二零二四年度押金租賃公寓安全管理合同3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度押金租賃公寓安全管理合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1押金租賃公寓管理方信息1.2押金租賃公寓承租方信息2.合同簽訂依據(jù)及目的3.押金租賃公寓的基本情況3.1房屋地址3.2房屋面積3.3房屋結(jié)構(gòu)3.4房屋設(shè)施4.押金及租金條款4.1押金金額及繳納方式4.2租金金額及繳納方式4.3押金退還條件及流程5.押金租賃公寓的使用規(guī)定5.1使用范圍5.2使用限制5.3使用責(zé)任6.安全管理責(zé)任6.1管理方安全管理責(zé)任6.2承租方安全管理責(zé)任7.安全設(shè)施及設(shè)備維護(hù)7.1管理方維護(hù)責(zé)任7.2承租方維護(hù)責(zé)任8.安全事故處理8.1事故報(bào)告及處理流程8.2事故責(zé)任認(rèn)定8.3事故賠償9.消防安全管理9.1消防設(shè)施設(shè)備維護(hù)9.2消防安全培訓(xùn)9.3消防安全檢查10.入住及退租流程10.1入住流程10.2退租流程11.違約責(zé)任11.1管理方違約責(zé)任11.2承租方違約責(zé)任12.合同解除及終止12.1合同解除條件12.2合同終止條件13.爭(zhēng)議解決方式13.1爭(zhēng)議解決途徑13.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1押金租賃公寓管理方信息1.1.1管理方名稱(chēng)：____________________1.1.2管理方法定代表人：____________________1.1.3管理方住所：____________________1.1.4聯(lián)系電話(huà)：____________________1.2押金租賃公寓承租方信息1.2.1承租方名稱(chēng)：____________________1.2.2承租方法定代表人：____________________1.2.3承租方住所：____________________1.2.4聯(lián)系電話(huà)：____________________2.合同簽訂依據(jù)及目的2.1本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)租賃合同條例》等相關(guān)法律法規(guī)制定。2.2本合同簽訂目的：明確押金租賃公寓管理方與承租方在安全管理方面的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保押金租賃公寓的安全運(yùn)行。3.押金租賃公寓的基本情況3.1房屋地址：____________________3.2房屋面積：____________________平方米3.3房屋結(jié)構(gòu)：____________________3.4房屋設(shè)施：____________________4.押金及租金條款4.1押金金額及繳納方式4.1.1押金金額：人民幣_(tái)___________________元4.1.2押金繳納方式：____________________4.2租金金額及繳納方式4.2.1租金金額：人民幣_(tái)___________________元/月4.2.2租金繳納方式：____________________4.3押金退還條件及流程4.3.1退還條件：____________________4.3.2退還流程：____________________5.押金租賃公寓的使用規(guī)定5.1使用范圍：____________________5.2使用限制：____________________5.3使用責(zé)任：____________________6.安全管理責(zé)任6.1管理方安全管理責(zé)任6.1.1負(fù)責(zé)制定并落實(shí)安全管理措施6.1.2定期對(duì)押金租賃公寓進(jìn)行安全檢查6.1.3及時(shí)維修安全隱患6.2承租方安全管理責(zé)任6.2.1遵守安全管理規(guī)定，不得違規(guī)使用公寓設(shè)施6.2.2發(fā)現(xiàn)安全隱患及時(shí)報(bào)告管理方6.2.3保持公寓內(nèi)環(huán)境整潔，不得存放易燃易爆物品7.安全設(shè)施及設(shè)備維護(hù)7.1管理方維護(hù)責(zé)任7.1.1定期檢查、維修消防設(shè)施7.1.2確保電梯、燃?xì)獾仍O(shè)備正常運(yùn)行7.2承租方維護(hù)責(zé)任7.2.1使用消防設(shè)施時(shí)，不得損壞或挪用7.2.2發(fā)現(xiàn)設(shè)備故障及時(shí)報(bào)告管理方8.安全事故處理8.1事故報(bào)告及處理流程8.1.1發(fā)生安全事故時(shí)，承租方應(yīng)立即停止使用，并報(bào)告管理方。8.1.2管理方應(yīng)在接到報(bào)告后1小時(shí)內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)，進(jìn)行調(diào)查和處理。8.1.3事故調(diào)查報(bào)告應(yīng)在事故發(fā)生后3日內(nèi)提交。8.2事故責(zé)任認(rèn)定8.2.1事故責(zé)任由事故調(diào)查組根據(jù)事實(shí)和相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行認(rèn)定。8.2.2管理方和承租方均有權(quán)對(duì)事故責(zé)任認(rèn)定提出異議。8.3事故賠償8.3.1事故造成的損失，由事故責(zé)任方承擔(dān)。8.3.2賠償金額根據(jù)事故調(diào)查報(bào)告和雙方協(xié)商確定。9.消防安全管理9.1消防設(shè)施設(shè)備維護(hù)9.1.1管理方負(fù)責(zé)消防設(shè)施設(shè)備的日常維護(hù)和保養(yǎng)。9.1.2承租方應(yīng)遵守消防規(guī)定，不得擅自改動(dòng)消防設(shè)施。9.2消防安全培訓(xùn)9.2.1管理方每年至少組織一次消防安全培訓(xùn)。9.2.2承租方應(yīng)參加消防安全培訓(xùn)，并掌握必要的消防知識(shí)。9.3消防安全檢查9.3.1管理方每月至少進(jìn)行一次消防安全檢查。