個(gè)人第二套房產(chǎn)交易協(xié)議(2024版)版A版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL個(gè)人第二套房產(chǎn)交易協(xié)議(2024版)版A版本合同目錄一覽1.房產(chǎn)信息1.1房產(chǎn)地址1.2房產(chǎn)面積1.3房產(chǎn)類型1.4房產(chǎn)所有權(quán)2.交易雙方信息2.1賣方信息2.1.1姓名2.1.2身份證號(hào)碼2.1.3聯(lián)系方式2.2買方信息2.2.1姓名2.2.2身份證號(hào)碼2.2.3聯(lián)系方式3.交易價(jià)格3.1房產(chǎn)交易價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間4.過戶手續(xù)4.1過戶所需材料4.2過戶時(shí)間4.3過戶費(fèi)用5.交付日期5.1房產(chǎn)交付日期5.2交付條件6.房產(chǎn)維修責(zé)任6.1保修期限6.2維修責(zé)任方7.違約責(zé)任7.1賣方違約7.2買方違約8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)9.其他約定9.1房產(chǎn)交易稅費(fèi)9.2房產(chǎn)保險(xiǎn)9.3物業(yè)費(fèi)交接10.合同的生效、變更和解除10.1合同生效條件10.2合同變更10.3合同解除11.合同的簽署和份數(shù)11.1合同簽署日期11.2合同份數(shù)及保管12.附加條款12.1雙方約定的其他事項(xiàng)13.簽署人13.1賣方簽署人13.2買方簽署人14.簽署日期第一部分：合同如下：第一條房產(chǎn)信息1.1房產(chǎn)地址：北京市朝陽區(qū)路號(hào)房產(chǎn)，具體門牌號(hào)為準(zhǔn)。1.2房產(chǎn)面積：該房產(chǎn)建筑面積為平方米，包括主套間、臥室、客廳、廚房、衛(wèi)生間等。1.3房產(chǎn)類型：該房產(chǎn)為住宅房產(chǎn)，建筑結(jié)構(gòu)為結(jié)構(gòu)。1.4房產(chǎn)所有權(quán)：賣方保證該房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無任何抵押、債務(wù)及法律糾紛。第二條交易雙方信息2.1賣方信息2.1.1姓名：2.1.2身份證號(hào)碼：2.1.3聯(lián)系方式：手機(jī)號(hào)碼：X，郵箱：X。2.2買方信息2.2.1姓名：2.2.2身份證號(hào)碼：2.2.3聯(lián)系方式：手機(jī)號(hào)碼：X，郵箱：X。第三條交易價(jià)格3.1房產(chǎn)交易價(jià)格：根據(jù)雙方協(xié)商，該房產(chǎn)的交易價(jià)格為人民幣萬元整（大寫：人民幣壹佰萬元整）。3.2.1一次性付款：買方應(yīng)在本合同簽署之日起X個(gè)工作日內(nèi)，將房款全數(shù)以銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付給賣方。3.2.2分期付款：買方應(yīng)在本合同簽署之日起X個(gè)工作日內(nèi)，支付房款總額的30%；剩余房款分X期支付，每期支付時(shí)間為每期的第一個(gè)工作日。3.3付款時(shí)間：買方應(yīng)在本合同簽署之日起X個(gè)工作日內(nèi)完成付款。第四條過戶手續(xù)4.1過戶所需材料：雙方應(yīng)按照我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)，準(zhǔn)備并提交房產(chǎn)過戶所需的全部材料，包括但不限于身份證、戶口本、婚姻狀況證明、房產(chǎn)證等。4.2過戶時(shí)間：雙方應(yīng)共同前往房產(chǎn)交易中心辦理過戶手續(xù)，過戶手續(xù)應(yīng)在簽署本合同之日起X個(gè)工作日內(nèi)完成。4.3過戶費(fèi)用：過戶所產(chǎn)生的費(fèi)用包括但不限于稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等，由買方承擔(dān)。具體費(fèi)用雙方可協(xié)商確定。第五條交付日期5.1房產(chǎn)交付日期：賣方應(yīng)在本合同簽署之日起X個(gè)工作日內(nèi)，將房產(chǎn)及鑰匙交付給買方。5.2.1房產(chǎn)應(yīng)符合我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)及本合同的約定；5.2.2房產(chǎn)應(yīng)無任何債務(wù)、抵押等權(quán)利限制；5.2.3房產(chǎn)應(yīng)完成過戶手續(xù)。第六條房產(chǎn)維修責(zé)任6.1保修期限：自房產(chǎn)交付之日起，保修期限為X年。6.2維修責(zé)任方：賣方應(yīng)對(duì)交付的房產(chǎn)承擔(dān)X年的維修責(zé)任，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)備設(shè)施、公共部位等。如因買方使用不當(dāng)導(dǎo)致房產(chǎn)損壞，維修責(zé)任由買方承擔(dān)。第七條違約責(zé)任7.1賣方違約：如賣方未按照本合同的約定履行義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。