2025年項目部租賃合同規(guī)范2025年度租賃合同解除流程2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年項目部租賃合同，規(guī)范2024年度租賃合同解除流程本合同目錄一覽第一條合同雙方基本信息1.1租賃方基本信息1.2承租方基本信息第二條租賃標(biāo)的物信息2.1租賃標(biāo)的物名稱2.2租賃標(biāo)的物數(shù)量2.3租賃標(biāo)的物規(guī)格型號2.4租賃標(biāo)的物使用年限第三條租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限變更第四條租賃費用及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3租金支付時間4.4逾期支付處理第五條租賃標(biāo)的物使用及維護5.1租賃標(biāo)的物使用范圍5.2租賃標(biāo)的物維護責(zé)任5.3租賃標(biāo)的物損壞賠償?shù)诹鶙l合同解除條件及流程6.1合同解除條件6.2合同解除通知6.3合同解除生效日期6.4解除合同后的處理第七條違約責(zé)任7.1違約行為定義7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約賠償計算第八條爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)8.3爭議解決程序第九條其他約定事項9.1不可抗力9.2合同附件9.3合同修改9.4合同生效第十條合同生效及終止10.1合同生效日期10.2合同終止日期10.3合同終止條件第十一條合同附件11.1附件一：租賃標(biāo)的物清單11.2附件二：租賃合同附件11.3附件三：租賃合同變更協(xié)議第十二條合同簽署及生效12.1合同簽署日期12.2合同生效日期12.3合同簽署地點第十三條合同變更及解除13.1合同變更條件13.2合同解除條件13.3合同變更及解除程序第十四條合同解除流程14.1解除合同通知14.2解除合同生效日期14.3解除合同后的處理第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1租賃方基本信息1.1.1名稱：[租賃方全稱]1.1.2住所：[租賃方詳細(xì)地址]1.1.3法定代表人：[租賃方法定代表人姓名]1.1.4聯(lián)系電話：[租賃方聯(lián)系電話]1.2承租方基本信息1.2.1名稱：[承租方全稱]1.2.2住所：[承租方詳細(xì)地址]1.2.3法定代表人：[承租方法定代表人姓名]1.2.4聯(lián)系電話：[承租方聯(lián)系電話]第二條租賃標(biāo)的物信息2.1租賃標(biāo)的物名稱：[具體租賃物名稱]2.2租賃標(biāo)的物數(shù)量：[具體租賃物數(shù)量]2.3租賃標(biāo)的物規(guī)格型號：[具體租賃物規(guī)格型號]2.4租賃標(biāo)的物使用年限：[具體租賃物使用年限]第三條租賃期限3.1租賃起始日期：[租賃起始日期]3.2租賃終止日期：[租賃終止日期]3.3租賃期限變更：[租賃期限變更的約定，如需變更應(yīng)提前[天數(shù)]天通知對方]第四條租賃費用及支付方式4.1租金金額：[具體租金金額]4.2租金支付方式：[具體支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等]4.3租金支付時間：[具體支付時間，如每月[日期]前支付]4.4逾期支付處理：[逾期支付的處理方式，如滯納金比例等]第五條租賃標(biāo)的物使用及維護5.1租賃標(biāo)的物使用范圍：[具體使用范圍和限制]5.2租賃標(biāo)的物維護責(zé)任：[租賃雙方各自維護責(zé)任]5.3租賃標(biāo)的物損壞賠償：[損壞賠償?shù)木唧w規(guī)定和計算方式]第六條合同解除條件及流程6.1合同解除條件：[具體解除條件，如違約、不可抗力等]6.2合同解除通知：[解除通知的發(fā)送方式和時間要求]6.3合同解除生效日期：[解除合同生效的具體日期]6.4解除合同后的處理：[解除合同后的資產(chǎn)返還、費用結(jié)算等]第七條違約責(zé)任7.1違約行為定義：[具體違約行為的定義]7.2違約責(zé)任承擔(dān)：[違約責(zé)任的承擔(dān)方式，如賠償、支付違約金等]7.3違約賠償計算：[賠償或違約金的計算方式和標(biāo)準(zhǔn)]第八條爭議解決8.1爭議解決方式：[爭議解決的主要方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟]8.2爭議解決機構(gòu)：[爭議解決的具體機構(gòu)，如合同簽訂地的人民法院或仲裁委員會]8.3爭議解決程序：[爭議解決的具體程序，包括提交爭議、審理期限、裁決執(zhí)行等]第九條其他約定事項9.1不可抗力：[不可抗力的定義、發(fā)生時的處理方式及通知要求]9.2合同附件：[合同附件的名稱和內(nèi)容，如租賃物清單、技術(shù)參數(shù)等]9.3合同修改：[合同修改的程序和效力，如需修改需雙方簽署書面協(xié)議]9.4合同生效：[合同生效的條件，如雙方簽字蓋章、合同備案等]第十條合同生效及終止10.1合同生效日期：[合同正式生效的日期]10.2合同終止日期：[合同終止的具體日期或終止條件]10.3合同終止條件：[合同終止的具體條件，如租賃期滿、合同解除等]第十一條合同附件11.1附件一：租賃標(biāo)的物清單11.1.1標(biāo)的物名稱11.1.2標(