二零二五版頂樓商業(yè)空間買賣合同書3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四版頂樓商業(yè)空間買賣合同書本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1賣方基本信息1.2買方基本信息2.買賣標(biāo)的物2.1空間位置及面積2.2建筑結(jié)構(gòu)及設(shè)施2.3產(chǎn)權(quán)狀況3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間4.合同履行期限4.1交房時(shí)間4.2履行期限5.產(chǎn)權(quán)過戶及稅費(fèi)5.1產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)5.2稅費(fèi)承擔(dān)6.交付條件及標(biāo)準(zhǔn)6.1交付條件6.2交付標(biāo)準(zhǔn)7.違約責(zé)任7.1違約責(zé)任概述7.2違約責(zé)任條款8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.合同附件11.1附件一：買賣雙方身份證明11.2附件二：房產(chǎn)證復(fù)印件11.3附件三：房屋測量報(bào)告12.合同其他約定事項(xiàng)12.1合同變更12.2通知與送達(dá)12.3不可抗力13.合同解釋13.1合同解釋原則13.2合同解釋優(yōu)先級14.合同簽署日期及地點(diǎn)14.1簽署日期14.2簽署地點(diǎn)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1賣方基本信息1.1.1姓名：X1.1.2身份證號(hào)碼：X1.1.3聯(lián)系電話：X1.1.4住所地：1.2買方基本信息1.2.1姓名：X1.2.2身份證號(hào)碼：X1.2.3聯(lián)系電話：X1.2.4住所地：2.買賣標(biāo)的物2.1空間位置及面積2.1.1所在建筑物：X大廈2.1.2室內(nèi)面積：100平方米2.1.3位置：頂樓2.1.4使用性質(zhì)：商業(yè)用途2.2建筑結(jié)構(gòu)及設(shè)施2.2.1結(jié)構(gòu)：鋼筋混凝土框架結(jié)構(gòu)2.2.2建筑年代：2010年2.2.3設(shè)施：中央空調(diào)、電梯、消防設(shè)施、衛(wèi)生間2.3產(chǎn)權(quán)狀況2.3.1房產(chǎn)證號(hào)：2.3.2產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：私有產(chǎn)權(quán)2.3.3產(chǎn)權(quán)人：賣方3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.1.1本合同標(biāo)的物交易價(jià)格為人民幣壹佰萬元整（￥1000000.00）。3.2付款方式3.2.1買方應(yīng)在簽訂本合同之日起十個(gè)工作日內(nèi)，向賣方支付人民幣壹佰萬元整（￥1000000.00）。3.2.2付款方式：銀行轉(zhuǎn)賬。3.3付款時(shí)間3.3.1買方應(yīng)在合同簽訂后的十個(gè)工作日內(nèi)完成付款。4.合同履行期限4.1交房時(shí)間4.1.1賣方應(yīng)在合同簽訂后的三十個(gè)工作日內(nèi)，將標(biāo)的物交付給買方。4.1.2交付地點(diǎn)：標(biāo)的物所在建筑物。4.2履行期限4.2.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至標(biāo)的物交付完畢之日止。5.產(chǎn)權(quán)過戶及稅費(fèi)5.1產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)5.1.1賣方負(fù)責(zé)辦理標(biāo)的物的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。5.1.2買方應(yīng)在收到賣方提供的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)后五個(gè)工作日內(nèi)，配合賣方辦理產(chǎn)權(quán)過戶。5.2稅費(fèi)承擔(dān)5.2.1產(chǎn)權(quán)過戶產(chǎn)生的稅費(fèi)由買方承擔(dān)。6.交付條件及標(biāo)準(zhǔn)6.1交付條件6.1.1標(biāo)的物應(yīng)具備正常使用條件。6.1.2標(biāo)的物應(yīng)無任何產(chǎn)權(quán)糾紛。6.2交付標(biāo)準(zhǔn)6.2.1標(biāo)的物應(yīng)保持完好無損，不影響正常使用。6.2.2標(biāo)的物應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。8.爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地所在地人民法院訴訟解決。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.2.1雙方同意將爭議提交至合同簽訂地所在地的人民法院，由該法院管轄。9.合同解除9.1合同解除條件9.1.1買方在未按時(shí)支付交易價(jià)格的情況下，賣方有權(quán)解除合同。9.1.2買方在未按時(shí)完成產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)的情況下，賣方有權(quán)解除合同。9.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除合同。