二零二五年度倉(cāng)儲(chǔ)物流園區(qū)物業(yè)服務(wù)合同4篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度倉(cāng)儲(chǔ)物流園區(qū)物業(yè)服務(wù)合同合同編號(hào)_________一、合同主體1.1甲方（物業(yè)服務(wù)方）：名稱(chēng)：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話(huà)：_________1.2乙方（園區(qū)業(yè)主或管理者）：名稱(chēng)：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話(huà)：_________1.3其他相關(guān)方（如有）：名稱(chēng)：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話(huà)：_________二、合同前言2.1背景和目的2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》、《物業(yè)管理?xiàng)l例》等相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專(zhuān)業(yè)術(shù)語(yǔ)（1）倉(cāng)儲(chǔ)物流園區(qū)：指為儲(chǔ)存、配送、中轉(zhuǎn)、加工等物流活動(dòng)提供基礎(chǔ)設(shè)施和相關(guān)服務(wù)的綜合性園區(qū)。（2）物業(yè)服務(wù)：指物業(yè)服務(wù)企業(yè)提供的管理、維護(hù)、保養(yǎng)、清潔、綠化、安全等綜合服務(wù)。（3）設(shè)施設(shè)備：指園區(qū)內(nèi)的房屋、道路、廣場(chǎng)、停車(chē)場(chǎng)、公共設(shè)施、綠化景觀等。3.2關(guān)鍵詞解釋?zhuān)?）物業(yè)管理區(qū)域：指甲方按照物業(yè)管理規(guī)定劃分的、由甲方負(fù)責(zé)管理的區(qū)域。（2）物業(yè)管理費(fèi)：指乙方按照合同約定，向甲方支付用于物業(yè)服務(wù)、設(shè)施設(shè)備維護(hù)和保養(yǎng)的費(fèi)用。（3）維修基金：指用于維修、更新和改造園區(qū)設(shè)施設(shè)備的專(zhuān)項(xiàng)資金。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)4.1.1甲方有權(quán)按照合同約定，對(duì)乙方提供的園區(qū)進(jìn)行物業(yè)服務(wù)。4.1.2甲方有權(quán)根據(jù)國(guó)家法律法規(guī)、物業(yè)管理規(guī)定及本合同約定，對(duì)乙方違反物業(yè)管理規(guī)定的行為進(jìn)行處理。4.1.3甲方有權(quán)收取物業(yè)管理費(fèi)，并按約定用于園區(qū)設(shè)施設(shè)備的維護(hù)、保養(yǎng)及物業(yè)服務(wù)。4.1.4甲方有義務(wù)按照合同約定，為乙方提供安全、舒適的居住和工作環(huán)境。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)4.2.1乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定，提供物業(yè)服務(wù)。4.2.2乙方有權(quán)監(jiān)督甲方履行物業(yè)服務(wù)義務(wù)，并提出意見(jiàn)和建議。4.2.3乙方有權(quán)按照約定，支付物業(yè)管理費(fèi)及維修基金。4.2.4乙方有義務(wù)遵守國(guó)家法律法規(guī)、物業(yè)管理規(guī)定及本合同約定，共同維護(hù)園區(qū)秩序。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為二零二五年度。5.2合同履行地點(diǎn)合同履行地點(diǎn)為：_________5.3合同履行方式本合同采用分期付款的方式履行。具體付款方式、時(shí)間和金額由雙方另行約定。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件6.2.1合同約定的期限屆滿(mǎn)；6.2.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；6.2.3經(jīng)雙方協(xié)商一致，決定終止合同；6.2.4法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。6.3終止程序6.3.1一方提出終止合同，應(yīng)提前30日書(shū)面通知對(duì)方；6.3.2雙方應(yīng)在收到終止通知之日起15日內(nèi)，協(xié)商確定終止事宜。6.4終止后果6.4.1合同終止后，雙方應(yīng)按照約定結(jié)清各自的權(quán)利和義務(wù)；七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成7.1.1物業(yè)管理費(fèi)：包括園區(qū)內(nèi)的房屋、道路、廣場(chǎng)、停車(chē)場(chǎng)、公共設(shè)施、綠化景觀等設(shè)施的日常維護(hù)、清潔、綠化、安全等費(fèi)用。7.1.2設(shè)施設(shè)備維修基金：用于園區(qū)內(nèi)設(shè)施設(shè)備的維修、更新和改造。7.1.3其他費(fèi)用：包括但不限于水、電、燃?xì)獾裙彩聵I(yè)費(fèi)用。7.2支付方式乙方應(yīng)按照本合同約定的支付方式和時(shí)間，向甲方支付物業(yè)管理費(fèi)、設(shè)施設(shè)備維修基金及其他費(fèi)用。7.3支付時(shí)間物業(yè)管理費(fèi)、設(shè)施設(shè)備維修基金及其他費(fèi)用的支付時(shí)間為每月的____日，乙方應(yīng)在此日前將相應(yīng)費(fèi)用支付至甲方指定的賬戶(hù)。7.4支付條款7.4.1乙方應(yīng)按照本合同約定的支付方式，及時(shí)足額支付各項(xiàng)費(fèi)用。（1）向乙方發(fā)出書(shū)面催告；（2）自逾期之日起，每日按逾期款項(xiàng)的____%向乙方收取滯納金；（3）如逾期支付超過(guò)____日，甲方有權(quán)暫停提供物業(yè)服務(wù)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）退還已收取的物業(yè)管理費(fèi)；（2）賠償乙方因此遭受的損失；（3）支付違約金，違約金金額為_(kāi)___。8.2乙方違約（1）向乙方發(fā)出書(shū)面催告；（2）自逾期之日起，每日按逾期款項(xiàng)的____%向乙方收取滯納金；（3）如逾期支付超過(guò)____日，甲方有權(quán)暫停提供物業(yè)服務(wù)。8.3賠償金額和方式（1）現(xiàn)金支付；（2）銀行轉(zhuǎn)賬；（3）其他雙方認(rèn)可的支付方式。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶(hù)信息等均為保密內(nèi)容。9.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起至合同終止后____年。9.3保密履行方式（1）未經(jīng)對(duì)方同意，不得泄露保密內(nèi)容；（2）對(duì)保密內(nèi)容進(jìn)行保密處理，不得擅自復(fù)制、傳播；（3）對(duì)違反保密義務(wù)的行為，應(yīng)立即采取補(bǔ)救措施。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等原因，導(dǎo)致合同履行不能或不能按期履行，且不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件不可抗力事件包括但不限于地震、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、政府禁令等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)10.3.1發(fā)生不可抗力事件，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明材料。10.3.2雙方應(yīng)協(xié)商解決因不可抗力導(dǎo)致的合同履行問(wèn)題。10.3.3如因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例（1）地震；（2）洪水；（3）政府禁令；（4）罷工。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。11.2調(diào)節(jié)如協(xié)商不成，可申請(qǐng)第三方的調(diào)節(jié)。11.3仲裁或訴訟如調(diào)節(jié)不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟或申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的情形；（2）轉(zhuǎn)讓可能導(dǎo)致合同履行不能或難以履行的情形；（3）其他雙方認(rèn)為不宜轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留13.1.1本合同中未明確約定的權(quán)利，甲乙雙方仍保留各自的權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留13.2.1在合同履行過(guò)程中，如出現(xiàn)法律法規(guī)變化或其他特殊情況，甲乙雙方可協(xié)商保留特殊權(quán)力。