二零二五版主題餐廳店鋪出租合作協(xié)議5篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四版主題餐廳店鋪出租合作協(xié)議本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同雙方的定義1.2合同用語的定義2.租賃標的物2.1租賃店鋪的具體信息2.2店鋪的設施及設備3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃續(xù)約條款4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3滯納金及逾期支付處理5.租金調整5.1租金調整的條件5.2租金調整的計算方法6.租賃費用6.1水電費6.2物業(yè)管理費6.3其他費用7.店鋪使用與管理7.1店鋪的使用范圍7.2店鋪的維護與保養(yǎng)7.3店鋪的轉讓與轉租8.違約責任8.1違約行為的定義8.2違約責任的承擔8.3違約金的計算與支付9.合同解除9.1合同解除的條件9.2合同解除的程序9.3合同解除后的處理10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決程序11.法律適用與管轄11.1合同適用的法律11.2爭議管轄法院12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件13.其他約定事項13.1合同附件13.2合同附件的效力14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同雙方的定義1.1.1出租方：指將店鋪出租給承租方的自然人、法人或其他組織。1.1.2承租方：指承租出租方店鋪的自然人、法人或其他組織。1.2合同用語的定義1.2.1店鋪：指出租方擁有的位于[具體地址]的餐飲經(jīng)營場所。1.2.2設施及設備：指店鋪內所有用于餐飲經(jīng)營的相關設施和設備，包括但不限于廚房設備、冷藏設備、空調、照明等。2.租賃標的物2.1租賃店鋪的具體信息2.1.1店鋪地址：[具體地址]2.1.2店鋪面積：[具體面積]2.2店鋪的設施及設備2.2.1廚房設備：包括但不限于爐灶、冰箱、冷藏柜、消毒柜等。2.2.2冷藏設備：包括但不限于冰柜、冰室等。2.2.3空調：店鋪內安裝有中央空調系統(tǒng)。2.2.4照明：店鋪內安裝有符合行業(yè)標準的照明設備。3.租賃期限3.1租賃起始日期：[具體日期]3.2租賃終止日期：[具體日期]3.3租賃續(xù)約條款3.3.1租賃期滿前[具體時間]內，雙方可協(xié)商續(xù)約事宜。3.3.2續(xù)約條件：續(xù)約租金根據(jù)市場行情及雙方協(xié)商確定。4.租金及支付方式4.1租金金額：[具體金額]4.2租金支付方式4.2.1每月支付：承租方應在每月[具體日期]前支付當月租金。4.2.2年度支付：承租方可選擇每年支付一次租金，具體支付日期為[具體日期]。4.3滯納金及逾期支付處理4.3.1滯納金：逾期支付租金的，每日按未支付租金的[具體百分比]支付滯納金。4.3.2逾期支付處理：逾期支付租金超過[具體天數(shù)]的，出租方有權解除合同。5.租金調整5.1租金調整的條件5.1.1市場行情變化：根據(jù)市場租金水平，租金可每[具體時間]進行調整。5.2租金調整的計算方法5.2.1租金調整幅度：根據(jù)市場租金水平變化，租金調整幅度不超過[具體百分比]。6.租賃費用6.1水電費6.1.1水電費承擔方：承租方負責支付店鋪內的水電費用。6.1.2水電費結算方式：按實際使用量結算，每月[具體日期]前支付。6.2物業(yè)管理費6.2.1物業(yè)管理費承擔方：承租方負責支付店鋪的物業(yè)管理費用。6.2.2物業(yè)管理費結算方式：按物業(yè)管理公司規(guī)定的方式結算。6.3其他費用6.3.1其他費用承擔方：除租金、水電費和物業(yè)管理費以外的其他費用，由雙方協(xié)商確定承擔方。7.店鋪使用與管理7.1店鋪的使用范圍7.1.1店鋪僅用于餐飲經(jīng)營，不得用于其他用途。7.2店鋪的維護與保養(yǎng)7.2.1承租方負責店鋪的日常維護與保養(yǎng)，確保店鋪設施設備的正常運行。7.2.2出租方負責對店鋪進行定期檢查，確保店鋪符合經(jīng)營要求。7.3店鋪的轉讓與轉租7.3.1承租方未經(jīng)出租方同意，不得擅自轉讓或轉租店鋪。8.違約責任8.1違約行為的定義8.1.1承租方未按時支付租金或逾期支付租金超過約定天數(shù)。8.1.2承租方擅自改變店鋪用途或損壞店鋪設施設備。8.1.3承租方未履行合同約定的其他義務。8.2違約責任的承擔8.2.1承租方違約，出租方有權要求其立即改正或賠償損失。8.3違約金的計算與支付8.3.1違約金按未履行義務的金額的[具體百分比]計算。8.3.2承租方應在接到違約金支付通知后的[具體天數(shù)]內支付違約金。9.合同解除9.1合同解除的條件9.1.1承租方嚴重違約，經(jīng)出租方催告后仍未改正。9.1.2出租方因不可抗力原因無法繼續(xù)履行合同。9.2合同解除的程序9.2.1一方提出解除合同，應書面通知另一方。9.2.2另一方收到解除合同通知后[具體天數(shù)]內未提出異議，視為同意解除。9.3合同解除后的處理9.3.1合同解除后，雙方應立即停止履行合同義務。9.3.2承租方應將店鋪設施設備恢復原狀，并承擔由此產(chǎn)生的費用。10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應友好協(xié)商解決爭議。10.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決程序10.2.1雙方應在爭議發(fā)生后[具體天數(shù)]內協(xié)商解決。10.2.2協(xié)商不成的，任何一方均可向人民法院提起訴訟。11.法律適用與管轄11.1合同適用的法律11.1.1本合同適用中華人民共和國法律。11.2爭議管轄法院11.2.1爭議管轄法院為合同簽訂地人民法院。12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.1.1雙方簽字或蓋章后，本合同自簽訂之日起生效。12.2合同終止條件12.2.1租賃期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除合同。13.其他約定事項13.1合同附件13.1.1本合同附件包括但不限于店鋪租賃協(xié)議、店鋪設施清單、租金支付憑證等。13.2合同附件的效力13.2.1合同附件與本合同具有同等法律效力。14.合同簽署及生效日期14.1合同簽署14.1.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字或蓋章之日起生效。