2025版房地產(chǎn)開發(fā)公司團(tuán)購房款結(jié)算協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房地產(chǎn)開發(fā)公司團(tuán)購房款結(jié)算協(xié)議本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1房地產(chǎn)開發(fā)公司名稱1.2團(tuán)購單位名稱1.3代表人姓名及聯(lián)系方式1.4法定代表人姓名及聯(lián)系方式2.房地產(chǎn)項目基本信息2.1項目名稱2.2項目地址2.3項目類型2.4項目總面積2.5項目戶型2.6項目配套設(shè)施3.團(tuán)購房款結(jié)算方式3.1首付款支付比例及時間3.2首付款支付方式3.3首付款支付截止日期3.4按揭貸款支付方式3.5按揭貸款利率及期限3.6按揭貸款審批及放款時間4.團(tuán)購房款支付進(jìn)度4.1首付款支付進(jìn)度4.2按揭貸款支付進(jìn)度4.3按揭貸款審批進(jìn)度5.逾期付款責(zé)任5.1逾期付款違約金計算方式5.2逾期付款違約金支付時間5.3逾期付款違約金支付方式6.房屋交付及驗收6.1房屋交付時間6.2房屋交付條件6.3房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)6.4房屋驗收程序7.房屋產(chǎn)權(quán)登記7.1房屋產(chǎn)權(quán)登記時間7.2房屋產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)用7.3房屋產(chǎn)權(quán)登記程序8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.3爭議解決程序9.合同解除及終止9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同終止條件9.4合同終止程序10.違約責(zé)任10.1違約責(zé)任承擔(dān)方式10.2違約責(zé)任承擔(dān)期限10.3違約責(zé)任承擔(dān)范圍11.保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密期限11.3保密責(zé)任12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同生效時間12.3合同終止條件12.4合同終止時間13.其他約定事項13.1其他約定事項一13.2其他約定事項二13.3其他約定事項三14.合同附件14.1附件一：房屋買賣合同14.2附件二：按揭貸款合同14.3附件三：房屋驗收報告第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1房地產(chǎn)開發(fā)公司名稱：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.2團(tuán)購單位名稱：企業(yè)有限公司1.3代表人姓名及聯(lián)系方式：，電話：138xxxx56781.4法定代表人姓名及聯(lián)系方式：，電話：139xxxx87652.房地產(chǎn)項目基本信息2.1項目名稱：花園2.2項目地址：市區(qū)路號2.3項目類型：住宅2.4項目總面積：100,000平方米2.5項目戶型：兩室一廳、三室一廳2.6項目配套設(shè)施：綠化、停車位、健身房、游泳池3.團(tuán)購房款結(jié)算方式3.1首付款支付比例及時間：首付款比例為總房價的30%，支付時間為合同簽訂后15日內(nèi)3.2首付款支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬3.3首付款支付截止日期：2024年1月31日3.4按揭貸款支付方式：銀行按揭3.5按揭貸款利率及期限：利率為年利率4.9%，貸款期限為20年3.6按揭貸款審批及放款時間：自申請之日起30個工作日內(nèi)完成審批并放款4.團(tuán)購房款支付進(jìn)度4.1首付款支付進(jìn)度：首付款需在合同簽訂后15日內(nèi)支付完畢4.2按揭貸款支付進(jìn)度：按揭貸款需在首付款支付完畢后30日內(nèi)完成審批并放款4.3按揭貸款審批進(jìn)度：開發(fā)商將在收到按揭貸款申請后10個工作日內(nèi)提交至銀行5.逾期付款責(zé)任5.1逾期付款違約金計算方式：逾期付款違約金按每日萬分之五計算5.2逾期付款違約金支付時間：自逾期之日起15日內(nèi)支付5.3逾期付款違約金支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬6.房屋交付及驗收6.1房屋交付時間：2024年12月31日6.2房屋交付條件：房屋質(zhì)量符合國家標(biāo)準(zhǔn)，配套設(shè)施齊全6.3房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)：按照國家相關(guān)房屋質(zhì)量驗收標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行6.4房屋驗收程序：購房者在收到交付通知后5日內(nèi)進(jìn)行房屋驗收，驗收合格后簽署驗收報告7.