石家莊2025年度物業(yè)管理合同模板

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME石家莊2024年度物業(yè)管理合同模板2本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同雙方基本信息1.2合同標(biāo)的1.3合同期限2.物業(yè)管理范圍2.1物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備2.2物業(yè)共用場地2.3物業(yè)服務(wù)項目3.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容3.1基礎(chǔ)物業(yè)管理服務(wù)3.2專項物業(yè)管理服務(wù)3.3應(yīng)急服務(wù)4.物業(yè)管理費(fèi)用4.1物業(yè)管理服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)4.2物業(yè)管理費(fèi)用繳納方式4.3物業(yè)管理費(fèi)用使用范圍5.物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)5.1物業(yè)服務(wù)人員資質(zhì)要求5.2物業(yè)服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.3物業(yè)服務(wù)監(jiān)督考核6.物業(yè)管理雙方的權(quán)利與義務(wù)6.1物業(yè)服務(wù)企業(yè)的權(quán)利6.2物業(yè)服務(wù)企業(yè)的義務(wù)6.3業(yè)主的權(quán)利6.4業(yè)主的義務(wù)7.物業(yè)管理費(fèi)用調(diào)整7.1調(diào)整條件7.2調(diào)整程序7.3調(diào)整方式8.物業(yè)管理合同解除8.1解除條件8.2解除程序8.3解除后果9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決費(fèi)用10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)方式10.3違約責(zé)任賠償11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同終止后的處理12.通知與送達(dá)12.1通知方式12.2送達(dá)地址12.3送達(dá)時間13.其他約定事項13.1合同附件13.2合同補(bǔ)充協(xié)議13.3合同修改14.合同附件第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同雙方基本信息1.1.1物業(yè)服務(wù)企業(yè)名稱：___________1.1.2業(yè)主委員會/業(yè)主代表：___________1.1.3合同簽訂日期：___________1.1.4合同生效日期：___________1.2合同標(biāo)的1.2.1物業(yè)管理區(qū)域：___________1.2.2物業(yè)管理面積：___________1.3合同期限1.3.1合同起始日期：___________1.3.2合同終止日期：___________2.物業(yè)管理范圍2.1物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備2.1.1物業(yè)共用部位：___________2.1.2物業(yè)共用設(shè)施設(shè)備：___________2.2物業(yè)共用場地2.2.1物業(yè)共用場地：___________2.3物業(yè)服務(wù)項目2.3.1基礎(chǔ)物業(yè)管理服務(wù)：___________2.3.2專項物業(yè)管理服務(wù)：___________3.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容3.1基礎(chǔ)物業(yè)管理服務(wù)3.1.1安全保衛(wèi)服務(wù)：___________3.1.2清潔衛(wèi)生服務(wù)：___________3.1.3綠化管理服務(wù)：___________3.2專項物業(yè)管理服務(wù)3.2.1公共設(shè)施維修保養(yǎng)：___________3.2.2公共區(qū)域維護(hù)：___________3.3應(yīng)急服務(wù)3.3.1應(yīng)急事件處理：___________3.3.2應(yīng)急預(yù)案制定：___________4.物業(yè)管理費(fèi)用4.1物業(yè)管理服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)4.1.1物業(yè)管理費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：___________4.2物業(yè)管理費(fèi)用繳納方式4.2.1繳費(fèi)方式：___________4.2.2繳費(fèi)時間：___________4.3物業(yè)管理費(fèi)用使用范圍4.3.1費(fèi)用使用范圍：___________5.物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)5.1物業(yè)服務(wù)人員資質(zhì)要求5.1.1服務(wù)人員資質(zhì)：___________5.2物業(yè)服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.2.1服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：___________5.3物業(yè)服務(wù)監(jiān)督考核5.3.1監(jiān)督考核方式：___________5.3.2考核結(jié)果：___________6.物業(yè)管理雙方的權(quán)利與義務(wù)6.1物業(yè)服務(wù)企業(yè)的權(quán)利6.1.1收取物業(yè)管理費(fèi)用6.1.2獨(dú)立開展物業(yè)管理活動6.2物業(yè)服務(wù)企業(yè)的義務(wù)6.2.1提供合格的服務(wù)6.2.2維護(hù)業(yè)主合法權(quán)益6.3業(yè)主的權(quán)利6.3.1享有物業(yè)服務(wù)6.3.2參與物業(yè)管理決策6.4業(yè)主的義務(wù)6.4.1遵守物業(yè)管理規(guī)定6.4.2配合物業(yè)服務(wù)工作8.