14.2合同生效日期14.2.1本合同自[具體日期]起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定義15.1.1第三方是指除甲乙雙方之外的，參與本合同簽訂、履行或監(jiān)督的其他個人、法人或其他組織。15.1.2第三方包括但不限于中介方、擔保方、監(jiān)理方、評估方等。15.2第三方的責權利15.2.1第三方有權根據(jù)合同約定，參與合同的簽訂、履行和監(jiān)督。15.2.2第三方應遵守合同約定，不得損害甲乙雙方的合法權益。15.2.3第三方在合同履行過程中，應保持中立，公正處理甲乙雙方之間的爭議。15.3第三方的介入程序15.3.1甲乙雙方協(xié)商一致后，可邀請第三方介入本合同。15.3.2第三方介入合同前，應與甲乙雙方簽訂協(xié)議，明確各方的權利義務。16.甲乙雙方根據(jù)本合同有第三方介入時的額外條款16.1甲方的額外義務16.1.1甲方應向第三方提供必要的資料和信息，以便第三方履行職責。16.1.2甲方應配合第三方的工作，包括但不限于接受第三方的檢查、評估等。16.2乙方的額外義務16.2.1乙方應向第三方提供必要的資料和信息，以便第三方履行職責。16.2.2乙方應配合第三方的工作，包括但不限于接受第三方的檢查、評估等。16.3第三方介入的費用承擔16.3.1第三方介入產(chǎn)生的費用，由甲乙雙方根據(jù)合同約定或協(xié)商結果分擔。17.第三方的責任限額17.1第三方的責任17.1.1第三方在合同履行過程中，因其故意或重大過失造成甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任。17.1.2第三方在履行職責過程中，因不可抗力造成損失的，不承擔賠償責任。17.2第三方的責任限額17.2.1第三方的責任限額由甲乙雙方在合同中約定，或由第三方與甲乙雙方另行簽訂的協(xié)議中約定。17.2.2第三方的責任限額不得超過其承諾的賠償范圍。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的劃分18.1.1第三方與甲方之間的權利義務關系，由雙方簽訂的協(xié)議約定。18.1.2第三方對甲方造成的損失，甲方有權向第三方追償。18.2第三方與乙方的劃分18.2.1第三方與乙方之間的權利義務關系，由雙方簽訂的協(xié)議約定。18.2.2第三方對乙方造成的損失，乙方有權向第三方追償。18.3第三方與甲乙雙方的劃分18.3.1第三方對甲乙雙方均造成損失的，甲乙雙方可根據(jù)合同約定和協(xié)議，協(xié)商確定責任劃分。18.3.2若甲乙雙方無法達成一致，可依法向人民法院提起訴訟，由法院判定責任劃分。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.店鋪租賃協(xié)議詳細要求和說明：本協(xié)議為雙方簽訂的正式租賃合同，應詳細列明租賃雙方的信息、租賃標的物的具體信息、租賃期限、租金及支付方式、租賃費用、店鋪使用與管理、違約責任、合同解除、爭議解決、法律適用與管轄等內容。2.店鋪設施清單詳細要求和說明：清單應詳細列明店鋪內所有設施及設備的型號、數(shù)量、使用狀態(tài)等信息，作為租賃雙方交接和后續(xù)維護的依據(jù)。3.租金支付憑證詳細要求和說明：憑證應包括支付金額、支付日期、收款人信息等，作為承租方支付租金的證明。4.物業(yè)管理費支付憑證詳細要求和說明：憑證應包括支付金額、支付日期、收款人信息等，作為承租方支付物業(yè)管理費的證明。5.水電費支付憑證詳細要求和說明：憑證應包括支付金額、支付日期、收款人信息等，作為承租方支付水電費的證明。6.第三方協(xié)議詳細要求和說明：包括第三方與甲乙雙方簽訂的任何協(xié)議，如中介協(xié)議、擔保協(xié)議、監(jiān)理協(xié)議、評估協(xié)議等。7.爭議解決協(xié)議詳細要求和說明：包括甲乙雙方與第三方簽訂的爭議解決協(xié)議，明確爭議解決的方式和程序。說明二：違約行為及責任認定：1.承租方未按時支付租金或逾期支付租金超過約定天數(shù)責任認定標準：承租方應按照合同約定的支付日期支付租金，逾期支付超過約定天數(shù)，視為違約行為。示例說明：若合同約定每月5日前支付租金，承租方于每月10日支付，則構成違約。2.承租方擅自改變店鋪用途或損壞店鋪設施設備責任認定標準：承租方未經(jīng)出租方同意，擅自改變店鋪用途或損壞店鋪設施設備，視為違約行為。示例說明：承租方未經(jīng)出租方同意，將餐飲店改為酒吧，則構成違約。3.出租方未按約定提供租賃標的物責任認定標準：出租方未按合同約定提供租賃標的物，視為違約行為。示例說明：合同約定出租方應在租賃期限開始前提供店鋪，若出租方未能按時提供，則構成違約。4.第三方未能履行職責責任認定標準：第三方未能按照協(xié)議約定履行職責，視為違約行為。示例說明：中介方未能按照協(xié)議約定促成租賃合同的簽訂，則構成違約。5.甲乙雙方未能按約定履行合同責任認定標準：甲乙雙方未能按照合同約定履行合同義務，視為違約行為。示例說明：若合同約定甲方負責店鋪裝修，甲方未按時完成，則構成違約。全文完。二零二四版主題餐廳店鋪出租合作協(xié)議2本合同目錄一覽1.合同訂立背景與依據(jù)1.1出租方及承租方的基本情況1.2餐廳店鋪的基本情況1.3合同訂立的目的與意義2.餐廳店鋪的出租2.1出租方將餐廳店鋪出租給承租方2.2出租期限及租金2.3租金支付方式及時間2.4租金調整機制3.餐廳店鋪的使用與管理3.1承租方對餐廳店鋪的使用范圍3.2餐廳店鋪的日常管理3.3餐廳店鋪的維護與保養(yǎng)3.4餐廳店鋪的消防、安全與衛(wèi)生4.餐廳店鋪的裝修與改造4.1承租方對餐廳店鋪的裝修與改造4.2裝修與改造的審批流程4.3裝修與改造的費用承擔4.4裝修與改造的期限5.餐廳店鋪的經(jīng)營5.1餐廳店鋪的經(jīng)營范圍5.2經(jīng)營過程中的法律責任5.3經(jīng)營過程中的品牌使用5.4經(jīng)營過程中的廣告宣傳6.合同解除與終止6.1合同解除的條件6.2合同解除的程序6.3合同終止的條件6.4合同終止的程序7.違約責任7.1承租方違約責任7.2出租方違約責任7.3違約金的計算與支付8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決地點8.3爭議解決費用9.合同的其他條款9.1合同生效與履行9.2合同的變更與解除9.3合同的轉讓9.4合同的不可抗力9.5合同的附件10.合同附件10.1餐廳店鋪租賃合同10.2餐廳店鋪裝修合同10.3餐廳店鋪裝修圖紙10.4其他相關文件11.合同簽訂日期與地點11.1合同簽訂日期11.2合同簽訂地點12.合同簽署12.1出租方簽署12.2承租方簽署13.合同附件簽署13.1餐廳店鋪租賃合同簽署13.2餐廳店鋪裝修合同簽署13.3餐廳店鋪裝修圖紙簽署13.4其他相關文件簽署14.