二零二五版商鋪抵押貸款合同范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五版商鋪抵押貸款合同范本合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同編號3.合同簽訂日期4.合同簽訂地點(diǎn)5.合同當(dāng)事人信息二、抵押物信息1.抵押物基本情況2.抵押物權(quán)屬證明3.抵押物價值評估4.抵押物使用情況三、貸款信息1.貸款金額2.貸款期限3.貸款利率4.還款方式5.還款計(jì)劃四、擔(dān)保信息1.擔(dān)保人信息2.擔(dān)保范圍3.擔(dān)保責(zé)任4.擔(dān)保期限五、權(quán)利義務(wù)1.當(dāng)事人權(quán)利2.當(dāng)事人義務(wù)3.違約責(zé)任4.爭議解決六、抵押物保管1.抵押物保管責(zé)任2.抵押物保管措施3.抵押物變更通知4.抵押物處置七、合同變更與解除1.合同變更條件2.合同變更程序3.合同解除條件4.合同解除程序八、貸款利息與罰息1.利息計(jì)算方法2.罰息計(jì)算方法3.利息支付方式4.罰息支付方式九、稅務(wù)處理1.稅務(wù)責(zé)任2.稅務(wù)申報(bào)3.稅務(wù)爭議處理4.稅務(wù)政策變動應(yīng)對十、其他約定事項(xiàng)1.信息披露2.保密條款3.合同附件4.合同生效十一、合同附件1.抵押物清單2.擔(dān)保人承諾書3.還款計(jì)劃表4.其他相關(guān)文件十二、合同生效與解除1.合同生效條件2.合同解除條件3.合同解除程序4.合同終止后的處理十三、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機(jī)構(gòu)3.爭議解決程序4.爭議解決費(fèi)用十四、合同終止與后續(xù)處理1.合同終止條件2.合同終止程序3.合同終止后的處理4.合同解除后的處理合同編號_________一、合同概述1.合同名稱：本合同名稱為“二零二五版商鋪抵押貸款合同”。2.合同編號：本合同編號為_______。3.合同簽訂日期：本合同簽訂日期為_______年_______月_______日。4.合同簽訂地點(diǎn)：本合同簽訂地點(diǎn)為_______。5.合同當(dāng)事人信息：a.借款人（抵押權(quán)人）：名稱，地址，法定代表人/負(fù)責(zé)人，聯(lián)系方式。b.貸款人（抵押人）：名稱，地址，法定代表人/負(fù)責(zé)人，聯(lián)系方式。二、抵押物信息1.抵押物基本情況：具體描述抵押商鋪的地址、面積、用途等。2.抵押物權(quán)屬證明：借款人須提供抵押物權(quán)屬證明文件。3.抵押物價值評估：抵押物價值經(jīng)雙方認(rèn)可，評估機(jī)構(gòu)出具的評估報(bào)告作為附件。4.抵押物使用情況：抵押物現(xiàn)狀、用途、是否存在租賃等情況。三、貸款信息1.貸款金額：_______元整。2.貸款期限：_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。3.貸款利率：年利率為_______%，按月計(jì)息。4.還款方式：按月等額本息還款方式。5.還款計(jì)劃：具體還款計(jì)劃見附件。四、擔(dān)保信息1.擔(dān)保人信息：擔(dān)保人名稱，地址，法定代表人/負(fù)責(zé)人，聯(lián)系方式。2.擔(dān)保范圍：本合同項(xiàng)下全部債務(wù)的履行。3.擔(dān)保責(zé)任：擔(dān)保人承擔(dān)連帶清償責(zé)任。4.擔(dān)保期限：自本合同簽訂之日起至債務(wù)履行完畢之日止。五、權(quán)利義務(wù)1.當(dāng)事人權(quán)利：a.借款人有權(quán)按照合同約定取得貸款。b.借款人有權(quán)在合同約定的條件下提前償還貸款。c.借款人有權(quán)了解抵押物的使用和保管情況。2.當(dāng)事人義務(wù)：a.借款人須按時償還貸款本息。b.借款人須按約定用途使用貸款。c.借款人須妥善保管抵押物。3.違約責(zé)任：a.借款人未按時償還貸款，應(yīng)支付滯納金。b.借款人擅自變更抵押物使用用途，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。c.擔(dān)保人未履行擔(dān)保義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。4.爭議解決：a.當(dāng)事人應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭議。b.如協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。六、抵押物保管1.抵押物保管責(zé)任：借款人負(fù)責(zé)抵押物的保管。2.抵押物保管措施：借款人須采取必要措施防止抵押物受損或被侵占。3.抵押物變更通知：抵押物情況發(fā)生變更，借款人應(yīng)及時通知貸款人。4.抵押物處置：在合同履行期間，未經(jīng)貸款人書面同意，借款人不得擅自處置抵押物。七、合同變更與解除1.合同變更條件：在合同履行期間，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對合同內(nèi)容進(jìn)行變更。2.合同變更程序：變更合同需經(jīng)雙方簽字蓋章，并注明變更日期。3.合同解除條件：a.合同約定的解除條件成就。b.當(dāng)事人一方違約，導(dǎo)致合同目的無法實(shí)現(xiàn)。4.