2025年度賣房人離世房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理專業(yè)服務(wù)合同4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度賣房人離世，房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理專業(yè)服務(wù)合同合同目錄第一章合同概述1.1合同名稱1.2合同簽訂日期1.3合同雙方基本信息1.4合同目的1.5合同期限第二章房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)所有權(quán)證明2.2房產(chǎn)地址及面積2.3房產(chǎn)用途及性質(zhì)2.4房產(chǎn)權(quán)屬情況2.5房產(chǎn)歷史交易記錄第三章服務(wù)內(nèi)容3.1服務(wù)范圍3.2服務(wù)流程3.3服務(wù)期限3.4服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)3.5服務(wù)費(fèi)用及支付方式第四章賣房人離世證明4.1證明材料提供4.2證明材料審核4.3證明材料效力4.4證明材料變更第五章房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理5.1過(guò)戶手續(xù)辦理流程5.2需要提交的材料5.3辦理時(shí)間及進(jìn)度5.4辦理費(fèi)用及支付方式5.5辦理結(jié)果確認(rèn)第六章權(quán)益保障6.1合同履行保障6.2爭(zhēng)議解決機(jī)制6.3違約責(zé)任6.4不可抗力條款6.5法律適用第七章合同解除7.1合同解除條件7.2合同解除程序7.3合同解除后的處理7.4合同解除的效力第八章合同生效8.1合同生效條件8.2合同生效日期8.3合同生效效力第九章合同附件9.1附件一：房產(chǎn)所有權(quán)證明9.2附件二：房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理相關(guān)材料清單9.3附件三：服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表9.4附件四：合同履行情況記錄表第十章其他約定10.1雙方權(quán)利義務(wù)10.2信息保密10.3通知方式10.4合同份數(shù)及效力第十一章合同解除與終止11.1合同解除情形11.2合同終止條件11.3合同解除與終止后的處理11.4合同解除與終止的效力第十二章合同簽訂與生效12.1合同簽訂日期12.2合同生效日期12.3合同生效效力第十三章合同變更13.1合同變更條件13.2合同變更程序13.3合同變更效力第十四章合同爭(zhēng)議解決14.1爭(zhēng)議解決方式14.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)14.3爭(zhēng)議解決程序14.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用承擔(dān)合同編號(hào)_________第一章合同概述1.1合同名稱本合同名稱為“2025年度賣房人離世，房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理專業(yè)服務(wù)合同”。1.2合同簽訂日期本合同簽訂日期為_(kāi)___年____月____日。1.3合同雙方基本信息甲方（賣房人）：_______乙方（專業(yè)服務(wù)機(jī)構(gòu)）：_______1.4合同目的本合同目的為明確甲方房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理過(guò)程中乙方提供專業(yè)服務(wù)的權(quán)利義務(wù)，確保房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)的順利辦理。1.5合同期限本合同期限自____年____月____日起至____年____月____日止。第二章房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)所有權(quán)證明甲方應(yīng)向乙方提供有效的房產(chǎn)所有權(quán)證明文件。2.2房產(chǎn)地址及面積房產(chǎn)地址：_______房產(chǎn)面積：_______平方米2.3房產(chǎn)用途及性質(zhì)房產(chǎn)用途：_______房產(chǎn)性質(zhì)：_______2.4房產(chǎn)權(quán)屬情況甲方應(yīng)向乙方提供房產(chǎn)權(quán)屬情況說(shuō)明。2.5房產(chǎn)歷史交易記錄甲方應(yīng)向乙方提供房產(chǎn)歷史交易記錄。第三章服務(wù)內(nèi)容3.1服務(wù)范圍（1）協(xié)助甲方收集、整理房產(chǎn)過(guò)戶所需的材料；（2）協(xié)助甲方與相關(guān)部門進(jìn)行溝通、協(xié)商；（3）代理甲方辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)；（4）提供相關(guān)的法律咨詢和服務(wù)。3.2服務(wù)流程（1）甲方提供房產(chǎn)過(guò)戶所需材料；（2）乙方審核材料并告知甲方需補(bǔ)充的材料；（3）乙方代理甲方辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)；（4）房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢，乙方將辦理結(jié)果通知甲方。3.3服務(wù)期限本合同服務(wù)期限為_(kāi)___個(gè)工作日。3.4服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，確保房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理的準(zhǔn)確性和及時(shí)性。3.5服務(wù)費(fèi)用及支付方式服務(wù)費(fèi)用為_(kāi)___元，甲方應(yīng)在合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)支付。第四章賣房人離世證明4.1證明材料提供甲方應(yīng)在合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)向乙方提供賣房人離世證明材料。4.2證明材料審核乙方應(yīng)在收到甲方提供的證明材料后____個(gè)工作日內(nèi)完成審核。4.3證明材料效力乙方對(duì)甲方提供的證明材料進(jìn)行審核，確認(rèn)其效力。4.4證明材料變更如甲方提供的證明材料發(fā)生變更，甲方應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)通知乙方。第五章房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理5.1過(guò)戶手續(xù)辦理流程（1）乙方根據(jù)甲方提供的材料，向相關(guān)部門提交過(guò)戶申請(qǐng)；（2）相關(guān)部門審核材料并辦理過(guò)戶手續(xù)；（3）過(guò)戶手續(xù)辦理完畢，乙方將辦理結(jié)果通知甲方。5.2需要提交的材料（1）房產(chǎn)所有權(quán)證明；（2）賣房人離世證明；（3）其他相關(guān)部門要求提交的材料。5.3辦理時(shí)間及進(jìn)度乙方將在收到甲方提供的全部材料后____個(gè)工作日內(nèi)完成過(guò)戶手續(xù)辦理。5.4辦理費(fèi)用及支付方式辦理費(fèi)用為_(kāi)___元，甲方應(yīng)在合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)支付。5.5辦理結(jié)果確認(rèn)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后，乙方將辦理結(jié)果通知甲方，甲方應(yīng)在收到通知后____個(gè)工作日內(nèi)確認(rèn)。第六章權(quán)益保障6.1合同履行保障雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利義務(wù)，確保合同目的的實(shí)現(xiàn)。6.2爭(zhēng)議解決機(jī)制如雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向人民法院提起訴訟。