二手房購買預(yù)付款協(xié)議模板（2024年版）版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL二手房購買預(yù)付款協(xié)議模板（2024年版）版本合同目錄一覽1.房屋交易信息1.1房屋基本信息1.1.1房屋坐落1.1.2房屋面積1.1.3房屋用途1.2交易雙方信息1.2.1出賣人信息1.2.2買受人信息1.3交易價格及支付方式1.3.1交易價格1.3.2支付方式1.3.3支付時間2.預(yù)付款的金額與支付2.1預(yù)付款金額2.2支付預(yù)付款的時間和方式3.預(yù)付款的用途及退款3.1預(yù)付款用途3.2退款條件及流程4.房屋交付及過戶4.1房屋交付時間4.2過戶時間5.合同的履行與違約責(zé)任5.1出賣人義務(wù)5.2買受人義務(wù)5.3違約責(zé)任6.爭議解決方式6.1協(xié)商解決6.2調(diào)解解決6.3仲裁解決6.4訴訟解決7.其他約定7.1雙方的其他約定7.2附件8.合同的生效、變更與解除8.1合同生效條件8.2合同變更條件8.3合同解除條件9.雙方簽字蓋章9.1出賣人簽字蓋章9.2買受人簽字蓋章10.附件10.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件10.2買賣雙方身份證明復(fù)印件10.3房屋照片11.補充條款12.合同簽訂日期13.合同編號14.合同正本份數(shù)及持有方第一部分：合同如下：第一條房屋交易信息1.1房屋基本信息1.1.1房屋坐落：北京市海淀區(qū)X路號，具體門牌號；1.1.2房屋面積：建筑總面積為X平方米，其中套內(nèi)建筑面積為X平方米；1.1.3房屋用途：住宅，土地使用權(quán)類型為出讓，土地使用權(quán)期限至年月日。1.2交易雙方信息1.2.1出賣人信息1.2.1.2住所：市區(qū)路號；1.2.1.3聯(lián)系方式：電話：X，郵箱：X；1.2.2買受人信息1.2.2.2住所：市區(qū)路號；1.2.2.3聯(lián)系方式：電話：X，郵箱：X；1.3交易價格及支付方式1.3.1交易價格：人民幣（大寫）：元整（小寫）：X.00元，該金額包括房屋轉(zhuǎn)讓價款、附屬設(shè)施設(shè)備價款、裝修價款等；1.3.2支付方式：買受人通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等方式向出賣人支付預(yù)付款、房款等；1.3.3支付時間：買受人應(yīng)在本協(xié)議簽訂后X個工作日內(nèi)，向出賣人支付預(yù)付款人民幣X萬元整；剩余房款按照雙方約定的還款計劃進行支付。第二條預(yù)付款的金額與支付2.1預(yù)付款金額：人民幣X萬元整；2.2支付預(yù)付款的時間和方式：買受人應(yīng)在本協(xié)議簽訂后X個工作日內(nèi)，通過銀行轉(zhuǎn)賬方式向出賣人支付預(yù)付款人民幣X萬元整。第三條預(yù)付款的用途及退款3.1預(yù)付款用途：預(yù)付款用于購買房屋、附屬設(shè)施設(shè)備、裝修等費用；3.2退款條件及流程：如因買受人原因?qū)е潞贤獬?，預(yù)付款不予退還；如因出賣人原因?qū)е潞贤獬?，出賣人應(yīng)雙倍返還買受人已支付的預(yù)付款。第四條房屋交付及過戶4.1房屋交付時間：雙方約定在年月日前，出賣人將房屋交付給買受人；4.2過戶時間：雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后X個工作日內(nèi)，共同辦理房屋過戶手續(xù)。第五條合同的履行與違約責(zé)任5.1出賣人義務(wù)5.1.1按照本協(xié)議約定，按時交付房屋；5.1.2保證房屋及附屬設(shè)施設(shè)備符合國家和地方相關(guān)質(zhì)量標準；5.1.3協(xié)助買受人辦理房屋過戶手續(xù)；5.2買受人義務(wù)5.2.1按照本協(xié)議約定，按時支付房款；5.2.2協(xié)助出賣人辦理房屋過戶手續(xù)；5.3違約責(zé)任5.3.1出賣人違約5.3.1.1出賣人未按照本協(xié)議約定交付房屋的，應(yīng)按照逾期交付部分房價款的2%支付違約金；5.3.1.2出賣人未按照本協(xié)議約定保證房屋及附屬設(shè)施設(shè)備質(zhì)量的，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費用或賠償責(zé)任；5.3.2買受人違約5.3.2.1買受人未按照本協(xié)議約定支付房款的，應(yīng)按照逾期支付部分房價款的2%支付違約金；5.3.2.2買受人未按照本協(xié)議約定協(xié)助出賣人辦理房屋過戶手續(xù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第六條爭議解決方式6.1雙方發(fā)生爭議的，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；6.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1雙方約定本協(xié)議自簽訂之日起生效；7.2雙方約定本協(xié)議附件為不可分割的一部分，與本協(xié)議具有同等法律效力；7.3雙方約定本協(xié)議一式肆份，出賣人和買受人各持第八條合同的生效、變更與解除8.1合同生效條件8.1.1本協(xié)議自雙方簽字或蓋章之日起生效；8.1.2雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)；8.2合同變更條件8.2.1合同變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議；8.2.2合同變更不得違反法律法規(guī)、政策規(guī)定及本協(xié)議的約定；8.3合同解除條件8.3.1雙方同意解除合同的，應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議；8.3.