2025版養(yǎng)老院裝修物業(yè)服務(wù)協(xié)議3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版養(yǎng)老院裝修物業(yè)服務(wù)協(xié)議合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（養(yǎng)老院）：[養(yǎng)老院名稱]，地址：[養(yǎng)老院地址]，聯(lián)系人：[聯(lián)系人姓名]，聯(lián)系電話：[聯(lián)系電話]。2.乙方（物業(yè)服務(wù)公司）：[物業(yè)服務(wù)公司名稱]，地址：[物業(yè)服務(wù)公司地址]，聯(lián)系人：[聯(lián)系人姓名]，聯(lián)系電話：[聯(lián)系電話]。3.其他相關(guān)方：[如有其他相關(guān)方，請(qǐng)?jiān)诖颂幜谐觯Q、地址、聯(lián)系人、聯(lián)系電話等]。二、合同前言2.1背景和目的隨著我國(guó)人口老齡化程度的不斷提高，養(yǎng)老服務(wù)需求日益增長(zhǎng)。為滿足養(yǎng)老院入住老人的生活需求，提高養(yǎng)老院的服務(wù)質(zhì)量，甲方?jīng)Q定對(duì)養(yǎng)老院進(jìn)行裝修，并委托乙方進(jìn)行物業(yè)服務(wù)。雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議。2.2合同依據(jù)本協(xié)議依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物業(yè)服務(wù)管理?xiàng)l例》及相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專(zhuān)業(yè)屬于本協(xié)議中所涉及的專(zhuān)業(yè)屬于養(yǎng)老院裝修及物業(yè)服務(wù)領(lǐng)域。3.2關(guān)鍵詞解釋?zhuān)?）養(yǎng)老院：指為老年人提供居住、生活、醫(yī)療、康復(fù)、娛樂(lè)等服務(wù)設(shè)施和活動(dòng)的場(chǎng)所。（2）裝修：指對(duì)養(yǎng)老院建筑、設(shè)施、設(shè)備等進(jìn)行改造、更新、完善等。（3）物業(yè)服務(wù)：指乙方為甲方提供的包括但不限于環(huán)境衛(wèi)生、安全保障、設(shè)施設(shè)備維護(hù)、綠化管理、社區(qū)活動(dòng)等在內(nèi)的綜合性服務(wù)。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定提供物業(yè)服務(wù)。（2）甲方應(yīng)按照約定支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。（3）甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行裝修工程。（4）甲方應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)養(yǎng)老院管理的規(guī)定。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定提供物業(yè)服務(wù)。（2）乙方應(yīng)按照約定完成裝修工程。（3）乙方應(yīng)確保物業(yè)服務(wù)質(zhì)量和安全。（4）乙方應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)物業(yè)服務(wù)管理的規(guī)定。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，至養(yǎng)老院裝修及物業(yè)服務(wù)完成之日止。5.2合同履行地點(diǎn)養(yǎng)老院裝修及物業(yè)服務(wù)地點(diǎn)為甲方指定的養(yǎng)老院。5.3合同履行方式（1）裝修工程：乙方應(yīng)按照甲方要求，在約定的時(shí)間內(nèi)完成養(yǎng)老院裝修工程。（2）物業(yè)服務(wù)：乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，在約定的時(shí)間內(nèi)為甲方提供物業(yè)服務(wù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件（1）本協(xié)議約定的裝修及物業(yè)服務(wù)期限屆滿。（2）雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議。（3）因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行。6.3終止程序（1）終止協(xié)議前，雙方應(yīng)就終止原因、終止時(shí)間、終止費(fèi)用等事項(xiàng)進(jìn)行協(xié)商。（2）雙方協(xié)商一致后，簽訂終止協(xié)議。6.4終止后果（1）終止協(xié)議后，雙方應(yīng)按照約定結(jié)算裝修及物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。（2）終止協(xié)議后，雙方應(yīng)妥善處理遺留問(wèn)題。（3）終止協(xié)議后，本協(xié)議自終止之日起失效。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）裝修工程費(fèi)用：包括但不限于設(shè)計(jì)費(fèi)、材料費(fèi)、人工費(fèi)、設(shè)備費(fèi)、運(yùn)輸費(fèi)等。（2）物業(yè)服務(wù)費(fèi)用：包括但不限于日常維護(hù)費(fèi)、清潔費(fèi)、綠化費(fèi)、安全保衛(wèi)費(fèi)、設(shè)施設(shè)備維修費(fèi)等。（3）其他費(fèi)用：包括但不限于稅費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)、合同簽訂費(fèi)等。7.2支付方式（1）裝修工程費(fèi)用：甲方應(yīng)按照裝修工程進(jìn)度，分階段支付乙方相應(yīng)的工程款項(xiàng)。