2025年度商業(yè)廣場租賃服務合同4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度商業(yè)廣場租賃服務合同合同目錄一、合同概述1.合同訂立依據(jù)2.合同目的3.合同雙方信息4.合同期限5.合同生效條件6.合同解除條件二、租賃場地描述1.場地位置2.場地面積3.場地設(shè)施4.場地用途5.場地權(quán)屬證明三、租金及支付方式1.租金總額2.租金支付方式3.租金支付時間4.租金調(diào)整機制5.逾期支付處理四、租賃費用及繳納1.水電費繳納方式2.物業(yè)管理費繳納3.其他相關(guān)費用4.費用繳納時間5.費用調(diào)整機制五、租賃保證金1.保證金金額2.保證金繳納時間3.保證金退還條件4.保證金扣除規(guī)定六、租賃雙方權(quán)利與義務1.租賃方權(quán)利a.場地使用權(quán)b.租賃期限保障c.優(yōu)先續(xù)租權(quán)2.租賃方義務a.按時繳納租金及費用b.保持場地整潔c.不得擅自改變場地用途3.出租方權(quán)利a.收取租金及費用b.保障租賃方合法權(quán)益c.監(jiān)督租賃方經(jīng)營行為4.出租方義務a.提供符合約定的場地b.維護場地設(shè)施c.保障租賃方正常經(jīng)營七、租賃期間維護與保養(yǎng)1.場地設(shè)施維護2.場地環(huán)境衛(wèi)生3.安全隱患排查4.保養(yǎng)責任劃分八、違約責任1.租賃方違約責任a.逾期支付租金及費用b.擅自改變場地用途c.損壞場地設(shè)施2.出租方違約責任a.未按時交付場地b.侵犯租賃方合法權(quán)益c.未按約定維護場地設(shè)施九、合同解除與終止1.合同解除條件2.合同終止條件3.合同解除與終止程序4.合同解除與終止后的處理十、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機構(gòu)3.爭議解決期限十一、不可抗力1.不可抗力事件定義2.不可抗力事件通知3.不可抗力事件處理十二、合同生效及其他1.合同生效日期2.合同附件3.合同份數(shù)4.合同修訂十三、法律適用與管轄1.合同適用法律2.合同爭議管轄法院十四、合同簽署1.簽署時間2.簽署地點3.簽署代表4.簽署手續(xù)合同編號_________一、合同概述1.合同訂立依據(jù)a.根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)b.依據(jù)雙方真實意愿2.合同目的a.明確租賃關(guān)系b.規(guī)范雙方權(quán)利義務3.合同雙方信息a.出租方名稱：_______________________b.出租方地址：_______________________c.租賃方名稱：_______________________d.租賃方地址：_______________________4.合同期限a.租賃期限自____年__月__日至____年__月__日5.合同生效條件a.雙方簽字蓋章后生效6.合同解除條件a.雙方協(xié)商一致b.出現(xiàn)合同約定的解除情形c.法律法規(guī)規(guī)定的解除情形二、租賃場地描述1.場地位置a.出租方提供的場地位于_______________________2.場地面積a.租賃場地總面積為_______________________平方米3.場地設(shè)施a.提供的場地設(shè)施包括_______________________4.場地用途a.租賃場地僅限于_______________________5.場地權(quán)屬證明a.出租方提供場地權(quán)屬證明文件，包括_______________________三、租金及支付方式1.租金總額a.租金總額為人民幣_______________________元2.租金支付方式a.每月支付，每月__日前繳納3.租金支付時間a.每月__日前4.租金調(diào)整機制a.根據(jù)市場情況及雙方協(xié)商，租金可進行適當調(diào)整5.逾期支付處理a.逾期支付租金，每日按應付款項的__%支付滯納金四、租賃費用及繳納1.水電費繳納方式a.租賃方自行承擔水電費，并按實際使用量繳納2.物業(yè)管理費繳納a.每月繳納，每月__日前繳納3.其他相關(guān)費用a.根據(jù)實際發(fā)生情況，租賃方需承擔的其他費用4.費用繳納時間a.每月__日前5.費用調(diào)整機制a.根據(jù)市場情況及雙方協(xié)商，費用可進行適當調(diào)整五、租賃保證金1.保證金金額a.保證金金額為人民幣_______________________元2.保證金繳納時間a.在簽訂合同后__日內(nèi)3.保證金退還條件a.租賃期滿，租賃方按合同約定完成場地清理b.沒有違反合同約定4.保證金扣除規(guī)定a.在租賃期間，因租賃方原因?qū)е聢龅卦O(shè)施損壞的，可從保證金中扣除相應費用六、租賃雙方權(quán)利與義務1.租賃方權(quán)利a.場地使用權(quán)b.租賃期限保障c.優(yōu)先續(xù)租權(quán)2.租賃方義務a.按時繳納租金及費用b.保持場地整潔c.不得擅自改變場地用途3.出租方權(quán)利a.收取租金及費用b.保障租賃方合法權(quán)益c.監(jiān)督租賃方經(jīng)營行為4.出租方義務a.提供符合約定的場地b.維護場地設(shè)施c.保障租賃方正常經(jīng)營七、租賃期間維護與保養(yǎng)1.場地設(shè)施維護a.出租方負責場地設(shè)施的日常維護b.租賃方負責場地設(shè)施的合理使用2.場地環(huán)境衛(wèi)生a.租賃方負責保持場地環(huán)境衛(wèi)生b.出租方負責定期清理公共區(qū)域3.安全隱患排查a.