二零二五年度房產(chǎn)租賃管理合同模板8篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度房產(chǎn)租賃管理合同模板本合同目錄一覽第一條合同雙方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名稱1.1.2出租方法定代表人1.1.3出租方地址1.1.4出租方聯(lián)系方式1.2承租方信息1.2.1承租方名稱1.2.2承租方法定代表人1.2.3承租方地址1.2.4承租方聯(lián)系方式第二條房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)名稱2.2房產(chǎn)地址2.3房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號2.4房產(chǎn)面積2.5房產(chǎn)結(jié)構(gòu)2.6房產(chǎn)裝修情況第三條租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限延長第四條租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3租金支付時間4.4租金調(diào)整第五條房產(chǎn)使用5.1房產(chǎn)用途5.2房產(chǎn)使用限制5.3房產(chǎn)維護(hù)責(zé)任第六條房產(chǎn)設(shè)施及設(shè)備6.1房產(chǎn)設(shè)施清單6.2設(shè)備清單6.3設(shè)備使用及維護(hù)責(zé)任第七條保證金7.1保證金金額7.2保證金支付方式7.3保證金退還條件第八條違約責(zé)任8.1出租方違約責(zé)任8.2承租方違約責(zé)任第九條爭議解決方式9.1爭議解決途徑9.2爭議解決程序9.3爭議解決費(fèi)用第十條其他約定10.1合同附件10.2合同生效條件10.3合同解除條件第十一條合同變更11.1合同變更條件11.2合同變更程序11.3合同變更效力第十二條合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除程序12.3合同解除效力第十三條合同終止13.1合同終止條件13.2合同終止程序13.3合同終止效力第十四條合同生效及法律適用14.1合同生效條件14.2合同法律適用14.3合同簽訂日期第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名稱：X1.1.2出租方法定代表人：1.1.3出租方地址：省市區(qū)路號1.2承租方信息1.2.1承租方名稱：YYY商貿(mào)1.2.2承租方法定代表人：1.2.3承租方地址：省市區(qū)路號第二條房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)名稱：商務(wù)大廈2.2房產(chǎn)地址：省市區(qū)路號2.3房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號：房權(quán)證字第號2.4房產(chǎn)面積：1000平方米2.5房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：框架結(jié)構(gòu)，地上10層，地下1層2.6房產(chǎn)裝修情況：精裝修，包括辦公室、會議室、洗手間等第三條租賃期限3.1租賃起始日期：2025年1月1日3.2租賃終止日期：2028年12月31日3.3租賃期限延長：租賃期滿前一個月，雙方可協(xié)商一致延長租賃期限第四條租金及支付方式4.1租金金額：每月人民幣叁拾萬元整（￥300,000.00）4.2租金支付方式：按月支付，每月1日前支付上一個月租金4.3租金支付時間：銀行轉(zhuǎn)賬至出租方指定賬戶4.4租金調(diào)整：租金自合同簽訂之日起三年內(nèi)不變，之后每三年調(diào)整一次，調(diào)整幅度不超過市場租金的10%第五條房產(chǎn)使用5.1房產(chǎn)用途：用于辦公、商務(wù)活動5.2房產(chǎn)使用限制：不得用于違法活動，不得改變房屋結(jié)構(gòu)，不得擅自改變房屋用途5.3房產(chǎn)維護(hù)責(zé)任：出租方負(fù)責(zé)房屋主體結(jié)構(gòu)的維修，承租方負(fù)責(zé)房屋內(nèi)部設(shè)施的維護(hù)第六條房產(chǎn)設(shè)施及設(shè)備6.1房產(chǎn)設(shè)施清單：空調(diào)、電梯、消防設(shè)施、監(jiān)控系統(tǒng)等6.2設(shè)備清單：辦公桌、椅子、電腦、打印機(jī)等6.3設(shè)備使用及維護(hù)責(zé)任：出租方提供必要的設(shè)備，承租方負(fù)責(zé)設(shè)備的日常使用和維護(hù)第七條保證金7.1保證金金額：人民幣壹拾萬元整（￥100,000.00）7.2保證金支付方式：合同簽訂之日起五個工作日內(nèi)支付至出租方指定賬戶7.3保證金退還條件：租賃期滿且無違約行為，保證金無息退還給承租方第八條違約責(zé)任8.1出租方違約責(zé)任8.1.1未按時交付房產(chǎn)的，每逾期一日，應(yīng)向承租方支付日租金的1%作為違約金。8.1.2房產(chǎn)不符合約定條件的，出租方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)，并賠償因此給承租方造成的損失。8.1.3未按約定調(diào)整租金的，承租方有權(quán)解除合同，并要求出租方賠償損失。8.2承租方違約責(zé)任8.2.1未按時支付租金的，每逾期一日，應(yīng)向出租方支付日租金的1%作為違約金。8.2.2擅自改變房屋用途或結(jié)構(gòu)的，承租方應(yīng)恢復(fù)原狀，并賠償出租方因此遭受的損失。8.2.3房屋使用過程中造成損壞的，承租方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。第九條爭議解決方式9.1爭議解決途徑：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，可向房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決程序：訴訟過程中，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同義務(wù)，直至法院作出判決。9.3爭議解決費(fèi)用：除法律另有規(guī)定外，訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。第十條其他約定10.1合同附件：包括房產(chǎn)設(shè)施清單、設(shè)備清單、租金調(diào)整協(xié)議等。10.2合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.3.1合同一方嚴(yán)重違約，另一方給予書面通知后，違約方在合理期限內(nèi)仍未糾正；10.3.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；10.3.3雙方協(xié)商一致解除合同。第十一條合同變更11.1合同變更條件：任何一方要求變更合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂書面變更協(xié)議。11.2合同變更程序：變更協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.3合同變更效力：變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十二條合同解除12.1合同解除條件：參照第十條第3.3款的規(guī)定。12.2合同解除程序：解除合同的一方應(yīng)提前三十日書面通知對方，合同自通知到達(dá)對方之日起解除。12.3合同解除效力：合同解除后，雙方應(yīng)按照約定履行各自的義務(wù)，直至合同解除。第十三條合同終止13.1合同終止條件：租賃期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除合同。13.2合同終止程序：合同終止后，雙方應(yīng)清理債權(quán)債務(wù)，結(jié)清租金和其他費(fèi)用。13.3合同終止效力：合同終止后，雙方的權(quán)利義務(wù)終止。第十四條合同生效及法律適用14.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。14.3合同簽訂日期：2025年1月1日第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在本合同執(zhí)行過程中，提供中介服務(wù)、咨詢、評估、擔(dān)?；蚱渌嚓P(guān)服務(wù)的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個人。1.2第三方不包括合同雙方及合同雙方的關(guān)聯(lián)公司、關(guān)聯(lián)人員。第二條第三方介入的條件2.1第三方介入需經(jīng)合同雙方書面同意，并在合同中明確約定。2.2第三方介入的內(nèi)容、方式及費(fèi)用應(yīng)在合同中明確約定。第三條第三方介入的職責(zé)和權(quán)利3.1第三方應(yīng)按照合同約定，獨(dú)立、客觀、公正地履行職責(zé)。3.2第三方有權(quán)獲取合同雙方提供的相關(guān)信息，但應(yīng)保密。3.3第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，對房產(chǎn)租賃事項提出建議或意見。第四條第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)4.1第三方介入的費(fèi)用由合同雙方協(xié)商確定，并在合同中明確約定。4.2第三方介入的費(fèi)用由合同雙方各自承擔(dān)，除非合同另有約定。第五條第三方責(zé)任限額5.1第三方在履行職責(zé)過程中，因故意或重大過失導(dǎo)致合同雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.2第三方責(zé)任限額由合同雙方協(xié)商確定，并在合同中明確約定。5.3第三方責(zé)任限額不得超過合同總金額的5%。第六條第三方介入的流程6.1合同雙方協(xié)商確定第三方介入事宜，并向第三方發(fā)出邀請函。6.2第三方收到邀請函后，應(yīng)在五個工作日內(nèi)回復(fù)是否接受邀請。6.3合同雙方與第三方達(dá)成一致后，簽訂三方協(xié)議，明確各方權(quán)利義務(wù)。6.4第三方根據(jù)合同約定履行職責(zé)。第七條第三方介入的終止7.1第三方在履行職責(zé)過程中，發(fā)現(xiàn)合同雙方存在重大違約行為，有權(quán)終止介入。7.2第三方終止介入后，應(yīng)及時通知合同雙方，并書面報告合同雙方。7.3合同雙方應(yīng)在收到通知后五個工作日內(nèi)，采取必要措施處理相關(guān)問題。第八條第三方與其他各方的劃分說明8.1第三方與合同雙方的關(guān)系是獨(dú)立的，第三方不承擔(dān)合同雙方的權(quán)利義務(wù)。8.2第三方在履行職責(zé)過程中，對合同雙方的爭議無權(quán)作出裁決，僅提供咨詢意見。8.3第三方在履行職責(zé)過程中，如涉及合同雙方商業(yè)秘密，應(yīng)予以保密。第九條第三方介入的爭議解決9.1第三方介入過程中，如合同雙方對第三方提出的建議或意見存在爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。9.2協(xié)商不成的，可向房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。