（2）物業(yè)服務(wù)費(fèi)用：甲方應(yīng)按月或按季度支付乙方物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。7.3支付時(shí)間（1）裝修工程費(fèi)用：甲方應(yīng)在乙方提交工程進(jìn)度款申請(qǐng)后[具體天數(shù)]，完成支付。（2）物業(yè)服務(wù)費(fèi)用：甲方應(yīng)在約定的支付時(shí)間前[具體天數(shù)]，完成支付。7.4支付條款（1）甲方支付裝修工程費(fèi)用時(shí)，應(yīng)向乙方提供支付憑證，包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬記錄、支票等。（2）甲方支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用時(shí)，應(yīng)向乙方提供支付憑證，包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬記錄、支票等。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）甲方未按約定支付裝修工程費(fèi)用或物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按未支付金額的[具體百分比]計(jì)算。（2）甲方未按約定配合乙方進(jìn)行裝修工程的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2乙方違約（1）乙方未按約定完成裝修工程的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按工程總價(jià)的[具體百分比]計(jì)算。（2）乙方未按約定提供物業(yè)服務(wù)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按物業(yè)服務(wù)費(fèi)用總額的[具體百分比]計(jì)算。8.3賠償金額和方式（1）違約方應(yīng)按本協(xié)議約定的違約金比例向守約方支付違約金。（2）因違約行為給對(duì)方造成損失的，違約方應(yīng)賠償對(duì)方的實(shí)際損失。九、保密條款9.1保密內(nèi)容（1）本協(xié)議涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等。（2）雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等。9.2保密期限本協(xié)議的保密期限自協(xié)議簽訂之日起至[具體年限]年。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)采取必要措施，確保保密內(nèi)容的保密性。（2）未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。10.2不可抗力事件（1）自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。（2）政府行為：如政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等。（3）社會(huì)異常事件：如罷工、戰(zhàn)爭(zhēng)等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。（2）不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)協(xié)商解決由此引起的合同履行問(wèn)題。10.4不可抗力實(shí)例（1）地震、洪水等自然災(zāi)害。（2）政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等政府行為。（3）罷工、戰(zhàn)爭(zhēng)等社會(huì)異常事件。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，或向合同簽訂地仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將本合同的全部或部分權(quán)利、義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）涉及國(guó)家安全、公共利益的條款。（2）涉及商業(yè)秘密、技術(shù)秘密的條款。（3）其他法律、法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）甲方保留對(duì)養(yǎng)老院裝修和物業(yè)服務(wù)的最終決定權(quán)。（2）乙方在提供服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)尊重甲方的權(quán)利和決定。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留對(duì)養(yǎng)老院裝修設(shè)計(jì)、施工質(zhì)量和材料的選擇權(quán)。（2）乙方在提供服務(wù)過(guò)程中，如需變更服務(wù)內(nèi)容或方式，應(yīng)事先征得甲方同意。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序（1）本合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)由雙方協(xié)商一致后，以書(shū)面形式進(jìn)行。（2）任何修改和補(bǔ)充均應(yīng)與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補(bǔ)充效力本合同的修改和補(bǔ)充，自雙方簽字蓋章之日起生效。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)（1）甲方應(yīng)積極配合乙方進(jìn)行裝修工程和物業(yè)服務(wù)。（2）乙方應(yīng)定期向甲方匯報(bào)裝修工程和物業(yè)服務(wù)的進(jìn)展情況。15.2協(xié)作與配合方式（1）雙方應(yīng)通過(guò)會(huì)議、報(bào)告、書(shū)面函件等方式進(jìn)行溝通和協(xié)作。