二零二五版旅游度假村設(shè)施改造及經(jīng)營(yíng)管理合同4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五版旅游度假村設(shè)施改造及經(jīng)營(yíng)管理合同合同目錄一、合同概述1.1合同背景1.2合同目的1.3合同雙方二、合同標(biāo)的物2.1改造范圍2.2改造內(nèi)容2.3改造期限三、合同價(jià)款3.1改造費(fèi)用3.2費(fèi)用支付方式3.3費(fèi)用結(jié)算四、工程質(zhì)量4.1工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.2質(zhì)量檢驗(yàn)4.3質(zhì)量保證五、施工進(jìn)度5.1施工計(jì)劃5.2進(jìn)度安排5.3進(jìn)度控制六、工程驗(yàn)收6.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.2驗(yàn)收程序6.3驗(yàn)收責(zé)任七、經(jīng)營(yíng)管理7.1經(jīng)營(yíng)模式7.2經(jīng)營(yíng)范圍7.3經(jīng)營(yíng)期限八、雙方權(quán)利義務(wù)8.1雙方權(quán)利8.2雙方義務(wù)8.3違約責(zé)任九、合同期限及終止9.1合同期限9.2合同終止條件9.3合同解除十、保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密義務(wù)10.3違約責(zé)任十一、爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.3爭(zhēng)議解決程序十二、合同生效及其他12.1合同生效條件12.2合同變更12.3合同解除12.4合同解除條件12.5合同解除程序12.6合同附件十三、合同簽署13.1簽署日期13.2簽署地點(diǎn)13.3簽署人十四、合同附件14.1改造方案14.2質(zhì)量保證書14.3費(fèi)用支付計(jì)劃14.4爭(zhēng)議解決協(xié)議合同編號(hào)_________一、合同概述1.1合同背景1.2合同目的本合同旨在明確雙方在旅游度假村設(shè)施改造及經(jīng)營(yíng)管理過(guò)程中的權(quán)利義務(wù)，確保改造項(xiàng)目順利進(jìn)行，提高度假村的服務(wù)質(zhì)量和經(jīng)濟(jì)效益。1.3合同雙方甲方：[甲方全稱]乙方：[乙方全稱]二、合同標(biāo)的物2.1改造范圍本合同改造范圍包括度假村內(nèi)的客房、餐飲、娛樂(lè)、會(huì)議設(shè)施等。2.2改造內(nèi)容改造內(nèi)容包括但不限于客房升級(jí)、餐飲設(shè)施更新、娛樂(lè)項(xiàng)目增加、會(huì)議設(shè)施完善等。2.3改造期限改造期限自合同簽訂之日起至[具體日期]止。三、合同價(jià)款3.1改造費(fèi)用改造費(fèi)用總額為人民幣[具體金額]元。3.2費(fèi)用支付方式乙方應(yīng)分階段支付改造費(fèi)用，具體支付方式如下：預(yù)付款：合同簽訂后5個(gè)工作日內(nèi)支付人民幣[具體金額]元；進(jìn)度款：根據(jù)工程進(jìn)度支付，每完成一定比例的工程量支付相應(yīng)比例的款項(xiàng)；尾款：工程驗(yàn)收合格后支付剩余款項(xiàng)。3.3費(fèi)用結(jié)算雙方應(yīng)按約定的支付方式和期限進(jìn)行費(fèi)用結(jié)算，并保存相關(guān)憑證。四、工程質(zhì)量4.1工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)改造工程應(yīng)達(dá)到國(guó)家規(guī)定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，確保安全、舒適、美觀。4.2質(zhì)量檢驗(yàn)乙方應(yīng)委托具有相應(yīng)資質(zhì)的第三方機(jī)構(gòu)對(duì)改造工程進(jìn)行質(zhì)量檢驗(yàn)。4.3質(zhì)量保證乙方對(duì)改造工程提供[具體年限]年的質(zhì)量保證期。五、施工進(jìn)度5.1施工計(jì)劃乙方應(yīng)編制詳細(xì)的施工計(jì)劃，包括施工進(jìn)度、施工方案、人員安排等。5.2進(jìn)度安排乙方應(yīng)確保改造工程按計(jì)劃進(jìn)行，如遇特殊情況需調(diào)整進(jìn)度，應(yīng)及時(shí)通知甲方。5.3進(jìn)度控制雙方應(yīng)共同監(jiān)督施工進(jìn)度，確保工程按期完成。六、工程驗(yàn)收6.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)改造工程驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。6.2驗(yàn)收程序驗(yàn)收程序如下：乙方提交驗(yàn)收申請(qǐng)；甲方組織驗(yàn)收小組進(jìn)行驗(yàn)收；驗(yàn)收合格后，雙方簽署驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。6.3驗(yàn)收責(zé)任如驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)返工，直至合格為止。七、經(jīng)營(yíng)管理7.1經(jīng)營(yíng)模式本合同采用甲方委托乙方進(jìn)行經(jīng)營(yíng)管理的方式。7.2經(jīng)營(yíng)范圍乙方負(fù)責(zé)度假村的日常經(jīng)營(yíng)管理，包括但不限于客房預(yù)訂、餐飲服務(wù)、娛樂(lè)活動(dòng)組織、會(huì)議接待等。7.3經(jīng)營(yíng)期限經(jīng)營(yíng)期限自合同簽訂之日起至[具體日期]止。八、雙方權(quán)利義務(wù)8.1雙方權(quán)利甲方享有度假村的所有權(quán)、使用權(quán)和收益權(quán)。乙方享有度假村的經(jīng)營(yíng)管理權(quán)，包括但不限于制定經(jīng)營(yíng)策略、安排經(jīng)營(yíng)人員、決定經(jīng)營(yíng)價(jià)格等。8.2雙方義務(wù)甲方應(yīng)按時(shí)支付乙方經(jīng)營(yíng)管理費(fèi)用和報(bào)酬。乙方應(yīng)確保度假村的正常運(yùn)營(yíng)，維護(hù)甲方權(quán)益，提高度假村服務(wù)質(zhì)量。8.3違約責(zé)任若甲方未按時(shí)支付費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付違約金；若乙方未履行經(jīng)營(yíng)管理義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。九、合同期限及終止9.1合同期限本合同期限自[具體日期]起至[具體日期]止。9.2合同終止條件合同終止條件包括但不限于：合同期滿；雙方協(xié)商一致解除合同；因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；違約行為導(dǎo)致合同解除。9.3合同解除合同解除程序如下：提前[具體天數(shù)]書面通知對(duì)方；雙方協(xié)商確定解除事宜；終止合同履行。十、保密條款10.1保密內(nèi)容雙方對(duì)本合同內(nèi)容、經(jīng)營(yíng)信息、客戶資料等負(fù)有保密義務(wù)。10.2保密義務(wù)雙方不得泄露或向第三方透露保密內(nèi)容。10.3違約責(zé)任違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方損失。十一、爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交[具體仲裁機(jī)構(gòu)]仲裁。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)[具體仲裁機(jī)構(gòu)名稱]11.3爭(zhēng)議解決程序爭(zhēng)議解決程序按照仲裁機(jī)構(gòu)規(guī)定執(zhí)行。十二、合同生效及其他12.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同變更合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。12.3合同解除條件如有本合同約定的合同解除條件發(fā)生，雙方可解除合同。12.4合同解除程序合同解除程序按照本合同第九章規(guī)定執(zhí)行。