9.3.2承租方應(yīng)配合消防安全檢查，并及時(shí)整改檢查中發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題。10.入住及退租流程10.1入住流程10.1.1承租方在簽訂合同后，按照約定的時(shí)間辦理入住手續(xù)。10.1.2管理方應(yīng)向承租方提供公寓鑰匙及相關(guān)資料。10.2退租流程10.2.1承租方應(yīng)在合同到期前30日向管理方提出退租申請(qǐng)。10.2.2管理方應(yīng)在收到退租申請(qǐng)后3日內(nèi)安排驗(yàn)收。10.2.3驗(yàn)收合格后，管理方應(yīng)在3日內(nèi)退還押金。11.違約責(zé)任11.1管理方違約責(zé)任11.1.1管理方未履行安全管理義務(wù)，造成承租方損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。11.1.2管理方未按時(shí)提供押金租賃公寓或提供不符合約定的公寓，應(yīng)退還押金并承擔(dān)違約責(zé)任。11.2承租方違約責(zé)任11.2.1承租方違反安全管理規(guī)定，造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。11.2.2承租方未按時(shí)繳納租金或押金，應(yīng)支付滯納金。12.合同解除及終止12.1合同解除條件12.1.1合同雙方協(xié)商一致，可以解除合同。12.1.2發(fā)生不可抗力事件，致使合同無(wú)法履行，可以解除合同。12.2合同終止條件12.2.1合同約定的租賃期限屆滿(mǎn)。12.2.2雙方約定的其他終止條件。13.爭(zhēng)議解決方式13.1爭(zhēng)議解決途徑13.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。13.1.2協(xié)商不成，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。13.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)13.2.1雙方可以選擇仲裁機(jī)構(gòu)解決爭(zhēng)議。14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1本合同所稱(chēng)第三方，是指在本合同履行過(guò)程中，因特定事務(wù)需要引入的具有獨(dú)立法人資格或其他合法身份的機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.2第三方介入的目的是為了協(xié)助合同雙方完成特定事務(wù)，提高合同履行的效率和質(zhì)量。16.第三方介入的類(lèi)型及條件16.1第三方介入的類(lèi)型包括但不限于中介方、咨詢(xún)方、監(jiān)理方、評(píng)估方等。16.2.1雙方同意引入第三方；16.2.2第三方具備完成相關(guān)事務(wù)的能力和資質(zhì)；16.2.3第三方介入不違反法律法規(guī)和合同約定。17.第三方介入的程序17.1雙方應(yīng)書(shū)面同意引入第三方，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議；17.2第三方應(yīng)向雙方提供相關(guān)資質(zhì)證明文件；17.3雙方應(yīng)明確第三方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。18.第三方的責(zé)任限額18.1第三方的責(zé)任限額由雙方在合作協(xié)議中約定，但不得低于本合同約定的責(zé)任限額。18.2第三方的責(zé)任限額包括但不限于：18.2.1第三方因故意或重大過(guò)失造成合同一方損失的；18.2.2第三方違反合作協(xié)議約定造成合同一方損失的。19.第三方與其他各方的責(zé)權(quán)利劃分19.1第三方與合同雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系由合作協(xié)議約定。19.2第三方對(duì)合同雙方的權(quán)利義務(wù)包括但不限于：19.2.1第三方應(yīng)按照合作協(xié)議履行職責(zé)，不得損害合同雙方的合法權(quán)益；19.2.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，發(fā)現(xiàn)合同雙方存在違約行為的，應(yīng)及時(shí)通知雙方；19.2.3第三方應(yīng)保守合同雙方的商業(yè)秘密。20.第三方介入時(shí)的額外條款20.1.1雙方應(yīng)積極配合第三方的各項(xiàng)工作，不得無(wú)故阻撓；20.1.2雙方應(yīng)按照第三方的建議和意見(jiàn)采取相應(yīng)措施；20.1.3雙方應(yīng)承擔(dān)因第三方介入而產(chǎn)生的合理費(fèi)用。21.第三方介入的終止21.1第三方介入的終止條件包括但不限于：21.1.1合同約定的第三方介入期限屆滿(mǎn)；21.1.2第三方完成相關(guān)事務(wù)，經(jīng)雙方確認(rèn)；21.1.3第三方因故無(wú)法繼續(xù)履行職責(zé)，經(jīng)雙方協(xié)商一致。22.第三方介入的爭(zhēng)議解決22.1第三方介入過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議，由第三方與合同雙方協(xié)商解決；22.2協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。23.第三方介入的其他規(guī)定23.1第三方介入期間，合同雙方的義務(wù)和責(zé)任不得免除；23.2第三方介入不改變合同雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系；23.3本合同中未規(guī)定的第三方介入事項(xiàng)，按照法律法規(guī)和合作協(xié)議的約定執(zhí)行。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：押金租賃公寓基本情況表要求：詳細(xì)列出公寓的地址、面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施等信息。