2025版航空航天研發(fā)試驗基地租賃合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025版[航空航天]研發(fā)試驗基地租賃合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及法定代表人1.2注冊地址及聯(lián)系方式1.3合同簽訂日期2.租賃基地基本情況2.1基地名稱及位置2.2基地面積及用途2.3基地設(shè)施及設(shè)備情況3.租賃期限及租金3.1租賃期限3.2租金金額及支付方式3.3租金調(diào)整機制4.租賃費用及支付4.1水電費及其他公共事業(yè)費用4.2維修保養(yǎng)費用4.3稅費及其他相關(guān)費用5.租賃合同履行5.1租賃雙方權(quán)利義務(wù)5.2租賃基地使用規(guī)范5.3交付及驗收6.違約責(zé)任6.1違約情形及處理6.2違約金及賠償6.3爭議解決方式7.保密條款7.1保密內(nèi)容7.2保密期限7.3違約責(zé)任8.合同解除8.1合同解除條件8.2解除程序及責(zé)任9.合同終止9.1合同終止條件9.2終止程序及責(zé)任10.合同附件10.1附件一：租賃基地平面圖10.2附件二：租賃設(shè)備清單10.3附件三：其他相關(guān)文件11.合同生效及變更11.1合同生效條件11.2合同變更程序12.合同解除及終止12.1合同解除及終止條件12.2合同解除及終止程序13.其他約定事項13.1爭議解決方式13.2法律適用13.3合同份數(shù)及效力14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：1.1雙方名稱及法定代表人1.1.1出租方名稱：[出租方全稱]1.1.2出租方法定代表人：[出租方法定代表人姓名]1.1.3出租方注冊地址：[出租方注冊地址]1.1.4出租方聯(lián)系方式：[出租方聯(lián)系電話、電子郵箱等]1.2雙方名稱及法定代表人1.2.1承租方名稱：[承租方全稱]1.2.2承租方法定代表人：[承租方法定代表人姓名]1.2.3承租方注冊地址：[承租方注冊地址]1.2.4承租方聯(lián)系方式：[承租方聯(lián)系電話、電子郵箱等]1.3合同簽訂日期1.3.1本合同簽訂日期為：[具體日期，如2025年1月1日]2.租賃基地基本情況2.1基地名稱及位置2.1.1基地名稱：[研發(fā)試驗基地名稱]2.1.2基地位置：[具體地址]2.2基地面積及用途2.2.1基地面積：[具體面積，如10000平方米]2.2.2基地用途：[具體用途，如航空航天研發(fā)、試驗等]2.3基地設(shè)施及設(shè)備情況2.3.1基地設(shè)施：[具體設(shè)施清單，如實驗室、辦公區(qū)、會議室等]2.3.2基地設(shè)備：[具體設(shè)備清單，如實驗設(shè)備、辦公設(shè)備等]3.租賃期限及租金3.1租賃期限3.1.1租賃起始日期：[具體日期，如2025年1月1日]3.1.2租賃終止日期：[具體日期，如2028年12月31日]3.2租金金額及支付方式3.2.1租金金額：[具體金額，如每月人民幣100萬元]3.2.2支付方式：[具體支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等]3.3租金調(diào)整機制3.3.1調(diào)整頻率：[具體調(diào)整頻率，如每年調(diào)整一次]3.3.2調(diào)整依據(jù)：[具體調(diào)整依據(jù)，如市場租金水平、物價指數(shù)等]4.租賃費用及支付4.1水電費及其他公共事業(yè)費用4.1.1水電費：[具體收費標準，如按實際使用量計費]4.1.2其他公共事業(yè)費用：[具體收費標準，如物業(yè)管理費、垃圾清運費等]4.2維修保養(yǎng)費用4.2.1基地設(shè)施維修：[具體維修責(zé)任及費用承擔(dān)]4.2.2基地設(shè)備維修：[具體維修責(zé)任及費用承擔(dān)]4.3稅費及其他相關(guān)費用4.3.1稅費：[具體稅費種類及承擔(dān)方]4.3.2其他相關(guān)費用：[具體費用種類及承擔(dān)方]5.租賃合同履行5.1租賃雙方權(quán)利義務(wù)5.1.1出租方權(quán)利義務(wù)：[具體權(quán)利義務(wù)，如提供符合約定的基地、設(shè)施等]5.1.2承租方權(quán)利義務(wù)：[具體權(quán)利義務(wù)，如按時支付租金、合理使用基地等]5.2租賃基地使用規(guī)范5.2.1使用范圍：[具體使用范圍，如僅限航空航天研發(fā)、試驗等]5.2.2使用限制：[具體使用限制，如禁止存放易燃易爆物品等]5.3交付及驗收5.3.1交付時間：[具體交付時間，如合同簽訂后5個工作日內(nèi)]5.3.2驗收標準：[具體驗收標準，如符合合同約定及國家相關(guān)標準]5.3.3驗收程序：[具體驗收程序，如雙方共同驗收、簽署驗收報告等]6.違約責(zé)任6.1違約情形及處理6.1.1出租方違約：[具體違約情形及處理方式，如未按時交付基地、設(shè)施等]6.1.2承租方違約：[具體違約情形及處理方式，如逾期支付租金、損壞基地設(shè)施等]6.2違約金及賠償6.2.1違約金：[具體違約金計算方式及金額，如逾期支付租金每日按租金的1%支付違約金]6.2.2賠償：[具體賠償范圍及標準，如損壞設(shè)施需照價賠償]6.3爭議解決方式6.3.1爭議解決途徑：[具體解決途徑，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟]6.3.2爭議解決機構(gòu)：[具體機構(gòu)名稱，如中國國際經(jīng)濟貿(mào)易仲裁委員會]7.