二零二五年度大廈化妝品專柜租賃及營銷策劃合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度大廈化妝品專柜租賃及營銷策劃合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2法定代表人1.3聯(lián)系方式1.4住所地2.租賃標(biāo)的物2.1專柜位置2.2租賃面積2.3租賃期限3.租金及支付方式3.1租金金額3.2支付方式3.3付款時間4.租金調(diào)整4.1調(diào)整原因4.2調(diào)整方式4.3調(diào)整時間5.租賃保證金5.1保證金金額5.2保證金退還條件5.3退還時間6.使用范圍6.1專柜用途6.2使用限制6.3違約責(zé)任7.營銷策劃7.1營銷策劃內(nèi)容7.2營銷策劃執(zhí)行7.3營銷策劃效果評估8.廣告宣傳8.1廣告宣傳內(nèi)容8.2廣告宣傳費用8.3廣告宣傳方式9.專柜維護(hù)9.1專柜保養(yǎng)責(zé)任9.2維修責(zé)任9.3維修費用承擔(dān)10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約金計算11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構(gòu)11.3爭議解決費用12.合同生效12.1生效條件12.2生效時間12.3生效標(biāo)志13.合同解除13.1解除條件13.2解除程序13.3解除通知14.合同附件14.1附件一：租賃合同14.2附件二：營銷策劃方案14.3附件三：其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱甲方：大廈物業(yè)管理有限責(zé)任公司乙方：化妝品1.2法定代表人甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.3聯(lián)系方式甲方聯(lián)系電話：0215678乙方聯(lián)系電話：021876543211.4住所地甲方住所地：上海市區(qū)路號乙方住所地：上海市區(qū)路號2.租賃標(biāo)的物2.1專柜位置甲方位于大廈的化妝品專柜，具體位置為層號2.2租賃面積租賃面積為20平方米2.3租賃期限租賃期限自2025年1月1日起至2025年12月31日止3.租金及支付方式3.1租金金額租金為每月人民幣叁萬元整（￥30,000.00）3.2支付方式乙方應(yīng)于每月5日前向甲方支付當(dāng)月租金3.3付款時間每月租金支付日期為每月5日4.租金調(diào)整4.1調(diào)整原因如遇國家政策調(diào)整、市場行情波動等情況，甲方有權(quán)對租金進(jìn)行調(diào)整4.2調(diào)整方式租金調(diào)整按市場同期租金水平進(jìn)行，雙方協(xié)商一致后執(zhí)行4.3調(diào)整時間租金調(diào)整時間為每年1月1日5.租賃保證金5.1保證金金額乙方需支付人民幣壹萬元整（￥10,000.00）作為租賃保證金5.2保證金退還條件租賃期滿且乙方無違約行為，甲方應(yīng)在合同終止后7個工作日內(nèi)退還保證金5.3退還時間租賃保證金退還時間為合同終止后7個工作日內(nèi)6.使用范圍6.1專柜用途乙方僅限在專柜內(nèi)銷售化妝品及相關(guān)產(chǎn)品6.2使用限制乙方不得在專柜內(nèi)進(jìn)行任何與租賃用途無關(guān)的活動6.3違約責(zé)任如乙方違反使用范圍，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任7.營銷策劃7.1營銷策劃內(nèi)容甲方負(fù)責(zé)為乙方提供營銷策劃方案，包括但不限于新品推廣、促銷活動等7.2營銷策劃執(zhí)行甲方應(yīng)根據(jù)營銷策劃方案，協(xié)助乙方開展相關(guān)營銷活動7.3營銷策劃效果評估營銷策劃效果評估以實際銷售數(shù)據(jù)為準(zhǔn)，雙方每月進(jìn)行一次評估8.廣告宣傳8.1廣告宣傳內(nèi)容甲方將協(xié)助乙方在大廈的公共區(qū)域進(jìn)行廣告宣傳，內(nèi)容包括但不限于乙方品牌形象、產(chǎn)品信息和促銷活動8.2廣告宣傳費用廣告宣傳費用由乙方承擔(dān)，具體費用根據(jù)實際情況另行協(xié)商8.3廣告宣傳方式廣告宣傳方式包括但不限于LED屏幕、海報、橫幅等，具體方案由甲方提供9.專柜維護(hù)9.1專柜保養(yǎng)責(zé)任乙方負(fù)責(zé)保持專柜的清潔、整潔和完好，如因乙方原因?qū)е聦９駬p壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償9.2維修責(zé)任專柜的日常維修由乙方負(fù)責(zé)，重大維修需提前通知甲方，并協(xié)商確定維修方案及費用9.3維修費用承擔(dān)日常維修費用由乙方承擔(dān)，重大維修費用雙方協(xié)商分擔(dān)10.違約責(zé)任10.1違約情形（1）乙方未按時支付租金或保證金；（2）乙方違反租賃用途或使用限制；（3）乙方未按照約定進(jìn)行專柜維護(hù)；（4）乙方未按時執(zhí)行營銷策劃方案；（5）其他違反本合同約定的行為。10.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于：（1）支付違約金；（2）賠償守約方因此遭受的損失；（3）承擔(dān)因違約行為導(dǎo)致的全部責(zé)任；（4）合同解除權(quán)。