說(shuō)明：本附件作為合同附件，用于補(bǔ)充說(shuō)明公寓的基本情況。2.附件二：押金及租金繳納憑證要求：提供押金及租金的繳納憑證，包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付憑證等。說(shuō)明：本附件作為合同附件，用于證明押金及租金的繳納情況。3.附件三：安全管理措施及應(yīng)急預(yù)案要求：詳細(xì)列出安全管理措施和應(yīng)急預(yù)案，包括消防、防盜、用電安全等。說(shuō)明：本附件作為合同附件，用于指導(dǎo)合同雙方落實(shí)安全管理。4.附件四：第三方合作協(xié)議要求：詳細(xì)列出第三方合作協(xié)議的內(nèi)容，包括雙方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。說(shuō)明：本附件作為合同附件，用于明確第三方介入的具體事項(xiàng)。5.附件五：安全設(shè)施設(shè)備清單要求：列出公寓內(nèi)的消防設(shè)施、防盜設(shè)施、用電設(shè)施等清單。說(shuō)明：本附件作為合同附件，用于說(shuō)明公寓內(nèi)的安全設(shè)施設(shè)備情況。6.附件六：消防安全培訓(xùn)記錄要求：記錄消防安全培訓(xùn)的時(shí)間、地點(diǎn)、參與人員及培訓(xùn)內(nèi)容。說(shuō)明：本附件作為合同附件，用于證明承租方參加了消防安全培訓(xùn)。7.附件七：安全檢查記錄要求：記錄每月安全檢查的時(shí)間、地點(diǎn)、檢查內(nèi)容、發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題及整改措施。說(shuō)明：本附件作為合同附件，用于證明公寓的安全檢查情況。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：承租方未按時(shí)繳納租金。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)合同約定的租金繳納時(shí)間，超過(guò)約定時(shí)間未繳納租金的行為。示例說(shuō)明：若合同約定每月5日前繳納租金，承租方于6日仍未繳納，則構(gòu)成違約。2.違約行為：承租方擅自改動(dòng)消防設(shè)施。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：未經(jīng)管理方同意，擅自改動(dòng)消防設(shè)施的行為。示例說(shuō)明：承租方私自拆除了消防栓，則構(gòu)成違約。3.違約行為：管理方未按時(shí)提供公寓。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：合同約定的入住時(shí)間后，管理方未提供公寓的行為。示例說(shuō)明：合同約定3月1日入住，但管理方于3月3日才提供公寓，則構(gòu)成違約。4.違約行為：管理方未履行安全管理義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：管理方未按照合同約定履行安全管理義務(wù)的行為。示例說(shuō)明：管理方未及時(shí)維修安全隱患，導(dǎo)致承租方財(cái)產(chǎn)損失，則構(gòu)成違約。5.違約行為：第三方未按照合作協(xié)議履行職責(zé)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方未按照合作協(xié)議約定履行職責(zé)的行為。示例說(shuō)明：第三方未按時(shí)完成評(píng)估工作，影響合同履行，則構(gòu)成違約。全文完。二零二四年度押金租賃公寓安全管理合同1本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同背景1.2合同目的1.3合同期限1.4合同雙方基本信息2.押金租賃條款2.1押金金額及繳納方式2.2押金退還條件及流程2.3押金利息計(jì)算及支付3.租賃公寓安全管理責(zé)任3.1物業(yè)管理公司責(zé)任3.2租戶(hù)責(zé)任3.3安全設(shè)施維護(hù)與管理4.安全管理制度4.1安全巡查制度4.2報(bào)警及應(yīng)急處理機(jī)制4.3安全培訓(xùn)與宣傳教育5.安全設(shè)施與設(shè)備5.1安全設(shè)施配置要求5.2安全設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)5.3設(shè)備故障報(bào)修與維修6.火災(zāi)防控6.1火災(zāi)應(yīng)急預(yù)案6.2火災(zāi)報(bào)警系統(tǒng)6.3火源、電源管理7.防盜安全7.1入住登記與訪(fǎng)客管理7.2防盜報(bào)警系統(tǒng)7.3安全防范措施8.公共區(qū)域安全8.1公共區(qū)域設(shè)施維護(hù)8.2公共區(qū)域清潔衛(wèi)生8.3公共區(qū)域安全提示9.電梯安全9.1電梯安全管理制度9.2電梯定期檢查與維護(hù)9.3電梯安全事故處理10.事故報(bào)告與處理10.1事故報(bào)告程序10.2事故調(diào)查與處理10.3事故責(zé)任認(rèn)定與賠償11.合同變更與解除11.1合同變更條件11.2合同解除條件11.3合同變更與解除程序12.違約責(zé)任12.1違約行為界定12.2違約責(zé)任承擔(dān)12.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)13.爭(zhēng)議解決13.1爭(zhēng)議解決方式13.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)13.3爭(zhēng)議解決程序14.合同生效及其他14.1合同生效條件14.2合同附件14.3其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：第一條合同概述1.1合同背景本合同雙方，甲方（物業(yè)管理公司名稱(chēng)）與乙方（租戶(hù)名稱(chēng)），鑒于甲方管理的押金租賃公寓的安全管理需要，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成一致意見(jiàn)，簽訂本合同。