9.2合同解除程序9.2.1雙方協(xié)商一致解除合同的，應(yīng)簽署書面解除協(xié)議。9.2.2單方解除合同，應(yīng)提前三十日書面通知對方。10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件10.2.1標(biāo)的物交付完畢，合同終止。10.2.2合同因解除而終止。11.合同附件11.1附件一：買賣雙方身份證明11.1.1賣方身份證明：身份證復(fù)印件。11.1.2買方身份證明：身份證復(fù)印件。11.2附件二：房產(chǎn)證復(fù)印件11.2.1房產(chǎn)證復(fù)印件：一份。11.3附件三：房屋測量報(bào)告11.3.1房屋測量報(bào)告：一份。12.合同其他約定事項(xiàng)12.1合同變更12.1.1本合同內(nèi)容的變更，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽署補(bǔ)充協(xié)議。12.2通知與送達(dá)12.2.1通知應(yīng)以書面形式送達(dá)，送達(dá)地址為合同雙方約定的地址。12.3不可抗力12.3.1不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如地震、火災(zāi)、戰(zhàn)爭等。13.合同解釋13.1合同解釋原則13.1.1合同條款應(yīng)按照其文義進(jìn)行解釋。13.2合同解釋優(yōu)先級13.2.1如合同條款含義不清，應(yīng)優(yōu)先考慮合同目的和交易習(xí)慣。14.合同簽署日期及地點(diǎn)14.1簽署日期14.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2簽署地點(diǎn)14.2.1本合同在合同簽訂地簽署。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定義15.1.1本合同所指的第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、公證處等。15.2第三方介入目的15.2.1第三方介入的目的是為了保障合同的履行，提高交易的透明度和公正性。16.第三方責(zé)任限額16.1責(zé)任限額定義16.1.1本合同中的責(zé)任限額是指第三方在履行職責(zé)過程中因自身過錯(cuò)導(dǎo)致合同一方或雙方損失的最高賠償金額。16.2責(zé)任限額規(guī)定16.2.1第三方責(zé)任限額為本合同交易價(jià)格的10%。16.3責(zé)任限額計(jì)算17.第三方介入程序17.1介入申請17.1.1任何一方認(rèn)為需要第三方介入，應(yīng)向?qū)Ψ教岢鰰嫔暾?，并說明介入的理由和目的。17.2介入同意17.2.1對方應(yīng)在收到介入申請之日起五個(gè)工作日內(nèi)給予書面答復(fù)，同意或不同意第三方介入。17.3第三方選定17.3.1如雙方同意第三方介入，應(yīng)由雙方共同選定第三方，或由一方選定后經(jīng)對方同意。18.第三方職責(zé)18.1評估機(jī)構(gòu)18.1.1評估機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)對標(biāo)的物進(jìn)行評估，并提供評估報(bào)告。18.2中介機(jī)構(gòu)18.2.1中介機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)協(xié)助雙方進(jìn)行交易，提供交易咨詢和服務(wù)。18.3律師事務(wù)所18.3.1律師事務(wù)所負(fù)責(zé)提供法律咨詢，協(xié)助雙方辦理合同簽訂、產(chǎn)權(quán)過戶等法律手續(xù)。18.4公證處18.4.1公證處負(fù)責(zé)對合同進(jìn)行公證，確保合同的合法性和有效性。19.第三方與其他各方的責(zé)任劃分19.1第三方對甲乙雙方的責(zé)任19.1.1第三方應(yīng)按照本合同約定履行職責(zé)，對因自身過錯(cuò)導(dǎo)致的損失承擔(dān)賠償責(zé)任。19.2第三方對合同其他方的責(zé)任19.2.1第三方對合同其他方的責(zé)任，應(yīng)根據(jù)具體情況由合同約定或法律法規(guī)規(guī)定。19.3第三方對不可抗力的責(zé)任19.3.1因不可抗力導(dǎo)致第三方無法履行職責(zé)，第三方不承擔(dān)責(zé)任。20.第三方責(zé)任追究20.1追究程序20.1.1如第三方違反本合同約定，導(dǎo)致合同一方或雙方損失，受損方有權(quán)要求第三方承擔(dān)賠償責(zé)任。20.2賠償方式20.2.1第三方應(yīng)按本合同約定的責(zé)任限額向受損方支付賠償金。20.3賠償時(shí)效20.3.1賠償請求應(yīng)在損失發(fā)生之日起一年內(nèi)提出，逾期不予受理。21.第三方介入費(fèi)用21.1費(fèi)用承擔(dān)21.1.1第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用，由合同約定或法律法規(guī)規(guī)定。21.2費(fèi)用結(jié)算21.2.1第三方介入費(fèi)用應(yīng)在服務(wù)完成后五個(gè)工作日內(nèi)結(jié)算。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：買賣雙方身份證明要求：提供雙方有效身份證件的復(fù)印件，包括身份證正反面。說明：用于證明買賣雙方的合法身份和合同主體資格。2.附件二：房產(chǎn)證復(fù)印件要求：提供標(biāo)的物房產(chǎn)證的復(fù)印件，包括封面、產(chǎn)權(quán)人信息頁、附圖等。說明：用于證明標(biāo)的物的產(chǎn)權(quán)狀況，確認(rèn)賣方對該房產(chǎn)擁有合法處置權(quán)。