10.3違約金計算違約金按每日租金的1%計算，自違約之日起至實際履行完畢之日止。11.爭議解決11.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機構(gòu)如協(xié)商解決不成，雙方同意將爭議提交至上海市仲裁委員會仲裁解決。11.3爭議解決費用爭議解決費用由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外。12.合同生效12.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2生效時間本合同自2025年1月1日起生效。12.3生效標(biāo)志本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后，甲方收到乙方支付的租金和保證金視為合同生效。13.合同解除13.1解除條件（1）租賃期限屆滿；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）一方違約，另一方有權(quán)解除合同；（4）法律法規(guī)規(guī)定的其他解除情形。13.2解除程序合同解除需書面通知對方，并自通知到達(dá)對方之日起生效。13.3解除通知解除合同的通知應(yīng)書面送達(dá)對方，并保留送達(dá)憑證。14.合同附件14.1附件一：租賃合同14.2附件二：營銷策劃方案14.3附件三：其他相關(guān)文件本合同附件與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，第三方是指除甲方、乙方以外的，為履行本合同提供中介服務(wù)、專業(yè)咨詢、技術(shù)支持或其他相關(guān)服務(wù)的獨立法人或其他組織。15.2第三方介入情形（1）甲方或乙方需要第三方提供專業(yè)咨詢或技術(shù)支持；（2）雙方協(xié)商一致，認(rèn)為引入第三方有利于合同的履行；（3）法律法規(guī)或政策要求引入第三方。15.3第三方責(zé)任限額15.3.1第三方責(zé)任（1）按照約定提供專業(yè)咨詢、技術(shù)支持或其他服務(wù)；（2）保證所提供服務(wù)的質(zhì)量；（3）遵守法律法規(guī)和政策；（4）保護(hù)甲方和乙方的商業(yè)秘密。15.3.2責(zé)任限額第三方的責(zé)任限額如下：（1）第三方因自身原因?qū)е碌姆?wù)質(zhì)量不合格，由第三方承擔(dān)全部責(zé)任；（2）第三方違反法律法規(guī)或政策，導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失的，由第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；（3）第三方在履行本合同時，因不可抗力導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失的，第三方不承擔(dān)責(zé)任；（4）第三方在履行本合同時，因甲方或乙方提供的信息不準(zhǔn)確、不完整或存在誤導(dǎo)，導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失的，第三方不承擔(dān)責(zé)任。15.4第三方費用15.4.1費用承擔(dān)第三方費用包括但不限于咨詢費、技術(shù)服務(wù)費、中介費等，由引入方承擔(dān)。15.4.2費用支付第三方費用應(yīng)在服務(wù)完成后，由引入方按照約定支付。15.5第三方變更15.5.1變更程序如需變更第三方，應(yīng)經(jīng)甲方和乙方協(xié)商一致，并書面通知對方。15.5.2變更內(nèi)容第三方變更應(yīng)包括第三方名稱、服務(wù)內(nèi)容、費用等。16.甲乙雙方責(zé)任劃分16.1甲方責(zé)任甲方應(yīng)確保第三方提供的咨詢、技術(shù)支持或其他服務(wù)符合合同約定，并對第三方服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督。16.2乙方責(zé)任乙方應(yīng)配合甲方和第三方的工作，提供必要的信息和資料，并對第三方提供的服務(wù)進(jìn)行驗收。16.3第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照合同約定，獨立承擔(dān)其提供服務(wù)的責(zé)任。17.第三方與甲方、乙方的關(guān)系17.1第三方與甲方、乙方之間不存在任何隸屬關(guān)系。17.2第三方在履行本合同時，不得損害甲方和乙方的合法權(quán)益。17.3第三方在履行本合同時，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和政策。18.第三方退出18.1第三方退出條件（1）合同履行完畢；（2）合同解除；（3）第三方自身原因；（4）法律法規(guī)或政策變化。18.2第三方退出程序第三方退出應(yīng)提前通知甲方和乙方，并辦理相關(guān)手續(xù)。18.3第三方退出責(zé)任第三方退出后，應(yīng)按照約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。19.本合同未盡事宜本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：租賃合同詳細(xì)要求：包含租賃雙方基本信息、租賃標(biāo)的物描述、租金及支付方式、租賃期限等具體條款。