中山二手房產(chǎn)買賣詳細(xì)合同版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL中山二手房產(chǎn)買賣詳細(xì)合同版本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1出賣人1.2買受人1.3房產(chǎn)1.4二手房產(chǎn)1.5成交價(jià)格第二條房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)所有權(quán)2.4房產(chǎn)現(xiàn)狀2.5房產(chǎn)權(quán)利義務(wù)第三條成交價(jià)格及支付方式3.1成交價(jià)格3.2支付方式3.3支付時(shí)間3.4支付憑證第四條房屋過戶及交付4.1過戶時(shí)間4.2過戶費(fèi)用4.3交付時(shí)間4.4交付條件4.5交付憑證第五條房屋質(zhì)量及瑕疵5.1房屋質(zhì)量5.2瑕疵責(zé)任5.3查驗(yàn)房屋5.4質(zhì)量爭議解決第六條違約責(zé)任6.1出賣人違約6.2買受人違約6.3違約金6.4違約解決方式第七條爭議解決7.1爭議解決方式7.2訴訟管轄7.3仲裁機(jī)構(gòu)第八條合同的變更和解除8.1合同變更8.2合同解除8.3變更和解除的程序第九條稅費(fèi)承擔(dān)9.1稅費(fèi)種類9.2稅費(fèi)承擔(dān)方式9.3稅費(fèi)支付時(shí)間第十條附加條款10.1裝修及家具家電10.2物業(yè)費(fèi)用10.3戶口遷移10.4土地使用權(quán)第十一條合同的生效11.1合同生效條件11.2生效時(shí)間11.3見證機(jī)構(gòu)第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容12.2保密期限12.3泄露責(zé)任第十三條不可抗力13.1不可抗力事件13.2不可抗力后果13.3不可抗力責(zé)任第十四條其他約定14.1補(bǔ)充條款14.2附件14.3修改權(quán)14.4解釋權(quán)第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1出賣人（1）出賣人是指依法擁有房產(chǎn)所有權(quán)并有權(quán)處分該房產(chǎn)的自然人、法人或其他組織。1.2買受人（1）買受人是指與出賣人簽訂本合同，并同意購買房產(chǎn)的自然人、法人或其他組織。1.3房產(chǎn)（1）房產(chǎn)是指出賣人依法擁有所有權(quán)并有權(quán)處分的位于中山市的不動(dòng)產(chǎn)，具體地址為【房產(chǎn)地址】。1.4二手房產(chǎn)（1）二手房產(chǎn)是指已經(jīng)發(fā)生過一次或多次產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移的房產(chǎn)。1.5成交價(jià)格（1）成交價(jià)格是指買受人同意支付給出賣人的，用于購買房產(chǎn)的金額，具體金額為【成交價(jià)格】。第二條房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)地址（1）房產(chǎn)地址為【房產(chǎn)地址】。2.2房產(chǎn)面積（1）房產(chǎn)面積為【房產(chǎn)面積】平方米。2.3房產(chǎn)所有權(quán)（1）出賣人保證其對房產(chǎn)享有完整的所有權(quán)，無任何抵押、查封等權(quán)利限制。2.4房產(chǎn)現(xiàn)狀（1）房產(chǎn)現(xiàn)狀為【房產(chǎn)現(xiàn)狀】，包括但不限于裝修情況、使用情況等。2.5房產(chǎn)權(quán)利義務(wù)（1）出賣人應(yīng)保證房產(chǎn)權(quán)利清晰，無任何法律糾紛。第三條成交價(jià)格及支付方式3.1成交價(jià)格（1）買受人同意支付給出賣人的房產(chǎn)成交價(jià)格為【成交價(jià)格】。3.2支付方式（一）現(xiàn)金支付；（二）轉(zhuǎn)賬支付；（三）按揭支付；（四）其他【支付方式】。3.3支付時(shí)間（1）買受人應(yīng)在本合同簽訂之日起【支付時(shí)間】內(nèi)完成支付。3.4支付憑證（1）出賣人應(yīng)提供相應(yīng)的收款憑證，買受人應(yīng)妥善保管。第四條房屋過戶及交付4.1過戶時(shí)間（1）雙方約定在【過戶時(shí)間】內(nèi)完成房產(chǎn)過戶手續(xù)。