二零二五版木業(yè)產(chǎn)業(yè)園區(qū)土地租賃合同4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五版木業(yè)產(chǎn)業(yè)園區(qū)土地租賃合同合同目錄第一章合同概述1.1合同名稱1.2合同雙方基本信息1.3合同簽訂日期1.4合同簽訂地點1.5合同生效日期1.6合同終止日期1.7合同續(xù)簽條款1.8合同變更條款1.9合同解除條款1.10合同爭議解決方式第二章土地租賃基本信息2.1土地位置2.2土地面積2.3土地性質(zhì)2.4土地使用年限2.5土地用途2.6土地使用條件2.7土地租賃用途說明第三章土地租賃價格及支付方式3.1土地租賃價格3.2土地租賃付款方式3.3土地租賃付款期限3.4土地租賃租金調(diào)整機制3.5逾期付款的違約責任3.6付款憑證及記錄第四章土地租賃期限及續(xù)簽4.1土地租賃期限4.2土地租賃續(xù)簽條件4.3土地租賃續(xù)簽程序4.4土地租賃終止條件4.5土地租賃終止程序第五章土地使用與管理5.1土地使用范圍5.2土地使用管理責任5.3土地使用監(jiān)管機構5.4土地使用安全與環(huán)保要求5.5土地使用設施維護5.6土地使用檔案管理5.7土地使用變更審批第六章土地租賃稅費承擔6.1土地租賃稅費概述6.2土地租賃稅費承擔方式6.3土地租賃稅費繳納期限6.4稅費繳納證明6.5稅費減免條件第七章土地租賃保證金7.1保證金金額7.2保證金繳納方式7.3保證金退還條件7.4保證金退還程序7.5保證金利息第八章違約責任8.1違約情形8.2違約責任承擔方式8.3違約金計算標準8.4違約金支付方式8.5違約金糾紛解決第九章合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除通知9.4合同解除后果第十章合同終止10.1合同終止條件10.2合同終止程序10.3合同終止通知10.4合同終止后果第十一章不可抗力11.1不可抗力定義11.2不可抗力發(fā)生時的處理11.3不可抗力證明11.4不可抗力解除合同條件第十二章合同附件12.1附件一：土地租賃合同附件12.2附件二：土地使用協(xié)議12.3附件三：土地使用管理規(guī)則12.4附件四：土地租賃保證金協(xié)議12.5附件五：其他相關附件第十三章合同簽訂及生效13.1合同簽訂程序13.2合同生效條件13.3合同生效日期13.4合同備案第十四章合同簽署14.1合同簽署人14.2合同簽署日期14.3合同簽署地點合同編號_________第一章合同概述1.1合同名稱本合同名稱為“二零二五版木業(yè)產(chǎn)業(yè)園區(qū)土地租賃合同”。1.2合同雙方基本信息甲方（出租方）：名稱：________________地址：________________法定代表人：________________乙方（承租方）：名稱：________________地址：________________法定代表人：________________1.3合同簽訂日期本合同簽訂日期為____年____月____日。1.4合同簽訂地點本合同簽訂地點為________________。1.5合同生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。1.6合同終止日期本合同租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。1.7合同續(xù)簽條款在合同租賃期限屆滿前，雙方均可向?qū)Ψ教岢隼m(xù)簽申請，如雙方同意續(xù)簽，應在本合同到期前____日內(nèi)達成書面協(xié)議，并簽訂新的租賃合同。1.8合同變更條款任何一方如需變更合同內(nèi)容，應書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂書面變更協(xié)議。1.9合同解除條款（1）一方嚴重違約，另一方有權解除合同；（2）發(fā)生不可抗力，致使合同無法履行；（3）合同約定的其他解除情形。1.9.2解除合同應當書面通知對方，并自通知送達對方之日起生效。1.10合同爭議解決方式雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交仲裁委員會仲裁，或依法向人民法院提起訴訟。第二章土地租賃基本信息2.1土地位置甲方租賃給乙方的土地位于________________。2.2土地面積租賃土地面積為____平方米。2.3土地性質(zhì)租賃土地性質(zhì)為________________。2.4土地使用年限租賃土地使用年限為____年。2.5土地用途租賃土地用途為________________。2.6土地使用條件（1）遵守國家有關土地管理法律法規(guī)；（2）按照約定用途使用土地；（3）保持土地的完好狀態(tài)；（4）不得擅自改變土地用途；（5）其他約定條件。2.7土地租賃用途說明乙方應將租賃土地用于________________。第三章土地租賃價格及支付方式3.1土地租賃價格租賃價格為每平方米____元，共計____元。3.2土地租賃付款方式乙方應按下列方式支付租金：（1）租金按年支付，每年支付____元；（2）支付時間為每年的____月____日。3.3土地租賃付款期限乙方應在支付期限內(nèi)足額支付租金。3.4土地租賃租金調(diào)整機制如遇市場租金變動，租金可按下列方式調(diào)整：（1）調(diào)整周期為____年；（2）調(diào)整幅度不超過____%。3.5逾期付款的違約責任乙方逾期支付租金的，應向甲方支付____%的違約金。3.6付款憑證及記錄乙方支付租金后，甲方應向乙方出具相應的付款憑證，并妥善保存相關記錄。第四章土地租賃期限及續(xù)簽4.1土地租賃期限本合同租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。4.2土地租賃續(xù)簽條件在合同租賃期限屆滿前，雙方均可向?qū)Ψ教岢隼m(xù)簽申請，如雙方同意續(xù)簽，應在本合同到期前____日內(nèi)達成書面協(xié)議，并簽訂新的租賃合同。4.3土地租賃續(xù)簽程序（1）一方提出續(xù)簽申請；（2）雙方協(xié)商確定續(xù)簽合同的內(nèi)容；（3）簽訂新的租賃合同。4.4土地租賃終止條件（1）合同約定的租賃期限屆滿；（2）合同解除；（3）合同終止。4.5土地租賃終止程序（1）任何一方提出終止合同；（2）雙方協(xié)商確定合同終止后的處理事宜；（3）簽訂終止合同。