合同解除程序：解除合同需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂解除協(xié)議。八、貸款利息與罰息1.利息計(jì)算方法：按月計(jì)息，每月利息=貸款本金×月利率。2.罰息計(jì)算方法：逾期利息=逾期本金×日罰息率×逾期天數(shù)。3.利息支付方式：借款人應(yīng)于每月_______日前支付當(dāng)月利息。4.罰息支付方式：逾期罰息應(yīng)在逾期還款時一并支付。九、稅務(wù)處理1.稅務(wù)責(zé)任：借款人、貸款人應(yīng)各自承擔(dān)因履行本合同而產(chǎn)生的稅費(fèi)。2.稅務(wù)申報(bào)：借款人、貸款人應(yīng)依法履行稅務(wù)申報(bào)義務(wù)。3.稅務(wù)爭議處理：如發(fā)生稅務(wù)爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向稅務(wù)機(jī)關(guān)申請?zhí)幚怼?.稅務(wù)政策變動應(yīng)對：如稅務(wù)政策變動，雙方應(yīng)按最新政策執(zhí)行。十、其他約定事項(xiàng)1.信息披露：借款人、貸款人應(yīng)及時向?qū)Ψ脚杜c合同履行相關(guān)的信息。2.保密條款：雙方對本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。3.合同附件：本合同附件與本合同具有同等法律效力。4.合同生效：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。十一、合同附件1.抵押物清單2.擔(dān)保人承諾書3.還款計(jì)劃表4.其他相關(guān)文件十二、合同生效與解除1.合同生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。2.合同解除條件：合同約定的解除條件成就或雙方協(xié)商一致解除合同。3.合同解除程序：解除合同需書面通知對方，并簽訂解除協(xié)議。4.合同終止后的處理：合同終止后，雙方應(yīng)妥善處理剩余事宜。十三、爭議解決1.爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭議。2.爭議解決機(jī)構(gòu)：協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。3.爭議解決程序：訴訟應(yīng)依法進(jìn)行，訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。4.爭議解決費(fèi)用：爭議解決費(fèi)用由雙方協(xié)商承擔(dān)。十四、合同終止與后續(xù)處理1.合同終止條件：合同約定的終止條件成就或雙方協(xié)商一致終止合同。2.合同終止程序：合同終止需書面通知對方，并簽訂終止協(xié)議。3.合同終止后的處理：合同終止后，雙方應(yīng)妥善處理剩余事宜，包括抵押物的返還和貸款的清償。4.合同解除后的處理：合同解除后，雙方應(yīng)按照解除協(xié)議的規(guī)定處理剩余事宜。借款人（抵押權(quán)人）簽字：________________________貸款人（抵押人）簽字：________________________擔(dān)保人簽字（如有）：________________________日期：________________________日期：________________________日期：________________________多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.甲方主導(dǎo)條款：a.甲方有權(quán)對抵押物進(jìn)行定期檢查，確保抵押物狀態(tài)符合合同要求。b.甲方有權(quán)要求乙方提供貸款用途證明，以核實(shí)資金使用情況。2.甲方主導(dǎo)條款說明：a.甲方作為主導(dǎo)方，對抵押物的安全及貸款用途有更高的關(guān)注，定期檢查有助于確保抵押物的價值穩(wěn)定。b.要求乙方提供貸款用途證明，有助于甲方監(jiān)控貸款資金流向，防止資金違規(guī)使用。3.甲方主導(dǎo)條款：c.甲方有權(quán)在乙方違約時，單方面采取處置抵押物的措施，包括但不限于公開拍賣、協(xié)議轉(zhuǎn)讓等。d.甲方有權(quán)要求乙方提供擔(dān)保，以降低貸款風(fēng)險(xiǎn)。4.甲方主導(dǎo)條款說明：c.甲方作為主導(dǎo)方，在乙方違約時有權(quán)采取處置抵押物的措施，保障自身權(quán)益。d.要求乙方提供擔(dān)保，有助于降低貸款風(fēng)險(xiǎn)，確保貸款資金安全。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.乙方主導(dǎo)條款：a.乙方有權(quán)要求甲方提供貸款進(jìn)度報(bào)告，以了解貸款資金使用情況。b.乙方有權(quán)要求甲方在貸款期間對抵押物進(jìn)行保養(yǎng)，確保抵押物價值。2.乙方主導(dǎo)條款說明：a.乙方作為主導(dǎo)方，有權(quán)了解貸款資金使用情況，以確保貸款用途合法合規(guī)。b.要求甲方對抵押物進(jìn)行保養(yǎng)，有助于乙方確保抵押物價值，降低貸款風(fēng)險(xiǎn)。3.乙方主導(dǎo)條款：c.乙方有權(quán)要求甲方在貸款期限內(nèi)調(diào)整貸款利率，以適應(yīng)市場變化。d.乙方有權(quán)要求甲方在貸款期限內(nèi)調(diào)整還款計(jì)劃，以適應(yīng)自身資金需求。