附件說明：本附件是租賃關(guān)系的正式文件，具有法律效力。2.附件二：營銷策劃方案詳細(xì)要求：包括營銷目標(biāo)、具體活動內(nèi)容、預(yù)期效果、時間安排等。附件說明：本附件為乙方提供的營銷活動指導(dǎo)文件，甲方有權(quán)對方案進(jìn)行審核和調(diào)整。3.附件三：專柜設(shè)計圖紙詳細(xì)要求：展示專柜的具體布局、裝修風(fēng)格、貨架擺放等。4.附件四：廣告宣傳素材詳細(xì)要求：包括廣告文案、設(shè)計圖片、視頻等。附件說明：本附件為甲方用于廣告宣傳的材料，需符合法律法規(guī)和商業(yè)規(guī)范。5.附件五：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：包含第三方服務(wù)內(nèi)容、費用、責(zé)任劃分等。附件說明：本附件為第三方提供服務(wù)時的法律文件，需明確各方的權(quán)利和義務(wù)。6.附件六：專柜維修記錄詳細(xì)要求：記錄專柜維修的時間、原因、維修人員、維修費用等。附件說明：本附件為專柜維修的記錄，用于后續(xù)費用結(jié)算和責(zé)任追究。7.附件七：租金支付憑證詳細(xì)要求：包括支付時間、金額、支付方式等。附件說明：本附件為租金支付的憑證，用于證明已履行支付義務(wù)。8.附件八：合同解除通知詳細(xì)要求：明確合同解除的原因、時間、生效日期等。附件說明：本附件為合同解除的正式文件，具有法律效力。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按時支付租金或保證金。乙方違反租賃用途或使用限制。乙方未按時執(zhí)行營銷策劃方案。乙方未按照約定進(jìn)行專柜維護(hù)。第三方提供的服務(wù)未達(dá)到合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。甲方未按時提供廣告宣傳材料。甲方未按時提供專柜設(shè)計圖紙。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方違約：按照每日租金的1%支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。第三方違約：由第三方承擔(dān)全部責(zé)任，賠償甲方和乙方因此遭受的損失。甲方違約：按照合同約定賠償乙方因此遭受的損失。3.違約示例說明：乙方未按時支付租金：如乙方逾期支付租金3天，則需支付每日租金的1%作為違約金，并賠償甲方因逾期支付造成的利息損失。第三方服務(wù)未達(dá)標(biāo)：如第三方提供的咨詢服務(wù)未達(dá)到合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，乙方有權(quán)要求第三方進(jìn)行整改，直至符合要求；如無法整改，乙方有權(quán)解除合同，并要求第三方賠償因此造成的損失。甲方未提供廣告宣傳材料：如甲方未在約定時間內(nèi)提供廣告宣傳材料，乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付違約金，并賠償因此造成的損失。全文完。二零二五年度大廈化妝品專柜租賃及營銷策劃合同1合同編號_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________2.乙方（承租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________3.其他相關(guān)方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________二、合同前言2.1背景：本合同背景為甲方擁有位于我國某市中心商業(yè)大廈的化妝品專柜，現(xiàn)擬將其租賃給乙方經(jīng)營。乙方有意承租該專柜，并希望通過租賃專柜開展化妝品營銷活動。2.2目的：本合同旨在明確甲方、乙方及其他相關(guān)方在化妝品專柜租賃及營銷策劃過程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保雙方在租賃期間的合作順利進(jìn)行，實現(xiàn)互利共贏。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：1.化妝品專柜：指甲方擁有的位于商業(yè)大廈內(nèi)的化妝品銷售區(qū)域。2.營銷策劃：指乙方為提高化妝品專柜的銷售業(yè)績，采取的一系列營銷活動。3.租賃期限：指乙方承租甲方化妝品專柜的時間范圍。3.2關(guān)鍵詞解釋：1.租金：指乙方支付給甲方的專柜租賃費用。2.營銷費用：指乙方為開展?fàn)I銷活動所發(fā)生的費用。3.違約責(zé)任：指合同一方違反合同約定應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金。2.甲方有權(quán)監(jiān)督乙方在專柜內(nèi)開展?fàn)I銷活動，確?；顒臃蠂曳煞ㄒ?guī)和商業(yè)道德。3.甲方有義務(wù)為乙方提供專柜租賃場所，并確保場所符合相關(guān)安全標(biāo)準(zhǔn)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：1.乙方有權(quán)在專柜內(nèi)開展化妝品銷售和營銷活動。2.