6.3違約責(zé)任任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.4不可抗力條款如因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。6.5法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。第七章合同解除7.1合同解除條件（1）一方違反合同約定，經(jīng)另一方書面通知后____個(gè)工作日內(nèi)仍未糾正；（2）發(fā)生不可抗力，導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。7.2合同解除程序（1）一方提出解除合同，應(yīng)書面通知另一方；（2）另一方收到解除合同通知后____個(gè)工作日內(nèi)予以確認(rèn)；（3）雙方協(xié)商解除合同的具體事宜。7.3合同解除后的處理（1）解除合同后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)；（2）解除合同后，未履行的部分不再履行；（3）解除合同后，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。第八章合同附件8.1附件一：房產(chǎn)所有權(quán)證明8.2附件二：房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理相關(guān)材料清單8.3附件三：服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表8.4附件四：合同履行情況記錄表第九章其他約定9.1雙方權(quán)利義務(wù)雙方應(yīng)按照法律法規(guī)和本合同約定，履行各自的權(quán)利和義務(wù)。9.2信息保密雙方對(duì)本合同內(nèi)容以及履行過(guò)程中所知悉的對(duì)方商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。9.3通知方式雙方的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并送達(dá)至對(duì)方指定的地址。9.4合同份數(shù)及效力本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。第十章合同解除與終止10.1合同解除情形（1）一方違約，經(jīng)對(duì)方書面通知后____個(gè)工作日內(nèi)仍未糾正；（2）發(fā)生不可抗力，導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。10.2合同終止條件（1）合同期限屆滿；（2）合同解除；（3）合同約定的其他終止條件。10.3合同解除與終止后的處理（1）合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)；（2）解除或終止合同后，未履行的部分不再履行；（3）解除或終止合同后，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。10.4合同解除與終止的效力合同解除或終止后，本合同自解除或終止之日起失效。第十一章合同簽訂與生效11.1合同簽訂日期本合同簽訂日期為_(kāi)___年____月____日。11.2合同生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.3合同生效效力本合同生效后，對(duì)雙方具有法律約束力。第十二章合同變更12.1合同變更條件（1）雙方協(xié)商一致；（2）法律法規(guī)或政策發(fā)生變化，需要變更合同內(nèi)容。12.2合同變更程序（1）雙方就合同變更事項(xiàng)進(jìn)行協(xié)商；（2）協(xié)商一致后，以書面形式簽訂合同變更協(xié)議；（3）合同變更協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。12.3合同變更效力合同變更協(xié)議生效后，對(duì)本合同具有同等法律效力。第十三章合同爭(zhēng)議解決13.1爭(zhēng)議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向人民法院提起訴訟。13.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)如協(xié)商不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交____仲裁委員會(huì)仲裁。13.3爭(zhēng)議解決程序仲裁委員會(huì)根據(jù)仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁，仲裁裁決為終局裁決。13.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用承擔(dān)仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁委員會(huì)另有裁決。第十四章合同爭(zhēng)議解決14.1爭(zhēng)議解決方式如雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向人民法院提起訴訟。14.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)如協(xié)商不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交____仲裁委員會(huì)仲裁。14.3爭(zhēng)議解決程序仲裁委員會(huì)根據(jù)仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁，仲裁裁決為終局裁決。14.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用承擔(dān)仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁委員會(huì)另有裁決。甲方（賣房人）簽字：____________________日期：_____________________________乙方（專業(yè)服務(wù)機(jī)構(gòu)）簽字：____________________日期：_____________________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.1甲方責(zé)任條款說(shuō)明：甲方作為賣房人，對(duì)本合同中涉及的房產(chǎn)信息、過(guò)戶手續(xù)的真實(shí)性、合法性負(fù)責(zé)。如因甲方提供虛假信息或未履行相關(guān)義務(wù)導(dǎo)致合同無(wú)法履行或產(chǎn)生糾紛，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。1.2甲方配合義務(wù)條款說(shuō)明：甲方應(yīng)積極配合乙方辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，按照乙方要求提供相關(guān)材料，并按時(shí)參加相關(guān)會(huì)議或現(xiàn)場(chǎng)勘查。1.3甲方違約責(zé)任條款說(shuō)明：如甲方未按時(shí)履行合同約定的義務(wù)，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或產(chǎn)生糾紛，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償乙方損失等。1.4甲方信息變更通知條款說(shuō)明：甲方如需變更房產(chǎn)信息或過(guò)戶手續(xù)相關(guān)事宜，應(yīng)在變更前書面通知乙方，并經(jīng)乙方確認(rèn)后方可進(jìn)行變更。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：2.1乙方責(zé)任條款說(shuō)明：乙方作為專業(yè)服務(wù)機(jī)構(gòu)，對(duì)本合同中提供的服務(wù)質(zhì)量、準(zhǔn)確性負(fù)責(zé)。如因乙方原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行或產(chǎn)生糾紛，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。2.2乙方服務(wù)質(zhì)量保證條款說(shuō)明：乙方應(yīng)按照合同約定提供專業(yè)、高效的服務(wù)，確保房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)的順利完成。