4.乙方主導(dǎo)條款說明：c.乙方作為主導(dǎo)方，有權(quán)根據(jù)市場變化調(diào)整貸款利率，降低貸款成本。d.要求甲方調(diào)整還款計(jì)劃，有助于乙方根據(jù)自身資金需求合理安排還款。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.第三方中介條款：a.第三方中介機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)對抵押物進(jìn)行評估，出具評估報(bào)告。b.第三方中介機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)對貸款資金進(jìn)行監(jiān)管，確保資金使用合規(guī)。2.第三方中介條款說明：a.第三方中介機(jī)構(gòu)作為專業(yè)機(jī)構(gòu)，對抵押物進(jìn)行評估，有助于確保抵押物價值真實(shí)可靠。b.第三方中介機(jī)構(gòu)對貸款資金進(jìn)行監(jiān)管，有助于確保貸款資金使用合規(guī)，降低貸款風(fēng)險(xiǎn)。3.第三方中介條款：c.第三方中介機(jī)構(gòu)有權(quán)要求雙方提供相關(guān)資料，以完成評估和監(jiān)管工作。d.第三方中介機(jī)構(gòu)有權(quán)對評估報(bào)告和監(jiān)管結(jié)果進(jìn)行保密。4.第三方中介條款說明：c.第三方中介機(jī)構(gòu)有權(quán)要求雙方提供相關(guān)資料，以確保評估和監(jiān)管工作的順利進(jìn)行。d.對評估報(bào)告和監(jiān)管結(jié)果進(jìn)行保密，有助于保護(hù)雙方隱私和商業(yè)秘密。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.抵押物清單2.擔(dān)保人承諾書3.還款計(jì)劃表4.第三方中介機(jī)構(gòu)評估報(bào)告5.稅務(wù)申報(bào)材料6.合同變更協(xié)議7.合同解除協(xié)議8.爭議解決協(xié)議9.合同簽訂證明文件10.其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：借款人未按時償還貸款本息。認(rèn)定：通過銀行賬戶流水、借款人書面承諾等方式確認(rèn)。2.違約行為：借款人未按約定用途使用貸款。認(rèn)定：通過借款人提供的資金使用證明、第三方監(jiān)管報(bào)告等方式確認(rèn)。3.違約行為：抵押物狀態(tài)不符合合同約定。認(rèn)定：通過抵押物現(xiàn)場檢查、第三方評估報(bào)告等方式確認(rèn)。4.違約行為：擔(dān)保人未履行擔(dān)保義務(wù)。認(rèn)定：通過擔(dān)保人書面承諾、擔(dān)保合同等方式確認(rèn)。三、法律名詞及解釋：1.抵押權(quán)：債權(quán)人對債務(wù)人的特定財(cái)產(chǎn)享有優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。2.抵押物：債務(wù)人或第三人為擔(dān)保債務(wù)履行而設(shè)定的財(cái)產(chǎn)。3.擔(dān)保人：為保證債務(wù)人履行債務(wù)，提供擔(dān)保的個人或機(jī)構(gòu)。4.貸款利率：借款人支付給貸款人的利息比率。5.違約金：違約方支付給守約方的一種賠償金。6.爭議解決：雙方通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決合同爭議。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：借款人資金鏈斷裂，無法按時償還貸款。解決辦法：協(xié)商調(diào)整還款計(jì)劃，延長還款期限或提供其他補(bǔ)救措施。2.問題：抵押物價值下降，影響貸款安全。解決辦法：對抵押物進(jìn)行重新評估，調(diào)整貸款額度或要求增加擔(dān)保。3.問題：第三方中介機(jī)構(gòu)評估結(jié)果不準(zhǔn)確。解決辦法：要求第三方中介機(jī)構(gòu)重新評估，或?qū)で笃渌麑I(yè)評估機(jī)構(gòu)的意見。五、所有應(yīng)用場景：1.商鋪購買資金需求。2.商鋪裝修改造資金需求。3.商鋪運(yùn)營資金需求。4.商鋪擴(kuò)大經(jīng)營規(guī)模資金需求。5.其他涉及商鋪相關(guān)資金需求。全文完。二零二五版商鋪抵押貸款合同范本1合同編號_________一、合同主體1.甲方（貸款方）：名稱：_________________________地址：_________________________聯(lián)系人：_______________________聯(lián)系電話：_____________________2.乙方（抵押方）：名稱：_________________________地址：_________________________聯(lián)系人：_______________________聯(lián)系電話：_____________________3.其他相關(guān)方：名稱：_________________________地址：_________________________聯(lián)系人：_______________________聯(lián)系電話：_____________________二、合同前言2.1背景：本合同雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就乙方以其擁有的商鋪為抵押物向甲方申請抵押貸款事宜，達(dá)成如下協(xié)議。