3.附件三：房屋測量報(bào)告要求：提供由有資質(zhì)的房屋測量機(jī)構(gòu)出具的房屋測量報(bào)告。說明：用于確認(rèn)標(biāo)的物的實(shí)際面積和結(jié)構(gòu)，作為交付依據(jù)。4.附件四：交易價(jià)格確認(rèn)函要求：雙方簽字確認(rèn)的交易價(jià)格確認(rèn)函。說明：用于證明雙方對交易價(jià)格的認(rèn)同和同意。5.附件五：付款憑證要求：買方支付交易款項(xiàng)的銀行轉(zhuǎn)賬憑證或現(xiàn)金支付憑證。說明：用于證明買方已按照合同約定支付了交易款項(xiàng)。6.附件六：產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)要求：包括但不限于產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請書、產(chǎn)權(quán)證注銷證明、新產(chǎn)權(quán)證等。說明：用于證明標(biāo)的物的產(chǎn)權(quán)已過戶至買方名下。7.附件七：合同解除協(xié)議要求：雙方簽字確認(rèn)的合同解除協(xié)議。說明：用于證明雙方已達(dá)成解除合同的共識(shí)。8.附件八：爭議解決協(xié)議要求：雙方簽字確認(rèn)的爭議解決協(xié)議。說明：用于證明雙方已就爭議解決方式達(dá)成一致。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1賣方未按時(shí)交付標(biāo)的物。1.2買方未按時(shí)支付交易款項(xiàng)。1.3第三方未按合同約定履行職責(zé)。1.4雙方未按合同約定履行通知義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1賣方未按時(shí)交付標(biāo)的物，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為交易價(jià)格的1%。2.2買方未按時(shí)支付交易款項(xiàng)，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為交易價(jià)格的1%。2.3第三方未按合同約定履行職責(zé)，應(yīng)向受損方支付賠償金，賠償金額不超過責(zé)任限額。2.4雙方未按合同約定履行通知義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.示例說明：3.1賣方未按時(shí)交付標(biāo)的物，買方有權(quán)要求賣方支付違約金，違約金為人民幣10000元。3.2買方未按時(shí)支付交易款項(xiàng)，賣方有權(quán)要求買方支付違約金，違約金為人民幣10000元。3.3第三方未按合同約定履行職責(zé)，導(dǎo)致買方遭受損失，買方有權(quán)要求第三方支付賠償金，賠償金額不超過人民幣100000元。3.4雙方未按合同約定履行通知義務(wù)，導(dǎo)致合同無法履行，雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。二零二四版頂樓商業(yè)空間買賣合同書1本合同目錄一覽第一條合同雙方基本信息1.1買賣雙方名稱及住所1.2買賣雙方法定代表人或授權(quán)代表1.3買賣雙方聯(lián)系電話及電子郵箱第二條商業(yè)空間基本情況2.1商業(yè)空間坐落位置2.2商業(yè)空間面積及用途2.3商業(yè)空間產(chǎn)權(quán)狀況第三條買賣合同標(biāo)的3.1買賣標(biāo)的描述3.2買賣標(biāo)的權(quán)利義務(wù)第四條買賣價(jià)格及支付方式4.1買賣價(jià)格4.2支付方式及時(shí)間第五條交付及驗(yàn)收5.1交付時(shí)間5.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序5.3交付后的權(quán)利義務(wù)第六條產(chǎn)權(quán)過戶及登記6.1過戶時(shí)間6.2登記手續(xù)及費(fèi)用6.3過戶后的權(quán)利義務(wù)第七條違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)方式7.3違約金計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)第八條爭議解決方式8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)第九條合同解除條件及程序9.1解除條件9.2解除程序第十條合同生效及終止10.1生效條件10.2終止條件10.3終止程序第十一條通知及送達(dá)11.1通知方式11.2送達(dá)地址11.3送達(dá)時(shí)間第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容12.2保密期限12.3違約責(zé)任第十三條其他約定事項(xiàng)13.1不可抗力13.2合同附件13.3爭議解決13.4爭議管轄第十四條合同簽訂及生效14.1合同簽訂日期14.2合同生效條件14.3合同文本份數(shù)第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1買賣雙方名稱及住所甲方（出賣方）：____________________住所：____________________乙方（買受方）：____________________住所：____________________1.2買賣雙方法定代表人或授權(quán)代表甲方法定代表人/授權(quán)代表：____________________乙方法定代表人/授權(quán)代表：____________________1