（2）雙方應(yīng)設(shè)立專(zhuān)門(mén)的聯(lián)系人，負(fù)責(zé)處理日常事務(wù)。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間的完整協(xié)議，并具有獨(dú)立性，不因任何其他合同、協(xié)議的存在而失效。16.3增減條款本合同的增減條款，應(yīng)由雙方協(xié)商一致后，以書(shū)面形式進(jìn)行。十七、簽字、日期、蓋章甲方（養(yǎng)老院）：乙方（物業(yè)服務(wù)公司）：甲方（養(yǎng)老院）簽字（蓋章）：乙方（物業(yè)服務(wù)公司）簽字（蓋章）：日期：____年____月____日附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.裝修工程預(yù)算及報(bào)價(jià)單2.物業(yè)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及服務(wù)內(nèi)容明細(xì)3.雙方簽訂的保密協(xié)議4.裝修工程進(jìn)度計(jì)劃表5.物業(yè)服務(wù)合同履行情況報(bào)告6.雙方協(xié)商的修改和補(bǔ)充協(xié)議7.爭(zhēng)議解決的相關(guān)文件8.不可抗力事件證明材料9.乙方提供的資質(zhì)證明文件10.其他雙方認(rèn)為需要附在本合同中的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按約定支付裝修工程費(fèi)用或物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。未按約定配合乙方進(jìn)行裝修工程。違反保密條款，泄露乙方商業(yè)秘密或技術(shù)秘密。2.乙方違約：未按約定完成裝修工程。未按約定提供物業(yè)服務(wù)。違反保密條款，泄露甲方商業(yè)秘密或技術(shù)秘密。違約行為的認(rèn)定依據(jù)本合同的條款及相關(guān)法律法規(guī)。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.合同法：調(diào)整合同關(guān)系的法律規(guī)范。2.物業(yè)服務(wù)管理?xiàng)l例：規(guī)范物業(yè)服務(wù)活動(dòng)的法律規(guī)范。3.不可抗力：不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。4.商業(yè)秘密：不為公眾所知悉、能為權(quán)利人帶來(lái)經(jīng)濟(jì)利益、具有實(shí)用性并經(jīng)權(quán)利人采取保密措施的技術(shù)信息和經(jīng)營(yíng)信息。5.賠償損失：違約方因違約行為給守約方造成的實(shí)際損失。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：裝修工程進(jìn)度延誤。解決辦法：及時(shí)溝通，了解延誤原因，必要時(shí)調(diào)整工程進(jìn)度計(jì)劃，并要求乙方提供合理的解決方案。2.問(wèn)題：物業(yè)服務(wù)不符合約定。解決辦法：向乙方提出整改要求，若乙方不整改或整改不達(dá)標(biāo)，可要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。3.問(wèn)題：保密信息泄露。解決辦法：立即啟動(dòng)保密協(xié)議中的應(yīng)急處理程序，采取措施防止信息進(jìn)一步泄露，并依法追究泄露方的責(zé)任。4.問(wèn)題：不可抗力事件影響合同履行。解決辦法：根據(jù)不可抗力條款，雙方協(xié)商解決合同履行問(wèn)題，如無(wú)法協(xié)商一致，可依法向法院或仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)?zhí)幚怼?.問(wèn)題：爭(zhēng)議解決過(guò)程中出現(xiàn)分歧。解決辦法：遵循協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟的順序，尋求公正、合理的解決方案。多方為主導(dǎo)的條款說(shuō)明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方主體：[第三方名稱]，地址：[第三方地址]，聯(lián)系人：[聯(lián)系人姓名]，聯(lián)系電話：[聯(lián)系電話]。2.第三方責(zé)任：第三方應(yīng)承擔(dān)其在本協(xié)議中約定的責(zé)任，包括但不限于提供設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理等服務(wù)。3.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)獲得合同約定的報(bào)酬，并在完成其職責(zé)后，有權(quán)獲得相應(yīng)的驗(yàn)收和評(píng)價(jià)。4.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和質(zhì)量要求完成工作，并保證其工作的合法性和安全性。5.第三方違約責(zé)任：若第三方未能履行其合同義務(wù)，應(yīng)向甲方或乙方支付違約金，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方按照約定支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，并在甲方違約時(shí)要求賠償。乙方有權(quán)要求甲方提供必要的協(xié)助和配合，以保證物業(yè)服務(wù)的順利開(kāi)展。2.乙方利益條款：乙方有權(quán)要求甲方在裝修工程中采用乙方推薦的優(yōu)質(zhì)材料和服務(wù)。乙方有權(quán)要求甲方在物業(yè)服務(wù)中給予乙方一定的自主權(quán)，以提升服務(wù)質(zhì)量。3.甲方的違約及限制條款：甲方不得無(wú)故拖延支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，否則應(yīng)向乙方支付違約金。甲方不得要求乙方降低服務(wù)質(zhì)量或接受不合理的利益條款。