第十條本合同其他條款的適用10.1本合同關(guān)于第三方介入的條款，不影響合同其他條款的效力。10.2本合同未盡事宜，按國家有關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范執(zhí)行。第十一條本合同附件11.1本合同附件包括第三方介入?yún)f(xié)議、第三方資質(zhì)證明等。第十二條本合同簽訂日期12.1本合同自合同雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件說明：提供房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證的復(fù)印件，以證明出租方對該房產(chǎn)擁有合法的出租權(quán)利。2.房產(chǎn)租賃情況說明說明：詳細(xì)說明房產(chǎn)的歷史租賃情況，包括租賃期限、租金等，以便承租方了解房產(chǎn)的使用情況。3.房產(chǎn)設(shè)施清單說明：列明房產(chǎn)內(nèi)的所有設(shè)施，包括家具、電器、辦公用品等，以及設(shè)施的新舊程度和使用狀況。4.設(shè)備清單說明：列明房產(chǎn)內(nèi)的所有設(shè)備，包括空調(diào)、電梯、消防設(shè)施、監(jiān)控系統(tǒng)等，以及設(shè)備的使用說明和維護(hù)保養(yǎng)要求。5.租金支付憑證說明：提供租金支付的相關(guān)憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等，以證明租金已按時支付。6.保證金收據(jù)說明：提供保證金收據(jù)，證明已向出租方支付了保證金。7.第三方介入?yún)f(xié)議說明：詳細(xì)約定第三方介入的條件、職責(zé)、權(quán)利、費(fèi)用及責(zé)任限額等內(nèi)容。8.房產(chǎn)維修記錄說明：記錄房產(chǎn)在使用過程中發(fā)生的維修情況，包括維修時間、維修內(nèi)容、維修費(fèi)用等。9.爭議解決協(xié)議說明：約定合同雙方在發(fā)生爭議時的解決方式、程序和費(fèi)用。10.合同變更協(xié)議說明：記錄合同變更的內(nèi)容、日期和雙方簽字（或蓋章）情況。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租方違約行為及責(zé)任認(rèn)定未按時交付房產(chǎn)：每逾期一日，支付日租金的1%作為違約金。房產(chǎn)不符合約定條件：修復(fù)費(fèi)用及由此造成的損失由出租方承擔(dān)。未按約定調(diào)整租金：承租方有權(quán)解除合同，并要求賠償損失。2.承租方違約行為及責(zé)任認(rèn)定未按時支付租金：每逾期一日，支付日租金的1%作為違約金。擅自改變房屋用途或結(jié)構(gòu)：恢復(fù)原狀，并賠償出租方損失。房屋使用過程中造成損壞：修復(fù)或賠償。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定故意或重大過失導(dǎo)致合同雙方損失：承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額不超過合同總金額的5%。示例說明：若出租方未按時交付房產(chǎn)，導(dǎo)致承租方無法按計劃開始使用房產(chǎn)，出租方需支付日租金的1%作為違約金，直至交付房產(chǎn)為止。若承租方擅自將辦公用途的房產(chǎn)用于商業(yè)活動，造成出租方損失，承租方需承擔(dān)恢復(fù)原狀和賠償損失的責(zé)任。若第三方在提供評估服務(wù)時出現(xiàn)重大失誤，導(dǎo)致出租方或承租方遭受損失，第三方需承擔(dān)不超過合同總金額5%的賠償責(zé)任。全文完。二零二五年度房產(chǎn)租賃管理合同模板1合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同雙方基本信息3.合同簽訂日期及地點(diǎn)4.合同生效日期5.合同期限6.合同目的二、房產(chǎn)基本情況1.房產(chǎn)位置及面積2.房產(chǎn)結(jié)構(gòu)及設(shè)施3.房產(chǎn)權(quán)屬證明4.房產(chǎn)用途三、租賃雙方權(quán)利義務(wù)1.出租方權(quán)利2.出租方義務(wù)3.承租方權(quán)利4.承租方義務(wù)四、租賃費(fèi)用及支付方式1.租金金額2.租金支付方式3.租金調(diào)整機(jī)制4.水電費(fèi)及物業(yè)管理費(fèi)承擔(dān)五、押金及違約金1.押金金額及退還2.違約金標(biāo)準(zhǔn)及適用情況3.違約金支付方式六、房屋維護(hù)與修繕1.房屋維護(hù)責(zé)任2.修繕申請及處理3.維修費(fèi)用承擔(dān)七、租賃期間的變更1.房產(chǎn)用途變更2.租賃面積變更3.租賃期限變更八、合同解除與終止1.合同解除條件2.合同終止條件3.解除或終止程序4.解除或終止后的處理九、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機(jī)構(gòu)3.爭議解決期限十、其他約定事項1.通知方式及送達(dá)2.合同附件3.合同附件效力4.合同補(bǔ)充條款十一、合同附件1.房產(chǎn)權(quán)屬證明2.房產(chǎn)設(shè)施清單3.租賃物品清單十二、合同生效及終止1.合同生效條件2.合同終止條件3.合同生效日期4.合同終止日期十三、合同簽署1.雙方簽字蓋章2.合同簽署日期3.合同簽署地點(diǎn)十四、合同附件清單1.房產(chǎn)權(quán)屬證明2.房產(chǎn)設(shè)施清單3.租賃物品清單4.合同附件效力說明合同編號_________一、合同概述1.合同名稱：二零二五年度房產(chǎn)租賃管理合同2.合同雙方基本信息：3.合同簽訂日期及地點(diǎn)：____年____月____日，____市____區(qū)____地址4.合同生效日期：____年____月____日5.合同期限：自____年____月____日起至____年____月____日止6.合同目的：甲方將位于____市____區(qū)____地址的房產(chǎn)出租給乙方使用，乙方支付租金并遵守合同約定。二、房產(chǎn)基本情況1.房產(chǎn)位置及面積：位于____市____區(qū)____地址，建筑面積____平方米2.房產(chǎn)結(jié)構(gòu)及設(shè)施：____室____廳____衛(wèi)，配套設(shè)施包括____等3.房產(chǎn)權(quán)屬證明：甲方提供房產(chǎn)證復(fù)印件4.房產(chǎn)用途：住宅/商用三、租賃雙方權(quán)利義務(wù)1.出租方權(quán)利：a.依照合同約定收取租金b.檢查房屋使用情況，確保乙方合理使用房屋c.在合同約定的情況下解除合同2.出租方義務(wù)：a.向乙方提供符合合同約定的房產(chǎn)b.維護(hù)房屋的安全和正常使用c.按時退還押金3.承租方權(quán)利：a.依照合同約定使用房屋b.要求甲方提供必要的服務(wù)和協(xié)助c.在合同約定的情況下解除合同4.承租方義務(wù)：a.按時支付租金b.合理使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)c.保持房屋的整潔和完好四、租賃費(fèi)用及支付方式1.租金金額：每月人民幣____元整2.租金支付方式：每月____日前支付，以銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金形式支付3.租金調(diào)整機(jī)制：____年____月____日起，租金調(diào)整為每月人民幣____元整4.水電費(fèi)及物業(yè)管理費(fèi)承擔(dān)：乙方承擔(dān)水電費(fèi)及物業(yè)管理費(fèi)五、押金及違約金1.押金金額及退還：押金為人民幣____元整，合同終止后無損壞或違約，甲方在____個工作日內(nèi)退還2.違約金標(biāo)準(zhǔn)及適用情況：a.乙方未按時支付租金，每逾期一日，應(yīng)支付____元整的違約金b.乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，應(yīng)支付____元整的違約金c.乙方損壞房屋，應(yīng)賠償實(shí)際損失3.違約金支付方式：與租金支付方式相同六、房屋維護(hù)與修繕1.房屋維護(hù)責(zé)任：a.甲方負(fù)責(zé)房屋主體結(jié)構(gòu)的維修b.乙方負(fù)責(zé)房屋內(nèi)部設(shè)施的維護(hù)2.修繕申請及處理：a.乙方發(fā)現(xiàn)房屋損壞，應(yīng)及時通知甲方b.甲方應(yīng)在____個工作日內(nèi)進(jìn)行修繕3.維修費(fèi)用承擔(dān)：a.甲方承擔(dān)房屋主體結(jié)構(gòu)的維修費(fèi)用b.乙方承擔(dān)房屋內(nèi)部設(shè)施的維修費(fèi)用七、租賃期間的變更1.房產(chǎn)用途變更：a.未經(jīng)甲方同意，乙方不得擅自改變房屋用途b.如需改變用途，乙方應(yīng)提前____個月書面通知甲方，并經(jīng)甲方同意2.租賃面積變更：a.未經(jīng)甲方同意，乙方不得擅自改變租賃面積b.如需改變面積，乙方應(yīng)提前____個月書面通知甲方，并經(jīng)甲方同意3.租賃期限變更：a.雙方可協(xié)商一致變更租賃期限，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議b.租賃期限變更后，合同內(nèi)容相應(yīng)調(diào)整八、合同解除與終止1.合同解除條件：a.乙方未按時支付租金，經(jīng)催告后仍不支付的b.乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途的c.乙方違反合同約定，嚴(yán)重?fù)p害甲方權(quán)益的2.合同終止條件：a.合同期限屆滿b.雙方協(xié)商一致解除合同c.不可抗力導(dǎo)致合同無法履行3.解除或終止程序：a.任何一方提出解除或終止合同，應(yīng)提前____個月書面通知對方b.對方收到通知后，應(yīng)在____個工作日內(nèi)回復(fù)4.解除或終止后的處理：a.乙方應(yīng)將房屋及附屬設(shè)施恢復(fù)原狀b.甲方應(yīng)退還乙方剩余租金及押金九、爭議解決1.爭議解決方式：協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟2.爭議解決機(jī)構(gòu)：____仲裁委員會或人民法院3.爭議解決期限：自爭議發(fā)生之日起____個月內(nèi)十、其他約定事項1.通知方式及送達(dá)：以書面形式送達(dá)，自送達(dá)之日起視為送達(dá)2.合同附件：包括但不限于房產(chǎn)證復(fù)印件、房屋設(shè)施清單、租賃物品清單等3.合同附件效力：合同附件與合同具有同等法律效力4.合同補(bǔ)充條款：本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力十一、合同附件清單1.房產(chǎn)權(quán)屬證明2.房產(chǎn)設(shè)施清單3.租賃物品清單十二、合同生效及終止1.合同生效條件：雙方簽字蓋章后生效2.合同終止條件：合同期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除合同3.合同生效日期：____年____月____日4.合同終止日期：____年____月____日十三、合同簽署1.雙方簽字蓋章：甲方（蓋章）、乙方（蓋章）2.合同簽署日期：____年____月____日3.合同簽署地點(diǎn)：____市____區(qū)____地址十四、合同附件清單1.