房屋產(chǎn)權(quán)登記7.1房屋產(chǎn)權(quán)登記時間：房屋交付合格后60日內(nèi)7.2房屋產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)用：按照國家規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)收取7.3房屋產(chǎn)權(quán)登記程序：購房者需攜帶相關(guān)材料至房產(chǎn)局辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)8.爭議解決8.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時，提交市仲裁委員會仲裁8.2爭議解決機(jī)構(gòu)：市仲裁委員會8.3爭議解決程序：仲裁程序按照《中華人民共和國仲裁法》及相關(guān)規(guī)定執(zhí)行9.合同解除及終止9.1合同解除條件：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；一方違約，經(jīng)對方催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；法律法規(guī)規(guī)定的其他情形9.2合同解除程序：一方提出解除合同，應(yīng)書面通知對方，并在收到對方書面答復(fù)后正式解除合同9.3合同終止條件：合同履行完畢；合同解除；法律法規(guī)規(guī)定的其他情形9.4合同終止程序：合同終止后，雙方應(yīng)進(jìn)行財產(chǎn)結(jié)算，并簽署合同終止確認(rèn)書10.違約責(zé)任10.1違約責(zé)任承擔(dān)方式：違約方應(yīng)承擔(dān)違約金，并賠償守約方因此遭受的損失10.2違約責(zé)任承擔(dān)期限：違約行為發(fā)生之日起30日內(nèi)10.3違約責(zé)任承擔(dān)范圍：包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失、間接經(jīng)濟(jì)損失、信譽(yù)損失等11.保密條款11.1保密內(nèi)容：雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等11.2保密期限：自合同簽訂之日起至合同終止后5年11.3保密責(zé)任：雙方應(yīng)采取必要的保密措施，防止保密信息的泄露12.合同生效及終止12.1合同生效條件：雙方簽字蓋章后生效12.2合同生效時間：2024年1月1日12.3合同終止條件：合同履行完畢；合同解除；法律法規(guī)規(guī)定的其他情形12.4合同終止時間：合同終止后，雙方應(yīng)在30日內(nèi)進(jìn)行合同檔案的歸檔和保管13.其他約定事項13.1其他約定事項一：雙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，履行合同義務(wù)13.2其他約定事項二：雙方應(yīng)積極配合對方的工作，共同推進(jìn)合同履行13.3其他約定事項三：本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決14.合同附件14.1附件一：房屋買賣合同14.2附件二：按揭貸款合同14.3附件三：房屋驗收報告14.4附件四：雙方身份證復(fù)印件14.5附件五：雙方法定代表人授權(quán)委托書第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同中“第三方”是指除甲、乙雙方以外的，為履行本合同提供中介、咨詢、監(jiān)理、評估等服務(wù)的獨(dú)立法人或其他組織。2.第三方介入條件2.1第三方介入需經(jīng)甲、乙雙方同意，并由雙方簽署書面協(xié)議。2.2第三方介入應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，能夠獨(dú)立承擔(dān)法律責(zé)任。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方在履行本合同過程中，因自身原因?qū)е碌膿p失，其責(zé)任限額由甲、乙雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定。3.2第三方責(zé)任限額包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失、間接經(jīng)濟(jì)損失、信譽(yù)損失等。4.第三方權(quán)利與義務(wù)4.1第三方享有根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用的權(quán)利。4.2第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，履行合同義務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量。4.3第三方應(yīng)保守甲、乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲、乙雙方的關(guān)系為服務(wù)提供關(guān)系，第三方不參與甲、乙雙方的合同權(quán)利義務(wù)。5.2第三方在提供服務(wù)的范圍內(nèi)，對甲、乙雙方負(fù)責(zé)，但不對甲、乙雙方之間的糾紛承擔(dān)責(zé)任。