二手房直接交易協(xié)議樣本：無中介參與版版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL二手房直接交易協(xié)議樣本：無中介參與版版B版本合同目錄一覽1.房源信息1.1房源地址1.2房源面積1.3房源戶型1.4房源樓層1.5房源朝向1.6房源建造年份1.7房源產權性質1.8房源配套設施2.買方信息2.1買方姓名2.2買方身份證號2.3買方聯(lián)系方式2.4買方購買目的2.5買方付款方式2.6買方購房預算3.賣方信息3.1賣方姓名3.2賣方身份證號3.3賣方聯(lián)系方式3.4賣方出售原因3.5賣方產權證明4.交易價格4.1成交價格4.2定金數額4.3定金支付時間及方式4.4房款支付時間及方式4.5交易稅費承擔方5.房屋交付及過戶5.1交付時間5.2交付條件5.3過戶時間5.4過戶費用承擔方6.房屋維修責任6.1房屋保修期6.2保修范圍6.3保修費用承擔方7.違約責任7.1買方違約責任7.2賣方違約責任8.爭議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調解解決8.3仲裁解決8.4訴訟解決9.合同的生效、變更和解除9.1合同生效條件9.2合同變更條件9.3合同解除條件10.合同的附則10.1合同的解釋權10.2合同的適用法律10.3合同的簽訂地點及日期11.其他約定11.1雙方約定的其他事項12.附件12.1房源照片12.2房源權屬證明12.3買方付款證明12.4賣方產權證明13.簽字蓋章13.1買方簽字13.2賣方簽字13.3見證人簽字14.合同簽訂日期第一部分：合同如下：第一條房源信息1.1房源地址：北京市朝陽區(qū)路號院單元號1.2房源面積：建筑面積為平方米，使用面積為平方米1.3房源戶型：室廳衛(wèi)1.4房源樓層：總層數為層，本房位于層1.5房源朝向：南向1.6房源建造年份：年1.7房源產權性質：商品房1.8房源配套設施：熱水、暖氣、空調、冰箱、洗衣機等家具家電齊全第二條買方信息2.1買方姓名：2.2買方身份證號：2.4買方購買目的：自住2.5買方付款方式：首付%，剩余款項貸款支付2.6買方購房預算：總購房預算為萬元第三條賣方信息3.1賣方姓名：3.2賣方身份證號：3.4賣方出售原因：工作調動，需遷往外地3.5賣方產權證明：房產證號：第四條交易價格4.1成交價格：總成交價為萬元4.2定金數額：定金為成交價的%，即萬元4.3定金支付時間及方式：買方在簽訂合同時支付定金4.4房款支付時間及方式：買方在過戶完成后支付剩余房款4.5交易稅費承擔方：按照相關法律法規(guī)規(guī)定，交易稅費由買方和賣方各自承擔第五條房屋交付及過戶5.1交付時間：自本合同簽訂之日起日內，賣方將房屋交付給買方5.2交付條件：房屋及附屬設施完好，產權清晰5.3過戶時間：買方在支付完畢房款后日內，雙方共同辦理過戶手續(xù)5.4過戶費用承擔方：過戶費用按照相關政府部門的規(guī)定承擔第六條房屋維修責任6.1房屋保修期：自交付之日起算，為期一年6.2保修范圍：房屋主體結構、設備設施及附屬設施6.3保修費用承擔方：賣方承擔保修期內因質量問題導致的維修費用第八條違約責任8.1買方違約責任：買方逾期支付房款，應向賣方支付逾期付款的違約金，違約金計算方式為：逾期付款金額×日違約金利率（按中國人民銀行同期貸款基準利率的1.5倍計算）。8.2賣方違約責任：賣方未能按約定時間交付房屋，應向買方支付違約金，違約金計算方式為：成交價格的1%×逾期天數。第九條爭議解決方式9.1協(xié)商解決：合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應友好協(xié)商解決。9.2調解解決：協(xié)商不成的，可向房地產交易服務中心申請調解。9.3仲裁解決：調解不成的，任何一方均可向約定的仲裁機構申請仲裁。9.4訴訟解決：仲裁不成或者仲裁裁決不服的，可向有管轄權的人民法院提起訴訟。第十條合同的生效、變更和解除10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同變更條件：合同生效后，如需變更合同內容，應經雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。10.3合同解除條件：合同生效后，如發(fā)生法律規(guī)定或者雙方約定的解除情形，合同可以解除。第十一條其他約定11.1雙方約定的其他事項：本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十二條附件12.1房源照片：本合同附件中包含房源照片，用于確認房屋外觀及內部情況。12.2房源權屬證明：房產證、土地使用權證等權屬證明文件，作為本合同附件。12.3買方付款證明：買方支付定金和房款的銀行轉賬憑證或現(xiàn)金支付記錄，作為本合同附件。12.4賣方產權證明：房產證號：，作為本合同附件。第十三條簽字蓋章13.1買方簽字：13.2賣方簽字：13.3見證人簽字：第十四條合同簽訂日期本合同一式三份，買方、賣方各執(zhí)一份，見證人執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：12.1房源照片：附件名稱：房源照片詳細要求：清晰展示房屋外觀、內部裝修及設施情況，包括各個房間、客廳、餐廳、廚房、衛(wèi)生間等主要區(qū)域。附件說明：照片用于確認房屋的實際狀況，買方和賣方在簽訂合同時應核對照片與實際情況是否一致。12.2房源權屬證明：附件名稱：房產證、土地使用權證等權屬證明文件詳細要求：原件或經認證的復印件附件說明：權屬證明文件用于證明賣方對房屋擁有合法所有權，買方在簽訂合同時應核對文件的完整性和有效性。12.3買方付款證明：附件名稱：銀行轉賬憑證或現(xiàn)金支付記錄詳細要求：清晰顯示支付金額、支付時間、付款人信息等附件說明：付款證明用于證明買方已按約定支付定金和房款，賣方在收到款項后應出具收款確認。12.4賣方產權證明：附件名稱：房產證號：詳細要求：原件或經認證的復印件附件說明：產權證明用于證明賣方對房屋擁有合法所有權，買方在簽訂合同時應核對房產證號與合同中約定的房源地址是否一致。說明二：違約行為及責任認定：8.1買方違約責任：逾期支付房款示例說明：買方未能在約定的時間內支付房款，構成違約。根據合同約定，買方應向賣方支付逾期付款的違約金，違約金計算方式為：逾期付款金額×日違約金利率（按中國人民銀行同期貸款基準利率的1.5倍計算）。8.2賣方違約責任：未能按約定時間交付房屋示例說明：賣方未能在約定的時間內交付房屋，構成違約。根據合同約定，賣方應向買方支付違約金，違約金計算方式為：成交價格的1%×逾期天數。說明三：法律名詞及解釋：1.1房源地址：法律名詞：房源地址解釋：指合同中約定的房屋的具體地址，用于確定合同中的房源位置。1.2房源面積：法律名詞：房源面積