保密條款7.1保密內(nèi)容7.1.1保密信息：[具體保密信息內(nèi)容，如技術(shù)資料、商業(yè)秘密等]7.2保密期限7.2.1保密期限：[具體保密期限，如合同期限及合同終止后5年]7.3違約責(zé)任7.3.1違約責(zé)任：[具體違約責(zé)任，如泄露保密信息需承擔(dān)法律責(zé)任]8.合同解除8.1合同解除條件8.1.1雙方協(xié)商一致8.1.2出租方違約8.1.3承租方違約8.1.4法律法規(guī)規(guī)定8.2解除程序及責(zé)任8.2.1解除通知：[具體解除通知方式，如書面形式]8.2.2解除生效：[具體解除生效條件，如通知送達對方后生效]8.2.3解除責(zé)任：[具體解除責(zé)任，如雙方應(yīng)承擔(dān)的合同解除后果]9.合同終止9.1合同終止條件9.1.1租賃期限屆滿9.1.2合同解除9.1.3雙方協(xié)商一致9.1.4法律法規(guī)規(guī)定9.2終止程序及責(zé)任9.2.1終止通知：[具體終止通知方式，如書面形式]9.2.2終止生效：[具體終止生效條件，如通知送達對方后生效]9.2.3終止責(zé)任：[具體終止責(zé)任，如雙方應(yīng)承擔(dān)的合同終止后果]10.合同附件10.1附件一：租賃基地平面圖10.1.1平面圖內(nèi)容：[具體平面圖內(nèi)容，如基地布局、設(shè)施分布等]10.2附件二：租賃設(shè)備清單10.2.1設(shè)備清單內(nèi)容：[具體設(shè)備清單內(nèi)容，如設(shè)備名稱、型號、數(shù)量等]10.3附件三：其他相關(guān)文件10.3.1文件內(nèi)容：[具體文件內(nèi)容，如租賃雙方營業(yè)執(zhí)照副本、法定代表人身份證復(fù)印件等]11.合同生效及變更11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字蓋章11.1.2合同附件齊全11.2合同變更程序11.2.1變更通知：[具體變更通知方式，如書面形式]11.2.2變更生效：[具體變更生效條件，如通知送達對方后生效]12.合同解除及終止12.1合同解除及終止條件12.1.1合同解除條件同第八條12.1.2合同終止條件同第九條12.2合同解除及終止程序12.2.1合同解除程序同第八條12.2.2合同終止程序同第九條13.其他約定事項13.1爭議解決方式13.1.1如有爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交[具體爭議解決機構(gòu)]仲裁。13.2法律適用13.2.1本合同適用中華人民共和國法律。13.3合同份數(shù)及效力13.3.1本合同一式[具體份數(shù)]份，雙方各執(zhí)[具體份數(shù)]份，每份均具有同等法律效力。14.合同簽署及生效日期14.1簽署日期14.1.1出租方代表簽字：[出租方代表姓名]14.1.2承租方代表簽字：[承租方代表姓名]14.1.3簽署日期：[具體日期，如2025年1月1日]14.2生效日期14.2.1本合同自雙方代表簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同中“第三方”指除出租方和承租方之外的任何個人、企業(yè)或其他組織，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、咨詢方、評估方、保險代理方等。15.2第三方介入情形15.2.1.1租賃雙方同意引入第三方提供專業(yè)服務(wù)；15.2.1.2根據(jù)法律法規(guī)或合同約定需引入第三方；15.2.1.3因租賃基地的特殊性質(zhì)或需求，需要第三方參與。15.3第三方責(zé)任限額15.3.1第三方在履行其職責(zé)時，對租賃雙方及租賃基地造成的損失，其責(zé)任限額如下：15.3.1.1第三方因自身過錯造成的損失，其責(zé)任限額不超過其合同約定或法律規(guī)定賠償限額；15.3.1.2第三方因不可抗力等原因造成的損失，其責(zé)任限額按照相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。15.4第三方責(zé)權(quán)利15.4.1第三方責(zé)任15.4.1.1第三方應(yīng)按照合同約定或法律法規(guī)的要求，履行其專業(yè)服務(wù)職責(zé)；15.4.1.2第三方應(yīng)確保其提供的服務(wù)符合國家相關(guān)標準及租賃雙方的要求。15.4.2第三方權(quán)利15.4.2.1第三方有權(quán)獲得合同約定的服務(wù)費用；15.4.2.2第三方有權(quán)要求租賃雙方提供必要的配合和支持。15.4.3第三方義務(wù)15.4.3.1第三方應(yīng)保守租賃雙方的商業(yè)秘密；15.4.3.2第三方應(yīng)按照合同約定的時間和方式提交服務(wù)報告和成果。15.5第三方與其他各方的劃分說明15.5.1第三方與出租方、承租方之間的關(guān)系為服務(wù)關(guān)系，第三方的責(zé)任僅限于其服務(wù)范圍內(nèi)；15.5.2第三方對租賃基地的使用權(quán)僅限于其提供服務(wù)的必要范圍內(nèi)，不得損害出租方和承租方的合法權(quán)益；15.5.3第三方在提供服務(wù)的過過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及本合同的規(guī)定。