二手集資房買(mǎi)賣(mài)合同-范本(2024版)

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL二手集資房買(mǎi)賣(mài)合同——范本(2024版)本合同目錄一覽1.房屋基本信息1.1房屋位置1.2房屋面積1.3房屋結(jié)構(gòu)1.4房屋所有權(quán)證號(hào)2.買(mǎi)賣(mài)雙方基本信息2.1賣(mài)方信息2.2買(mǎi)方信息3.房屋交易價(jià)格3.1交易價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間4.房屋交付及過(guò)戶(hù)4.1交付時(shí)間4.2交付條件4.3過(guò)戶(hù)手續(xù)4.4過(guò)戶(hù)費(fèi)用5.房屋質(zhì)量及保修5.1房屋質(zhì)量5.2保修期限5.3保修范圍6.違約責(zé)任6.1賣(mài)方違約6.2買(mǎi)方違約7.爭(zhēng)議解決7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解解決7.3仲裁解決7.4法律途徑8.合同的生效、變更和解除8.1合同生效條件8.2合同變更8.3合同解除9.合同的附件9.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件9.2買(mǎi)賣(mài)雙方身份證明復(fù)印件9.3付款憑證復(fù)印件10.其他約定10.1物業(yè)管理費(fèi)10.2水電氣費(fèi)用10.3家具家電歸屬11.合同的簽署、生效和份數(shù)11.1簽署日期11.2生效日期11.3合同份數(shù)及保管12.賣(mài)方聲明12.1房屋權(quán)屬情況12.2房屋是否存在糾紛12.3房屋是否符合交易條件13.買(mǎi)方聲明13.1購(gòu)買(mǎi)房屋的真實(shí)意愿13.2具備購(gòu)房能力13.3了解并同意合同內(nèi)容14.合同簽署地點(diǎn)和日期14.1簽署地點(diǎn)14.2簽署日期第一部分：合同如下：第一條房屋基本信息1.1房屋位置：市區(qū)街道號(hào)，具體房號(hào)為準(zhǔn)。1.2房屋面積：房屋建筑面積為平方米，使用面積為平方米。1.3房屋結(jié)構(gòu)：房屋結(jié)構(gòu)為，包括間臥室，間衛(wèi)生間，間客廳等。1.4房屋所有權(quán)證號(hào)：號(hào)。第二條買(mǎi)賣(mài)雙方基本信息2.1賣(mài)方信息：賣(mài)方名稱(chēng)或姓名：身份證號(hào)碼：聯(lián)系方式：2.2買(mǎi)方信息：買(mǎi)方名稱(chēng)或姓名：身份證號(hào)碼：聯(lián)系方式：第三條房屋交易價(jià)格3.1交易價(jià)格：房屋交易總價(jià)為人民幣元整（大寫(xiě)：人民幣元整）。3.2付款方式：買(mǎi)方支付購(gòu)房款的方式為。3.3付款時(shí)間：買(mǎi)方應(yīng)于前將購(gòu)房款支付給賣(mài)方。第四條房屋交付及過(guò)戶(hù)4.1交付時(shí)間：賣(mài)方應(yīng)于前將房屋交付給買(mǎi)方。4.2交付條件：房屋交付時(shí)應(yīng)符合條件。4.3過(guò)戶(hù)手續(xù)：買(mǎi)方應(yīng)于前完成房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)。4.4過(guò)戶(hù)費(fèi)用：過(guò)戶(hù)費(fèi)用為元，由買(mǎi)方承擔(dān)。第五條房屋質(zhì)量及保修5.1房屋質(zhì)量：房屋交付時(shí)應(yīng)符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。5.2保修期限：房屋保修期限為。5.3保修范圍：保修范圍包括。第六條違約責(zé)任6.1賣(mài)方違約：如賣(mài)方未按約定時(shí)間交付房屋或未履行合同其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。6.2買(mǎi)方違約：如買(mǎi)方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款或未履行合同其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。第七條爭(zhēng)議解決7.1協(xié)商解決：合同雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議。