合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同訂立背景與依據(jù)1.1出租方及承租方的基本情況1.1.1出租方：甲方，全稱為餐飲管理有限公司，注冊地為省市區(qū)路號，統(tǒng)一社會信用代碼為X。1.1.2承租方：乙方，全稱為餐飲管理有限公司，注冊地為省市區(qū)路號，統(tǒng)一社會信用代碼為X。1.2餐廳店鋪的基本情況1.2.1餐廳店鋪位于省市區(qū)路號，建筑面積為平方米，擁有獨立的土地使用權。1.2.2餐廳店鋪現(xiàn)有裝修，符合餐飲經(jīng)營要求，可用于餐飲服務。1.3合同訂立的目的與意義1.3.1本合同旨在明確甲方將餐廳店鋪出租給乙方使用，乙方支付租金，雙方共同維護餐廳店鋪的經(jīng)營秩序。1.3.2通過本合同的訂立，雙方建立長期穩(wěn)定的合作關系，促進餐飲行業(yè)的健康發(fā)展。2.餐廳店鋪的出租2.1出租方將餐廳店鋪出租給承租方2.1.1甲方同意將餐廳店鋪出租給乙方，乙方同意承租并使用該餐廳店鋪。2.2出租期限及租金2.2.1出租期限為年，自年月日至年月日。2.2.2租金總額為人民幣萬元整，乙方需于每月日前支付當月租金。2.3租金支付方式及時間2.3.1乙方應按照本合同約定的時間和金額，通過銀行轉賬或現(xiàn)金支付方式向甲方支付租金。2.3.2乙方應確保租金支付憑證妥善保存，以便甲方核對。3.餐廳店鋪的使用與管理3.1承租方對餐廳店鋪的使用范圍3.1.1乙方僅限于在餐廳店鋪內進行餐飲服務經(jīng)營，不得從事與餐飲無關的活動。3.2餐廳店鋪的日常管理3.2.1乙方負責餐廳店鋪的日常經(jīng)營管理，確保店鋪的正常運營。3.3餐廳店鋪的維護與保養(yǎng)3.3.1乙方應定期對餐廳店鋪進行維護和保養(yǎng)，確保店鋪設施設備正常運行。3.4餐廳店鋪的消防、安全與衛(wèi)生3.4.1乙方應嚴格遵守國家有關消防、安全與衛(wèi)生的規(guī)定，確保餐廳店鋪的安全運營。4.餐廳店鋪的裝修與改造4.1承租方對餐廳店鋪的裝修與改造4.1.1乙方如需對餐廳店鋪進行裝修與改造，需提前向甲方提出申請。4.2裝修與改造的審批流程4.2.1乙方提出的裝修與改造申請需經(jīng)甲方審批同意后方可實施。4.3裝修與改造的費用承擔4.3.1裝修與改造所產(chǎn)生的費用由乙方承擔，甲方不承擔任何責任。4.4裝修與改造的期限4.4.1乙方應在甲方同意的裝修與改造期限內完成相關工程。5.餐廳店鋪的經(jīng)營5.1餐廳店鋪的經(jīng)營范圍5.1.1乙方在餐廳店鋪內可經(jīng)營中式正餐、快餐、小吃等各類餐飲服務。5.2經(jīng)營過程中的法律責任5.2.1乙方在經(jīng)營過程中應遵守國家法律法規(guī)，承擔相應的法律責任。5.3經(jīng)營過程中的品牌使用5.3.1乙方在經(jīng)營過程中可使用甲方提供的品牌標識，但需征得甲方同意。5.4經(jīng)營過程中的廣告宣傳5.4.1乙方在進行廣告宣傳時，需遵守相關法律法規(guī)，不得損害甲方或第三方合法權益。8.合同解除與終止8.1合同解除的條件8.1.1甲方或乙方出現(xiàn)嚴重違約行為，經(jīng)另一方書面通知后，違約方未在規(guī)定期限內糾正的；8.1.2因不可抗力導致合同無法繼續(xù)履行；8.2合同解除的程序8.2.1解除合同需提前天書面通知對方，并說明解除合同的原因；8.2.2雙方應在收到解除合同通知后日內完成合同解除手續(xù)；8.3合同終止的條件8.3.1出租期限屆滿，合同自然終止；8.3.2合同因雙方協(xié)商一致解除；8.4合同終止的程序8.4.1合同終止后，雙方應立即停止履行合同約定的權利和義務；8.4.2雙方應就合同終止后的善后事宜進行協(xié)商，達成一致意見。9.違約責任9.1承租方違約責任9.1.1乙方未按時支付租金，每逾期一日應向甲方支付%的滯納金；9.1.2乙方未按約定使用餐廳店鋪，造成甲方損失的，應賠償甲方損失；9.2出租方違約責任9.2.1甲方未按時提供餐廳店鋪，每逾期一日應向乙方支付%的違約金；9.2.2甲方未履行合同約定的其他義務，造成乙方損失的，應賠償乙方損失；9.3違約金的計算與支付9.3.1違約金以人民幣計算，支付方式同租金支付方式。10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決；10.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟；10.2爭議解決地點10.2.1爭議解決地點為合同簽訂地；10.3爭議解決費用10.3.1爭議解決費用由敗訴方承擔。11.合同的其他條款11.1合同生效與履行11.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效；11.1.2本合同在履行過程中，任何一方不得擅自變更或解除合同；11.2合同的變更與解除11.2.1合同的變更或解除需經(jīng)雙方書面同意，并簽訂書面協(xié)議；11.3合同的轉讓11.3.1未經(jīng)對方同意，任何一方不得將合同權利義務全部或部分轉讓給第三方；11.4合同的不可抗力11.4.1因不可抗力導致合同無法履行，雙方互不承擔違約責任；11.5合同的附件11.5.1本合同附件包括但不限于餐廳店鋪租賃合同、裝修合同、裝修圖紙等。12.合同附件簽署12.1餐廳店鋪租賃合同簽署12.1.1雙方應在合同附件上簽字蓋章，確認合同附件內容；12.2餐廳店鋪裝修合同簽署12.2.1雙方應在裝修合同上簽字蓋章，確認裝修合同內容；12.3餐廳店鋪裝修圖紙簽署12.3.1雙方應在裝修圖紙上簽字蓋章，確認裝修圖紙內容；12.4其他相關文件簽署12.4.1雙方應在其他相關文件上簽字蓋章，確認文件內容。13.合同簽訂日期與地點13.1合同簽訂日期13.1.1本合同簽訂日期為年月日；13.2合同簽訂地點13.2.1本合同簽訂地點為省市區(qū)路號。14.合同簽署14.1出租方簽署14.1.1甲方代表簽字：14.2承租方簽署14.2.1乙方代表簽字：第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方的概念15.1.1本合同所指第三方，是指除甲方和乙方以外的，參與本合同履行過程中的任何自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入的范疇15.2.1第三方介入的范疇包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評估機構、審計機構等。15.3第三方介入的目的15.3.1第三方介入的目的是為了確保本合同的履行，提高合同履行的效率，保障各方權益。16.第三方責任限額16.1第三方責任16.1.1第三方在履行職責過程中，因自身原因導致合同履行受阻或造成損失的，應當承擔相應的責任。16.1.2第三方責任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體金額為人民幣萬元。