16.第三方變更及退出16.1第三方變更16.1.1租賃雙方可協(xié)商一致，同意更換第三方；16.1.2第三方變更后，原第三方應(yīng)與新第三方就相關(guān)事宜進行交接。16.2第三方退出16.2.1第三方因故退出服務(wù)，應(yīng)提前[具體天數(shù)]向租賃雙方發(fā)出書面通知；16.2.2第三方退出后，租賃雙方應(yīng)協(xié)商確定后續(xù)事宜，確保租賃基地的正常運行。17.第三方爭議解決17.1第三方爭議處理17.1.1第三方與租賃雙方之間發(fā)生的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決；17.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可將爭議提交[具體爭議解決機構(gòu)]解決。17.2第三方責(zé)任承擔(dān)17.2.1第三方在履行職責(zé)過程中產(chǎn)生的爭議，其責(zé)任承擔(dān)按照本合同第15.3條執(zhí)行；17.2.2第三方責(zé)任承擔(dān)范圍不因本合同其他條款而擴大或縮小。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：租賃基地平面圖要求：清晰標注基地各功能區(qū)、建筑結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備位置等詳細信息。說明：平面圖作為合同附件，用于明確租賃基地的布局和設(shè)施分布。2.附件二：租賃設(shè)備清單要求：詳細列出租賃設(shè)備名稱、型號、數(shù)量、性能參數(shù)、使用年限等。說明：設(shè)備清單作為合同附件，用于明確租賃設(shè)備的規(guī)格和數(shù)量。3.附件三：租賃雙方營業(yè)執(zhí)照副本要求：提供加蓋公章的營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件。說明：營業(yè)執(zhí)照副本作為合同附件，用于證明租賃雙方的企業(yè)法人資格。4.附件四：法定代表人身份證明要求：提供法定代表人身份證明文件，如身份證復(fù)印件。說明：法定代表人身份證明作為合同附件，用于證明法定代表人的身份。5.附件五：授權(quán)委托書要求：如委托他人代為簽訂合同，需提供授權(quán)委托書。說明：授權(quán)委托書作為合同附件，用于證明授權(quán)委托人的合法代理權(quán)。6.附件六：合同簽訂現(xiàn)場照片要求：提供合同簽訂現(xiàn)場的照片，以證明合同簽訂的真實性。說明：合同簽訂現(xiàn)場照片作為合同附件，用于作為合同簽訂的證據(jù)。7.附件七：租賃保證金收據(jù)要求：提供租賃保證金收據(jù)復(fù)印件。說明：租賃保證金收據(jù)作為合同附件，用于證明租賃保證金的支付。8.附件八：其他相關(guān)文件要求：根據(jù)實際情況，提供其他可能涉及的相關(guān)文件。說明：其他相關(guān)文件作為合同附件，用于補充和說明合同內(nèi)容。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為1.1出租方違約行為：未按時交付租賃基地；提供的租賃基地不符合合同約定的條件；未經(jīng)承租方同意擅自變更租賃基地用途。1.2承租方違約行為：逾期支付租金；損壞租賃基地設(shè)施；未經(jīng)出租方同意擅自變更租賃基地用途。2.責(zé)任認定標準2.1出租方違約責(zé)任：未按時交付租賃基地：應(yīng)向承租方支付違約金；提供的租賃基地不符合合同約定：應(yīng)承擔(dān)維修費用或賠償承租方損失；未經(jīng)承租方同意擅自變更租賃基地用途：應(yīng)賠償承租方因此造成的損失。2.2承租方違約責(zé)任：逾期支付租金：應(yīng)向出租方支付違約金；損壞租賃基地設(shè)施：應(yīng)照價賠償；未經(jīng)出租方同意擅自變更租賃基地用途：應(yīng)賠償出租方因此造成的損失。3.違約示例說明3.1出租方未按時交付租賃基地，導(dǎo)致承租方無法按時開展業(yè)務(wù)，出租方應(yīng)向承租方支付違約金，金額為每日租金的1%。3.2承租方損壞租賃基地內(nèi)的一臺實驗設(shè)備，價值人民幣10萬元，承租方應(yīng)照價賠償出租方。全文完。2025版[航空航天]研發(fā)試驗基地租賃合同1合同目錄一、合同概述1.合同背景2.合同目的3.合同雙方4.合同期限5.合同附件二、租賃物概述1.租賃物基本情況2.租賃物用途3.租賃物權(quán)屬三、租賃期限與費用1.租賃期限2.租金支付方式3.租金調(diào)整4.其他費用四、租賃物使用1.使用范圍2.使用規(guī)則3.使用限制4.使用監(jiān)督五、租賃物維護與保養(yǎng)1.維護責(zé)任2.保養(yǎng)責(zé)任3.故障處理4.維修費用六、租賃物保險1.保險種類2.保險責(zé)任3.保險費用4.保險理賠七、合同解除與終止1.合同解除條件2.合同終止條件3.解除或終止程序4.解除或終止后的處理八、違約責(zé)任1.違約情形2.違約責(zé)任3.違約賠償4.違約爭議解決九、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機構(gòu)3.爭議解決程序4.爭議解決費用十、不可抗力1.不可抗力定義2.不可抗力范圍3.