2.2目的：本合同旨在明確甲乙雙方在商鋪抵押貸款過程中的權(quán)利義務(wù)，保障雙方的合法權(quán)益，確保貸款的順利發(fā)放和償還。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：（1）抵押物：指乙方以其擁有的商鋪為抵押物，向甲方申請抵押貸款。（2）貸款本金：指甲方根據(jù)本合同約定，向乙方發(fā)放的貸款總額。（3）利息：指甲方按照約定的利率，對乙方貸款本金收取的報(bào)酬。（4）逾期利息：指乙方未按合同約定按時償還貸款本金及利息，甲方按照約定的逾期利率計(jì)算的利息。（5）抵押權(quán)：指甲方對乙方抵押物享有的優(yōu)先受償權(quán)。3.2關(guān)鍵詞解釋：（1）商鋪：指乙方擁有的可用于經(jīng)營商業(yè)活動的建筑物。（2）抵押貸款：指甲方以乙方提供的抵押物為擔(dān)保，向乙方發(fā)放的貸款。（3）合同期限：指本合同約定的貸款期限。（4）貸款用途：指乙方使用貸款的資金范圍。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方有權(quán)要求乙方提供抵押物，并對其真實(shí)性、合法性進(jìn)行審查。（2）甲方有權(quán)按照合同約定，向乙方發(fā)放貸款本金。（3）甲方有權(quán)按照合同約定，收取乙方貸款本金及利息。（4）甲方有權(quán)在乙方逾期償還貸款本金及利息時，要求乙方支付逾期利息。（5）甲方有權(quán)在乙方違約時，依法行使抵押權(quán)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定，向其發(fā)放貸款本金。（2）乙方有義務(wù)按照合同約定，按時償還貸款本金及利息。（3）乙方有義務(wù)保證抵押物的真實(shí)性、合法性，不得隱瞞、欺詐甲方。（4）乙方有義務(wù)按照合同約定，合理使用貸款資金。（5）乙方有義務(wù)在甲方要求時，配合甲方辦理抵押登記手續(xù)。五、履行條款5.1合同履行時間：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，合同期限為_________年。5.2合同履行地點(diǎn)：本合同履行地點(diǎn)為：_________________________5.3合同履行方式：（1）貸款發(fā)放：甲方根據(jù)合同約定，將貸款本金一次性或分期發(fā)放給乙方。（2）貸款償還：乙方按照合同約定，分期償還貸款本金及利息。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件：（1）合同期限屆滿，貸款本金及利息全部償還完畢。（2）雙方協(xié)商一致，決定終止合同。（3）出現(xiàn)法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止合同的情形。6.3終止程序：（1）合同終止前，雙方應(yīng)就終止事宜進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致意見。（2）雙方應(yīng)簽署終止合同協(xié)議，明確終止后的權(quán)利義務(wù)。6.4終止后果：（1）合同終止后，乙方應(yīng)按照合同約定，一次性償還貸款本金及利息。（2）合同終止后，甲方應(yīng)將抵押物退還給乙方。（3）合同終止后，雙方應(yīng)按照法律法規(guī)和合同約定，處理相關(guān)事宜。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成：（1）貸款利息：按照中國人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率計(jì)算，具體利率以合同簽訂當(dāng)日為準(zhǔn)。（2）抵押登記費(fèi)：乙方承擔(dān)因抵押物登記而產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。（3）其他費(fèi)用：包括但不限于保險(xiǎn)費(fèi)、評估費(fèi)、審計(jì)費(fèi)等，由雙方根據(jù)實(shí)際情況另行協(xié)商確定。7.2支付方式：（1）貸款本金及利息支付：乙方應(yīng)按照合同約定的還款計(jì)劃，通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金或雙方約定的其他方式支付。（2）其他費(fèi)用支付：乙方應(yīng)按照雙方約定的方式支付除貸款本金及利息外的其他費(fèi)用。7.3支付時間：（1）貸款本金及利息支付時間：乙方應(yīng)按照合同約定的還款計(jì)劃，按時支付貸款本金及利息。（2）其他費(fèi)用支付時間：乙方應(yīng)按照雙方約定的方式，按時支付其他費(fèi)用。7.4支付條款：（1）乙方應(yīng)在支付日之前將款項(xiàng)匯入甲方指定的賬戶。（2）甲方應(yīng)在收到乙方支付的款項(xiàng)后，出具相應(yīng)的收款憑證。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：（1）甲方未按照合同約定發(fā)放貸款的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為未發(fā)放貸款本金的一定比例。