如因乙方原因?qū)е逻^(guò)戶手續(xù)辦理失敗，乙方應(yīng)退還部分或全部服務(wù)費(fèi)用。2.3乙方保密義務(wù)條款說(shuō)明：乙方在合同履行過(guò)程中，對(duì)甲方提供的信息負(fù)有保密義務(wù)，不得泄露給任何第三方。2.4乙方違約責(zé)任條款說(shuō)明：如乙方未按時(shí)履行合同約定的義務(wù)，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或產(chǎn)生糾紛，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償甲方損失等。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：3.1第三方中介參與條款說(shuō)明：如合同履行過(guò)程中涉及第三方中介，雙方應(yīng)明確中介的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)，并在合同中予以約定。3.2第三方中介費(fèi)用承擔(dān)條款說(shuō)明：第三方中介的費(fèi)用由甲方承擔(dān)，具體費(fèi)用根據(jù)中介服務(wù)內(nèi)容、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)等因素確定。3.3第三方中介責(zé)任條款說(shuō)明：第三方中介在合同履行過(guò)程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，履行合同約定的職責(zé)。如因第三方中介原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行或產(chǎn)生糾紛，第三方中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.4第三方中介變更通知條款說(shuō)明：如需更換第三方中介，甲方應(yīng)在變更前書面通知乙方，并經(jīng)乙方確認(rèn)后方可進(jìn)行更換。3.5第三方中介爭(zhēng)議解決條款說(shuō)明：如第三方中介與甲方或乙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向人民法院提起訴訟。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.房產(chǎn)所有權(quán)證明2.房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理相關(guān)材料清單3.服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表4.合同履行情況記錄表5.第三方中介服務(wù)協(xié)議（如有）6.爭(zhēng)議解決協(xié)議（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時(shí)提供房產(chǎn)過(guò)戶所需材料；甲方未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用；乙方未按時(shí)完成過(guò)戶手續(xù)辦理；乙方未按照約定提供專業(yè)服務(wù)；第三方中介未履行合同約定的職責(zé)。2.違約行為認(rèn)定：違約行為發(fā)生時(shí)，另一方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任；違約行為經(jīng)書面通知后，違約方在合理期限內(nèi)未糾正，視為違約；爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)或人民法院認(rèn)定違約行為成立。三、法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)所有權(quán)證明：指證明房屋所有權(quán)歸屬的合法文件，如房產(chǎn)證等。2.過(guò)戶手續(xù)：指房屋買賣過(guò)程中，買賣雙方及相關(guān)部門按照法律法規(guī)辦理的轉(zhuǎn)移房屋所有權(quán)的程序。3.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。4.爭(zhēng)議解決：指在合同履行過(guò)程中，雙方因合同條款或合同履行發(fā)生爭(zhēng)議，采取協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭(zhēng)議。5.違約責(zé)任：指違約方因違反合同約定而應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方未能按時(shí)提供房產(chǎn)過(guò)戶所需材料。解決辦法：乙方應(yīng)明確告知甲方所需材料，并給予甲方合理的補(bǔ)正時(shí)間。2.問(wèn)題：乙方未按時(shí)完成過(guò)戶手續(xù)辦理。解決辦法：乙方應(yīng)與相關(guān)部門溝通協(xié)調(diào)，確保按時(shí)完成過(guò)戶手續(xù)。3.問(wèn)題：第三方中介未履行合同約定的職責(zé)。解決辦法：雙方應(yīng)及時(shí)與第三方中介溝通，要求其履行合同約定，必要時(shí)可更換中介。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.適用于賣房人離世后的房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理。2.適用于賣房人因其他原因無(wú)法親自辦理過(guò)戶手續(xù)的情況。3.適用于賣房人需要專業(yè)服務(wù)機(jī)構(gòu)協(xié)助辦理過(guò)戶手續(xù)的情況。全文完。2025年度賣房人離世，房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理專業(yè)服務(wù)合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1賣方基本信息1.2買方基本信息2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)信息2.3房產(chǎn)面積2.4房產(chǎn)用途3.合同標(biāo)的及價(jià)格3.1合同標(biāo)的3.2合同價(jià)格3.3付款方式4.房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理流程4.1過(guò)戶手續(xù)辦理步驟4.2需提交的材料4.3辦理時(shí)限5.費(fèi)用及支付5.1辦理費(fèi)用5.2費(fèi)用支付方式5.3費(fèi)用承擔(dān)方6.交付及驗(yàn)收6.1房產(chǎn)交付6.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.3驗(yàn)收程序7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約金計(jì)算8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決程序9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后的處理10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同終止后的處理11.合同附件11.1附件一：房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理流程圖11.2附件二：需提交的材料清單11.3附件三：費(fèi)用清單12.合同變更12.1合同變更條件12.2合同變更程序12.3合同變更后的處理13.合同解除13.1合同解除條件13.2合同解除程序13.3合同解除后的處理14.其他約定事項(xiàng)14.1合同簽訂日期14.2合同生效日期14.3合同份數(shù)及送達(dá)地址第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1賣方基本信息1.1.1賣方全稱：____________________1.1.2賣方法定代表人：____________________1.1.3賣方聯(lián)系電話：____________________1.1.4賣方住址：____________________1.2買方基本信息1.2.1買方全稱：____________________1.2.2買方法定代表人：____________________1.2.3買方聯(lián)系電話：____________________1.2.4買方住址：____________________2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)地址：____________________2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)信息：____________________2.3房產(chǎn)面積：____________________2.4房產(chǎn)用途：____________________3.