出租方負責定期進行安全隱患排查b.租賃方發(fā)現(xiàn)安全隱患應立即報告4.保養(yǎng)責任劃分a.租賃方負責租賃場地的內(nèi)部保養(yǎng)b.出租方負責租賃場地的外部保養(yǎng)八、違約責任1.租賃方違約責任a.逾期支付租金及費用，每日按應付款項的__%支付滯納金b.擅自改變場地用途，租賃方應承擔違約責任，并賠償出租方因此遭受的損失c.損壞場地設(shè)施，租賃方應負責修復或賠償2.出租方違約責任a.未按時交付場地，應向租賃方支付違約金，并賠償因此造成的損失b.侵犯租賃方合法權(quán)益，出租方應承擔法律責任，并賠償租賃方因此遭受的損失c.未按約定維護場地設(shè)施，出租方應負責修復或賠償九、合同解除與終止1.合同解除條件a.雙方協(xié)商一致b.出現(xiàn)合同約定的解除情形c.法律法規(guī)規(guī)定的解除情形2.合同終止條件a.租賃期滿b.合同解除3.合同解除與終止程序a.提前__日通知對方b.雙方書面確認4.合同解除與終止后的處理a.租賃方應按時歸還場地b.雙方應結(jié)清所有費用c.出租方應退還租賃方保證金十、爭議解決1.爭議解決方式a.雙方協(xié)商b.仲裁c.訴訟2.爭議解決機構(gòu)a.雙方協(xié)商確定的仲裁機構(gòu)b.法院3.爭議解決期限a.自爭議發(fā)生之日起__日內(nèi)十一、不可抗力1.不可抗力事件定義a.不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況2.不可抗力事件通知a.發(fā)生不可抗力事件，一方應在__小時內(nèi)通知對方3.不可抗力事件處理a.不可抗力事件導致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同b.不可抗力事件解除合同后，雙方互不承擔違約責任十二、合同生效及其他1.合同生效日期a.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效2.合同附件a.本合同附件包括_______________________3.合同份數(shù)a.本合同一式__份，雙方各執(zhí)__份4.合同修訂a.本合同如有修訂，以雙方簽署的最終文本為準十三、法律適用與管轄1.合同適用法律a.本合同適用中華人民共和國法律2.合同爭議管轄法院a.爭議雙方發(fā)生糾紛，應協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟十四、合同簽署1.簽署時間a.本合同于____年__月__日簽署2.簽署地點a.本合同簽署地點：_______________________3.簽署代表a.出租方代表簽字：_______________________b.租賃方代表簽字：_______________________4.簽署手續(xù)a.雙方代表簽字后，加蓋單位公章出租方（蓋章）：租賃方（蓋章）：簽字代表：簽字代表：日期：____年__月__日日期：____年__月__日多方為主導時的，附件條款及說明一、甲方為主導時的附加條款及說明1.場地規(guī)劃與管理權(quán)a.甲方有權(quán)對租賃場地進行整體規(guī)劃與管理，包括但不限于商業(yè)布局、廣告發(fā)布等。b.乙方需遵守甲方的規(guī)劃與管理要求，不得擅自改變場地用途或設(shè)施。2.廣告收益分配a.甲方對租賃場地內(nèi)的廣告位擁有使用權(quán)，所得廣告收益按照甲乙雙方協(xié)商的比例進行分配。b.甲方負責廣告位的招商、租賃及管理，乙方需提供必要的場地支持。3.額外費用承擔a.因甲方原因?qū)е碌膱龅卦O(shè)施損壞或維修，甲方負責承擔相應費用。b.甲方有權(quán)在必要時對場地進行臨時封閉或調(diào)整，乙方需配合執(zhí)行。4.租賃期滿后場地使用權(quán)a.租賃期滿后，甲方有權(quán)收回場地使用權(quán)，乙方無權(quán)要求優(yōu)先續(xù)租。b.甲方在收回場地前，需提前__日通知乙方。5.違約責任加重a.若乙方違反合同約定，甲方有權(quán)要求乙方承擔更高的違約責任。b.違約責任加重條款應在合同中明確約定，并由雙方簽字確認。二、乙方為主導時的附加條款及說明1.場地裝修權(quán)a.乙方在租賃期內(nèi)有權(quán)對場地進行裝修，但需提前__日向甲方申請并獲得批準。b.裝修工程完成后，乙方需保證場地符合安全、衛(wèi)生標準。2.商業(yè)運營決策權(quán)a.乙方在租賃期內(nèi)擁有對場地內(nèi)商業(yè)運營的決策權(quán)，包括但不限于商品選擇、促銷活動等。b.乙方應確保其商業(yè)活動不違反法律法規(guī)及甲方規(guī)定。3.租金調(diào)整優(yōu)先權(quán)a.若市場租金上漲，乙方有權(quán)要求調(diào)整租金，調(diào)整幅度由雙方協(xié)商確定。b.租金調(diào)整優(yōu)先權(quán)條款應在合同中明確約定，并由雙方簽字確認。4.租賃期滿后場地使用權(quán)a.租賃期滿后，乙方有權(quán)申請優(yōu)先續(xù)租，甲方應給予考慮。b.若乙方申請優(yōu)先續(xù)租，雙方應在租賃期滿前__日進行協(xié)商。5.違約責任減輕a.若甲方違反合同約定，乙方有權(quán)要求甲方承擔較低的違約責任。b.違約責任減輕條款應在合同中明確約定，并由雙方簽字確認。三、有第三方中介時的附加條款及說明1.中介費用承擔a.本合同簽訂過程中產(chǎn)生的中介費用由甲方承擔。b.中介費用應于合同簽訂后__日內(nèi)支付。2.中介權(quán)益保障a.甲方、乙方及中介方應確保中介方的合法權(quán)益不受侵害。b.若中介方在合同履行過程中遭受損失，甲方、乙方應承擔相應的賠償責任。3.中介參與決策a.