（2）甲方違反保密條款的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約：（1）乙方未按照合同約定償還貸款的，應(yīng)向甲方支付逾期利息，逾期利息按每日萬分之五計(jì)算。（2）乙方未按照合同約定使用貸款資金的，甲方有權(quán)提前收回貸款，并要求乙方支付違約金。8.3賠償金額和方式：（1）違約金的計(jì)算方式：違約金為本金的一定比例，具體比例由雙方在合同中約定。（2）賠償金額的支付方式：違約金及賠償金額應(yīng)按照合同約定的方式支付。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：（1）本合同的條款、內(nèi)容、簽訂情況。（2）甲乙雙方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)信息等。9.2保密期限：本合同的保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后_________年。9.3保密履行方式：（1）甲乙雙方對本合同涉及的保密信息負(fù)有保密義務(wù)，不得向任何第三方泄露。（2）甲乙雙方應(yīng)采取合理措施，確保保密信息的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定義：不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件：（1）自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺風(fēng)等。（2）戰(zhàn)爭：如戰(zhàn)爭、軍事行動等。（3）政府行為：如政策調(diào)整、法律變更等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)：（1）不可抗力事件發(fā)生時，甲乙雙方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明材料。（2）因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行的，甲乙雙方可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決，如無法協(xié)商一致，可向有關(guān)部門申請仲裁或訴訟。10.4不可抗力實(shí)例：（1）自然災(zāi)害：如地震、洪水等。（2）戰(zhàn)爭：如戰(zhàn)爭、軍事行動等。（3）政府行為：如政策調(diào)整、法律變更等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決：甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：（1）調(diào)解：由雙方共同指定的調(diào)解人進(jìn)行調(diào)解。（2）仲裁：提交雙方共同選擇的仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁。（3）訴訟：向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：未經(jīng)對方同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：（1）合同約定不得轉(zhuǎn)讓的權(quán)利義務(wù)。（2）涉及國家安全、商業(yè)秘密等法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：（1）本合同中未明確規(guī)定的事項(xiàng)，甲乙雙方保留各自的權(quán)利。（2）甲乙雙方在合同履行過程中，如有新的權(quán)利產(chǎn)生，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并在本合同中予以明確。13.2特殊權(quán)力保留：（1）甲乙雙方在合同履行過程中，如遇特殊情況，需行使特殊權(quán)力的，應(yīng)書面通知對方，并經(jīng)對方同意后方可行使。（2）特殊權(quán)力行使后，甲乙雙方應(yīng)就相關(guān)事宜進(jìn)行協(xié)商，確保雙方權(quán)益不受損害。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序：（1）甲乙雙方對本合同進(jìn)行修改或補(bǔ)充，應(yīng)書面通知對方，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。（2）修改或補(bǔ)充的內(nèi)容為本合同的組成部分，具有同等法律效力。14.2修改和補(bǔ)充效力：（1）本合同的修改或補(bǔ)充自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。（2）未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得擅自修改或補(bǔ)充本合同。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)：（1）甲乙雙方在合同履行過程中，應(yīng)相互配合，共同完成各項(xiàng)事宜。（2）如遇特殊情況，雙方應(yīng)協(xié)商解決，確保合同目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)。