16.2第三方責任承擔16.2.1第三方責任承擔方式包括但不限于：a)直接向受損方賠償；b)由甲乙雙方共同承擔；c)由第三方承擔相應的保險責任。17.第三方介入的程序17.1第三方介入的申請17.1.1甲乙雙方均可向對方提出第三方介入的申請，并說明介入的目的和理由。17.2第三方介入的審批17.2.1甲方和乙方應在收到第三方介入申請后日內，共同決定是否批準第三方介入。17.3第三方介入的實施17.3.1第三方介入后，應按照本合同和相關法律法規(guī)的要求，履行其職責。18.第三方與其他各方的責權利劃分18.1第三方與甲方的責任劃分18.1.1甲方對第三方在履行職責過程中的行為承擔連帶責任；18.1.2第三方對甲方在履行合同過程中的行為不承擔責任。18.2第三方與乙方的責任劃分18.2.1乙方對第三方在履行職責過程中的行為不承擔責任；18.2.2第三方對乙方在履行合同過程中的行為不承擔責任。18.3第三方與其他第三方的責任劃分18.3.1第三方之間應相互尊重，各自獨立承擔責任；18.3.2如第三方之間存在共同責任，應根據(jù)實際情況共同承擔。19.第三方介入的費用19.1第三方介入的費用由甲乙雙方共同承擔，具體費用由雙方協(xié)商確定。19.2第三方介入的費用支付19.2.1第三方介入的費用應在第三方介入前由甲乙雙方預先支付；19.2.2第三方介入的費用支付方式同租金支付方式。20.第三方介入的終止20.1第三方介入的終止條件20.1.1合同履行完畢；20.1.2第三方職責已完成；20.1.3第三方介入已無必要。20.2第三方介入的終止程序20.2.1第三方介入終止前，應向甲乙雙方提交書面報告；20.2.2甲乙雙方應在收到第三方報告后日內，共同決定是否終止第三方介入。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.餐廳店鋪租賃合同詳細要求：包括甲方和乙方的基本信息、餐廳店鋪的基本信息、租賃期限、租金、支付方式、使用范圍、管理責任等條款。說明：本合同附件為租賃合同的正式文本，雙方簽字蓋章后生效。2.餐廳店鋪裝修合同詳細要求：包括裝修范圍、裝修標準、裝修工期、費用預算、付款方式、雙方責任等條款。說明：本合同附件為裝修合同的正式文本，雙方簽字蓋章后生效。3.餐廳店鋪裝修圖紙詳細要求：包括餐廳店鋪的平面圖、立面圖、剖面圖等，以及裝修設計說明。說明：本合同附件為裝修圖紙的正式文本，雙方簽字蓋章后生效。4.餐飲服務許可證復印件詳細要求：提供餐飲服務許可證的復印件，并加蓋單位公章。說明：本附件為乙方具備合法經(jīng)營餐飲服務的證明。5.餐廳店鋪營業(yè)執(zhí)照復印件詳細要求：提供餐廳店鋪營業(yè)執(zhí)照的復印件，并加蓋單位公章。說明：本附件為餐廳店鋪合法經(jīng)營的身份證明。6.餐廳店鋪消防驗收合格證明復印件詳細要求：提供消防驗收合格證明的復印件，并加蓋單位公章。說明：本附件為餐廳店鋪消防安全合格證明。7.餐廳店鋪衛(wèi)生許可證復印件詳細要求：提供衛(wèi)生許可證的復印件，并加蓋單位公章。說明：本附件為餐廳店鋪衛(wèi)生條件合格證明。8.其他相關文件詳細要求：包括但不限于合同變更協(xié)議、補充協(xié)議、通知函等。說明：本附件為合同履行過程中產(chǎn)生的其他相關文件。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：乙方未按時支付租金。責任認定標準：每逾期一日，乙方應向甲方支付%的滯納金。示例說明：若乙方應在每月5日前支付租金，但實際支付日期為6日，則乙方需支付元滯納金。2.違約行為：乙方未按約定使用餐廳店鋪。責任認定標準：乙方需賠償甲方因乙方不當使用造成的損失。示例說明：若乙方在餐廳店鋪內從事非法經(jīng)營活動，導致甲方遭受罰款，則乙方需賠償甲方罰款金額。3.違約行為：甲方未按時提供餐廳店鋪。責任認定標準：每逾期一日，甲方應向乙方支付%的違約金。示例說明：若甲方應在合同約定的日期前提供餐廳店鋪，但實際提供日期為次日，則甲方需支付元違約金。4.違約行為：甲方未履行合同約定的其他義務。責任認定標準：甲方應賠償乙方因甲方違約造成的損失。示例說明：若甲方未按約定提供必要的管理支持，導致乙方經(jīng)營受損，則甲方需賠償乙方損失金額。5.違約行為：第三方在履行職責過程中造成損失。責任認定標準：第三方應承擔相應責任，甲方和乙方可要求第三方賠償。示例說明：若監(jiān)理方在監(jiān)理過程中未履行職責，導致裝修質量不合格，則監(jiān)理方需賠償損失。全文完。二零二四版主題餐廳店鋪出租合作協(xié)議3本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方的基本信息1.1出租方基本信息1.2承租方基本信息2.店鋪的基本情況2.1店鋪的地理位置2.2店鋪的面積2.3店鋪的裝修狀況3.出租方的權利和義務3.1出租方提供的服務3.2出租方的維護義務4.承租方的權利和義務4.1承租方使用店鋪的權限4.2承租方的維護義務5.租賃期限及租金5.1租賃期限5.2租金金額及支付方式6.租金調整6.1租金調整的條件6.2租金調整的頻率7.押金及退還7.1押金金額及支付方式7.2押金退還條件8.違約責任8.1違約情形8.2違約責任承擔9.合同解除9.1合同解除的條件9.2合同解除的程序10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.其他約定事項12.1不可抗力條款12.2合同附件13.合同簽署13.1合同簽署地點13.2合同簽署日期14.合同附件清單第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方的基本信息1.1出租方基本信息1.1.1出租方名稱：___________1.1.2出租方法定代表人：___________1.1.3出租方注冊地址：___________1.1.4出租方聯(lián)系電話：___________1.1.5出租方開戶銀行：___________1.1.6出租方銀行賬號：___________1.2承租方基本信息1.2.1承租方名稱：___________1.2.2承租方法定代表人：___________1.2.3承租方注冊地址：___________1.2.4承租方聯(lián)系電話：___________1.2.5承租方開戶銀行：___________1.2.6承租方銀行賬號：___________2.店鋪的基本情況2.1店鋪的地理位置：___________2.2店鋪的面積：___________平方米2.3店鋪的裝修狀況：___________3.出租方的權利和義務3.1出租方提供的服務3.1.1出租方應確保店鋪產(chǎn)權清晰，無任何法律糾紛。3.1.2出租方應提供店鋪的鑰匙，并協(xié)助承租方辦理相關手續(xù)。3.1.3出租方應保證店鋪在租賃期間內保持現(xiàn)狀，不影響承租方正常使用。3.2出租方的維護義務3.2.1出租方應定期檢查店鋪設施，確保其正常運行。