中介方有權(quán)參與部分決策，如租賃期限、租金等。b.中介方在決策過程中應維護甲方、乙方的合法權(quán)益。4.中介變更通知a.若甲方或乙方需要更換中介方，應提前__日書面通知對方及原中介方。b.更換中介方后，原中介方不再承擔相關(guān)責任。5.中介責任a.中介方應在本合同簽訂過程中盡到誠實信用原則，確保合同內(nèi)容的真實性。b.中介方對因自身原因?qū)е碌暮贤m紛承擔相應責任。附件及其他補充說明一、附件列表：1.場地權(quán)屬證明文件2.場地平面圖及設(shè)施清單3.甲方營業(yè)執(zhí)照副本4.乙方營業(yè)執(zhí)照副本5.中介合同（如有）6.其他雙方約定的附件二、違約行為及認定：1.逾期支付租金及費用：未按合同約定的支付時間繳納租金或費用。2.擅自改變場地用途：未經(jīng)甲方同意，乙方擅自改變場地用途。3.損壞場地設(shè)施：乙方在使用過程中造成場地設(shè)施損壞。4.未按時交付場地：甲方未按時交付約定場地。5.侵犯租賃方合法權(quán)益：甲方侵犯乙方在租賃期內(nèi)的合法權(quán)益。6.逾期支付保證金：乙方未按合同約定的時間支付保證金。7.未經(jīng)同意進行裝修：乙方未獲得甲方同意進行場地裝修。8.違反廣告發(fā)布規(guī)定：乙方發(fā)布廣告違反甲方規(guī)定或法律法規(guī)。三、法律名詞及解釋：1.合同法：調(diào)整平等主體之間民事權(quán)利義務關(guān)系的法律。2.不可抗力：不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。3.違約責任：一方違反合同約定，應承擔的法律責任。4.優(yōu)先續(xù)租權(quán)：在合同到期后，原租賃方享有優(yōu)先續(xù)租的權(quán)利。5.仲裁：由雙方選定的仲裁機構(gòu)對爭議進行裁決。6.訴訟：通過法院對爭議進行審理。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租賃雙方對租金調(diào)整產(chǎn)生爭議。解決辦法：雙方應依據(jù)市場情況和合同約定協(xié)商解決。2.問題：乙方未能按時支付租金。解決辦法：甲方應給予乙方一定期限的寬限期，并協(xié)商解決方案。3.問題：場地設(shè)施損壞責任難以確定。解決辦法：雙方應共同確認損壞原因，由責任方承擔修復或賠償責任。4.問題：甲方未能按時交付場地。解決辦法：甲方應向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。五、所有應用場景：1.商業(yè)廣場租賃2.寫字樓租賃3.商鋪租賃4.倉庫租賃5.展覽館租賃6.其他商業(yè)物業(yè)租賃全文完。2025年度商業(yè)廣場租賃服務合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.租賃物基本信息2.1租賃物名稱2.2租賃物位置2.3租賃物面積3.租賃期限及租金3.1租賃期限3.2租金金額3.3付款方式3.4付款時間4.租賃物使用規(guī)范4.1使用范圍4.2使用限制4.3維護保養(yǎng)責任5.租賃物修繕及維修5.1修繕責任5.2維修責任5.3修繕及維修費用承擔6.甲方權(quán)利與義務6.1甲方權(quán)利6.2甲方義務7.乙方權(quán)利與義務7.1乙方權(quán)利7.2乙方義務8.違約責任8.1違約情形8.2違約責任承擔9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.合同附件12.1附件一：租賃物清單12.2附件二：租賃物使用說明12.3附件三：租賃物維修記錄13.其他約定事項13.1知識產(chǎn)權(quán)保護13.2商業(yè)秘密保護13.3其他約定事項14.合同簽署及生效日期14.1簽署日期14.2生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方名稱：___________1.1.2甲方地址：___________1.1.3甲方法定代表人：___________1.1.4甲方聯(lián)系電話：___________1.1.5甲方開戶銀行：___________1.1.6甲方銀行賬號：___________1.2乙方基本信息1.2.1乙方名稱：___________1.2.2乙方地址：___________1.2.3乙方法定代表人：___________1.2.4乙方聯(lián)系電話：___________1.2.5乙方開戶銀行：___________1.2.6乙方銀行賬號：___________2.租賃物基本信息2.1租賃物名稱：___________2.2租賃物位置：___________2.3租賃物面積：___________平方米2.4租賃物結(jié)構(gòu)：___________2.5租賃物現(xiàn)狀：___________3.租賃期限及租金3.1租賃期限：自____年____月____日起至____年____月____日止，共計____個月。3.2租金金額：每月租金為人民幣___________元整。3.3付款方式：乙方應于每月____日前將租金匯入甲方指定賬戶。3.4付款時間：每月____日。4.租賃物使用規(guī)范4.1使用范圍：乙方僅可在租賃物內(nèi)進行商業(yè)經(jīng)營活動，不得用于居住、倉儲或其他非商業(yè)用途。（1）違法活動；（2）影響他人正常使用；（3）損害租賃物結(jié)構(gòu)；（4）違反消防安全規(guī)定；4.3維護保養(yǎng)責任：乙方應負責租賃物的日常維護保養(yǎng)，確保租賃物處于良好狀態(tài)。5.租賃物修繕及維修5.1修繕責任：租賃物在租賃期間的自然損耗，由乙方自行承擔修繕責任。