1.2合同目的本合同旨在明確甲方在押金租賃公寓安全管理中的責(zé)任和義務(wù)，保障乙方的人身和財(cái)產(chǎn)安全，維護(hù)公寓的正常秩序。1.3合同期限本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為一年，自合同生效之日起計(jì)算。1.4合同雙方基本信息甲方：名稱(chēng)：__________地址：__________法定代表人：__________乙方：名稱(chēng)：__________地址：__________法定代表人：__________第二條押金租賃條款2.1押金金額及繳納方式乙方在簽訂本合同時(shí)，應(yīng)向甲方繳納押金人民幣_(tái)_________元整。押金繳納方式為一次性支付。2.2押金退還條件及流程（1）租賃期滿(mǎn)，乙方按照合同約定完成退房手續(xù)；（2）乙方在租賃期間無(wú)違約行為；（3）公寓設(shè)施設(shè)備無(wú)損壞或損壞已修復(fù)。押金退還流程如下：（1）乙方提出退還押金申請(qǐng)；（2）甲方對(duì)乙方退房情況進(jìn)行審核；（3）審核通過(guò)后，甲方在__________個(gè)工作日內(nèi)退還押金。2.3押金利息計(jì)算及支付甲方將乙方繳納的押金存入銀行，按照銀行同期活期存款利率計(jì)算利息，利息歸乙方所有。乙方在押金退還時(shí)一并結(jié)算。第三條押金租賃公寓安全管理責(zé)任3.1物業(yè)管理公司責(zé)任（1）確保公寓設(shè)施設(shè)備符合安全標(biāo)準(zhǔn)；（2）定期進(jìn)行安全巡查，發(fā)現(xiàn)安全隱患及時(shí)整改；（3）提供必要的安全設(shè)施和設(shè)備；（4）對(duì)公寓內(nèi)的公共區(qū)域進(jìn)行清潔衛(wèi)生管理；（5）對(duì)公寓內(nèi)的租戶(hù)進(jìn)行安全管理教育。3.2租戶(hù)責(zé)任（1）遵守公寓的安全管理規(guī)定；（2）愛(ài)護(hù)公寓內(nèi)的設(shè)施設(shè)備，不得擅自損壞；（3）發(fā)現(xiàn)安全隱患及時(shí)報(bào)告甲方；（4）不得在公寓內(nèi)從事違法活動(dòng)；（5）不得在公寓內(nèi)飼養(yǎng)寵物。第四條安全管理制度4.1安全巡查制度甲方應(yīng)建立安全巡查制度，每日對(duì)公寓進(jìn)行巡查，發(fā)現(xiàn)安全隱患及時(shí)整改。4.2報(bào)警及應(yīng)急處理機(jī)制公寓內(nèi)設(shè)置報(bào)警系統(tǒng)，乙方在遇到緊急情況時(shí)應(yīng)立即報(bào)警。甲方應(yīng)建立應(yīng)急處理機(jī)制，確保及時(shí)有效地處理突發(fā)事件。4.3安全培訓(xùn)與宣傳教育甲方應(yīng)定期對(duì)租戶(hù)進(jìn)行安全培訓(xùn)，提高租戶(hù)的安全意識(shí)和自我保護(hù)能力。同時(shí)，甲方應(yīng)通過(guò)宣傳欄、公告等方式對(duì)安全知識(shí)進(jìn)行宣傳教育。第五條安全設(shè)施與設(shè)備5.1安全設(shè)施配置要求公寓內(nèi)應(yīng)配置必要的消防設(shè)施、防盜設(shè)施、監(jiān)控設(shè)備等安全設(shè)施。5.2安全設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)甲方應(yīng)定期對(duì)安全設(shè)備進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)，確保其正常運(yùn)行。5.3設(shè)備故障報(bào)修與維修租戶(hù)發(fā)現(xiàn)安全設(shè)備故障時(shí)，應(yīng)及時(shí)向甲方報(bào)修。甲方應(yīng)在__________小時(shí)內(nèi)響應(yīng)維修，確保設(shè)備恢復(fù)正常運(yùn)行。第六條火災(zāi)防控6.1火災(zāi)應(yīng)急預(yù)案甲方應(yīng)制定火災(zāi)應(yīng)急預(yù)案，明確火災(zāi)報(bào)警、疏散、救援等流程。6.2火災(zāi)報(bào)警系統(tǒng)公寓內(nèi)應(yīng)安裝火災(zāi)報(bào)警系統(tǒng)，確保及時(shí)發(fā)現(xiàn)火情。6.3火源、電源管理甲方應(yīng)加強(qiáng)對(duì)火源、電源的管理，防止火災(zāi)事故的發(fā)生。第七條防盜安全7.1入住登記與訪(fǎng)客管理乙方入住時(shí)應(yīng)向甲方提供有效證件，進(jìn)行入住登記。訪(fǎng)客進(jìn)入公寓應(yīng)登記姓名、身份證號(hào)碼等信息。7.2防盜報(bào)警系統(tǒng)公寓內(nèi)應(yīng)安裝防盜報(bào)警系統(tǒng)，確保及時(shí)發(fā)現(xiàn)入侵行為。7.3安全防范措施甲方應(yīng)采取必要的安全防范措施，包括但不限于門(mén)禁系統(tǒng)、監(jiān)控?cái)z像頭等，以保障公寓安全。第八條公共區(qū)域安全8.1公共區(qū)域設(shè)施維護(hù)8.2公共區(qū)域清潔衛(wèi)生甲方應(yīng)安排專(zhuān)人負(fù)責(zé)公共區(qū)域的清潔衛(wèi)生工作，保持公共區(qū)域干凈整潔。8.3公共區(qū)域安全提示甲方應(yīng)在公共區(qū)域顯眼位置設(shè)置安全提示標(biāo)志，提醒租戶(hù)注意安全，如防火、防盜、防滑等。第九條電梯安全9.1電梯安全管理制度甲方應(yīng)制定電梯安全管理制度，包括電梯的日常維護(hù)、定期檢查、緊急情況處理等。9.2電梯定期檢查與維護(hù)甲方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定，對(duì)電梯進(jìn)行定期檢查和維護(hù)，確保電梯安全運(yùn)行。9.3電梯安全事故處理如發(fā)生電梯安全事故，甲方應(yīng)立即啟動(dòng)應(yīng)急預(yù)案，組織救援，并及時(shí)向上級(jí)主管部門(mén)報(bào)告。