3.2.2出租方應及時修復因不可抗力導致的店鋪設施損壞。3.2.3出租方應維護店鋪周邊環(huán)境，確保承租方正常經(jīng)營。4.承租方的權利和義務4.1承租方使用店鋪的權限4.1.1承租方在租賃期間內有權使用店鋪進行主題餐廳的經(jīng)營。4.1.2承租方應按照租賃合同的約定使用店鋪，不得擅自改變店鋪用途。4.2承租方的維護義務4.2.1承租方應合理使用店鋪設施，避免損壞。4.2.2承租方應保持店鋪內外環(huán)境衛(wèi)生，定期進行清潔。4.2.3承租方應配合出租方進行店鋪設施維修。5.租賃期限及租金5.1租賃期限：自____年____月____日起至____年____月____日止。5.2租金金額及支付方式5.2.1租金金額：人民幣____元/月。5.2.2支付方式：每月____日支付當月租金，租金支付至出租方指定賬戶。6.租金調整6.1租金調整的條件6.1.1租金調整需符合國家相關政策法規(guī)。6.1.2租金調整需經(jīng)雙方協(xié)商一致。6.2租金調整的頻率：每年____月____日調整一次。7.押金及退還7.1押金金額及支付方式7.1.1押金金額：人民幣____元。7.1.2支付方式：在簽訂本合同時一次性支付至出租方指定賬戶。7.2押金退還條件7.2.1租賃期滿，承租方無違約行為，店鋪設施無損壞，出租方應無息退還押金。7.2.2租賃期滿，承租方有違約行為或店鋪設施損壞，出租方有權扣除相應費用后退還剩余押金。4.2承租方的維護義務4.2.1承租方應合理使用店鋪設施，避免損壞。4.2.1.1承租方不得擅自拆除、改裝店鋪內的任何設施設備。4.2.1.2承租方在使用過程中，如發(fā)現(xiàn)設施設備損壞，應及時通知出租方，并采取必要措施防止損失擴大。4.2.2承租方應保持店鋪內外環(huán)境衛(wèi)生，定期進行清潔。4.2.2.1承租方應每日進行店鋪清潔，確保店鋪衛(wèi)生符合食品安全標準。4.2.2.2承租方應每月對店鋪進行大掃除，保持店鋪整潔。4.2.3承租方應配合出租方進行店鋪設施維修。4.2.3.1承租方應在接到出租方維修通知后，配合維修人員進入店鋪進行維修。4.2.3.2承租方應提供必要的維修便利，如提供工具、鑰匙等。5.租賃期限及租金5.1租賃期限：自____年____月____日起至____年____月____日止。5.2租金金額及支付方式5.2.1租金金額：人民幣____元/月。5.2.2支付方式：每月____日支付當月租金，租金支付至出租方指定賬戶。6.租金調整6.1租金調整的條件6.1.1租金調整需符合國家相關政策法規(guī)。6.1.2租金調整需經(jīng)雙方協(xié)商一致。6.2租金調整的頻率：每年____月____日調整一次。7.押金及退還7.1押金金額及支付方式7.1.1押金金額：人民幣____元。7.1.2支付方式：在簽訂本合同時一次性支付至出租方指定賬戶。7.2押金退還條件7.2.1租賃期滿，承租方無違約行為，店鋪設施無損壞，出租方應無息退還押金。7.2.2租賃期滿，承租方有違約行為或店鋪設施損壞，出租方有權扣除相應費用后退還剩余押金。8.違約責任8.1違約情形8.1.1承租方未按約定支付租金。8.1.2承租方擅自改變店鋪用途或損壞店鋪設施。8.1.3承租方違反合同約定的其他行為。8.2違約責任承擔8.2.1出租方有權要求承租方立即支付未付租金，并承擔滯納金。8.2.2出租方有權要求承租方恢復店鋪原狀或賠償相應損失。8.2.3承租方違反合同約定的其他行為，應承擔相應的違約責任。9.合同解除9.1合同解除的條件9.1.1出租方或承租方提前30日書面通知對方解除合同。9.1.2出租方因店鋪存在安全隱患，要求解除合同。9.1.3因不可抗力導致合同無法履行。9.2合同解除的程序9.2.1雙方協(xié)商一致，簽訂合同解除協(xié)議。9.2.2雙方應履行合同解除后的相關手續(xù)。10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應友好協(xié)商解決爭議。10.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構10.2.1合同簽訂地為___________。10.2.2爭議解決機構為___________。11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.1.1雙方簽署合同并簽字蓋章。11.1.2租金支付至出租方指定賬戶。11.2合同終止條件11.2.1租賃期滿。11.2.2雙方協(xié)商一致解除合同。11.2.3合同約定的其他終止條件。12.其他約定事項12.1不可抗力條款12.1.1不可抗力包括自然災害、政府行為等無法預見、無法避免且無法克服的客觀情況。12.1.2發(fā)生不可抗力事件時，雙方應立即通知對方，并采取必要措施減少損失。12.2合同附件12.2.1本合同附件包括：店鋪租賃合同、店鋪設施清單、押金收據(jù)等。13.合同簽署13.1合同簽署地點：___________13.2合同簽署日期：____年____月____日14.合同附件清單14.1店鋪租賃合同14.2店鋪設施清單14.3押金收據(jù)第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1定義15.1.1本合同所稱的“第三方”是指除甲乙雙方以外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、咨詢服務提供方、工程承包方、設備供應商等。15.1.2第三方介入是指甲乙雙方根據(jù)本合同約定，引入第三方提供相關服務或參與合同履行。15.2范圍a)店鋪租賃過程中涉及的中介服務；b)店鋪裝修、設計等相關服務；c)店鋪運營所需的設備、原材料等供應；d)店鋪經(jīng)營過程中的咨詢服務、廣告宣傳等。16.第三方責任限額16.1第三方責任限額16.1.1第三方的責任限額應根據(jù)其提供的服務內容、合同約定及法律規(guī)定確定。16.1.2第三方的責任限額應在本合同中明確約定，并在合同附件中詳細列明。17.第三方責權利17.1第三方權利17.1.1第三方有權根據(jù)合同約定，收取相應的服務費用。17.1.2第三方有權根據(jù)合同約定，要求甲乙雙方提供必要的配合和支持。17.2第三方義務17.2.1第三方應按照合同約定，提供合格的服務或產(chǎn)品。17.2.2第三方應保證其提供的服務或產(chǎn)品符合國家相關法律法規(guī)及行業(yè)標準。17.2.3第三方應承擔因自身原因造成的損失或違約責任。17.3第三方責任17.3.1第三方在履行合同過程中，因自身原因造成的損失或違約，應承擔相應的責任。17.3.2第三方責任包括但不限于：a)因提供的服務或產(chǎn)品質量問題導致的損失；b)因延遲履行合同義務導致的損失；c)因違反合同約定導致的損失。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的劃分18.1.1第三方與甲方之間的關系由雙方另行簽訂的合同約定。