5.2維修責任：租賃物在租賃期間因乙方使用不當造成的損壞，由乙方負責維修或賠償。5.3修繕及維修費用承擔：修繕及維修費用由乙方承擔，但甲方因不可抗力導致的損壞除外。6.甲方權(quán)利與義務6.1甲方權(quán)利：（1）收取租金；（2）監(jiān)督乙方遵守合同約定；（3）在乙方違約時，有權(quán)解除合同。6.2甲方義務：（1）提供符合約定的租賃物；（2）保障乙方合法使用租賃物；（3）維護租賃物的安全。7.乙方權(quán)利與義務7.1乙方權(quán)利：（1）按照合同約定使用租賃物；（2）在租賃期限內(nèi)，有權(quán)要求甲方履行合同義務；（3）在合同解除后，有權(quán)要求甲方退還剩余租金。7.2乙方義務：（1）按照合同約定支付租金；（2）合理使用租賃物，不得擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)；（3）遵守消防安全規(guī)定，確保租賃物安全；（4）在租賃期滿或合同解除后，將租賃物恢復原狀。8.違約責任8.1違約情形（1）乙方未按約定支付租金；（2）乙方違反租賃物使用規(guī)范，造成損害或影響他人正常使用；（3）乙方擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)或用途；（4）乙方未按約定進行租賃物的維護保養(yǎng)；（5）甲方未按約定提供租賃物或履行其他義務；（6）合同約定的其他違約情形。8.2違約責任承擔（1）乙方未按約定支付租金，應向甲方支付滯納金，滯納金按每日租金的____%計算。（2）乙方違反租賃物使用規(guī)范，造成損害或影響他人正常使用，應承擔賠償責任。（3）乙方擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)或用途，應恢復原狀，并賠償由此造成的損失。（4）乙方未按約定進行租賃物的維護保養(yǎng)，應承擔相應的維修費用。（5）甲方未按約定提供租賃物或履行其他義務，應承擔違約責任，包括但不限于賠償乙方因此遭受的損失。9.合同解除9.1合同解除條件（1）乙方連續(xù)____個月未支付租金；（2）乙方嚴重違反租賃物使用規(guī)范，造成嚴重損害；（3）乙方擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)或用途，拒絕恢復原狀；（4）雙方協(xié)商一致解除合同；（5）合同約定的其他解除條件。9.2合同解除程序（1）一方提出解除合同，應書面通知對方；（2）對方收到通知后____日內(nèi)未提出異議，視為同意解除；（3）合同解除后，雙方應按照約定辦理租賃物的移交手續(xù)；（4）合同解除后，剩余租金應按實際使用天數(shù)計算。10.爭議解決10.1爭議解決方式（1）雙方應友好協(xié)商解決爭議；（2）協(xié)商不成的，提交___________仲裁委員會仲裁；（3）仲裁裁決為終局裁決，對雙方均有約束力。10.2爭議解決機構(gòu)（1）___________仲裁委員會10.3爭議解決程序（1）提交仲裁申請書；（2）仲裁委員會受理；（3）仲裁庭組成；（4）仲裁庭調(diào)查取證；（5）仲裁庭裁決。11.合同生效及終止11.1合同生效條件（1）雙方簽字蓋章；（2）合同經(jīng)雙方簽字蓋章后____日內(nèi)生效。11.2合同終止條件（1）租賃期限屆滿；（2）合同解除；（3）雙方協(xié)商一致終止合同；（4）合同約定的其他終止條件。12.合同附件12.1附件一：租賃物清單12.2附件二：租賃物使用說明12.3附件三：租賃物維修記錄12.4附件四：付款憑證13.其他約定事項13.1知識產(chǎn)權(quán)保護（1）租賃物內(nèi)的知識產(chǎn)權(quán)歸甲方所有；（2）乙方不得侵犯甲方知識產(chǎn)權(quán)。13.2商業(yè)秘密保護（1）雙方應對在合同履行過程中知悉的商業(yè)秘密予以保密；（2）未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。14.合同簽署及生效日期14.1簽署日期：____年____月____日14.2生效日期：____年____月____日第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念在本合同中，第三方是指除甲乙雙方之外的，為合同履行提供中介、咨詢、評估、監(jiān)理等服務的獨立第三方機構(gòu)或個人。15.2第三方介入情形（1）合同履行過程中，雙方認為需要第三方介入以保障合同履行；（2）法律、法規(guī)或合同約定需要第三方介入；（3）雙方協(xié)商一致，決定引入第三方。15.3第三方介入程序（1）雙方應共同確定第三方介入的具體事宜，包括第三方機構(gòu)或個人的資質(zhì)、職責、費用等；（2）雙方應與第三方簽訂書面協(xié)議，明確各方的權(quán)利、義務和責任；（3）第三方介入后，應按照合同約定履行職責。16.第三方職責16.1第三方在合同履行中的職責包括但不限于：（1）對租賃物的現(xiàn)狀進行評估；（2）對租賃物的使用情況進行監(jiān)督；（3）對租賃物的維護保養(yǎng)進行監(jiān)理；（4）對租賃物的修繕和維修進行監(jiān)督；（5）協(xié)助解決合同履行中的爭議。（1）客觀、公正、獨立；（2）遵守法律法規(guī)；（3）保守商業(yè)秘密。17.第三方權(quán)利（1）根據(jù)合同約定，收取相應的服務費用；（2）在履行職責過程中，有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助；（3）在履行職責過程中，有權(quán)對甲乙雙方的行為進行監(jiān)督。18.