物業(yè)管理合同解除8.1解除條件8.1.1合同雙方協(xié)商一致解除8.1.2物業(yè)服務(wù)企業(yè)違約8.1.3業(yè)主大會決定解除8.2解除程序8.2.1提出解除合同請求8.2.2書面通知對方8.2.3雙方確認(rèn)解除8.3解除后果8.3.1物業(yè)服務(wù)費(fèi)用結(jié)算8.3.2物業(yè)共用部位、設(shè)施設(shè)備交接8.3.3合同解除后的后續(xù)服務(wù)9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1協(xié)商解決9.1.2仲裁解決9.1.3訴訟解決9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.2.1仲裁委員會9.2.2人民法院9.3爭議解決費(fèi)用9.3.1爭議解決費(fèi)用承擔(dān)方9.3.2費(fèi)用結(jié)算方式10.違約責(zé)任10.1違約情形10.1.1物業(yè)服務(wù)企業(yè)未按時提供服務(wù)10.1.2物業(yè)服務(wù)企業(yè)服務(wù)質(zhì)量不符合標(biāo)準(zhǔn)10.1.3業(yè)主未按時繳納物業(yè)管理費(fèi)用10.2違約責(zé)任承擔(dān)方式10.2.1賠償損失10.2.2支付違約金10.3違約責(zé)任賠償10.3.1賠償金額計算方式10.3.2賠償期限11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字蓋章11.1.2合同內(nèi)容符合法律規(guī)定11.2合同終止條件11.2.1合同期限屆滿11.2.2合同雙方協(xié)商一致終止11.2.3合同解除11.3合同終止后的處理11.3.1物業(yè)共用部位、設(shè)施設(shè)備交接11.3.2物業(yè)管理費(fèi)用結(jié)算11.3.3合同解除后的后續(xù)服務(wù)12.通知與送達(dá)12.1通知方式12.1.1書面通知12.1.2電子郵件通知12.1.3口頭通知12.2送達(dá)地址12.2.1物業(yè)服務(wù)企業(yè)地址12.2.2業(yè)主委員會/業(yè)主代表地址12.3送達(dá)時間12.3.1通知送達(dá)后的生效時間12.3.2逾期未送達(dá)的處理13.其他約定事項13.1合同附件13.1.1物業(yè)管理服務(wù)合同附件13.1.2物業(yè)管理服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)附件13.2合同補(bǔ)充協(xié)議13.2.1合同補(bǔ)充協(xié)議的簽訂程序13.2.2補(bǔ)充協(xié)議的效力13.3合同修改13.3.1合同修改的生效條件13.3.2合同修改的程序14.合同附件14.1物業(yè)管理服務(wù)合同附件14.2物業(yè)管理服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)附件14.3物業(yè)管理區(qū)域平面圖14.4物業(yè)共用部位、設(shè)施設(shè)備清單第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方概念15.1.1第三方是指在物業(yè)管理活動中，不屬于本合同甲乙雙方的第三方主體，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、審計機(jī)構(gòu)、法律顧問等。15.2第三方介入情形15.2.1在物業(yè)管理活動中，因特殊情況需要第三方介入，如但不限于：物業(yè)管理服務(wù)合同糾紛調(diào)解；物業(yè)共用部位、設(shè)施設(shè)備的維修、更換、改造等；物業(yè)管理費(fèi)用的審計、結(jié)算；法律事務(wù)的處理。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任限額定義16.1.1第三方責(zé)任限額是指第三方因履行本合同所承擔(dān)的責(zé)任，在發(fā)生糾紛時，其應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。16.2第三方責(zé)任限額確定16.2.1第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，并在第三方介入?yún)f(xié)議中明確。物業(yè)管理服務(wù)項目的性質(zhì)；第三方介入活動的規(guī)模和復(fù)雜性；第三方介入活動的風(fēng)險程度；法律法規(guī)的規(guī)定。17.第三方責(zé)權(quán)利17.1第三方權(quán)利17.1.1第三方有權(quán)根據(jù)本合同和介入?yún)f(xié)議，獨(dú)立開展介入活動。17.1.2第三方有權(quán)獲取甲乙雙方提供的必要信息資料。17.2第三方義務(wù)17.2.1第三方應(yīng)按照本合同和介入?yún)f(xié)議的要求，履行相應(yīng)的介入職責(zé)。17.2.2第三方應(yīng)保證介入活動的合法性和合規(guī)性。17.2.3第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的劃分18.1.1第三方應(yīng)向甲方提供介入服務(wù)，甲方應(yīng)支付相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。18.1.2第三方在介入活動中，不得損害甲方的合法權(quán)益。18.2第三方與乙方的劃分18.2.1第三方應(yīng)向乙方提供介入服務(wù)，乙方應(yīng)支付相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。18.2.2第三方在介入活動中，不得損害乙方的合法權(quán)益。18.3第三方與物業(yè)管理活動相關(guān)方的劃分18.3.1第三方在介入活動中，應(yīng)尊重物業(yè)管理活動相關(guān)方的合法權(quán)益。