十三、合同附件13.1改造方案13.2質(zhì)量保證書13.3費(fèi)用支付計(jì)劃13.4爭(zhēng)議解決協(xié)議十四、合同簽署14.1簽署日期14.2簽署地點(diǎn)14.3簽署人[甲方全稱]：（蓋章）[法定代表人或授權(quán)代表簽名][日期][乙方全稱]：（蓋章）[法定代表人或授權(quán)代表簽名][日期]多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.1改造方案審批權(quán)甲方保留對(duì)乙方提交的改造方案的最終審批權(quán)。乙方應(yīng)確保改造方案符合甲方的要求和度假村的發(fā)展規(guī)劃。1.2改造資金監(jiān)管甲方設(shè)立專門的資金監(jiān)管賬戶，用于監(jiān)管改造資金的撥付和使用。乙方應(yīng)定期向甲方報(bào)告資金使用情況。1.3改造進(jìn)度監(jiān)督甲方有權(quán)派遣專人或委托第三方機(jī)構(gòu)對(duì)改造進(jìn)度進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方按照合同約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)完成改造工作。1.4設(shè)施使用優(yōu)先權(quán)在改造期間，甲方享有對(duì)度假村現(xiàn)有設(shè)施的優(yōu)先使用權(quán)，乙方應(yīng)予以配合。1.5改造成果驗(yàn)收改造完成后，甲方有權(quán)組織驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后方可投入使用。若驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)承擔(dān)返工責(zé)任。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明2.1經(jīng)營(yíng)決策權(quán)乙方在合同約定的范圍內(nèi)，享有度假村的經(jīng)營(yíng)決策權(quán)，包括但不限于制定經(jīng)營(yíng)策略、調(diào)整經(jīng)營(yíng)價(jià)格等。2.2經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)乙方應(yīng)對(duì)度假村的經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)主要責(zé)任，包括但不限于市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)、經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)等。2.3經(jīng)營(yíng)收益分配乙方應(yīng)按照合同約定，將度假村的經(jīng)營(yíng)收益與甲方進(jìn)行合理分配。2.4經(jīng)營(yíng)數(shù)據(jù)報(bào)告乙方應(yīng)定期向甲方提供度假村的經(jīng)營(yíng)數(shù)據(jù)報(bào)告，包括但不限于客流量、收入、成本等。2.5經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)控制乙方應(yīng)采取有效措施，控制度假村的經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)，確保度假村的正常運(yùn)營(yíng)。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明3.1中介機(jī)構(gòu)資質(zhì)第三方中介機(jī)構(gòu)應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)，能夠?yàn)殡p方提供專業(yè)、公正的服務(wù)。3.2中介機(jī)構(gòu)職責(zé)第三方中介機(jī)構(gòu)的主要職責(zé)包括但不限于：協(xié)助雙方進(jìn)行合同談判；監(jiān)督合同履行；提供專業(yè)咨詢和建議；協(xié)調(diào)解決爭(zhēng)議。3.3中介機(jī)構(gòu)費(fèi)用第三方中介機(jī)構(gòu)的費(fèi)用由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。3.4中介機(jī)構(gòu)保密第三方中介機(jī)構(gòu)應(yīng)對(duì)合同內(nèi)容、經(jīng)營(yíng)信息等負(fù)有保密義務(wù)，不得向任何第三方泄露。3.5中介機(jī)構(gòu)責(zé)任第三方中介機(jī)構(gòu)在履行職責(zé)過(guò)程中，若因自身原因?qū)е潞贤男谐霈F(xiàn)問(wèn)題的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.6中介機(jī)構(gòu)更換若第三方中介機(jī)構(gòu)無(wú)法履行職責(zé)或出現(xiàn)違約行為，雙方可協(xié)商更換中介機(jī)構(gòu)。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.改造方案2.質(zhì)量保證書3.費(fèi)用支付計(jì)劃4.爭(zhēng)議解決協(xié)議5.第三方中介機(jī)構(gòu)資質(zhì)證明6.中介機(jī)構(gòu)服務(wù)協(xié)議7.雙方簽署的補(bǔ)充協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時(shí)支付費(fèi)用認(rèn)定：根據(jù)合同約定，甲方應(yīng)在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)支付費(fèi)用，若未支付，則構(gòu)成違約。2.違約行為：乙方未按計(jì)劃完成改造認(rèn)定：根據(jù)合同約定，乙方應(yīng)按計(jì)劃完成改造工作，若未按期完成，則構(gòu)成違約。3.違約行為：乙方未達(dá)到工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)認(rèn)定：根據(jù)合同約定，乙方提供的改造工程應(yīng)達(dá)到國(guó)家規(guī)定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，若未達(dá)到，則構(gòu)成違約。4.違約行為：乙方泄露甲方商業(yè)秘密認(rèn)定：根據(jù)合同約定，乙方應(yīng)保護(hù)甲方商業(yè)秘密，若泄露，則構(gòu)成違約。5.違約行為：第三方中介機(jī)構(gòu)未履行職責(zé)認(rèn)定：根據(jù)合同約定，第三方中介機(jī)構(gòu)應(yīng)履行相應(yīng)職責(zé)，若未履行或履行不力，則構(gòu)成違約。三、法律名詞及解釋：1.合同：指雙方當(dāng)事人之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的協(xié)議。2.違約：指當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定。3.爭(zhēng)議解決：指當(dāng)事人之間在合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的糾紛，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。4.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。5.仲裁：指當(dāng)事人根據(jù)仲裁協(xié)議，將爭(zhēng)議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決。6.訴訟：指當(dāng)事人通過(guò)人民法院解決爭(zhēng)議。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：改造進(jìn)度與計(jì)劃不符解決辦法：定期召開(kāi)會(huì)議，雙方共同評(píng)估進(jìn)度，必要時(shí)調(diào)整計(jì)劃。2.問(wèn)題：工程質(zhì)量問(wèn)題解決辦法：及時(shí)溝通，乙方進(jìn)行返工，確保工程質(zhì)量。3.問(wèn)題：費(fèi)用支付爭(zhēng)議解決辦法：按照合同約定的支付方式和期限支付，如發(fā)生爭(zhēng)議，通過(guò)協(xié)商或仲裁解決。4.