第三方義務（1）按照合同約定履行職責；（2）保守商業(yè)秘密；（3）對甲乙雙方的信息保密；（4）在履行職責過程中，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。19.第三方責任限額19.1第三方在履行職責過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任。19.2第三方責任限額：（1）第三方對甲乙雙方的責任限額為本合同租金總額的____%；（2）第三方責任限額以人民幣____萬元為最高賠償金額。20.第三方與其他各方的劃分說明20.1第三方與甲方的劃分：（1）第三方在履行職責過程中，對甲方的損失承擔賠償責任；（2）甲方對第三方的行為不承擔責任，除非甲方明知或應知第三方行為違反法律法規(guī)或合同約定。20.2第三方與乙方的劃分：（1）第三方在履行職責過程中，對乙方的損失承擔賠償責任；（2）乙方對第三方的行為不承擔責任，除非乙方明知或應知第三方行為違反法律法規(guī)或合同約定。20.3第三方與其他各方的劃分：（1）第三方對其他各方（如合同履行過程中涉及的供應商、承包商等）的損失不承擔責任；（2）其他各方對第三方的行為不承擔責任。21.第三方變更及退出21.1第三方在合同履行過程中，如需變更或退出，應提前____日書面通知甲乙雙方，并經(jīng)甲乙雙方同意。21.2第三方變更或退出后，甲乙雙方應根據(jù)實際情況調(diào)整合同相關(guān)條款。22.本條款的效力本條款為合同的一部分，與合同其他條款具有同等法律效力。如本條款與合同其他條款有沖突，以本條款為準。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：租賃物清單詳細要求：列明租賃物的名稱、型號、數(shù)量、規(guī)格、品牌、購買日期、使用狀況等。說明：租賃物清單作為合同附件，用于明確租賃物的具體信息，便于雙方核對。2.附件二：租賃物使用說明詳細要求：包括租賃物的操作方法、注意事項、維護保養(yǎng)指南等。說明：租賃物使用說明作為合同附件，指導乙方正確使用租賃物，避免因不當使用造成的損壞。3.附件三：租賃物維修記錄詳細要求：記錄租賃物維修的時間、原因、維修內(nèi)容、維修費用、維修人員等信息。說明：租賃物維修記錄作為合同附件，用于跟蹤租賃物的維修情況，便于雙方了解租賃物的維護狀況。4.附件四：付款憑證詳細要求：包括付款日期、付款金額、付款方式、收款人信息等。說明：付款憑證作為合同附件，用于證明乙方已按照合同約定支付租金。5.附件五：第三方服務協(xié)議詳細要求：包括第三方機構(gòu)的名稱、職責、費用、服務期限等。說明：第三方服務協(xié)議作為合同附件，明確第三方在合同履行中的權(quán)利、義務和責任。6.附件六：爭議解決協(xié)議詳細要求：包括爭議解決方式、爭議解決機構(gòu)、爭議解決程序等。說明：爭議解決協(xié)議作為合同附件，明確雙方在發(fā)生爭議時的解決途徑。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：乙方未按約定支付租金；乙方違反租賃物使用規(guī)范，造成損害或影響他人正常使用；乙方擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)或用途；乙方未按約定進行租賃物的維護保養(yǎng)；甲方未按約定提供租賃物或履行其他義務；第三方在履行職責過程中違反合同約定。2.責任認定標準：違約行為的認定以合同約定為準；責任認定標準根據(jù)違約行為的性質(zhì)、影響程度和損失情況確定。3.違約責任示例說明：乙方未按約定支付租金：乙方應向甲方支付滯納金，滯納金按每日租金的____%計算；乙方違反租賃物使用規(guī)范，造成損害或影響他人正常使用：乙方應承擔賠償責任，包括但不限于修復費用、賠償損失；甲方未按約定提供租賃物或履行其他義務：甲方應承擔違約責任，包括但不限于賠償乙方因此遭受的損失；第三方在履行職責過程中違反合同約定：第三方應承擔違約責任，包括但不限于賠償甲乙雙方因此遭受的損失。全文完。2025年度商業(yè)廣場租賃服務合同2合同編號_________一、合同主體1.甲方：2.乙方：3.其他相關(guān)方：二、合同前言2.1背景為滿足甲方商業(yè)廣場租賃需求，實現(xiàn)雙方互利共贏，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，達成一致意見，特訂立本合同。2.2目的本合同旨在明確甲乙雙方在2025年度商業(yè)廣場租賃服務過程中的權(quán)利、義務、責任及違約處理等事項，確保雙方合作順利進行。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語1.商業(yè)廣場：指甲方擁有的，用于經(jīng)營商業(yè)活動的場所。2.租賃期限：指本合同約定的乙方租賃商業(yè)廣場的時間范圍。3.租金：指乙方支付給甲方的租賃費用。3.2關(guān)鍵詞解釋1.甲方：本合同中指擁有商業(yè)廣場的出租方。2.乙方：本合同中指租賃商業(yè)廣場的承租方。3.合同期限：本合同生效之日起至租賃期限屆滿之日止。四、權(quán)利與義務4.1甲方的權(quán)利和義務1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金。2.甲方有權(quán)對乙方在商業(yè)廣場內(nèi)的經(jīng)營活動進行監(jiān)督管理。3.甲方應保證商業(yè)廣場的設(shè)施、設(shè)備符合國家相關(guān)標準和規(guī)定。4.2乙方的權(quán)利和義務1.乙方有權(quán)按照合同約定使用商業(yè)廣場。2.乙方應按照合同約定支付租金，并按時繳納相關(guān)稅費。3.乙方應遵守國家法律法規(guī)及商業(yè)廣場的規(guī)章制度，不得從事違法活動。