第十條事故報(bào)告與處理10.1事故報(bào)告程序發(fā)生安全事故后，甲方應(yīng)在__________小時(shí)內(nèi)向乙方報(bào)告，乙方應(yīng)在__________小時(shí)內(nèi)向相關(guān)部門(mén)報(bào)告。10.2事故調(diào)查與處理甲方應(yīng)組織事故調(diào)查組，對(duì)事故原因進(jìn)行調(diào)查，并提出處理意見(jiàn)。乙方應(yīng)積極配合事故調(diào)查。10.3事故責(zé)任認(rèn)定與賠償根據(jù)事故調(diào)查結(jié)果，甲方和乙方應(yīng)分別承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，并按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行賠償。第十一條合同變更與解除11.1合同變更條件（1）法律法規(guī)發(fā)生變化；（2）雙方協(xié)商一致；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。11.2合同解除條件（1）租賃期滿(mǎn)；（2）雙方協(xié)商一致；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。11.3合同變更與解除程序任何合同變更或解除，均需雙方書(shū)面同意，并簽署書(shū)面文件。第十二條違約責(zé)任12.1違約行為界定（1）甲方未履行安全管理責(zé)任；（2）乙方未履行租賃義務(wù)；（3）一方違反合同約定，給另一方造成損失。12.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。12.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)違約賠償標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)實(shí)際情況確定，雙方可協(xié)商一致。第十三條爭(zhēng)議解決13.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。13.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)如雙方同意，可約定仲裁機(jī)構(gòu)解決爭(zhēng)議。13.3爭(zhēng)議解決程序爭(zhēng)議解決程序按照所選爭(zhēng)議解決方式的規(guī)定執(zhí)行。第十四條合同生效及其他14.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同附件（1）押金收據(jù)；（2）公寓安全管理制度；（3）其他雙方認(rèn)為必要的文件。14.3其他約定事項(xiàng)本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及范圍1.1第三方是指在甲方、乙方之間提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)或咨詢(xún)的任何個(gè)人、企業(yè)或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、咨詢(xún)服務(wù)提供商、技術(shù)支持服務(wù)商等。1.2第三方的介入應(yīng)基于本合同的約定，且需得到甲方和乙方的書(shū)面同意。第二條第三方責(zé)任及權(quán)利2.1第三方在提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)或咨詢(xún)時(shí)，應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，確保其提供的服務(wù)的質(zhì)量和安全性。2.2第三方有權(quán)根據(jù)其專(zhuān)業(yè)知識(shí)和技能，獨(dú)立提出建議和方案，但需在甲乙雙方認(rèn)可的范圍內(nèi)。2.3第三方的建議和方案不構(gòu)成甲乙雙方違約的證據(jù)，甲乙雙方仍需根據(jù)本合同約定履行各自的責(zé)任。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)的性質(zhì)和內(nèi)容，由甲乙雙方在合同中約定。3.2若第三方因提供的服務(wù)導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失，第三方的責(zé)任限額不超過(guò)其收取的服務(wù)費(fèi)用。3.3若第三方責(zé)任限額不足以覆蓋損失，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)各自的責(zé)任承擔(dān)相應(yīng)的補(bǔ)充責(zé)任。第四條第三方介入的額外條款4.1第三方介入時(shí)，甲乙雙方應(yīng)確保第三方充分了解本合同的內(nèi)容，并在第三方介入前簽署保密協(xié)議。4.2第三方在介入過(guò)程中產(chǎn)生的任何費(fèi)用，應(yīng)由甲方、乙方或第三方根據(jù)合同約定承擔(dān)。4.3第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)保持溝通，及時(shí)解決第三方介入過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題。第五條第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1第三方與甲方之間的關(guān)系：第三方作為甲方聘請(qǐng)的專(zhuān)業(yè)服務(wù)提供者，其責(zé)任僅限于按照合同約定提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)，甲方對(duì)第三方的行為承擔(dān)連帶責(zé)任。5.2第三方與乙方之間的關(guān)系：第三方作為乙方接受服務(wù)的對(duì)象，其責(zé)任僅限于按照合同約定提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)，乙方對(duì)第三方的行為承擔(dān)連帶責(zé)任。