第五章土地使用與管理5.1土地使用范圍乙方應在甲方指定的范圍內(nèi)使用土地。5.2土地使用管理責任乙方應承擔土地使用過程中的管理責任，確保土地使用的合法性、合規(guī)性。5.3土地使用監(jiān)管機構乙方在使用土地過程中，應接受相關監(jiān)管機構的監(jiān)督檢查。5.4土地使用安全與環(huán)保要求乙方在使用土地過程中，應遵守國家有關安全與環(huán)保的法律法規(guī)，確保土地使用的安全與環(huán)保。5.5土地使用設施維護乙方應負責租賃土地內(nèi)的設施維護，確保設施正常運行。5.6土地使用檔案管理乙方應建立健全土地使用檔案，妥善保管相關資料。5.7土地使用變更審批乙方如需變更土地使用用途，應事先向甲方提出申請，經(jīng)甲方同意并辦理相關手續(xù)后方可進行變更。第六章土地租賃稅費承擔6.1土地租賃稅費概述乙方應按照國家有關法律法規(guī)，承擔土地租賃過程中的稅費。6.2土地租賃稅費承擔方式乙方應按下列方式承擔稅費：（1）依法繳納土地租賃相關稅費；（2）提供相關稅費繳納憑證。6.3土地租賃稅費繳納期限乙方應按國家規(guī)定期限繳納稅費。6.4稅費繳納證明乙方繳納稅費后，應向甲方提供相應的繳納證明。6.5稅費減免條件如遇國家規(guī)定稅費減免的情形，乙方可向甲方申請減免稅費，并按照相關規(guī)定辦理手續(xù)。第七章土地租賃保證金7.1保證金金額本合同租賃保證金為____元。7.2保證金繳納方式乙方應在合同簽訂之日起____日內(nèi)，以現(xiàn)金或銀行轉(zhuǎn)賬方式繳納保證金。7.3保證金退還條件（1）合同終止；（2）乙方履行合同義務；（3）合同約定的其他退還條件。7.4保證金退還程序乙方提出退還保證金申請后，甲方應在____日內(nèi)退還保證金。7.5保證金利息乙方繳納的保證金在甲方處存放期間，甲方應向乙方支付____%的利息。第八章違約責任8.1違約情形8.1.1乙方未按約定支付租金；8.1.2乙方未按約定使用土地；8.1.3乙方違反土地使用條件；8.1.4乙方未按時繳納相關稅費；8.1.5乙方未按時繳納保證金；8.1.6甲方未按約定提供土地；8.1.7甲方違反合同約定的其他違約情形。8.2違約責任承擔方式8.2.1違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等；8.2.2違約金按合同約定的比例計算；8.2.3違約金不足以彌補損失的，違約方還應承擔相應的賠償責任。8.3違約金計算標準違約金按下列標準計算：（1）逾期支付租金的，每日按未支付租金的____%支付違約金；（2）未按約定使用土地的，每日按土地租賃價格的____%支付違約金；（3）其他違約情形的違約金按合同約定計算。8.4違約金支付方式違約金應按合同約定的方式支付。8.5違約金糾紛解決違約金糾紛應通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交仲裁委員會仲裁，或依法向人民法院提起訴訟。第九章合同解除9.1合同解除條件9.1.1合同約定的解除條件成就；9.1.2不可抗力導致合同無法履行；9.1.3一方嚴重違約；9.1.4法律法規(guī)規(guī)定的其他解除條件。9.2合同解除程序9.2.1提出解除合同的一方應書面通知對方；9.2.2雙方協(xié)商確定合同解除后的處理事宜；9.2.3簽訂合同解除協(xié)議。9.3合同解除通知解除合同的通知應明確告知對方解除合同的事實、理由和日期。9.4合同解除后果合同解除后，雙方應按照合同約定處理剩余租賃期限、租金支付、保證金退還等事宜。第十章合同終止10.1合同終止條件10.1.1合同約定的終止條件成就；10.1.2不可抗力導致合同無法履行；10.1.3一方嚴重違約；10.1.4法律法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。10.2合同終止程序10.2.1提出終止合同的一方應書面通知對方；10.2.2雙方協(xié)商確定合同終止后的處理事宜；10.2.3簽訂合同終止協(xié)議。10.3合同終止通知終止合同的通知應明確告知對方終止合同的事實、理由和日期。10.4合同終止后果合同終止后，雙方應按照合同約定處理剩余租賃期限、租金支付、保證金退還等事宜。第十一章不可抗力11.1不可抗力定義不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。11.2不可抗力發(fā)生時的處理11.2.1發(fā)生不可抗力時，雙方應立即通知對方；11.2.2雙方應協(xié)商確定合同履行期限的延長；11.2.3如不可抗力導致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同。11.3不可抗力證明發(fā)生不可抗力的一方應提供不可抗力的證明文件。11.4不可抗力解除合同條件如不可抗力導致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同。第十二章合同附件12.1附件一：土地租賃合同附件12.2附件二：土地使用協(xié)議12.3附件三：土地使用管理規(guī)則12.4附件四：土地租賃保證金協(xié)議12.5附件五：其他相關附件第十三章合同簽訂及生效13.1合同簽訂程序13.1.1雙方代表簽署合同；13.1.2雙方加蓋公章或合同專用章；13.1.3雙方簽字或蓋章。13.2合同生效條件13.2.1雙方代表簽署合同；13.2.2雙方加蓋公章或合同專用章；13.2.3雙方簽字或蓋章。13.3合同生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.4合同備案本合同應向相關政府部門備案。第十四章合同簽署14.1合同簽署人甲方代表（簽字）：________________乙方代表（簽字）：________________14.2合同簽署日期____年____月____日14.3合同簽署地點________________甲方（出租方）：________________乙方（承租方）：________________甲方（出租方）代表簽字：乙方（承租方）代表簽字：甲方（出租方）蓋章：乙方（承租方）蓋章：多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明：1.1土地使用權變更條款“1.10土地使用權變更在租賃期間，如因國家政策調(diào)整或城市規(guī)劃需要，甲方有權對土地使用權進行變更。