.3買賣雙方聯(lián)系電話及電子郵箱甲方聯(lián)系電話：____________________電子郵箱：____________________乙方聯(lián)系電話：____________________電子郵箱：____________________第二條商業(yè)空間基本情況2.1商業(yè)空間坐落位置具體地址：____________________所在樓層：____________________2.2商業(yè)空間面積及用途面積：____________________平方米用途：____________________2.3商業(yè)空間產(chǎn)權(quán)狀況產(chǎn)權(quán)證號(hào)：____________________所有權(quán)歸屬：____________________第三條買賣合同標(biāo)的3.1買賣標(biāo)的描述具體描述：____________________3.2買賣標(biāo)的權(quán)利義務(wù)甲方權(quán)利義務(wù)：____________________乙方權(quán)利義務(wù)：____________________第四條買賣價(jià)格及支付方式4.1買賣價(jià)格總價(jià)款：____________________元4.2支付方式及時(shí)間支付方式：____________________支付時(shí)間：____________________第五條交付及驗(yàn)收5.1交付時(shí)間具體日期：____________________5.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：____________________驗(yàn)收程序：____________________5.3交付后的權(quán)利義務(wù)甲方權(quán)利義務(wù)：____________________乙方權(quán)利義務(wù)：____________________第六條產(chǎn)權(quán)過戶及登記6.1過戶時(shí)間具體日期：____________________6.2登記手續(xù)及費(fèi)用手續(xù)：____________________費(fèi)用：____________________6.3過戶后的權(quán)利義務(wù)甲方權(quán)利義務(wù)：____________________乙方權(quán)利義務(wù)：____________________第七條違約責(zé)任7.1違約情形具體情形：____________________7.2違約責(zé)任承擔(dān)方式承擔(dān)方式：____________________7.3違約金計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)：____________________第八條爭議解決方式8.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)無第九條合同解除條件及程序9.1解除條件1.一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方書面通知后，違約方在規(guī)定期限內(nèi)仍未采取補(bǔ)救措施或補(bǔ)救措施不滿意的；2.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致解除合同的；3.合同約定的其他解除條件。9.2解除程序1.提出解除的一方應(yīng)提前__天以書面形式通知另一方；2.另一方應(yīng)在收到解除通知后__天內(nèi)予以回復(fù)；3.雙方協(xié)商一致解除合同的，應(yīng)簽訂解除合同協(xié)議書。第十條合同生效及終止10.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2終止條件1.合同約定的期限屆滿；2.合同解除；3.合同因其他原因依法終止。10.3終止程序1.合同終止前，雙方應(yīng)結(jié)清所有債權(quán)債務(wù)；2.合同終止后，雙方應(yīng)各自履行合同終止后的義務(wù)。第十一條通知及送達(dá)11.1通知方式1.書面通知：以掛號(hào)信、特快專遞或?qū)Ｈ怂瓦_(dá)方式；2.電子通知：以電子郵件或傳真方式。11.2送達(dá)地址甲方送達(dá)地址：____________________乙方送達(dá)地址：____________________11.3送達(dá)時(shí)間自通知發(fā)出之日起__個(gè)工作日視為送達(dá)。第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容1.雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密；2.雙方約定需要保密的其他信息。12.2保密期限自合同簽訂之日起__年內(nèi)。12.3違約責(zé)任違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償對方因此遭受的損失。第十三條其他約定事項(xiàng)13.1不可抗力因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時(shí)，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。不可抗力事件包括：自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為、社會(huì)異常事件等。13.2合同附件本合同附件作為合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。