4.2過戶費(fèi)用（1）過戶費(fèi)用包括：【過戶費(fèi)用】。（2）過戶費(fèi)用由【承擔(dān)方】承擔(dān)。4.3交付時(shí)間（1）雙方約定在【交付時(shí)間】內(nèi)完成房產(chǎn)交付。4.4交付條件（1）房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢，且買受人支付完畢成交價(jià)格及相關(guān)費(fèi)用。4.5交付憑證（1）出賣人應(yīng)提供房產(chǎn)鑰匙、物業(yè)卡等相關(guān)交付憑證。第五條房屋質(zhì)量及瑕疵5.1房屋質(zhì)量（1）出賣人保證房產(chǎn)質(zhì)量符合國家相關(guān)法律法規(guī)及標(biāo)準(zhǔn)，無重大質(zhì)量問題。5.2瑕疵責(zé)任（1）如房產(chǎn)存在瑕疵，出賣人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的修復(fù)責(zé)任。5.3查驗(yàn)房屋（1）買受人應(yīng)在【查驗(yàn)時(shí)間】內(nèi)對房產(chǎn)進(jìn)行查驗(yàn)，如發(fā)現(xiàn)瑕疵，應(yīng)在查驗(yàn)期內(nèi)提出。5.4質(zhì)量爭議解決（1）如雙方在房屋質(zhì)量問題上發(fā)生爭議，可【質(zhì)量爭議解決方式】。第六條違約責(zé)任6.1出賣人違約（1）如出賣人違反本合同約定，應(yīng)支付違約金【違約金金額】。6.2買受人違約（1）如買受人違反本合同約定，應(yīng)支付違約金【違約金金額】。6.3違約金（1）違約金為本合同成交價(jià)格的【百分比】。6.4違約解決方式（1）如雙方發(fā)生違約行為，可【違約解決方式】。第八條合同的變更和解除8.1合同變更（1）本合同簽訂后，如雙方同意對合同內(nèi)容進(jìn)行變更，應(yīng)以書面形式簽訂變更協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。（2）合同變更不得影響本合同的履行，如導(dǎo)致本合同無法履行，雙方可協(xié)商解除本合同。8.2合同解除（一）出賣人未能履行本合同約定的義務(wù)；（二）買受人未能履行本合同約定的義務(wù)；（三）不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行；（四）法律、法規(guī)、政策等原因?qū)е卤竞贤瑹o法履行。（2）合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定處理合同解除后的相關(guān)事宜。8.3變更和解除的程序（1）合同變更或解除應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂相應(yīng)的書面協(xié)議。（2）合同變更或解除協(xié)議應(yīng)經(jīng)雙方簽字蓋章，并報(bào)送相關(guān)政府部門備案。第九條稅費(fèi)承擔(dān)9.1稅費(fèi)種類（1）本合同涉及的稅費(fèi)包括但不限于：【稅費(fèi)種類】。9.2稅費(fèi)承擔(dān)方式（1）【稅費(fèi)承擔(dān)方式】。9.3稅費(fèi)支付時(shí)間（1）稅費(fèi)支付時(shí)間為【稅費(fèi)支付時(shí)間】。第十條附加條款10.1裝修及家具家電（1）房產(chǎn)現(xiàn)狀包括裝修及家具家電，具體清單見附件。（2）裝修及家具家電的轉(zhuǎn)讓價(jià)格為【轉(zhuǎn)讓價(jià)格】。10.2物業(yè)費(fèi)用（1）物業(yè)費(fèi)用為【物業(yè)費(fèi)用】。（2）物業(yè)費(fèi)用的支付時(shí)間為【物業(yè)費(fèi)用支付時(shí)間】。10.3戶口遷移（1）出賣人應(yīng)協(xié)助買受人辦理戶口遷移手續(xù)。（2）戶口遷移費(fèi)用由【承擔(dān)方】承擔(dān)。10.4土地使用權(quán)（1）房產(chǎn)所對應(yīng)的土地使用權(quán)為【土地使用權(quán)】。（2）土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓價(jià)格為【土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格】。