7.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，雙方可向機(jī)構(gòu)申請(qǐng)調(diào)解。7.3仲裁解決：如調(diào)解不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。7.4法律途徑：如仲裁不成，可向法院提起訴訟。第八條合同的生效、變更和解除8.1合同生效條件：本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。8.2合同變更：合同履行期間，如雙方同意變更合同內(nèi)容，應(yīng)簽訂書(shū)面變更協(xié)議。8.3合同解除：除法律法規(guī)規(guī)定和雙方約定外，任何一方不得單方面解除合同。第九條合同的附件9.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件：本合同附件中包含房屋所有權(quán)證復(fù)印件。9.2買(mǎi)賣(mài)雙方身份證明復(fù)印件：本合同附件中包含買(mǎi)賣(mài)雙方身份證明復(fù)印件。9.3付款憑證復(fù)印件：本合同附件中包含付款憑證復(fù)印件。第十條其他約定10.1物業(yè)管理費(fèi)：房屋交付后，物業(yè)管理費(fèi)由買(mǎi)方承擔(dān)。10.2水電氣費(fèi)用：房屋交付后，水電氣費(fèi)用由買(mǎi)方承擔(dān)。10.3家具家電歸屬：家具家電歸屬按照雙方約定處理。第十一條合同的簽署、生效和份數(shù)11.1簽署日期：本合同簽署日期為。11.2生效日期：本合同生效日期為。11.3合同份數(shù)及保管：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十二條賣(mài)方聲明12.1房屋權(quán)屬情況：賣(mài)方保證房屋權(quán)屬清晰，無(wú)任何糾紛。12.2房屋是否存在糾紛：賣(mài)方保證房屋不存在任何法律糾紛。12.3房屋是否符合交易條件：賣(mài)方保證房屋符合交易條件，可以正常交易。第十三條買(mǎi)方聲明13.1購(gòu)買(mǎi)房屋的真實(shí)意愿：買(mǎi)方聲明購(gòu)買(mǎi)房屋為真實(shí)意愿。13.2具備購(gòu)房能力：買(mǎi)方聲明具備購(gòu)買(mǎi)房屋的經(jīng)濟(jì)能力和法律資格。13.3了解并同意合同內(nèi)容：買(mǎi)方聲明已充分了解并同意本合同內(nèi)容。第十四條合同簽署地點(diǎn)和日期14.1簽署地點(diǎn)：本合同于簽署。14.2簽署日期：本合同簽署日期為。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件要求：清晰、完整，須含房屋所有權(quán)證上的所有信息。附件說(shuō)明：作為本合同項(xiàng)下房屋交易的法律依據(jù)。附件二：買(mǎi)賣(mài)雙方身份證明復(fù)印件附件要求：有效，須含身份證上的所有信息。附件說(shuō)明：證明買(mǎi)賣(mài)雙方的身份真實(shí)有效，具有法律效力。附件三：付款憑證復(fù)印件附件要求：清晰、完整，須含付款憑證上的所有信息。附件說(shuō)明：作為買(mǎi)方支付購(gòu)房款的證明。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.賣(mài)方未按約定時(shí)間交付房屋。2.賣(mài)方未履行合同其他義務(wù)。3.買(mǎi)方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款。4.買(mǎi)方未履行合同其他義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為本合同交易價(jià)格的1%。2.損害賠償：如因違約行為導(dǎo)致對(duì)方遭受損失，違約方應(yīng)進(jìn)行賠償。示例說(shuō)明：1.若賣(mài)方未能在約定時(shí)間內(nèi)交付房屋，則應(yīng)支付違約金。2.若買(mǎi)方未能在約定時(shí)間內(nèi)支付購(gòu)房款，則應(yīng)支付違約金。說(shuō)明三：法律名詞及解釋?zhuān)?.二手集資房：指已購(gòu)買(mǎi)并使用一定年限，通過(guò)集資方式建設(shè)的住房。2.房屋所有權(quán)證：證明房屋所有權(quán)的法律文件。3.物業(yè)管理費(fèi)：為維護(hù)小區(qū)公共秩序和設(shè)施所收取的費(fèi)用。4.違約金：違約方應(yīng)向守約方支付的賠償金