房產(chǎn)權(quán)屬證明2.房產(chǎn)設(shè)施清單3.租賃物品清單甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________甲方代表（簽字）：____________________乙方代表（簽字）：____________________日期：____________________日期：____________________多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、甲方為主導(dǎo)時的附加條款及說明1.房產(chǎn)維護(hù)責(zé)任a.甲方負(fù)責(zé)對房屋進(jìn)行定期檢查和維護(hù)，確保房屋結(jié)構(gòu)安全和使用功能正常。b.甲方應(yīng)在房屋租賃期間內(nèi)，對房屋進(jìn)行必要的修繕，如遇不可抗力導(dǎo)致的損壞，甲方應(yīng)及時修復(fù)或提供替代方案。2.租金調(diào)整權(quán)a.甲方有權(quán)根據(jù)市場行情和房屋狀況，在合同到期前三個月內(nèi)向乙方提出租金調(diào)整申請。b.乙方應(yīng)在收到調(diào)整通知后____個工作日內(nèi)回復(fù)，若乙方未在規(guī)定時間內(nèi)回復(fù)，視為同意調(diào)整。3.房產(chǎn)轉(zhuǎn)租管理a.未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或分租給他人。b.甲方有權(quán)在合同期內(nèi)，根據(jù)市場情況調(diào)整轉(zhuǎn)租費(fèi)用。4.房產(chǎn)用途限制a.乙方在使用房屋過程中，不得擅自改變房屋用途。b.若乙方需要改變房屋用途，須提前____個月向甲方提出申請，并經(jīng)甲方書面同意。5.房產(chǎn)租賃保證金a.甲方有權(quán)在合同簽訂時，要求乙方支付一定數(shù)額的租賃保證金，用于保障甲方權(quán)益。b.租賃期滿后，若乙方無違約行為，甲方應(yīng)無息退還保證金。二、乙方為主導(dǎo)時的附加條款及說明1.租金支付方式a.乙方有權(quán)在合同中約定租金支付方式，如月付、季付或年付。b.甲方應(yīng)尊重乙方的選擇，不得強(qiáng)迫乙方改變支付方式。2.租金調(diào)整限制a.乙方有權(quán)要求甲方在合同到期前，不得擅自調(diào)整租金。b.若甲方違反約定，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。3.房產(chǎn)使用范圍a.乙方有權(quán)在合同中約定房屋的使用范圍，如居住、辦公或商業(yè)用途。b.甲方應(yīng)尊重乙方的選擇，不得強(qiáng)迫乙方改變使用范圍。4.租賃期限延長a.乙方有權(quán)在合同到期前，向甲方提出延長租賃期限的申請。b.甲方應(yīng)在收到申請后____個工作日內(nèi)回復(fù)，若甲方未在規(guī)定時間內(nèi)回復(fù)，視為同意延長租賃期限。5.房產(chǎn)轉(zhuǎn)租權(quán)益a.乙方有權(quán)在合同中約定轉(zhuǎn)租條件，如轉(zhuǎn)租對象、租金標(biāo)準(zhǔn)等。b.甲方應(yīng)尊重乙方的轉(zhuǎn)租權(quán)益，不得干涉乙方正常的轉(zhuǎn)租活動。三、第三方中介時的附加條款及說明1.中介費(fèi)用承擔(dān)a.中介服務(wù)費(fèi)由甲方承擔(dān)，乙方無需支付。b.合同簽訂后，若乙方違反合同約定，導(dǎo)致甲方權(quán)益受損，甲方有權(quán)向乙方追償中介費(fèi)用。2.中介服務(wù)期限a.中介服務(wù)期限自合同簽訂之日起至租賃期滿之日止。b.若合同解除或終止，中介服務(wù)期限相應(yīng)終止。3.中介責(zé)任a.中介方應(yīng)保證所提供信息的真實(shí)性、準(zhǔn)確性和完整性。b.若因中介方提供虛假信息導(dǎo)致合同無效或甲方權(quán)益受損，中介方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.中介費(fèi)用支付方式a.中介服務(wù)費(fèi)在合同簽訂時一次性支付。b.甲方應(yīng)按照中介方的要求，在合同簽訂前支付中介服務(wù)費(fèi)。5.中介合同解除a.若甲方或乙方違反中介合同約定，導(dǎo)致合同無法履行，中介方有權(quán)解除中介合同。b.中介合同解除后，中介方有權(quán)要求甲方或乙方支付已產(chǎn)生的中介服務(wù)費(fèi)。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房產(chǎn)權(quán)屬證明2.房產(chǎn)設(shè)施清單3.租賃物品清單4.合同附件5.中介服務(wù)合同（如有）6.補(bǔ)充協(xié)議（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：a.乙方未按時支付租金b.乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途c.乙方損壞房屋d.甲方未按時進(jìn)行房屋維護(hù)和修繕e.甲方擅自調(diào)整租金f.乙方違反合同約定的其他行為2.違約行為認(rèn)定：a.甲方有權(quán)根據(jù)合同約定和實(shí)際情況，認(rèn)定乙方的違約行為。b.乙方有權(quán)根據(jù)合同約定和實(shí)際情況，認(rèn)定甲方的違約行為。三、法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)權(quán)屬證明：指證明房屋所有權(quán)歸屬的文件，如房產(chǎn)證。2.房產(chǎn)設(shè)施清單：指房屋內(nèi)所有設(shè)施及附屬設(shè)備的清單。3.租賃物品清單：指乙方在租賃期間添置的物品清單。4.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。5.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人因違反合同約定而應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未按時支付租金解決辦法：甲方可發(fā)出催告通知，若乙方仍不支付，可要求支付違約金，必要時可采取法律手段。2.問題：房屋損壞解決辦法：甲方應(yīng)及時修復(fù)，若乙方造成損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。3.問題：房屋用途變更解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，若乙方拒絕，甲方可要求賠償損失。4.問題：中介服務(wù)糾紛解決辦法：雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成可向中介方或相關(guān)機(jī)構(gòu)投訴。五、所有應(yīng)用場景：1.個人與個人之間的房產(chǎn)租賃2.個人與公司之間的房產(chǎn)租賃3.公司與公司之間的房產(chǎn)租賃4.房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)提供的房產(chǎn)租賃服務(wù)5.房產(chǎn)開發(fā)商與購房者之間的租賃關(guān)系全文完。二零二五年度房產(chǎn)租賃管理合同模板2合同編號_________一、合同主體甲方（出租方）：名稱：________________地址：________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話：________________乙方（承租方）：名稱：________________地址：________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話：________________二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明確雙方在房產(chǎn)租賃過程中的權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任及履行方式，確保雙方的合法權(quán)益得到保障，實(shí)現(xiàn)互利共贏。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)制定，并遵循公平、自愿、誠實(shí)信用的原則。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語本合同中涉及的專業(yè)術(shù)語如下：（1）租賃房產(chǎn)：指甲方擁有的位于________________的房產(chǎn)。（2）租賃期限：指乙方租賃租賃房產(chǎn)的時間期限。（3）租金：指乙方按照本合同約定向甲方支付的費(fèi)用。（4）物業(yè)管理費(fèi)：指乙方按照物業(yè)管理規(guī)定向物業(yè)管理方支付的費(fèi)用。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）甲方：指擁有租賃房產(chǎn)的出租方。（2）乙方：指租賃租賃房產(chǎn)的承租方。（3）物業(yè)管理方：指負(fù)責(zé)租賃房產(chǎn)物業(yè)管理工作的單位或個人。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金、物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用。（2）甲方有權(quán)對租賃房產(chǎn)進(jìn)行必要的修繕和維護(hù)。（3）甲方有權(quán)在租賃期限內(nèi)對租賃房產(chǎn)進(jìn)行轉(zhuǎn)租或出售。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)按照合同約定使用租賃房產(chǎn)。（2）乙方有權(quán)要求甲方對租賃房產(chǎn)進(jìn)行必要的修繕和維護(hù)。（3）乙方應(yīng)當(dāng)按照合同約定支付租金、物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，租賃期限為__年__個月。5.2合同履行地點(diǎn)租賃房產(chǎn)位于________________。5.3合同履行方式（1）乙方應(yīng)在每月__日前向甲方支付當(dāng)月租金。（2）乙方應(yīng)在每月__日前向物業(yè)管理方支付物業(yè)管理費(fèi)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。6.2終止條件（1）租賃期限屆滿。（2）甲方或乙方單方解除合同。6.3終止程序（1）租賃期限屆滿，雙方應(yīng)按照合同約定辦理合同終止手續(xù)。（2）甲方或乙方單方解除合同，應(yīng)提前__個月書面通知對方。6.4終止后果（1）租賃期限屆滿，雙方應(yīng)按照合同約定辦理租賃房產(chǎn)的交接手續(xù)。（2）甲方或乙方單方解除合同，應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）租金：乙方應(yīng)按照本合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)，向甲方支付租金。（2）物業(yè)管理費(fèi)：乙方應(yīng)按照物業(yè)管理規(guī)定，向物業(yè)管理方支付物業(yè)管理費(fèi)。