13.3爭議解決本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。13.4爭議管轄本合同發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交合同簽訂地人民法院訴訟解決。652578第十四條合同簽訂及生效14.1合同簽訂日期本合同于____年__月__日簽訂。14.2合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.3合同文本份數(shù)本合同一式__份，甲乙雙方各執(zhí)__份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方是指在本合同履行過程中，為甲乙雙方提供中介、咨詢、評估、擔(dān)保等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。1.2第三方介入是指甲乙雙方根據(jù)本合同約定，引入第三方參與合同相關(guān)事宜，以協(xié)助合同履行或提供專業(yè)服務(wù)的情形。第二條第三方責(zé)任限額2.1第三方在提供中介、咨詢、評估等服務(wù)時(shí)，因自身過錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但責(zé)任限額不超過其收取服務(wù)費(fèi)用的__倍。2.2第三方在提供擔(dān)保服務(wù)時(shí)，其責(zé)任限額應(yīng)按照擔(dān)保合同的約定執(zhí)行。第三條第三方介入的條款及說明3.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相應(yīng)的協(xié)議或合同。1.第三方介入的具體事宜；2.第三方提供服務(wù)的范圍和標(biāo)準(zhǔn)；3.第三方收取服務(wù)費(fèi)用的方式和標(biāo)準(zhǔn)；4.第三方責(zé)任范圍和賠償限額；5.第三方與其他各方的權(quán)利義務(wù)劃分。第四條第三方與其他各方的權(quán)利義務(wù)劃分4.1第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)劃分：1.第三方應(yīng)按照協(xié)議或合同的約定，為甲乙雙方提供專業(yè)服務(wù)；2.第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)；3.第三方因自身過錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.2第三方與合同其他方的權(quán)利義務(wù)劃分：1.第三方與其他合同方之間不存在直接的法律關(guān)系；2.第三方與其他合同方之間的糾紛，由第三方自行解決；3.第三方在履行合同過程中，應(yīng)遵守合同約定，不得損害其他合同方的合法權(quán)益。第五條第三方介入的具體規(guī)定5.1中介方介入：1.中介方應(yīng)在甲乙雙方簽訂合同前介入，協(xié)助雙方達(dá)成交易；2.中介方應(yīng)如實(shí)提供相關(guān)信息，不得隱瞞或提供虛假信息；3.中介方收取的中介費(fèi)用應(yīng)合理，并經(jīng)甲乙雙方同意。5.2咨詢方介入：1.咨詢方應(yīng)在甲乙雙方簽訂合同前介入，為雙方提供專業(yè)咨詢；2.咨詢方應(yīng)保證咨詢意見的客觀、公正；3.咨詢方收取的咨詢費(fèi)用應(yīng)合理，并經(jīng)甲乙雙方同意。5.3評估方介入：1.評估方應(yīng)在甲乙雙方簽訂合同前介入，對合同標(biāo)的進(jìn)行評估；2.評估方應(yīng)按照評估規(guī)范和程序進(jìn)行評估；3.評估方收取的評估費(fèi)用應(yīng)合理，并經(jīng)甲乙雙方同意。5.4擔(dān)保方介入：1.擔(dān)保方應(yīng)在甲乙雙方簽訂合同前介入，為合同履行提供擔(dān)保；2.擔(dān)保方應(yīng)按照擔(dān)保合同約定履行擔(dān)保義務(wù)；3.擔(dān)保方收取的擔(dān)保費(fèi)用應(yīng)合理，并經(jīng)甲乙雙方同意。第六條第三方介入的變更和解除6.1第三方介入?yún)f(xié)議或合同簽訂后，甲乙雙方可根據(jù)實(shí)際情況對協(xié)議或合同進(jìn)行變更或解除。6.2變更或解除第三方介入?yún)f(xié)議或合同，需經(jīng)甲乙雙方和第三方書面同意。第七條第三方介入的爭議解決7.1第三方介入過程中發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。7.2協(xié)商不成的，任何一方均可將爭議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：商業(yè)空間產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供清晰的商業(yè)空間產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件，包括證號(hào)、產(chǎn)權(quán)人、面積、用途等信息。說明：此附件用于證明商業(yè)空間的產(chǎn)權(quán)狀況，是合同生效的重要依據(jù)。2.附件二：買賣雙方身份證明復(fù)印件詳細(xì)要求：提供買賣雙方的身份證、營業(yè)執(zhí)照等有效身份證明的復(fù)印件。說明：此附件用于證明買賣雙方的身份信息，確保合同的有效性。3.附件三：商業(yè)空間租賃合同（如有）詳細(xì)要求：提供已簽訂的商業(yè)空間租賃合同的復(fù)印件。說明：此附件用于證明商業(yè)空間是否存在租賃關(guān)系，以及租賃合同的相關(guān)條款。4.附件四：第三方介入?yún)f(xié)議或合同詳細(xì)要求：提供第三方介入?yún)f(xié)議或合同的復(fù)印件，包括介入方信息、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用等。