個人二手房出租合同書（2024年版）版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL個人二手房出租合同書（2024年版）版本合同目錄一覽1.出租方與承租方的基本信息1.1出租方的基本信息1.2承租方的基本信息2.房屋信息2.1房屋的基本信息2.2房屋的附屬設(shè)施和設(shè)備3.租賃期限3.1租賃開始日期3.2租賃結(jié)束日期3.3租賃續(xù)約條款4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付周期4.3租金支付方式5.押金5.1押金金額5.2押金退還條件及方式6.房屋使用及維護(hù)6.1承租方的使用權(quán)利和義務(wù)6.2出租方的維護(hù)責(zé)任7.房屋維修和保養(yǎng)7.1維修和保養(yǎng)的責(zé)任主體7.2維修和保養(yǎng)的費(fèi)用承擔(dān)8.保險(xiǎn)8.1房屋保險(xiǎn)的購買和費(fèi)用承擔(dān)8.2承租方的個人物品保險(xiǎn)9.轉(zhuǎn)租條款9.1承租方是否允許轉(zhuǎn)租9.2轉(zhuǎn)租的條件和程序10.提前解約條款10.1解約的條件和程序10.2解約產(chǎn)生的費(fèi)用承擔(dān)11.違約責(zé)任11.1出租方的違約責(zé)任11.2承租方的違約責(zé)任12.爭議解決方式12.1爭議的解決方式12.2仲裁或訴訟的地點(diǎn)和法院13.其他條款13.1房屋交付日期和條件13.2房屋返還時的條件和要求13.3雙方約定的其他事項(xiàng)14.附件14.1房屋照片14.2租賃合同的補(bǔ)充協(xié)議14.3其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：第一條出租方與承租方的基本信息1.1出租方的基本信息身份證號/營業(yè)執(zhí)照號：地址：聯(lián)系方式：1.2承租方的基本信息身份證號：地址：聯(lián)系方式：第二條房屋信息2.1房屋的基本信息房屋坐落于：房屋結(jié)構(gòu)及面積：房屋用途：2.2房屋的附屬設(shè)施和設(shè)備附屬設(shè)施和設(shè)備清單：第三條租賃期限3.1租賃開始日期租賃開始日期：3.2租賃結(jié)束日期租賃結(jié)束日期：3.3租賃續(xù)約條款租賃續(xù)約條件：第四條租金及支付方式4.1租金金額租金金額為人民幣（大寫）：4.2租金支付周期租金支付周期為每：4.3租金支付方式租金支付方式為：第五條押金5.1押金金額押金金額為人民幣（大寫）：5.2押金退還條件及方式押金退還條件：押金退還方式：第六條房屋使用及維護(hù)6.1承租方的使用權(quán)利和義務(wù)承租方的使用權(quán)利：承租方的義務(wù)：6.2出租方的維護(hù)責(zé)任出租方的維護(hù)責(zé)任：第八條保險(xiǎn)8.1房屋保險(xiǎn)的購買和費(fèi)用承擔(dān)甲方應(yīng)購買房屋保險(xiǎn)，并將乙方列為共同受益人。保險(xiǎn)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。8.2承租方的個人物品保險(xiǎn)乙方應(yīng)自行購買個人物品保險(xiǎn)，保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第九條轉(zhuǎn)租條款9.1承租方是否允許轉(zhuǎn)租乙方不得轉(zhuǎn)租該房屋。9.2轉(zhuǎn)租的條件和程序如乙方確有轉(zhuǎn)租需求，需提前書面征得甲方同意，并按照甲方規(guī)定的條件和程序進(jìn)行。第十條提前解約條款10.1解約的條件和程序提前解約條件：解約程序：10.2解約產(chǎn)生的費(fèi)用承擔(dān)解約產(chǎn)生的費(fèi)用承擔(dān)方式：第十一條違約責(zé)任11.1出租方的違約責(zé)任甲方違約責(zé)任：11.2承租方的違約責(zé)任乙方違約責(zé)任：第十二條爭議解決方式12.1爭議的解決方式爭議解決方式為：12.2仲裁或訴訟的地點(diǎn)和法院仲裁或訴訟地點(diǎn)和法院：第十三條其他條款13.1房屋交付日期和條件房屋交付日期：房屋交付條件：13.2房屋返還時的條件和要求房屋返還日期：房屋返還條件和要求：13.3雙方約定的其他事項(xiàng)其他事項(xiàng)：第十四條附件14.1房屋照片附件中包含房屋照片，作為合同的一部分。14.2租賃合同的補(bǔ)充協(xié)議附件中包含租賃合同的補(bǔ)充協(xié)議，作為合同的一部分。14.3其他相關(guān)文件附件中包含其他與租賃合同相關(guān)的文件，作為合同的一部分。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋照片詳細(xì)要求和說明：照片應(yīng)包括房屋的內(nèi)外部景象，如客廳、臥室、廚房、衛(wèi)生間等主要區(qū)域。照片應(yīng)清晰展示房屋的現(xiàn)狀，包括墻面、地面、天花板等。照片應(yīng)記錄房屋中的家具和設(shè)施，以便日后核對。附件二：租賃合同的補(bǔ)充協(xié)議詳細(xì)要求和說明：補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)包括租賃合同中未涉及的具體事項(xiàng)，如特殊使用規(guī)定、寵物飼養(yǎng)條款等。補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)經(jīng)雙方簽字確認(rèn)，具備法律效力。附件三：其他相關(guān)文件詳細(xì)要求和說明：包括房屋所有權(quán)證、房屋租賃證、物業(yè)公司聯(lián)系方式等。確保所有文件真實(shí)、有效，以便在租賃期間提供必要的證明和協(xié)助。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為列表：甲方未按時交付房屋或未按照約定條件交付房屋。甲方未按時支付租金或未按照約定方式支付租金。乙方未按時支付租金或未按照約定方式支付租金。乙方未按照合同約定使用房屋，造成損壞或損失。乙方未經(jīng)甲方同意轉(zhuǎn)租房屋。甲方未按時履行維修和保養(yǎng)責(zé)任。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約行為導(dǎo)致合同無法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決。違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額根據(jù)違約行為的嚴(yán)重程度確定。違約方需支付因違約所產(chǎn)生的額外費(fèi)用，如律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等。示例說明：若甲方未按時交付房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金金額為租金的10%。若乙方未按時支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金金額為租金的5%。說明三：法律名詞及解釋：法律名詞列表：出租方：指房屋的所有者或有權(quán)處分房屋的一方。承租方：指租賃房屋并支付租金的一方。租賃期限：指雙方約定的租賃合同的有效期。租金：指承租方按照約定向出租方支付的費(fèi)用。押金：指承租方為確保履行合同義務(wù)而支付給出租方的貨幣擔(dān)保。維修和保養(yǎng)：指對房屋及其附屬設(shè)施進(jìn)行必要的維護(hù)和保護(hù)。違約金：指違約方因違約行為所需支付的懲罰性賠償。解釋：出租方：具有房屋所有權(quán)或處分權(quán)的一方，有權(quán)將房屋出租給承租方。承租方：租賃房屋并按照合同約定支付租金的一方，有權(quán)按合同規(guī)定使用和占有房屋。租賃期限：租賃合同的有效期限，自租賃開始日期至租賃結(jié)束日期。租金：承租方按照合同約定向出租方支付的房屋使用費(fèi)用。押