甲方應在變更前____日內(nèi)書面通知乙方，并協(xié)商確定新的租賃條款。乙方應積極配合甲方的土地使用權變更工作?！?.2土地租賃用途變更審批條款“2.8土地租賃用途變更審批乙方如需變更土地租賃用途，應提前____個月向甲方提出書面申請，并附上變更用途的詳細說明。甲方應在____日內(nèi)答復乙方，如同意變更，雙方應簽訂書面變更協(xié)議。”1.3土地租賃期滿后的優(yōu)先購買權條款“4.6土地租賃期滿后的優(yōu)先購買權本合同租賃期滿后，甲方享有優(yōu)先購買權。乙方在租賃期滿前____個月內(nèi)，如需出售租賃土地，應通知甲方，甲方在同等條件下享有優(yōu)先購買權?！倍?、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明：2.1土地使用年限延長條款“4.5土地使用年限延長在合同租賃期限屆滿前____個月，乙方如需延長租賃期限，可向甲方提出書面申請。甲方應在____日內(nèi)答復乙方，如同意延長，雙方應簽訂書面延長協(xié)議?！?.2土地租賃費用調(diào)整條款“3.4土地租賃費用調(diào)整如遇市場租金波動，乙方有權在合同租賃期限屆滿前____個月向甲方提出書面申請，要求調(diào)整租金。甲方應在____日內(nèi)答復乙方，如同意調(diào)整，雙方應簽訂書面調(diào)整協(xié)議?！?.3土地租賃期滿后的續(xù)租條件條款“4.7土地租賃期滿后的續(xù)租條件本合同租賃期滿后，乙方有權在租賃期滿前____個月向甲方提出書面申請，要求續(xù)租。甲方應在____日內(nèi)答復乙方，如同意續(xù)租，雙方應簽訂書面續(xù)租協(xié)議?！比斢械谌街薪闀r，增加的多項條款及說明：3.1中介服務費用條款“12.6中介服務費用本合同的中介服務費用由甲方承擔，中介服務費用為____元，乙方在合同簽訂后____日內(nèi)支付?！?.2中介保密條款“12.7中介保密中介在合同履行過程中，應遵守保密原則，不得泄露合同雙方的商業(yè)秘密?！?.3中介責任條款“12.8中介責任中介在本合同履行過程中，應盡到中介職責，如因中介原因?qū)е潞贤瑹o法履行，中介應承擔相應的法律責任?！?.4中介費用支付方式條款“12.9中介費用支付方式中介服務費用由甲方支付，支付方式為____?！?.5中介合同解除條款“12.10中介合同解除如因中介原因?qū)е潞贤瑹o法履行，任何一方均可解除中介合同，并要求中介承擔相應的法律責任?！备郊捌渌a充說明一、附件列表：1.附件一：土地租賃合同附件2.附件二：土地使用協(xié)議3.附件三：土地使用管理規(guī)則4.附件四：土地租賃保證金協(xié)議5.附件五：其他相關附件6.附件六：中介服務協(xié)議（如有中介參與）7.附件七：不可抗力證明文件（如有發(fā)生不可抗力事件）二、違約行為及認定：1.違約行為：乙方未按約定支付租金；乙方未按約定使用土地；乙方違反土地使用條件；乙方未按時繳納相關稅費；乙方未按時繳納保證金；甲方未按約定提供土地；甲方違反合同約定的其他違約情形。2.違約行為認定：違約行為的認定以合同約定為準；雙方應通過協(xié)商或仲裁機構認定違約行為；違約行為的認定應基于事實和法律規(guī)定。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。2.違約金：指因一方違約而向守約方支付的一定金額的補償。3.保證金：指為保障合同履行，由一方支付給另一方的具有一定金額的擔保。4.合同解除：指在合同履行過程中，因特定原因，合同雙方協(xié)商一致或依法終止合同關系。5.合同終止：指合同因履行完畢、違約等原因而結(jié)束法律效力。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租金支付糾紛解決辦法：雙方應按照合同約定的付款方式和期限支付租金，如有糾紛，通過協(xié)商或仲裁解決。2.問題：土地使用爭議解決辦法：雙方應按照合同約定的土地使用條件和用途使用土地，如有爭議，通過協(xié)商或仲裁解決。3.問題：稅費繳納爭議解決辦法：雙方應按照國家規(guī)定和合同約定繳納相關稅費，如有爭議，通過協(xié)商或仲裁解決。4.問題：合同解除或終止后的處理解決辦法：雙方應按照合同約定處理合同解除或終止后的相關事宜，包括保證金退還、設施返還等。五、所有應用場景：1.適用于木業(yè)產(chǎn)業(yè)園區(qū)內(nèi)的土地租賃。2.適用于甲方作為土地所有者，乙方作為承租方的租賃關系。3.適用于有第三方中介參與的土地租賃合同。4.適用于長期租賃關系，租賃期限通常較長。5.適用于合同雙方對土地使用、租金支付、違約責任等有明確約定的租賃關系。全文完。二零二五版木業(yè)產(chǎn)業(yè)園區(qū)土地租賃合同1合同編號_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________2.乙方（承租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________3.其他相關方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________二、合同前言2.1背景：本合同簽訂前，甲方擁有位于木業(yè)產(chǎn)業(yè)園區(qū)的土地，乙方有意租賃該土地用于木業(yè)生產(chǎn)、加工等經(jīng)營活動。為明確雙方的權利義務，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同。2.2目的：本合同旨在明確甲方將土地出租給乙方使用，乙方支付租金，并按照約定用途進行生產(chǎn)經(jīng)營，雙方共同維護園區(qū)環(huán)境，實現(xiàn)互利共贏。三、定義與解釋3.1專業(yè)術語：1.木業(yè)產(chǎn)業(yè)園區(qū)：指甲方擁有的位于____________________的木業(yè)產(chǎn)業(yè)園區(qū)，包括土地、廠房、設備等。2.土地租賃：指甲方將土地出租給乙方使用，乙方支付租金，并按照約定用途進行生產(chǎn)經(jīng)營。3.租賃期限：指本合同約定的乙方使用土地的時間范圍。3.2關鍵詞解釋：1.甲方：指本合同中的出租方，即擁有木業(yè)產(chǎn)業(yè)園區(qū)的土地的法人或其他組織。2.乙方：指本合同中的承租方，即租賃甲方土地進行生產(chǎn)經(jīng)營的法人或其他組織。