乙方有義務(wù)按照合同約定支付租金，并按時繳納相關(guān)稅費。3.乙方有義務(wù)遵守國家法律法規(guī)和商業(yè)道德，確保營銷活動合法合規(guī)。五、履行條款5.1合同履行時間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為二零二五年度，即自二零二五年一月一日至二零二五年十二月三十一日。5.2合同履行地點：化妝品專柜位于我國某市中心商業(yè)大廈。5.3合同履行方式：1.乙方應(yīng)按照合同約定支付租金，租金支付方式為每月一付。2.乙方應(yīng)按照合同約定開展?fàn)I銷活動，確?；顒有ЧＡ?、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：1.租賃期限屆滿，合同自動終止。2.雙方協(xié)商一致，決定終止合同。3.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，合同終止。6.3終止程序：1.雙方協(xié)商一致，簽訂終止合同協(xié)議。2.乙方應(yīng)將專柜內(nèi)的物品清空，并恢復(fù)原狀。6.4終止后果：1.合同終止后，乙方應(yīng)按照合同約定支付剩余租金。2.雙方應(yīng)按照合同約定處理違約責(zé)任。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成：1.租金：乙方應(yīng)按照合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)支付租金。租金標(biāo)準(zhǔn)為每月人民幣______元。2.營銷策劃費用：乙方應(yīng)支付由甲方提供的營銷策劃服務(wù)費用，費用總額為人民幣______元。3.其他費用：包括但不限于物業(yè)管理費、水電費、清潔費、維修費等，具體費用根據(jù)實際發(fā)生情況另行計算。7.2支付方式：1.乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式向甲方支付上述費用。2.乙方應(yīng)在每月的______日前，將當(dāng)月租金及其他費用支付至甲方指定的銀行賬戶。7.3支付時間：1.租金支付時間：每月的______日前。2.營銷策劃費用支付時間：合同簽訂后______日內(nèi)。3.其他費用支付時間：費用發(fā)生后的______日內(nèi)。7.4支付條款：1.乙方未按時支付費用的，應(yīng)向甲方支付_____%的滯納金。2.甲方有權(quán)要求乙方在支付滯納金的同時，繼續(xù)履行支付義務(wù)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：1.若甲方未能按照合同約定提供專柜租賃場所，甲方應(yīng)向乙方支付_____%的違約金。2.若甲方未按時提供營銷策劃服務(wù)，甲方應(yīng)向乙方支付_____%的違約金。8.2乙方違約：1.若乙方未按時支付租金或其他費用，乙方應(yīng)向甲方支付_____%的違約金。2.若乙方違反合同約定，導(dǎo)致專柜無法正常經(jīng)營，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.3賠償金額和方式：1.違約金的具體金額根據(jù)違約程度和損失情況確定。2.賠償金額的支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，支付至甲方指定的賬戶。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：1.本合同內(nèi)容及其附件。2.甲方提供的營銷策劃方案及專柜運營數(shù)據(jù)。3.雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密。9.2保密期限：本合同簽訂之日起______年內(nèi)。9.3保密履行方式：1.雙方應(yīng)采取合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性。2.未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義：本合同所指的不可抗力是指合同簽訂后發(fā)生的，不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件：1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺風(fēng)等。2.戰(zhàn)爭：戰(zhàn)爭、軍事行動等。3.政府行為：政府政策、法律法規(guī)的變更等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)：1.發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)立即通知對方。2.雙方應(yīng)盡力減輕不可抗力事件的影響。3.不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行的，雙方可協(xié)商解除合同。10.4不可抗力實例：1.自然災(zāi)害：地震導(dǎo)致商業(yè)大廈受損，無法繼續(xù)經(jīng)營。2.政府行為：政府政策變更導(dǎo)致化妝品銷售受限。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決：1.