問(wèn)題：經(jīng)營(yíng)收益分配不均解決辦法：根據(jù)合同約定，重新協(xié)商分配方案。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.旅游度假村設(shè)施改造2.度假村經(jīng)營(yíng)管理3.第三方中介機(jī)構(gòu)參與4.合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議解決全文完。二零二五版旅游度假村設(shè)施改造及經(jīng)營(yíng)管理合同1本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)及目的2.雙方基本信息3.改造項(xiàng)目概述4.改造項(xiàng)目范圍及內(nèi)容5.改造項(xiàng)目進(jìn)度安排6.改造項(xiàng)目資金及費(fèi)用7.改造項(xiàng)目質(zhì)量管理8.改造項(xiàng)目驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)9.經(jīng)營(yíng)管理內(nèi)容10.經(jīng)營(yíng)管理期限11.經(jīng)營(yíng)管理費(fèi)用及支付12.經(jīng)營(yíng)管理責(zé)任與義務(wù)13.違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決14.合同生效、變更、解除及終止第一部分：合同如下：第一條合同訂立依據(jù)及目的1.1本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)旅游法》等相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.2本合同旨在明確甲乙雙方在旅游度假村設(shè)施改造及經(jīng)營(yíng)管理中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保項(xiàng)目順利進(jìn)行，實(shí)現(xiàn)雙方利益最大化。第二條雙方基本信息2.1甲方（改造方）：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：____________________2.2乙方（經(jīng)營(yíng)管理方）：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：____________________第三條改造項(xiàng)目概述3.1改造項(xiàng)目名稱：____________________3.2改造項(xiàng)目地點(diǎn)：____________________3.3改造項(xiàng)目?jī)?nèi)容：主要包括設(shè)施更新、環(huán)境美化、功能完善等。第四條改造項(xiàng)目范圍及內(nèi)容4.1改造項(xiàng)目范圍：____________________4.2改造項(xiàng)目?jī)?nèi)容：4.2.1設(shè)施更新：____________________4.2.2環(huán)境美化：____________________4.2.3功能完善：____________________第五條改造項(xiàng)目進(jìn)度安排5.1改造項(xiàng)目總工期：____________________5.2各階段工期安排：5.2.1第一階段：____________________5.2.2第二階段：____________________5.2.3第三階段：____________________第六條改造項(xiàng)目資金及費(fèi)用6.1改造項(xiàng)目總投資：____________________6.2資金來(lái)源及支付方式：6.2.1資金來(lái)源：____________________6.2.2支付方式：____________________第七條改造項(xiàng)目質(zhì)量管理7.1改造項(xiàng)目質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：____________________7.2質(zhì)量保證措施：7.2.1選用合格材料及設(shè)備7.2.2施工過(guò)程中嚴(yán)格執(zhí)行相關(guān)規(guī)范7.2.3定期進(jìn)行質(zhì)量檢查7.2.4驗(yàn)收合格后方可交付使用第八條改造項(xiàng)目驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)8.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，以及合同約定內(nèi)容進(jìn)行驗(yàn)收。8.2驗(yàn)收程序：8.2.1驗(yàn)收組組成：由甲方、乙方及第三方專家組成驗(yàn)收組。8.2.2驗(yàn)收時(shí)間：改造項(xiàng)目完成后，甲方應(yīng)提前通知乙方及驗(yàn)收組，確定驗(yàn)收時(shí)間。8.2.3驗(yàn)收內(nèi)容：包括工程質(zhì)量、工程進(jìn)度、工程資料等。8.2.4驗(yàn)收方式：現(xiàn)場(chǎng)檢查、資料審查、試運(yùn)行等。第九條經(jīng)營(yíng)管理內(nèi)容9.1乙方負(fù)責(zé)旅游度假村設(shè)施的經(jīng)營(yíng)管理，包括但不限于：9.1.1設(shè)施維護(hù)與保養(yǎng)9.1.2服務(wù)人員培訓(xùn)與管理9.1.3客戶接待與服務(wù)9.1.4市場(chǎng)營(yíng)銷與推廣9.1.5安全生產(chǎn)與應(yīng)急管理第十條經(jīng)營(yíng)管理期限10.1經(jīng)營(yíng)管理期限：自改造項(xiàng)目驗(yàn)收合格之日起，為期____年。10.2經(jīng)營(yíng)管理期限屆滿后，如雙方同意，可協(xié)商續(xù)簽。第十一條經(jīng)營(yíng)管理費(fèi)用及支付11.1經(jīng)營(yíng)管理費(fèi)用：包括但不限于人員工資、水電費(fèi)、維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)、稅費(fèi)等。11.2支付方式：11.2.1甲方按月向乙方支付經(jīng)營(yíng)管理費(fèi)用。11.2.2支付時(shí)間：每月____日前支付上月費(fèi)用。第十二條經(jīng)營(yíng)管理責(zé)任與義務(wù)12.1乙方應(yīng)確保旅游度假村設(shè)施的正常運(yùn)營(yíng)，對(duì)設(shè)施損壞負(fù)有修復(fù)責(zé)任。12.2乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，維護(hù)旅游度假村的安全與秩序。12.3乙方應(yīng)積極配合甲方進(jìn)行改造項(xiàng)目的驗(yàn)收工作。第十三條違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決13.1如一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于：13.1.1支付違約金13.1.2恢復(fù)、賠償損失13.1.3繼續(xù)履行合同13.2爭(zhēng)議解決：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十四條合同生效、變更、解除及終止14.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同的變更、解除及終止，應(yīng)書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。14.4合同終止后，乙方應(yīng)將旅游度假村設(shè)施交還甲方，并確保設(shè)施完好。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同中“第三方”是指除甲乙雙方以外的，為合同履行提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、監(jiān)理、審計(jì)、評(píng)估等服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人。第二條第三方介入的范圍2.1.1改造項(xiàng)目的可行性研究、設(shè)計(jì)審查、施工監(jiān)理等；2.1.2經(jīng)營(yíng)管理的市場(chǎng)調(diào)研、品牌策劃、營(yíng)銷推廣等；2.1.3財(cái)務(wù)審計(jì)、法律咨詢、風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估等。