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序14.1.1本合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。14.2修改和補(bǔ)充效力14.2.1補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)15.1.1甲乙雙方應(yīng)相互協(xié)作，共同維護(hù)園區(qū)秩序，保障園區(qū)內(nèi)各方的合法權(quán)益。15.2協(xié)作與配合方式（1）及時(shí)溝通，協(xié)商解決問(wèn)題；（2）共同制定和實(shí)施園區(qū)管理制度；（3）共同參與園區(qū)重大事項(xiàng)的決策。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律法規(guī)。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同為獨(dú)立的法律文件，其效力不受其他合同的影響。16.3增減條款本合同增減條款，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。十七、簽字、日期、蓋章甲方（物業(yè)服務(wù)方）簽字：（簽字）乙方（園區(qū)業(yè)主或管理者）簽字：（簽字）甲方（物業(yè)服務(wù)方）蓋章：（蓋章）乙方（園區(qū)業(yè)主或管理者）蓋章：（蓋章）簽訂日期：____年____月____日附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.甲方物業(yè)服務(wù)資質(zhì)證書(shū)復(fù)印件2.乙方園區(qū)業(yè)主或管理者身份證明復(fù)印件3.園區(qū)平面圖及設(shè)施設(shè)備清單4.物業(yè)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及明細(xì)5.園區(qū)管理制度6.不可抗力事件證明材料7.爭(zhēng)議解決協(xié)議8.其他雙方認(rèn)為有必要作為合同附件的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方的違約行為及認(rèn)定：未按合同約定提供物業(yè)服務(wù)，認(rèn)定違約。未按合同約定收取物業(yè)管理費(fèi)，認(rèn)定違約。違反保密條款，認(rèn)定違約。2.乙方的違約行為及認(rèn)定：未按合同約定支付物業(yè)管理費(fèi)，認(rèn)定違約。違反物業(yè)管理規(guī)定，認(rèn)定違約。未按合同約定提供相關(guān)資料，認(rèn)定違約。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.物業(yè)服務(wù)：指物業(yè)服務(wù)企業(yè)為業(yè)主提供的管理、維護(hù)、保養(yǎng)、清潔、綠化、安全等綜合服務(wù)。2.不可抗力：指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等原因，導(dǎo)致合同履行不能或不能按期履行，且不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。4.保密：指對(duì)合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶(hù)信息等采取保密措施，未經(jīng)對(duì)方同意不得泄露。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方未按合同約定提供物業(yè)服務(wù)。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)與甲方溝通，要求甲方履行合同義務(wù)，并可要求甲方支付違約金。2.問(wèn)題：乙方未按合同約定支付物業(yè)管理費(fèi)。解決辦法：甲方應(yīng)向乙方發(fā)出書(shū)面催告，如乙方仍不支付，甲方可暫停提供物業(yè)服務(wù)，并可要求乙方支付滯納金。3.問(wèn)題：發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同履行困難。解決辦法：雙方應(yīng)及時(shí)協(xié)商，采取補(bǔ)救措施，如協(xié)商不成，可申請(qǐng)仲裁或訴訟。4.問(wèn)題：合同履行過(guò)程中出現(xiàn)爭(zhēng)議。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可申請(qǐng)第三方的調(diào)節(jié)或向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。多方為主導(dǎo)的條款說(shuō)明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方主體名稱(chēng)：_________2.第三方主體地址：_________3.第三方主體聯(lián)系人：_________4.第三方主體聯(lián)系電話(huà)：_________5.第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照合同約定，提供專(zhuān)業(yè)的倉(cāng)儲(chǔ)物流服務(wù)，確保園區(qū)內(nèi)貨物安全、高效運(yùn)轉(zhuǎn)。第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和園區(qū)管理制度，維護(hù)園區(qū)秩序。6.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，收取倉(cāng)儲(chǔ)物流服務(wù)費(fèi)用。第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的協(xié)助和支持。7.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)按時(shí)提交服務(wù)報(bào)告，向甲方和乙方匯報(bào)服務(wù)情況。第三方應(yīng)接受甲方和乙方的監(jiān)督和檢查。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定，提供優(yōu)質(zhì)的物業(yè)服務(wù)。乙方有權(quán)對(duì)甲方提供的物業(yè)服務(wù)提出意見(jiàn)和建議。乙方有權(quán)要求甲方對(duì)園區(qū)內(nèi)設(shè)施設(shè)備進(jìn)行定期檢查和維護(hù)。2.乙方利益條款：乙方有權(quán)享受園區(qū)內(nèi)的各項(xiàng)優(yōu)惠政策和設(shè)施。乙方有權(quán)優(yōu)先選擇第三方倉(cāng)儲(chǔ)物流服務(wù)。3.甲方的違約及限制條款：如甲方未按合同約定提供物業(yè)服務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。如甲方違反保密條款，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。甲方的權(quán)利和義務(wù)不得侵犯乙方的合法權(quán)益。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：甲方可根據(jù)合同約定，收取物業(yè)管理費(fèi)。甲方可對(duì)乙方違反物業(yè)管理規(guī)定的行為進(jìn)行處理。甲方可要求乙方支付違約金。2.甲方的利益條款：甲方可享受乙方支付的物業(yè)管理費(fèi)帶來(lái)的收益。甲方可要求乙方對(duì)園區(qū)內(nèi)設(shè)施設(shè)備進(jìn)行定期檢查和維護(hù)。3.乙方的違約及限制條款：如乙方未按合同約定支付物業(yè)管理費(fèi)，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金。如乙方違反保密條款，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。乙方的權(quán)利和義務(wù)不得侵犯甲方的合法權(quán)益。全文完。二零二五年度倉(cāng)儲(chǔ)物流園區(qū)物業(yè)服務(wù)合同1合同目錄一、合同概述1.合同名稱(chēng)2.合同編號(hào)3.合同簽訂日期4.合同雙方基本信息5.合同期限6.合同目的二、服務(wù)內(nèi)容1.倉(cāng)儲(chǔ)物流園區(qū)管理2.安全保衛(wèi)3.清潔衛(wèi)生4.綠化養(yǎng)護(hù)5.公共設(shè)施維護(hù)6.環(huán)境保護(hù)7.火災(zāi)預(yù)防及應(yīng)急處理8.應(yīng)急物資儲(chǔ)備與管理三、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)1.