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。2.協(xié)商期限為______日。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：1.若協(xié)商不成，雙方可選擇調(diào)解、仲裁或訴訟方式解決爭議。2.爭議解決地點為我國某市中心法院。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：1.未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓合同。2.經(jīng)雙方同意，合同可以轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：1.乙方不得將專柜租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方。2.甲方不得將專柜運營權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：1.甲方保留對專柜的擁有權(quán)和使用權(quán)，乙方不得擅自改變專柜的結(jié)構(gòu)和布局。2.甲方保留對專柜內(nèi)商品銷售價格的審批權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留：1.甲方保留在緊急情況下，有權(quán)進(jìn)入專柜進(jìn)行檢查和維護(hù)的權(quán)利。2.甲方保留在乙方違反合同約定時，有權(quán)采取必要措施保護(hù)自身權(quán)益的權(quán)利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序：1.任何對本合同的修改或補充，必須以書面形式提出，并由雙方簽字確認(rèn)。2.修改或補充的內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補充效力：1.修改或補充的內(nèi)容自雙方簽字之日起生效。2.修改或補充的內(nèi)容與本合同原有條款不一致的，以修改或補充的內(nèi)容為準(zhǔn)。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項：1.雙方應(yīng)相互協(xié)助，確保專柜的正常運營。2.雙方應(yīng)共同配合，解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。15.2協(xié)作與配合方式：1.雙方應(yīng)定期召開會議，討論專柜的運營情況和市場動態(tài)。2.雙方應(yīng)及時溝通，共同制定應(yīng)對市場變化的策略。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性：本合同構(gòu)成雙方之間就化妝品專柜租賃及營銷策劃的全部協(xié)議，取代了之前所有口頭或書面協(xié)議。16.3增減條款：1.本合同任何條款的增減，必須以書面形式提出，并由雙方簽字確認(rèn)。2.未經(jīng)雙方同意，任何一方不得擅自增減合同條款。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：（簽字）____________________（日期）____________________（蓋章）____________________乙方（承租方）：（簽字）____________________（日期）____________________（蓋章）____________________見證人：（簽字）____________________（日期）____________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方提供的專柜租賃場所照片及說明。2.乙方提交的化妝品專柜運營計劃書。3.乙方提交的營銷策劃方案及預(yù)算。4.專柜租賃合同附件，包括租金支付明細(xì)、物業(yè)管理費明細(xì)等。5.不可抗力事件證明材料。6.爭議解決相關(guān)文件。二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約：未按時提供專柜租賃場所。未按時提供營銷策劃服務(wù)。乙方違約：未按時支付租金或其他費用。違反合同約定，導(dǎo)致專柜無法正常經(jīng)營。2.違約行為的認(rèn)定：違約行為的認(rèn)定依據(jù)合同約定和相關(guān)法律法規(guī)。甲方和乙方應(yīng)提供相應(yīng)證據(jù)證明違約行為的存在。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。2.違約責(zé)任：指合同一方違反合同約定應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。3.保密條款：指雙方在合同中約定對特定信息進(jìn)行保密的條款。4.爭議解決：指合同雙方在發(fā)生爭議時，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭議的過程。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：專柜租賃場所不符合預(yù)期。解決辦法：及時與甲方溝通，要求甲方按照合同約定提供符合要求的租賃場所，或協(xié)商變更合同條款。