第三條第三方選擇與指定3.1第三方的選擇由甲乙雙方協(xié)商確定，并簽訂相應(yīng)服務(wù)合同。3.2第三方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)完成其服務(wù)任務(wù)，并向甲乙雙方提交服務(wù)報(bào)告。第四條第三方責(zé)任與權(quán)利4.1第三方在履行服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和合同約定，對(duì)其提供的服務(wù)質(zhì)量承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.2第三方的權(quán)利包括：4.2.1獲取甲乙雙方提供的必要信息；4.2.2在其職責(zé)范圍內(nèi)，對(duì)甲乙雙方提出建議或意見(jiàn)；4.2.3收取合同約定的服務(wù)費(fèi)用。第五條第三方責(zé)任限額5.1第三方的責(zé)任限額根據(jù)其服務(wù)合同的具體約定執(zhí)行。5.2如第三方在履行服務(wù)過(guò)程中發(fā)生違約行為，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不超過(guò)其責(zé)任限額。第六條第三方與其他各方的關(guān)系6.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系是獨(dú)立的，第三方不對(duì)甲乙雙方直接承擔(dān)責(zé)任。6.2第三方在履行服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)尊重甲乙雙方的合法權(quán)益，不得損害甲乙雙方的利益。6.3第三方在履行服務(wù)過(guò)程中，如需與甲乙雙方之外的第三方進(jìn)行合作，應(yīng)事先取得甲乙雙方的同意。第七條第三方介入的流程7.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)就第三方介入的具體事項(xiàng)、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)等達(dá)成一致。7.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)就第三方的工作進(jìn)度、成果等進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)估。7.3第三方完成服務(wù)任務(wù)后，甲乙雙方應(yīng)就服務(wù)成果進(jìn)行驗(yàn)收，并支付相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。第八條第三方介入的變更與解除8.1如因不可抗力等原因?qū)е碌谌綗o(wú)法繼續(xù)履行服務(wù)，甲乙雙方可協(xié)商變更或解除第三方介入的合同。8.2第三方介入的變更或解除，應(yīng)書面通知甲乙雙方，并經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致。第九條第三方介入的爭(zhēng)議解決9.1第三方介入過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。9.2協(xié)商不成的，可按照第三方介入合同中約定的爭(zhēng)議解決方式處理。第十條本合同其他條款的適用10.1第三方介入后的相關(guān)事項(xiàng)，除本部分規(guī)定外，仍適用本合同的其他條款。10.2本部分規(guī)定與本合同其他條款不一致的，以本部分規(guī)定為準(zhǔn)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.改造項(xiàng)目可行性研究報(bào)告要求：詳細(xì)分析改造項(xiàng)目的可行性，包括市場(chǎng)分析、投資估算、風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估等。說(shuō)明：作為項(xiàng)目決策的重要依據(jù)。2.改造項(xiàng)目設(shè)計(jì)文件要求：符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范，包括施工圖紙、設(shè)計(jì)說(shuō)明書等。說(shuō)明：作為項(xiàng)目施工和驗(yàn)收的依據(jù)。3.改造項(xiàng)目施工合同要求：明確施工方責(zé)任、工期、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、費(fèi)用等。說(shuō)明：確保施工過(guò)程規(guī)范、有序。4.改造項(xiàng)目監(jiān)理報(bào)告要求：記錄施工過(guò)程中的關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)、質(zhì)量檢查結(jié)果等。說(shuō)明：作為項(xiàng)目質(zhì)量控制的依據(jù)。5.經(jīng)營(yíng)管理方案要求：包括經(jīng)營(yíng)策略、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、營(yíng)銷計(jì)劃等。說(shuō)明：指導(dǎo)經(jīng)營(yíng)管理活動(dòng)。6.財(cái)務(wù)審計(jì)報(bào)告要求：對(duì)經(jīng)營(yíng)管理過(guò)程中的財(cái)務(wù)狀況進(jìn)行審計(jì)。說(shuō)明：確保財(cái)務(wù)透明、合規(guī)。7.法律意見(jiàn)書要求：對(duì)合同條款的合法性進(jìn)行審查。說(shuō)明：保障合同的有效性。8.第三方服務(wù)合同要求：明確第三方服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。說(shuō)明：規(guī)范第三方服務(wù)行為。9.改造項(xiàng)目驗(yàn)收?qǐng)?bào)告要求：記錄驗(yàn)收過(guò)程、結(jié)果、存在問(wèn)題等。說(shuō)明：作為項(xiàng)目完成的標(biāo)志。10.經(jīng)營(yíng)管理年度報(bào)告說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時(shí)支付改造項(xiàng)目資金責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)支付違約金，并賠償乙方因此造成的損失。示例：甲方未在約定時(shí)間內(nèi)支付改造項(xiàng)目資金，應(yīng)支付違約金人民幣_(tái)___元，并賠償乙方損失人民幣_(tái)___元。2.違約行為：乙方未按時(shí)完成經(jīng)營(yíng)管理任務(wù)責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)支付違約金，并賠償甲方因此造成的損失。示例：乙方未在約定時(shí)間內(nèi)完成經(jīng)營(yíng)管理任務(wù)，應(yīng)支付違約金人民幣_(tái)___元，并賠償甲方損失人民幣_(tái)___元。3.違約行為：第三方未按約定提供服務(wù)質(zhì)量責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙雙方因此造成的損失。示例：第三方未按約定提供服務(wù)質(zhì)量，應(yīng)支付違約金人民幣_(tái)___元，并賠償甲乙雙方損失人民幣_(tái)___元。4.違約行為：甲方或乙方未按約定履行驗(yàn)收義務(wù)責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此造成的損失。示例：甲方或乙方未按約定履行驗(yàn)收義務(wù)，應(yīng)支付違約金人民幣_(tái)___元，并賠償對(duì)方損失人民幣_(tái)___元。5.違約行為：甲方或乙方泄露商業(yè)秘密責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此造成的損失。示例：甲方或乙方泄露商業(yè)秘密，應(yīng)支付違約金人民幣_(tái)___元，并賠償對(duì)方損失人民幣_(tái)___元。全文完。二零二五版旅游度假村設(shè)施改造及經(jīng)營(yíng)管理合同2合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方：名稱：（甲方全稱）地址：（甲方詳細(xì)地址）聯(lián)系人：（甲方聯(lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（甲方聯(lián)系電話）2.