5.3第三方在履行合同過程中，若因自身原因?qū)е录?、乙雙方權(quán)益受損，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。6.第三方介入后的合同變更6.1第三方介入后，甲、乙雙方可根據(jù)實際情況對合同進(jìn)行變更，但變更內(nèi)容不得違反法律法規(guī)和本合同的基本原則。6.2合同變更需經(jīng)甲、乙雙方及第三方共同簽署書面協(xié)議。7.第三方介入后的爭議解決7.1第三方介入后，若發(fā)生爭議，甲、乙雙方應(yīng)通過協(xié)商解決。7.2協(xié)商不成，可提交第三方介入?yún)f(xié)議中約定的爭議解決機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁或訴訟。8.第三方介入后的合同終止8.1第三方介入后，若發(fā)生合同終止情形，甲、乙雙方應(yīng)終止與第三方的服務(wù)協(xié)議。8.2合同終止后，甲、乙雙方應(yīng)進(jìn)行財產(chǎn)結(jié)算，并簽署合同終止確認(rèn)書。9.第三方介入后的保密條款9.1第三方在履行合同過程中，應(yīng)遵守本合同的保密條款，不得泄露甲、乙雙方的商業(yè)秘密。9.2第三方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。10.第三方介入后的其他事項10.1第三方介入后的其他事項，雙方可根據(jù)實際情況另行協(xié)商解決。10.2本合同中未規(guī)定的第三方介入相關(guān)事項，雙方應(yīng)參照國家相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋買賣合同詳細(xì)要求：包括房屋的基本信息、買賣雙方信息、房屋價格、付款方式、交付時間、違約責(zé)任等條款。說明：本附件為雙方簽訂的房屋買賣合同，是本合同的重要組成部分。2.附件二：按揭貸款合同詳細(xì)要求：包括貸款金額、利率、期限、還款方式、違約責(zé)任等條款。說明：本附件為購房者在銀行辦理的按揭貸款合同，是本合同的重要組成部分。3.附件三：房屋驗收報告詳細(xì)要求：包括房屋驗收時間、驗收人員、驗收結(jié)果、存在問題及整改措施等。說明：本附件為房屋交付后的驗收報告，用于確認(rèn)房屋質(zhì)量是否符合合同約定。4.附件四：雙方身份證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供雙方身份證的正反面復(fù)印件。說明：本附件用于證明雙方的身份信息。5.附件五：雙方法定代表人授權(quán)委托書詳細(xì)要求：授權(quán)委托書需明確授權(quán)范圍、授權(quán)期限、授權(quán)事項等。說明：本附件用于證明授權(quán)人有權(quán)代表公司簽訂本合同。6.附件六：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：包括第三方的基本信息、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任限額、保密條款等。說明：本附件為甲、乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，是本合同的重要組成部分。7.附件七：合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：包括變更內(nèi)容、變更原因、變更日期等。說明：本附件為甲、乙雙方在合同履行過程中，對合同進(jìn)行變更的書面協(xié)議。8.附件八：合同終止確認(rèn)書詳細(xì)要求：包括合同終止原因、終止日期、雙方簽字蓋章等。說明：本附件為甲、乙雙方在合同終止后的確認(rèn)書。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約行為：1.1未按時支付首付款或按揭貸款；1.2未按時交付房屋；1.3房屋質(zhì)量不符合合同約定；1.4違反合同約定的保密義務(wù)。乙方違約行為：2.1未按時支付購房款；2.2未按時辦理產(chǎn)權(quán)登記；2.3違反合同約定的保密義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方違約責(zé)任：2.1逾期支付首付款或按揭貸款，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付萬分之五的違約金；2.2未按時交付房屋，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付房屋總價的萬分之五的違約金；2.3房屋質(zhì)量不符合合同約定，乙方有權(quán)要求甲方修復(fù)或賠償損失；2.4違反保密義務(wù)，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。乙方違約責(zé)任：2.1逾期支付購房款，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付萬分之五的違約金；2.2未按時辦理產(chǎn)權(quán)登記，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付房屋總價的萬分之五的違約金；2.3違反保密義務(wù)，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.