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方權(quán)利：甲方有權(quán)要求乙方按照約定提供物業(yè)服務(wù)，并在乙方違約時(shí)要求賠償。甲方有權(quán)要求乙方在裝修工程中遵守安全和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。2.甲方利益條款：甲方有權(quán)要求乙方在物業(yè)服務(wù)中優(yōu)先考慮老年人的特殊需求。甲方有權(quán)要求乙方在裝修工程中采用環(huán)保、安全的材料。3.乙方的違約及限制條款：乙方不得無(wú)故拖延提供物業(yè)服務(wù)，否則應(yīng)向甲方支付違約金。乙方不得在裝修工程中違反安全和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。2024版養(yǎng)老院裝修物業(yè)服務(wù)協(xié)議1合同目錄第一章協(xié)議概述1.1協(xié)議名稱1.2協(xié)議雙方1.3協(xié)議目的1.4協(xié)議依據(jù)第二章裝修工程范圍2.1裝修項(xiàng)目概述2.2裝修工程內(nèi)容2.3裝修工程量第三章質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)與驗(yàn)收3.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)3.2質(zhì)量檢驗(yàn)3.3驗(yàn)收程序3.4驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)第四章服務(wù)內(nèi)容4.1服務(wù)項(xiàng)目4.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)4.3服務(wù)時(shí)間4.4服務(wù)責(zé)任第五章裝修費(fèi)用及支付方式5.1裝修費(fèi)用組成5.2費(fèi)用結(jié)算方式5.3付款時(shí)間5.4付款條件5.5違約責(zé)任第六章合同期限與解除6.1合同期限6.2合同解除條件6.3合同解除程序6.4合同終止第七章違約責(zé)任7.1違約行為7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約賠償?shù)诎苏聽(tīng)?zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決程序第九章保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密義務(wù)9.3違約責(zé)任第十章法律適用與爭(zhēng)議管轄10.1法律適用10.2爭(zhēng)議管轄第十一章其他約定11.1不可抗力11.2協(xié)議附件11.3協(xié)議修訂第十二章協(xié)議生效與終止12.1協(xié)議生效12.2協(xié)議終止第十三章通知與送達(dá)13.1通知方式13.2送達(dá)地址13.3送達(dá)確認(rèn)第十四章合同附件14.1裝修圖紙14.2報(bào)價(jià)單14.3其他相關(guān)文件合同編號(hào)_________第一章協(xié)議概述1.1協(xié)議名稱本協(xié)議名稱為“2024版養(yǎng)老院裝修物業(yè)服務(wù)協(xié)議”。1.2協(xié)議雙方甲方：[甲方全稱]乙方：[乙方全稱]1.3協(xié)議目的本協(xié)議旨在明確甲方委托乙方對(duì)養(yǎng)老院進(jìn)行裝修，并就乙方提供物業(yè)服務(wù)的相關(guān)事宜達(dá)成一致。1.4協(xié)議依據(jù)本協(xié)議依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物業(yè)管理?xiàng)l例》等相關(guān)法律法規(guī)制定。第二章裝修工程范圍2.1裝修項(xiàng)目概述本裝修項(xiàng)目包括但不限于：養(yǎng)老院建筑外觀、內(nèi)部設(shè)施、公共區(qū)域等。2.2裝修工程內(nèi)容具體裝修工程內(nèi)容包括：水電改造、墻面涂料、地面鋪設(shè)、門(mén)窗更換、家具配置等。2.3裝修工程量裝修工程量以雙方確認(rèn)的工程量清單為準(zhǔn)。第三章質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)與驗(yàn)收3.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)裝修工程應(yīng)達(dá)到國(guó)家相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，具體標(biāo)準(zhǔn)詳見(jiàn)附件。3.2質(zhì)量檢驗(yàn)乙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)對(duì)裝修工程進(jìn)行自檢，并接受甲方委托的第三方檢驗(yàn)。3.3驗(yàn)收程序驗(yàn)收程序如下：（1）乙方完成裝修工程后，向甲方提交驗(yàn)收申請(qǐng)；（2）甲方在收到驗(yàn)收申請(qǐng)后五個(gè)工作日內(nèi)組織驗(yàn)收；（3）驗(yàn)收合格后，雙方簽署驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。3.4驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)詳見(jiàn)附件。第四章服務(wù)內(nèi)容4.1服務(wù)項(xiàng)目乙方提供的服務(wù)項(xiàng)目包括但不限于：日常清潔、綠化養(yǎng)護(hù)、設(shè)施設(shè)備維護(hù)等。4.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，具體標(biāo)準(zhǔn)詳見(jiàn)附件。4.3服務(wù)時(shí)間服務(wù)時(shí)間為每日8:00至20:00，節(jié)假日及特殊情況除外。