倉(cāng)儲(chǔ)物流園區(qū)設(shè)施設(shè)備運(yùn)行標(biāo)準(zhǔn)2.安全保衛(wèi)標(biāo)準(zhǔn)3.清潔衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)4.綠化養(yǎng)護(hù)標(biāo)準(zhǔn)5.公共設(shè)施維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)6.環(huán)境保護(hù)標(biāo)準(zhǔn)7.火災(zāi)預(yù)防及應(yīng)急處理標(biāo)準(zhǔn)四、服務(wù)費(fèi)用1.服務(wù)費(fèi)用總額2.費(fèi)用支付方式3.費(fèi)用支付時(shí)間4.費(fèi)用調(diào)整機(jī)制五、服務(wù)期限及違約責(zé)任1.服務(wù)期限2.違約責(zé)任3.違約賠償4.違約處理程序六、保密條款1.保密內(nèi)容2.保密期限3.保密責(zé)任七、知識(shí)產(chǎn)權(quán)1.知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬2.知識(shí)產(chǎn)權(quán)使用八、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)3.爭(zhēng)議解決程序九、合同解除1.合同解除條件2.合同解除程序3.合同解除后的處理十、合同終止1.合同終止條件2.合同終止程序3.合同終止后的處理十一、其他約定1.不可抗力2.合同附件3.合同解釋十二、合同生效及附件1.合同生效條件2.合同附件十三、合同簽署1.簽署日期2.簽署人3.簽署單位十四、合同附件1.倉(cāng)儲(chǔ)物流園區(qū)設(shè)施設(shè)備清單2.服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)3.費(fèi)用支付明細(xì)4.爭(zhēng)議解決協(xié)議5.合同簽署文件合同編號(hào)_________一、合同概述1.合同名稱(chēng)：二零二五年度倉(cāng)儲(chǔ)物流園區(qū)物業(yè)服務(wù)合同2.合同編號(hào)：_______3.合同簽訂日期：_______4.合同雙方基本信息：a.物業(yè)服務(wù)方：_______b.倉(cāng)儲(chǔ)物流園區(qū)業(yè)主方：_______5.合同期限：自_______至_______6.合同目的：明確物業(yè)服務(wù)方在合同期限內(nèi)對(duì)倉(cāng)儲(chǔ)物流園區(qū)提供物業(yè)服務(wù)的內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)、費(fèi)用及雙方的權(quán)利義務(wù)。二、服務(wù)內(nèi)容1.倉(cāng)儲(chǔ)物流園區(qū)管理：a.負(fù)責(zé)園區(qū)整體規(guī)劃及日常運(yùn)營(yíng)管理b.制定園區(qū)管理制度并監(jiān)督執(zhí)行c.維護(hù)園區(qū)公共秩序及環(huán)境衛(wèi)生2.安全保衛(wèi)：a.設(shè)立安保機(jī)構(gòu)，負(fù)責(zé)園區(qū)24小時(shí)巡邏b.制定安全保衛(wèi)制度，確保園區(qū)安全c.處理園區(qū)內(nèi)突發(fā)事件及安全隱患3.清潔衛(wèi)生：a.定期進(jìn)行園區(qū)內(nèi)公共區(qū)域清潔b.負(fù)責(zé)園區(qū)內(nèi)垃圾清運(yùn)及垃圾分類(lèi)c.保持園區(qū)內(nèi)綠化帶整潔4.綠化養(yǎng)護(hù)：a.負(fù)責(zé)園區(qū)內(nèi)綠化植物的養(yǎng)護(hù)b.定期修剪、施肥、澆水c.植物病蟲(chóng)害防治5.公共設(shè)施維護(hù)：a.負(fù)責(zé)園區(qū)內(nèi)公共設(shè)施的日常維護(hù)b.及時(shí)修復(fù)損壞設(shè)施c.保證設(shè)施正常運(yùn)行6.環(huán)境保護(hù)：a.負(fù)責(zé)園區(qū)內(nèi)環(huán)境保護(hù)工作b.推廣節(jié)能減排措施c.處理園區(qū)內(nèi)廢棄物7.火災(zāi)預(yù)防及應(yīng)急處理：a.建立火災(zāi)預(yù)防體系，定期檢查消防設(shè)施b.開(kāi)展火災(zāi)應(yīng)急演練c.處理火災(zāi)事故及后續(xù)工作三、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)1.倉(cāng)儲(chǔ)物流園區(qū)設(shè)施設(shè)備運(yùn)行標(biāo)準(zhǔn)：a.設(shè)施設(shè)備運(yùn)行狀態(tài)良好，無(wú)故障b.設(shè)施設(shè)備定期進(jìn)行保養(yǎng)維護(hù)c.設(shè)施設(shè)備運(yùn)行效率符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)2.安全保衛(wèi)標(biāo)準(zhǔn)：a.24小時(shí)巡邏，確保園區(qū)安全b.設(shè)備設(shè)施完善，無(wú)安全隱患c.應(yīng)急處理及時(shí)有效3.清潔衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)：a.公共區(qū)域清潔，無(wú)垃圾b.垃圾分類(lèi)處理，符合環(huán)保要求c.綠化帶整潔，無(wú)病蟲(chóng)害4.綠化養(yǎng)護(hù)標(biāo)準(zhǔn)：a.植物生長(zhǎng)良好，無(wú)病蟲(chóng)害b.綠化帶整潔，無(wú)雜草c.植物修剪整齊，美觀5.公共設(shè)施維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)：a.設(shè)施設(shè)備運(yùn)行正常，無(wú)故障b.設(shè)施設(shè)備定期保養(yǎng)，延長(zhǎng)使用壽命c(diǎn).設(shè)施設(shè)備損壞及時(shí)修復(fù)6.環(huán)境保護(hù)標(biāo)準(zhǔn)：a.廢棄物分類(lèi)處理，符合環(huán)保要求b.節(jié)能減排措施得到有效實(shí)施c.環(huán)境監(jiān)測(cè)指標(biāo)符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)7.火災(zāi)預(yù)防及應(yīng)急處理標(biāo)準(zhǔn)：a.消防設(shè)施完善，定期檢查b.應(yīng)急預(yù)案制定完善，定期演練c.火災(zāi)事故處理及時(shí)有效四、服務(wù)費(fèi)用1.服務(wù)費(fèi)用總額：_______元2.費(fèi)用支付方式：a.預(yù)付款：合同簽訂后_______日內(nèi)支付_______元b.月付款：每月_______日前支付當(dāng)月費(fèi)用3.費(fèi)用支付時(shí)間：_______4.費(fèi)用調(diào)整機(jī)制：根據(jù)物價(jià)上漲等因素，經(jīng)雙方協(xié)商后進(jìn)行調(diào)整五、服務(wù)期限及違約責(zé)任1.服務(wù)期限：自_______至_______2.違約責(zé)任：a.物業(yè)服務(wù)方未按合同約定提供服務(wù)，業(yè)主方有權(quán)要求賠償b.業(yè)主方未按合同約定支付費(fèi)用，物業(yè)服務(wù)方有權(quán)暫停服務(wù)3.違約賠償：_______4.違約處理程序：雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成可依法訴訟六、保密條款1.保密內(nèi)容：雙方在合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密2.保密期限：自合同簽訂之日起_______年3.保密責(zé)任：雙方均有義務(wù)保守對(duì)方商業(yè)秘密，不得泄露給第三方七、知識(shí)產(chǎn)權(quán)1.知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬：物業(yè)服務(wù)方提供的物業(yè)服務(wù)方案、技術(shù)資料等知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸物業(yè)服務(wù)方所有2.知識(shí)產(chǎn)權(quán)使用：業(yè)主方在合同期限內(nèi)可無(wú)償使用物業(yè)服務(wù)方提供的知識(shí)產(chǎn)權(quán)八、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟3.爭(zhēng)議解決程序：按照中華人民共和國(guó)相關(guān)法律法規(guī)及合同約定執(zhí)行九、合同解除1.合同解除條件：a.雙方協(xié)商一致解除合同b.一方違約，另一方有權(quán)解除合同c.發(fā)生不可抗力，經(jīng)雙方協(xié)商一致解除合同2.合同解除程序：a.提出解除合同的一方應(yīng)提前_______日書(shū)面通知對(duì)方b.接到解除合同通知的一方應(yīng)在_______日內(nèi)予以回復(fù)c.