3.租金：指乙方按照本合同約定支付給甲方的土地使用費用。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務：1.甲方有權要求乙方按照約定用途使用土地，并確保土地的合理利用。2.甲方有權要求乙方按時支付租金，并有權對乙方拖欠租金的行為進行追討。3.甲方有權對乙方在租賃期間的行為進行監(jiān)督，確保乙方遵守本合同約定。4.2乙方的權利和義務：1.乙方有權按照本合同約定使用土地，并按照約定用途進行生產(chǎn)經(jīng)營。2.乙方應按時支付租金，不得拖欠。3.乙方應遵守國家有關法律法規(guī)，確保生產(chǎn)經(jīng)營活動合法合規(guī)。4.乙方應按照約定維護土地的使用狀態(tài)，不得擅自改變土地用途。五、履行條款5.1合同履行時間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。5.2合同履行地點：乙方租賃的土地位于甲方木業(yè)產(chǎn)業(yè)園區(qū)，具體位置詳見附件。5.3合同履行方式：1.乙方按照本合同約定支付租金，甲方收到租金后出具收據(jù)。2.乙方按照約定用途使用土地，不得擅自改變土地用途。3.乙方在租賃期間，應按照國家有關法律法規(guī)，確保生產(chǎn)經(jīng)營活動合法合規(guī)。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：1.租賃期限屆滿；2.乙方違約，甲方有權解除合同；3.甲方因國家政策調(diào)整、土地征收等原因，需要收回土地。6.3終止程序：1.租賃期限屆滿，乙方應按照本合同約定辦理退租手續(xù)；2.乙方違約，甲方有權解除合同，并要求乙方承擔違約責任；3.甲方因國家政策調(diào)整、土地征收等原因，需要收回土地，應提前通知乙方，并按照約定給予乙方合理期限的搬遷時間。6.4終止后果：1.租賃期限屆滿，乙方應將土地恢復原狀，并退還甲方；2.乙方違約，甲方有權要求乙方承擔違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等；3.甲方因國家政策調(diào)整、土地征收等原因，需要收回土地，乙方應按照約定辦理搬遷手續(xù)，并承擔搬遷費用。七、費用與支付7.1費用構成1.租金：乙方應按照本合同約定的租金標準，向甲方支付租金。2.押金：乙方在簽訂本合同時，應向甲方支付相當于三個月租金的押金，租賃期滿或合同解除后，無違約情況發(fā)生，甲方應無息退還押金。3.水電費：乙方在使用土地期間產(chǎn)生的水電費用，按實際使用量結(jié)算，乙方應按期支付。4.管理費：乙方應按照園區(qū)管理要求，支付相應的管理費用。7.2支付方式乙方應通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付租金、押金、水電費和管理費。具體賬戶信息詳見附件。7.3支付時間1.租金：乙方應于每月的____日之前，將當月租金匯入甲方指定賬戶。2.押金：乙方應在簽訂本合同當日，將押金匯入甲方指定賬戶。3.水電費：乙方應在每月的____日之前，將上月水電費用匯入甲方指定賬戶。4.管理費：乙方應按照園區(qū)管理要求，按時支付管理費。7.4支付條款1.乙方應按照約定的支付時間和方式，足額支付各項費用。2.甲方應在收到乙方支付的費用后，及時出具相應的收據(jù)或發(fā)票。3.如乙方未按時支付費用，甲方有權要求乙方支付滯納金，滯納金按每日萬分之五計算。八、違約責任8.1甲方違約1.如甲方未按合同約定提供土地，乙方有權要求甲方承擔違約責任，包括但不限于賠償乙方因此遭受的損失。2.如甲方擅自提高租金，乙方有權解除合同，并要求甲方賠償乙方因此遭受的損失。8.2乙方違約1.如乙方未按時支付租金或押金，甲方有權要求乙方支付滯納金，并有權解除合同。2.如乙方擅自改變土地用途，甲方有權解除合同，并要求乙方賠償因此造成的損失。8.3賠償金額和方式違約方應按照實際損失賠償對方，賠償金額由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成時，可依法向人民法院提起訴訟。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術秘密、市場信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限本合同簽訂之日起，至合同終止后____年止。9.3保密履行方式1.雙方對本合同約定的保密內(nèi)容負有保密義務，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。2.雙方應采取必要的保密措施，確保保密內(nèi)容的安全。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災害、政府行為、社會異常事件等。10.2不可抗力事件1.自然災害：地震、洪水、臺風等。2.政府行為：政策調(diào)整、征收、征用等。3.社會異常事件：罷工、暴亂、戰(zhàn)爭等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務1.不可抗力事件發(fā)生時，雙方應及時通知對方，并提供相關證明材料。2.因不可抗力事件導致合同無法履行的，雙方可根據(jù)實際情況協(xié)商解決，或根據(jù)法律規(guī)定解除合同。10.4不可抗力實例地震、洪水、政策調(diào)整、戰(zhàn)爭等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，或向雙方認可的仲裁機構申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將本合同的權利和義務全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.本合同約定的保密內(nèi)容；2.本合同約定的不可抗力條款；3.本合同約定的違約責任條款。十三、權利的保留13.1權力保留1.甲方保留對木業(yè)產(chǎn)業(yè)園區(qū)土地的所有權。2.甲方保留對乙方生產(chǎn)經(jīng)營活動的監(jiān)督權。13.2特殊權力保留1.甲方保留在乙方違約時，解除合同并要求乙方承擔違約責任的權利。2.甲方保留在不可抗力事件發(fā)生時，根據(jù)實際情況解除合同的權利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序1.