4.4服務(wù)責(zé)任乙方應(yīng)確保提供的服務(wù)符合協(xié)議約定的標(biāo)準(zhǔn)，并對(duì)服務(wù)過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第五章裝修費(fèi)用及支付方式5.1裝修費(fèi)用組成裝修費(fèi)用包括但不限于：材料費(fèi)、人工費(fèi)、設(shè)備費(fèi)等。5.2費(fèi)用結(jié)算方式費(fèi)用結(jié)算方式為按工程進(jìn)度分期支付，具體支付比例及時(shí)間節(jié)點(diǎn)詳見(jiàn)附件。5.3付款時(shí)間乙方應(yīng)在工程進(jìn)度達(dá)到約定節(jié)點(diǎn)后五個(gè)工作日內(nèi)向甲方提交付款申請(qǐng)。5.4付款條件付款條件為驗(yàn)收合格，且乙方提交的發(fā)票及相關(guān)文件齊全。5.5違約責(zé)任如乙方未按約定時(shí)間提交付款申請(qǐng)，甲方有權(quán)拒絕支付，并追究乙方違約責(zé)任。第六章合同期限與解除6.1合同期限本合同期限為[具體期限]，自雙方簽署之日起生效。6.2合同解除條件合同解除條件如下：（1）一方違約，另一方有權(quán)解除合同；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。6.3合同解除程序合同解除程序如下：（1）提出解除合同的一方應(yīng)提前[具體期限]書(shū)面通知對(duì)方；（2）對(duì)方在收到通知后五個(gè)工作日內(nèi)未提出異議，視為同意解除合同；（3）雙方簽署合同解除協(xié)議。6.4合同終止合同終止后，雙方應(yīng)按照約定進(jìn)行結(jié)算，并處理相關(guān)事宜。第七章違約責(zé)任7.1違約行為違約行為包括但不限于：未按約定時(shí)間完成裝修工程、服務(wù)質(zhì)量不符合標(biāo)準(zhǔn)、未按時(shí)提交付款申請(qǐng)等。7.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）乙方未按約定時(shí)間完成裝修工程，每延遲一天應(yīng)向甲方支付[具體金額]的違約金；（2）乙方服務(wù)質(zhì)量不符合標(biāo)準(zhǔn)，甲方有權(quán)要求乙方進(jìn)行整改，整改期間不影響違約金的支付；（3）乙方未按時(shí)提交付款申請(qǐng)，每延遲一天應(yīng)向甲方支付[具體金額]的違約金。7.3違約賠償如違約行為給對(duì)方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第八章?tīng)?zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交[具體仲裁機(jī)構(gòu)]仲裁。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)仲裁機(jī)構(gòu)為[具體仲裁機(jī)構(gòu)名稱]。8.3爭(zhēng)議解決程序仲裁程序按照[具體仲裁機(jī)構(gòu)]的仲裁規(guī)則進(jìn)行。第九章保密條款9.1保密內(nèi)容雙方對(duì)本協(xié)議內(nèi)容以及相關(guān)商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。9.2保密義務(wù)（1）未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露協(xié)議內(nèi)容；（2）保密義務(wù)在本協(xié)議終止后仍有效。9.3違約責(zé)任如違反保密義務(wù)，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十章法律適用與爭(zhēng)議管轄10.1法律適用本協(xié)議適用中華人民共和國(guó)法律。10.2爭(zhēng)議管轄因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭(zhēng)議，均應(yīng)提交[具體法院]管轄。第十一章其他約定11.1不可抗力因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行時(shí)，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。11.2協(xié)議附件本協(xié)議附件與本協(xié)議具有同等法律效力。11.3協(xié)議修訂本協(xié)議的修訂需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽署。第十二章協(xié)議生效與終止12.1協(xié)議生效本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2協(xié)議終止本協(xié)議的終止按照第六章的規(guī)定執(zhí)行。第十三章通知與送達(dá)13.1通知方式通知應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，可以通過(guò)信函、電報(bào)、傳真、電子郵件等方式發(fā)送。13.2送達(dá)地址雙方的送達(dá)地址詳見(jiàn)本協(xié)議附件。13.3送達(dá)確認(rèn)送達(dá)應(yīng)以收件人簽收或郵件回執(zhí)為準(zhǔn)。第十四章合同附件14.1裝修圖紙14.2報(bào)價(jià)單14.3質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)14.4服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)14.5工程量清單14.6付款時(shí)間表14.7其他相關(guān)文件甲方（蓋章）：________________乙方（蓋章）：________________簽字代表（簽字）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：日期：____________________日期：____________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.1甲方?jīng)Q策權(quán)條款說(shuō)明：甲方作為主導(dǎo)方，對(duì)本協(xié)議的執(zhí)行擁有最終決策權(quán)。