說明：此附件用于明確第三方介入的具體事宜和雙方的權(quán)利義務(wù)。5.附件五：驗(yàn)收報(bào)告詳細(xì)要求：提供商業(yè)空間交付后的驗(yàn)收報(bào)告，包括驗(yàn)收時(shí)間、驗(yàn)收人員、驗(yàn)收結(jié)果等。說明：此附件用于證明商業(yè)空間交付后的驗(yàn)收情況，是合同履行的重要依據(jù)。6.附件六：付款憑證詳細(xì)要求：提供付款憑證的復(fù)印件，包括付款時(shí)間、金額、付款方式等。說明：此附件用于證明買賣雙方已履行付款義務(wù)，是合同履行的重要依據(jù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未在約定時(shí)間內(nèi)交付商業(yè)空間責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方未在合同約定的交付時(shí)間內(nèi)交付商業(yè)空間，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按每日萬分之五計(jì)算。示例說明：若合同約定交付時(shí)間為2024年1月1日，甲方于2024年2月1日交付，則甲方應(yīng)向乙方支付違約金，計(jì)算公式為：違約金=總價(jià)款×違約天數(shù)×日違約金比例。2.違約行為：乙方未在約定時(shí)間內(nèi)支付款項(xiàng)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方未在合同約定的付款時(shí)間內(nèi)支付款項(xiàng)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按每日萬分之五計(jì)算。示例說明：若合同約定付款時(shí)間為2024年1月1日，乙方于2024年2月1日付款，則乙方應(yīng)向甲方支付違約金，計(jì)算公式為：違約金=總價(jià)款×違約天數(shù)×日違約金比例。3.違約行為：第三方未按約定履行服務(wù)義務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方未按協(xié)議或合同約定履行服務(wù)義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于退還已收取的服務(wù)費(fèi)用，并賠償由此給甲乙雙方造成的損失。示例說明：若第三方未按約定提供中介服務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方無法達(dá)成交易，則第三方應(yīng)退還中介費(fèi)用，并賠償甲乙雙方因此遭受的損失。4.違約行為：任何一方泄露對方商業(yè)秘密責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：任何一方泄露對方商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于停止泄露行為、賠償對方損失。示例說明：若甲方泄露乙方商業(yè)秘密，乙方有權(quán)要求甲方停止泄露并賠償損失。全文完。二零二四版頂樓商業(yè)空間買賣合同書2本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方基本信息1.2合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)1.3合同生效時(shí)間2.買賣雙方的權(quán)利與義務(wù)2.1買方的權(quán)利與義務(wù)2.2賣方的權(quán)利與義務(wù)3.頂樓商業(yè)空間的描述與說明3.1頂樓商業(yè)空間的地理位置3.2頂樓商業(yè)空間的具體面積3.3頂樓商業(yè)空間的建筑結(jié)構(gòu)3.4頂樓商業(yè)空間的配套設(shè)施4.頂樓商業(yè)空間的產(chǎn)權(quán)狀況4.1頂樓商業(yè)空間的產(chǎn)權(quán)證4.2頂樓商業(yè)空間的其他權(quán)屬證明4.3頂樓商業(yè)空間的權(quán)屬變更手續(xù)5.頂樓商業(yè)空間的轉(zhuǎn)讓價(jià)格5.1頂樓商業(yè)空間的總轉(zhuǎn)讓價(jià)格5.2頂樓商業(yè)空間的價(jià)格構(gòu)成5.3頂樓商業(yè)空間的價(jià)格支付方式6.頂樓商業(yè)空間的交付時(shí)間與方式6.1頂樓商業(yè)空間的交付時(shí)間6.2頂樓商業(yè)空間的交付方式6.3交付時(shí)雙方應(yīng)履行的事項(xiàng)7.頂樓商業(yè)空間的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)與程序7.1頂樓商業(yè)空間的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)7.2頂樓商業(yè)空間的驗(yàn)收程序7.3驗(yàn)收不合格的處理方式8.頂樓商業(yè)空間的稅費(fèi)承擔(dān)8.1頂樓商業(yè)空間的稅費(fèi)種類8.2稅費(fèi)的承擔(dān)方8.3稅費(fèi)的繳納方式9.合同的變更與解除9.1合同變更的條件與程序9.2合同解除的條件與程序9.3合同變更與解除的法律效力10.違約責(zé)任10.1違約責(zé)任的承擔(dān)方式10.2違約金的計(jì)算方法10.3違約責(zé)任的免除11.爭議解決方式11.1爭議解決的原則11.2爭議解決的方式11.3爭議解決地點(diǎn)12.合同的生效、解釋與適用法律12.1合同生效的條件12.2合同解釋的原則12.3合同適用的法律13.