乙方：名稱：（乙方全稱）地址：（乙方詳細(xì)地址）聯(lián)系人：（乙方聯(lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（乙方聯(lián)系電話）3.其他相關(guān)方：名稱：（相關(guān)方全稱）地址：（相關(guān)方詳細(xì)地址）聯(lián)系人：（相關(guān)方聯(lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（相關(guān)方聯(lián)系電話）二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明確甲方、乙方及其他相關(guān)方在旅游度假村設(shè)施改造及經(jīng)營(yíng)管理過(guò)程中的權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任及違約責(zé)任，確保雙方共同遵守，實(shí)現(xiàn)旅游度假村設(shè)施改造及經(jīng)營(yíng)管理目標(biāo)。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)旅游法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)1.旅游度假村：指為滿足游客休閑、度假、娛樂(lè)等需求而建設(shè)的集住宿、餐飲、娛樂(lè)、購(gòu)物、休閑等于一體的綜合性服務(wù)設(shè)施。2.設(shè)施改造：指對(duì)旅游度假村現(xiàn)有設(shè)施進(jìn)行升級(jí)、改善，提高游客體驗(yàn)和服務(wù)質(zhì)量。3.經(jīng)營(yíng)管理：指對(duì)旅游度假村進(jìn)行日常運(yùn)營(yíng)、管理、維護(hù)和市場(chǎng)營(yíng)銷等工作。3.2關(guān)鍵詞解釋1.合同期限：指本合同生效之日起至終止之日止的期限。2.質(zhì)量要求：指旅游度假村設(shè)施改造及經(jīng)營(yíng)管理達(dá)到的預(yù)期效果和標(biāo)準(zhǔn)。3.違約責(zé)任：指合同一方未履行合同約定義務(wù)所應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方享有旅游度假村設(shè)施改造及經(jīng)營(yíng)管理項(xiàng)目的決策權(quán)。2.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定完成設(shè)施改造及經(jīng)營(yíng)管理任務(wù)。3.甲方有權(quán)對(duì)乙方的經(jīng)營(yíng)管理進(jìn)行監(jiān)督，并提出合理化建議。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方負(fù)責(zé)旅游度假村設(shè)施改造及經(jīng)營(yíng)管理項(xiàng)目的實(shí)施。2.乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、質(zhì)量要求完成設(shè)施改造及經(jīng)營(yíng)管理任務(wù)。3.乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行經(jīng)營(yíng)管理，及時(shí)向甲方報(bào)告項(xiàng)目進(jìn)展情況。五、履行條件5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合同期限為：（合同期限）。5.2合同履行地點(diǎn)旅游度假村設(shè)施改造及經(jīng)營(yíng)管理項(xiàng)目地點(diǎn)：（具體地址）。5.3合同履行方式1.乙方按照合同約定，在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成旅游度假村設(shè)施改造及經(jīng)營(yíng)管理任務(wù)。2.甲方對(duì)乙方的工作進(jìn)行監(jiān)督，并提出合理化建議。3.雙方在項(xiàng)目實(shí)施過(guò)程中應(yīng)保持良好溝通，確保項(xiàng)目順利進(jìn)行。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件1.合同期限屆滿；2.雙方協(xié)商一致解除合同；3.一方違約，另一方要求解除合同。6.3終止程序1.雙方協(xié)商一致解除合同時(shí)，應(yīng)簽訂終止合同協(xié)議；2.一方違約，另一方要求解除合同時(shí)，應(yīng)書面通知違約方，并給予合理期限改正；3.合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行結(jié)算。6.4終止后果1.合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行結(jié)算，包括但不限于：設(shè)施改造費(fèi)用、經(jīng)營(yíng)管理費(fèi)用、違約責(zé)任等；2.合同終止后，乙方應(yīng)將旅游度假村設(shè)施恢復(fù)至合同簽訂前的狀態(tài)；3.合同終止后，雙方應(yīng)各自承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.設(shè)施改造費(fèi)用：包括但不限于設(shè)計(jì)費(fèi)、材料費(fèi)、施工費(fèi)、監(jiān)理費(fèi)等。2.經(jīng)營(yíng)管理費(fèi)用：包括但不限于員工工資、運(yùn)營(yíng)維護(hù)費(fèi)、廣告宣傳費(fèi)、稅費(fèi)等。3.其他費(fèi)用：包括但不限于法律費(fèi)用、保險(xiǎn)費(fèi)用、不可預(yù)見(jiàn)費(fèi)用等。7.2支付方式1.甲方應(yīng)按照本合同約定的支付方式和時(shí)間向乙方支付相關(guān)費(fèi)用。2.支付方式包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬、支票、現(xiàn)金等。7.3支付時(shí)間1.設(shè)施改造費(fèi)用：在設(shè)施改造工程每個(gè)階段完成后，甲方應(yīng)按照乙方提交的工程進(jìn)度報(bào)告和相關(guān)發(fā)票支付相應(yīng)的費(fèi)用。2.經(jīng)營(yíng)管理費(fèi)用：甲方應(yīng)按月支付經(jīng)營(yíng)管理費(fèi)用，具體支付日期為每月的（具體日期）。7.4支付條款1.甲方在支付費(fèi)用時(shí)，應(yīng)保留支付憑證，乙方應(yīng)提供相應(yīng)的發(fā)票或收據(jù)。2.甲方有權(quán)對(duì)乙方提交的發(fā)票或收據(jù)進(jìn)行審核，如有異議，應(yīng)在收到發(fā)票或收據(jù)之日起（具體天數(shù)）內(nèi)提出。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方未按合同約定支付費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付逾期付款利息，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.甲方如提前終止合同，應(yīng)向乙方支付已發(fā)生的費(fèi)用和合理的違約金。8.2乙方違約1.乙方未按合同約定完成設(shè)施改造及經(jīng)營(yíng)管理任務(wù)，應(yīng)向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。2.乙方如提前終止合同，應(yīng)向甲方支付已發(fā)生的費(fèi)用和合理的違約金。8.3賠償金額和方式1.違約金的具體金額由雙方在合同中約定，或由相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定。2.賠償金額的支付方式與費(fèi)用支付方式相同。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營(yíng)信息等均為保密內(nèi)容。9.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后（具體年限）。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)采取必要的保密措施，防止保密內(nèi)容泄露。