15.2協(xié)作與配合方式：（1）甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，及時溝通，共同解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。（2）雙方應(yīng)共同參與，確保合同目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性：本合同為本合同雙方權(quán)利義務(wù)的完整協(xié)議，具有獨(dú)立性，不以其他任何協(xié)議或文件的存在為前提。16.3增減條款：（1）甲乙雙方在本合同中未列明的增減條款，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。（2）補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（貸款方）：（蓋章）代表（簽字）：年月日乙方（抵押方）：（蓋章）代表（簽字）：年月日見證人：（簽字）：年月日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方身份證明文件2.乙方身份證明文件3.抵押物產(chǎn)權(quán)證明文件4.抵押物評估報(bào)告5.貸款用途證明文件6.還款計(jì)劃表7.不可抗力事件證明文件8.協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟相關(guān)文件9.其他雙方約定的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按合同約定發(fā)放貸款：認(rèn)定甲方違約，應(yīng)支付違約金。違反保密條款：認(rèn)定甲方違約，承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。2.乙方違約行為及認(rèn)定：未按合同約定償還貸款：認(rèn)定乙方違約，支付逾期利息，并承擔(dān)違約金。未按合同約定使用貸款資金：認(rèn)定乙方違約，甲方有權(quán)提前收回貸款，并要求支付違約金。三、法律名詞及解釋：1.抵押物：指乙方以其擁有的商鋪為抵押物，向甲方申請抵押貸款。2.貸款本金：指甲方根據(jù)本合同約定，向乙方發(fā)放的貸款總額。3.利息：指甲方按照約定的利率，對乙方貸款本金收取的報(bào)酬。4.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。5.爭議解決：指甲乙雙方在合同履行過程中產(chǎn)生的爭議，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：抵押物價值評估不準(zhǔn)確。解決辦法：在合同簽訂前，雙方應(yīng)共同委托具有資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)進(jìn)行抵押物價值評估。2.問題：乙方未按合同約定償還貸款。解決辦法：甲方應(yīng)及時通知乙方，要求其按照合同約定償還貸款；如乙方逾期償還，甲方有權(quán)依法行使抵押權(quán)。3.問題：合同履行過程中發(fā)生不可抗力事件。解決辦法：甲乙雙方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明材料；如合同無法履行，雙方可協(xié)商解決，或依法申請仲裁或訴訟。4.問題：合同履行過程中發(fā)生爭議。解決辦法：甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，可選擇調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭議。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方主體介紹：第三方名稱：_________________________第三方地址：_________________________第三方聯(lián)系人：_______________________第三方聯(lián)系電話：_____________________2.第三方責(zé)任：第三方作為擔(dān)保人，對乙方的債務(wù)承擔(dān)連帶責(zé)任。第三方應(yīng)保證抵押物的真實(shí)性、合法性，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)在乙方違約時，要求乙方或甲方償還債務(wù)。第三方有權(quán)根據(jù)法律規(guī)定或合同約定，行使抵押權(quán)。4.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)按照合同約定，履行擔(dān)保義務(wù)。第三方應(yīng)積極配合甲乙雙方，完成抵押物的評估、登記等工作。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款：乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定，提供貸款服務(wù)。乙方有權(quán)在貸款期間，根據(jù)市場情況調(diào)整貸款用途。2.乙方利益條款：乙方在合同履行期間，如遇特殊情況，有權(quán)要求甲方進(jìn)行合理調(diào)整。乙方有權(quán)要求甲方在合同終止后，退還抵押物。3.甲方的違約及限制條款：甲方不得違反合同約定，提前收回貸款。甲方不得未經(jīng)乙方同意，將乙方個人信息泄露給第三方。甲方在合同履行過程中，如有違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：甲方可對乙方的貸款用途進(jìn)行監(jiān)督，確保貸款資金用于合法途徑。