其他約定事項(xiàng)13.1通知送達(dá)方式13.2合同附件13.3合同份數(shù)14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：第一條合同基本信息1.1合同雙方基本信息1.1.1買方名稱：___________1.1.2買方地址：___________1.1.3買方法定代表人或授權(quán)代表：___________1.1.4買方聯(lián)系方式：___________1.2合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)1.2.1簽訂時(shí)間：____年__月__日1.2.2簽訂地點(diǎn)：___________1.3合同生效時(shí)間1.3.1合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二條買賣雙方的權(quán)利與義務(wù)2.1買方的權(quán)利與義務(wù)2.1.1買方有權(quán)在合同約定的期限內(nèi)，按合同約定的方式支付頂樓商業(yè)空間的轉(zhuǎn)讓價(jià)格。2.1.2買方有權(quán)要求賣方提供頂樓商業(yè)空間的產(chǎn)權(quán)證等相關(guān)證明文件。2.1.3買方在合同約定的期限內(nèi)，有權(quán)對頂樓商業(yè)空間進(jìn)行驗(yàn)收。2.2賣方的權(quán)利與義務(wù)2.2.1賣方應(yīng)按合同約定的價(jià)格、時(shí)間、方式將頂樓商業(yè)空間轉(zhuǎn)讓給買方。2.2.2賣方應(yīng)確保頂樓商業(yè)空間產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)屬糾紛。2.2.3賣方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)，將頂樓商業(yè)空間交付給買方。第三條頂樓商業(yè)空間的描述與說明3.1頂樓商業(yè)空間的地理位置3.1.1頂樓商業(yè)空間位于___________。3.2頂樓商業(yè)空間的具體面積3.2.1頂樓商業(yè)空間的總面積為___________平方米。3.3頂樓商業(yè)空間的建筑結(jié)構(gòu)3.3.1頂樓商業(yè)空間為___________結(jié)構(gòu)。3.4頂樓商業(yè)空間的配套設(shè)施3.4.1頂樓商業(yè)空間配備有___________等配套設(shè)施。第四條頂樓商業(yè)空間的產(chǎn)權(quán)狀況4.1頂樓商業(yè)空間的產(chǎn)權(quán)證4.1.1頂樓商業(yè)空間的產(chǎn)權(quán)證編號(hào)為：___________。4.2頂樓商業(yè)空間的其他權(quán)屬證明4.2.1頂樓商業(yè)空間的其他權(quán)屬證明文件包括：___________。4.3頂樓商業(yè)空間的權(quán)屬變更手續(xù)4.3.1頂樓商業(yè)空間的權(quán)屬變更手續(xù)已辦理完畢。第五條頂樓商業(yè)空間的轉(zhuǎn)讓價(jià)格5.1頂樓商業(yè)空間的總轉(zhuǎn)讓價(jià)格5.1.1頂樓商業(yè)空間的總轉(zhuǎn)讓價(jià)格為：人民幣_(tái)__________元整。5.2頂樓商業(yè)空間的價(jià)格構(gòu)成5.2.1頂樓商業(yè)空間的價(jià)格構(gòu)成包括：___________。5.3頂樓商業(yè)空間的價(jià)格支付方式5.3.1買方應(yīng)在合同簽訂之日起___________個(gè)工作日內(nèi)，支付頂樓商業(yè)空間轉(zhuǎn)讓價(jià)格的___________%。5.3.2剩余的___________%轉(zhuǎn)讓價(jià)格，買方應(yīng)在頂樓商業(yè)空間交付之日起___________個(gè)工作日內(nèi)支付。第六條頂樓商業(yè)空間的交付時(shí)間與方式6.1頂樓商業(yè)空間的交付時(shí)間6.1.1頂樓商業(yè)空間的交付時(shí)間為：____年__月__日。6.2頂樓商業(yè)空間的交付方式6.2.1頂樓商業(yè)空間的交付方式為：___________。6.3交付時(shí)雙方應(yīng)履行的事項(xiàng)6.3.1買方在交付時(shí)，應(yīng)支付頂樓商業(yè)空間轉(zhuǎn)讓價(jià)格的___________%。6.3.2賣方應(yīng)在交付時(shí)，將頂樓商業(yè)空間的產(chǎn)權(quán)證等證明文件交付給買方。第七條頂樓商業(yè)空間的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)與程序7.1頂樓商業(yè)空間的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)7.1.1頂樓商業(yè)空間的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)為：___________。7.2頂樓商業(yè)空間的驗(yàn)收程序7.2.1驗(yàn)收程序如下：1.買方在交付之日起___________個(gè)工作日內(nèi)對頂樓商業(yè)空間進(jìn)行驗(yàn)收。2.買方應(yīng)在驗(yàn)收過程中，對頂樓商業(yè)空間的面積、建筑結(jié)構(gòu)、配套設(shè)施等進(jìn)行檢查。3.驗(yàn)收不合格的，買方應(yīng)在驗(yàn)收之日起___________個(gè)工作日內(nèi)書面通知賣方。7.3驗(yàn)收不合格的處理方式7.3.1若驗(yàn)收不合格，賣方應(yīng)在收到買方通知之日起___________個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行整改。