2.問題：乙方未能按時支付租金。解決辦法：乙方應(yīng)按時支付租金，若因特殊情況無法按時支付，應(yīng)提前與甲方溝通，并協(xié)商延期支付或分期支付。3.問題：營銷策劃效果不佳。解決辦法：乙方應(yīng)定期評估營銷策劃效果，根據(jù)市場反饋調(diào)整策略，并與甲方共同協(xié)商改進(jìn)方案。4.問題：不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行。解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定處理不可抗力事件，協(xié)商解除合同或采取其他補救措施。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方合同主體：第三方合同主體為化妝品品牌供應(yīng)商或營銷服務(wù)提供商。2.第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照合同約定提供符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的化妝品產(chǎn)品或營銷服務(wù)。第三方應(yīng)確保其提供的產(chǎn)品或服務(wù)不侵犯任何第三方的知識產(chǎn)權(quán)。3.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付相關(guān)費用。第三方有權(quán)要求甲方提供必要的支持，如市場推廣、廣告宣傳等。4.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)保證其提供的產(chǎn)品或服務(wù)的安全性、合法性和有效性。第三方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，不得從事任何違法活動。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方的權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方提供符合合同約定的專柜租賃場所。乙方有權(quán)要求甲方提供必要的營銷策劃支持。乙方有權(quán)要求甲方在合同期限內(nèi)不得單方面解除合同。2.乙方的利益條款：乙方有權(quán)獲得甲方提供的專柜租賃場所的優(yōu)先續(xù)租權(quán)。乙方有權(quán)獲得甲方在營銷活動中的品牌露出和宣傳支持。乙方有權(quán)獲得甲方在合同終止后，專柜內(nèi)剩余商品的優(yōu)先購買權(quán)。3.甲方的違約及限制條款：若甲方未按時提供專柜租賃場所，甲方應(yīng)向乙方支付違約金。若甲方未提供必要的營銷策劃支持，甲方應(yīng)向乙方支付違約金。甲方不得在合同期限內(nèi)單方面解除合同，否則應(yīng)向乙方支付違約金。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：甲方可根據(jù)市場情況調(diào)整專柜租賃價格。甲方可要求乙方按照合同約定支付租金及相關(guān)費用。甲方可要求乙方遵守合同約定，不得擅自改變專柜結(jié)構(gòu)和布局。2.甲方的利益條款：甲方可獲得乙方支付的租金和營銷策劃費用。甲方可獲得乙方在專柜內(nèi)銷售的商品的分成收益。甲方可獲得乙方在合同終止后，專柜內(nèi)剩余商品的優(yōu)先購買權(quán)。3.乙方的違約及限制條款：若乙方未按時支付租金或相關(guān)費用，乙方應(yīng)向甲方支付違約金。若乙方違反合同約定，導(dǎo)致專柜無法正常經(jīng)營，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。乙方不得擅自改變專柜結(jié)構(gòu)和布局，否則應(yīng)向甲方支付違約金。全文完。二零二五年度大廈化妝品專柜租賃及營銷策劃合同3合同編號_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________2.乙方（承租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________3.其他相關(guān)方：（如有其他相關(guān)方，請在此處填寫）名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________二、合同前言2.1背景：本合同旨在明確甲方將位于______大廈的化妝品專柜出租給乙方，乙方在該專柜進(jìn)行化妝品的租賃與營銷策劃活動。2.2目的：本合同旨在明確甲乙雙方的權(quán)責(zé)，確保雙方在租賃期間能夠順利開展業(yè)務(wù)，實現(xiàn)互利共贏。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：1.大廈：指位于______大廈的化妝品專柜。2.租賃：指乙方在租賃期間，按照本合同約定，使用甲方提供的化妝品專柜進(jìn)行營銷策劃活動。3.營銷策劃：指乙方在租賃期間，根據(jù)市場情況和客戶需求，制定相應(yīng)的營銷策略，以提高化妝品銷售業(yè)績。3.2關(guān)鍵詞解釋：1.租賃期限：指本合同約定的乙方租賃大廈化妝品專柜的時間。2.租金：指乙方按照本合同約定，向甲方支付的大廈化妝品專柜租賃費用。3.營銷策劃費用：指乙方在租賃期間，為提高化妝品銷售業(yè)績而發(fā)生的各項營銷策劃費用。