合同標(biāo)的及價(jià)格3.1合同標(biāo)的：____________________3.2合同價(jià)格：____________________3.3付款方式：____________________4.房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理流程4.1過(guò)戶手續(xù)辦理步驟：____________________4.2需提交的材料：____________________4.3辦理時(shí)限：____________________5.費(fèi)用及支付5.1辦理費(fèi)用：____________________5.2費(fèi)用支付方式：____________________5.3費(fèi)用承擔(dān)方：____________________6.交付及驗(yàn)收6.1房產(chǎn)交付：____________________6.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：____________________6.3驗(yàn)收程序：____________________7.違約責(zé)任7.1違約情形：____________________7.2違約責(zé)任承擔(dān)：____________________7.3違約金計(jì)算：____________________8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式：雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：如雙方同意仲裁，則應(yīng)選擇____________________仲裁委員會(huì)作為爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)。8.3爭(zhēng)議解決程序：仲裁或訴訟程序應(yīng)遵循相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，并盡可能避免對(duì)雙方正常經(jīng)營(yíng)造成不利影響。9.合同解除9.1.1協(xié)商一致；9.1.2一方嚴(yán)重違約，另一方給予合理期限后仍未糾正；9.1.3發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)；9.1.4法律法規(guī)規(guī)定的其他解除情形。9.2合同解除程序：一方提出解除合同，應(yīng)書面通知對(duì)方，并說(shuō)明理由。合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)。9.3.1清算雙方債權(quán)債務(wù)；9.3.2退還已支付的費(fèi)用；9.3.3恢復(fù)原狀或采取其他補(bǔ)救措施。10.合同生效及終止10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件：合同因下列原因終止：10.2.1合同期限屆滿；10.2.2合同解除；10.2.3法律法規(guī)規(guī)定的其他終止情形。10.3.1清算雙方債權(quán)債務(wù)；10.3.2退還已支付的費(fèi)用；10.3.3恢復(fù)原狀或采取其他補(bǔ)救措施。11.合同附件11.1附件一：房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理流程圖11.2附件二：需提交的材料清單11.3附件三：費(fèi)用清單12.合同變更12.1.1因法律法規(guī)變化導(dǎo)致合同內(nèi)容需調(diào)整；12.1.2雙方協(xié)商一致；12.1.3發(fā)生不可抗力事件。12.2合同變更程序：合同變更應(yīng)采取書面形式，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。12.3合同變更后的處理：合同變更后，雙方應(yīng)按照變更后的合同內(nèi)容履行義務(wù)。13.合同解除13.1合同解除條件：與第九條相同。13.2合同解除程序：與第九條相同。13.3合同解除后的處理：與第九條相同。14.其他約定事項(xiàng)14.1合同簽訂日期：____________________14.2合同生效日期：____________________14.3合同份數(shù)及送達(dá)地址：本合同一式______份，雙方各執(zhí)______份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。合同送達(dá)地址如下：賣方送達(dá)地址：____________________買方送達(dá)地址：____________________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同所稱第三方，包括但不限于但不限于中介機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、評(píng)估機(jī)構(gòu)、測(cè)繪機(jī)構(gòu)、公證機(jī)構(gòu)等，以及任何其他被甲乙雙方認(rèn)可的第三方服務(wù)提供者。15.2第三方介入情形15.2.1在房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理過(guò)程中，如甲乙雙方認(rèn)為需要第三方專業(yè)服務(wù)，可協(xié)商一致引入第三方。15.3第三方責(zé)任限額15.3.1第三方在其職責(zé)范圍內(nèi)提供的服務(wù)，如因第三方自身原因?qū)е路?wù)瑕疵或失誤，導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不得超過(guò)合同總價(jià)款的_____%。15.4第三方權(quán)利義務(wù)15.4.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供專業(yè)、高效的服務(wù)。15.4.2第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。15.4.3第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。15.5第三方費(fèi)用15.5.1第三方服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。15.5.2第三方費(fèi)用由甲乙雙方直接支付給第三方，甲乙雙方不得因第三方介入而免除其對(duì)合同義務(wù)的履行。16.甲乙雙方責(zé)任劃分16.1在第三方介入的情況下，甲乙雙方的責(zé)任劃分如下：16.1.1甲乙雙方仍應(yīng)按照本合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。16.1.2第三方介入的目的是協(xié)助甲乙雙方完成房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，第三方不承擔(dān)甲乙雙方之間的合同責(zé)任。16.1.3如因第三方服務(wù)導(dǎo)致合同目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。17.第三方變更與解除17.1如第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，因自身原因無(wú)法繼續(xù)履行合同，應(yīng)提前______日通知甲乙雙方，并協(xié)助甲乙雙方尋找替代第三方。17.2如甲乙雙方認(rèn)為第三方無(wú)法滿足合同要求，有權(quán)解除與第三方的合作關(guān)系，并要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。18.第三方爭(zhēng)議解決18.1第三方在提供服務(wù)過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由甲乙雙方與第三方協(xié)商解決。18.