二零二五年度自助餐廳租賃合同協(xié)議

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度自助餐廳租賃合同協(xié)議甲方（租賃方）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（出租方）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______一、自助餐廳描述1.餐廳名稱與位置餐廳名稱為______，位于______（詳細地址）。餐廳面積、裝修風格等應符合甲方經(jīng)營需求。2.餐廳設(shè)施要求乙方提供的自助餐廳應具備必要的餐飲設(shè)施，包括但不限于廚房設(shè)備、餐具、桌椅等。餐廳的衛(wèi)生條件應符合國家相關(guān)標準，確保食品安全。乙方保證所提供自助餐廳在正常使用條件下，自租賃之日起______年內(nèi)（具體時長）不出現(xiàn)因設(shè)施問題導致的經(jīng)營故障或安全隱患。二、租賃期限與費用1.租賃期限本合同租賃期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。租賃期滿后，如雙方無異議，可續(xù)簽租賃合同。2.租金及支付方式本合同租金為每月______元，共計______元（大寫：______）。租金支付方式為每月______日前支付，具體支付方式雙方協(xié)商確定。三、交鑰匙時間與地點1.交鑰匙時間乙方應在合同簽訂后的______個工作日內(nèi)（具體時長）將自助餐廳交付給甲方。甲方應在收到鑰匙后______個工作日內(nèi)進行驗收。2.交鑰匙地點乙方將自助餐廳交付至甲方指定的______（詳細地址）。四、其他約定1.甲方在租賃期間應合理使用自助餐廳，不得擅自改變餐廳結(jié)構(gòu)或設(shè)施。2.甲方應遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，合法經(jīng)營，不得從事違法活動。3.雙方應遵守合同約定，如有違約行為，應承擔相應的法律責任。4.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。五、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)對乙方提供的自助餐廳進行檢驗和驗收，如發(fā)現(xiàn)餐廳不符合要求，有權(quán)拒收或要求乙方進行整改。有權(quán)根據(jù)經(jīng)營需求調(diào)整餐廳使用方式，但應按照本合同約定的程序通知乙方。義務(wù)：在合同規(guī)定的時間內(nèi)接收符合要求的自助餐廳，并按照合同約定支付租金。為乙方提供必要的經(jīng)營協(xié)助，如遵守餐廳管理規(guī)定等。2.乙方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：在按照合同要求提供自助餐廳后，有權(quán)要求甲方按照約定支付租金。如因甲方原因?qū)е伦饨鹧舆t或其他損失，有權(quán)要求甲方承擔相應責任。義務(wù)：按照合同約定的時間、地點、條件提供自助餐廳。對甲方提供的與餐廳相關(guān)的經(jīng)營信息和技術(shù)要求保密，不得泄露給第三方。六、檢驗與驗收1.檢驗方式乙方在交付自助餐廳前應對餐廳進行自檢，確保餐廳符合合同要求。甲方在收到餐廳后的______個工作日內(nèi)（具體時長）進行驗收，可以采用抽檢或全檢的方式。2.驗收標準驗收標準以本合同約定的餐廳名稱、位置、設(shè)施、衛(wèi)生條件以及國家相關(guān)標準為準。如驗收不合格，甲方應在驗收后______個工作日內(nèi)（具體時長）通知乙方，乙方應在接到通知后的______個工作日內(nèi)（具體時長）采取補救措施，如進行整改等。七、付款方式與期限1.預付款合同簽訂后的______個工作日內(nèi)（具體時長），甲方支付給乙方合同總租金的______%作為預付款，即______元（大寫：______）。2.進度款（如有）根據(jù)經(jīng)營進度，在乙方按照甲方要求交付一定比例的租金后，甲方支付相應比例的進度款。具體支付比例和時間由雙方另行書面約定。3.尾款在乙方完成所有租金交付且經(jīng)甲方驗收合格后的______個工作日內(nèi)（具體時長），甲方支付合同總租金的尾款，即合同總租金的______%，金額為______元（大寫：______）。八、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照合同約定支付租金，每逾期一天，應按照未支付金額的______%向乙方支付違約金。如甲方無故拒收符合要求的自助餐廳，應承擔因此給乙方造成的損失，包括但不限于裝修費用、租金損失等。2.乙方違約責任若乙方未按照合同約定的時間、地點、條件提供自助餐廳，每逾期一天，應按照合同總租金的______%向甲方支付違約金；逾期超過______天（具體時長），甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方返還已支付的款項，同時乙方應承擔甲方因此遭受的全部損失。如乙方提供的自助餐廳不符合合同要求，應負責免費進行整改，并按照合同總租金的______%向甲方支付違約金；如因餐廳問題給甲方經(jīng)營造成損失，乙方應承擔全部賠償責任。九、合同的變更與解除1.變更本自助餐廳租賃合同的任何變更需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本合同的組成部分，具有與本合同同等的法律效力。2.解除除本合同約定的解除條件外，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。若一方出現(xiàn)嚴重違約行為，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔相應的違約責任。十、不可抗力1.定義本合同所稱不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭、政府行為（如政策調(diào)整、禁令等）等。2.責任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應互相通知，并提供相關(guān)證明文件。因不可抗力導致無法履行合同義務(wù)的一方不承擔違約責任，但應盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過______天（具體時長），雙方應協(xié)商解決合同的履行問題，如變更合同內(nèi)容或解除合同等。十一、爭議解決1.協(xié)商本自助餐廳租賃合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應通過友好協(xié)商解決。2.訴訟若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交合同簽訂地的人民法院進行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內(nèi)容雙方應對在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密以及其他機密信息（包括但不限于餐廳布局、經(jīng)營策略等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同履行完畢后______年（具體時長）止。十三、合同生效與有效期1.生效本自助餐廳租賃合同自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本自助餐廳租賃合同有效期自生效之日起至雙方權(quán)利義