雙方對本合同的修改和補充，應以書面形式進行。2.任何修改和補充均需雙方簽字蓋章后生效。14.2修改和補充效力1.本合同的修改和補充，作為本合同的一部分，具有同等法律效力。2.本合同的修改和補充，不影響本合同其他條款的效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項1.雙方應相互配合，共同維護木業(yè)產(chǎn)業(yè)園區(qū)的環(huán)境。2.雙方應相互支持，共同應對生產(chǎn)經(jīng)營中的困難。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應定期召開會議，討論和解決合同履行過程中的問題。2.雙方應相互提供必要的信息和資料，以便對方了解合同履行情況。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構成雙方之間關于木業(yè)產(chǎn)業(yè)園區(qū)土地租賃的完整協(xié)議，任何口頭協(xié)議或補充均無效。16.3增減條款本合同簽訂后，任何一方不得擅自增減合同條款，如需修改，應按照第十四條規(guī)定進行。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________乙方（承租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________其他相關方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方木業(yè)產(chǎn)業(yè)園區(qū)土地租賃合同2.土地租賃面積及位置示意圖3.甲方銀行賬戶信息4.乙方營業(yè)執(zhí)照副本復印件5.乙方法定代表人身份證明6.不可抗力事件證明材料7.合同修改和補充協(xié)議8.其他雙方認為需要作為附件的文件二、違約行為及認定：1.甲方違約：未按合同約定提供土地，認定違約。擅自提高租金，認定違約。未在規(guī)定時間內(nèi)解除合同，認定違約。2.乙方違約：未按時支付租金或押金，認定違約。擅自改變土地用途，認定違約。未按時支付水電費和管理費，認定違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、政府行為、社會異常事件等。2.違約責任：指合同當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定，應當承擔的法律責任。3.保密條款：指合同中關于保密內(nèi)容、保密期限和保密履行方式的規(guī)定。4.爭議解決：指合同當事人之間因合同履行發(fā)生的爭議，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方可能因資金周轉(zhuǎn)困難而無法按時支付租金。解決辦法：甲方可提供分期付款或延期付款的方案，以緩解乙方資金壓力。2.問題：乙方可能因生產(chǎn)經(jīng)營不善而無法繼續(xù)租賃土地。解決辦法：雙方可協(xié)商解除合同，甲方應按照合同約定給予乙方合理期限的搬遷時間。3.問題：可能發(fā)生不可抗力事件，影響合同履行。解決辦法：雙方應及時通知對方，并按照合同約定處理不可抗力事件。4.問題：合同履行過程中可能出現(xiàn)的溝通不暢。解決辦法：雙方應定期召開會議，溝通合同履行情況，及時解決爭議。5.問題：合同條款可能存在歧義或模糊不清。解決辦法：雙方應協(xié)商明確，必要時可尋求法律援助。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎上。重新詳細規(guī)劃第三方的責權利等相關條款1.第三方定義：第三方是指除甲方和乙方之外，參與本合同履行過程中的其他法人、組織或個人。2.第三方責任：第三方應按照本合同約定，履行其相應的責任和義務，包括但不限于提供技術支持、協(xié)助解決爭議等。3.第三方權利：第三方有權根據(jù)本合同約定，享受相應的權利，包括但不限于獲得報酬、要求甲方和乙方履行合同義務等。4.第三方義務：第三方應遵守本合同約定，不得損害甲方和乙方的合法權益，不得違反國家法律法規(guī)。5.第三方變更：如需變更第三方，甲方和乙方應協(xié)商一致，并書面通知對方。二、以乙方的權益為主導，以乙方的責權利為優(yōu)先，增加乙方的權利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權利條款：乙方有權要求甲方提供符合合同約定的土地及配套設施。乙方有權在租賃期間對土地進行合理改造，但需事先獲得甲方同意。乙方有權在租賃期滿后，根據(jù)市場情況與甲方協(xié)商續(xù)租事宜。2.乙方利益條款：甲方應保障乙方的生產(chǎn)經(jīng)營活動不受第三方干擾。甲方應協(xié)助乙方解決生產(chǎn)經(jīng)營中的困難，包括但不限于提供政策咨詢、協(xié)調(diào)資源等。3.甲方的違約及限制條款：甲方不得擅自提高租金，否則乙方有權解除合同。甲方不得無正當理由解除合同，否則應賠償乙方損失。甲方不得利用乙方信息謀取不正當利益。三、以甲方的權益為主導，以甲方的責權利為優(yōu)先，增加甲方的權利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權利條款：甲方有權監(jiān)督乙方的生產(chǎn)經(jīng)營活動，確保其符合國家法律法規(guī)和合同約定。甲方有權要求乙方在租賃期間保持土地的完好狀態(tài)。甲方有權在乙方違約時，解除合同并要求乙方承擔違約責任。2.甲方的利益條款：甲方有權獲得乙方支付的租金、押金及其他費用。甲方有權在乙方租賃期滿后，收回土地或續(xù)租。3.乙方的違約及限制條款：乙方不得擅自改變土地用途，否則甲方有權解除合同。乙方不得拖欠租金或押金，否則甲方有權解除合同。乙方不得在租賃期間損害土地的完好狀態(tài)，否則應承擔賠償責任。全文完。二零二五版木業(yè)產(chǎn)業(yè)園區(qū)土地租賃合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方地址1.3雙方法定代表人1.4雙方聯(lián)系方式2.土地租賃基本情況2.1土地位置2.2土地面積2.3土地用途2.4土地租賃期限3.土地租賃費用3.1租金金額3.2租金支付方式3.3租金支付時間3.4租金調(diào)整機制4.