合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理未履行完畢的事項(xiàng)3.合同解除后的處理：a.雙方應(yīng)按照約定結(jié)算費(fèi)用b.物業(yè)服務(wù)方應(yīng)將園區(qū)設(shè)施設(shè)備完好無(wú)損地移交給業(yè)主方c.合同解除不影響雙方已經(jīng)發(fā)生的權(quán)利義務(wù)十、合同終止1.合同終止條件：a.合同期限屆滿(mǎn)b.雙方協(xié)商一致終止合同c.發(fā)生不可抗力，經(jīng)雙方協(xié)商一致終止合同2.合同終止程序：a.提出終止合同的一方應(yīng)提前_______日書(shū)面通知對(duì)方b.接到終止合同通知的一方應(yīng)在_______日內(nèi)予以回復(fù)c.合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理未履行完畢的事項(xiàng)3.合同終止后的處理：a.雙方應(yīng)按照約定結(jié)算費(fèi)用b.物業(yè)服務(wù)方應(yīng)將園區(qū)設(shè)施設(shè)備完好無(wú)損地移交給業(yè)主方c.合同終止不影響雙方已經(jīng)發(fā)生的權(quán)利義務(wù)十一、其他約定1.不可抗力：因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任2.合同附件：本合同附件作為合同不可分割的部分，與本合同具有同等法律效力3.合同解釋?zhuān)罕竞贤灾形奈谋緸闇?zhǔn)，如有歧義，以雙方協(xié)商一致的解釋為準(zhǔn)十二、合同生效及附件1.合同生效條件：雙方簽字蓋章后生效2.合同附件：包括但不限于園區(qū)設(shè)施設(shè)備清單、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)、費(fèi)用支付明細(xì)、爭(zhēng)議解決協(xié)議、合同簽署文件等十三、合同簽署1.簽署日期：_______2.簽署人：a.物業(yè)服務(wù)方代表：_______b.倉(cāng)儲(chǔ)物流園區(qū)業(yè)主方代表：_______3.簽署單位：a.物業(yè)服務(wù)方：_______b.倉(cāng)儲(chǔ)物流園區(qū)業(yè)主方：_______十四、合同附件1.倉(cāng)儲(chǔ)物流園區(qū)設(shè)施設(shè)備清單2.服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)3.費(fèi)用支付明細(xì)4.爭(zhēng)議解決協(xié)議5.合同簽署文件物業(yè)服務(wù)方（蓋章）：________________代表（簽字）：________________日期：________________倉(cāng)儲(chǔ)物流園區(qū)業(yè)主方（蓋章）：________________代表（簽字）：________________日期：________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.甲方主導(dǎo)下的項(xiàng)目管理權(quán)a.甲方有權(quán)對(duì)倉(cāng)儲(chǔ)物流園區(qū)的整體規(guī)劃、建設(shè)及運(yùn)營(yíng)進(jìn)行決策。b.乙方應(yīng)服從甲方的項(xiàng)目管理，并配合甲方的工作安排。2.甲方主導(dǎo)下的費(fèi)用調(diào)整權(quán)a.甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情和園區(qū)運(yùn)營(yíng)情況，調(diào)整物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。b.費(fèi)用調(diào)整需提前_______日通知乙方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。3.甲方主導(dǎo)下的服務(wù)質(zhì)量監(jiān)督權(quán)a.甲方有權(quán)對(duì)乙方提供的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督，并提出改進(jìn)意見(jiàn)。b.乙方應(yīng)定期向甲方匯報(bào)服務(wù)情況，接受甲方監(jiān)督。4.甲方主導(dǎo)下的合同解除權(quán)a.在乙方嚴(yán)重違約或服務(wù)質(zhì)量不達(dá)標(biāo)時(shí)，甲方有權(quán)解除合同。b.合同解除后，甲方有權(quán)要求乙方賠償因此造成的損失。5.甲方主導(dǎo)下的突發(fā)事件處理權(quán)a.發(fā)生突發(fā)事件時(shí)，甲方有權(quán)決定應(yīng)急處理措施，并指導(dǎo)乙方執(zhí)行。b.乙方應(yīng)積極配合甲方處理突發(fā)事件，確保園區(qū)安全穩(wěn)定。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.乙方主導(dǎo)下的服務(wù)選擇權(quán)a.乙方有權(quán)根據(jù)園區(qū)實(shí)際情況，選擇合適的物業(yè)服務(wù)企業(yè)和服務(wù)方案。b.甲方應(yīng)尊重乙方的選擇，并提供必要的支持和配合。2.乙方主導(dǎo)下的費(fèi)用支付權(quán)a.乙方有權(quán)根據(jù)合同約定和服務(wù)質(zhì)量，決定費(fèi)用支付的時(shí)間和方式。b.甲方應(yīng)按照乙方的要求，及時(shí)支付相關(guān)費(fèi)用。3.乙方主導(dǎo)下的服務(wù)質(zhì)量評(píng)價(jià)權(quán)a.乙方有權(quán)對(duì)乙方提供的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行評(píng)價(jià)，并提出改進(jìn)建議。b.甲方應(yīng)認(rèn)真聽(tīng)取乙方的評(píng)價(jià)和建議，并采取措施改進(jìn)服務(wù)質(zhì)量。4.乙方主導(dǎo)下的合同續(xù)簽權(quán)a.合同到期前，乙方有權(quán)決定是否續(xù)簽合同。b.甲方應(yīng)積極配合乙方的決定，并按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。5.乙方主導(dǎo)下的突發(fā)事件應(yīng)對(duì)權(quán)a.發(fā)生突發(fā)事件時(shí)，乙方有權(quán)采取必要的應(yīng)對(duì)措施，并報(bào)告甲方。b.甲方應(yīng)支持乙方的應(yīng)對(duì)措施，并協(xié)助乙方處理突發(fā)事件。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.第三方中介的引入a.雙方同意引入第三方中介機(jī)構(gòu)，負(fù)責(zé)監(jiān)督合同的履行和爭(zhēng)議解決。b.第三方中介機(jī)構(gòu)應(yīng)具備相關(guān)資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)，確保公正、公平、公開(kāi)。2.第三方中介的職責(zé)a.第三方中介負(fù)責(zé)監(jiān)督乙方提供的服務(wù)質(zhì)量，確保符合合同約定。b.第三方中介負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)雙方關(guān)系，解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。3.第三方中介的費(fèi)用承擔(dān)a.第三方中介的費(fèi)用由雙方按照約定比例分擔(dān)。b.雙方應(yīng)按時(shí)支付第三方中介的費(fèi)用，確保其正常開(kāi)展工作。4.第三方中介的更換a.如第三方中介無(wú)法履行職責(zé)或存在重大失誤，雙方有權(quán)更換中介機(jī)構(gòu)。b.更換中介機(jī)構(gòu)需提前_______日通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。5.第三方中介的保密義務(wù)a.第三方中介對(duì)在履行職責(zé)過(guò)程中知悉的雙方商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。b.第三方中介不得泄露或利用所知悉的商業(yè)秘密謀取私利。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.倉(cāng)儲(chǔ)物流園區(qū)設(shè)施設(shè)備清單2.服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)3.費(fèi)用支付明細(xì)4.爭(zhēng)議解決協(xié)議5.合同簽署文件6.第三方中介機(jī)構(gòu)資質(zhì)證明7.第三方中介機(jī)構(gòu)服務(wù)協(xié)議8.甲方主導(dǎo)下的項(xiàng)目管理方案9.乙方主導(dǎo)下的服務(wù)方案10.不可抗力事件證明材料二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：a.