2.未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得向第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等原因，導(dǎo)致合同履行不能或履行成本增加，且雙方無(wú)法預(yù)見(jiàn)、無(wú)法避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。2.政府行為：如政策變動(dòng)、法律變更等。3.社會(huì)異常事件：如罷工、恐怖襲擊等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.不可抗力發(fā)生時(shí)，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明。2.不可抗力事件發(fā)生期間，合同履行期限相應(yīng)順延。10.4不可抗力實(shí)例1.地震導(dǎo)致施工中斷；2.政府出臺(tái)新政策，影響旅游度假村經(jīng)營(yíng)；3.罷工導(dǎo)致原材料供應(yīng)中斷。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.如協(xié)商不成，任何一方可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。2.雙方也可選擇仲裁解決爭(zhēng)議，仲裁機(jī)構(gòu)為（具體仲裁機(jī)構(gòu)名稱）。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將合同權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。2.經(jīng)雙方協(xié)商一致，合同權(quán)利和義務(wù)可轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.合同中明確約定的不得轉(zhuǎn)讓的情形。2.法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對(duì)旅游度假村設(shè)施改造及經(jīng)營(yíng)管理項(xiàng)目的最終決策權(quán)。2.乙方在合同履行期間，未經(jīng)甲方書面同意，不得將項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓、分包或以其他形式讓渡給第三方。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留對(duì)乙方經(jīng)營(yíng)管理過(guò)程中涉及商業(yè)秘密的保密權(quán)。2.乙方在合同履行期間，未經(jīng)甲方同意，不得泄露任何與項(xiàng)目相關(guān)的商業(yè)秘密。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.合同的修改和補(bǔ)充，需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。2.補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補(bǔ)充效力1.修改和補(bǔ)充協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。2.修改和補(bǔ)充協(xié)議與本合同不一致之處，以修改和補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.雙方應(yīng)就旅游度假村設(shè)施改造及經(jīng)營(yíng)管理過(guò)程中的重大事項(xiàng)進(jìn)行協(xié)商，確保項(xiàng)目順利進(jìn)行。2.雙方應(yīng)相互提供必要的協(xié)助，共同解決項(xiàng)目實(shí)施過(guò)程中遇到的問(wèn)題。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)定期召開(kāi)會(huì)議，討論項(xiàng)目進(jìn)展情況，協(xié)調(diào)解決相關(guān)問(wèn)題。2.雙方應(yīng)通過(guò)書面、電話、電子郵件等方式保持溝通，及時(shí)傳遞信息。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于旅游度假村設(shè)施改造及經(jīng)營(yíng)管理項(xiàng)目的完整協(xié)議，任何一方不得以口頭或書面形式對(duì)本合同作出任何補(bǔ)充或修改。16.3增減條款1.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。2.本合同增減條款，需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：法定代表人（簽字）：日期：（年月日）乙方（蓋章）：法定代表人（簽字）：日期：（年月日）附件：1.旅游度假村設(shè)施改造及經(jīng)營(yíng)管理項(xiàng)目詳細(xì)清單2.相關(guān)法律法規(guī)3.本合同附件及其他相關(guān)文件附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.旅游度假村設(shè)施改造及經(jīng)營(yíng)管理項(xiàng)目詳細(xì)清單2.相關(guān)法律法規(guī)3.本合同附件及其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約行為：a)未按合同約定支付費(fèi)用。b)提前終止合同。乙方違約行為：a)未按合同約定完成設(shè)施改造及經(jīng)營(yíng)管理任務(wù)。b)提前終止合同。c)泄露商業(yè)秘密。其他違約行為：a)一方未履行保密義務(wù)。b)一方未按合同約定進(jìn)行協(xié)作與配合。2.違約行為的認(rèn)定：違約行為的認(rèn)定需根據(jù)合同約定和相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行。雙方協(xié)商不成時(shí)，可提交仲裁或訴訟解決。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等原因，導(dǎo)致合同履行不能或履行成本增加，且雙方無(wú)法預(yù)見(jiàn)、無(wú)法避免并不能克服的客觀情況。2.商業(yè)秘密：指不為公眾所知悉、能為權(quán)利人帶來(lái)經(jīng)濟(jì)利益、具有實(shí)用性并經(jīng)權(quán)利人采取保密措施的技術(shù)信息和經(jīng)營(yíng)信息。3.違約責(zé)任：指合同一方未履行合同約定義務(wù)所應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。4.保密期限：保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后的一定期限。5.不可預(yù)見(jiàn)：指在簽訂合同時(shí)，雙方無(wú)法預(yù)見(jiàn)的情況。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：設(shè)施改造進(jìn)度延誤。解決辦法：雙方應(yīng)定期召開(kāi)會(huì)議，討論進(jìn)度延誤原因，制定解決方案，確保項(xiàng)目按期完成。2.問(wèn)題：經(jīng)營(yíng)管理費(fèi)用超支。解決辦法：甲方應(yīng)嚴(yán)格審核乙方的費(fèi)用報(bào)告，如有異議，應(yīng)及時(shí)提出，并要求乙方進(jìn)行解釋和調(diào)整。3.問(wèn)題：保密內(nèi)容泄露。解決辦法：雙方應(yīng)加強(qiáng)保密意識(shí)，采取必要的保密措施，對(duì)泄露保密內(nèi)容的行為進(jìn)行追責(zé)。4.問(wèn)題：爭(zhēng)議解決。解決辦法：雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成時(shí)，可提交仲裁或訴訟解決。5.問(wèn)題：合同修改和補(bǔ)充。解決辦法：任何修改和補(bǔ)充均需雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議，確保合同的完整性和獨(dú)立性。多方為主導(dǎo)的條款說(shuō)明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方主體名稱：（第三方全稱）2.第三方主體地址：（第三方詳細(xì)地址）3.