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向第三方所在地的人民法院提起訴訟。19.第三方保密條款19.1第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守保密義務(wù)，未經(jīng)甲乙雙方同意，不得向任何第三方泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。20.合同其他條款20.1本合同關(guān)于第三方介入的條款，是甲乙雙方在原有合同基礎(chǔ)上增加的附加條款，與本合同其他條款具有同等法律效力。20.2本合同關(guān)于第三方介入的條款如有未盡事宜，甲乙雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理流程圖要求：詳細(xì)展示房產(chǎn)過(guò)戶的各個(gè)步驟，包括但不限于申請(qǐng)、審批、登記、領(lǐng)取產(chǎn)權(quán)證書等。說(shuō)明：流程圖應(yīng)清晰易懂，便于甲乙雙方和第三方理解過(guò)戶手續(xù)的辦理過(guò)程。2.附件二：需提交的材料清單要求：列明辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)所需的所有材料，包括但不限于身份證明、房產(chǎn)證明、婚姻狀況證明等。說(shuō)明：清單應(yīng)詳細(xì)列出每種材料的名稱、份數(shù)和提交方式。3.附件三：費(fèi)用清單要求：詳細(xì)列出辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)所需支付的所有費(fèi)用，包括但不限于稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)、評(píng)估費(fèi)等。說(shuō)明：費(fèi)用清單應(yīng)包括每項(xiàng)費(fèi)用的具體金額、支付方式和承擔(dān)方。4.附件四：第三方服務(wù)協(xié)議要求：如引入第三方，應(yīng)簽訂詳細(xì)的服務(wù)協(xié)議，明確第三方服務(wù)的內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。說(shuō)明：服務(wù)協(xié)議應(yīng)作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。5.附件五：爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：如雙方同意仲裁，應(yīng)簽訂爭(zhēng)議解決協(xié)議，明確仲裁機(jī)構(gòu)、仲裁規(guī)則等。說(shuō)明：爭(zhēng)議解決協(xié)議應(yīng)作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。6.附件六：合同變更協(xié)議要求：如合同需要變更，應(yīng)簽訂合同變更協(xié)議，明確變更內(nèi)容、生效日期等。說(shuō)明：合同變更協(xié)議應(yīng)作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1賣方未按時(shí)提交房產(chǎn)過(guò)戶所需材料。1.2買方未按時(shí)支付房產(chǎn)過(guò)戶費(fèi)用。1.3第三方未按時(shí)完成服務(wù)或提供的服務(wù)不符合約定。1.4甲乙雙方未按時(shí)履行合同約定的義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1賣方和買方未按時(shí)提交材料或支付費(fèi)用，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金比例為合同總價(jià)的_____%。2.2第三方未按時(shí)完成服務(wù)或服務(wù)不符合約定，應(yīng)向甲乙雙方支付違約金，違約金比例為合同總價(jià)的_____%。2.3甲乙雙方未按時(shí)履行合同義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金比例為合同總價(jià)的_____%。3.違約責(zé)任示例：3.1賣方應(yīng)在合同約定的日期前提交房產(chǎn)過(guò)戶所需材料，如賣方未按時(shí)提交，應(yīng)向買方支付違約金人民幣_(tái)_____元。3.2買方應(yīng)在合同約定的日期前支付房產(chǎn)過(guò)戶費(fèi)用，如買方未按時(shí)支付，應(yīng)向賣方支付違約金人民幣_(tái)_____元。3.3第三方應(yīng)在合同約定的日期前完成服務(wù)，如第三方未按時(shí)完成，應(yīng)向甲乙雙方支付違約金人民幣_(tái)_____元。全文完。2025年度賣房人離世，房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理專業(yè)服務(wù)合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1賣房人信息1.2買受人信息1.3服務(wù)提供方信息2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)信息2.3房產(chǎn)面積2.4房產(chǎn)用途3.服務(wù)內(nèi)容與范圍3.1服務(wù)項(xiàng)目3.2服務(wù)期限3.3服務(wù)地點(diǎn)3.4服務(wù)方式4.服務(wù)費(fèi)用及支付方式4.1服務(wù)費(fèi)用總額4.2費(fèi)用支付方式4.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)5.服務(wù)提供方責(zé)任與義務(wù)5.1服務(wù)提供方責(zé)任5.2服務(wù)提供方義務(wù)6.買受人責(zé)任與義務(wù)6.1買受人責(zé)任6.2買受人義務(wù)7.服務(wù)提供方權(quán)利7.1服務(wù)提供方權(quán)利8.買受人權(quán)利8.1買受人權(quán)利9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)10.爭(zhēng)議解決方式10.1爭(zhēng)議解決途徑10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.合同解除與終止11.1合同解除條件11.2合同終止條件12.合同生效與變更12.1合同生效條件12.2合同變更程序13.合同附件14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1賣房人信息1.1.1姓名：[賣房人姓名]1.1.2身份證號(hào)碼：[賣房人身份證號(hào)碼]1.1.3聯(lián)系電話：[賣房人聯(lián)系電話]1.2買受人信息1.2.1姓名：[買受人姓名]1.2.2身份證號(hào)碼：[買受人身份證號(hào)碼]1.2.3聯(lián)系電話：[買受人聯(lián)系電話]1.3服務(wù)提供方信息1.3.1公司名稱：[服務(wù)提供方名稱]1.3.2法定代表人：[法定代表人姓名]1.3.3聯(lián)系電話：[服務(wù)提供方聯(lián)系電話]1.3.4住所地：[服務(wù)提供方住所地]2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)地址：[房產(chǎn)所在詳細(xì)地址]2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)信息2.2.1房產(chǎn)證號(hào)：[房產(chǎn)證號(hào)]2.2.2產(chǎn)權(quán)人：[賣房人姓名]2.3房產(chǎn)面積：[房產(chǎn)面積]2.4房產(chǎn)用途：[房產(chǎn)用途]3.服務(wù)內(nèi)容與范圍3.1服務(wù)項(xiàng)目3.1.1辦理賣房人離世證明3.1.2辦理房產(chǎn)繼承手續(xù)3.1.3辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)3.1.4協(xié)助辦理稅務(wù)相關(guān)事宜3.1.5提供法律咨詢和文件起草服務(wù)3.2服務(wù)期限：自合同簽訂之日起至房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢之日止3.3服務(wù)地點(diǎn)：[房產(chǎn)所在地及服務(wù)提供方辦公地點(diǎn)]3.4服務(wù)方式：[具體服務(wù)方式，如上門服務(wù)、電話溝通、郵件等]4.