物業(yè)服務(wù)方未按合同約定提供服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不達(dá)標(biāo)。b.業(yè)主方未按合同約定支付費(fèi)用。c.任何一方未按合同約定履行保密義務(wù)。d.任何一方未按合同約定處理突發(fā)事件。2.違約認(rèn)定：a.由第三方中介機(jī)構(gòu)或雙方協(xié)商認(rèn)定。b.違約行為需有書(shū)面證據(jù)支持。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。2.商業(yè)秘密：指不為公眾所知悉、能為權(quán)利人帶來(lái)經(jīng)濟(jì)利益、具有實(shí)用性并經(jīng)權(quán)利人采取保密措施的技術(shù)信息和經(jīng)營(yíng)信息。3.爭(zhēng)議解決：指在合同履行過(guò)程中，雙方因合同條款理解或執(zhí)行發(fā)生分歧時(shí)，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決分歧。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：物業(yè)服務(wù)方服務(wù)質(zhì)量不達(dá)標(biāo)。解決辦法：由第三方中介機(jī)構(gòu)進(jìn)行監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)服務(wù)質(zhì)量問(wèn)題，責(zé)令物業(yè)服務(wù)方整改。2.問(wèn)題：業(yè)主方未按時(shí)支付費(fèi)用。解決辦法：通過(guò)書(shū)面通知提醒業(yè)主方，如仍未支付，可暫停服務(wù)并追究違約責(zé)任。3.問(wèn)題：突發(fā)事件處理不及時(shí)。解決辦法：建立突發(fā)事件應(yīng)急預(yù)案，明確各方責(zé)任，確保及時(shí)有效處理。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.倉(cāng)儲(chǔ)物流園區(qū)物業(yè)服務(wù)合同適用于新建倉(cāng)儲(chǔ)物流園區(qū)的物業(yè)服務(wù)。2.適用于已運(yùn)營(yíng)倉(cāng)儲(chǔ)物流園區(qū)的物業(yè)服務(wù)合同續(xù)簽。3.適用于倉(cāng)儲(chǔ)物流園區(qū)物業(yè)服務(wù)合同糾紛的解決。4.適用于第三方中介機(jī)構(gòu)參與倉(cāng)儲(chǔ)物流園區(qū)物業(yè)服務(wù)合同的監(jiān)督和爭(zhēng)議解決。全文完。二零二五年度倉(cāng)儲(chǔ)物流園區(qū)物業(yè)服務(wù)合同2合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方：名稱(chēng)：（甲方名稱(chēng)）地址：（甲方地址）聯(lián)系人：（甲方聯(lián)系人）聯(lián)系電話(huà)：（甲方聯(lián)系電話(huà)）2.乙方：名稱(chēng)：（乙方名稱(chēng)）地址：（乙方地址）聯(lián)系人：（乙方聯(lián)系人）聯(lián)系電話(huà)：（乙方聯(lián)系電話(huà)）3.其他相關(guān)方：名稱(chēng)：（相關(guān)方名稱(chēng)）地址：（相關(guān)方地址）聯(lián)系人：（相關(guān)方聯(lián)系人）聯(lián)系電話(huà)：（相關(guān)方聯(lián)系電話(huà)）二、合同前言2.1背景：本合同雙方基于平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，為保障倉(cāng)儲(chǔ)物流園區(qū)物業(yè)服務(wù)的正常進(jìn)行，維護(hù)雙方合法權(quán)益，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議。2.2目的：本合同旨在明確甲方、乙方及其他相關(guān)方在倉(cāng)儲(chǔ)物流園區(qū)物業(yè)服務(wù)過(guò)程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保物業(yè)服務(wù)的高效、優(yōu)質(zhì)、安全。三、定義與解釋3.1專(zhuān)業(yè)術(shù)語(yǔ)：（1）倉(cāng)儲(chǔ)物流園區(qū)：指甲方擁有的，為乙方及其他用戶(hù)提供倉(cāng)儲(chǔ)、物流等相關(guān)服務(wù)的區(qū)域；（2）物業(yè)服務(wù)：指乙方為甲方提供的倉(cāng)儲(chǔ)物流園區(qū)內(nèi)的設(shè)施設(shè)備維護(hù)、環(huán)境衛(wèi)生、安全保衛(wèi)、客戶(hù)服務(wù)等綜合服務(wù)；（3）物業(yè)管理費(fèi)：指乙方根據(jù)合同約定向甲方支付的服務(wù)費(fèi)用。3.2關(guān)鍵詞解釋?zhuān)海?）本合同中“甲方”、“乙方”、“其他相關(guān)方”等關(guān)鍵詞，均指合同主體中對(duì)應(yīng)的名稱(chēng)；（2）“物業(yè)服務(wù)”關(guān)鍵詞，指乙方為甲方提供的倉(cāng)儲(chǔ)物流園區(qū)內(nèi)的設(shè)施設(shè)備維護(hù)、環(huán)境衛(wèi)生、安全保衛(wèi)、客戶(hù)服務(wù)等綜合服務(wù)；（3）“物業(yè)管理費(fèi)”關(guān)鍵詞，指乙方根據(jù)合同約定向甲方支付的服務(wù)費(fèi)用。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定提供物業(yè)服務(wù)；（2）甲方有權(quán)監(jiān)督乙方履行合同義務(wù)；（3）甲方有權(quán)要求乙方對(duì)違反合同約定的行為進(jìn)行整改；（4）甲方應(yīng)按時(shí)支付物業(yè)管理費(fèi)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）乙方有權(quán)要求甲方支付物業(yè)管理費(fèi)；（2）乙方應(yīng)按照合同約定提供物業(yè)服務(wù)；（3）乙方應(yīng)確保物業(yè)服務(wù)的質(zhì)量，對(duì)違反合同約定的行為負(fù)責(zé)整改；（4）乙方應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)，不得損害甲方及其他用戶(hù)的合法權(quán)益。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為二零二五年度。5.2合同履行地點(diǎn)：本合同項(xiàng)下的物業(yè)服務(wù)在倉(cāng)儲(chǔ)物流園區(qū)內(nèi)履行。5.3合同履行方式：乙方應(yīng)按照合同約定，全面負(fù)責(zé)倉(cāng)儲(chǔ)物流園區(qū)的物業(yè)服務(wù)工作，包括設(shè)施設(shè)備維護(hù)、環(huán)境衛(wèi)生、安全保衛(wèi)、客戶(hù)服務(wù)等。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：（1）本合同約定的服務(wù)期限屆滿(mǎn)；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（4）一方違反合同約定，經(jīng)另一方書(shū)面通知后30日內(nèi)仍未糾正的。6.3終止程序：（1）合同終止前，雙方應(yīng)妥善處理合同終止前的相關(guān)事宜；（2）合同終止后，雙方應(yīng)按照約定進(jìn)行結(jié)算。6.4終止后果：（1）合同終止后，乙方應(yīng)向甲方退還剩余的物業(yè)管理費(fèi)；（2）雙方應(yīng)按照約定處理合同終止后的相關(guān)事宜。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成：（1）物業(yè)管理費(fèi)：根據(jù)甲方提供的倉(cāng)儲(chǔ)物流園區(qū)面積和乙方提供的服務(wù)內(nèi)容，按照市場(chǎng)行情和雙方協(xié)商確定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算；（2）設(shè)施設(shè)備維護(hù)費(fèi)：根據(jù)甲方提供的設(shè)施設(shè)備清單和乙方提供的維護(hù)服務(wù)內(nèi)容，按照實(shí)際發(fā)生的維護(hù)成本計(jì)算；（3）其他費(fèi)用：包括但不限于綠化費(fèi)、清潔費(fèi)、安保費(fèi)等，根據(jù)實(shí)際發(fā)生情況另行計(jì)算。7.2支付方式：（1）物業(yè)管理費(fèi)：甲方應(yīng)于每月第一個(gè)工作日向乙方支付上一個(gè)月的物業(yè)管理費(fèi)；（2）設(shè)施設(shè)備維護(hù)費(fèi)：甲方應(yīng)于設(shè)備維護(hù)完成后五個(gè)工作日內(nèi)向乙方支付維護(hù)費(fèi)用；（3）其他費(fèi)用：甲方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和方式支付。7.3支付時(shí)間：（1）物業(yè)管理費(fèi)：每月第一個(gè)工作日；（2）設(shè)施設(shè)備維護(hù)費(fèi)：設(shè)備維護(hù)完成后五個(gè)工作日；（3）其他費(fèi)用：按照合同約定的時(shí)間。