biāo)的物數(shù)量11.1.3標(biāo)的物規(guī)格型號11.1.4標(biāo)的物狀況描述11.2附件二：租賃合同附件11.2.1附件名稱11.2.2附件內(nèi)容11.3附件三：租賃合同變更協(xié)議11.3.1變更協(xié)議簽訂日期11.3.2變更協(xié)議內(nèi)容第十二條合同簽署及生效12.1合同簽署日期：[合同簽署的具體日期]12.2合同生效日期：[合同生效的具體日期，通常為簽署日期]12.3合同簽署地點：[合同簽署的具體地點]第十三條合同變更及解除13.1合同變更條件：[合同變更的具體條件，如雙方協(xié)商一致、法律法規(guī)變動等]13.2合同解除條件：[合同解除的具體條件，如違約、不可抗力等]13.3合同變更及解除程序：[合同變更和解除的具體程序，包括通知、確認(rèn)、生效等]第十四條合同解除流程14.1解除合同通知：[解除合同的通知方式，如書面通知、電子郵件等]14.2解除合同生效日期：[解除合同生效的具體日期，通常為通知送達(dá)對方后一定期限]14.3解除合同后的處理：[解除合同后的具體處理事項，如租賃物返還、費用結(jié)算、違約責(zé)任等]第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在本合同履行過程中，為協(xié)助甲乙雙方完成合同目的而介入的任何獨立第三方，包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、監(jiān)理單位、法律顧問等。第二條第三方介入的適用范圍2.1.1甲乙雙方協(xié)商一致，需要第三方提供專業(yè)服務(wù)的；2.1.2合同履行過程中出現(xiàn)爭議，需要第三方進(jìn)行調(diào)解或仲裁的；2.1.3合同履行過程中出現(xiàn)不可抗力，需要第三方進(jìn)行評估和處理的；2.1.4法律法規(guī)或合同約定需要第三方介入的其他情況。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方在介入本合同過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，其責(zé)任限額如下：3.1.1第三方為中介方時，責(zé)任限額為中介服務(wù)費的[百分比]%；3.1.2第三方為評估機構(gòu)、監(jiān)理單位時，責(zé)任限額為評估或監(jiān)理服務(wù)費的[百分比]%；3.1.3第三方為法律顧問時，責(zé)任限額為法律咨詢費的[百分比]%。第四條第三方責(zé)任承擔(dān)4.1第三方在介入本合同過程中，因自身過錯導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.2第三方責(zé)任承擔(dān)的具體方式包括但不限于：4.2.1直接向甲乙雙方支付賠償金；4.2.2采取補救措施，減少甲乙雙方損失；4.2.3承擔(dān)合同約定的其他責(zé)任。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方介入本合同后，其責(zé)任和義務(wù)僅限于合同約定的范圍，不涉及甲乙雙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。5.2第三方在介入本合同過程中，不得超越其職責(zé)范圍，對甲乙雙方進(jìn)行任何形式的干涉。5.3第三方在介入本合同過程中，應(yīng)當(dāng)保持中立，不得偏袒任何一方。第六條第三方介入的程序6.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)當(dāng)協(xié)商一致，確定第三方的介入方式和職責(zé)范圍。6.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)當(dāng)將第三方的介入情況及時通知對方。6.3第三方介入過程中，甲乙雙方應(yīng)當(dāng)積極配合，提供必要的資料和協(xié)助。第七條第三方介入的終止7.1第三方介入后，如合同履行完畢或爭議解決，第三方介入終止。第八條第三方介入的保密8.1第三方在介入本合同過程中，對甲乙雙方提供的任何商業(yè)秘密或個人隱私負(fù)有保密義務(wù)。8.2第三方違反保密義務(wù)的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第九條第三方介入的爭議解決9.1第三方介入過程中，如發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)當(dāng)通過協(xié)商解決。9.2協(xié)商不成的，可以按照本合同的爭議解決條款進(jìn)行處理。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：租賃標(biāo)的物清單詳細(xì)要求和說明：包含租賃標(biāo)的物的名稱、規(guī)格型號、數(shù)量、使用年限、現(xiàn)狀描述等詳細(xì)信息，以及租賃雙方簽字確認(rèn)。2.附件二：租賃合同附件詳細(xì)要求和說明：包括租賃雙方協(xié)商一致的其他補充條款、特殊約定、租賃標(biāo)的物的技術(shù)參數(shù)、維修保養(yǎng)手冊等。3.附件三：租賃合同變更協(xié)議詳細(xì)要求和說明：記錄租賃合同在履行過程中發(fā)生的變更內(nèi)容，包括變更日期、變更原因、變更條款等，以及雙方簽字確認(rèn)。4.