服務(wù)費(fèi)用及支付方式4.1服務(wù)費(fèi)用總額：[服務(wù)費(fèi)用總額]4.2費(fèi)用支付方式4.2.1預(yù)付款：[預(yù)付款金額]4.2.2服務(wù)完成后支付：[服務(wù)完成后支付金額]4.2.3付款方式：[付款方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等]4.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)4.3.1預(yù)付款支付時(shí)間：[預(yù)付款支付時(shí)間]4.3.2服務(wù)完成后支付時(shí)間：[服務(wù)完成后支付時(shí)間]5.服務(wù)提供方責(zé)任與義務(wù)5.1服務(wù)提供方責(zé)任5.1.1按照合同約定提供專業(yè)服務(wù)5.1.2保證服務(wù)質(zhì)量和效率5.1.3對(duì)買受人提供的信息保密5.2服務(wù)提供方義務(wù)5.2.1指導(dǎo)買受人準(zhǔn)備相關(guān)材料5.2.2協(xié)助買受人辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)5.2.3及時(shí)向買受人通報(bào)辦理進(jìn)度6.買受人責(zé)任與義務(wù)6.1買受人責(zé)任6.1.1按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用6.1.2提供真實(shí)、完整的房產(chǎn)信息6.1.3配合服務(wù)提供方辦理相關(guān)手續(xù)6.2買受人義務(wù)6.2.1保管好房產(chǎn)證等相關(guān)證件6.2.2按照約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)提供材料6.2.3對(duì)服務(wù)提供方提供的服務(wù)給予評(píng)價(jià)7.服務(wù)提供方權(quán)利7.1服務(wù)提供方權(quán)利7.1.1在服務(wù)過(guò)程中，有權(quán)要求買受人提供必要的協(xié)助和支持。7.1.2有權(quán)根據(jù)服務(wù)進(jìn)度和情況，調(diào)整服務(wù)計(jì)劃。7.1.3在買受人未履行合同義務(wù)時(shí)，有權(quán)暫停或終止服務(wù)。8.買受人權(quán)利8.1買受人權(quán)利8.1.1有權(quán)要求服務(wù)提供方按照合同約定提供專業(yè)、高效的服務(wù)。8.1.2有權(quán)要求服務(wù)提供方在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)完成服務(wù)項(xiàng)目。8.1.3有權(quán)對(duì)服務(wù)提供方的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)價(jià)。9.違約責(zé)任9.1違約情形9.1.1服務(wù)提供方未按約定提供服務(wù)的；9.1.2買受人未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用的；9.1.3任何一方違反合同約定的其他義務(wù)。9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金；9.2.2違約金數(shù)額由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成的，按合同約定執(zhí)行；9.2.3違約方未支付違約金的，守約方有權(quán)解除合同并要求賠償損失。10.爭(zhēng)議解決方式10.1爭(zhēng)議解決途徑10.1.1雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議；10.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.2.1若雙方同意，可選擇仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁；10.2.2仲裁機(jī)構(gòu)由雙方共同選定。11.合同解除與終止11.1合同解除條件11.1.1合同雙方協(xié)商一致解除合同的；11.1.2出現(xiàn)不可抗力致使合同無(wú)法履行的；11.1.3一方嚴(yán)重違約，經(jīng)對(duì)方通知后仍不改正的。11.2合同終止條件11.2.1合同約定的服務(wù)期限屆滿；11.2.2服務(wù)項(xiàng)目已完成，雙方無(wú)其他約定的義務(wù)；11.2.3合同解除或終止的其他情形。12.合同生效與變更12.1合同生效條件12.1.1合同雙方簽字蓋章；12.1.2合同符合法律法規(guī)的規(guī)定。12.2合同變更程序12.2.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致；12.2.2變更內(nèi)容應(yīng)以書面形式確認(rèn)。13.合同附件13.1房產(chǎn)信息證明文件13.2買賣雙方身份證復(fù)印件13.3服務(wù)提供方資質(zhì)證明文件13.4合同簽訂地及雙方簽字蓋章頁(yè)14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充，補(bǔ)充內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入說(shuō)明15.1第三方定義15.1.1本合同所指的第三方，是指除合同雙方外的任何個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、公證機(jī)構(gòu)等。15.1.2第三方介入是指在本合同履行過(guò)程中，因合同目的需要，引入第三方參與服務(wù)提供或協(xié)助合同履行。15.2第三方介入的情形15.2.1合同履行過(guò)程中，因特殊情況需要第三方提供專業(yè)服務(wù)的；15.2.2雙方協(xié)商一致，認(rèn)為引入第三方有助于提高服務(wù)質(zhì)量或效率的；15.2.3法律法規(guī)或政策要求必須引入第三方參與的。15.3第三方選擇與授權(quán)15.3.1第三方的選擇由雙方協(xié)商確定，并書面授權(quán)；15.3.2第三方授權(quán)后，應(yīng)按照合同約定和雙方要求提供服務(wù)。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任16.1.1第三方應(yīng)按照合同約定或法律法規(guī)的規(guī)定，對(duì)其提供的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；16.1.2第三方責(zé)任限額由雙方在合同中約定，未約定的，按法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。16.2責(zé)任限額的確定16.2.1責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方服務(wù)的性質(zhì)、復(fù)雜程度、服務(wù)費(fèi)用等因素綜合考慮；16.2.2責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確，并作為合同附件。17.第三方與其他各方的責(zé)任劃分17.1第三方與賣房人17.1.1第三方應(yīng)尊重賣房人的合法權(quán)益，不得損害賣房人的利益；17.1.2第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)與賣房人保持溝通，及時(shí)反饋服務(wù)情況。17.2第三方與買受人17.2.1第三方應(yīng)尊重買受人的合法權(quán)益，不得損害買受人的利益；17.2.2第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)與買受人保持溝通，及時(shí)反饋服務(wù)情況。17.3第三方與服務(wù)提供方17.3.1第三方應(yīng)遵守合同約定，配合服務(wù)提供方的工作；17.3.2第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)接受服務(wù)提供方的監(jiān)督和指導(dǎo)。18.第三方介入后的合同變更18.1合同變更18.1.1第三方介入后，如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)經(jīng)合同雙方和第三方協(xié)商一致；18.1.2變更內(nèi)容應(yīng)以書面形式確認(rèn)，并作為合同附件。