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，租賃期限為2025年度。5.2合同履行地點5.3合同履行方式1.乙方應按照合同約定支付租金，甲方應開具合法發(fā)票。2.乙方應按照合同約定的時間、方式使用商業(yè)廣場。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件1.合同期滿，乙方不再續(xù)租；2.乙方違反合同約定，甲方有權(quán)解除合同；3.國家法律法規(guī)政策調(diào)整，導致合同無法繼續(xù)履行。6.3終止程序1.合同期滿或提前終止，雙方應提前一個月書面通知對方；2.合同終止后，乙方應將商業(yè)廣場內(nèi)的設(shè)施、設(shè)備完好無損地移交給甲方。6.4終止后果1.合同終止后，甲方應退還乙方已支付的租金；2.乙方應承擔因提前終止合同而產(chǎn)生的相關(guān)損失。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成1.租金：乙方應按照本合同約定的金額和支付方式支付租金。2.押金：乙方在簽訂本合同時，應向甲方支付相當于一個月租金的押金。3.其他費用：包括但不限于物業(yè)管理費、公共設(shè)施使用費、水電費等，具體費用標準以甲方公示為準。7.2支付方式1.銀行轉(zhuǎn)賬：乙方應將租金及費用直接轉(zhuǎn)入甲方指定的銀行賬戶。2.現(xiàn)金支付：乙方應將租金及費用以現(xiàn)金形式交付甲方指定人員。7.3支付時間1.租金支付：乙方應在每個租賃月份的起始日支付當月租金。2.押金退還：合同終止后，甲方應在扣除乙方應承擔的費用后，將剩余押金退還乙方。7.4支付條款1.乙方未按時支付租金或費用的，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，滯納金按每日萬分之五計算。2.甲方有權(quán)在乙方未支付租金或費用的情況下，暫停乙方在商業(yè)廣場內(nèi)的經(jīng)營活動。八、違約責任8.1甲方違約1.甲方未按合同約定提供商業(yè)廣場的，應承擔相應的違約責任，包括但不限于退還租金、賠償乙方損失等。2.甲方未按時退還押金的，應按每日萬分之五支付違約金。8.2乙方違約1.乙方未按時支付租金或費用的，應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付滯納金、賠償甲方損失等。2.乙方違反合同約定，造成商業(yè)廣場設(shè)施損壞的，應負責修復或賠償。8.3賠償金額和方式違約方應按照實際損失賠償對方，賠償金額和方式由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.雙方在本合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營信息等。2.雙方在本合同履行過程中約定的其他保密事項。9.2保密期限本合同約定的保密期限為自合同簽訂之日起至合同終止后的五年。9.3保密履行方式1.雙方應對保密內(nèi)容采取保密措施，不得向任何第三方泄露。2.雙方應在本合同約定的保密期限內(nèi)，履行保密義務。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件1.自然災害：如地震、洪水、臺風等。2.戰(zhàn)爭：包括任何形式的戰(zhàn)爭、軍事沖突等。3.政府行為：如政策變動、法律法規(guī)調(diào)整等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務1.不可抗力發(fā)生時，雙方應及時通知對方，并提供相關(guān)證明。2.因不可抗力導致合同無法履行的，雙方可根據(jù)實際情況協(xié)商解決，如合同無法繼續(xù)履行，雙方互不承擔違約責任。10.4不可抗力實例如COVID19疫情、自然災害等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成的，任何一方可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟或向雙方認可的仲裁機構(gòu)申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓其在本合同中的權(quán)利和義務。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.甲方作為商業(yè)廣場的所有者，不得轉(zhuǎn)讓其作為甲方的權(quán)利和義務。2.乙方不得將其租賃的商業(yè)廣場部分或全部轉(zhuǎn)讓給第三方。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對商業(yè)廣場的整體規(guī)劃、設(shè)計、裝修、改造的權(quán)利。2.甲方保留對商業(yè)廣場內(nèi)經(jīng)營活動的監(jiān)管權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在緊急情況下，進入乙方租賃的商業(yè)廣場進行必要維護或處理的權(quán)利。2.甲方保留在乙方違反合同約定時，采取必要措施保護甲方權(quán)益的權(quán)利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序任何對本合同的修改和補充，均應以書面形式進行，并由雙方簽字（或蓋章）確認。14.2修改和補充效力經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認的修改和補充內(nèi)容，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項1.