甲方可要求乙方在合同履行期間，提供相關(guān)財(cái)務(wù)報(bào)表。2.甲方的利益條款：甲方可根據(jù)市場情況，調(diào)整貸款利率。甲方可要求乙方在合同終止后，按照約定支付違約金。3.乙方的違約及限制條款：乙方不得將貸款資金用于非法途徑。乙方不得隱瞞或提供虛假信息。乙方在合同履行期間，如有違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。全文完。二零二五版商鋪抵押貸款合同范本2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1抵押貸款人信息1.2抵押權(quán)人信息1.3抵押物信息2.抵押貸款金額及期限2.1貸款金額2.2貸款期限2.3還款方式3.抵押物價值評估3.1評估機(jī)構(gòu)3.2評估結(jié)果3.3評估費(fèi)用4.抵押物登記手續(xù)4.1抵押登記機(jī)關(guān)4.2抵押登記手續(xù)4.3抵押登記費(fèi)用5.抵押物保管責(zé)任5.1抵押權(quán)人保管責(zé)任5.2抵押貸款人保管責(zé)任5.3抵押物損壞或滅失處理6.抵押貸款利率及費(fèi)用6.1貸款利率6.2利息計(jì)算方式6.3其他費(fèi)用7.抵押貸款還款計(jì)劃7.1還款計(jì)劃表7.2還款時間節(jié)點(diǎn)7.3還款金額8.抵押權(quán)人權(quán)利義務(wù)8.1抵押權(quán)人權(quán)利8.2抵押權(quán)人義務(wù)9.抵押貸款人權(quán)利義務(wù)9.1抵押貸款人權(quán)利9.2抵押貸款人義務(wù)10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任10.3違約賠償11.合同解除與終止11.1合同解除條件11.2合同終止條件11.3合同解除或終止后的處理12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機(jī)構(gòu)12.3爭議解決程序13.合同生效及變更13.1合同生效條件13.2合同變更程序13.3合同解除或終止后的處理14.其他約定14.1合同附件14.2合同份數(shù)14.3合同簽署日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1抵押貸款人信息抵押貸款人姓名：____________________身份證號碼：____________________聯(lián)系電話：____________________1.2抵押權(quán)人信息抵押權(quán)人名稱：____________________法定代表人姓名：____________________聯(lián)系電話：____________________1.3抵押物信息抵押物名稱：____________________抵押物地址：____________________抵押物所有權(quán)證書編號：____________________抵押物估價：____________________元2.抵押貸款金額及期限2.1貸款金額：____________________元2.2貸款期限：____________________年2.3還款方式：____________________（1）等額本息還款法（2）等額本金還款法（3）按期還息，到期一次性還本3.抵押物價值評估3.1評估機(jī)構(gòu)：____________________3.2評估結(jié)果：抵押物價值為____________________元3.3評估費(fèi)用：____________________元，由____________________承擔(dān)4.抵押物登記手續(xù)4.1抵押登記機(jī)關(guān)：____________________4.2抵押登記手續(xù)：____________________4.3抵押登記費(fèi)用：____________________元5.抵押物保管責(zé)任5.1抵押權(quán)人保管責(zé)任：抵押權(quán)人負(fù)責(zé)抵押物的保管，確保抵押物的安全。5.2抵押貸款人保管責(zé)任：抵押貸款人應(yīng)配合抵押權(quán)人進(jìn)行抵押物的檢查，并確保抵押物不受損害。5.3抵押物損壞或滅失處理：如抵押物在抵押期間發(fā)生損壞或滅失，雙方應(yīng)協(xié)商處理，協(xié)商不成時，可依法解決。6.抵押貸款利率及費(fèi)用6.1貸款利率：____________________%（年利率）6.2利息計(jì)算方式：____________________6.3其他費(fèi)用：____________________（1）抵押登記費(fèi)：____________________元（2）評估費(fèi)：____________________元（3）其他費(fèi)用：____________________元7.抵押貸款還款計(jì)劃7.1還款計(jì)劃表：（1）還款起始日期：____________________（2）每月還款金額：____________________元（3）還款周期：____________________7.2還款時間節(jié)點(diǎn)：每月的____________________日7.3還款金額：____________________元8.抵押權(quán)人權(quán)利義務(wù)8.1抵押權(quán)人權(quán)利（1）在抵押期間，抵押權(quán)人對抵押物享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。