7.2買方違約：如買方未按照本合同的約定履行義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式：雙方在履行本合同過程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)：本合同的簽訂地為北京市，雙方同意將因本合同引起的任何爭(zhēng)議提交至北京市人民法院解決。第九條其他約定9.1房產(chǎn)交易稅費(fèi)：雙方應(yīng)按照我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)，承擔(dān)房產(chǎn)交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，包括但不限于契稅、個(gè)人所得稅等。具體稅費(fèi)雙方可協(xié)商確定。9.2房產(chǎn)保險(xiǎn)：買方應(yīng)自房產(chǎn)交付之日起，購買并維持房屋保險(xiǎn)，保險(xiǎn)金額不得低于房產(chǎn)總價(jià)。保險(xiǎn)合同應(yīng)約定賣方為第一受益人。9.3物業(yè)費(fèi)交接：買方應(yīng)自房產(chǎn)交付之日起，承擔(dān)物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。賣方應(yīng)在房產(chǎn)交付前，將物業(yè)服務(wù)費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用結(jié)清。第十條合同的生效、變更和解除10.1合同生效條件：本合同自雙方簽署之日起生效。10.2合同變更：雙方同意，本合同的變更必須書面簽署，并由雙方簽字或者蓋章確認(rèn)。10.3合同解除：雙方同意，除非法律另有規(guī)定，否則任何一方不得單方面解除本合同。如雙方協(xié)商一致解除本合同，應(yīng)書面簽署解除協(xié)議，并辦理相關(guān)手續(xù)。第十一條合同的簽署和份數(shù)11.1合同簽署日期：本合同于年月日簽署。11.2合同份數(shù)及保管：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。合同副本具有同等法律效力。第十二條附加條款12.1雙方約定的其他事項(xiàng)：12.1.1雙方同意，本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.1.2雙方同意，本合同的任何修改、補(bǔ)充均須經(jīng)雙方書面同意，方可生效。第十三條簽署人13.1賣方簽署人：13.2買方簽署人：第十四條簽署日期14.1本合同于年月日在市區(qū)路號(hào)簽署。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件附件說明：本附件為房產(chǎn)證的復(fù)印件，用于證明賣方對(duì)房產(chǎn)的所有權(quán)。買方應(yīng)在簽署本合同前，仔細(xì)核查房產(chǎn)證的真實(shí)性和有效性。附件二：身份證復(fù)印件附件說明：本附件為賣方和買方的身份證復(fù)印件，用于證明交易雙方的身份信息。附件三：戶口本復(fù)印件附件說明：本附件為賣方和買方的戶口本復(fù)印件，用于證明交易雙方的家庭關(guān)系和戶籍情況。附件四：婚姻狀況證明附件說明：本附件為賣方和買方的婚姻狀況證明，用于證明交易雙方的婚姻狀態(tài)。附件五：房產(chǎn)交易稅費(fèi)清單附件說明：本附件詳細(xì)列出了房產(chǎn)交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，包括稅費(fèi)名稱、稅率、計(jì)算方式等。買方應(yīng)按照清單支付相關(guān)稅費(fèi)。附件六：房產(chǎn)保險(xiǎn)保單附件說明：本附件為買方購買的房產(chǎn)保險(xiǎn)保單，用于證明保險(xiǎn)的有效性和保險(xiǎn)金額。附件七：物業(yè)服務(wù)費(fèi)結(jié)算單附件說明：本附件為賣方和買方之間的物業(yè)服務(wù)費(fèi)結(jié)算單，用于明確物業(yè)服務(wù)費(fèi)的支付責(zé)任和金額。附件八：補(bǔ)充協(xié)議附件說明：本附件為雙方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議，用于對(duì)本合同未盡事宜進(jìn)行補(bǔ)充和約定。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.賣方未按照本合同約定時(shí)間、地點(diǎn)、條件交付房產(chǎn)。2.賣方未按照本合同約定履行過戶手續(xù)。3.賣方未按照本合同約定承擔(dān)房產(chǎn)維修責(zé)任。4.買方未按照本合同約定時(shí)間、方式支付房款。5.買方未按照本合同約定購買房產(chǎn)保險(xiǎn)。違約責(zé)任認(rèn)定：1.賣方違約：賣方應(yīng)支付違約金，違約金為本合同交易價(jià)格的1%。2.買方違約：買方應(yīng)支付違約金，違約金為本合同交易價(jià)格的1%。示例說明：如賣方未能在合同約定時(shí)間內(nèi)交付房產(chǎn)，視為賣方違約。賣方應(yīng)支付違約金，違約金計(jì)算為本合同交易價(jià)格的1%。說明三：法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)：指位于北京市朝陽區(qū)路號(hào)，建筑面積為平方米的住宅