不可抗力處理4.不可抗力證明十一、合同生效與解除1.合同生效條件2.合同解除條件3.合同生效日期4.合同解除程序十二、合同附件1.租賃物清單2.租賃物權(quán)屬證明3.保險合同4.其他相關(guān)文件十三、合同簽署與生效1.簽署程序2.簽署日期3.生效日期4.生效方式十四、其他約定1.通知方式2.法律適用3.合同變更4.合同份數(shù)合同編號_________一、合同概述1.合同背景本合同簽訂背景為甲方需要租賃乙方擁有的航空航天研發(fā)試驗基地，以滿足甲方進行航空航天相關(guān)研發(fā)試驗的需求。2.合同目的本合同旨在明確甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)，確保租賃關(guān)系的順利進行，保障雙方的合法權(quán)益。3.合同雙方4.合同期限本合同租賃期限自[起始日期]至[終止日期]。5.合同附件本合同附件包括但不限于：租賃物清單、租賃物權(quán)屬證明、保險合同等。二、租賃物概述1.租賃物基本情況租賃物為位于[租賃物地址]的航空航天研發(fā)試驗基地，包括但不限于：實驗室、車間、辦公室等。2.租賃物用途租賃物僅用于甲方進行航空航天相關(guān)研發(fā)試驗，不得用于其他用途。3.租賃物權(quán)屬租賃物所有權(quán)歸乙方所有，甲方在租賃期限內(nèi)享有使用權(quán)。三、租賃期限與費用1.租賃期限本合同租賃期限為[租賃期限]，自[起始日期]至[終止日期]。2.租金支付方式租金按月支付，甲方應(yīng)于每月[支付日期]前將租金支付至乙方指定賬戶。3.租金調(diào)整如國家政策調(diào)整或市場行情變動，經(jīng)雙方協(xié)商一致，租金可進行調(diào)整。4.其他費用四、租賃物使用1.使用范圍甲方在租賃期限內(nèi)可使用租賃物進行航空航天相關(guān)研發(fā)試驗。2.使用規(guī)則甲方應(yīng)遵守乙方制定的租賃物使用規(guī)則，確保租賃物的正常使用。3.使用限制甲方不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、用途，不得損害租賃物的完整性。4.使用監(jiān)督乙方有權(quán)對甲方使用租賃物的情況進行監(jiān)督，確保甲方按照約定使用。五、租賃物維護與保養(yǎng)1.維護責(zé)任甲方應(yīng)負責(zé)租賃物的日常維護和保養(yǎng)，確保租賃物處于良好狀態(tài)。2.保養(yǎng)責(zé)任乙方應(yīng)負責(zé)租賃物的定期檢修和保養(yǎng)，確保租賃物的安全使用。3.故障處理租賃物出現(xiàn)故障，甲方應(yīng)立即通知乙方，乙方應(yīng)在[響應(yīng)時間]內(nèi)進行處理。4.維修費用租賃物維修費用由責(zé)任方承擔(dān)，如雙方責(zé)任不清，由雙方協(xié)商解決。六、租賃物保險1.保險種類租賃物應(yīng)投保財產(chǎn)險、責(zé)任險等險種，具體險種由雙方協(xié)商確定。2.保險責(zé)任保險責(zé)任范圍包括但不限于：火災(zāi)、盜竊、自然災(zāi)害等。3.保險費用保險費用由甲方承擔(dān)，乙方應(yīng)在簽訂合同前辦理保險。4.保險理賠如發(fā)生保險事故，甲方應(yīng)及時通知保險公司，并協(xié)助保險公司進行理賠。七、合同解除與終止1.合同解除條件（1）甲方嚴重違約，乙方有權(quán)解除合同；（2）乙方嚴重違約，甲方有權(quán)解除合同；（3）租賃期限屆滿，合同自動終止。2.合同終止條件（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（2）雙方協(xié)商一致解除合同。3.解除或終止程序合同解除或終止前，雙方應(yīng)就相關(guān)事宜進行協(xié)商，達成一致后書面通知對方。4.解除或終止后的處理合同解除或終止后，雙方應(yīng)妥善處理租賃物的歸還、費用結(jié)算等事宜。八、違約責(zé)任1.違約情形（1）甲方未按約定支付租金或費用；（2）甲方擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)或用途；（3）甲方違反使用規(guī)則，造成租賃物損壞；（4）乙方未按約定提供租賃物或相關(guān)服務(wù)；（5）乙方違反合同約定，造成甲方損失。2.違約責(zé)任（1）違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等；（2）違約金數(shù)額由雙方協(xié)商確定，但不得超過未履行部分總額的[違約金比例]%；（3）違約方應(yīng)立即采取補救措施，恢復(fù)原狀或賠償損失。3.違約賠償（1）因違約造成對方損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；（2）賠償金額由雙方協(xié)商確定，但不得超過實際損失金額。4.違約爭議解決違約爭議解決方式參照本合同“爭議解決”條款。九、爭議解決1.爭議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭議，協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。2.爭議解決機構(gòu)（1）[仲裁委員會名稱]；（2）合同簽訂地人民法院。3.爭議解決程序爭議解決機構(gòu)應(yīng)按照其規(guī)定程序進行審理，雙方應(yīng)積極配合。4.爭議解決費用爭議解決費用由敗訴方承擔(dān)，但雙方另有約定的除外。