（2）在抵押貸款人違約時，抵押權(quán)人有權(quán)依法拍賣、變賣抵押物以優(yōu)先受償。（3）抵押權(quán)人有權(quán)要求抵押貸款人提供抵押物的使用情況。8.2抵押權(quán)人義務(wù)（1）妥善保管抵押物，確保抵押物的安全。（2）未經(jīng)抵押貸款人同意，不得擅自改變抵押物的用途。（3）在抵押期間，不得損害抵押貸款人的合法權(quán)益。9.抵押貸款人權(quán)利義務(wù)9.1抵押貸款人權(quán)利（1）按照合同約定使用貸款資金。（2）在合同約定的期限內(nèi)，有權(quán)要求抵押權(quán)人提前償還貸款。（3）在抵押權(quán)人違反合同約定時，有權(quán)要求解除合同。9.2抵押貸款人義務(wù)（1）按照合同約定及時、足額償還貸款本金和利息。（2）在抵押期間，不得擅自改變抵押物的用途或處分抵押物。（3）未經(jīng)抵押權(quán)人同意，不得擅自轉(zhuǎn)讓抵押物。10.違約責(zé)任10.1違約情形（1）抵押貸款人未按期償還貸款本金或利息。（2）抵押貸款人未經(jīng)抵押權(quán)人同意擅自改變抵押物用途或處分抵押物。（3）抵押權(quán)人未妥善保管抵押物，導(dǎo)致抵押物損壞或滅失。10.2違約責(zé)任（1）抵押貸款人違約的，應(yīng)向抵押權(quán)人支付違約金，違約金按每日逾期還款金額的萬分之五計(jì)算。（2）抵押權(quán)人違約的，應(yīng)賠償?shù)盅嘿J款人因此遭受的損失。10.3違約賠償違約賠償金額根據(jù)實(shí)際情況確定，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成時，可依法解決。11.合同解除與終止11.1合同解除條件（1）抵押貸款人嚴(yán)重違約，抵押權(quán)人有權(quán)解除合同。（2）抵押權(quán)人嚴(yán)重違約，抵押貸款人有權(quán)解除合同。11.2合同終止條件（1）貸款本息全部償還完畢。（2）抵押物被依法拍賣、變賣，貸款本息得到全部清償。11.3合同解除或終止后的處理（1）合同解除或終止后，雙方應(yīng)辦理相關(guān)手續(xù)，如抵押登記注銷等。（2）合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余貸款本息和抵押物。12.爭議解決12.1爭議解決方式（1）雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。（2）協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.2爭議解決機(jī)構(gòu)（1）合同簽訂地人民法院。12.3爭議解決程序（1）雙方應(yīng)按照法律規(guī)定提交證據(jù)和答辯。（2）人民法院依法審理，并作出判決。13.合同生效及變更13.1合同生效條件（1）雙方簽署合同。（2）抵押登記手續(xù)辦理完畢。13.2合同變更程序（1）雙方協(xié)商一致。（2）簽訂變更協(xié)議。13.3合同解除或終止后的處理（1）合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余貸款本息和抵押物。14.其他約定14.1合同附件（1）抵押物所有權(quán)證書復(fù)印件。（2）評估報(bào)告。14.2合同份數(shù)本合同一式兩份，抵押貸款人和抵押權(quán)人各執(zhí)一份。14.3合同簽署日期本合同于____年____月____日簽署。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，“第三方”是指除抵押貸款人和抵押權(quán)人之外的，參與本合同執(zhí)行或提供相關(guān)服務(wù)的獨(dú)立法人、自然人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會計(jì)師事務(wù)所等。15.2第三方介入目的第三方的介入旨在協(xié)助合同雙方的交易過程，確保合同的有效執(zhí)行，提高交易效率，降低交易風(fēng)險(xiǎn)。15.3第三方介入方式1.作為中介方，協(xié)助抵押貸款人和抵押權(quán)人進(jìn)行談判和交易；2.提供專業(yè)服務(wù)，如評估、審計(jì)、法律咨詢等；3.監(jiān)督合同執(zhí)行，確保各方履行合同義務(wù)。15.4第三方責(zé)任限額15.4.1第三方責(zé)任第三方在執(zhí)行職責(zé)過程中，因故意或重大過失導(dǎo)致合同雙方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。15.4.2責(zé)任限額第三方的責(zé)任限額由雙方在合同中約定，并在第三方介入?yún)f(xié)議中明確。若無約定，第三方責(zé)任限額不超過其提供服務(wù)的直接經(jīng)濟(jì)損失。15.5第三方介入?yún)f(xié)議15.5.1協(xié)議簽訂在第三方介入前，抵押貸款人和抵押權(quán)人應(yīng)與第三方簽訂獨(dú)立的介入?yún)f(xié)議，明確各方的權(quán)利義務(wù)。15.5.2協(xié)議內(nèi)容（1）第三方的職責(zé)和權(quán)限；（2）第三方的服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)；（3）第三方的責(zé)任限額和賠償方式；（4）第三方的保密義務(wù)；（5）