18.1.2第三方應向甲方承擔相應的責任，甲方有權向第三方追究責任。18.2第三方與乙方的劃分18.2.1第三方與乙方之間的關系由雙方另行簽訂的合同約定。18.2.2第三方應向乙方承擔相應的責任，乙方有權向第三方追究責任。18.3第三方與甲乙雙方的劃分18.3.1第三方應向甲乙雙方共同承擔因自身原因造成的損失或違約責任。18.3.2甲乙雙方在追究第三方責任時，應按照各自在合同中的責任比例分擔損失。19.第三方介入的程序19.1甲乙雙方應根據(jù)本合同約定，共同商定引入第三方的方案。19.2甲乙雙方應與第三方簽訂書面合同，明確雙方的權利義務。19.3第三方介入后，甲乙雙方應按照本合同及與第三方簽訂的合同履行各自義務。20.第三方介入的變更與解除20.1第三方介入的變更20.1.1如需變更第三方介入的內容，甲乙雙方應協(xié)商一致，并書面通知第三方。20.1.2第三方應按照變更后的約定履行合同義務。20.2第三方介入的解除20.2.1如需解除第三方介入，甲乙雙方應協(xié)商一致，并書面通知第三方。20.2.2第三方應在收到解除通知后，按照約定辦理相關手續(xù)，并退還已收取的服務費用。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.店鋪租賃合同詳細要求和說明：包括租賃雙方的基本信息、店鋪的基本情況、租賃期限、租金金額及支付方式、租金調整、押金及退還、違約責任、合同解除、爭議解決、合同生效及終止等條款。2.店鋪設施清單詳細要求和說明：詳細列明店鋪內的設施設備名稱、型號、數(shù)量、使用狀況等，作為租賃雙方交接的依據(jù)。3.押金收據(jù)詳細要求和說明：作為承租方支付押金的憑證，需注明押金金額、支付日期、收款方信息等。4.第三方服務合同詳細要求和說明：包括第三方提供的服務內容、服務費用、服務期限、雙方權利義務等條款。5.店鋪裝修設計合同詳細要求和說明：包括裝修設計的內容、預算、進度安排、驗收標準、雙方權利義務等條款。6.店鋪運營設備供應合同詳細要求和說明：包括設備名稱、型號、數(shù)量、供應時間、質量保證、售后服務等條款。7.店鋪經(jīng)營咨詢服務合同詳細要求和說明：包括咨詢服務的內容、服務期限、咨詢費用、雙方權利義務等條款。8.店鋪廣告宣傳合同詳細要求和說明：包括廣告宣傳的內容、形式、費用、發(fā)布時間、雙方權利義務等條款。9.合同補充協(xié)議詳細要求和說明：針對合同中未盡事宜或變更事項，雙方簽訂的補充協(xié)議。10.合同終止協(xié)議詳細要求和說明：在合同解除或終止時，雙方簽訂的協(xié)議，明確雙方的權利義務及后續(xù)處理事宜。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為1.1未按約定支付租金責任認定：承租方應承擔每日萬分之五的滯納金，并賠償出租方因此造成的損失。示例：承租方逾期支付租金一個月，應支付滯納金及賠償出租方損失。1.2擅自改變店鋪用途責任認定：承租方應恢復店鋪原狀，并賠償出租方因此造成的損失。示例：承租方將店鋪改為其他用途，應恢復原狀并賠償出租方裝修損失。1.3損壞店鋪設施責任認定：承租方應賠償損壞設施的原價或修復費用。示例：承租方損壞店鋪空調，應賠償空調原價或修復費用。1.4違反合同約定的其他行為責任認定：根據(jù)合同約定，違約方應承擔相應的違約責任。示例：承租方未按時支付水電費，應承擔違約責任。2.第三方違約行為2.1第三方未按約定提供服務或產(chǎn)品責任認定：第三方應承擔相應的違約責任，并賠償甲乙雙方因此造成的損失。示例：第三方未按約定時間提供設備，應賠償甲乙雙方因此造成的損失。2.2第三方提供的服務或產(chǎn)品質量不合格責任認定：第三方應承擔相應的違約責任，并賠償甲乙雙方因此造成的損失。示例：第三方提供的設備出現(xiàn)質量問題，應賠償甲乙雙方維修費用。2.3第三方違反合同約定的其他行為責任認定：根據(jù)合同約定，違約方應承擔相應的違約責任。示例：第三方未按時完成裝修工程，應承擔違約責任。全文完。二零二四版主題餐廳店鋪出租合作協(xié)議4本合同目錄一覽1.合作雙方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.出租物信息2.1出租物名稱2.2出租物位置2.3出租物面積2.4出租物設施3.出租期限3.1出租起始日期3.2出租終止日期3.3期限延長及續(xù)約4.出租費用4.1出租費用總額4.2出租費用支付方式4.3出租費用支付時間5.租金調整5.1租金調整條件5.2租金調整方式5.3租金調整通知6.押金及保證金6.1押金金額6.2保證金金額6.3押金及保證金退還7.出租物使用7.1出租物用途7.2使用限制7.3使用規(guī)范8.維修保養(yǎng)8.1出租物維修責任8.2維修費用承擔8.3維修通知及流程9.違約責任9.1違約情形9.2違約責任承擔10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除流程11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構12.其他約定12.1不可抗力12.2合同附件13.合同生效14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：1.合作雙方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名稱：__________1.1.2出租方法定代表人：__________1.1.3出租方地址：__________1.1.4出租方聯(lián)系電話：__________1.1.5出租方電子郵箱：__________1.2承租方信息1.2.1承租方名稱：__________1.2.2承租方法定代表人：__________1.2.3承租方地址：__________1.2.4承租方聯(lián)系電話：__________1.2.5承租方電子郵箱：__________2.出租物信息2.1出租物名稱：主題餐廳2.2出租物位置：__________2.3出租物面積：__________平方米2.4出租物設施：桌椅、廚房設備、空調、照明設備、衛(wèi)生間等3.出租期限3.1出租起始日期：____年____月____日3.2出租終止日期：____年____月____日3.3期限延長及續(xù)約：如需延長出租期限，雙方應提前____個月書面通知對方，并協(xié)商一致后簽訂補充協(xié)議。4.出租費用4.1出租費用總額：__________元4.2出租費用支付方式：銀行轉賬4.3出租費用支付時間：每月____日前支付當月租金5.租金調整5.1租金調整條件：根據(jù)市場行情及經(jīng)營狀況，經(jīng)雙方協(xié)商一致后可調整租金。5.2租金調整方式：按年調整，每次調整幅度不超過____%5.3租金調整通知：調整租金前____個月，出租方應書面通知承租方。