世紀(jì)不動產(chǎn)2024年度不動產(chǎn)投資咨詢合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL世紀(jì)不動產(chǎn)2024年度不動產(chǎn)投資咨詢合同本合同目錄一覽第一條合同主體1.1甲方（投資方）名稱及聯(lián)系方式1.2乙方（咨詢方）名稱及聯(lián)系方式第二條咨詢內(nèi)容2.1投資分析2.1.1市場調(diào)研2.1.2投資可行性分析2.1.3投資風(fēng)險評估2.2項(xiàng)目策劃2.2.1項(xiàng)目定位2.2.2項(xiàng)目規(guī)劃2.2.3項(xiàng)目實(shí)施策略2.3投資建議2.3.1投資方向建議2.3.2投資組合建議2.3.3投資時機(jī)建議第三條合同期限3.1合同生效日期3.2合同到期日期第四條費(fèi)用及支付4.1咨詢費(fèi)用4.1.1費(fèi)用金額4.1.2支付方式4.1.3支付時間4.2其他費(fèi)用4.2.1費(fèi)用名稱4.2.2費(fèi)用金額4.2.3支付方式第五條乙方的義務(wù)和責(zé)任5.1乙方的咨詢義務(wù)5.2乙方對甲方信息的保密義務(wù)5.3乙方對咨詢結(jié)果的責(zé)任第六條甲方的義務(wù)和責(zé)任6.1甲方的配合義務(wù)6.2甲方對乙方工作的支持義務(wù)6.3甲方對乙方成果的尊重義務(wù)第七條違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任7.2乙方違約責(zé)任第八條爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決地點(diǎn)8.3爭議解決時效第九條合同的變更和解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件第十條繼承和轉(zhuǎn)讓10.1合同繼承條件10.2合同轉(zhuǎn)讓條件第十一條附則11.1合同附件11.2合同生效條件第十二條合同簽署日期第十三條合同簽署地點(diǎn)第十四條合同正本及副本份數(shù)第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1甲方（投資方）名稱：世紀(jì)不動產(chǎn)1.1甲方（投資方）聯(lián)系方式：電話xxxxxxxxx，郵箱xxxxxxxxx1.2乙方（咨詢方）名稱：X咨詢有限公司1.2乙方（咨詢方）聯(lián)系方式：電話xxxxxxxxx，郵箱xxxxxxxxx第二條咨詢內(nèi)容2.1投資分析2.1.1市場調(diào)研乙方應(yīng)對甲方所投資的不動產(chǎn)市場進(jìn)行全面的調(diào)研，包括但不限于市場供需情況、競爭態(tài)勢、價格走勢等，為甲方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的市場調(diào)研報告。2.1.2投資可行性分析乙方應(yīng)對甲方所投資的不動產(chǎn)項(xiàng)目進(jìn)行詳細(xì)的可行性分析，包括但不限于項(xiàng)目本身的盈利能力、投資回報率、風(fēng)險評估等，為甲方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的可行性分析報告。2.1.3投資風(fēng)險評估乙方應(yīng)對甲方所投資的不動產(chǎn)項(xiàng)目進(jìn)行全面的風(fēng)險評估，包括但不限于市場風(fēng)險、政策風(fēng)險、財務(wù)風(fēng)險等，為甲方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的風(fēng)險評估報告。2.2項(xiàng)目策劃2.2.1項(xiàng)目定位乙方應(yīng)根據(jù)甲方的投資目標(biāo)和市場需求，為甲方提供合適的不動產(chǎn)項(xiàng)目定位，包括項(xiàng)目類型、規(guī)模、目標(biāo)客戶等。2.2.2項(xiàng)目規(guī)劃乙方應(yīng)根據(jù)項(xiàng)目定位，為甲方提供詳細(xì)的項(xiàng)目規(guī)劃，包括項(xiàng)目的設(shè)計方案、建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)、運(yùn)營模式等。2.2.3項(xiàng)目實(shí)施策略乙方應(yīng)根據(jù)項(xiàng)目規(guī)劃和甲方的投資目標(biāo)，為甲方提供合適的項(xiàng)目實(shí)施策略，包括資金籌措、合作模式、營銷策略等。2.3投資建議2.3.1投資方向建議乙方應(yīng)根據(jù)市場調(diào)研和甲方的投資目標(biāo)，為甲方提供不動產(chǎn)投資方向的建議。