7.4支付條款：（1）甲方應(yīng)按照約定的支付方式，在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)將費(fèi)用支付至乙方指定賬戶(hù)；（2）乙方應(yīng)在收到甲方支付的費(fèi)用后，向甲方出具相應(yīng)的收據(jù)；（3）如甲方未按時(shí)支付費(fèi)用，乙方有權(quán)暫?；蚪K止提供服務(wù)，并要求甲方支付滯納金。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：（1）甲方未按時(shí)支付費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付應(yīng)支付費(fèi)用1.5%的滯納金；（2）甲方違反合同約定，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常履行服務(wù)義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.2乙方違約：（1）乙方未按時(shí)提供服務(wù)的，應(yīng)向甲方支付應(yīng)提供服務(wù)費(fèi)用1.5%的違約金；（2）乙方違反合同約定，導(dǎo)致甲方財(cái)產(chǎn)或人身安全的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.3賠償金額和方式：（1）賠償金額：根據(jù)實(shí)際情況，由雙方協(xié)商確定；（2）賠償方式：包括但不限于現(xiàn)金支付、物品賠償、服務(wù)補(bǔ)償?shù)取＞?、保密條款9.1保密內(nèi)容：（1）甲方提供的倉(cāng)儲(chǔ)物流園區(qū)相關(guān)信息；（2）乙方在提供服務(wù)過(guò)程中獲取的甲方商業(yè)秘密；（3）雙方在合同履行過(guò)程中涉及的其他保密信息。9.2保密期限：本合同履行期間及合同終止后三年內(nèi)。9.3保密履行方式：（1）雙方應(yīng)采取必要措施，確保保密內(nèi)容的保密性；（2）未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義：本合同所指的不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。10.2不可抗力事件：（1）地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等自然災(zāi)害；（2）戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、罷工等社會(huì)異常事件；（3）政府行為導(dǎo)致的政策變化。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)：（1）發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方；（2）因不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方應(yīng)協(xié)商解決；（3）如不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例：（1）地震、洪水等自然災(zāi)害；（2）戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂等社會(huì)異常事件；（3）政府政策變化導(dǎo)致的行業(yè)調(diào)整。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：如協(xié)商不成，雙方可向有關(guān)部門(mén)申請(qǐng)調(diào)解或仲裁，或直接向人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：（1）未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓合同；（2）如一方同意轉(zhuǎn)讓?zhuān)硪环接袡?quán)在收到轉(zhuǎn)讓通知后十個(gè)工作日內(nèi)表示同意或拒絕。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：（1）涉及國(guó)家安全、商業(yè)秘密等特殊事項(xiàng)；（2）法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：（1）本合同簽訂后，雙方均保留對(duì)合同內(nèi)容的最終解釋權(quán)；（2）甲方保留對(duì)倉(cāng)儲(chǔ)物流園區(qū)整體規(guī)劃調(diào)整的權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留：（1）乙方在提供服務(wù)過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)甲方存在違法違規(guī)行為，有權(quán)向有關(guān)部門(mén)報(bào)告；（2）乙方在提供服務(wù)過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)倉(cāng)儲(chǔ)物流園區(qū)存在安全隱患，有權(quán)要求甲方立即整改。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序：（1）合同任何一方提出修改或補(bǔ)充意見(jiàn)，應(yīng)以書(shū)面形式提交對(duì)方；（2）雙方應(yīng)在收到修改或補(bǔ)充意見(jiàn)后十個(gè)工作日內(nèi)協(xié)商一致，并以書(shū)面形式確認(rèn)。14.2修改和補(bǔ)充效力：（1）經(jīng)雙方確認(rèn)的修改或補(bǔ)充內(nèi)容，與本合同具有同等法律效力；（2）未經(jīng)雙方書(shū)面確認(rèn)的修改或補(bǔ)充，對(duì)本合同不產(chǎn)生任何影響。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)：（1）雙方應(yīng)相互配合，確保合同順利履行；（2）甲方應(yīng)提供乙方開(kāi)展物業(yè)服務(wù)所需的相關(guān)資料和便利條件。15.2協(xié)作與配合方式：（1）雙方應(yīng)通過(guò)書(shū)面形式、口頭溝通或其他方式保持密切聯(lián)系；（2）遇有緊急情況，雙方應(yīng)立即采取措施，共同應(yīng)對(duì)。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性：本合同構(gòu)成雙方之間的完整協(xié)議，取代了以前的所有協(xié)議和諒解。16.3增減條款：本合同如有增減條款，以書(shū)面形式為準(zhǔn)。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：代表簽字：（簽字）日期：____年____月____日乙方（蓋章）：代表簽字：（簽字）日期：____年____月____日附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.倉(cāng)儲(chǔ)物流園區(qū)平面圖2.設(shè)施設(shè)備清單3.物業(yè)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)4.不可抗力事件清單5.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)及程序說(shuō)明6.雙方簽字蓋章的合同修改或補(bǔ)充文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方的違約行為及認(rèn)定：未按時(shí)支付物業(yè)管理費(fèi)：甲方未在每月第一個(gè)工作日支付物業(yè)管理費(fèi)，視為違約。違反合同約定導(dǎo)致乙方無(wú)法提供服務(wù)：甲方違反合同約定，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常提供服務(wù)，視為違約。2.乙方的違約行為及認(rèn)定：未按時(shí)提供服務(wù)：乙方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)提供服務(wù)，視為違約。未保證服務(wù)質(zhì)量：乙方未按照合同約定保證服務(wù)質(zhì)量，視為違約。泄露甲方商業(yè)秘密：乙方泄露甲方商業(yè)秘密，視為違約。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.物業(yè)服務(wù)：指乙方為甲方提供的倉(cāng)儲(chǔ)物流園區(qū)內(nèi)的設(shè)施設(shè)備維護(hù)、環(huán)境衛(wèi)生、安全保衛(wèi)、客戶(hù)服務(wù)等綜合服務(wù)。2.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。3.違約責(zé)任：指一方違反合同約定，應(yīng)向另一方承擔(dān)的賠償責(zé)任。4.爭(zhēng)議解決：指雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方未按時(shí)支付物業(yè)管理費(fèi)。