5.3第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系：第三方在介入過(guò)程中，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方，其責(zé)任僅限于按照合同約定提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)。第六條第三方介入的程序6.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)共同確定第三方介入的事宜，包括介入目的、時(shí)間、方式等。6.2第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)定期召開(kāi)會(huì)議，討論第三方介入的進(jìn)展情況和存在的問(wèn)題。6.3第三方介入結(jié)束后，甲乙雙方應(yīng)共同評(píng)估第三方介入的效果，并根據(jù)評(píng)估結(jié)果對(duì)第三方提出改進(jìn)建議。第七條第三方介入的合同變更7.1第三方介入可能導(dǎo)致本合同部分內(nèi)容的變更，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，簽署補(bǔ)充協(xié)議。7.2補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力，甲乙雙方應(yīng)共同遵守。第八條第三方介入的爭(zhēng)議解決8.1第三方介入過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成的，可按照本合同約定的爭(zhēng)議解決方式解決。第九條第三方介入的終止9.1第三方介入如需終止，甲乙雙方應(yīng)書(shū)面通知第三方，并協(xié)商確定終止事宜。9.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)本合同約定繼續(xù)履行各自的責(zé)任。第十條第三方介入的后續(xù)責(zé)任10.1第三方介入終止后，第三方仍需對(duì)其介入期間的行為承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。10.2甲乙雙方應(yīng)根據(jù)本合同約定，對(duì)第三方介入期間的行為進(jìn)行評(píng)估，并根據(jù)評(píng)估結(jié)果追究相關(guān)責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.押金收據(jù)詳細(xì)要求：收據(jù)應(yīng)清晰記錄押金金額、繳納日期、收款單位等信息，并由甲乙雙方簽字蓋章。說(shuō)明：押金收據(jù)作為押金繳納的憑證，是合同附件之一。2.公寓安全管理制度詳細(xì)要求：制度應(yīng)包括安全巡查制度、報(bào)警及應(yīng)急處理機(jī)制、安全培訓(xùn)與宣傳教育等內(nèi)容，確保公寓安全。說(shuō)明：安全管理制度是甲方履行安全管理責(zé)任的重要依據(jù)，是合同附件之一。3.電梯安全管理制度詳細(xì)要求：制度應(yīng)包括電梯的日常維護(hù)、定期檢查、緊急情況處理等，確保電梯安全運(yùn)行。說(shuō)明：電梯安全管理制度是甲方履行電梯安全管理責(zé)任的重要依據(jù)，是合同附件之一。4.保密協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確保密內(nèi)容、保密期限、違約責(zé)任等，保護(hù)甲乙雙方的商業(yè)秘密。說(shuō)明：保密協(xié)議是保障甲乙雙方商業(yè)秘密的重要文件，是合同附件之一。5.補(bǔ)充協(xié)議詳細(xì)要求：補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)明確合同變更的內(nèi)容、生效時(shí)間、雙方權(quán)利義務(wù)等，是合同附件之一。說(shuō)明：補(bǔ)充協(xié)議是合同變更的正式文件，是合同附件之一。6.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確第三方提供服務(wù)的具體內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等，是合同附件之一。說(shuō)明：第三方服務(wù)協(xié)議是第三方介入合同的重要文件，是合同附件之一。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方的違約行為及責(zé)任認(rèn)定：（1）未履行安全管理責(zé)任，導(dǎo)致安全事故發(fā)生，甲方應(yīng)承擔(dān)全部或主要責(zé)任。示例：若甲方未及時(shí)維修損壞的電梯，導(dǎo)致租戶(hù)受傷，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。（2）未按照合同約定退還押金，甲方應(yīng)支付違約金。示例：若甲方未在約定時(shí)間內(nèi)退還押金，應(yīng)支付相當(dāng)于押金一定比例的違約金。2.乙方的違約行為及責(zé)任認(rèn)定：（1）損壞公寓設(shè)施設(shè)備，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用或賠償損失。示例：若乙方損壞公寓內(nèi)的家具，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用或賠償損失。（2）未按照合同約定支付租金，乙方應(yīng)支付違約金。示例：若乙方逾期支付租金，應(yīng)支付相當(dāng)于租金一定比例的違約金。3.第三方的違約行為及責(zé)任認(rèn)定：（1）提供的服務(wù)存在重大質(zhì)量問(wèn)題，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。示例：若第三方提供的技術(shù)支持服務(wù)存在嚴(yán)重缺陷，導(dǎo)致甲方遭受損失，第三方應(yīng)賠償損失。（2）泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密，第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。