6.押金及保證金6.1押金金額：__________元6.2保證金金額：__________元6.3押金及保證金退還：合同終止后，扣除違約金、欠費等款項后，剩余押金及保證金應于____個工作日內退還給承租方。7.出租物使用7.1出租物用途：僅限于經(jīng)營主題餐廳，不得用于其他用途。7.2使用限制：承租方在使用過程中，應遵守國家法律法規(guī)，不得進行違法活動。7.3使用規(guī)范：承租方應合理使用出租物，愛護設施設備，保持出租物整潔衛(wèi)生。8.維修保養(yǎng)8.1出租物維修責任8.1.1出租方負責出租物主體結構的維修和保養(yǎng)。8.1.2承租方負責出租物內部設施的日常維護和保養(yǎng)。8.1.3因承租方使用不當造成的損壞，由承租方負責維修或承擔賠償責任。8.2維修費用承擔8.2.1出租方負責的維修費用由出租方承擔。8.2.2承租方負責的維修費用由承租方承擔。8.2.3因雙方責任共同造成的損壞，維修費用由雙方按比例分擔。8.3維修通知及流程8.3.1承租方發(fā)現(xiàn)出租物需要維修時，應及時書面通知出租方。8.3.2出租方在接到維修通知后，應盡快安排維修。8.3.3維修完成后，承租方應驗收并簽字確認。9.違約責任9.1違約情形9.1.1承租方未按時支付租金。9.1.2承租方違反使用規(guī)范，造成出租物損壞。9.1.3承租方擅自改變出租物結構或用途。9.1.4出租方未按時履行維修義務。9.2違約責任承擔9.2.1違約方應承擔違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。9.2.2違約金按未履行義務部分的____%計算，最高不超過____元。10.合同解除10.1合同解除條件10.1.1合同約定的解除條件成就。10.1.2一方違約，經(jīng)另一方書面通知后____日內未履行合同義務。10.1.3不可抗力導致合同無法履行。10.2合同解除流程10.2.1解除合同前，雙方應書面通知對方。10.2.2收到解除合同通知的一方應在____日內確認解除合同。10.2.3解除合同后，雙方應妥善處理未盡事宜。11.爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1雙方應友好協(xié)商解決爭議。11.1.2協(xié)商不成的，提交____仲裁委員會仲裁。11.2爭議解決機構11.2.1爭議解決機構為____仲裁委員會。12.其他約定12.1不可抗力12.1.1不可抗力包括自然災害、政府行為等導致合同無法履行的情形。12.1.2發(fā)生不可抗力，雙方應及時通知對方，并協(xié)商處理。12.2合同附件12.2.1本合同附件包括但不限于：出租物清單、維修保養(yǎng)記錄、租金支付憑證等。13.合同生效13.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.合同簽署及生效日期14.1本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。14.2合同簽署日期：____年____月____日第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定義15.1.1本合同中所述的“第三方”是指除甲乙雙方以外的獨立法人、自然人或其他組織，包括但不限于中介方、咨詢方、評估方、擔保方等。15.2第三方介入目的15.2.1第三方介入旨在協(xié)助甲乙雙方完成合同項下的特定事務，如但不限于：提供專業(yè)咨詢、評估、擔保、中介服務等。16.第三方介入條款16.1第三方介入方式16.1.1第三方介入方式包括但不限于：書面協(xié)議、口頭協(xié)議或甲乙雙方共同確定的任何其他形式。16.2第三方介入程序16.2.1甲乙雙方同意，在需要第三方介入時，應提前____個工作日向對方發(fā)出書面通知，說明介入第三方的身份、介入目的、介入方式及預計介入時間。16.2.2接到通知的一方應在____個工作日內回復是否同意第三方介入，并說明理由。17.第三方責任限額17.1第三方責任17.1.1第三方在履行合同過程中，因故意或重大過失導致甲乙雙方或他人權益受損的，應當承擔相應的法律責任。17.2責任限額17.2.1第三方的責任限額由甲乙雙方在合同中約定，最高不超過____元。17.2.2若第三方責任限額不足以覆蓋損失，甲乙雙方有權要求第三方另行賠償。18.第三方權利與義務18.1第三方權利18.1.1第三方有權根據(jù)合同約定收取相應的服務費用。18.1.2第三方有權要求甲乙雙方提供必要的信息和文件，以便其履行合同義務。18.2第三方義務18.2.1第三方應按照合同約定履行其職責，確保其服務符合專業(yè)標準和行業(yè)規(guī)范。18.2.2第三方應遵守保密原則，未經(jīng)甲乙雙方同意，不得泄露合同內容或任何相關信息。19.第三方與其他各方的劃分19.1第三方與甲乙雙方的關系19.1.1第三方與甲乙雙方之間為獨立合同關系，第三方不承擔甲乙雙方之間的任何責任。19.1.2第三方與甲乙雙方之間的爭議，應通過協(xié)商或仲裁解決。19.2第三方與出租物的關系19.2.1第三方對出租物不享有任何權利，其行為不影響甲乙雙方對出租物的所有權。19.2.2第三方在介入過程中，應遵守出租物的使用規(guī)定，不得擅自改變出租物的結構或用途。20.第三方介入的終止20.1第三方介入的終止條件20.1.1合同履行完畢。20.1.2第三方完成合同約定的任務。20.1.3雙方協(xié)商一致同意終止第三方介入。20.2第三方介入的終止程序20.2.1第三方介入終止前，應向甲乙雙方提交書面報告，說明介入期間的工作情況和成果。20.2.2甲乙雙方應在____個工作日內對第三方提交的報告進行審核，并作出書面回復。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.出租物清單詳細列出出租物的名稱、型號、數(shù)量、品牌、購買日期、保修期限等信息。2.維修保養(yǎng)記錄記錄出租物的維修保養(yǎng)情況，包括維修時間、維修內容、維修費用、維修人員等信息。3.租金支付憑證包括銀行轉賬記錄、現(xiàn)金支付憑證等，證明租金已支付。4.第三方介入?yún)f(xié)議詳細規(guī)定第三方介入的目的、方式、責任、費用等。5.不可抗力證明文件在發(fā)生不可抗力事件時，提供相關證明文件，如自然災害、政府行為等。6.爭議解決文件記錄爭議解決的過程和結果，包括協(xié)商記錄、仲裁裁決書等。7.合同附件清單列出所有合同附件的名稱和說明。說明二：違約行為及責任認定：1.未按時支付租金責任認定標準：自應支付租金之日起，每逾期一日，應向出租方支付____%的滯納金。示例：若租金為每月____元，逾期一日需支付____元滯納金。2.違反使用規(guī)范，造成出租物損壞責任認定標準：承租方應賠償出租方因此遭受的損失，包括維修費用、折舊費用等。