個(gè)人房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓稅務(wù)指導(dǎo)協(xié)議版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL個(gè)人房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓稅務(wù)指導(dǎo)協(xié)議版B版本合同目錄一覽1.個(gè)人房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓稅務(wù)指導(dǎo)協(xié)議的定義與范圍1.1定義1.2范圍2.轉(zhuǎn)讓方與受讓方的基本信息2.1轉(zhuǎn)讓方基本信息2.2受讓方基本信息3.房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的基本情況3.1房產(chǎn)基本信息3.2轉(zhuǎn)讓價(jià)格與支付方式3.3轉(zhuǎn)讓稅費(fèi)的計(jì)算與承擔(dān)方式4.稅務(wù)指導(dǎo)的內(nèi)容與要求4.1稅務(wù)指導(dǎo)內(nèi)容4.2稅務(wù)指導(dǎo)要求5.轉(zhuǎn)讓方與受讓方的權(quán)利與義務(wù)5.1轉(zhuǎn)讓方的權(quán)利與義務(wù)5.2受讓方的權(quán)利與義務(wù)6.合同的變更與終止6.1合同變更的條件與程序6.2合同終止的條件與后果7.爭(zhēng)議解決方式7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解解決7.3仲裁解決7.4訴訟解決8.合同的生效、修改與解除8.1合同的生效條件8.2合同的修改程序8.3合同的解除條件與后果9.合同的保密條款9.1保密信息的定義與范圍9.2保密義務(wù)與期限10.合同的適用法律與爭(zhēng)議管轄10.1適用法律10.2爭(zhēng)議管轄11.其他條款11.1房產(chǎn)過(guò)戶相關(guān)事宜11.2房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓后的物業(yè)管理11.3雙方約定的其他事項(xiàng)12.轉(zhuǎn)讓方與受讓方的簽字蓋章12.1轉(zhuǎn)讓方簽字蓋章12.2受讓方簽字蓋章13.附件13.1房產(chǎn)證復(fù)印件13.2轉(zhuǎn)讓方與受讓方的身份證明復(fù)印件13.3其他重要文件14.合同的簽署日期與地點(diǎn)14.1簽署日期14.2簽署地點(diǎn)第一部分：合同如下：第一條個(gè)人房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓稅務(wù)指導(dǎo)協(xié)議的定義與范圍1.1定義1.2范圍本協(xié)議的范圍包括甲方將其名下的房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方按照我國(guó)相關(guān)稅務(wù)法規(guī)和政策，對(duì)房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)進(jìn)行自行申報(bào)、計(jì)算、支付和合規(guī)處理，以及雙方在稅務(wù)方面的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。第二條轉(zhuǎn)讓方與受讓方的基本信息2.1轉(zhuǎn)讓方基本信息甲方名稱：甲方地址：甲方聯(lián)系方式：2.2受讓方基本信息乙方名稱：乙方地址：乙方聯(lián)系方式：第三條房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的基本情況3.1房產(chǎn)基本信息房產(chǎn)證號(hào)：房產(chǎn)地址：房產(chǎn)面積：房產(chǎn)用途：3.2轉(zhuǎn)讓價(jià)格與支付方式房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣（大寫(xiě)）：元整（小寫(xiě)）：￥元。1.一次性支付：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起個(gè)工作日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓價(jià)款支付至甲方指定的銀行賬戶。2.分期支付：乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的分期支付方式和期限，將轉(zhuǎn)讓價(jià)款支付至甲方指定的銀行賬戶。3.3轉(zhuǎn)讓稅費(fèi)的計(jì)算與承擔(dān)方式本協(xié)議所涉及的房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓稅費(fèi)（包括但不限于契稅、個(gè)人所得稅、土地增值稅等），按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和政策的規(guī)定計(jì)算，并由乙方承擔(dān)。具體稅費(fèi)金額以稅務(wù)部門(mén)最終核定的為準(zhǔn)。第四條稅務(wù)指導(dǎo)的內(nèi)容與要求4.1稅務(wù)指導(dǎo)內(nèi)容甲方應(yīng)向乙方提供與其名下房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓相關(guān)的稅務(wù)信息，包括但不限于房產(chǎn)價(jià)值、稅費(fèi)種類、稅率、計(jì)稅依據(jù)等。