解決辦法：乙方應(yīng)通過(guò)書(shū)面形式通知甲方，要求甲方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付費(fèi)用，并收取滯納金。2.問(wèn)題：乙方未按時(shí)提供服務(wù)。解決辦法：甲方應(yīng)通過(guò)書(shū)面形式通知乙方，要求乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)提供服務(wù)，并收取違約金。3.問(wèn)題：發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無(wú)法履行。解決辦法：雙方應(yīng)協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可向有關(guān)部門(mén)申請(qǐng)調(diào)解或仲裁。4.問(wèn)題：泄露甲方商業(yè)秘密。解決辦法：乙方應(yīng)立即停止泄露行為，并向甲方道歉，承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.問(wèn)題：合同履行過(guò)程中出現(xiàn)爭(zhēng)議。解決辦法：雙方應(yīng)進(jìn)行協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可向爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)申請(qǐng)調(diào)解、仲裁或訴訟。多方為主導(dǎo)的條款說(shuō)明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方責(zé)任：第三方應(yīng)承擔(dān)其提供的服務(wù)的質(zhì)量責(zé)任，確保服務(wù)質(zhì)量符合合同約定。第三方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，不得損害甲方、乙方及其他用戶(hù)的合法權(quán)益。2.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的配合和支持，以確保其服務(wù)的正常開(kāi)展。第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，向甲方和乙方收取服務(wù)費(fèi)用。3.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)按照合同約定，及時(shí)、準(zhǔn)確地提供服務(wù)。第三方應(yīng)定期向甲方和乙方報(bào)告服務(wù)情況，接受甲方和乙方的監(jiān)督。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方的權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方在合同履行期間，不得擅自更改倉(cāng)儲(chǔ)物流園區(qū)的規(guī)劃和使用性質(zhì)。乙方有權(quán)要求甲方提供必要的設(shè)施設(shè)備維護(hù)和更新支持。2.乙方的利益條款：乙方有權(quán)在合同到期前，與甲方協(xié)商續(xù)簽合同，并享有優(yōu)先續(xù)約權(quán)。乙方有權(quán)在合同履行期間，根據(jù)市場(chǎng)變化和自身經(jīng)營(yíng)狀況，調(diào)整服務(wù)價(jià)格。3.甲方的違約及限制條款：甲方違反合同約定，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常履行服務(wù)義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。甲方不得在合同履行期間，與第三方簽訂類(lèi)似合同，損害乙方的利益。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：甲方可對(duì)乙方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督，確保服務(wù)質(zhì)量符合合同約定。甲方可根據(jù)自身需求，要求乙方對(duì)倉(cāng)儲(chǔ)物流園區(qū)進(jìn)行必要的調(diào)整和優(yōu)化。2.甲方的利益條款：甲方可享受乙方提供的優(yōu)惠服務(wù)，如優(yōu)先使用倉(cāng)儲(chǔ)物流園區(qū)內(nèi)的設(shè)施設(shè)備。甲方可要求乙方在合同履行期間，優(yōu)先保障其業(yè)務(wù)需求。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按時(shí)提供服務(wù)或服務(wù)不符合合同約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。乙方不得在合同履行期間，與第三方簽訂類(lèi)似合同，損害甲方利益。全文完。二零二五年度倉(cāng)儲(chǔ)物流園區(qū)物業(yè)服務(wù)合同3本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同雙方基本信息1.2合同簽訂日期與生效日期1.3合同期限2.服務(wù)內(nèi)容與范圍2.1物業(yè)服務(wù)具體內(nèi)容2.2物業(yè)服務(wù)區(qū)域2.3服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)與規(guī)范3.物業(yè)服務(wù)費(fèi)用3.1物業(yè)服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)3.2費(fèi)用支付方式3.3費(fèi)用調(diào)整機(jī)制4.物業(yè)服務(wù)責(zé)任與義務(wù)4.1物業(yè)服務(wù)方責(zé)任4.2物業(yè)服務(wù)方義務(wù)4.3業(yè)主責(zé)任與義務(wù)5.物業(yè)設(shè)施管理與維護(hù)5.1設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)5.2設(shè)施維修責(zé)任5.3設(shè)施更新改造6.保安與消防6.1保安服務(wù)6.2消防安全管理6.3應(yīng)急預(yù)案7.環(huán)境衛(wèi)生與綠化7.1環(huán)境衛(wèi)生管理7.2綠化養(yǎng)護(hù)7.3環(huán)保要求8.物業(yè)投訴與處理8.1投訴渠道8.2投訴處理程序8.3投訴處理期限9.業(yè)主大會(huì)與業(yè)主委員會(huì)9.1業(yè)主大會(huì)組織9.2業(yè)主委員會(huì)職責(zé)9.3業(yè)主大會(huì)決策10.合同變更與解除10.1合同變更條件10.2合同解除條件10.3合同解除程序11.違約責(zé)任11.1違約行為認(rèn)定11.2違約責(zé)任承擔(dān)11.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.3爭(zhēng)議解決期限13.合同終止與后續(xù)事宜13.1合同終止條件13.2合同終止程序13.3后續(xù)事宜處理14.其他約定事項(xiàng)14.1法律適用14.2合同附件14.3合同生效與解釋第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同雙方基本信息1.1.1甲方（物業(yè)服務(wù)方）：名稱(chēng)、地址、法定代表人1.1.2乙方（業(yè)主方）：名稱(chēng)、地址、法定代表人1.2合同簽訂日期與生效日期1.2.1合同簽訂日期：2025年3月15日1.2.2合同生效日期：自雙方簽字蓋章之日起生效1.3合同期限1.3.1合同期限：自2025年4月1日起至2026年3月31日止2.服務(wù)內(nèi)容與范圍2.1物業(yè)服務(wù)具體內(nèi)容2.1.1保潔服務(wù)：包括公共區(qū)域的日常清潔、垃圾清運(yùn)等2.1.2維修服務(wù)：包括公共設(shè)施的日常維修、突發(fā)事件處理等2.1.3安全服務(wù)：包括24小時(shí)安保巡邏、消防設(shè)施檢查等2.1.4環(huán)境綠化：包括綠化區(qū)域的養(yǎng)護(hù)、植物修剪等2.2物業(yè)服務(wù)區(qū)域2.2.1物業(yè)服務(wù)區(qū)域：園區(qū)內(nèi)所有建筑物及公共區(qū)域2.3服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)與規(guī)范2.3.1保潔服務(wù)：按照國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范執(zhí)行2.3.2維修服務(wù)：保證在24小時(shí)內(nèi)響應(yīng)維修請(qǐng)求2.3.3安全服務(wù)：確保園區(qū)內(nèi)24小時(shí)安全巡邏2.3.4環(huán)境綠化：保持綠化區(qū)域整潔美觀3.