2.3.2投資組合建議乙方應(yīng)根據(jù)甲方的投資目標(biāo)和風(fēng)險承受能力，為甲方提供合適的不動產(chǎn)投資組合建議。2.3.3投資時機(jī)建議乙方應(yīng)根據(jù)市場調(diào)研和甲方的投資目標(biāo)，為甲方提供合適的投資時機(jī)建議。第三條合同期限3.1合同生效日期：2024年1月1日3.2合同到期日期：2024年12月31日第四條費(fèi)用及支付4.1咨詢費(fèi)用4.1.1費(fèi)用金額：人民幣萬元整4.1.2支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬4.1.3支付時間：合同簽訂后七個工作日內(nèi)4.2其他費(fèi)用4.2.1費(fèi)用名稱：差旅費(fèi)4.2.2費(fèi)用金額：根據(jù)實(shí)際發(fā)生額支付4.2.3支付方式：按實(shí)報銷第五條乙方的義務(wù)和責(zé)任5.1乙方的咨詢義務(wù)乙方應(yīng)按照合同約定，全面、及時、準(zhǔn)確地為甲方提供咨詢服務(wù)。5.2乙方對甲方信息的保密義務(wù)乙方應(yīng)對在合同執(zhí)行過程中獲取的甲方相關(guān)信息予以保密，未經(jīng)甲方同意，不得向第三方泄露。5.3乙方對咨詢結(jié)果的責(zé)任乙方應(yīng)對提供的咨詢結(jié)果的真實(shí)性、準(zhǔn)確性承擔(dān)責(zé)任，因乙方原因?qū)е录追綋p失的，乙方應(yīng)予以賠償。第六條甲方的義務(wù)和責(zé)任6.1甲方的配合義務(wù)甲方應(yīng)按照合同約定，提供乙方所需的相關(guān)資料和信息，協(xié)助乙方完成咨詢工作。6.2甲方對乙方工作的支持義務(wù)甲方應(yīng)對乙方的工作給予必要的支持，包括但不限于提供必要的場地、設(shè)備等。6.3甲方對乙方成果的尊重義務(wù)甲方應(yīng)尊重乙方的咨詢成果，未經(jīng)乙方同意，不得隨意修改或向第三方泄露。第七條違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任甲方違反合同約定，導(dǎo)致乙方無法正常履行合同的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。7.2乙方違約責(zé)任乙方違反合同約定，導(dǎo)致甲方損失的，乙方應(yīng)予以賠償。第八條爭議解決8.1爭議解決方式：雙方同意采用仲裁方式解決合同爭議。8.2爭議解決地點(diǎn)：市仲裁委員會8.3爭議解決時效：自合同履行過程中發(fā)生爭議之日起六個月內(nèi)提出仲裁申請。第九條合同的變更和解除9.1合同變更條件：（1）經(jīng)雙方協(xié)商一致，且不違反法律法規(guī)和合同約定；（2）因政策調(diào)整、市場變化等原因，確需變更合同內(nèi)容的。9.2合同解除條件：（1）甲方違反合同約定，導(dǎo)致乙方無法正常履行合同；（2）乙方嚴(yán)重違約，導(dǎo)致甲方損失；（3）不可抗力因素，致使合同無法履行。第十條繼承和轉(zhuǎn)讓10.1合同繼承條件：（1）甲方發(fā)生合并、分立等法律行為，需將合同權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給繼承方；（2）乙方發(fā)生合并、分立等法律行為，需將合同權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給繼承方。10.2合同轉(zhuǎn)讓條件：（1）雙方協(xié)商一致；（2）轉(zhuǎn)讓方與受讓方簽訂書面轉(zhuǎn)讓協(xié)議；（3）轉(zhuǎn)讓不得損害第三方合法權(quán)益。第十一條附則11.1合同附件：（1）甲方投資目標(biāo)及要求；（2）乙方咨詢服務(wù)方案；（3）其他雙方認(rèn)為需要附加的資料。11.2合同生效條件：（1）雙方簽字蓋章；（2）甲方支付咨詢費(fèi)用；（3）雙方約定的其他條件。第十二條合同簽署日期：2024年X月X日第十三條合同簽署地點(diǎn)：市第十四條合同正本及副本份數(shù)14.1合同正本一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份；14.2合同副本份數(shù)：無。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入15.1第三方定義本合同涉及的第三方，包括但不限于與甲方投資項(xiàng)目有關(guān)聯(lián)的合作伙伴、供應(yīng)商、客戶、金融機(jī)構(gòu)等。15.2第三方責(zé)任15.2.1第三方應(yīng)按照合同約定，向甲方提供必要的協(xié)助和支持，包括但不限于提供相關(guān)資料、信息、技術(shù)支持等。15.2.2第三方應(yīng)對其提供給甲方的信息真實(shí)性、準(zhǔn)確性承擔(dān)責(zé)任。