附件四：租賃標(biāo)的物驗收報告詳細(xì)要求和說明：記錄租賃標(biāo)的物交付時的驗收情況，包括數(shù)量、質(zhì)量、完好程度等，以及驗收日期和驗收人員簽字。5.附件五：租賃費用支付憑證詳細(xì)要求和說明：記錄租金及其他相關(guān)費用的支付情況，包括支付日期、支付金額、支付方式等，以及支付憑證的復(fù)印件。6.附件六：租賃標(biāo)的物損壞賠償協(xié)議詳細(xì)要求和說明：記錄租賃標(biāo)的物損壞后的賠償情況，包括損壞原因、賠償金額、賠償方式等，以及雙方簽字確認(rèn)。7.附件七：租賃標(biāo)的物維護保養(yǎng)記錄詳細(xì)要求和說明：記錄租賃標(biāo)的物的維護保養(yǎng)情況，包括保養(yǎng)日期、保養(yǎng)內(nèi)容、保養(yǎng)人員等，以及保養(yǎng)記錄的復(fù)印件。8.附件八：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求和說明：記錄第三方介入的協(xié)議內(nèi)容，包括第三方介入的原因、介入范圍、介入方式、費用承擔(dān)等，以及第三方簽字確認(rèn)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1租賃方違約行為：未按約定支付租金；使用租賃標(biāo)的物超范圍或違反規(guī)定；損壞租賃標(biāo)的物；未按約定進(jìn)行租賃標(biāo)的物的維護保養(yǎng)。1.2承租方違約行為：未按約定支付租金；使用租賃標(biāo)的物超范圍或違反規(guī)定；損壞租賃標(biāo)的物；未按約定進(jìn)行租賃標(biāo)的物的維護保養(yǎng)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約責(zé)任的認(rèn)定應(yīng)根據(jù)合同約定和相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行。2.2違約責(zé)任的承擔(dān)方式包括但不限于：支付違約金；修復(fù)或更換損壞的租賃標(biāo)的物；支付維修保養(yǎng)費用；賠償因違約行為給對方造成的損失。3.違約責(zé)任示例說明：3.1租賃方未按約定支付租金：承租方有權(quán)要求租賃方支付逾期租金，并按約定的比例支付滯納金。如租賃方拒不支付，承租方有權(quán)解除合同，并要求賠償因違約行為造成的損失。3.2承租方損壞租賃標(biāo)的物：承租方應(yīng)立即通知租賃方，并承擔(dān)修復(fù)或更換損壞部分的費用。如損壞嚴(yán)重，導(dǎo)致租賃標(biāo)的物無法使用，承租方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。2024年項目部租賃合同，規(guī)范2024年度租賃合同解除流程2合同編號_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：（填寫甲方名稱）地址：（填寫甲方地址）聯(lián)系人：（填寫甲方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（填寫甲方聯(lián)系電話）2.乙方（承租方）：名稱：（填寫乙方名稱）地址：（填寫乙方地址）聯(lián)系人：（填寫乙方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（填寫乙方聯(lián)系電話）3.其他相關(guān)方：名稱：（如有其他相關(guān)方，填寫名稱）地址：（如有其他相關(guān)方，填寫地址）聯(lián)系人：（如有其他相關(guān)方，填寫聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（如有其他相關(guān)方，填寫聯(lián)系電話）二、合同前言2.1背景：本合同旨在規(guī)范2024年度項目部租賃事宜，明確雙方權(quán)利義務(wù)，確保租賃關(guān)系的穩(wěn)定和順利進(jìn)行。2.2目的：通過本合同，甲方將租賃項目部的使用權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方，乙方在租賃期間內(nèi)負(fù)責(zé)項目部的運營和管理，確保項目順利進(jìn)行。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：（1）項目部：指甲方擁有的用于開展業(yè)務(wù)的場所，包括但不限于辦公區(qū)域、生產(chǎn)區(qū)域、倉儲區(qū)域等；（2）租賃：指甲方將項目部使用權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方，乙方在租賃期間內(nèi)享有使用權(quán)，并支付相應(yīng)租金；（3）租賃期限：指乙方租賃項目部的起止時間；（4）租賃費用：指乙方支付給甲方的租金及相關(guān)費用。3.2關(guān)鍵詞解釋：（1）甲方：指本合同中的出租方，即項目部所有者；（2）乙方：指本合同中的承租方，即項目部使用者；（3）合同履行：指雙方按照本合同約定，完成各自權(quán)利義務(wù)的行為；（4）合同解除：指在合同履行期間，因特定原因?qū)е潞贤崆敖K止。