（3）其他費(fèi)用：包括但不限于水費(fèi)、電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)等，乙方應(yīng)按照實(shí)際使用情況支付相應(yīng)費(fèi)用。7.2支付方式（1）銀行轉(zhuǎn)賬：乙方應(yīng)將租金及其他費(fèi)用直接轉(zhuǎn)入甲方指定的銀行賬戶。（2）現(xiàn)金支付：乙方應(yīng)在約定的時間內(nèi)在甲方指定的地點(diǎn)向甲方支付現(xiàn)金。7.3支付時間（1）租金支付：乙方應(yīng)在每月__日前支付當(dāng)月租金。（2）物業(yè)管理費(fèi)及其他費(fèi)用：乙方應(yīng)在實(shí)際產(chǎn)生費(fèi)用的次月__日前支付相應(yīng)費(fèi)用。7.4支付條款（1）甲方應(yīng)在收到乙方支付的費(fèi)用后，向乙方出具相應(yīng)的收據(jù)。（2）若乙方未按時支付費(fèi)用，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，滯納金按每日__%計算。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）若甲方未按合同約定提供租賃房產(chǎn)，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于退還租金及賠償損失。（2）若甲方擅自改變租賃房產(chǎn)的結(jié)構(gòu)或用途，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于恢復(fù)原狀或賠償損失。8.2乙方違約（1）若乙方未按合同約定支付租金及其他費(fèi)用，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，并有權(quán)解除合同。（2）若乙方擅自改變租賃房產(chǎn)的結(jié)構(gòu)或用途，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于恢復(fù)原狀或賠償損失。8.3賠償金額和方式（1）違約方應(yīng)按照實(shí)際損失賠償對方，包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失和合理費(fèi)用。（2）賠償金額以人民幣計算，雙方協(xié)商確定。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起至租賃期限屆滿后__年。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)采取合理的保密措施，確保保密內(nèi)容的保密性。（2）未經(jīng)對方同意，任何一方不得向第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等原因，導(dǎo)致合同無法履行或履行困難的情況。10.2不可抗力事件（1）自然災(zāi)害：地震、洪水、臺風(fēng)等。（2）政府行為：政策調(diào)整、法律法規(guī)變動等。（3）社會異常事件：罷工、暴亂、戰(zhàn)爭等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明材料。（2）在不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)盡力減少損失，并協(xié)商解決合同履行問題。10.4不可抗力實(shí)例（1）地震導(dǎo)致租賃房產(chǎn)損壞，無法繼續(xù)使用。（2）政府發(fā)布政策，禁止租賃房產(chǎn)的使用。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。11.2調(diào)節(jié)、仲裁或訴訟（1）調(diào)節(jié)：由雙方共同認(rèn)可的第三方進(jìn)行調(diào)節(jié)。（2）仲裁：向雙方約定的仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁。（3）訴訟：向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）涉及國家安全、商業(yè)秘密等法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的情形。（2）本合同約定不得轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）本合同中未明確約定的權(quán)利，甲方保留所有權(quán)利。（2）乙方在使用租賃房產(chǎn)過程中，未經(jīng)甲方同意，不得擅自改變房產(chǎn)的結(jié)構(gòu)或用途。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留在租賃期限內(nèi)對租賃房產(chǎn)進(jìn)行必要修繕和維護(hù)的權(quán)利。（2）甲方保留在租賃期限內(nèi)對租賃房產(chǎn)進(jìn)行轉(zhuǎn)租或出售的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序任何對本合同的修改和補(bǔ)充，必須以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。14.2修改和補(bǔ)充效力經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)的修改和補(bǔ)充，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項雙方應(yīng)相互協(xié)作，共同維護(hù)租賃房產(chǎn)的正常使用。15.2協(xié)作與配合方式（1）甲方應(yīng)定期檢查租賃房產(chǎn)的使用情況，及時解決乙方提出的問題。（2）乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行租賃房產(chǎn)的檢查、維護(hù)等工作。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律法規(guī)。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同為獨(dú)立文件，其效力不受其他合同或協(xié)議的影響。16.3增減條款本合同中未列明的條款，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，與本合同具有同等法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：簽字：________________日期：________________蓋章：________________乙方（承租方）：簽字：________________日期：________________蓋章：________________附件：1.房產(chǎn)租賃清單2.房產(chǎn)租賃押金收據(jù)3.其他相關(guān)文件附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房產(chǎn)租賃清單2.房產(chǎn)租賃押金收據(jù)3.其他相關(guān)文件（如維修記錄、費(fèi)用清單等）二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：a.乙方未按合同約定支付租金、物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用。b.甲方未按合同約定提供租賃房產(chǎn)或擅自改變房產(chǎn)結(jié)構(gòu)、用途。c.任何一方未經(jīng)對方同意擅自轉(zhuǎn)讓合同權(quán)利和義務(wù)。d.任何一方未履行保密義務(wù)，泄露合同約定的保密內(nèi)容。2.違約行為的認(rèn)定：a.違約行為的發(fā)生，應(yīng)以事實(shí)為依據(jù)，雙方協(xié)商認(rèn)定。b.若雙方對違約行為有爭議，可依據(jù)合同約定的爭議解決方式解決。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指因自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等原因，導(dǎo)致合同無法履行或履行困難的情況。2.調(diào)解：指由第三方主持，協(xié)助雙方協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。3.仲裁：指向雙方約定的仲裁機(jī)構(gòu)申請，由仲裁機(jī)構(gòu)作出的具有法律效力的裁決。4.訴訟：指向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟，由法院作出的具有法律效力的判決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未按時支付租金。解決辦法：甲方可要求乙方支付滯納金，并書面通知乙方。若乙方仍不支付，甲方有權(quán)解除合同。2.問題：甲方未按合同約定提供租賃房產(chǎn)。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于退還租金及賠償損失。3.問題：租賃房產(chǎn)發(fā)生損壞。解決辦法：甲方應(yīng)及時維修，并通知乙方。若維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)，甲方應(yīng)提供維修費(fèi)用清單。4.問題：合同履行過程中發(fā)生爭議。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。若協(xié)商不成，可依據(jù)合同約定的爭議解決方式解決。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方責(zé)任：a.第三方作為物業(yè)管理方，應(yīng)保證租賃房產(chǎn)的物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量，維護(hù)租賃房產(chǎn)的安全和環(huán)境衛(wèi)生。b.第三方應(yīng)按照物業(yè)管理規(guī)定，對租賃房產(chǎn)進(jìn)行日常管理和維護(hù)。2.第三方權(quán)利：a.第三方有權(quán)要求乙方遵守物業(yè)管理規(guī)定，包括但不限于繳納物業(yè)管理費(fèi)。b.第三方有權(quán)對租賃房產(chǎn)的違章行為進(jìn)行制止和糾正。3.第三方義務(wù)：a.第三方應(yīng)向甲方和乙方提供物業(yè)管理服務(wù)的相關(guān)資料和報告。b.第三方應(yīng)保證租賃房產(chǎn)的物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量，不得因個人原因影響物業(yè)管理工作的正常進(jìn)行。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：a.乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定提供租賃房產(chǎn)，并保證房產(chǎn)的適宜居住條件。b.乙方有權(quán)要求甲方在租賃期限內(nèi)不得擅自改變房產(chǎn)結(jié)構(gòu)或用途。c.乙方有權(quán)要求甲方及時修復(fù)房產(chǎn)的損壞部分。2.乙方利益條款：a.乙方有權(quán)享受合同約定的租金減免政策。b.乙方有權(quán)要求甲方提供合同約定的配套設(shè)施和服務(wù)。