買房共有權(quán)合同：2024修訂版版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL買房共有權(quán)合同：2024修訂版版B版本合同目錄一覽1.房屋信息1.1房屋地址1.2房屋面積1.3房屋所有權(quán)證號(hào)2.合同主體2.1甲方（買方）2.2乙方（賣方）2.3丙方（共有權(quán)人）3.共有權(quán)份額3.1甲方共有權(quán)份額3.2乙方共有權(quán)份額3.3丙方共有權(quán)份額4.購(gòu)房款項(xiàng)4.1房?jī)r(jià)款4.2付款方式4.3付款時(shí)間表5.共有權(quán)行使5.1共有權(quán)行使方式5.2共有權(quán)行使時(shí)間5.3共有權(quán)行使決策程序6.房屋使用與維護(hù)6.1房屋使用范圍6.2房屋維護(hù)責(zé)任6.3房屋維修費(fèi)用承擔(dān)7.房屋轉(zhuǎn)讓7.1共有權(quán)轉(zhuǎn)讓條件7.2共有權(quán)轉(zhuǎn)讓程序7.3共有權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用分配8.房屋出租8.1出租條件8.2出租程序8.3租金分配9.共有權(quán)終止9.1共有權(quán)終止條件9.2共有權(quán)終止程序9.3共有權(quán)終止后的財(cái)產(chǎn)分配10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用承擔(dān)11.合同的變更與解除11.1合同變更條件11.2合同解除條件11.3合同變更與解除的程序12.違約責(zé)任12.1違約情形12.2違約責(zé)任承擔(dān)12.3違約金的計(jì)算方式13.合同的生效、終止與續(xù)約13.1合同生效條件13.2合同終止條件13.3合同續(xù)約程序14.其他條款14.1雙方約定的其他事項(xiàng)14.2法律法規(guī)規(guī)定的其他事項(xiàng)14.3合同附件說(shuō)明第一部分：合同如下：第一條房屋信息1.1房屋地址：北京市朝陽(yáng)區(qū)X路號(hào)，房屋的具體地址以房屋所有權(quán)證上記載為準(zhǔn)。1.2房屋面積：房屋的總面積為X平方米，其中甲方享有X平方米，乙方享有X平方米，丙方享有X平方米。1.3房屋所有權(quán)證號(hào)：，共有權(quán)人欄內(nèi)載明甲方、乙方及丙方姓名。第二條合同主體2.1甲方（買方）：X，身份證號(hào)：。2.2乙方（賣方）：X，身份證號(hào)：。2.3丙方（共有權(quán)人）：X，身份證號(hào)：。第三條共有權(quán)份額3.1甲方共有權(quán)份額：甲方享有房屋總共有權(quán)份額的%，具體按照房屋面積計(jì)算。3.2乙方共有權(quán)份額：乙方享有房屋總共有權(quán)份額的%，具體按照房屋面積計(jì)算。3.3丙方共有權(quán)份額：丙方享有房屋總共有權(quán)份額的%，具體按照房屋面積計(jì)算。第四條購(gòu)房款項(xiàng)4.1房?jī)r(jià)款：房屋的總價(jià)為X萬(wàn)元，人民幣大寫(xiě)：人民幣肆佰叁拾捌萬(wàn)元整。4.2.1一次性付款：甲方、乙方、丙方應(yīng)于本合同簽訂之日起【】日內(nèi)，將房?jī)r(jià)款支付至乙方指定的銀行賬戶。4.2.2.1首期付款：甲方、乙方、丙方應(yīng)于本合同簽訂之日起【】日內(nèi)，支付房?jī)r(jià)款的【】%。4.2.2.2二期付款：甲方、乙方、丙方應(yīng)于【】年【】月【】日前，支付房?jī)r(jià)款的【】%。4.2.2.3尾款：甲方、乙方、丙方應(yīng)于【】年【】月【】日前，支付房?jī)r(jià)款的【】%。4.3付款時(shí)間表：詳見(jiàn)附件一《付款時(shí)間表》。第五條共有權(quán)行使5.1共有權(quán)行使方式：甲方、乙方、丙方按照各自的共有權(quán)份額，共同行使房屋共有權(quán)。5.2共有權(quán)行使時(shí)間：自本合同簽訂之日起，至共有權(quán)終止之日止。5.3共有權(quán)行使決策程序：甲方、乙方、丙方對(duì)于房屋共有權(quán)的行使，應(yīng)協(xié)商一致。如協(xié)商不成，按照本合同第十一條的約定處理。第六條房屋使用與維護(hù)6.1房屋使用范圍：甲方、乙方、丙方同意按照房屋的實(shí)際情況和共有權(quán)份額，合理使用房屋。6.2房屋維護(hù)責(zé)任：甲方、乙方、丙方應(yīng)按照各自的共有權(quán)份額，承擔(dān)房屋的維護(hù)責(zé)任。6.3房屋維修費(fèi)用承擔(dān)：甲方、乙方、丙方應(yīng)按照各自的共有權(quán)份額，承擔(dān)房屋維修的費(fèi)用。第七條房屋轉(zhuǎn)讓7.1共有權(quán)轉(zhuǎn)讓條件：甲方、乙方、丙方同意，在本合同約定的共有權(quán)期限內(nèi)，未經(jīng)其他共有人同意，不得轉(zhuǎn)讓其共有權(quán)。7.2共有權(quán)轉(zhuǎn)讓程序：甲方、乙方、丙方擬轉(zhuǎn)讓共有權(quán)時(shí)，應(yīng)提前【】個(gè)月通知其他共有人，并按照本合同第十一條的約定處理。7.3共有權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用分配：甲方、乙方、丙方轉(zhuǎn)讓共有權(quán)時(shí)，應(yīng)按照各自的共有權(quán)份額，承擔(dān)相應(yīng)的轉(zhuǎn)讓費(fèi)用。第八條房屋出租8.1出租條件：未經(jīng)其他共有人同意，任何一方不得將房屋出租給第三方。8.2出租程序：甲方、乙方、丙方如需出租房屋，應(yīng)提前【】個(gè)月協(xié)商其他共有人，并按照本合同第十一條的約定處理。8.3租金分配：甲方、乙方、丙方按照各自的共有權(quán)份額，享有租金分配的權(quán)利。租金的具體分配方式詳見(jiàn)附件二《租金分配協(xié)議》。