安全維護服務(wù)。甲方提供的電梯數(shù)量為______部，乙方需保證每年對每部電梯進行______次全面檢查和保養(yǎng)。2.服務(wù)單價與總價電梯安全維護服務(wù)的單價為______元/部/次。本協(xié)議服務(wù)總價預(yù)計為______元（大寫：______），該總價根據(jù)預(yù)計服務(wù)數(shù)量和單價計算得出，最終總價以實際服務(wù)數(shù)量和相應(yīng)單價結(jié)算為準。三、服務(wù)時間與地點1.服務(wù)時間乙方應(yīng)在合同簽訂后的______個工作日內(nèi)（具體時長）開始提供服務(wù)。乙方需按照甲方要求的時間安排進行電梯安全維護工作，確保不影響業(yè)主的正常使用。2.服務(wù)地點乙方需在甲方住宅小區(qū)物業(yè)電梯所在地點進行服務(wù)，具體地點為______。四、服務(wù)要求與責(zé)任1.服務(wù)要求乙方應(yīng)確保提供的服務(wù)符合國家相關(guān)標準和甲方的要求，保證電梯安全可靠運行。乙方應(yīng)配備專業(yè)技術(shù)人員，對電梯進行檢查、保養(yǎng)、維修等工作。2.責(zé)任乙方對提供的服務(wù)質(zhì)量負責(zé)，如因乙方原因?qū)е码娞莨收希曳綉?yīng)承擔相應(yīng)的維修責(zé)任。乙方應(yīng)確保在服務(wù)過程中，對業(yè)主的財產(chǎn)和人身安全負責(zé)。五、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)對乙方提供的服務(wù)進行監(jiān)督和檢查，如發(fā)現(xiàn)服務(wù)質(zhì)量不符合要求，有權(quán)要求乙方整改。有權(quán)根據(jù)電梯運行狀況和業(yè)主反饋，調(diào)整服務(wù)內(nèi)容和頻率，但應(yīng)提前通知乙方。義務(wù)：在合同規(guī)定的時間內(nèi)接收乙方提供的服務(wù)，并按照合同約定支付服務(wù)費用。為乙方提供服務(wù)提供必要的協(xié)助，如提供維修工具和材料等。2.乙方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：在按照合同要求提供服務(wù)后，有權(quán)要求甲方按照約定支付服務(wù)費用。如因甲方原因?qū)е路?wù)延遲或其他損失，有權(quán)要求甲方承擔相應(yīng)責(zé)任。義務(wù)：按照合同約定的時間、地點、內(nèi)容和標準提供服務(wù)。對甲方提供的與電梯安全維護相關(guān)的信息和技術(shù)要求保密，不得泄露給第三方。六、檢驗與驗收1.