具體包括但不限于裝修方案的選擇、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)的制定、費(fèi)用支付的批準(zhǔn)等。1.2甲方監(jiān)督權(quán)條款說(shuō)明：甲方有權(quán)對(duì)乙方在裝修及服務(wù)過(guò)程中的工作進(jìn)行監(jiān)督，包括但不限于現(xiàn)場(chǎng)檢查、進(jìn)度報(bào)告審核、質(zhì)量驗(yàn)收等。1.3甲方優(yōu)先權(quán)條款說(shuō)明：在同等條件下，甲方享有優(yōu)先選擇裝修材料、設(shè)備供應(yīng)商的權(quán)利。1.4甲方信息保密條款說(shuō)明：甲方對(duì)本協(xié)議中涉及的商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)甲方同意，乙方不得向任何第三方泄露。1.5甲方變更權(quán)條款說(shuō)明：甲方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況，對(duì)本協(xié)議的內(nèi)容進(jìn)行合理變更，但需提前通知乙方，并取得乙方的書(shū)面同意。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明2.1乙方主導(dǎo)權(quán)條款說(shuō)明：乙方作為主導(dǎo)方，對(duì)本協(xié)議的執(zhí)行擁有最終決策權(quán)。具體包括但不限于裝修方案的設(shè)計(jì)、施工組織、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)的執(zhí)行等。2.2乙方自主權(quán)條款說(shuō)明：乙方有權(quán)根據(jù)自身專(zhuān)業(yè)知識(shí)和經(jīng)驗(yàn)，自主選擇裝修材料、設(shè)備供應(yīng)商，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。2.3乙方信息保密條款說(shuō)明：乙方對(duì)本協(xié)議中涉及的商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)甲方同意，不得向任何第三方泄露。2.4乙方變更權(quán)條款說(shuō)明：乙方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況，對(duì)本協(xié)議的內(nèi)容進(jìn)行合理變更，但需提前通知甲方，并取得甲方的書(shū)面同意。2.5乙方責(zé)任承擔(dān)條款說(shuō)明：乙方在執(zhí)行本協(xié)議過(guò)程中，因自身原因?qū)е卵b修工程或服務(wù)質(zhì)量不符合約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明3.1中介機(jī)構(gòu)職責(zé)條款說(shuō)明：中介機(jī)構(gòu)在本協(xié)議中負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)雙方關(guān)系，提供專(zhuān)業(yè)建議，協(xié)助解決爭(zhēng)議，并負(fù)責(zé)監(jiān)督裝修工程及服務(wù)質(zhì)量。3.2中介機(jī)構(gòu)費(fèi)用條款說(shuō)明：中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)費(fèi)用由雙方協(xié)商確定，并在本協(xié)議中明確約定。3.3中介機(jī)構(gòu)保密條款說(shuō)明：中介機(jī)構(gòu)對(duì)本協(xié)議中涉及的商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)甲方或乙方同意，不得向任何第三方泄露。3.4中介機(jī)構(gòu)責(zé)任條款說(shuō)明：中介機(jī)構(gòu)在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身原因?qū)е卵b修工程或服務(wù)質(zhì)量不符合約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.5中介機(jī)構(gòu)變更權(quán)條款說(shuō)明：中介機(jī)構(gòu)有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況，對(duì)本協(xié)議的內(nèi)容進(jìn)行合理變更，但需提前通知甲方和乙方，并取得雙方的書(shū)面同意。3.6中介機(jī)構(gòu)退出條款說(shuō)明：中介機(jī)構(gòu)在履行職責(zé)過(guò)程中，如因故無(wú)法繼續(xù)履行職責(zé)，應(yīng)提前通知甲方和乙方，并協(xié)助雙方完成協(xié)議的后續(xù)事宜。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.裝修圖紙2.報(bào)價(jià)單3.質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)5.工程量清單6.付款時(shí)間表7.協(xié)議雙方的身份證明文件8.中介機(jī)構(gòu)資質(zhì)證明文件（如有）9.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)仲裁規(guī)則10.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)仲裁員名單（如有）11.不可抗力事件證明文件（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按約定時(shí)間完成裝修工程；乙方提供的服務(wù)質(zhì)量不符合協(xié)議約定的標(biāo)準(zhǔn)；乙方未按時(shí)提交付款申請(qǐng)；甲方未按時(shí)支付裝修費(fèi)用；任何一方未履行保密義務(wù)；任何一方違反協(xié)議約定的其他條款。2.違約行為的認(rèn)定：違約行為應(yīng)通過(guò)書(shū)面形式通知對(duì)方，并附有相關(guān)證據(jù)；雙方應(yīng)協(xié)商解決違約行為，協(xié)商不成的，可提交仲裁或訴訟解決。