雙方應相互提供必要的協(xié)助，確保合同的順利履行。2.雙方應就商業(yè)廣場的經(jīng)營和管理事項進行協(xié)商，共同解決問題。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應通過書面或口頭形式進行溝通，確保信息的及時傳遞。2.雙方應按照約定的時間、地點進行會面，共同商討問題。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于商業(yè)廣場租賃的全部協(xié)議，任何其他口頭或書面協(xié)議均無效。16.3增減條款本合同的任何增減條款，均需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方營業(yè)執(zhí)照復印件2.乙方營業(yè)執(zhí)照復印件3.商業(yè)廣場平面圖及租賃區(qū)域示意圖4.物業(yè)管理費、公共設(shè)施使用費、水電費等收費標準5.不可抗力事件證明材料6.爭議解決協(xié)議7.合同修改和補充協(xié)議8.其他雙方認為必要的附件二、違約行為及認定：1.甲方違約：未按合同約定提供商業(yè)廣場，認定違約。未按時退還押金，認定違約。未履行合同約定的監(jiān)管職責，認定違約。2.乙方違約：未按時支付租金或費用，認定違約。違反合同約定，造成商業(yè)廣場設(shè)施損壞，認定違約。未按照合同約定使用商業(yè)廣場，認定違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。2.違約責任：指合同當事人一方或雙方違反合同約定，應當承擔的法律責任。3.滯納金：指因未按時支付款項而應向?qū)Ψ街Ц兜囊欢ū壤倪`約金。4.仲裁：指合同當事人因合同履行發(fā)生爭議，自愿選擇仲裁機構(gòu)進行裁決的一種爭議解決方式。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未按時支付租金。解決辦法：甲方應按照合同約定收取滯納金，并書面通知乙方；如乙方仍不支付，甲方有權(quán)暫停乙方在商業(yè)廣場內(nèi)的經(jīng)營活動。2.問題：甲方未按合同約定提供商業(yè)廣場。解決辦法：乙方應書面通知甲方，要求甲方在合理期限內(nèi)提供商業(yè)廣場；如甲方未在規(guī)定期限內(nèi)提供，乙方有權(quán)解除合同并要求賠償。3.問題：商業(yè)廣場設(shè)施損壞。解決辦法：乙方應立即通知甲方，并提供損壞情況證明；甲方應在合理期限內(nèi)修復或賠償。4.問題：爭議解決。解決辦法：雙方應協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟或向雙方認可的仲裁機構(gòu)申請仲裁。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細規(guī)劃第三方的責權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方責任第三方應對其在本合同項下的行為承擔相應的法律責任。第三方應保證其提供的服務符合合同約定及國家標準。2.第三方權(quán)利第三方有權(quán)按照合同約定，使用甲方提供的商業(yè)廣場。第三方有權(quán)要求甲方提供必要的服務和設(shè)施。3.第三方義務第三方應遵守國家法律法規(guī)及商業(yè)廣場的規(guī)章制度。第三方應按時支付相關(guān)費用，包括租金、物業(yè)管理費等。4.第三方變更如第三方需變更合同內(nèi)容，應提前通知甲方，經(jīng)甲方同意后方可進行。二、以乙方的權(quán)益為主導，以乙方的責權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利乙方有權(quán)要求甲方保證商業(yè)廣場的安全性和合法性。乙方有權(quán)要求甲方提供必要的物業(yè)管理服務。2.乙方利益條款甲方應保障乙方的經(jīng)營權(quán)益，不得無故干涉乙方經(jīng)營活動。甲方應協(xié)助乙方進行市場推廣，提高乙方商業(yè)廣場的知名度。3.甲方的違約及限制條款如甲方未履行保障乙方權(quán)益的義務，乙方有權(quán)要求賠償。甲方不得利用乙方租賃的商業(yè)廣場從事違法活動。三、以甲方的權(quán)益為主導，以甲方的責權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利甲方可根據(jù)市場情況調(diào)整租金，但需提前通知乙方。甲方可對乙方在商業(yè)廣場內(nèi)的經(jīng)營活動進行必要的管理。2.甲方的利益條款甲方有權(quán)要求乙方按時支付租金及各項費用。甲方有權(quán)要求乙方遵守合同約定，不得從事違法活動。3.乙方的違約及限制條款如乙方未按時支付租金或費用，甲方有權(quán)要求賠償。如乙方違反合同約定，造成商業(yè)廣場設(shè)施損壞，乙方應負責修復或賠償。全文完。2025年度商業(yè)廣場租賃服務合同3本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1租賃方基本信息1.2承租方基本信息2.租賃物信息2.1租賃物名稱2.2租賃物位置2.3租賃物面積2.4租賃物設(shè)施設(shè)備3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃結(jié)束日期3.3租賃期限變更4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付時間4.3支付方式4.4逾期支付處理5.