物業(yè)服務(wù)費(fèi)用3.1物業(yè)服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)3.1.1保潔服務(wù)費(fèi)用：每月每平方米0.5元3.1.2維修服務(wù)費(fèi)用：按實(shí)際維修成本計(jì)算3.1.3安全服務(wù)費(fèi)用：每月每平方米0.8元3.1.4環(huán)境綠化費(fèi)用：每月每平方米0.3元3.2費(fèi)用支付方式3.2.1乙方應(yīng)于每月5日前支付當(dāng)月物業(yè)服務(wù)費(fèi)用3.2.2支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬3.3費(fèi)用調(diào)整機(jī)制3.3.1物業(yè)服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)可根據(jù)市場(chǎng)變化和成本調(diào)整3.3.2調(diào)整前應(yīng)提前一個(gè)月通知乙方4.物業(yè)服務(wù)責(zé)任與義務(wù)4.1物業(yè)服務(wù)方責(zé)任4.1.1按照合同約定提供物業(yè)服務(wù)4.1.2保證服務(wù)質(zhì)量，及時(shí)處理業(yè)主投訴4.1.3維護(hù)園區(qū)設(shè)施設(shè)備的正常運(yùn)行4.2物業(yè)服務(wù)方義務(wù)4.2.1定期檢查園區(qū)設(shè)施設(shè)備，確保安全4.2.2及時(shí)修復(fù)損壞的公共設(shè)施4.2.3嚴(yán)格執(zhí)行國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)4.3業(yè)主責(zé)任與義務(wù)4.3.1遵守園區(qū)管理制度4.3.2維護(hù)園區(qū)環(huán)境衛(wèi)生4.3.3配合物業(yè)服務(wù)方的工作5.物業(yè)設(shè)施管理與維護(hù)5.1設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)5.1.1定期對(duì)園區(qū)設(shè)施設(shè)備進(jìn)行保養(yǎng)5.1.2發(fā)現(xiàn)設(shè)施設(shè)備故障及時(shí)維修5.2設(shè)施維修責(zé)任5.2.1公共設(shè)施維修由物業(yè)服務(wù)方負(fù)責(zé)5.2.2業(yè)主自用設(shè)施維修由業(yè)主自行負(fù)責(zé)5.3設(shè)施更新改造5.3.1設(shè)施更新改造計(jì)劃由物業(yè)服務(wù)方制定，并報(bào)甲方批準(zhǔn)5.3.2更新改造費(fèi)用由乙方承擔(dān)6.保安與消防6.1保安服務(wù)6.1.124小時(shí)安保巡邏，確保園區(qū)安全6.1.2定期進(jìn)行安全培訓(xùn)，提高保安人員素質(zhì)6.2消防安全管理6.2.1定期檢查消防設(shè)施，確保完好有效6.2.2組織消防演練，提高業(yè)主消防意識(shí)6.3應(yīng)急預(yù)案6.3.1制定應(yīng)急預(yù)案，應(yīng)對(duì)突發(fā)事件6.3.2定期演練應(yīng)急預(yù)案，提高應(yīng)對(duì)能力8.物業(yè)投訴與處理8.1投訴渠道8.1.1業(yè)主可通過(guò)電話(huà)、電子郵件、書(shū)面信件等方式向物業(yè)服務(wù)方提出投訴8.1.2投訴電話(huà)：56788.2投訴處理程序8.2.1物業(yè)服務(wù)方應(yīng)在接到投訴后24小時(shí)內(nèi)進(jìn)行初步調(diào)查8.2.23個(gè)工作日內(nèi)向業(yè)主反饋處理結(jié)果8.2.3如需進(jìn)一步處理，應(yīng)在7個(gè)工作日內(nèi)完成8.3投訴處理期限8.3.1一般投訴處理期限不超過(guò)15個(gè)工作日8.3.2復(fù)雜投訴處理期限不超過(guò)30個(gè)工作日9.業(yè)主大會(huì)與業(yè)主委員會(huì)9.1業(yè)主大會(huì)組織9.1.1業(yè)主大會(huì)由物業(yè)服務(wù)區(qū)域內(nèi)全體業(yè)主組成9.1.2業(yè)主大會(huì)每年至少召開(kāi)一次9.2業(yè)主委員會(huì)職責(zé)9.2.1業(yè)主委員會(huì)負(fù)責(zé)監(jiān)督物業(yè)服務(wù)方的服務(wù)質(zhì)量和合同履行情況9.2.2業(yè)主委員會(huì)負(fù)責(zé)制定和修改園區(qū)管理制度9.2.3業(yè)主委員會(huì)負(fù)責(zé)處理業(yè)主的合理訴求9.3業(yè)主大會(huì)決策9.3.2業(yè)主大會(huì)決策對(duì)全體業(yè)主具有約束力10.合同變更與解除10.1合同變更條件10.1.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致10.1.2合同變更需書(shū)面形式確認(rèn)10.2合同解除條件10.2.1任何一方嚴(yán)重違約10.2.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行10.3合同解除程序10.3.1提出解除合同的一方應(yīng)提前30日書(shū)面通知對(duì)方10.3.2合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定結(jié)算費(fèi)用11.違約責(zé)任11.1違約行為認(rèn)定11.1.1任何一方未按合同約定履行義務(wù)均視為違約11.1.2違約行為的認(rèn)定以事實(shí)為依據(jù)11.2違約責(zé)任承擔(dān)11.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失11.2.2違約方應(yīng)承擔(dān)違約金，違約金金額由雙方協(xié)商確定11.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)11.3.1賠償標(biāo)準(zhǔn)以實(shí)際損失為基礎(chǔ)，最高不超過(guò)合同總金額的20%12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.1.1雙方應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決爭(zhēng)議12.1.2協(xié)商不成的，可提交仲裁委員會(huì)仲裁12.1.3也可依法向人民法院提起訴訟12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.2.1仲裁委員會(huì)：中國(guó)國(guó)際經(jīng)濟(jì)貿(mào)易仲裁委員會(huì)12.2.2法院：合同簽訂地人民法院12.3爭(zhēng)議解決期限12.3.1爭(zhēng)議解決期限自爭(zhēng)議發(fā)生之日起計(jì)算，最長(zhǎng)不超過(guò)6個(gè)月13.合同終止與后續(xù)事宜13.1合同終止條件13.1.1合同期限屆滿(mǎn)13.1.2合同解除13.1.3合同依法被撤銷(xiāo)或宣布無(wú)效13.2合同終止程序13.2.1合同終止前，雙方應(yīng)結(jié)清所有費(fèi)用13.2.2合同終止后，物業(yè)服務(wù)方應(yīng)將園區(qū)設(shè)施設(shè)備移交給業(yè)主13.3后續(xù)事宜處理13.3.1合同終止后，雙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)處理后續(xù)事宜13.3.2合同終止后，物業(yè)服務(wù)方不再承擔(dān)物業(yè)服務(wù)責(zé)任14.其他約定事項(xiàng)14.1法律適用14.1.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律14.2合同附件14.2.1本合同附件包括但不限于：物業(yè)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)物業(yè)服務(wù)區(qū)域劃分圖業(yè)主公約14.3合同生效與解釋14.3.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效14.3.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同所指的第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位、專(zhuān)業(yè)顧問(wèn)等。15.1.2第三方介入需符合法律法規(guī)及本合同約定。15.2第三方介入情形15.2.1甲方或乙方認(rèn)為有必要引入第三方提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)時(shí)；15.2.2合同履行過(guò)程中，出現(xiàn)需要第三方提供專(zhuān)業(yè)意見(jiàn)或服務(wù)的情況；15.2.3爭(zhēng)議解決過(guò)程中，經(jīng)雙方同意，可引入第三方仲裁或調(diào)解。15.3第三方介入程序15.3.1甲方或乙方提出第三方介入請(qǐng)求，并說(shuō)明理由；15.3.2雙方協(xié)商確定第三方介入的必要性、范圍和方式；15.3.3雙方共同與第三方簽訂服務(wù)合同，明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及期限；15.3.4第三方按照合同約定提供服務(wù)。16.甲乙