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。2.仲裁：指雙方約定將爭(zhēng)議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決的一種爭(zhēng)議解決方式。3.訴訟：指通過(guò)法院解決爭(zhēng)議的一種司法途徑。4.保密義務(wù)：指雙方對(duì)本協(xié)議內(nèi)容以及相關(guān)商業(yè)秘密負(fù)有保密責(zé)任。5.違約責(zé)任：指一方違反協(xié)議約定，應(yīng)向另一方承擔(dān)的法律責(zé)任。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：裝修進(jìn)度與預(yù)期不符。解決辦法：定期召開(kāi)會(huì)議，監(jiān)控裝修進(jìn)度，必要時(shí)調(diào)整工程計(jì)劃。2.問(wèn)題：服務(wù)質(zhì)量不達(dá)標(biāo)。解決辦法：設(shè)立服務(wù)質(zhì)量監(jiān)督小組，定期進(jìn)行服務(wù)質(zhì)量檢查，對(duì)存在問(wèn)題及時(shí)整改。3.問(wèn)題：費(fèi)用支付爭(zhēng)議。解決辦法：明確費(fèi)用支付流程和標(biāo)準(zhǔn)，設(shè)立專(zhuān)門(mén)的財(cái)務(wù)人員負(fù)責(zé)費(fèi)用管理。4.問(wèn)題：爭(zhēng)議解決困難。解決辦法：在協(xié)議中明確爭(zhēng)議解決方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.養(yǎng)老院裝修項(xiàng)目；2.物業(yè)服務(wù)合同簽訂；3.甲方或乙方為自然人或法人；4.中介機(jī)構(gòu)參與合同執(zhí)行；5.合同涉及多方利益關(guān)系。全文完。2024版養(yǎng)老院裝修物業(yè)服務(wù)協(xié)議2本合同目錄一覽1.1.1協(xié)議雙方基本信息1.1.2協(xié)議簽訂時(shí)間及地點(diǎn)1.2協(xié)議標(biāo)的1.2.1裝修范圍1.2.2服務(wù)內(nèi)容1.2.3質(zhì)量要求1.3裝修工期1.3.1裝修開(kāi)始時(shí)間1.3.2裝修結(jié)束時(shí)間1.3.3工期延誤及責(zé)任1.4服務(wù)費(fèi)用1.4.1費(fèi)用構(gòu)成1.4.2費(fèi)用支付方式1.4.3費(fèi)用調(diào)整1.5質(zhì)量保證1.5.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)1.5.2質(zhì)量檢查1.5.3質(zhì)量保修1.6責(zé)任與義務(wù)1.6.1協(xié)議雙方責(zé)任1.6.2協(xié)議雙方義務(wù)1.7違約責(zé)任1.7.1違約情形1.7.2違約責(zé)任承擔(dān)1.8爭(zhēng)議解決1.8.1爭(zhēng)議解決方式1.8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)1.9合同解除1.9.1合同解除條件1.9.2合同解除程序1.10合同生效1.10.1合同生效條件1.10.2合同生效時(shí)間1.11合同變更1.11.1合同變更條件1.11.2合同變更程序1.12合同終止1.12.1合同終止條件1.12.2合同終止程序1.13合同附件1.13.1附件一：裝修方案1.13.2附件二：服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)1.13.3附件三：其他相關(guān)文件1.14其他約定第一部分：合同如下：1.1協(xié)議雙方基本信息1.1.1服務(wù)方名稱：X養(yǎng)老院1.1.2服務(wù)方地址：省市區(qū)路號(hào)1.1.3服務(wù)方法定代表人：1.1.4服務(wù)方聯(lián)系電話：138xxxx56781.1.5服務(wù)方開(kāi)戶銀行：銀行分行1.1.6服務(wù)方銀行賬號(hào)：0561.1.7受托方名稱：裝修公司1.1.8受托方地址：省市區(qū)路號(hào)1.1.9受托方法定代表人：1.1.10受托方聯(lián)系電話：139xxxx56781.1.11受托方開(kāi)戶銀行：銀行分行1.1.12受托方銀行賬號(hào)：65432109876543211.2協(xié)議標(biāo)的1.2.1裝修范圍：包括養(yǎng)老院的公共區(qū)域、居住區(qū)、食堂、活動(dòng)室等所有室內(nèi)空間的裝修工程。1.2.2服務(wù)內(nèi)容：包括設(shè)計(jì)方案、材料采購(gòu)、施工安裝、竣工驗(yàn)收等全過(guò)程服務(wù)。1.2.3質(zhì)量要求：符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，確保裝修工程安全、美觀、實(shí)用。1.3裝修工期1.3.1裝修開(kāi)始時(shí)間：2024年3月1日1.3.2裝修結(jié)束時(shí)間：2024年6月30日1.3.3工期延誤及責(zé)任：如因不可抗力導(dǎo)致工期延誤，雙方應(yīng)協(xié)商解決；如因一方原因?qū)е鹿て谘诱`，延誤方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。1.4服務(wù)費(fèi)用1.4.1費(fèi)用構(gòu)成：包括設(shè)計(jì)費(fèi)、材料費(fèi)、人工費(fèi)、管理費(fèi)等。1.4.2費(fèi)用支付方式：分階段支付，每完成一個(gè)階段的工作，經(jīng)雙方驗(yàn)收合格后支付相應(yīng)階段的費(fèi)用。1.4.3費(fèi)用調(diào)整：如市場(chǎng)材料價(jià)格波動(dòng)較大，經(jīng)雙方協(xié)商一致后可調(diào)整費(fèi)用。1.5質(zhì)量保證1.5.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：嚴(yán)格按照國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。