土地使用條件4.1土地使用范圍4.2土地使用限制4.3土地使用設施5.土地交付與驗收5.1土地交付時間5.2土地驗收標準5.3土地驗收程序6.土地使用維護與保養(yǎng)6.1土地使用維護責任6.2土地使用保養(yǎng)要求6.3土地使用保養(yǎng)費用7.土地租賃合同變更與解除7.1合同變更條件7.2合同解除條件7.3合同變更與解除程序8.違約責任8.1違約情形8.2違約責任承擔8.3違約賠償9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構9.3爭議解決程序10.合同生效與終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同終止程序11.其他約定事項11.1合同附件11.2合同附件效力11.3合同附件變更12.合同簽署12.1簽署時間12.2簽署地點12.3簽署人員13.合同份數(shù)13.1合同正本份數(shù)13.2合同副本份數(shù)13.3合同副本效力14.合同附件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱甲方：木業(yè)集團乙方：工業(yè)園區(qū)開發(fā)1.2雙方地址甲方地址：省市區(qū)路號乙方地址：省市區(qū)路號1.3雙方法定代表人甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.4雙方聯(lián)系方式2.土地租賃基本情況2.1土地位置土地位于省市區(qū)街道，具體坐標為經(jīng)度X度，緯度X度。2.2土地面積土地總面積為10000平方米。2.3土地用途土地用途為工業(yè)生產(chǎn)用地。2.4土地租賃期限租賃期限自2025年1月1日起至2035年1月1日止，共計10年。3.土地租賃費用3.1租金金額租金總額為人民幣100萬元/年。3.2租金支付方式乙方應于每年1月1日前將租金支付至甲方指定賬戶。3.3租金支付時間租金支付時間為每年的1月1日、7月1日。3.4租金調(diào)整機制如遇國家政策調(diào)整或市場租金波動，租金可按甲方提出并經(jīng)乙方同意的比例進行調(diào)整。4.土地使用條件4.1土地使用范圍乙方在租賃期間內(nèi)，僅限于在土地范圍內(nèi)進行木業(yè)生產(chǎn)及相關配套設施建設。4.2土地使用限制乙方不得將土地用于非法用途，不得擅自改變土地用途。4.3土地使用設施甲方負責提供必要的土地使用設施，包括但不限于道路、供水、供電、排水等。5.土地交付與驗收5.1土地交付時間甲方應于2025年1月1日前將土地交付給乙方使用。5.2土地驗收標準土地交付時應符合國家相關土地使用標準，乙方應在收到土地后15日內(nèi)完成驗收。5.3土地驗收程序乙方應在驗收期內(nèi)向甲方提交驗收報告，甲方應在收到驗收報告后15日內(nèi)給予確認。6.土地使用維護與保養(yǎng)6.1土地使用維護責任乙方負責土地使用期間的維護與保養(yǎng)工作。6.2土地使用保養(yǎng)要求乙方應按照甲方的要求進行土地使用保養(yǎng)，確保土地質(zhì)量。6.3土地使用保養(yǎng)費用土地使用保養(yǎng)費用由乙方承擔，具體費用根據(jù)實際情況由雙方協(xié)商確定。8.違約責任8.1違約情形（1）乙方未按約定支付租金；（2）乙方擅自改變土地用途；（3）乙方未按約定進行土地使用維護與保養(yǎng)；（4）甲方未按約定提供土地使用設施；（5）雙方約定的其他違約情形。8.2違約責任承擔（1）乙方未按約定支付租金的，應向甲方支付違約金，違約金為應付款項的1%；（2）乙方擅自改變土地用途的，甲方有權解除合同，并要求乙方賠償損失；（3）乙方未按約定進行土地使用維護與保養(yǎng)的，甲方有權要求乙方進行整改，并承擔由此產(chǎn)生的費用；（4）甲方未按約定提供土地使用設施的，乙方有權要求甲方在合理期限內(nèi)提供，逾期未提供的，乙方有權解除合同；（5）雙方約定的其他違約責任，按約定執(zhí)行。8.3違約賠償因違約造成的損失，雙方應按照實際損失進行賠償。9.爭議解決9.1爭議解決方式雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構（1）省仲裁委員會；（2）市仲裁委員會。9.3爭議解決程序仲裁程序按照所選仲裁機構的仲裁規(guī)則進行。10.合同生效與終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同終止條件（1）租賃期限屆滿；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）因不可抗力導致合同無法履行；（4）一方違約，另一方解除合同。10.3合同終止程序合同終止前，雙方應就終止事宜進行協(xié)商，并簽訂終止協(xié)議。11.其他約定事項11.1合同附件本合同附件包括但不限于土地租賃合同、土地使用規(guī)劃圖、土地交付驗收報告等。11.2合同附件效力合同附件與本合同具有同等法律效力。11.3合同附件變更合同附件的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式修改。12.合同簽署12.1簽署時間本合同于2025年1月1日簽署。12.2簽署地點本合同簽署地點為省市區(qū)路號。12.3簽署人員甲方代表：乙方代表：13.合同份數(shù)13.1合同正本份數(shù)本合同一式四份，甲方、乙方各執(zhí)兩份。13.2合同副本份數(shù)本合同副本一式兩份，甲方、乙方各執(zhí)一份。13.3合同副本效力合同副本具有同等法律效力。14.合同附件（此處列出合同附件的具體名稱和內(nèi)容）第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，第三方是指除甲方、乙方以外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評估方、咨詢方等。15.2第三方介入方式第三方介入本合同，需經(jīng)甲方、乙方雙方同意，并以書面形式明確第三方的角色、職責、權利和義務。15.3第三方介入程序（1）第三方介入前，乙方應向甲方提交第三方介入的申請，包括第三方的資質(zhì)證明、服務內(nèi)容、費用預算等。（2）甲方收到乙方申請后，應在7個工作日內(nèi)審查并回復乙方。（3）雙方同意第三方介入后，乙方應與第三方簽訂書面服務合同，明確服務內(nèi)容、費用、期限等。16.甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時的額外條款16.1第三方服務費用第三方服務費用由乙方承擔，具體費用在第三方服務合同中約定。16.2第三方責任（1）第三方在履行服務職責過程中，應遵守國家法律法規(guī)、行業(yè)標準及本合同約定。（2）第三方因自身原因造成甲方或乙方損失的，應承擔相應的賠償責任。16.3第三方保密義務第三方對本合同內(nèi)容、雙方商業(yè)秘密負有保密義務，未經(jīng)甲方、乙方書面同意，不得向任何第三方泄露。17.第三方責任限額17.1責任限額定義本合同中，第三方責任限額是指第三方因履行服務職責而產(chǎn)生的責任，甲方、乙方雙方約定的最高賠償金額。17.2責任限額確定（1）雙方在第三方服務合同中約定第三方責任限額。（2）如第三方服務合同未約定責任限額，則默認為人民幣100萬元。17.3責任限額賠償（1）第三方在履行服務職責過程中，造成甲方或乙方損失的，應在責任限額內(nèi)承擔賠償責任。（2）如第三方責任超出責任限額，甲方、乙方可另行協(xié)商解決。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的關系第三方與甲方之間不存在直接的法律關系，第三方僅受本合同及第三方服務合同的約束。18.2第三方與乙方的關系第三方與乙方之間存在直接的法律關系，雙方應按照第三方服務合同的約定履行權利和義務。18.3第三方與其他各方的關系第三方與合同中其他各方（如乙方）之間不存在直接的法律關系，第三方僅受本合同及第三方服務合同的約束。19.第三方介入的終止19.1第三方介入終止條件（1）第三方服務期限屆滿；（2）雙方協(xié)商一致終止第三方介入；（3）因不可抗力導致第三方介入無法繼續(xù)；（4）第三方違約，經(jīng)甲方、乙方同意終止。19.2第三方介入終止程序（1）第三方介入終止前，乙方應向甲方提交終止申請。（2）甲方收到乙方申請后，應在7個工作日內(nèi)審查并回復乙方。（3）雙方同意終止第三方介入后，乙方應與第三方簽訂終止協(xié)議。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.土地租賃合同詳細要求：包括合同雙方的基本信息、土地租賃基本情況、土地租賃費用、土地使用條件、土地交付與驗收、土地使用維護與保養(yǎng)、合同變更與解除、違約責任、爭議解決、合同生效與終止等條款。說明：此附件為本合同的補充，具有同等法律效力。2.土地使用規(guī)劃圖詳細要求：清晰展示土地的位置、面積、用途等詳細信息。說明：此附件用于明確土地的使用范圍和用途，便于合同雙方的共同遵守。3.土地交付驗收報告詳細要求：包括土地交付時間、驗收標準、驗收程序等。說明：此附件用于記錄土地交付和驗收的具體情況，作為合同雙方履行合同的依據(jù)。4.土地使用維護與保養(yǎng)記錄詳細要求：記錄土地使用過程中的維護與保養(yǎng)情況，包括保養(yǎng)措施、費用等。說明：此附件用于監(jiān)督和考核乙方在土地使用過程中的維護與保養(yǎng)工作。5.第三方服務合同詳細要求：明確第三方的角色、職責、權利和義務，包括服務內(nèi)容、費用、期限等。說明：此附件用于規(guī)范第三方介入本合同的行為，保障各方權益。6.違約責任認定及賠償協(xié)議詳細要求：明確違約行為、責任認定標準、賠償方式等。說明：此附件用于在發(fā)生違約行為時，提供具體的賠償依據(jù)。7.爭議解決協(xié)議詳細要求：明確爭議解決方式、解決機構、解決程序等。說明：此附件用于在發(fā)生爭議時，為雙方提供解決爭議的依據(jù)。8.合同變更協(xié)議詳細要求：記錄合同變更的內(nèi)容、時間、原因等。說明：此附件用于在合同履行過程中，雙方對合同內(nèi)容進行變更的書面記錄。9.合同解除協(xié)議詳細要求：記錄合同解除的原因、時間、后果等。說明：此附件用于在合同履行過程中，雙方解除合同的書面記錄。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：乙方未按約定支付租金責任認定標準：根據(jù)本合同第三條租金支付規(guī)定，乙方未在約定的時間內(nèi)支付租金，構成違約。示例說明：乙方未在2025年1月1日前支付2024年度租金，甲方有權要求乙方支付違約金。2.違約行為：乙方擅自改變土地用途責任認定標準：根據(jù)本合同第四條土地使用條件規(guī)定，乙方擅自改變土地用途，構成違約。示例說明：乙方在租賃期間將土地用于非木業(yè)生產(chǎn)用途，甲方有權解除合同并要求乙方賠償損失。3.違約行為：甲方未按約定提供土地使用設施責任認定標準：根據(jù)本合同第四條土地使用條件規(guī)定，甲方未在約定的時間內(nèi)提供土地使用設施，構成違約。示例說明：甲方未在土地交付前提供約定的供水、供電設施，乙方有權要求甲方在合理期限內(nèi)提供，逾期未提供的，乙方有權解除合同。4.違約行為：第三方在履行服務職責過程中造成損失責任認定標準：根據(jù)本合同第十六條第三方責任規(guī)定，第三方因自身原因造成甲方或乙方損失，應承擔賠償責任。示例說明：第三方在提供咨詢服務時，因工作失誤導致乙方損失，乙方有權要求第三方賠償損失。全文完。二零二五版木業(yè)產(chǎn)業(yè)園區(qū)土地租賃合同3本合同目錄一覽1.合同訂立1.1合同雙方基本信息1.2合同簽訂時間及地點1.3合同生效條件1.4合同期限1.5合同終止條件2.土地租賃2.1土地位置及面積2.2土地用途2.3土地使用年限2.4土地使用費用2.5土地使用費支付方式及期限3.租賃設施及附屬物3.1租賃設施及附屬物清單3.2設施及附屬物的使用規(guī)定3.3設施及附屬物的維護責任4.租賃條件4.1租賃條件概述4.2租賃范圍4.3租賃方式4.4租賃期限4.5租賃費用5.租賃費用支付5.1租賃費用計算方式5.2租賃費用支付方式5.3違約責任6.租賃保證金6.1保證金數(shù)額6.2保證金支付方式6.3保證金退還條件7.交付及使用7.1土地交付條件7.2土地使用要求7.3土地使用禁止事項8.違約責任8.1違約情形8.2違約責任承擔8.3違約責任追究方式9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決程序9.3爭議解決機構10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后的責任11.合同變更11.1合同變更條件11.2合同變更程序11.3合同變更后的效力12.