第三方主體聯(lián)系人：（第三方聯(lián)系人姓名）4.第三方主體聯(lián)系電話：（第三方聯(lián)系電話）5.第三方責(zé)任：a)第三方應(yīng)按照合同約定，提供必要的設(shè)施改造技術(shù)支持和服務(wù)。b)第三方應(yīng)保證其提供的技術(shù)和服務(wù)符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和質(zhì)量要求。6.第三方權(quán)利：a)第三方有權(quán)要求甲方和乙方按照合同約定支付相關(guān)費(fèi)用。b)第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的配合和支持。7.第三方義務(wù)：a)第三方應(yīng)遵守合同約定，不得泄露任何商業(yè)秘密。b)第三方應(yīng)保證其提供的技術(shù)和服務(wù)不侵犯任何第三方的知識(shí)產(chǎn)權(quán)。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：a)乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付經(jīng)營(yíng)管理費(fèi)用。b)乙方有權(quán)要求甲方提供必要的經(jīng)營(yíng)管理支持和資源。c)乙方有權(quán)對(duì)旅游度假村設(shè)施改造及經(jīng)營(yíng)管理提出合理化建議。2.乙方利益條款：a)乙方在合同履行期間，享有旅游度假村經(jīng)營(yíng)管理收益的優(yōu)先分配權(quán)。b)乙方有權(quán)在合同到期后，優(yōu)先獲得旅游度假村經(jīng)營(yíng)管理權(quán)的續(xù)約權(quán)。3.甲方的違約及限制條款：a)甲方如未按合同約定支付經(jīng)營(yíng)管理費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付違約金。b)甲方不得擅自變更乙方的經(jīng)營(yíng)管理權(quán)，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。c)甲方在合同履行期間，不得干涉乙方的正常經(jīng)營(yíng)管理活動(dòng)。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方權(quán)利：a)甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定完成設(shè)施改造及經(jīng)營(yíng)管理任務(wù)。b)甲方有權(quán)對(duì)乙方的經(jīng)營(yíng)管理進(jìn)行監(jiān)督，并提出合理化建議。2.甲方利益條款：a)甲方在合同履行期間，享有旅游度假村設(shè)施改造及經(jīng)營(yíng)管理項(xiàng)目的決策權(quán)。b)甲方有權(quán)在合同到期后，優(yōu)先獲得旅游度假村經(jīng)營(yíng)管理權(quán)的續(xù)約權(quán)。3.乙方違約及限制條款：a)乙方如未按合同約定完成設(shè)施改造及經(jīng)營(yíng)管理任務(wù)，應(yīng)向甲方支付違約金。b)乙方不得擅自轉(zhuǎn)讓其經(jīng)營(yíng)管理權(quán)，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。c)乙方在合同履行期間，不得泄露任何商業(yè)秘密。全文完。二零二五版旅游度假村設(shè)施改造及經(jīng)營(yíng)管理合同3本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及全稱1.2雙方法定代表人及聯(lián)系方式1.3雙方住所及聯(lián)系方式2.合同簽訂背景及目的2.1合同簽訂背景2.2合同簽訂目的3.項(xiàng)目概述3.1項(xiàng)目名稱3.2項(xiàng)目地點(diǎn)3.3項(xiàng)目規(guī)模3.4項(xiàng)目投資4.設(shè)施改造內(nèi)容4.1改造范圍4.2改造內(nèi)容4.3改造標(biāo)準(zhǔn)4.4改造進(jìn)度5.經(jīng)營(yíng)管理內(nèi)容5.1經(jīng)營(yíng)范圍5.2經(jīng)營(yíng)模式5.3經(jīng)營(yíng)期限5.4經(jīng)營(yíng)目標(biāo)6.投資與資金6.1投資總額6.2投資方式6.3資金來(lái)源6.4資金使用7.合作方式與責(zé)任7.1合作方式7.2合作期限7.3雙方責(zé)任8.利潤(rùn)分配8.1利潤(rùn)分配比例8.2利潤(rùn)分配方式8.3利潤(rùn)分配時(shí)間9.運(yùn)營(yíng)管理9.1運(yùn)營(yíng)團(tuán)隊(duì)9.2運(yùn)營(yíng)費(fèi)用9.3運(yùn)營(yíng)指標(biāo)10.質(zhì)量與安全10.1質(zhì)量要求10.2安全責(zé)任10.3應(yīng)急處理11.違約責(zé)任11.1違約情形11.2違約責(zé)任11.3違約賠償12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.3爭(zhēng)議解決程序13.合同生效與解除13.1合同生效條件13.2合同解除條件13.3合同解除程序14.其他約定14.1不可抗力14.2合同附件14.3合同未盡事宜第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及全稱1.1.1經(jīng)營(yíng)方名稱：旅游度假村管理1.1.2經(jīng)營(yíng)方全稱：旅游度假村管理1.1.3開(kāi)發(fā)方名稱：YYYY房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)1.1.4開(kāi)發(fā)方全稱：YYYY房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)1.2雙方法定代表人及聯(lián)系方式1.2.1經(jīng)營(yíng)方法定代表人：1.2.3開(kāi)發(fā)方法定代表人：1.3雙方住所及聯(lián)系方式1.3.1經(jīng)營(yíng)方住所：省市區(qū)街道號(hào)1.3.3開(kāi)發(fā)方住所：省市區(qū)街道號(hào)2.合同簽訂背景及目的2.1合同簽訂背景2.1.1為響應(yīng)國(guó)家關(guān)于旅游業(yè)發(fā)展的政策，提高旅游度假村的服務(wù)質(zhì)量和設(shè)施水平，滿足游客需求。2.1.2經(jīng)營(yíng)方和開(kāi)發(fā)方經(jīng)過(guò)充分溝通，達(dá)成共識(shí)，決定共同合作進(jìn)行旅游度假村設(shè)施改造及經(jīng)營(yíng)管理。2.2合同簽訂目的2.2.1明確雙方在旅游度假村設(shè)施改造及經(jīng)營(yíng)管理中的權(quán)利和義務(wù)。2.2.2確保旅游度假村設(shè)施改造項(xiàng)目的順利進(jìn)行，提升旅游度假村的整體形象和市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)力。3.項(xiàng)目概述3.1項(xiàng)目名稱3.1.1旅游度假村設(shè)施改造項(xiàng)目3.2項(xiàng)目地點(diǎn)3.2.1省市區(qū)3.3項(xiàng)目規(guī)模3.3.1改造面積：10000平方米3.3.2新增客房：100間3.3.3新增餐飲區(qū)：500平方米3.3.4新增娛樂(lè)設(shè)施：2000平方米3.4項(xiàng)目投資3.4.1投資總額：人民幣壹億元整（￥100,000,000.00）4.設(shè)施改造內(nèi)容4.1改造范圍4.1.1客房改造4.1.2餐飲區(qū)改造4.1.3娛樂(lè)設(shè)施改造4.1.4公共區(qū)域改造4.2改造內(nèi)容4.2.1客房：增加舒適度，提高設(shè)施標(biāo)準(zhǔn)4.2.2餐飲區(qū)：提升服務(wù)質(zhì)量，增加特色餐飲4.2.3娛樂(lè)設(shè)施：增加多元化娛樂(lè)項(xiàng)目，豐富游客體驗(yàn)4.2.4公共區(qū)域：美化環(huán)境，提升整體形象4.3改造標(biāo)準(zhǔn)4.3.1符合國(guó)家相關(guān)旅游度假區(qū)設(shè)施標(biāo)準(zhǔn)4.3.2達(dá)到行業(yè)先進(jìn)水平4.3.3符合綠色環(huán)保要求4.4改造進(jìn)度4.4.1改造期限：自合同簽訂之日起12個(gè)月內(nèi)完成4.4.2每階段改造完成時(shí)間：詳見(jiàn)附件《改造進(jìn)度表》5.