c.乙方有權(quán)要求甲方在租賃期滿后優(yōu)先續(xù)租。3.甲方的違約及限制條款：a.若甲方未按合同約定提供租賃房產(chǎn)或擅自改變房產(chǎn)結(jié)構(gòu)、用途，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。b.若甲方未及時修復(fù)房產(chǎn)的損壞部分，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)賠償責(zé)任。c.甲方不得在租賃期限內(nèi)擅自提高租金或增加其他費(fèi)用。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：a.甲方可要求乙方按照合同約定支付租金及其他費(fèi)用。b.甲方可要求乙方遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得在租賃房產(chǎn)內(nèi)進(jìn)行違法活動。c.甲方可要求乙方在使用過程中愛護(hù)租賃房產(chǎn)，不得擅自改變房產(chǎn)結(jié)構(gòu)或用途。2.甲方的利益條款：a.甲方可享受合同約定的租金收益。b.甲方可要求乙方在租賃期滿后優(yōu)先購買租賃房產(chǎn)。c.甲方可要求乙方在租賃期限內(nèi)不得轉(zhuǎn)租租賃房產(chǎn)。3.乙方的違約及限制條款：a.若乙方未按合同約定支付租金及其他費(fèi)用，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。b.若乙方在租賃房產(chǎn)內(nèi)進(jìn)行違法活動，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)法律責(zé)任。c.若乙方擅自改變房產(chǎn)結(jié)構(gòu)或用途，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)賠償責(zé)任。全文完。二零二五年度房產(chǎn)租賃管理合同模板3本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1租賃方信息1.2承租方信息2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)2.4房產(chǎn)設(shè)施3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限變更4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3租金支付時間5.房產(chǎn)押金5.1押金金額5.2押金退還條件5.3押金退還方式6.房產(chǎn)使用及維護(hù)6.1房產(chǎn)使用范圍6.2房產(chǎn)維護(hù)責(zé)任6.3房產(chǎn)損壞賠償7.房產(chǎn)維修及保養(yǎng)7.1維修保養(yǎng)責(zé)任7.2維修保養(yǎng)費(fèi)用7.3維修保養(yǎng)通知8.房產(chǎn)租賃期間限制8.1房產(chǎn)租賃用途限制8.2房產(chǎn)轉(zhuǎn)租限制8.3房產(chǎn)裝修限制9.房產(chǎn)租賃合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后果10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.3爭議解決費(fèi)用11.合同生效及變更11.1合同生效條件11.2合同變更程序11.3合同解除條件12.其他約定事項12.1違約責(zé)任12.2合同解除條件12.3合同終止條件13.合同附件13.1房產(chǎn)租賃清單13.2房產(chǎn)維修保養(yǎng)清單13.3其他相關(guān)文件14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1租賃方信息1.1.1全稱：________________1.1.2簡稱：________________1.1.3地址：________________1.1.4聯(lián)系人：________________1.1.5聯(lián)系電話：________________1.2承租方信息1.2.1全稱：________________1.2.2簡稱：________________1.2.3地址：________________1.2.4聯(lián)系人：________________1.2.5聯(lián)系電話：________________2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)地址：________________2.2房產(chǎn)面積：________________（平方米）2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：________________2.4房產(chǎn)設(shè)施：________________3.租賃期限3.1租賃起始日期：________________3.2租賃終止日期：________________3.3租賃期限變更：________________4.租金及支付方式4.1租金金額：人民幣________________元/月4.2租金支付方式：________________4.3租金支付時間：每月的________________日支付5.房產(chǎn)押金5.1押金金額：人民幣________________元5.2押金退還條件：________________5.3押金退還方式：________________6.房產(chǎn)使用及維護(hù)6.1房產(chǎn)使用范圍：________________6.2房產(chǎn)維護(hù)責(zé)任：________________6.3房產(chǎn)損壞賠償：________________7.房產(chǎn)維修及保養(yǎng)7.1維修保養(yǎng)責(zé)任：________________7.2維修保養(yǎng)費(fèi)用：________________7.3維修保養(yǎng)通知：________________8.房產(chǎn)租賃期間限制8.1房產(chǎn)租賃用途限制：承租方僅能將房產(chǎn)用于________________用途。8.2房產(chǎn)轉(zhuǎn)租限制：未經(jīng)出租方書面同意，承租方不得將房產(chǎn)轉(zhuǎn)租或分租給第三方。8.3房產(chǎn)裝修限制：承租方如需對房產(chǎn)進(jìn)行裝修，應(yīng)事先取得出租方書面同意，并遵守相關(guān)規(guī)定。9.房產(chǎn)租賃合同解除9.1合同解除條件：9.1.1租賃期滿，雙方同意解除合同；9.1.2出租方或承租方違約，對方有權(quán)解除合同；9.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；9.2合同解除程序：9.2.1提前通知對方解除合同，書面通知自送達(dá)對方之日起生效；9.2.2依法向人民法院提起訴訟；9.3合同解除后果：9.3.1租賃期滿或解除合同后，承租方應(yīng)將房產(chǎn)恢復(fù)原狀；9.3.2雙方按合同約定承擔(dān)違約責(zé)任；9.3.3租金和押金的處理按合同約定執(zhí)行。10.爭議解決10.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成時，可向________________法院提起訴訟。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)：________________10.3爭議解決費(fèi)用：除法律另有規(guī)定外，爭議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。11.合同生效及變更11.1合同生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。11.2合同變更程序：任何合同變更需經(jīng)雙方書面同意，并簽署書面變更協(xié)議。11.3合同解除條件：同第九條合同解除條件。12.其他約定事項12.1違約責(zé)任：任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失。12.2合同解除條件：同第九條合同解除條件。12.3合同終止條件：租賃期滿或合同解除后，本合同終止。13.合同附件13.1房產(chǎn)租賃清單：詳見附件一。13.2房產(chǎn)維修保養(yǎng)清單：詳見附件二。13.3其他相關(guān)文件：詳見附件三。14.合同簽署及生效日期14.1簽署日期：________________14.2生效日期：自雙方簽字蓋章之日起生效。14.3份數(shù)：本合同一式______份，甲乙雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念及范圍1.1第三方是指在本合同履行過程中，為協(xié)助甲乙雙方完成合同目的而介入的獨(dú)立第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)等。1.2.1房產(chǎn)租賃中介服務(wù)；1.2.2房產(chǎn)評估、鑒定；1.2.3工程監(jiān)理、施工管理等；1.2.4其他經(jīng)甲乙雙方同意的事項。2.第三方介入的引入程序2.1甲乙雙方在合同中明確約定需要第三方介入的事項。2.2甲乙雙方共同選擇第三方，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。2.3第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)向第三方提供必要的信息和資料。3.第三方的責(zé)任限額3.1第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.2第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定，但不得低于法律規(guī)定的最低責(zé)任限額。3.3.1第三方在履行職責(zé)過程中，因故意或重大過失造成的損失；3.3.2第三方在履行職責(zé)過程中，因一般過失造成的損失；3.3.3第三方在履行職責(zé)過程中，因不可抗力造成的損失。4.第三方的權(quán)利和義務(wù)4.1第三方的權(quán)利：4.1.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供履行合同所需的信息和資料；4.1.2第三方有權(quán)根據(jù)協(xié)議約定收取服務(wù)費(fèi)用；4.1.3第三方有權(quán)要求甲乙雙方遵守合同約定，不得損害其合法權(quán)益。4.2第三方的義務(wù)：4.2.1第三方應(yīng)按照協(xié)議約定履行職責(zé)，確保服務(wù)質(zhì)量；4.2.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；4.2.3第三方應(yīng)按照法律規(guī)定和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，履行其職責(zé)。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系是獨(dú)立的，第三方不承擔(dān)甲乙雙方之間的任何法律責(zé)任。5.2第三方在履行職責(zé)過程中，如需與甲乙雙方之外的第三方進(jìn)行溝通或合作，應(yīng)事先取得甲乙雙方的書面同意。5.3第三方在介入過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。