合同終止12.1合同終止條件12.2合同終止程序12.3合同終止后的責任13.不可抗力13.1不可抗力定義13.2不可抗力發(fā)生時的處理13.3不可抗力終止后的處理14.其他約定14.1合同附件14.2合同解釋14.3合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同訂立1.1合同雙方基本信息1.1.1出租方：甲方，全稱：木業(yè)產(chǎn)業(yè)園區(qū)，住所地：市區(qū)路號，法定代表人：，聯(lián)系電話：X。1.1.2承租方：乙方，全稱：木業(yè)公司，住所地：市區(qū)路號，法定代表人：，聯(lián)系電話：X。1.2合同簽訂時間及地點1.2.1本合同于2025年5月20日在市區(qū)路號簽訂。1.3合同生效條件1.3.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。1.4合同期限1.4.1本合同租賃期限為自2025年6月1日起至2035年5月31日止。1.5合同終止條件（1）甲方因國家政策調(diào)整、城市規(guī)劃需要等原因，需要收回土地；（2）乙方嚴重違反合同約定，經(jīng)甲方書面通知后仍不改正；（3）雙方協(xié)商一致，決定終止合同。2.土地租賃2.1土地位置及面積2.1.1出租土地位于市區(qū)路號，土地面積共計平方米。2.2土地用途2.2.1出租土地僅用于乙方從事木業(yè)相關生產(chǎn)經(jīng)營活動。2.3土地使用年限2.3.1乙方獲得土地使用年限為20年，自2025年6月1日起至2035年5月31日止。2.4土地使用費用2.4.1土地使用費按年度計算，每年萬元，總計萬元。2.5土地使用費支付方式及期限2.5.1乙方應于每年5月31日前向甲方支付當年的土地使用費。3.租賃設施及附屬物3.1租賃設施及附屬物清單3.1.1本合同租賃設施及附屬物包括但不限于：辦公用房、倉庫、停車場等。3.2設施及附屬物的使用規(guī)定3.2.1乙方應合理使用租賃設施及附屬物，不得擅自拆除、改建或轉(zhuǎn)讓。3.3設施及附屬物的維護責任3.3.1乙方應負責租賃設施及附屬物的日常維護和保養(yǎng)，確保其處于良好狀態(tài)。4.租賃條件4.1租賃條件概述4.1.1乙方應按照本合同約定使用土地，不得擅自改變土地用途。4.2租賃范圍4.2.1乙方租賃范圍為甲方提供的土地及租賃設施及附屬物。4.3租賃方式4.3.1本合同采用直接租賃方式。4.4租賃期限4.4.1本合同租賃期限為20年，自2025年6月1日起至2035年5月31日止。4.5租賃費用4.5.1土地使用費按年度計算，每年萬元，總計萬元。5.租賃費用支付5.1租賃費用計算方式5.1.1土地使用費按年度計算，每年萬元。5.2租賃費用支付方式5.2.1乙方應于每年5月31日前向甲方支付當年的土地使用費。5.3違約責任5.3.1若乙方未按時支付土地使用費，應向甲方支付滯納金，滯納金按每日萬分之五計算。6.租賃保證金6.1保證金數(shù)額6.1.1乙方應向甲方支付租賃保證金，保證金數(shù)額為萬元。6.2保證金支付方式6.2.1乙方應于合同簽訂之日起個工作日內(nèi)向甲方支付租賃保證金。6.3保證金退還條件6.3.1乙方在合同期滿或提前解除合同時，如無違約行為，甲方應無息退還保證金。8.違約責任8.1違約情形8.1.1乙方未按時支付土地使用費；8.1.2乙方擅自改變土地用途；8.1.3乙方損壞或擅自拆除租賃設施及附屬物；8.1.4乙方違反合同約定的其他行為。8.2違約責任承擔8.2.1乙方違反本合同約定，應承擔相應的違約責任，包括但不限于：（1）支付滯納金；（2）賠償甲方因此遭受的損失；（3）承擔因違約行為產(chǎn)生的其他法律責任。8.3違約責任追究方式8.3.1甲方有權要求乙方立即停止違約行為，并采取補救措施；8.3.2甲方有權要求乙方支付違約金；8.3.3如乙方拒不履行違約責任，甲方有權依法向人民法院提起訴訟。9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議；9.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權將爭議提交至市區(qū)人民法院訴訟解決。9.2爭議解決程序9.2.1爭議發(fā)生后，雙方應在收到爭議通知之日起30日內(nèi)協(xié)商解決；9.2.2如協(xié)商不成，任何一方可向有管轄權的人民法院提起訴訟。9.3爭議解決機構9.3.1本合同爭議解決機構為市區(qū)人民法院。10.合同解除10.1合同解除條件10.1.1合同到期自然終止；10.1.2雙方協(xié)商一致解除合同；10.1.3發(fā)生本合同第8.1條規(guī)定的違約情形，經(jīng)甲方書面通知后，乙方未在規(guī)定期限內(nèi)改正；10.2合同解除程序10.2.1雙方應書面通知對方解除合同；10.2.2合同解除后，乙方應立即停止使用土地及設施，并妥善處理剩余物資；10.3合同解除后的責任10.3.1合同解除后，乙方應按照合同約定支付剩余土地使用費；10.3.2雙方應相互返還對方在合同履行過程中所提供的財產(chǎn)。11.合同變更11.1合同變更條件11.1.1雙方協(xié)商一致；11.1.2出現(xiàn)不可抗力等因素；11.2合同變更程序11.2.1雙方應書面通知對方變更內(nèi)容；11.2.2變更內(nèi)容經(jīng)雙方簽字蓋章后生效；11.3合同變更后的效力11.3.1合同變更后的條款與本合同原有條款具有同等法律效力。12.合同終止12.1合同終止條件12.1.1合同到期；12.1.2雙方協(xié)商一致終止合同；12.1.3發(fā)生本合同第8.1條規(guī)定的違約情形，經(jīng)甲方書面通知后，乙方未在規(guī)定期限內(nèi)改正；12.2合同終止程序12.2.1雙方應書面通知對方終止合同；12.2.2合同終止后，乙方應立即停止使用土地及設施，并妥善處理剩余物資；12.3合同終止后的責任12.3.1合同終止后，乙方應按照合同約定支付剩余土地使用費；12.3.2雙方應相互返還對方在合同履行過程中所提供的財產(chǎn)。13.不可抗力13.1不可抗力定義13.1.1不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等；13.2不可抗力發(fā)生時的處理13.2.1發(fā)生不可抗力事件，雙方應及時通知對方，并采取一切可能措施減輕損失；13.2.2不可抗力事件