第九條共有權(quán)終止9.1共有權(quán)終止條件：本合同約定的共有權(quán)期限屆滿，或者全體共有人同意提前終止共有權(quán)。9.2共有權(quán)終止程序：共有權(quán)終止前，甲方、乙方、丙方應(yīng)協(xié)商確定共有權(quán)終止后的房屋處理方式，并辦理相關(guān)手續(xù)。9.3共有權(quán)終止后的財(cái)產(chǎn)分配：共有權(quán)終止后，房屋的所有權(quán)歸【】方所有，其他共有人按照各自的共有權(quán)份額，享有相應(yīng)的財(cái)產(chǎn)分配權(quán)。第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式：對(duì)于本合同引起的任何爭(zhēng)議，各方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：本合同爭(zhēng)議的解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用承擔(dān)：訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，但法院另有規(guī)定的除外。第十一條合同的變更與解除11.1合同變更條件：合同的變更必須經(jīng)全體甲方、乙方、丙方同意，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。11.2合同解除條件：合同解除必須經(jīng)全體甲方、乙方、丙方同意，并簽訂書(shū)面解除協(xié)議。11.3合同變更與解除的程序：合同變更或解除后，本合同的權(quán)利義務(wù)隨之終止。合同變更或解除所產(chǎn)生的后果，由各方協(xié)商解決。第十二條違約責(zé)任12.1違約情形：甲方、乙方、丙方違反本合同的約定，致使其他方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。12.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)賠償對(duì)方因此所遭受的損失，損失的計(jì)算按照合同履行后的合理市場(chǎng)價(jià)格確定。12.3違約金的計(jì)算方式：違約方的違約金計(jì)算方式按照合同總價(jià)的【】%計(jì)算。第十三條合同的生效、終止與續(xù)約13.1合同生效條件：本合同自各方簽字或蓋章之日起生效。13.2合同終止條件：本合同約定的共有權(quán)期限屆滿，或者各方同意提前終止合同。13.3合同續(xù)約程序：合同終止前【】個(gè)月內(nèi)，各方如需續(xù)約，應(yīng)簽訂書(shū)面續(xù)約協(xié)議。第十四條其他條款14.1雙方約定的其他事項(xiàng)：【】14.2法律法規(guī)規(guī)定的其他事項(xiàng)：【】14.3合同附件說(shuō)明：本合同附件包括《付款時(shí)間表》、《租金分配協(xié)議》等，附件與本合同具有同等法律效力。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：《付款時(shí)間表》詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件詳細(xì)列出了甲方、乙方、丙方支付房?jī)r(jià)款的時(shí)間表，包括首期付款、二期付款和尾款的具體金額和支付時(shí)間。各方應(yīng)按照該時(shí)間表按時(shí)支付房?jī)r(jià)款。附件二：《租金分配協(xié)議》詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件詳細(xì)規(guī)定了甲方、乙方、丙方對(duì)于房屋出租所得租金的分配方式和方法。租金分配應(yīng)按照附件二中的協(xié)議進(jìn)行，確保各方權(quán)益的公平合理。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.未按時(shí)支付房?jī)r(jià)款。2.未經(jīng)同意擅自出租房屋。3.未經(jīng)同意擅自轉(zhuǎn)讓共有權(quán)。4.未按照約定使用和維護(hù)房屋。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.未按時(shí)支付房?jī)r(jià)款：違約方應(yīng)支付合同總價(jià)【】%的違約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。2.未經(jīng)同意擅自出租房屋：違約方應(yīng)支付租金總額的【】%作為違約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。3.未經(jīng)同意擅自轉(zhuǎn)讓共有權(quán)：違約方應(yīng)支付合同總價(jià)【】%的違約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。4.未按照約定使用和維護(hù)房屋：違約方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。示例說(shuō)明：如甲方未按時(shí)支付房?jī)r(jià)款，甲方應(yīng)支付合同總價(jià)【】%的違約金，并賠償因此給乙方和丙方造成的損失。如乙方未經(jīng)同意擅自出租房屋，乙方應(yīng)支付租金總額的【】%作為違約金，并賠償因此給甲方和丙方造成的損失。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)證號(hào)：指房屋所有權(quán)證上的唯一編號(hào)，用于確認(rèn)房屋的所有權(quán)。2.共有權(quán)份額：指甲方、乙方、丙方按照各自的比例，對(duì)房屋擁有的共有權(quán)利。3.房?jī)r(jià)款：指購(gòu)買房屋所需支付的總金額。4.付款時(shí)間表：指詳細(xì)列明甲方、乙方、丙方支付房?jī)r(jià)款的時(shí)間表。5.共有權(quán)行使：指