十、不可抗力1.不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。2.不可抗力范圍本合同中不可抗力范圍包括但不限于：地震、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭、政府政策變動等。3.不可抗力處理（1）發(fā)生不可抗力事件后，雙方應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明；（2）不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行的，合同可部分或全部解除；（3）不可抗力事件影響合同履行的，雙方可協(xié)商調(diào)整履行期限或方式。4.不可抗力證明發(fā)生不可抗力事件后，雙方應(yīng)提供相關(guān)證明材料，包括但不限于新聞媒體報道、政府公告等。十一、合同生效與解除1.合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。2.合同解除條件合同解除條件參照本合同“合同解除與終止”條款。3.合同生效日期本合同生效日期為[生效日期]。4.合同解除程序合同解除程序參照本合同“合同解除與終止”條款。十二、合同附件本合同附件包括但不限于：租賃物清單、租賃物權(quán)屬證明、保險合同等。十三、合同簽署與生效1.簽署程序本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。2.簽署日期本合同簽署日期為[簽署日期]。3.生效日期本合同生效日期為[生效日期]。4.生效方式本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。十四、其他約定1.通知方式雙方間的通知應(yīng)以書面形式進行，通知送達對方即為送達。2.法律適用本合同適用中華人民共和國法律。3.合同變更本合同任何條款的變更需經(jīng)雙方書面同意，并簽署書面協(xié)議。4.合同份數(shù)本合同一式[份數(shù)]份，甲乙雙方各執(zhí)[份數(shù)]份，具有同等法律效力。[甲方簽字/蓋章][乙方簽字/蓋章][日期]多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：1.研發(fā)試驗計劃與審批（1）甲方應(yīng)在租賃期限內(nèi)制定詳細的研發(fā)試驗計劃，并提交乙方審批。（2）乙方有權(quán)對甲方研發(fā)試驗計劃進行審查，并提出修改意見。（3）未經(jīng)乙方同意，甲方不得擅自更改研發(fā)試驗計劃。說明：此條款確保乙方對甲方研發(fā)活動的了解和控制，避免因甲方研發(fā)活動對租賃基地的其他使用者造成影響。2.技術(shù)保密與知識產(chǎn)權(quán)（1）甲方在進行研發(fā)試驗過程中產(chǎn)生的技術(shù)成果，乙方有權(quán)進行審查和評估。（2）甲方應(yīng)確保研發(fā)試驗過程中產(chǎn)生的知識產(chǎn)權(quán)歸甲方所有，并承擔(dān)相應(yīng)的保密義務(wù)。（3）甲方不得將乙方提供的任何技術(shù)資料或信息泄露給第三方。說明：此條款保護乙方的技術(shù)秘密和知識產(chǎn)權(quán)，防止信息泄露和侵權(quán)行為。3.設(shè)備使用與維護（1）甲方在使用租賃基地內(nèi)的設(shè)備時，應(yīng)遵守設(shè)備操作規(guī)程，確保設(shè)備安全運行。（2）甲方應(yīng)定期對設(shè)備進行維護保養(yǎng)，確保設(shè)備處于良好狀態(tài)。（3）設(shè)備故障時，甲方應(yīng)及時通知乙方，乙方應(yīng)在[響應(yīng)時間]內(nèi)進行處理。說明：此條款明確甲方在使用設(shè)備時的責(zé)任，保障設(shè)備正常運行和延長設(shè)備使用壽命。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：1.租賃物維護責(zé)任（1）乙方應(yīng)確保租賃物的完好，對租賃物進行定期檢查和維護。（2）租賃物出現(xiàn)故障或損壞時，乙方應(yīng)在[響應(yīng)時間]內(nèi)進行修復(fù)或更換。（3）乙方有權(quán)對甲方使用租賃物的情況進行監(jiān)督，確保甲方按照約定使用。說明：此條款確保乙方對租賃物的維護責(zé)任，保障租賃物的完好和延長其使用壽命。2.租賃物使用限制（1）乙方有權(quán)對租賃物的使用進行限制，確保租賃物的安全和正常使用。（2）未經(jīng)乙方同意，甲方不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)或用途。（3）乙方有權(quán)對甲方使用租賃物的情況進行監(jiān)督，確保甲方遵守使用限制。說明：此條款保障乙方對租賃物的控制權(quán)，防止因甲方不當(dāng)使用造成租賃物損壞或安全隱患。3.租賃物租金調(diào)整（1）乙方有權(quán)根據(jù)市場行情、政策調(diào)整等因素，對租金進行調(diào)整。（2）租金調(diào)整應(yīng)提前[提前通知時間]通知甲方，甲方應(yīng)予接受。（3）租金調(diào)整后，甲方應(yīng)按照新租金標準支付租金。說明：此條款允許乙方根據(jù)實際情況調(diào)整租金，保障乙方的權(quán)益。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明：1.