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金及各項費用；（2）甲方有權(quán)監(jiān)督乙方在租賃期間內(nèi)的運營和管理；（3）甲方有權(quán)在合同履行期間，對乙方違反合同約定的行為進(jìn)行糾正；（4）甲方有權(quán)在合同終止后，收回項目部使用權(quán)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)使用項目部；（2）乙方應(yīng)按照合同約定支付租金及各項費用；（3）乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，合法經(jīng)營；（4）乙方應(yīng)保持項目部設(shè)施完好，合理使用；（5）乙方應(yīng)按照甲方要求，提供相關(guān)資料和報告。五、履行條款5.1合同履行時間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為（填寫租賃期限）。5.2合同履行地點：本合同履行地點為甲方項目部所在地。5.3合同履行方式：（1）乙方應(yīng)按照合同約定支付租金及各項費用；（2）乙方應(yīng)按照甲方要求，進(jìn)行項目部的運營和管理；（3）雙方應(yīng)按照合同約定，及時解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：（1）租賃期限屆滿；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同；（4）乙方違反合同約定，甲方有權(quán)解除合同。6.3終止程序：（1）合同終止前，雙方應(yīng)就合同終止事宜進(jìn)行協(xié)商；（2）經(jīng)協(xié)商一致，雙方簽訂合同終止協(xié)議；（3）合同終止后，乙方應(yīng)將項目部設(shè)施及財產(chǎn)歸還甲方。6.4終止后果：（1）合同終止后，乙方應(yīng)按照合同約定支付剩余租金及各項費用；（2）合同終止后，甲方有權(quán)收回項目部使用權(quán)；（3）合同終止后，雙方應(yīng)按照法律規(guī)定，處理合同終止后的相關(guān)事宜。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成（1）租賃費用：乙方應(yīng)按照約定的租賃期限和租金標(biāo)準(zhǔn)支付租賃費用；（2）物業(yè)管理費：乙方應(yīng)按照物業(yè)管理規(guī)定支付物業(yè)管理費用；（3）公共事業(yè)費：乙方應(yīng)承擔(dān)租賃期間產(chǎn)生的電費、水費、燃?xì)赓M等公共事業(yè)費用；（4）其他費用：租賃期間因乙方使用而產(chǎn)生的其他費用，如維修費、保險費等。7.2支付方式（1）銀行轉(zhuǎn)賬：乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式將費用支付至甲方指定賬戶；（2）現(xiàn)金支付：經(jīng)雙方協(xié)商一致，乙方可采用現(xiàn)金支付方式。7.3支付時間（1）租賃費用：乙方應(yīng)在租賃期限開始前支付首期租金，后續(xù)租金按月支付，于每月的（填寫具體日期）前支付；（2）物業(yè)管理費、公共事業(yè)費：乙方應(yīng)在費用產(chǎn)生后的一定期限內(nèi)支付；（3）其他費用：根據(jù)費用產(chǎn)生的時間，乙方應(yīng)在產(chǎn)生費用的次月支付。7.4支付條款（1）乙方應(yīng)確保支付款項的及時性和準(zhǔn)確性；（2）甲方應(yīng)在收到乙方支付款項后，向乙方出具相應(yīng)的收據(jù)；（3）如乙方未按約定時間支付費用，甲方有權(quán)采取必要的措施，包括但不限于暫停項目部使用權(quán)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）退還乙方已支付的租金及費用；（2）賠償乙方因此遭受的直接經(jīng)濟損失；（3）承擔(dān)因違約而產(chǎn)生的其他法律責(zé)任。8.2乙方違約（1）支付違約金，違約金金額為（填寫具體金額）；（2）賠償甲方因此遭受的直接經(jīng)濟損失；（3）承擔(dān)因違約而產(chǎn)生的其他法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式賠償金額和方式根據(jù)違約的具體情況確定，并在違約責(zé)任條款中明確。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營信息等均屬保密內(nèi)容。9.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起至租賃期滿后（填寫具體年限）。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)采取一切合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性；（2）未經(jīng)對方同意，任何一方不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所指的不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等原因，導(dǎo)致合同無法履行或履行困難的情況。