租賃費用及承擔5.1水電費5.2物業(yè)管理費5.3保險費5.4其他費用6.租賃物使用及維護6.1使用范圍6.2使用規(guī)范6.3維護責任6.4維修費用7.合同解除及終止7.1合同解除條件7.2合同終止條件7.3解除及終止程序8.違約責任8.1租賃方違約責任8.2承租方違約責任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決程序10.其他約定10.1不可抗力10.2合同附件10.3合同生效11.合同附件11.1租賃物清單11.2裝修合同11.3付款憑證12.合同簽訂及生效12.1簽訂日期12.2生效日期13.合同附件13.1合同復印件13.2合同變更協(xié)議13.3合同解除協(xié)議14.合同附件14.1合同簽字蓋章14.2合同附件清單第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1租賃方基本信息1.1.1名稱：商業(yè)廣場管理有限責任公司1.1.2地址：市區(qū)路號1.1.3法定代表人：1.1.4聯(lián)系電話：1381.2承租方基本信息1.2.1名稱：科技1.2.2地址：市區(qū)路號1.2.3法定代表人：1.2.4聯(lián)系電話：13956782.租賃物信息2.1租賃物名稱2.1.1商業(yè)廣場2.2租賃物位置2.2.1市區(qū)路號2.3租賃物面積2.3.1總面積：500平方米2.4租賃物設(shè)施設(shè)備2.4.1空調(diào)系統(tǒng)2.4.2消防系統(tǒng)2.4.3供水供電設(shè)施2.4.4衛(wèi)生間3.租賃期限3.1租賃起始日期3.1.12025年1月1日3.2租賃結(jié)束日期3.2.12025年12月31日3.3租賃期限變更3.3.1若雙方同意變更租賃期限，應提前一個月書面通知對方，并簽訂書面變更協(xié)議。4.租金及支付方式4.1租金金額4.1.1年租金：人民幣伍拾萬元整（￥500,000.00）4.2租金支付時間4.2.1每年租金于每年的1月5日前一次性支付4.3支付方式4.3.1通過銀行轉(zhuǎn)賬支付至租賃方指定賬戶4.4逾期支付處理4.4.1逾期支付租金的，每逾期一日，應按年租金的千分之五支付滯納金。5.租賃費用及承擔5.1水電費5.1.1水電費由承租方按實際使用量支付5.2物業(yè)管理費5.2.1物業(yè)管理費按每月每平方米人民幣叁元計算，由承租方支付5.3保險費5.3.1租賃物及承租方營業(yè)所需的保險由承租方自行投保，費用自理5.4其他費用5.4.1其他費用包括但不限于維修基金、垃圾清運費等，由承租方承擔6.租賃物使用及維護6.1使用范圍6.1.1承租方僅限于在租賃物內(nèi)從事商業(yè)活動6.2使用規(guī)范6.2.1承租方應遵守國家相關(guān)法律法規(guī)及商業(yè)廣場的管理規(guī)定6.3維護責任6.3.1承租方應保持租賃物整潔、完好，如有損壞，應負責修復或賠償6.4維修費用6.4.1租賃物因自然損耗或使用不當造成的損壞，維修費用由承租方承擔7.合同解除及終止7.1合同解除條件7.1.1合同任何一方違約，另一方有權(quán)解除合同7.2合同終止條件7.2.1租賃期限屆滿，合同自然終止7.3解除及終止程序7.3.1合同解除或終止，雙方應書面通知對方，并辦理相關(guān)手續(xù)8.違約責任8.1租賃方違約責任8.1.1若租賃方未按時提供租賃物，應向承租方支付相當于一個月租金的違約金。8.1.2若租賃方未按約定維護租賃物，導致承租方利益受損，應賠償承租方實際損失。8.2承租方違約責任8.2.1若承租方未按時支付租金，每逾期一日，應向租賃方支付相當于租金千分之五的滯納金。8.2.2若承租方未按約定使用租賃物，造成租賃物損壞或影響商業(yè)廣場正常運營，應承擔賠償責任。9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應友好協(xié)商解決合同爭議。9.1.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構(gòu)9.2.1本合同爭議解決機構(gòu)為市仲裁委員會。9.3爭議解決程序9.3.1爭議發(fā)生后，雙方應在爭議發(fā)生之日起30日內(nèi)向約定的爭議解決機構(gòu)提出仲裁申請。10.其他約定10.1不可抗力10.1.1因不可抗力導致合同無法履行或部分履行時，雙方互不承擔責任。10.2合同附件10.2.1本合同附件包括但不限于租賃物清單、裝修合同、付款憑證等。10.3合同生效10.3.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.合同附件11.1租賃物清單11.1.1本附件詳細列出了租賃物的名稱、規(guī)格、數(shù)量等。11.2裝修合同11.2.1本附件規(guī)定了租賃物的裝修標準、費用及完成時間等。11.3付款憑證11.3.1本附件記錄了租金及其他費用的支付憑證。12.合同簽訂及生效12.1簽訂日期12.1.1本合同于2024年12月15日簽訂。12.2生效日期12.2.1本合同自簽訂之日起生效。13.合同附件13.1合同復印件13.1.1本附件為合同的正本復印件，具有同等法律效力。13.2合同變更協(xié)議13.2.1本附件為合同變更的書面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。13.3合同解除協(xié)議13.3.1本附件為合同解除的書面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。14.合同附件14.1合同簽字蓋章14.1.1本附件為合同雙方簽字蓋章的原件。14.2合同附件清單14.2.1本附件列出了合同的所有附件及