中介費用承擔(dān)（1）中介費用由甲乙雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。（2）中介費用在合同簽訂后由甲方支付給中介方。說明：此條款明確中介費用的承擔(dān)方，避免產(chǎn)生爭議。2.中介方責(zé)任（1）中介方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方完成合同簽訂、履行等工作。（2）中介方應(yīng)對甲乙雙方提供的信息進行保密。（3）中介方違反保密義務(wù)或未盡到協(xié)助義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。說明：此條款明確中介方的責(zé)任，保障甲乙雙方的合法權(quán)益。3.中介方權(quán)利（1）中介方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的要求，提供相關(guān)咨詢服務(wù)。（2）中介方有權(quán)在合同履行過程中，對甲乙雙方進行監(jiān)督和協(xié)調(diào)。（3）中介方有權(quán)根據(jù)實際情況，調(diào)整中介服務(wù)內(nèi)容和費用。說明：此條款明確中介方的權(quán)利，確保中介服務(wù)能夠順利進行。附件及其他補充說明一、附件列表：1.租賃物清單2.租賃物權(quán)屬證明3.保險合同4.研發(fā)試驗計劃5.設(shè)備操作規(guī)程6.中介服務(wù)協(xié)議7.合同簽訂文件8.爭議解決相關(guān)文件二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方未按約定支付租金或費用；甲方擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)或用途；甲方違反使用規(guī)則，造成租賃物損壞；乙方未按約定提供租賃物或相關(guān)服務(wù)；乙方違反合同約定，造成甲方損失；甲方未按約定進行研發(fā)試驗或未提交試驗計劃；甲方泄露乙方技術(shù)秘密或知識產(chǎn)權(quán)；中介方違反保密義務(wù)或未盡到協(xié)助義務(wù)。2.違約行為的認定：違約行為的認定依據(jù)合同條款、相關(guān)法律法規(guī)以及實際情況；雙方可通過協(xié)商、爭議解決機構(gòu)或法院進行違約行為的認定。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。2.知識產(chǎn)權(quán)：指專利權(quán)、商標權(quán)、著作權(quán)等無形財產(chǎn)權(quán)利。3.保密義務(wù)：指當(dāng)事人對合同內(nèi)容、技術(shù)秘密等負有保守秘密的義務(wù)。4.爭議解決：指解決合同履行過程中發(fā)生的爭議的方法，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁和訴訟等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按時支付租金。解決辦法：乙方可發(fā)出催款通知，并保留追究甲方違約責(zé)任的權(quán)利。2.問題：租賃物出現(xiàn)故障，乙方未及時維修。解決辦法：甲方應(yīng)及時通知乙方，乙方應(yīng)在[響應(yīng)時間]內(nèi)進行維修。3.問題：中介方泄露保密信息。解決辦法：雙方可要求中介方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并采取補救措施。五、所有應(yīng)用場景：1.航空航天研發(fā)試驗基地租賃；2.技術(shù)秘密和知識產(chǎn)權(quán)保護；3.租賃合同履行過程中的爭議解決；4.中介服務(wù)在合同履行中的作用；5.法律法規(guī)在合同履行中的適用。全文完。2025版[航空航天]研發(fā)試驗基地租賃合同2合同編號_________一、合同主體1.1甲方（出租方）：名稱：（請?zhí)顚懠追饺Q）地址：（請?zhí)顚懠追皆敿毜刂罚┞?lián)系人：（請?zhí)顚懠追铰?lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（請?zhí)顚懠追铰?lián)系電話）1.2乙方（承租方）：名稱：（請?zhí)顚懸曳饺Q）地址：（請?zhí)顚懸曳皆敿毜刂罚┞?lián)系人：（請?zhí)顚懸曳铰?lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（請?zhí)顚懸曳铰?lián)系電話）1.3其他相關(guān)方：（如有其他相關(guān)方，請在此處填寫相關(guān)方名稱、地址、聯(lián)系人、聯(lián)系電話等信息）二、合同前言2.1背景：隨著我國航空航天事業(yè)的快速發(fā)展，研發(fā)試驗基地作為航空航天產(chǎn)業(yè)的重要支撐，對于推動我國航空航天科技創(chuàng)新具有重要意義。為滿足航空航天產(chǎn)業(yè)發(fā)展需求，甲方?jīng)Q定將其研發(fā)試驗基地出租給乙方使用。2.2目的：本合同旨在明確甲方、乙方雙方在租賃研發(fā)試驗基地過程中的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任，確保租賃關(guān)系的順利進行，共同推動我國航空航天事業(yè)的繁榮發(fā)展。