6.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)6.1第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用，由甲乙雙方按照協(xié)議約定承擔(dān)。6.2若協(xié)議未約定費(fèi)用承擔(dān)方式，則由提出第三方介入的一方承擔(dān)。7.第三方介入的終止7.1第三方介入的終止條件：7.1.1合同履行完畢；7.1.2雙方協(xié)商一致終止第三方介入；7.1.3第三方無法繼續(xù)履行職責(zé)；7.1.4出現(xiàn)不可抗力因素。7.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照協(xié)議約定處理相關(guān)事宜，包括但不限于費(fèi)用結(jié)算、資料移交等。8.第三方介入的爭議解決8.1第三方介入過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)租賃清單詳細(xì)要求：列出房產(chǎn)的具體信息，包括房產(chǎn)地址、面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施等。說明：該清單作為房產(chǎn)狀況的初步確認(rèn)，應(yīng)在合同簽訂前由雙方共同確認(rèn)無誤。2.房產(chǎn)維修保養(yǎng)清單詳細(xì)要求：列出房產(chǎn)的維修保養(yǎng)項目、責(zé)任方、維修保養(yǎng)周期等。說明：該清單用于明確維修保養(yǎng)的責(zé)任和標(biāo)準(zhǔn)，確保房產(chǎn)的長期維護(hù)。3.房產(chǎn)押金收據(jù)詳細(xì)要求：詳細(xì)記錄押金的金額、交付日期、收據(jù)編號等信息。說明：該收據(jù)作為押金交付的憑證，應(yīng)在合同簽訂時由出租方出具。4.房產(chǎn)租賃合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：記錄任何合同條款的變更內(nèi)容、變更日期、雙方簽字等。說明：該協(xié)議用于記錄合同變更的正式文件，確保雙方對變更內(nèi)容有明確的共識。5.第三方合作協(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方介入的具體事項、費(fèi)用、責(zé)任等。說明：該協(xié)議用于規(guī)范第三方介入的行為，確保第三方服務(wù)的質(zhì)量和效果。6.房產(chǎn)交接清單詳細(xì)要求：記錄房產(chǎn)交接時的狀態(tài)、損壞情況、雙方簽字等。說明：該清單用于確認(rèn)房產(chǎn)交接時的狀態(tài)，避免后續(xù)的糾紛。7.房產(chǎn)維修保養(yǎng)費(fèi)用結(jié)算單詳細(xì)要求：記錄維修保養(yǎng)費(fèi)用的項目、金額、支付日期等。說明：該結(jié)算單用于記錄維修保養(yǎng)費(fèi)用的實(shí)際支出，確保費(fèi)用透明。8.房產(chǎn)租賃合同解除協(xié)議詳細(xì)要求：記錄合同解除的原因、日期、雙方簽字等。說明：該協(xié)議用于記錄合同解除的正式文件，確保雙方對解除內(nèi)容有明確的共識。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1租賃方違約：未按時支付租金；未經(jīng)出租方同意擅自轉(zhuǎn)租、分租房產(chǎn)；損壞房產(chǎn)或設(shè)施，未及時修復(fù)；未遵守合同約定的房產(chǎn)使用范圍。1.2出租方違約：未按時交付房產(chǎn)或提供相關(guān)設(shè)施；提供的房產(chǎn)存在重大質(zhì)量問題，未及時修復(fù)；未經(jīng)承租方同意擅自解除合同。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1租賃方違約責(zé)任：未按時支付租金的，應(yīng)支付滯納金；損壞房產(chǎn)或設(shè)施的，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用或賠償損失；未經(jīng)出租方同意擅自轉(zhuǎn)租、分租房產(chǎn)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任；未遵守合同約定的房產(chǎn)使用范圍的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。2.2出租方違約責(zé)任：未按時交付房產(chǎn)或提供相關(guān)設(shè)施的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任；提供的房產(chǎn)存在重大質(zhì)量問題的，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用或賠償損失；未經(jīng)承租方同意擅自解除合同的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。3.違約責(zé)任示例：3.1租賃方未按時支付租金，逾期一個月，應(yīng)支付每月租金的1%作為滯納金。3.2承租方擅自對房產(chǎn)進(jìn)行裝修，導(dǎo)致房產(chǎn)損壞，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用2000元。3.3出租方未在合同約定的時間內(nèi)交付房產(chǎn)，導(dǎo)致承租方無法按期入住，應(yīng)賠償承租方違約金1000元。全文完。二零二五年度房產(chǎn)租賃管理合同模板4合同編號_________一、合同主體1.1甲方（出租方）：1.2乙方（承租方）：1.3其他相關(guān)方：（如有其他相關(guān)方，請在此處填寫）二、合同前言2.1背景：本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)，為規(guī)范房產(chǎn)租賃行為，保障甲乙雙方合法權(quán)益，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商一致，特訂立本合同。2.2目的：本合同旨在明確甲乙雙方在房產(chǎn)租賃過程中的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任，確保租賃關(guān)系的穩(wěn)定，實(shí)現(xiàn)甲乙雙方的共同利益。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：本合同中涉及的專業(yè)術(shù)語，按照國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)慣例進(jìn)行解釋。3.2關(guān)鍵詞解釋：（1）房產(chǎn)：指甲方擁有的可用于租賃的房屋及其附屬設(shè)施；（2）租賃期限：指甲方將房產(chǎn)出租給乙方使用的時間；（3）租金：指乙方支付給甲方的房屋使用費(fèi)用；（4）押金：指乙方為保障租賃關(guān)系穩(wěn)定，向甲方支付的一定金額；（5）物業(yè)管理費(fèi)：指乙方根據(jù)物業(yè)管理規(guī)定，向物業(yè)管理公司支付的費(fèi)用。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金；（2）甲方有權(quán)要求乙方遵守物業(yè)管理規(guī)定，維護(hù)房屋及附屬設(shè)施；（3）甲方有權(quán)在租賃期限內(nèi)對房屋進(jìn)行維修、保養(yǎng)；（4）甲方有權(quán)在租賃期滿或乙方違約的情況下解除合同。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）乙方有權(quán)按照合同約定使用房產(chǎn)；（2）乙方有權(quán)要求甲方提供符合租賃條件的房產(chǎn)；（3）乙方應(yīng)按照合同約定支付租金、物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用；（4）乙方應(yīng)愛護(hù)房屋及附屬設(shè)施，不得擅自改動；（5）乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，維護(hù)房屋及附屬設(shè)施。五、履行條款5.1合同履行時間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。5.2合同履行地點(diǎn)：5.3合同履行方式：（1）乙方應(yīng)按照合同約定支付租金、物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用；（2）甲方應(yīng)按照合同約定提供符合租賃條件的房產(chǎn)；（3）甲乙雙方應(yīng)按照合同約定履行其他義務(wù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：（1）租賃期滿；（2）乙方違約，甲方有權(quán)解除合同；（3）甲方違約，乙方有權(quán)解除合同。6.3終止程序：（1）租賃期滿，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定辦理合同終止手續(xù)；（2）甲方或乙方提出解除合同，應(yīng)提前____天書面通知對方；（3）合同解除后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定辦理房屋及附屬設(shè)施的移交手續(xù)。6.4終止后果：（1）合同終止后，乙方應(yīng)將房屋及附屬設(shè)施完好無損地移交給甲方；（2）合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定處理押金、租金等費(fèi)用；（3）合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照法律法規(guī)及行業(yè)慣例處理相關(guān)事宜。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成：（1）租金：根據(jù)房產(chǎn)的實(shí)際情況和市場行情，租金為每月人民幣____元，共計____元；（2）物業(yè)管理費(fèi)：根據(jù)物業(yè)管理規(guī)定，物業(yè)管理費(fèi)為每月人民幣____元，共計____元；（3）公共事業(yè)費(fèi)：包括水費(fèi)、電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等，由乙方自行承擔(dān)；（4）其他費(fèi)用：如房屋維修費(fèi)、裝修費(fèi)用等，雙方另行協(xié)商確定。7.2支付方式：（1）租金及物業(yè)管理費(fèi)：乙方應(yīng)于每月____日前，將上述費(fèi)用一次性支付至甲方指定賬戶；（2）公共事業(yè)費(fèi)：乙方應(yīng)于每月____日前，將上述費(fèi)用支付至相應(yīng)公共事業(yè)部門；（3）其他費(fèi)用：按照雙方協(xié)商的支付方式執(zhí)行。7.3支付時間：（1）租金及物業(yè)管理費(fèi)：每月____日前；（2）公共事業(yè)費(fèi)：每月____日前；（3）其他費(fèi)用：按照雙方協(xié)商的時間執(zhí)行。