15.2.3第三方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，不得有任何違法行為。15.3第三方權(quán)益15.3.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，獲得相應(yīng)的權(quán)益，包括但不限于合同款項(xiàng)、分成、利潤等。15.3.2第三方應(yīng)按照合同約定，承擔(dān)相應(yīng)的義務(wù)和責(zé)任。15.4第三方義務(wù)15.4.1第三方應(yīng)按照合同約定，履行其合同義務(wù)，包括但不限于提供服務(wù)、交付貨物、提供技術(shù)支持等。15.4.2第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)、貨物、技術(shù)支持等符合國家相關(guān)法律法規(guī)，不得侵犯他人的合法權(quán)益。15.5第三方責(zé)任限制15.5.1第三方對因其自身原因?qū)е碌膿p失，包括但不限于操作失誤、設(shè)備故障、人為破壞等，應(yīng)承擔(dān)責(zé)任。15.5.2第三方對因其故意或者重大過失導(dǎo)致的損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。15.5.3第三方對因其無法控制的原因?qū)е碌膿p失，包括但不限于自然災(zāi)害、社會事件等，不承擔(dān)責(zé)任。15.6第三方變更15.6.1如第三方發(fā)生變更，包括但不限于名稱、法定代表人、股權(quán)結(jié)構(gòu)等，應(yīng)立即通知甲方和乙方。15.6.2第三方變更不影響本合同的履行，除非甲方和乙方另有約定。15.7第三方退出15.7.1如第三方因任何原因退出本合同，應(yīng)提前書面通知甲方和乙方。15.7.2第三方退出后，本合同對第三方不再具有約束力，但第三方應(yīng)承擔(dān)退出前的合同義務(wù)和責(zé)任。第十六條第三方介入后的合同調(diào)整16.1甲方和乙方應(yīng)根據(jù)第三方的實(shí)際履行情況，及時調(diào)整本合同的相關(guān)內(nèi)容，包括但不限于服務(wù)范圍、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、費(fèi)用等。16.2甲方和乙方應(yīng)與第三方協(xié)商，確定第三方的合同義務(wù)和責(zé)任，并納入本合同。16.3甲方和乙方應(yīng)確保本合同的履行，不受第三方影響，包括但不限于第三方違約、第三方退出等。第十七條第三方違約處理17.1如第三方違反本合同，甲方和乙方應(yīng)與第三方協(xié)商解決。17.2如第三方拒絕協(xié)商或者協(xié)商無果，甲方和乙方可依據(jù)本合同約定，向第三方主張違約責(zé)任。17.3如第三方違約導(dǎo)致甲方和乙方損失，甲方和乙方有權(quán)要求第三方賠償損失。第十八條第三方權(quán)益的轉(zhuǎn)讓18.1第三方如將其在本合同項(xiàng)下的權(quán)益轉(zhuǎn)讓給他人，應(yīng)提前書面通知甲方和乙方。18.2甲方和乙方對第三方轉(zhuǎn)讓的權(quán)益，享有優(yōu)先購買權(quán)。18.3第三方轉(zhuǎn)讓權(quán)益后，本合同對轉(zhuǎn)讓方不再具有約束力，但轉(zhuǎn)讓方應(yīng)承擔(dān)轉(zhuǎn)讓前的合同義務(wù)和責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：甲方投資目標(biāo)及要求詳細(xì)描述甲方的不動產(chǎn)投資目標(biāo)、投資要求、投資規(guī)模等具體信息。附件二：乙方咨詢服務(wù)方案詳細(xì)描述乙方的咨詢服務(wù)內(nèi)容、工作流程、時間安排等具體信息。附件三：其他雙方認(rèn)為需要附加的資料包括但不限于市場調(diào)研數(shù)據(jù)、項(xiàng)目可行性研究報告、法律法規(guī)文件等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按照合同約定支付咨詢費(fèi)用。2.乙方未按照合同約定提供咨詢服務(wù)。3.第三方未按照合同約定提供協(xié)助和支持。4.甲方和乙方未按照合同約定履行各自的權(quán)利義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約行為導(dǎo)致?lián)p失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.違約行為導(dǎo)致合同無法履行的，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。3.違約方應(yīng)按照合同約定，賠償因違約導(dǎo)致的直接經(jīng)濟(jì)損失。示例說明：