示例：若第三方在服務(wù)過(guò)程中泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密，第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。二零二四年度押金租賃公寓安全管理合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同甲方1.2合同乙方1.3合同簽訂日期1.4合同生效日期1.5合同期限2.押金租賃公寓基本情況2.1押金租賃公寓地址2.2押金租賃公寓面積2.3押金租賃公寓配套設(shè)施2.4押金租賃公寓使用性質(zhì)3.押金繳納及退還3.1押金繳納標(biāo)準(zhǔn)3.2押金繳納方式3.3押金退還條件3.4押金退還流程4.安全管理責(zé)任4.1甲方安全管理責(zé)任4.2乙方安全管理責(zé)任4.3第三方安全管理責(zé)任5.安全管理制度5.1報(bào)警制度5.2應(yīng)急預(yù)案5.3消防安全管理制度5.4電梯安全管理5.5安全巡查制度6.安全設(shè)施設(shè)備6.1安全設(shè)施設(shè)備種類(lèi)6.2安全設(shè)施設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)6.3安全設(shè)施設(shè)備更新改造7.安全培訓(xùn)及宣傳7.1安全培訓(xùn)內(nèi)容7.2安全培訓(xùn)方式7.3安全宣傳方式8.安全事故處理8.1事故報(bào)告8.2事故調(diào)查8.3事故處理8.4事故責(zé)任追究9.違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任9.2乙方違約責(zé)任9.3第三方違約責(zé)任10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同解除后果12.合同終止12.1合同終止條件12.2合同終止程序12.3合同終止后果13.合同變更13.1合同變更條件13.2合同變更程序13.3合同變更后果14.其他約定事項(xiàng)14.1合同附件14.2合同附件效力14.3合同解釋14.4合同生效條件第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1合同甲方甲方名稱(chēng)：物業(yè)管理公司甲方法定代表人：甲方住所：市區(qū)路號(hào)1.2合同乙方乙方名稱(chēng)：公寓租賃者乙方法定代表人：乙方住所：市區(qū)路號(hào)1.3合同簽訂日期本合同簽訂日期為2024年3月1日。1.4合同生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。1.5合同期限本合同期限為一年，自2024年3月1日至2025年2月28日。第二條押金租賃公寓基本情況2.1押金租賃公寓地址押金租賃公寓位于市區(qū)路號(hào)公寓。2.2押金租賃公寓面積押金租賃公寓面積為平方米。2.3押金租賃公寓配套設(shè)施押金租賃公寓配備有獨(dú)立衛(wèi)生間、廚房、空調(diào)、電視、網(wǎng)絡(luò)等基本生活設(shè)施。2.4押金租賃公寓使用性質(zhì)押金租賃公寓僅限于居住用途，不得用于商業(yè)活動(dòng)或存放易燃易爆危險(xiǎn)品。第三條押金繳納及退還3.1押金繳納標(biāo)準(zhǔn)押金金額為人民幣元。3.2押金繳納方式乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起X個(gè)工作日內(nèi)，將押金一次性繳納至甲方指定賬戶(hù)。3.3押金退還條件在合同期滿(mǎn)且乙方無(wú)違約行為的情況下，甲方應(yīng)在本合同期滿(mǎn)后X個(gè)工作日內(nèi)退還押金。3.4押金退還流程乙方需在合同期滿(mǎn)前X個(gè)工作日向甲方提出退還押金申請(qǐng)，并提供相關(guān)證明材料。第四條安全管理責(zé)任4.1甲方安全管理責(zé)任甲方負(fù)責(zé)公寓的安全管理，包括但不限于消防、電梯、公共區(qū)域等的安全保障。4.2乙方安全管理責(zé)任乙方應(yīng)遵守公寓的安全管理規(guī)定，不得私自改動(dòng)安全設(shè)施，不得存放違禁物品。4.3第三方安全管理責(zé)任第三方（如物業(yè)公司、消防部門(mén)等）應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，對(duì)公寓進(jìn)行安全管理。第五條安全管理制度5.1報(bào)警制度公寓內(nèi)設(shè)有緊急報(bào)警按鈕，乙方在發(fā)現(xiàn)安全隱患或緊急情況時(shí)，應(yīng)立即按下報(bào)警按鈕。5.2應(yīng)急預(yù)案甲方應(yīng)制定應(yīng)急預(yù)案，包括火災(zāi)、地震、盜竊等緊急情況下的應(yīng)對(duì)措施。5.3消防安全管理制度公寓內(nèi)應(yīng)配備消防器材，乙方應(yīng)熟悉消防器材的使用方法。5.4電梯安全管理公寓內(nèi)電梯應(yīng)由專(zhuān)業(yè)人員進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)，乙方應(yīng)遵守電梯使用規(guī)定。5.5安全巡查制度甲方應(yīng)定期進(jìn)行安全巡查，及時(shí)發(fā)現(xiàn)并處理安全隱患。第六條安全設(shè)施設(shè)備6.1安全設(shè)施設(shè)備種類(lèi)公寓內(nèi)配備有消防器材、煙霧報(bào)警器、安全門(mén)禁系統(tǒng)等安全設(shè)施設(shè)備。6.2安全設(shè)施設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)甲方負(fù)責(zé)安全設(shè)施設(shè)備的定期維護(hù)保養(yǎng)，確保其正常運(yùn)行。6.3安全設(shè)施設(shè)備更新改造當(dāng)安全設(shè)施設(shè)備出現(xiàn)故障或無(wú)法滿(mǎn)足安全需求時(shí)，甲方應(yīng)進(jìn)行更新改造。第七條安全培訓(xùn)及宣傳7.1安全培訓(xùn)內(nèi)容甲方應(yīng)定期對(duì)乙方進(jìn)行安全培訓(xùn)，內(nèi)容包括消防安全、緊急疏散、事故處理等。