7.4支付章件：（1）甲方應(yīng)在收到乙方支付的費(fèi)用后，出具相應(yīng)的收據(jù)；（2）乙方應(yīng)在支付費(fèi)用時，保留好支付憑證，以備查驗(yàn)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：（1）甲方未按約定提供符合租賃條件的房產(chǎn)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為____元；（2）甲方在租賃期間擅自改動房屋結(jié)構(gòu)或設(shè)施，應(yīng)恢復(fù)原狀或賠償乙方損失；（3）甲方未履行合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約：（1）乙方未按約定支付租金、物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為____元；（2）乙方擅自改動房屋結(jié)構(gòu)或設(shè)施，應(yīng)恢復(fù)原狀或賠償甲方損失；（3）乙方違反合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式：違約方應(yīng)按照本合同約定及法律法規(guī)的規(guī)定，賠償守約方因違約行為造成的損失。賠償金額及方式由雙方協(xié)商確定。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財務(wù)信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限：保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后____年止。9.3保密履行方式：（1）甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容；（2）雙方應(yīng)采取必要措施，防止保密內(nèi)容泄露或被竊取。十、不可抗力10.1不可抗力定義：不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。10.2不可抗力事件：（1）地震、洪水、臺風(fēng)等自然災(zāi)害；（2）戰(zhàn)爭、罷工、政府行為等社會異常事件；（3）其他雙方同意的不可抗力事件。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)：（1）不可抗力事件發(fā)生后，甲乙雙方應(yīng)立即通知對方；（2）不可抗力事件持續(xù)期間，甲乙雙方應(yīng)暫停履行合同；（3）不可抗力事件消除后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同。10.4不可抗力實(shí)例：（1）地震、洪水等自然災(zāi)害；（2）戰(zhàn)爭、罷工等社會異常事件；（3）政府政策調(diào)整等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決：甲乙雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：如協(xié)商無果，甲乙雙方可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，或向雙方認(rèn)可的仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同項下的權(quán)利和義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：（1）甲方為房屋所有權(quán)人，不得轉(zhuǎn)讓；（2）乙方為房屋承租人，不得轉(zhuǎn)讓。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：甲方保留對房產(chǎn)的所有權(quán)，乙方僅獲得租賃權(quán)。在租賃期間，甲方有權(quán)隨時檢查房產(chǎn)的使用情況。13.2特殊權(quán)力保留：（1）甲方保留在緊急情況下進(jìn)入房產(chǎn)的權(quán)利；（2）甲方保留在租賃期滿或乙方違約時收回房產(chǎn)的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序：合同的修改和補(bǔ)充應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。14.2修改和補(bǔ)充效力：修改和補(bǔ)充的條款與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項：甲乙雙方應(yīng)相互協(xié)助，確保租賃關(guān)系的順利進(jìn)行。15.2協(xié)作與配合方式：（1）甲方應(yīng)確保房產(chǎn)符合租賃條件；（2）乙方應(yīng)愛護(hù)房產(chǎn)，合理使用。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律法規(guī)。16.2合同的完整性和獨(dú)立性：本合同構(gòu)成甲乙雙方之間的完整協(xié)議，任何口頭協(xié)議或先前的協(xié)議均視為無效。16.3增減條款：本合同任何條款的增減均應(yīng)以書面形式作出，并經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：乙方（承租方）：甲方（出租方）：乙方（承租方）：附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件2.房產(chǎn)維修保養(yǎng)記錄3.物業(yè)管理費(fèi)繳納憑證4.公共事業(yè)費(fèi)用繳納憑證5.不可抗力事件證明文件6.爭議解決相關(guān)文件7.修改和補(bǔ)充協(xié)議8.協(xié)助與配合協(xié)議9.其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約：a.未按約定提供符合租賃條件的房產(chǎn)。b.擅自改動房屋結(jié)構(gòu)或設(shè)施。c.未履行合同約定的其他義務(wù)。乙方違約：a.未按約定支付租金、物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用。b.擅自改動房屋結(jié)構(gòu)或設(shè)施。c.違反合同約定的其他義務(wù)。2.違約行為的認(rèn)定：甲方違約的認(rèn)定：根據(jù)合同約定及實(shí)際情況，由乙方提供證據(jù)證明。乙方違約的認(rèn)定：根據(jù)合同約定及實(shí)際情況，由甲方提供證據(jù)證明。三、法律名詞及解釋：1.合同法：調(diào)整平等主體之間民事權(quán)利和義務(wù)關(guān)系的法律。2.房產(chǎn)：指建筑物及其附屬設(shè)施。3.租賃：指出租人將房產(chǎn)提供給承租人使用，承租人支付租金的民事法律行為。4.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。5.爭議解決：指解決合同履行過程中發(fā)生的爭議的方法。6.違約：指當(dāng)事人一方不履行合同約定的義務(wù)或履行不符合約定。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租金支付糾紛。解決辦法：雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成可向法院提起訴訟。2.問題：房屋設(shè)施損壞。解決辦法：由損壞方負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償損失。3.問題：物業(yè)管理糾紛。解決辦法：雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成可向物業(yè)管理處投訴或向法院提起訴訟。4.問題：不可抗力事件影響。解決辦法：按照合同約定及法律法規(guī)處理。5.問題：合同修改和補(bǔ)充。解決辦法：雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出修改和補(bǔ)充協(xié)議。6.問題：協(xié)助與配合問題。解決辦法：雙方相互理解，積極協(xié)作，共同維護(hù)租賃關(guān)系的穩(wěn)定。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款第三方的責(zé)任：第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。第三方應(yīng)承擔(dān)因其提供服務(wù)導(dǎo)致的任何違約責(zé)任。第三方的權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲方和乙方按照合同約定支付其提供服務(wù)的費(fèi)用。第三方有權(quán)要求甲方和乙方在合同約定的范圍內(nèi)使用其提供的服務(wù)。第三方的義務(wù)：第三方應(yīng)按照合同約定提供優(yōu)質(zhì)的服務(wù)。第三方應(yīng)遵守合同約定的保密條款。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方的權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方提供符合租賃條件的房產(chǎn)。乙方有權(quán)在租賃期間對房屋進(jìn)行合理使用和裝修。乙方有權(quán)在租賃期滿后，優(yōu)先續(xù)租。2.乙方的利益條款：甲方不得在租賃期間擅自提高租金。甲方不得擅自終止租賃合同。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按約定提供符合租賃條件的房產(chǎn)，應(yīng)向乙方支付違約金。甲方擅自終止租賃合同，應(yīng)賠償乙方相應(yīng)的損失。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：甲方可根據(jù)市場行情調(diào)整租金。2.甲方的利益條款：乙方應(yīng)按照合同約定支付租金和物業(yè)管理費(fèi)。乙方應(yīng)合理使用和愛護(hù)房屋。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按約定支付租金，應(yīng)向甲方支付違約金。乙方擅自改動房屋結(jié)構(gòu)或設(shè)施，應(yīng)恢復(fù)原狀或賠償甲方損失。全文完。二零二五年度房產(chǎn)租賃管理合同模板5本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)2.4房產(chǎn)配套設(shè)施3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限變更4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3逾期支付處理5.房產(chǎn)使用及維護(hù)5.1房產(chǎn)使用范圍5.2房產(chǎn)維護(hù)責(zé)任5.3房產(chǎn)維修及更換6.附屬設(shè)施使用及費(fèi)用6.1附屬設(shè)施清單6.2附屬設(shè)施使用費(fèi)用6.3費(fèi)用支付方式7.水電費(fèi)及其他費(fèi)用7.1水電費(fèi)繳納方式7.2其他費(fèi)用繳納方式7.3費(fèi)用結(jié)算及支付時間8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約金計算9.合同解除及終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3合同解除及終止程序10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.3爭議解決費(fèi)用11.