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方可協(xié)商解除合同；8.3.3出賣人未按照本協(xié)議約定交付房屋，買受人要求解除合同的，出賣人應(yīng)按照本協(xié)議約定承擔(dān)違約責(zé)任。第九條雙方簽字蓋章9.1出賣人簽字蓋章9.1.1出賣人代表（姓名）：_______；9.1.2出賣人簽字：_______；9.1.3出賣人蓋章：_______；9.2買受人簽字蓋章9.2.1買受人代表（姓名）：_______；9.2.2買受人簽字：_______；9.2.3買受人蓋章：_______；第十條附件10.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件10.1.1房屋所有權(quán)證編號：_______；10.1.2房屋所有權(quán)證復(fù)印件附在本協(xié)議后；10.2買賣雙方身份證明復(fù)印件10.2.1出賣人身份證明編號：_______；10.2.2買受人身份證明編號：_______；10.2.3身份證明復(fù)印件附在本協(xié)議后；10.3房屋照片10.3.1房屋照片附在本協(xié)議后，以證明房屋現(xiàn)狀。第十一條補充條款11.1如本協(xié)議中未涉及的事項，雙方可簽訂補充協(xié)議；11.2補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。第十二條合同簽訂日期12.1本協(xié)議簽訂日期為：_______年_______月_______日。第十三條合同編號13.1本協(xié)議編號為：_______。第十四條合同正本份數(shù)及持有方14.1本協(xié)議正本一式肆份，出賣人和買受人各持弍份，具有同等法律效力。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件一.1房屋所有權(quán)證編號：[具體編號]；附件一.2房屋所有權(quán)證原件由出賣人持有，復(fù)印件應(yīng)清晰可見，并加蓋公章；附件一.3房屋所有權(quán)證復(fù)印件用于證明出賣人對房屋的所有權(quán)。附件二：買賣雙方身份證明復(fù)印件附件二.1出賣人身份證明編號：[具體編號]；附件二.2買受人身份證明編號：[具體編號]；附件二.3身份證明復(fù)印件應(yīng)清晰可見，并加蓋公章；附件二.4身份證明復(fù)印件用于證明買賣雙方的身份。附件三：房屋照片附件三.1房屋照片應(yīng)包括房屋外觀、內(nèi)部裝修及重要設(shè)施；附件三.2房屋照片應(yīng)清晰可見，并標注拍攝日期；附件三.3房屋照片用于證明房屋的現(xiàn)狀。附件四：補充協(xié)議附件四.1補充協(xié)議應(yīng)由雙方簽字或蓋章確認；附件四.2補充協(xié)議應(yīng)明確記載補充事項的條款；附件四.3補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。說明二：違約行為及責(zé)任認定：違約行為：1.出賣人未按照本協(xié)議約定交付房屋；2.出賣人未按照本協(xié)議約定保證房屋及附屬設(shè)施設(shè)備質(zhì)量；3.買受人未按照本協(xié)議約定支付房款；4.買受人未按照本協(xié)議約定協(xié)助出賣人辦理房屋過戶手續(xù)；5.雙方未按照本協(xié)議約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。違約責(zé)任認定：1.出賣人違約1.1出賣人未按照本協(xié)議約定交付房屋的，應(yīng)按照逾期交付部分房價款的2%支付違約金；1.2出賣人未按照本協(xié)議約定保證房屋及附屬設(shè)施設(shè)備質(zhì)量的，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費用或賠償責(zé)任；2.買受人違約2.1買受人未按照本協(xié)議約定支付房款的，應(yīng)按照逾期支付部分房價款的2%支付違約金；2.2買受人未按照本協(xié)議約定協(xié)助出賣人辦理房屋過戶手續(xù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。示例說明：如出賣人未能在約定的時間內(nèi)交付房屋，則構(gòu)成了違約行為。出賣人應(yīng)按照逾期交付部分房價款的2%支付違約金。例如，如果房屋總價為100萬元，逾期交付10天，則出賣人應(yīng)支付2萬元的違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.二手房：指已經(jīng)交易過一次的存量房，即已購住房再次進入市場進行交易的房子。2.預(yù)付款：指買方在房屋交易過程中，為了表明購買誠意和承擔(dān)購買義務(wù)，提前支付的一部分款項。3.過戶：指將房屋所有權(quán)、使用權(quán)等權(quán)利從一方轉(zhuǎn)移到另一方的過程。4.違約