7.3.2整改后的頂樓商業(yè)空間，買方應(yīng)再次進(jìn)行驗(yàn)收。7.3.3若再次驗(yàn)收不合格，買方有權(quán)解除合同，并要求賣方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第八條頂樓商業(yè)空間的稅費(fèi)承擔(dān)8.1頂樓商業(yè)空間的稅費(fèi)種類8.1.1頂樓商業(yè)空間的稅費(fèi)包括但不限于：___________。8.2稅費(fèi)的承擔(dān)方8.2.1買方承擔(dān)的稅費(fèi)包括：___________。8.2.2賣方承擔(dān)的稅費(fèi)包括：___________。8.3稅費(fèi)的繳納方式8.3.1買方應(yīng)在合同約定的稅費(fèi)繳納期限內(nèi)，自行向相關(guān)稅務(wù)機(jī)關(guān)申報(bào)并繳納稅費(fèi)。8.3.2賣方應(yīng)在合同約定的稅費(fèi)繳納期限內(nèi)，自行向相關(guān)稅務(wù)機(jī)關(guān)申報(bào)并繳納稅費(fèi)。第九條合同的變更與解除9.1合同變更的條件與程序9.1.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致。9.1.2合同變更應(yīng)采用書面形式，并由雙方簽字或蓋章。9.2合同解除的條件與程序9.2.1合同解除的條件包括但不限于：___________。9.2.2合同解除應(yīng)采用書面形式，并由雙方簽字或蓋章。9.3合同變更與解除的法律效力9.3.1合同變更或解除后，原合同的權(quán)利義務(wù)關(guān)系終止。9.3.2合同變更或解除后，雙方應(yīng)根據(jù)變更或解除的內(nèi)容，重新確定各自的權(quán)利義務(wù)。第十條違約責(zé)任10.1違約責(zé)任的承擔(dān)方式10.1.1違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于：___________。10.2違約金的計(jì)算方法10.2.1違約金按合同約定的百分比或固定金額計(jì)算。10.2.2違約金的計(jì)算公式為：___________。10.3違約責(zé)任的免除10.3.1在不可抗力等特殊情況下，違約責(zé)任的承擔(dān)可予以免除。第十一條爭議解決方式11.1爭議解決的原則11.1.1爭議解決應(yīng)遵循公平、公正、自愿的原則。11.2爭議解決的方式11.2.1爭議解決方式包括但不限于：協(xié)商、調(diào)解、仲裁、訴訟。11.3爭議解決地點(diǎn)11.3.1爭議解決地點(diǎn)為___________。第十二條合同的生效、解釋與適用法律12.1合同生效的條件12.1.1合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同解釋的原則12.2.1合同解釋應(yīng)遵循文義解釋、體系解釋、目的解釋的原則。12.3合同適用的法律12.3.1合同適用中華人民共和國法律。第十三條其他約定事項(xiàng)13.1通知送達(dá)方式13.1.1通知應(yīng)以書面形式發(fā)送，可采用郵寄、快遞、電子郵件等方式。13.2合同附件13.2.1本合同附件包括：___________。13.3合同份數(shù)13.3.1本合同一式___________份，雙方各執(zhí)___________份，具有同等法律效力。第十四條合同簽署及生效日期14.1合同簽署14.1.1本合同一式兩份，買方、賣方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同生效日期14.2.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入概述15.1第三方的概念15.1.1本合同中所述第三方，是指除合同雙方（甲方和乙方）以外的，根據(jù)合同約定參與合同執(zhí)行、監(jiān)督或提供專業(yè)服務(wù)的個(gè)人或機(jī)構(gòu)。15.2第三方的類型15.2.1第三方可以是中介方、監(jiān)理方、評估機(jī)構(gòu)、法律顧問等。第十六條第三方介入的必要性15.3第三方介入的情形15.3.1合同約定需要第三方介入的情形包括但不限于：1.頂樓商業(yè)空間的評估、鑒定；2.合同履行的監(jiān)督與協(xié)調(diào)；3.爭議解決的專業(yè)支持；4.其他合同雙方認(rèn)為需要第三方介入的情形。第十七條第三方的選擇與授權(quán)15.4第三方的選擇15.4.1第三方由合同雙方協(xié)商確定，或根據(jù)合同約定由一方指定。15.5第三方的授權(quán)15.5.1第三方在介入合同執(zhí)行前，需獲得合同雙方的書面授權(quán)。第十八條第三方的責(zé)任與義務(wù)15.6責(zé)任限額15.6.1第三方的責(zé)任限額由合同雙方在合同中約定，具體如下：1.第三方在合同執(zhí)行過程中因自身過錯(cuò)導(dǎo)致合同雙方損失的，其賠償金額不超過___________元。2.第三方在合同執(zhí)行過程中因不可抗力導(dǎo)致合同雙方損失的，免責(zé)。15.7第三方的義務(wù)1.尊重合同雙方的合法權(quán)益；2.保守合同秘密；3.按時(shí)、按質(zhì)完成工作任務(wù)；4.在授權(quán)范圍內(nèi)獨(dú)立行使職權(quán)。第十九條第三方的權(quán)利15.8第三方的權(quán)利1.要求合同雙方提供必要的資料和協(xié)助；2.依法向合同雙方收取合理的服務(wù)費(fèi)用；3.對合同雙方的違約行為提出書面意見；4.在合同約定范圍內(nèi)，對合同執(zhí)行進(jìn)行監(jiān)督和協(xié)調(diào)。第二十條第三方與其他各方的劃分15.9第三方與其他各方的責(zé)任劃分15.9.1第三方