經(jīng)營(yíng)管理內(nèi)容5.1經(jīng)營(yíng)范圍5.1.1提供旅游度假村住宿、餐飲、娛樂(lè)等服務(wù)5.1.2組織策劃各類旅游活動(dòng)5.1.3開(kāi)展旅游度假村相關(guān)業(yè)務(wù)5.2經(jīng)營(yíng)模式5.2.1自主經(jīng)營(yíng)5.2.2與第三方合作經(jīng)營(yíng)5.3經(jīng)營(yíng)期限5.3.1經(jīng)營(yíng)期限：自合同簽訂之日起20年5.3.2經(jīng)營(yíng)期限屆滿后，雙方可協(xié)商續(xù)簽5.4經(jīng)營(yíng)目標(biāo)5.4.1打造成為國(guó)內(nèi)一流旅游度假村5.4.2年接待游客量達(dá)到50萬(wàn)人次5.4.3實(shí)現(xiàn)年利潤(rùn)總額5000萬(wàn)元人民幣6.投資與資金6.1投資總額6.1.1投資總額：人民幣壹億元整（￥100,000,000.00）6.2投資方式6.2.1經(jīng)營(yíng)方以現(xiàn)金方式投入6.2.2開(kāi)發(fā)方以土地、房屋等實(shí)物資產(chǎn)方式投入6.3資金來(lái)源6.3.1經(jīng)營(yíng)方自有資金6.3.2銀行貸款6.3.3其他融資方式6.4資金使用6.4.1按照項(xiàng)目進(jìn)度使用資金6.4.2專款專用，不得挪用6.4.3每季度提交資金使用情況報(bào)告8.合作方式與責(zé)任8.1合作方式8.1.1本合同采用聯(lián)合經(jīng)營(yíng)模式，即經(jīng)營(yíng)方負(fù)責(zé)經(jīng)營(yíng)管理，開(kāi)發(fā)方負(fù)責(zé)提供土地、房屋等實(shí)物資產(chǎn)。8.1.2雙方共同投資、共同經(jīng)營(yíng)、共享收益、共擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)。8.2合作期限8.2.1合作期限自合同簽訂之日起至____年____月____日止。8.3雙方責(zé)任8.3.1經(jīng)營(yíng)方責(zé)任：a.負(fù)責(zé)旅游度假村的日常經(jīng)營(yíng)管理；b.確保設(shè)施改造工程按照約定時(shí)間和質(zhì)量完成；c.保障游客安全和滿意；d.按時(shí)繳納相關(guān)稅費(fèi)；e.遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)。8.3.2開(kāi)發(fā)方責(zé)任：a.負(fù)責(zé)提供改造所需土地、房屋等實(shí)物資產(chǎn)；b.協(xié)助經(jīng)營(yíng)方辦理相關(guān)審批手續(xù)；c.負(fù)責(zé)工程建設(shè)的監(jiān)督和管理；d.保證改造工程的質(zhì)量和安全；e.保障經(jīng)營(yíng)方在合同期內(nèi)對(duì)旅游度假村的使用權(quán)。9.利潤(rùn)分配9.1利潤(rùn)分配比例9.1.1經(jīng)營(yíng)方占利潤(rùn)的60%，開(kāi)發(fā)方占利潤(rùn)的40%。9.2利潤(rùn)分配方式9.2.1每年年底根據(jù)年度經(jīng)營(yíng)情況，進(jìn)行利潤(rùn)分配。9.2.2利潤(rùn)分配以人民幣現(xiàn)金形式進(jìn)行。9.3利潤(rùn)分配時(shí)間9.3.1利潤(rùn)分配時(shí)間為每年1月31日前完成上年度的利潤(rùn)分配。10.運(yùn)營(yíng)管理10.1運(yùn)營(yíng)團(tuán)隊(duì)10.1.1經(jīng)營(yíng)方應(yīng)組建一支專業(yè)的運(yùn)營(yíng)管理團(tuán)隊(duì)，負(fù)責(zé)旅游度假村的日常運(yùn)營(yíng)。10.1.2運(yùn)營(yíng)團(tuán)隊(duì)?wèi)?yīng)具備相關(guān)資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)。10.2運(yùn)營(yíng)費(fèi)用10.2.1運(yùn)營(yíng)費(fèi)用包括但不限于人工費(fèi)用、管理費(fèi)用、市場(chǎng)營(yíng)銷費(fèi)用等。10.2.2運(yùn)營(yíng)費(fèi)用由經(jīng)營(yíng)方承擔(dān)。10.3運(yùn)營(yíng)指標(biāo)10.3.1運(yùn)營(yíng)指標(biāo)包括游客滿意度、客房入住率、餐飲收入等。10.3.2經(jīng)營(yíng)方應(yīng)定期向開(kāi)發(fā)方報(bào)告運(yùn)營(yíng)指標(biāo)。11.質(zhì)量與安全11.1質(zhì)量要求11.1.1設(shè)施改造應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。11.1.2運(yùn)營(yíng)服務(wù)應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)服務(wù)質(zhì)量和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。11.2安全責(zé)任11.2.1經(jīng)營(yíng)方負(fù)責(zé)旅游度假村的安全生產(chǎn)管理。11.2.2開(kāi)發(fā)方負(fù)責(zé)提供安全的經(jīng)營(yíng)環(huán)境。11.3應(yīng)急處理11.3.1雙方應(yīng)建立應(yīng)急預(yù)案，應(yīng)對(duì)突發(fā)事件。11.3.2發(fā)生緊急情況時(shí)，雙方應(yīng)立即啟動(dòng)應(yīng)急預(yù)案，確保游客安全。12.違約責(zé)任12.1違約情形12.1.1一方未按約定履行合同義務(wù)；12.1.2一方故意隱瞞或提供虛假信息；12.1.3一方違反合同約定造成另一方損失；12.2違約責(zé)任12.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；12.2.2違約方應(yīng)賠償因違約給另一方造成的損失；12.2.3違約方應(yīng)繼續(xù)履行合同。13.爭(zhēng)議解決13.1爭(zhēng)議解決方式13.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議；13.1.2如協(xié)商不成，提交仲裁委員會(huì)仲裁；13.1.3仲裁地點(diǎn)：市；13.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)13.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為市仲裁委員會(huì)；13.3爭(zhēng)議解決程序13.3.1雙方應(yīng)按照仲裁委員會(huì)的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。14.其他約定14.1不可抗力14.1.1如遇不可抗力，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行困難，雙方應(yīng)協(xié)商解決；14.1.2不可抗力事件包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。14.2合同附件a.改造進(jìn)度表；b.質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)；c.運(yùn)營(yíng)指標(biāo)；d.爭(zhēng)議解決規(guī)則。14.3合同未盡事宜14.3.1合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同中的“第三方”是指除甲乙雙方以外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、供應(yīng)商、承包商、顧問(wèn)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入原因a.提供專業(yè)服務(wù)，如設(shè)計(jì)、咨詢、監(jiān)理等；b.承擔(dān)特定工作，如設(shè)施改造、設(shè)備安裝等；c.提供資金支持或其他資源；d.協(xié)助解決合同履行過(guò)程中的問(wèn)題。16.第三方責(zé)任16.1第三方責(zé)任限額16.1.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供的服