18.3.2第三方應(yīng)與物業(yè)管理活動相關(guān)方進(jìn)行必要的溝通和協(xié)調(diào)。19.第三方介入?yún)f(xié)議19.1第三方介入?yún)f(xié)議簽訂19.1.1在第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂介入?yún)f(xié)議。19.1.2介入?yún)f(xié)議應(yīng)明確第三方的介入范圍、職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。19.2第三方介入?yún)f(xié)議效力19.2.1介入?yún)f(xié)議是本合同的重要組成部分，具有同等法律效力。19.2.2介入?yún)f(xié)議的修改和補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方和第三方協(xié)商一致。20.第三方介入后的合同調(diào)整20.1合同調(diào)整原則20.1.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實際情況對本合同進(jìn)行必要的調(diào)整。20.1.2合同調(diào)整應(yīng)遵循公平、公正、合理的原則。20.2合同調(diào)整程序20.2.1甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商，確定合同調(diào)整的內(nèi)容。20.2.2合同調(diào)整協(xié)議應(yīng)由甲乙雙方和第三方共同簽署。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.物業(yè)管理服務(wù)合同附件詳細(xì)要求和說明：包括但不限于物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)人員資質(zhì)證明等。2.物業(yè)管理服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)附件詳細(xì)要求和說明：列出物業(yè)管理服務(wù)項目的具體收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，包括但不限于基礎(chǔ)物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)、專項物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)、應(yīng)急服務(wù)費(fèi)等。3.物業(yè)管理區(qū)域平面圖詳細(xì)要求和說明：清晰展示物業(yè)管理區(qū)域的邊界、建筑物位置、公共設(shè)施分布等信息。4.物業(yè)共用部位、設(shè)施設(shè)備清單詳細(xì)要求和說明：詳細(xì)列出物業(yè)共用部位、設(shè)施設(shè)備的名稱、規(guī)格、數(shù)量、使用狀態(tài)等信息。5.第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求和說明：明確第三方介入的范圍、職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)，以及費(fèi)用支付等相關(guān)事宜。6.物業(yè)管理活動相關(guān)方名單詳細(xì)要求和說明：列出物業(yè)管理活動中涉及的相關(guān)方，如業(yè)主、業(yè)主委員會、物業(yè)服務(wù)企業(yè)等。7.物業(yè)管理費(fèi)用結(jié)算報告詳細(xì)要求和說明：詳細(xì)記錄物業(yè)管理費(fèi)用的收入、支出、結(jié)余等信息。8.物業(yè)共用部位、設(shè)施設(shè)備維修、更換、改造方案詳細(xì)要求和說明：詳細(xì)說明維修、更換、改造的原因、方案、預(yù)算、時間安排等信息。9.物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量考核報告詳細(xì)要求和說明：對物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行考核，包括但不限于服務(wù)態(tài)度、服務(wù)效率、服務(wù)效果等。10.物業(yè)管理合同補(bǔ)充協(xié)議詳細(xì)要求和說明：對原物業(yè)管理合同內(nèi)容進(jìn)行補(bǔ)充、修改或細(xì)化。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.物業(yè)服務(wù)企業(yè)未按時提供服務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：物業(yè)服務(wù)企業(yè)未按照合同約定時間提供服務(wù)，造成業(yè)主損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說明：物業(yè)服務(wù)企業(yè)未按時進(jìn)行公共區(qū)域清潔，導(dǎo)致業(yè)主活動受到嚴(yán)重影響，業(yè)主可要求物業(yè)服務(wù)企業(yè)賠償損失。2.物業(yè)服務(wù)企業(yè)服務(wù)質(zhì)量不符合標(biāo)準(zhǔn)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：物業(yè)服務(wù)企業(yè)提供的物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量不符合合同約定的標(biāo)準(zhǔn)，業(yè)主可要求物業(yè)服務(wù)企業(yè)進(jìn)行整改或賠償。示例說明：物業(yè)服務(wù)企業(yè)未按照合同約定進(jìn)行綠化養(yǎng)護(hù)，導(dǎo)致綠化面積減少，業(yè)主可要求物業(yè)服務(wù)企業(yè)賠償相應(yīng)損失。3.業(yè)主未按時繳納物業(yè)管理費(fèi)用責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：業(yè)主未按照合同約定時間繳納物業(yè)管理費(fèi)用，物業(yè)服務(wù)企業(yè)可依法追繳。示例說明：業(yè)主未按時繳納