4.2稅務(wù)指導(dǎo)要求乙方應(yīng)按照甲方的稅務(wù)指導(dǎo)，自行申報(bào)、計(jì)算、支付和合規(guī)處理房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)。甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理相關(guān)稅務(wù)手續(xù)，提供必要的證明材料。第五條轉(zhuǎn)讓方與受讓方的權(quán)利與義務(wù)5.1轉(zhuǎn)讓方的權(quán)利與義務(wù)甲方應(yīng)保證其名下的房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無(wú)任何抵押、債務(wù)等權(quán)利瑕疵。甲方應(yīng)按照本協(xié)議的約定，協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。甲方應(yīng)向乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房產(chǎn)信息。5.2受讓方的權(quán)利與義務(wù)乙方應(yīng)按照本協(xié)議的約定，支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款。乙方應(yīng)自行申報(bào)、計(jì)算、支付和合規(guī)處理房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)。乙方應(yīng)按照約定時(shí)間接受房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。第六條合同的變更與終止6.1合同變更的條件與程序本協(xié)議的變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。6.2合同終止的條件與后果1.雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議。2.依法應(yīng)當(dāng)終止的其他情形。合同終止后，雙方應(yīng)按照本協(xié)議的約定，履行相應(yīng)的善后手續(xù)，包括但不限于房產(chǎn)過(guò)戶、稅費(fèi)結(jié)算等。第八條爭(zhēng)議解決方式8.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商的方式解決本協(xié)議履行過(guò)程中的任何爭(zhēng)議和糾紛。8.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向所在地人民法院申請(qǐng)調(diào)解。8.3仲裁解決如調(diào)解不成，任何一方均可向所在地人民法院提起訴訟。8.4訴訟解決任何一方對(duì)對(duì)方提出的仲裁要求或訴訟申請(qǐng)，均有權(quán)向所在地人民法院提起訴訟。第九條合同的生效、修改與解除9.1合同的生效條件本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同的修改程序本協(xié)議的修改應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。9.3合同的解除條件與后果1.雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議。2.依法應(yīng)當(dāng)解除的其他情形。合同解除后，雙方應(yīng)按照本協(xié)議的約定，履行相應(yīng)的善后手續(xù)，包括但不限于房產(chǎn)過(guò)戶、稅費(fèi)結(jié)算等。第十條合同的保密條款10.1保密信息的定義與范圍保密信息是指本協(xié)議的簽訂、內(nèi)容、履行以及與本協(xié)議相關(guān)的任何未公開(kāi)的信息、資料、數(shù)據(jù)等。10.2保密義務(wù)與期限雙方對(duì)保密信息承擔(dān)保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方披露。本保密義務(wù)在本協(xié)議終止后仍有效，有效期為五年。第十一條其他條款11.1房產(chǎn)過(guò)戶相關(guān)事宜雙方應(yīng)按照我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)，辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。過(guò)戶手續(xù)辦理過(guò)程中產(chǎn)生的一切費(fèi)用，由雙方按照本協(xié)議的約定承擔(dān)。11.2房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓后的物業(yè)管理房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓后，物業(yè)管理等相關(guān)事宜由乙方負(fù)責(zé)，具體費(fèi)用由乙方承擔(dān)。11.3雙方約定的其他事項(xiàng)雙方對(duì)本協(xié)議未盡事宜，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。第十二條轉(zhuǎn)讓方與受讓方的簽字蓋章12.1轉(zhuǎn)讓方簽字蓋章甲方（轉(zhuǎn)讓方）：12.2受讓方簽字蓋章乙方（受讓方）：第十三條附件13.1房產(chǎn)證復(fù)印件13.2轉(zhuǎn)讓方與受讓方的身份證明復(fù)印件13.3其他重要文件第十四條合同的簽署日期與地點(diǎn)14.1簽署日期本協(xié)議于____年____月____日簽署。