示例：若因承租方使用不當導致出租物損壞，維修費用為____元，承租方需賠償____元。3.擅自改變出租物結構或用途責任認定標準：承租方應恢復出租物原狀，并賠償出租方因此遭受的損失。示例：若承租方擅自改變出租物結構，導致出租物價值降低____元，承租方需賠償____元。4.出租方未按時履行維修義務責任認定標準：出租方應承擔由此造成的損失，包括承租方因維修停業(yè)造成的損失等。示例：若因出租方未及時維修，導致承租方停業(yè)損失____元，出租方需賠償____元。5.第三方違約責任認定標準：第三方應承擔其違約行為導致的損失，包括但不限于甲乙雙方及他人遭受的損失。示例：若第三方未履行合同義務，導致甲乙雙方損失____元，第三方需賠償____元。全文完。二零二四版主題餐廳店鋪出租合作協(xié)議5本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同簽訂雙方1.2合同簽訂日期1.3合同生效日期1.4合同終止條件2.租賃物品2.1租賃物品清單2.2租賃物品使用范圍2.3租賃物品維護責任3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限變更4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3租金支付時間4.4違約責任5.租賃物品保養(yǎng)與維修5.1保養(yǎng)責任5.2維修責任5.3維修費用承擔6.違約責任6.1違約行為定義6.2違約責任承擔6.3違約賠償標準7.租賃物品的保險7.1保險種類7.2保險金額7.3保險責任范圍7.4保險費支付8.財產(chǎn)損失賠償8.1損失范圍8.2賠償責任8.3賠償標準9.合同解除9.1解除條件9.2解除程序9.3解除后的責任承擔10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構10.3爭議解決費用11.法律適用與管轄11.1法律適用11.2管轄法院12.其他約定事項12.1違約金的計算12.2合同附件12.3合同變更與補充13.合同附件清單13.1附件一：租賃物品清單13.2附件二：租金支付計劃13.3附件三：保險合同13.4附件四：其他相關文件14.合同簽訂人簽字及日期14.1出租方簽字及日期14.2承租方簽字及日期第一部分：合同如下：第一條合同簽訂雙方1.1出租方：[出租方全稱]1.2承租方：[承租方全稱]第二條合同簽訂日期2.1本合同簽訂日期為：____年____月____日。第三條合同生效日期3.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第四條合同終止條件4.1.1租賃期限屆滿；4.1.2出租方或承租方提前終止合同，并經(jīng)對方同意；4.1.3因不可抗力導致合同無法履行；4.1.4出租方或承租方違約，經(jīng)對方催告后未在合理期限內糾正；4.1.5合同約定的其他終止條件。第五條租賃物品5.1租賃物品清單如下：5.1.1店鋪及附屬設施；5.1.2設備清單（包括但不限于廚房設備、餐飲設備、音響設備等）；5.1.3裝修及裝飾物；5.1.4其他租賃物品。5.2租賃物品使用范圍：5.2.1租賃物品僅限于在約定的主題餐廳店鋪內使用；5.2.2租賃物品不得用于任何非法活動。5.3租賃物品維護責任：5.3.1承租方負責租賃物品的日常維護和保養(yǎng)；5.3.2出租方負責租賃物品的大修和更新。第六條租賃期限6.1租賃起始日期：____年____月____日。6.2租賃終止日期：____年____月____日。6.3租賃期限變更：6.3.1租賃期限的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認；6.3.2租賃期限的變更不影響本合同其他條款的效力。第七條租金及支付方式7.1租金金額：每月租金為人民幣____元整。7.2租金支付方式：7.2.1承租方應于每月的____日前向出租方支付當月的租金；7.2.2租金支付方式為銀行轉賬，具體賬戶信息由出租方提供。7.3租金支付時間：7.3.1若承租方未在約定的支付時間內支付租金，出租方有權要求承租方支付滯納金，滯納金按每日租金的____%計算。7.4違約責任：7.4.1若承租方未按約定支付租金，出租方有權解除本合同，并要求承租方支付違約金，違約金為未支付租金總額的____%。7.5租金調整：7.5.1在租賃期限內，若國家相關政策調整導致租金標準發(fā)生變化，雙方可協(xié)商調整租金，但調整后的租金不得低于市場同類租金水平。第八條租金及支付方式（續(xù)）7.6租金調整的觸發(fā)條件：7.6.1若國家相關政策調整導致租金標準發(fā)生變化，或租賃物品的維修、更新成本發(fā)生顯著變化，雙方應協(xié)商調整租金；7.6.2租金調整的幅度和方式由雙方協(xié)商確定，并應在合同中明確。第九條租賃物品保養(yǎng)與維修9.1保養(yǎng)責任：9.1.2承租方應遵守有關租賃物品的操作規(guī)范，防止因不當操作導致租賃物品損壞。9.2維修責任：9.2.1因承租方使用不當或保養(yǎng)不當導致的租賃物品損壞，由承租方負責維修或更換；9.2.2因不可抗力導致的租賃物品損壞，由出租方負責維修或更換；9.2.3租賃物品的正常磨損，由出租方負責維修或更換。9.3維修費用承擔：9.3.1承租方負責因使用不當或保養(yǎng)不當導致的維修費用；9.3.2出租方負責因不可抗力導致的維修費用；9.3.3因租賃物品的正常磨損產(chǎn)生的維修費用，由雙方協(xié)商確定承擔方式。第十條違約責任10.1違約行為定義：10.1.1承租方未按約定支付租金；10.1.2承租方未按約定進行租賃物品的保養(yǎng)；10.1.3承租方違反合同約定的其他義務。10.2違約責任承擔：10.2.1承租方未按約定支付租金的，應支付滯納金，并賠償出租方因此遭受的損失；10.2.2承租方未按約定進行租賃物品保養(yǎng)的，應賠償出租方因此遭受的損失；10.2.3承租方違反合同約定的其他義務的，應承擔相應的違約責任。10.3違約賠償標準：10.3.1滯納金按每日租金的____%計算；10.3.2賠償損失按實際損失計算，但最高不超過____元。第十一條租賃物品的保險11.1保險種類：11.1.1保險種類包括但不限于財產(chǎn)保險、責任保險等；11.1.2保險金額由雙方協(xié)商確定，并確保不低于租賃物品的實際價值。11.2保險金額：11.2.1保險金額應不低于租賃物品的實際價值；11.2.2保險金額的確定應在合同簽訂前完成。11.3保險責任范圍：11.3.1保險責任范圍應覆蓋因意外事故、火災、盜竊等造成的損失；11.3.2保險責任范圍應明確約定不包括因承租方不當使用導致的損失。11.4保險費支付：11.4.1保險費由承租方支付；11.4.2保險費支付時間為合同簽訂后的____日內。第十二條財產(chǎn)損失賠償12.1損失范圍：12.1.1財產(chǎn)損失包括租賃物品的損失；12.1.2財產(chǎn)損失包