18.2變更后的責(zé)任承擔(dān)18.2.1變更后的合同責(zé)任由合同雙方和第三方共同承擔(dān)；18.2.2如變更導(dǎo)致某一方責(zé)任增加，應(yīng)相應(yīng)調(diào)整合同費(fèi)用。19.第三方介入后的爭(zhēng)議解決19.1爭(zhēng)議解決19.1.1第三方介入后的爭(zhēng)議，仍按本合同約定的爭(zhēng)議解決方式處理；19.1.2如第三方因自身原因?qū)е聽(tīng)?zhēng)議，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。20.第三方介入后的合同解除20.1合同解除20.1.1第三方介入后，如出現(xiàn)合同解除的情形，應(yīng)按本合同約定的合同解除程序處理；20.1.2第三方介入導(dǎo)致合同解除的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。21.第三方介入后的合同終止21.1合同終止21.1.1第三方介入后，如出現(xiàn)合同終止的情形，應(yīng)按本合同約定的合同終止程序處理；21.1.2第三方介入導(dǎo)致合同終止的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供房產(chǎn)證正本復(fù)印件，確保信息清晰可辨。說(shuō)明：用于證明房產(chǎn)的權(quán)屬及基本情況。2.賣房人身份證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供賣房人身份證正反面復(fù)印件，確保信息清晰可辨。說(shuō)明：用于證明賣房人的身份。3.買受人身份證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供買受人身份證正反面復(fù)印件，確保信息清晰可辨。說(shuō)明：用于證明買受人的身份。4.房產(chǎn)繼承材料詳細(xì)要求：提供賣房人離世證明、繼承權(quán)證明等相關(guān)材料。說(shuō)明：用于證明賣房人離世及買受人擁有繼承權(quán)。5.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：提供第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告。說(shuō)明：用于確定房產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)值。6.房產(chǎn)過(guò)戶申請(qǐng)書詳細(xì)要求：填寫并簽署房產(chǎn)過(guò)戶申請(qǐng)書。說(shuō)明：用于申請(qǐng)辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。7.稅務(wù)申報(bào)材料詳細(xì)要求：提供房產(chǎn)交易相關(guān)的稅務(wù)申報(bào)材料。說(shuō)明：用于辦理稅務(wù)相關(guān)事宜。8.法律意見(jiàn)書詳細(xì)要求：提供律師事務(wù)所出具的法律意見(jiàn)書。說(shuō)明：用于確認(rèn)合同合法性及法律風(fēng)險(xiǎn)。9.合同簽訂地證明文件詳細(xì)要求：提供合同簽訂地的證明文件。說(shuō)明：用于證明合同簽訂地的合法性。10.合同雙方簽字蓋章頁(yè)詳細(xì)要求：合同雙方簽字蓋章，確保合同生效。說(shuō)明：用于證明合同雙方對(duì)合同內(nèi)容的確認(rèn)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為服務(wù)提供方未按約定時(shí)間提供服務(wù)；買受人未按約定時(shí)間支付服務(wù)費(fèi)用；第三方提供的服務(wù)不符合合同約定或法律法規(guī)要求；雙方未按約定履行合同其他義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)服務(wù)提供方未按時(shí)提供服務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向買受人支付違約金；買受人未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向服務(wù)提供方支付違約金；第三方提供的服務(wù)不符合合同約定或法律法規(guī)要求的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；雙方未按約定履行合同其他義務(wù)的，應(yīng)根據(jù)違約情節(jié)，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.違約責(zé)任示例服務(wù)提供方未按約定時(shí)間提供服務(wù)，導(dǎo)致買受人利益受損，應(yīng)向買受人支付違約金，金額為服務(wù)費(fèi)用的一定比例；買受人未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用，導(dǎo)致服務(wù)提供方利益受損，應(yīng)向服務(wù)提供方支付違約金，金額為服務(wù)費(fèi)用的一定比例；第三方提供的評(píng)估報(bào)告不準(zhǔn)確，導(dǎo)致房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理受阻，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；雙方未按約定提供材料，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方應(yīng)根據(jù)各自違約程度，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。全文完。2025年度賣房人離世，房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理專業(yè)服務(wù)合同3合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（賣房人）：[甲方全稱]，地址：[甲方地址]，聯(lián)系人：[甲方聯(lián)系人]，聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]。2.乙方（專業(yè)服務(wù)提供方）：[乙方全稱]，地址：[乙方地址]，聯(lián)系人：[乙方聯(lián)系人]，聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]。3.其他相關(guān)方：[如有其他相關(guān)方，請(qǐng)?jiān)诖颂幜谐?，包括但不限于：遺囑執(zhí)行人、繼承人等]。二、合同前言2.1背景：根據(jù)《中華人民共和國(guó)繼承法》等相關(guān)法律法規(guī)，甲方因離世導(dǎo)致其名下房產(chǎn)需要辦理過(guò)戶手續(xù)。為保障房產(chǎn)過(guò)戶的順利進(jìn)行，甲方特委托乙方提供專業(yè)服務(wù)。2.2目的：本合同旨在明確甲方、乙方及其他相關(guān)方在辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)過(guò)程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)的合法、合規(guī)、高效完成。三、定義與解釋3.1專業(yè)服務(wù)：指乙方根據(jù)甲方委托，在法律、法規(guī)和政策允許的范圍內(nèi)，為甲方提供房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理的相關(guān)服務(wù)，包括但不限于：咨詢、起草文件、提交申請(qǐng)、跟進(jìn)辦理進(jìn)度等。3.2房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)：指根據(jù)《中華人民共和國(guó)繼承法》等相關(guān)法律法規(guī)，將甲方名下房產(chǎn)轉(zhuǎn)移至乙方或其他相關(guān)方名下的法律程序。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定提供專業(yè)服務(wù)。（2）甲方應(yīng)配合乙方完成房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理所需的相關(guān)工作。（3）甲方應(yīng)向乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的房產(chǎn)信息。