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：（1）研發(fā)試驗基地：指甲方擁有的，具備航空航天研發(fā)、試驗、檢測等功能的基地設(shè)施。（2）租賃期限：指甲方將研發(fā)試驗基地出租給乙方使用的時間期限。（3）租金：指乙方按照本合同約定，向甲方支付的租賃費用。3.2關(guān)鍵詞解釋：（1）航空航天：指涉及飛行器及其地面支持系統(tǒng)的設(shè)計與制造、試驗、運行等全過程。（2）研發(fā)：指為滿足航空航天產(chǎn)業(yè)發(fā)展需求，對新技術(shù)、新產(chǎn)品、新工藝等進行的研究、設(shè)計、開發(fā)等活動。（3）試驗：指對航空航天產(chǎn)品、設(shè)備等進行檢驗、驗證其性能、功能等活動。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金。（2）甲方有權(quán)監(jiān)督乙方在租賃期間對研發(fā)試驗基地的使用情況。（3）甲方有權(quán)對乙方在租賃期間違反合同約定的事項進行處理。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）乙方有權(quán)按照合同約定使用研發(fā)試驗基地。（2）乙方應(yīng)按照合同約定支付租金。（3）乙方應(yīng)確保在租賃期間對研發(fā)試驗基地的使用安全，不得擅自改動基地設(shè)施。五、履行條件5.1合同履行時間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為____年。5.2合同履行地點：研發(fā)試驗基地位于：（請?zhí)顚懷邪l(fā)試驗基地詳細地址）5.3合同履行方式：（1）乙方在合同履行期間，應(yīng)按照合同約定使用研發(fā)試驗基地，不得擅自將基地出租、轉(zhuǎn)租、抵押或以其他方式處分。（2）乙方在合同履行期間，應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)及基地管理制度，確保基地安全、穩(wěn)定運行。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件：（1）租賃期限屆滿，乙方無續(xù)租意愿；（2）合同約定的解除條件成就；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行。6.3終止程序：（1）租賃期限屆滿或合同約定的解除條件成就，甲方或乙方均可向?qū)Ψ教岢鼋K止合同的通知；（2）合同解除后，雙方應(yīng)按照約定進行結(jié)算，處理完畢后，合同終止。6.4終止后果：（1）合同終止后，乙方應(yīng)將研發(fā)試驗基地設(shè)施完好無損地交還給甲方；（2）合同終止后，雙方應(yīng)按照約定進行結(jié)算，處理完畢后，本合同終止。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成（1）基本租金：指乙方按照本合同約定的租金標準，在租賃期間向甲方支付的費用。（2）物業(yè)管理費：指乙方在租賃期間按照物業(yè)管理規(guī)定，向物業(yè)管理方支付的費用。（3）公共設(shè)施使用費：指乙方在租賃期間使用研發(fā)試驗基地內(nèi)的公共設(shè)施所支付的費用。（4）其他費用：指租賃期間因特殊原因產(chǎn)生的其他費用，如維修費、保險費等。7.2支付方式（1）基本租金：乙方應(yīng)在每月的指定日期前，將基本租金支付至甲方指定的賬戶。（2）物業(yè)管理費和公共設(shè)施使用費：乙方應(yīng)在每季度結(jié)束后的指定日期前，將物業(yè)管理費和公共設(shè)施使用費支付至甲方指定的賬戶。（3）其他費用：乙方應(yīng)在產(chǎn)生其他費用的次月前，將相關(guān)費用支付至甲方指定的賬戶。7.3支付時間（1）基本租金：每月的指定日期。（2）物業(yè)管理費和公共設(shè)施使用費：每季度結(jié)束后的指定日期。（3）其他費用：產(chǎn)生費用的次月前。7.4支付條款（1）乙方支付租賃費用時，應(yīng)確?？铐椬泐~、及時到達甲方指定賬戶。（2）甲方收到乙方支付的租賃費用后，應(yīng)向乙方開具合法的收款憑證。（3）如乙方未按時支付租賃費用，甲方有權(quán)采取必要措施，包括但不限于暫停乙方對研發(fā)試驗基地的使用。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）甲方未按時提供研發(fā)試驗基地或提供不符合約定的基地設(shè)施，應(yīng)向乙方支付違約金。（2）甲方違反保密條款，泄露乙方商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約（1）乙方未按時支付租賃費用，應(yīng)向甲方支付違約金。（2）乙方擅自改變研發(fā)試驗基地的用途或結(jié)構(gòu)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。（3）乙方違反保密條款，泄露甲方商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式（1）違約金的具體金額由雙方協(xié)商確定，但不得低于實際損失。（2）賠償金額的支付方式與租賃費用的支付方式相同。