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定，按時支付租金。2.甲方有權(quán)對乙方在租賃期間進(jìn)行營銷策劃活動進(jìn)行監(jiān)督，確?；顒臃舷嚓P(guān)法律法規(guī)。3.甲方應(yīng)保證大廈化妝品專柜的設(shè)施設(shè)備完好，滿足乙方租賃需求。4.1乙方的權(quán)利和義務(wù)：1.乙方有權(quán)按照合同約定，使用大廈化妝品專柜進(jìn)行營銷策劃活動。2.乙方應(yīng)按照合同約定，按時支付租金。3.乙方應(yīng)確保營銷策劃活動符合相關(guān)法律法規(guī)，不得損害甲方、大廈及第三方的合法權(quán)益。五、履行條款5.1合同履行時間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為______年。5.2合同履行地點：乙方在大廈化妝品專柜進(jìn)行營銷策劃活動。5.3合同履行方式：1.乙方應(yīng)按照合同約定，按時支付租金。2.乙方應(yīng)確保營銷策劃活動符合相關(guān)法律法規(guī)，不得損害甲方、大廈及第三方的合法權(quán)益。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：1.合同到期，雙方無續(xù)約意向。2.乙方違反合同約定，甲方有權(quán)解除合同。3.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。6.3終止程序：1.雙方協(xié)商一致，簽訂終止協(xié)議。2.甲方有權(quán)要求乙方清退大廈化妝品專柜。3.乙方應(yīng)按照合同約定，支付剩余租金及違約金。6.4終止后果：1.合同終止后，乙方應(yīng)立即清退大廈化妝品專柜。2.甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。3.合同終止后，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成：1.租金：乙方需按照本合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)，支付租賃費用。租金具體金額及支付方式詳見本合同附件一。2.營銷策劃費用：乙方在進(jìn)行營銷策劃活動時，所產(chǎn)生的相關(guān)費用，包括但不限于廣告費、促銷活動費用、市場調(diào)研費用等，均由乙方自行承擔(dān)。3.水電費：乙方在使用大廈化妝品專柜期間，產(chǎn)生的水電費用，按大廈統(tǒng)一收費標(biāo)準(zhǔn)由乙方支付。4.保證金：乙方需在簽訂本合同后，向甲方支付一定數(shù)額的保證金，作為履行合同義務(wù)的擔(dān)保。保證金在合同終止后無違約情形發(fā)生時，全額無息退還。7.2支付方式：1.乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式向甲方支付租金及營銷策劃費用。2.甲方指定收款賬戶信息如下：賬戶名稱：____________________開戶銀行：____________________賬號：____________________7.3支付時間：1.租金：乙方應(yīng)于每月______日前，將當(dāng)月租金支付至甲方指定賬戶。2.營銷策劃費用：乙方應(yīng)在發(fā)生費用后______日內(nèi)，將相關(guān)費用支付至甲方指定賬戶。7.4支付條款：1.乙方未按約定時間支付租金或營銷策劃費用，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，滯納金按每日______%計收。2.乙方未按約定時間支付水電費，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，滯納金按每日______%計收。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：1.甲方未按合同約定提供專柜，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為______。2.甲方未按合同約定提供必要設(shè)施設(shè)備，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為______。8.2乙方違約：1.乙方未按合同約定支付租金，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為______。2.乙方未按合同約定支付營銷策劃費用，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為______。3.乙方違反保密條款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為______。8.3賠償金額和方式：1.甲方違約，應(yīng)按照本合同約定支付違約金。2.乙方違約，應(yīng)按照本合同約定支付違約金。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：1.雙方在本合同履行過程中所獲得的對方商業(yè)秘密。2.雙方在本合同履行過程中所了解的對方客戶信息。9.2保密期限：本合同簽訂之日起______年內(nèi)，雙方對本合同保密內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)。