14.2簽署地點(diǎn)本協(xié)議于____（地點(diǎn)）簽署。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件附件二：轉(zhuǎn)讓方與受讓方的身份證明復(fù)印件附件三：房產(chǎn)過(guò)戶相關(guān)手續(xù)文件附件四：稅費(fèi)支付憑證復(fù)印件附件五：房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同備案證明復(fù)印件附件六：其他重要文件附件一的詳細(xì)要求和說(shuō)明：房產(chǎn)證復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，無(wú)反光、破損等影響閱讀的情況。復(fù)印件應(yīng)與原件一致，如有不一致之處，應(yīng)以原件為準(zhǔn)。附件二的詳細(xì)要求和說(shuō)明：轉(zhuǎn)讓方與受讓方的身份證明復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，無(wú)反光、破損等影響閱讀的情況。復(fù)印件應(yīng)與原件一致，如有不一致之處，應(yīng)以原件為準(zhǔn)。附件三的詳細(xì)要求和說(shuō)明：房產(chǎn)過(guò)戶相關(guān)手續(xù)文件包括但不限于房產(chǎn)過(guò)戶申請(qǐng)表、房產(chǎn)過(guò)戶合同、房產(chǎn)過(guò)戶證明等。這些文件應(yīng)清晰、完整，無(wú)反光、破損等影響閱讀的情況。附件四的詳細(xì)要求和說(shuō)明：稅費(fèi)支付憑證復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，無(wú)反光、破損等影響閱讀的情況。復(fù)印件應(yīng)與原件一致，如有不一致之處，應(yīng)以原件為準(zhǔn)。附件五的詳細(xì)要求和說(shuō)明：房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同備案證明復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，無(wú)反光、破損等影響閱讀的情況。復(fù)印件應(yīng)與原件一致，如有不一致之處，應(yīng)以原件為準(zhǔn)。附件六的詳細(xì)要求和說(shuō)明：其他重要文件包括但不限于房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告、貸款合同、物業(yè)合同等。這些文件應(yīng)清晰、完整，無(wú)反光、破損等影響閱讀的情況。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.轉(zhuǎn)讓方未能按照約定時(shí)間、金額支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款。2.受讓方未能按照約定時(shí)間、金額支付稅費(fèi)。3.轉(zhuǎn)讓方未能按照約定提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房產(chǎn)信息。4.受讓方未能按照約定自行申報(bào)、計(jì)算、支付和合規(guī)處理房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金金額為本協(xié)議約定的轉(zhuǎn)讓價(jià)款或稅費(fèi)金額的1%。2.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約所產(chǎn)生的額外費(fèi)用，包括但不限于律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等。3.違約方應(yīng)賠償守約方因違約所造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。示例說(shuō)明：如果轉(zhuǎn)讓方未能按照約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款，那么轉(zhuǎn)讓方應(yīng)向受讓方支付違約金，并承擔(dān)因違約所產(chǎn)生的額外費(fèi)用。如果受讓方未能按照約定時(shí)間支付稅費(fèi)，那么受讓方應(yīng)向轉(zhuǎn)讓方支付違約金，并賠償轉(zhuǎn)讓方因違約所造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.個(gè)人房產(chǎn)：指?jìng)€(gè)人所有的房產(chǎn)，包括住房、商業(yè)房產(chǎn)等。2.轉(zhuǎn)讓方：指將個(gè)人房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給受讓方的個(gè)人或單位。3.受讓方：指接受個(gè)人房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的個(gè)人或單位。4.房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓：指轉(zhuǎn)讓方將其名下的房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給受