1.5.2質(zhì)量檢查：雙方應(yīng)定期對(duì)裝修工程進(jìn)行質(zhì)量檢查，確保工程質(zhì)量。1.5.3質(zhì)量保修：裝修工程竣工驗(yàn)收合格后，提供一年的免費(fèi)保修服務(wù)。1.6責(zé)任與義務(wù)1.6.1服務(wù)方責(zé)任：負(fù)責(zé)裝修工程的規(guī)劃設(shè)計(jì)、施工管理、材料采購(gòu)等工作。1.6.2受托方責(zé)任：負(fù)責(zé)按照服務(wù)方要求完成裝修工程，確保工程質(zhì)量。1.6.3服務(wù)方義務(wù)：提供裝修所需的場(chǎng)地、設(shè)備等條件。1.6.4受托方義務(wù)：確保裝修工程按時(shí)、按質(zhì)完成。1.7違約責(zé)任1.7.1違約情形：包括但不限于工期延誤、工程質(zhì)量不合格、未按約定支付費(fèi)用等。1.7.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。1.8爭(zhēng)議解決1.8.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至省市仲裁委員會(huì)仲裁。1.8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：省市仲裁委員會(huì)。1.9合同解除1.9.1合同解除條件：包括但不限于一方嚴(yán)重違約、不可抗力事件、雙方協(xié)商一致等。1.9.2合同解除程序：任何一方提出解除合同時(shí)，應(yīng)提前30日書(shū)面通知對(duì)方，并說(shuō)明解除合同的理由。合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行各自的權(quán)利和義務(wù)。1.10合同生效1.10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。1.10.2合同生效時(shí)間：2024年3月1日1.11合同變更1.11.1合同變更條件：因不可抗力、法律法規(guī)變更等原因需要變更合同內(nèi)容。1.11.2合同變更程序：任何一方提出變更合同時(shí)，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂書(shū)面變更協(xié)議。1.12合同終止1.12.1合同終止條件：包括合同期滿、雙方協(xié)商一致解除合同、因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行等。1.12.2合同終止程序：合同終止后，雙方應(yīng)立即停止履行各自的權(quán)利和義務(wù)，并妥善處理合同終止后的善后事宜。1.13合同附件1.13.1附件一：裝修方案1.13.2附件二：服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)1.13.3附件三：其他相關(guān)文件，包括但不限于合同簽訂雙方的營(yíng)業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書(shū)、付款憑證等。1.14其他約定1.14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。1.14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。1.14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，本合同未盡事宜，按照相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。第二部分：第三方介入后的修正1.15第三方介入1.15.1第三方定義：在本合同中，第三方指除甲乙雙方外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于設(shè)計(jì)師、監(jiān)理單位、施工隊(duì)伍、材料供應(yīng)商、中介機(jī)構(gòu)等。1.15.2.1甲乙雙方共同邀請(qǐng)第三方參與；2.15.2.2根據(jù)甲乙雙方的要求，由第三方主動(dòng)提供相關(guān)服務(wù)；3.15.2.3經(jīng)甲乙雙方同意，第三方作為中介方促成合同簽訂或履行。1.15.3第三方責(zé)任劃分：1.15.3.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身原因造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。1.15.3.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因不可抗力等原因造成損失的，根據(jù)不可抗力的影響，減輕或免除責(zé)任。1.16甲乙方在第三方介入時(shí)的額外條款1.16.1甲方額外條款：1.16.1.1甲方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，以符合本合同要求。1.16.1.2甲方應(yīng)與第三方簽訂書(shū)面協(xié)議，明確第三方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。1.16.1.3甲方應(yīng)監(jiān)督第三方的工作，確保其按照合同約定履行職責(zé)。1.16.2乙方額外條款：1.16.2.1乙方應(yīng)配合第三方的工作，提供必要的協(xié)助和便利。1.16.2.2乙方應(yīng)與第三方保持溝通，及時(shí)解決工作中出現(xiàn)的問(wèn)題。1.16.2.3乙方應(yīng)監(jiān)督第三方的工作質(zhì)量，確保其符合合同約定。1.17第三方責(zé)任限額1.17.1第三方責(zé)任限額：1.17.1.1第三方因自身原因造成甲乙雙方損失的，其賠償責(zé)任不得超過(guò)合同總金額的%。1.17.1.2第三方因不可抗力等原因造成損失的，其賠償責(zé)任按實(shí)際損失的比例承擔(dān)，但不得超過(guò)合同總金額的%。1.18第三方介入的合同變更1.18.2合同變更應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。1.19