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）乙方應(yīng)按照合同約定，為甲方提供專業(yè)、高效、合法的房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理服務(wù)。（2）乙方應(yīng)確保在辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)過(guò)程中，嚴(yán)格遵守法律法規(guī)和政策規(guī)定。（3）乙方應(yīng)妥善保管甲方提供的房產(chǎn)信息及相關(guān)文件。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：自合同簽訂之日起至房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢之日止。5.2合同履行地點(diǎn)：甲方名下房產(chǎn)所在地。5.3合同履行方式：乙方根據(jù)甲方委托，通過(guò)法律、法規(guī)和政策允許的方式，辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件：（1）合同履行完畢，甲方與乙方達(dá)成一致意見(jiàn)，終止本合同。（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，終止本合同。6.3終止程序：（1）合同終止前，甲方應(yīng)向乙方支付已發(fā)生的費(fèi)用。（2）合同終止后，乙方應(yīng)將甲方提供的房產(chǎn)信息及相關(guān)文件退還甲方。6.4終止后果：（1）合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定，處理未履行完畢的事項(xiàng)。（2）合同終止后，本合同不再具有法律效力。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）服務(wù)費(fèi)：乙方提供專業(yè)服務(wù)的費(fèi)用，根據(jù)服務(wù)內(nèi)容和難度，經(jīng)雙方協(xié)商確定。（2）稅費(fèi)：因辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)而產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)，包括但不限于契稅、印花稅等。（3）其他費(fèi)用：包括但不限于交通費(fèi)、通訊費(fèi)、文件打印費(fèi)等。7.2支付方式（1）現(xiàn)金支付：甲方可在合同簽訂后，將費(fèi)用一次性支付給乙方。（2）銀行轉(zhuǎn)賬：甲方可通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式支付費(fèi)用，具體賬戶信息由乙方提供。7.3支付時(shí)間（1）服務(wù)費(fèi)：甲方應(yīng)在合同簽訂后五個(gè)工作日內(nèi)支付。（2）稅費(fèi)：甲方應(yīng)在辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)前支付。（3）其他費(fèi)用：甲方應(yīng)在乙方提出費(fèi)用清單后五個(gè)工作日內(nèi)支付。7.4支付條款（1）甲方支付費(fèi)用后，乙方應(yīng)向甲方出具相應(yīng)的收款憑證。（2）如甲方未按時(shí)支付費(fèi)用，乙方有權(quán)暫停或終止服務(wù)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）甲方未按時(shí)支付費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付滯納金，滯納金按每日萬(wàn)分之五計(jì)算。（2）甲方提供的房產(chǎn)信息不真實(shí)、不準(zhǔn)確，導(dǎo)致辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)出現(xiàn)問(wèn)題的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。8.2乙方違約（1）乙方未按約定提供專業(yè)服務(wù)的，應(yīng)退還甲方已支付的費(fèi)用，并支付相應(yīng)的違約金。（2）乙方泄露甲方保密信息的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式（1）違約金：如一方違約，另一方有權(quán)要求違約方支付違約金，違約金為實(shí)際損失的一倍。（2）賠償方式：賠償金以現(xiàn)金支付或銀行轉(zhuǎn)賬方式進(jìn)行。九、保密條款9.1保密內(nèi)容（1）甲方提供的房產(chǎn)信息。（2）雙方在合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密。9.2保密期限本合同約定的保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后三年。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)采取合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性。（2）未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。10.2不可抗力事件（1）自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。（2）戰(zhàn)爭(zhēng)：包括但不限于戰(zhàn)爭(zhēng)、軍事沖突、恐怖襲擊等。（3）政府行為：如政策調(diào)整、法律變更等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方均不承擔(dān)責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例（1）自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。（2）戰(zhàn)爭(zhēng)：戰(zhàn)爭(zhēng)、軍事沖突、恐怖襲擊等。（3）政府行為：政策調(diào)整、法律變更等。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中出現(xiàn)的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟，或向有管轄權(quán)的人民法院申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓或以其他方式處分本合同。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）合同主體變更。（2）合同內(nèi)容變更。（3）合同目的變更。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）本合同簽訂后，雙方均保留對(duì)合同內(nèi)容的解釋權(quán)。（2）未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓或以其他方式處分本合同。13.2特殊權(quán)力保留（1）本合同中約定的保密條款，即使在合同終止后，雙方仍需遵守。（2）本合同中約定的違約責(zé)任，即使在合同終止后，仍具有法律效力。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序（1）合同的修改和補(bǔ)充需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致。（2）修改和補(bǔ)充的內(nèi)容應(yīng)以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。14.2修改和補(bǔ)充效力（1）經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)的修改和補(bǔ)充內(nèi)容，與本合同具有同等法律效力。（2）修改和補(bǔ)充的內(nèi)容自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)（1）甲方應(yīng)積極配合乙方辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。（2）乙方應(yīng)按照甲方的要求，提供專業(yè)、高效的服務(wù)。15.2協(xié)作與配合方式（1）雙方應(yīng)通過(guò)電話、郵件、面談等方式保持溝通。（2）雙方應(yīng)按照約定的期限完成各自的工作。十六、其他條款16.1