7.2安全培訓(xùn)方式安全培訓(xùn)可以通過(guò)現(xiàn)場(chǎng)講解、視頻演示、實(shí)操演練等方式進(jìn)行。7.3安全宣傳方式甲方可以通過(guò)張貼宣傳海報(bào)、發(fā)放宣傳資料、舉辦安全知識(shí)競(jìng)賽等方式進(jìn)行安全宣傳。第八條安全事故處理8.1事故報(bào)告發(fā)生安全事故時(shí)，乙方應(yīng)立即向甲方報(bào)告，并在24小時(shí)內(nèi)提交書(shū)面報(bào)告。8.2事故調(diào)查甲方應(yīng)組織事故調(diào)查組，對(duì)事故原因進(jìn)行調(diào)查，并在7個(gè)工作日內(nèi)完成調(diào)查報(bào)告。8.3事故處理甲方應(yīng)根據(jù)事故調(diào)查結(jié)果，采取相應(yīng)的處理措施，包括但不限于修復(fù)設(shè)施、賠償損失等。8.4事故責(zé)任追究對(duì)于造成安全事故的直接責(zé)任人和間接責(zé)任人，應(yīng)依法追究其責(zé)任。第九條違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任若甲方未能履行合同約定的安全管理責(zé)任，造成乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。9.2乙方違約責(zé)任若乙方違反合同約定，導(dǎo)致安全事故發(fā)生的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任。9.3第三方違約責(zé)任若第三方違反合同約定，造成安全事故的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任。第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交仲裁委員會(huì)仲裁。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)仲裁委員會(huì)應(yīng)按照其仲裁規(guī)則和程序進(jìn)行仲裁。10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁委員會(huì)另有裁定。第十一條合同解除11.1合同解除條件（1）一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方催告后仍未糾正；（2）不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。11.2合同解除程序合同解除應(yīng)提前X天通知對(duì)方，并書(shū)面確認(rèn)解除事宜。11.3合同解除后果合同解除后，雙方應(yīng)按照約定進(jìn)行押金退還、設(shè)備設(shè)施歸還等后續(xù)事宜。第十二條合同終止12.1合同終止條件合同期滿(mǎn)或雙方解除合同后，合同終止。12.2合同終止程序合同終止時(shí)，雙方應(yīng)進(jìn)行合同終止的書(shū)面確認(rèn)。12.3合同終止后果合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余的押金、設(shè)備設(shè)施等事宜。第十三條合同變更13.1合同變更條件（1）法律法規(guī)發(fā)生變化；（2）雙方協(xié)商一致。13.2合同變更程序合同變更應(yīng)書(shū)面進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字蓋章。13.3合同變更后果合同變更后，雙方應(yīng)按照變更后的合同內(nèi)容履行各自的權(quán)利和義務(wù)。第十四條其他約定事項(xiàng)14.1合同附件本合同附件包括但不限于甲方提供的公寓安全管理制度、應(yīng)急預(yù)案等。14.2合同附件效力合同附件與本合同具有同等法律效力。14.3合同解釋本合同以中文書(shū)寫(xiě)，如有歧義，以中文文本為準(zhǔn)。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概述15.1第三方的定義在本合同中，“第三方”是指除甲方和乙方之外的，根據(jù)本合同的需要，介入本合同履行過(guò)程中的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、技術(shù)服務(wù)提供者、安全顧問(wèn)、保險(xiǎn)公司等。15.2第三方的介入條件第三方的介入應(yīng)基于本合同的明確約定，且需得到甲方和乙方的書(shū)面同意。16.第三方的責(zé)任與權(quán)利16.1第三方的責(zé)任（1）第三方應(yīng)按照本合同的約定和介入目的，履行其職責(zé)，保證其提供的服務(wù)或產(chǎn)品符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。（2）第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，若因自身原因?qū)е录追交蛞曳皆馐軗p失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（3）第三方應(yīng)遵守本合同的相關(guān)保密條款，不得泄露合同內(nèi)容及雙方商業(yè)秘密。16.2第三方的權(quán)利（1）第三方有權(quán)根據(jù)本合同的約定，獲取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用或報(bào)酬。（2）第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的工作條件和支持。17.第三方的責(zé)任限額17.1責(zé)任限額的定義責(zé)任限額是指第三方在本合同項(xiàng)下對(duì)甲方或乙方可能承擔(dān)的最高賠償責(zé)任金額。17.2責(zé)任限額的設(shè)定（1）第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)或產(chǎn)品的性質(zhì)、風(fēng)險(xiǎn)程度和合同金額等因素，由甲方和乙方共同協(xié)商確定。（2）責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確約定，并在第三方介入?yún)f(xié)議