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同項下的保密內(nèi)容包括但不限于：（1）研發(fā)試驗基地的技術(shù)資料、設(shè)計圖紙、試驗數(shù)據(jù)等。（2）甲乙雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密。9.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起計算，至合同終止之日止。9.3保密履行方式（1）甲乙雙方應(yīng)對保密內(nèi)容采取嚴格保密措施，不得向任何第三方泄露。（2）甲乙雙方應(yīng)在本合同終止后，繼續(xù)履行保密義務(wù)。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指合同訂立時不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件不可抗力事件包括但不限于：（1）自然災(zāi)害，如地震、洪水、臺風(fēng)等。（2）政府行為，如政策調(diào)整、法律法規(guī)變化等。（3）社會異常事件，如戰(zhàn)爭、罷工等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件，甲乙雙方應(yīng)及時通知對方。（2）不可抗力事件發(fā)生，導(dǎo)致合同無法履行的，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實際情況協(xié)商解決。10.4不可抗力實例（1）地震導(dǎo)致研發(fā)試驗基地設(shè)施損壞。（2）政府政策調(diào)整導(dǎo)致租賃費用調(diào)整。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決甲乙雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟（1）調(diào)解：雙方同意提交第三方進行調(diào)解。（2）仲裁：雙方同意提交仲裁機構(gòu)進行仲裁。（3）訴訟：雙方同意依法向人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將本合同權(quán)利、義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）乙方未履行合同約定的支付義務(wù)。（2）乙方違反保密條款。（3）乙方違反合同約定的其他義務(wù)。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）甲方保留對研發(fā)試驗基地的所有權(quán)。（2）甲方保留對研發(fā)試驗基地的經(jīng)營管理權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留對乙方在研發(fā)試驗基地內(nèi)進行活動的監(jiān)督權(quán)。（2）甲方保留在必要時對研發(fā)試驗基地進行維修、改造的權(quán)利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序（1）合同的修改和補充，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致。（2）修改和補充的內(nèi)容應(yīng)以書面形式進行，并經(jīng)雙方簽字蓋章。14.2修改和補充效力（1）合同的修改和補充具有與原合同同等的法律效力。（2）合同的修改和補充不得違反法律法規(guī)的強制性規(guī)定。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項（1）甲乙雙方應(yīng)相互協(xié)助，共同確保研發(fā)試驗基地的安全、穩(wěn)定運行。（2）甲乙雙方應(yīng)相互配合，共同推進航空航天研發(fā)試驗工作。15.2協(xié)作與配合方式（1）甲乙雙方應(yīng)定期召開會議，討論和解決租賃期間出現(xiàn)的問題。（2）甲乙雙方應(yīng)通過書面形式或其他有效方式，及時溝通相關(guān)信息。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律法規(guī)。16.2合同的完整性和獨立性本合同構(gòu)成甲乙雙方之間關(guān)于研發(fā)試驗基地租賃的完整協(xié)議，任何與本合同相抵觸的口頭協(xié)議或先前的協(xié)議均無效。16.3增減條款本合同的增減條款，必須以書面形式進行，并由甲乙雙方共同簽署。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：（簽字）（蓋章）日期：（年月日）乙方（承租方）：（簽字）（蓋章）日期：（年月日）甲方（出租方）：（簽字）（蓋章）乙方（承租方）：（簽字）（蓋章）日期：（年月日）日期：（年月日）附件及其他說明解釋一、附件列表：1.研發(fā)試驗基地租賃合同文本。2.研發(fā)試驗基地設(shè)施清單。3.研發(fā)試驗基地安全管理制度。4.研發(fā)試驗基地物業(yè)管理規(guī)定。5.甲方提供的其他相關(guān)證明文件。6.乙方提供的資質(zhì)證明文件。7.任何甲乙雙方認為需要作為合同附件的其他文件。二、違約行為及認定：1.甲方違約：未按時提供研發(fā)試驗基地或提供不符合約定的基地設(shè)施。違反保密條款，泄露乙方商業(yè)秘密。2.乙方違約：未按時支付租