10.2不可抗力事件包括但不限于地震、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭、恐怖襲擊、政府禁令等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)及時通知對方；（2）不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)協(xié)商解決合同履行問題；（3）如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方均不承擔(dān)責(zé)任。10.4不可抗力實例具體實例可在合同附件中列明。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向（填寫調(diào)解機構(gòu)名稱）申請調(diào)解，或向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟，或向（填寫仲裁機構(gòu)名稱）申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓或以其他方式處置本合同項下的權(quán)利和義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）甲方作為出租方，不得將本合同項下的出租權(quán)轉(zhuǎn)讓；（2）乙方作為承租方，不得將本合同項下的承租權(quán)轉(zhuǎn)讓。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留甲方保留對項目部的所有權(quán)，乙方在租賃期間內(nèi)僅享有使用權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留在租賃期間對項目部進(jìn)行必要維修和改造的權(quán)利；（2）甲方保留在緊急情況下進(jìn)入項目部的權(quán)利；（3）甲方保留在乙方違約時解除合同的權(quán)利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序任何對本合同的修改或補充，必須以書面形式經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。14.2修改和補充效力修改和補充與本合同具有同等法律效力，但不得與本合同相抵觸。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項雙方應(yīng)相互協(xié)助，確保合同順利履行。15.2協(xié)作與配合方式（1）乙方應(yīng)按照甲方要求，提供相關(guān)資料和報告；（2）甲方應(yīng)按照乙方要求，提供必要的技術(shù)支持和協(xié)助。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于租賃事項的完整協(xié)議，任何其他口頭或書面協(xié)議均不構(gòu)成對本合同的修改或補充。16.3增減條款任何增減條款均需經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：（簽字/蓋章）（日期）乙方（承租方）：（簽字/蓋章）（日期）甲方（出租方）代表：（姓名）（職務(wù)）乙方（承租方）代表：（姓名）（職務(wù)）本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。附件及其他說明解釋一、附件列表：1.項目部租賃合同2.項目部設(shè)施清單3.租賃費用明細(xì)表4.不可抗力事件實例清單5.爭議解決機構(gòu)及程序說明6.保密內(nèi)容清單二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按合同約定提供項目部的，認(rèn)定為違約；未按合同約定進(jìn)行必要維修和改造的，認(rèn)定為違約；違反保密條款的，認(rèn)定為違約。2.乙方違約：未按合同約定支付租金及費用的，認(rèn)定為違約；違反物業(yè)管理規(guī)定的，認(rèn)定為違約；未按合同約定使用項目部的，認(rèn)定為違約；違反保密條款的，認(rèn)定為違約。違約行為的認(rèn)定應(yīng)以合同條款為準(zhǔn)，如有爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。2.保密條款：指雙方約定對特定信息保密的條款。3.違約責(zé)任：指一方違反合同約定所應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。4.爭議解決：指雙方在合同履行過程中產(chǎn)生爭議時，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭議。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租金支付方式不明確。解決辦法：在合同中明確租金支付方式，包括銀行轉(zhuǎn)賬和現(xiàn)金支付的具體操作流程。2.問題：項目部設(shè)施損壞責(zé)任劃分不清晰。解決辦法：在合同中明確項目部設(shè)施損壞的責(zé)任劃分，包括乙方使用不當(dāng)造成的損壞和不可抗力造成的損壞。3.問題：保密內(nèi)容界定模糊。解決辦法：在合同中詳細(xì)列明保密內(nèi)容的范圍，包括但不限于技術(shù)數(shù)據(jù)、客戶信息等。4.問題：合同解除流程不明確。解決辦法：在合同中詳細(xì)規(guī)定合同解除的條件、程序和后果，確保雙方權(quán)益。5.問題：爭議解決機制不完善