第十一條合同的生效11.1合同生效條件（1）本合同經(jīng)雙方簽字蓋章，且買受人支付完畢成交價(jià)格及相關(guān)費(fèi)用。11.2生效時(shí)間（1）本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.3見證機(jī)構(gòu)（1）本合同的簽訂可由【見證機(jī)構(gòu)】進(jìn)行見證。第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容（1）雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、個(gè)人隱私等。12.2保密期限（1）保密期限為【保密期限】。12.3泄露責(zé)任（1）如一方泄露保密內(nèi)容，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十三條不可抗力13.1不可抗力事件（1）不可抗力事件包括自然災(zāi)害、社會事件等。13.2不可抗力后果（1）不可抗力事件導(dǎo)致本合同無法履行，雙方可協(xié)商解除本合同。13.3不可抗力責(zé)任（1）雙方在不可抗力事件發(fā)生后，應(yīng)積極采取措施減輕損失，并互相通知對方。第十四條其他約定14.1補(bǔ)充條款（1）本合同未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2附件（1）本合同附件包括：【附件名稱】。14.3修改權(quán)（1）本合同的任何修改、補(bǔ)充均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。14.4解釋權(quán)（1）本合同的解釋權(quán)歸【解釋權(quán)歸屬方】。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)所有權(quán)證明附件二：房產(chǎn)面積測量報(bào)告附件三：房產(chǎn)現(xiàn)狀圖片及說明附件四：裝修及家具家電清單附件五：物業(yè)費(fèi)用繳納證明附件六：戶口遷移證明附件七：土地使用權(quán)證明附件八：支付憑證附件九：過戶費(fèi)用支付憑證附件十：合同變更或解除協(xié)議附件十一：稅費(fèi)支付憑證附件十二：保密協(xié)議附件十三：不可抗力事件證明附件十四：補(bǔ)充協(xié)議說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.出賣人未能按照本合同約定履行義務(wù)，如未按時(shí)交付房產(chǎn)或房產(chǎn)存在重大質(zhì)量問題。2.買受人未能按照本合同約定履行義務(wù)，如未能按時(shí)支付成交價(jià)格或相關(guān)費(fèi)用。3.雙方未能按照本合同約定履行合同義務(wù)，如未能按時(shí)完成過戶手續(xù)或交付房產(chǎn)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：違約方應(yīng)支付本合同成交價(jià)格的【百分比】作為違約金。2.損害賠償：如違約行為給對方造成經(jīng)濟(jì)損失，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的損害賠償責(zé)任。3.合同解除：如違約行為導(dǎo)致本合同無法履行，雙方可協(xié)商解除本合同。示例說明：假設(shè)出賣人未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)交付房產(chǎn)，買受人可以選擇要求出賣人支付違約金或要求出賣人承擔(dān)損害賠償責(zé)任。如果買受人選擇解除合同，出賣人還需退還已支付的成交價(jià)格及相關(guān)費(fèi)用。說明三：法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)：指位于中山市的不動(dòng)產(chǎn)，包括房屋和土地。2.二手房產(chǎn)：指已經(jīng)發(fā)生過一次或多次產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移的房產(chǎn)。3.成交價(jià)格：買受人同意支付給出賣人的，用于購買房產(chǎn)的金額。4.過戶：將房產(chǎn)的所有權(quán)從出賣人轉(zhuǎn)移到買受人。5.交付：出賣人將房產(chǎn)的實(shí)際控制權(quán)移