合同生效及備案11.1合同生效條件11.2合同備案手續(xù)11.3合同生效日期12.合同附件12.1附件一：房產(chǎn)照片12.2附件二：房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明12.3附件三：其他相關(guān)文件13.其他約定事項13.1其他約定事項一13.2其他約定事項二13.3其他約定事項三14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名稱：_________1.1.2出租方法定代表人：_________1.1.3出租方住所：_________1.1.4出租方聯(lián)系電話：_________1.2承租方信息1.2.1承租方名稱：_________1.2.2承租方法定代表人：_________1.2.3承租方住所：_________1.2.4承租方聯(lián)系電話：_________2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)地址：_________2.2房產(chǎn)面積：_________平方米2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：_________2.4房產(chǎn)配套設(shè)施：_________3.租賃期限3.1租賃起始日期：____年__月__日3.2租賃終止日期：____年__月__日3.3租賃期限變更：任何一方需提前____個月書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后可變更租賃期限。4.租金及支付方式4.1租金金額：每月人民幣_________元整。4.2租金支付方式：每月____日前支付至出租方指定賬戶。4.3逾期支付處理：逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)向出租方支付相當(dāng)于應(yīng)支付租金____%的違約金。5.房產(chǎn)使用及維護(hù)5.1房產(chǎn)使用范圍：僅限于居住用途。5.2房產(chǎn)維護(hù)責(zé)任：租賃期間，出租方負(fù)責(zé)房產(chǎn)主體結(jié)構(gòu)的維護(hù)，承租方負(fù)責(zé)房產(chǎn)內(nèi)部設(shè)施的維護(hù)。5.3房產(chǎn)維修及更換：租賃期間，因自然老化或合理使用造成的房產(chǎn)損壞，雙方應(yīng)協(xié)商解決維修及更換事宜。6.附屬設(shè)施使用及費(fèi)用6.1附屬設(shè)施清單：_________6.2附屬設(shè)施使用費(fèi)用：_________6.3費(fèi)用支付方式：與租金同期支付。7.水電費(fèi)及其他費(fèi)用7.1水電費(fèi)繳納方式：由承租方按實(shí)際使用情況繳納。7.2其他費(fèi)用繳納方式：按照國家和地方相關(guān)政策規(guī)定執(zhí)行。7.3費(fèi)用結(jié)算及支付時間：每月____日前支付。8.違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1承租方未按約定支付租金；8.1.2承租方擅自改變房產(chǎn)結(jié)構(gòu)或用途；8.1.3承租方造成房產(chǎn)損壞；8.1.4出租方未按約定提供房產(chǎn)；8.1.5任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行。8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失；8.2.2違約金計算：按照合同約定金額計算，或根據(jù)損失情況由雙方協(xié)商確定；8.2.3若違約行為導(dǎo)致合同解除，違約方應(yīng)承擔(dān)解除合同的責(zé)任。9.合同解除及終止9.1合同解除條件9.1.1合同到期；9.1.2雙方協(xié)商一致；9.1.3出現(xiàn)不可抗力因素；9.1.4一方違約，另一方依法解除合同。9.2合同終止條件9.2.1租賃期限屆滿；9.2.2房產(chǎn)被依法收回；9.2.3雙方協(xié)商一致終止合同。9.3合同解除及終止程序9.3.1解除合同需書面通知對方，并經(jīng)雙方簽字確認(rèn)；9.3.2解除合同后，雙方應(yīng)妥善處理房產(chǎn)及租賃相關(guān)事宜。10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方協(xié)商解決；10.1.2請求仲裁委員會仲裁；10.1.3向人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.2.1若選擇仲裁，爭議解決機(jī)構(gòu)為_________；10.2.2若選擇訴訟，管轄法院為_________。10.3爭議解決費(fèi)用10.3.1若選擇仲裁，仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)；10.3.2若選擇訴訟，訴訟費(fèi)用按照法律規(guī)定執(zhí)行。11.合同生效及備案11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字蓋章；11.1.2合同符合法律法規(guī)規(guī)定。11.2合同備案手續(xù)11.2.1合同簽訂后，雙方應(yīng)將合同報相關(guān)主管部門備案；11.2.2備案手續(xù)齊全，合同自備案之日起生效。11.3合同生效日期11.3.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.合同附件12.1附件一：房產(chǎn)照片12.2附件二：房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明12.3附件三：其他相關(guān)文件13.其他約定事項13.1其他約定事項一：_________13.2其他約定事項二：_________13.3其他約定事項三：_________14.合同簽署及生效日期14.1合同簽署日期：____年__月__日14.2合同生效日期：同簽署日期第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義1.1本合同所指的第三方，是指在本合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同關(guān)系，提供中介、咨詢、擔(dān)保、評估等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。2.第三方介入的同意2.1甲乙雙方同意，在本合同履行過程中，可引入第三方參與，但需提前書面通知對方，并取得對方的同意。3.第三方介入的類型3.1中介方：負(fù)責(zé)協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行房產(chǎn)租賃交易的中介機(jī)構(gòu)或個人。3.2咨詢方：為甲乙雙方提供專業(yè)咨詢意見的第三方專家或機(jī)構(gòu)。3.3擔(dān)保方：為甲乙雙方提供擔(dān)保服務(wù)的第三方金融機(jī)構(gòu)或擔(dān)保公司。3.4評估方：對房產(chǎn)價值進(jìn)行評估的第三方評估機(jī)構(gòu)。4.第三方介入的程序4.1甲乙雙方協(xié)商確定第三方介入的類型和具體事項。4.2甲乙雙方共同簽署第三方介入?yún)f(xié)議，明確第三方的責(zé)任、權(quán)利和義務(wù)。4.3第三方介入?yún)f(xié)議作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。5.第三方責(zé)任限額5.1第三方在本合同中的責(zé)任，限于其介入?yún)f(xié)議中約定的責(zé)任范圍。5.2第三方的責(zé)任限額，根據(jù)介入?yún)f(xié)議的具體約定執(zhí)行。5.3若第三方介入?yún)f(xié)議未約定責(zé)任限額，則第三方責(zé)任限額為本合同約定金額的____%。6.第三方權(quán)利6.1第三方有權(quán)根據(jù)介入?yún)f(xié)議，要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助。6.2第三方有權(quán)根據(jù)介入?yún)f(xié)議，對甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)。7.第三方義務(wù)7.1第三方應(yīng)遵守法律法規(guī)，履行介入?yún)f(xié)議約定的義務(wù)。7.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。7.3第三方應(yīng)在本合同履行過程中，保持中立，不得偏袒任何一方。8.第三方與其他各方的劃分說明8.1第三方介入本合同關(guān)系后，其權(quán)利義務(wù)僅限于介入?yún)f(xié)議約定的范圍。8.2第三方不參與本合同其他條款的履行，不承擔(dān)本合同約定的甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)。8.3第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的權(quán)利義務(wù)，不受第三方介入的影響。9.第三方介入的終止9.1第三方介入?yún)f(xié)議終止的條件，按照介入?yún)f(xié)議的約定執(zhí)行。9.2第三方介入?yún)f(xié)議終止后，第三方應(yīng)退出本合同關(guān)系，不再承擔(dān)任何責(zé)任。10.第三方介入對本合同的影響10.1第三方介入不影響本合同的效力，本合同仍對甲乙雙方具有約束力。10.2第三方介入?yún)f(xié)議的變更或解除，不影響本合同的履行。11.特別說明11.1本合同中涉及第三方的條款，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定。11.2本合同中未涉及第三方的條款，甲乙雙方應(yīng)按照本合同其他條款履行義務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房產(chǎn)照片要求：清晰展示房產(chǎn)外觀、內(nèi)部結(jié)構(gòu)及配套設(shè)施的照片，照片數(shù)量不少于10張。說明：用于證明合同中房產(chǎn)的現(xiàn)狀及配套設(shè)施情況。2.附件二：房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明要求：提供房產(chǎn)所有權(quán)證書或不動產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件，證明出租方對該房產(chǎn)擁有合法使用權(quán)。說明：用于證明出租方對房產(chǎn)的合法擁有權(quán)，確保租賃行為的合法性。3.附件三：房產(chǎn)配套設(shè)施清單要求：詳細(xì)列出房產(chǎn)內(nèi)所有配套設(shè)施的名稱、型號、數(shù)量等信息。說明：用于明確房產(chǎn)配套設(shè)施情況，便于雙方在租賃期間進(jìn)行維護(hù)和使用。4.附件四：租賃物品清單要求：詳細(xì)列出租賃期間，甲乙雙方共同使用的物品名稱、型號、數(shù)量等信息。說明：用于明確租賃物品情況，便于雙方在合同到期時進(jìn)行清點(diǎn)。5.附件五：租金支付憑證要求：提供租金支付憑證，包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。說明：用于證明租金已按