9.3保密履行方式：1.雙方對本合同保密內(nèi)容不得向任何第三方泄露。2.雙方對本合同保密內(nèi)容不得用于本合同約定的目的之外。十、不可抗力10.1不可抗力定義：不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件：1.自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺風(fēng)等。2.戰(zhàn)爭：包括任何形式的戰(zhàn)爭、軍事沖突等。3.政府行為：如政策調(diào)整、法律法規(guī)變化等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)：1.當(dāng)不可抗力事件發(fā)生時，雙方應(yīng)立即通知對方。2.雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力事件的影響，協(xié)商調(diào)整合同履行時間或解除合同。3.因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。10.4不可抗力實例：1.地震：如______地震。2.政策調(diào)整：如______政策調(diào)整。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決：1.雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：1.協(xié)商不成時，任何一方可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.雙方也可約定仲裁，由雙方共同選定的仲裁機構(gòu)進(jìn)行仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：1.未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。2.如一方需轉(zhuǎn)讓本合同，應(yīng)提前______日書面通知對方，并經(jīng)對方同意。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：1.本合同涉及商業(yè)秘密。2.本合同涉及甲方或乙方的核心業(yè)務(wù)。3.法律法規(guī)規(guī)定的其他不得轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：1.甲方保留對大廈化妝品專柜的經(jīng)營管理權(quán)，包括但不限于租金調(diào)整權(quán)、專柜使用權(quán)等。2.乙方保留對租賃期間內(nèi)所獲取的商業(yè)信息的所有權(quán)，但應(yīng)遵守保密條款。13.2特殊權(quán)力保留：1.甲方保留對乙方營銷策劃活動的監(jiān)管權(quán)，確保活動符合法律法規(guī)。2.乙方保留對甲方提供的大廈化妝品專柜的合理使用建議權(quán)。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序：1.合同的修改和補充，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致。2.修改和補充內(nèi)容應(yīng)以書面形式作出，并作為本合同的附件。14.2修改和補充效力：1.合同的修改和補充，自雙方簽字蓋章之日起生效。2.修改和補充內(nèi)容與本合同有沖突的，以修改和補充內(nèi)容為準(zhǔn)。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項：1.甲乙雙方應(yīng)相互協(xié)助，共同維護(hù)大廈化妝品專柜的運營。2.甲方應(yīng)提供必要的支持和幫助，確保乙方正常開展?fàn)I銷策劃活動。15.2協(xié)作與配合方式：1.甲乙雙方應(yīng)定期召開會議，討論專柜運營事宜。2.乙方應(yīng)積極配合甲方的工作，確保專柜的正常運營。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性：本合同為獨立的法律文件，不影響甲乙雙方其他合同關(guān)系。16.3增減條款：1.本合同的增減條款，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。2.增減條款作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：代表簽字：__________________簽字日期：__________________蓋章：____________________乙方（承租方）：代表簽字：__________________簽字日期：__________________蓋章：____________________附件：1.大廈化妝品專柜租賃費用明細(xì)2.乙方營銷策劃方案3.其他與本合同相關(guān)的文件附件及其他說明解釋一、附件列表：1.大廈化妝品專柜租賃費用明細(xì)2.乙方營銷策劃方案3.其他與本合同相關(guān)的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約行為：a.未按合同約定提供專柜。b.未按合同約定提供必要設(shè)施設(shè)備。c.未按合同約定調(diào)整租金。乙方違約行為