違約示例說明：示例一：甲方未按時交付房屋，逾期10天，應(yīng)向乙方支付房屋總價的萬分之五乘以10天的違約金。示例二：乙方未按時支付購房款，逾期15天，應(yīng)向甲方支付房屋總價的萬分之五乘以15天的違約金。全文完。2024版房地產(chǎn)開發(fā)公司團(tuán)購房款結(jié)算協(xié)議1本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)及背景1.1國家法律法規(guī)1.2地方政府相關(guān)政策1.3相關(guān)行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)2.定義和解釋2.1相關(guān)術(shù)語定義2.2術(shù)語解釋3.雙方當(dāng)事人信息3.1開發(fā)商信息3.2買受人信息4.項目概況4.1項目名稱4.2項目地址4.3項目規(guī)模4.4項目性質(zhì)5.購房人數(shù)及房屋信息5.1購房人數(shù)5.2房屋類型5.3房屋面積5.4房屋價格6.購房款支付方式6.1首付款支付6.2首付款支付時間6.3尾款支付6.4尾款支付時間7.購房款結(jié)算流程7.1首付款結(jié)算流程7.2尾款結(jié)算流程7.3結(jié)算方式8.付款時間及違約責(zé)任8.1付款時間約定8.2違約責(zé)任及處理方式9.驗房及收房9.1驗房時間9.2驗房標(biāo)準(zhǔn)9.3收房手續(xù)10.保修及售后服務(wù)10.1保修期限10.2保修范圍10.3售后服務(wù)內(nèi)容11.違約責(zé)任及爭議解決11.1違約責(zé)任11.2爭議解決方式12.合同解除及終止12.1合同解除條件12.2合同終止條件13.其他約定事項13.1隱私保護(hù)13.2合同生效條件13.3合同附件14.合同生效及修改14.1合同生效日期14.2合同修改程序第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)及背景1.1國家法律法規(guī)1.1.1《中華人民共和國合同法》1.1.2《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》1.1.3《中華人民共和國建筑法》1.2地方政府相關(guān)政策1.2.1市關(guān)于促進(jìn)房地產(chǎn)發(fā)展的若干政策1.2.2市房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)信用管理暫行辦法1.3相關(guān)行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)1.3.1《建筑工程施工質(zhì)量驗收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》1.3.2《住宅工程質(zhì)量驗收規(guī)范》2.定義和解釋2.1相關(guān)術(shù)語定義2.1.1“本合同”指《2024版房地產(chǎn)開發(fā)公司團(tuán)購房款結(jié)算協(xié)議》。2.1.2“開發(fā)商”指甲方，即房地產(chǎn)開發(fā)有限公司。2.1.3“買受人”指乙方，即單位或個人。2.2術(shù)語解釋2.2.1“購房款”指乙方按照本合同約定支付給甲方的購房款項。2.2.2“首付款”指購房款的首次支付部分。2.2.3“尾款”指購房款的首付款支付完畢后，剩余應(yīng)支付的購房款項。3.雙方當(dāng)事人信息3.1開發(fā)商信息3.1.1甲方名稱：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司3.1.2甲方地址：省市區(qū)路號3.1.3甲方法定代表人：3.2買受人信息3.2.1乙方名稱：單位或個人3.2.2乙方地址：省市區(qū)路號3.2.3乙方法定代表人或負(fù)責(zé)人：4.項目概況4.1項目名稱：住宅小區(qū)4.2項目地址：省市區(qū)路號4.3項目規(guī)模：占地面積平方米，總建筑面積平方米4.4項目性質(zhì)：住宅5.購房人數(shù)及房屋信息5.1購房人數(shù)：人5.2房屋類型：室廳衛(wèi)5.3房屋面積：平方米5.4房屋價格：每平方米元6.購房款支付方式6.1首付款支付6.1.1首付款金額：萬元6.1.2首付款支付時間：合同簽訂后個工作日內(nèi)6.2尾款支付6.2.1尾款金額：萬元6.2.2尾款支付時間：房屋交付使用前個工作日內(nèi)6.3結(jié)算方式：銀行轉(zhuǎn)賬7.購房款結(jié)算流程7.1首付款結(jié)算流程7.1.1乙方將首付款匯入甲方指定的銀行賬戶。7.1.2甲方收到首付款后，出具收款憑證。7.2尾款結(jié)算流程7.2.1乙方在房屋交付使用前，將尾款匯入甲方指定的銀行賬戶。7.2.2甲方收到尾款后，出具收款憑證。7.3結(jié)算方式7.3.1乙方應(yīng)按照本合同約定的結(jié)算方式支付購房款。7.3.2甲方應(yīng)按照本合同約定的結(jié)算流程及時出具收款憑證。8.付款時間及違約責(zé)任8.1付款時間約定8.1.1乙方應(yīng)在合同簽訂后的個工作日內(nèi)支付首付款。8.1.2乙方應(yīng)在房屋交付使用前個工作日內(nèi)支付尾款。8.2違約責(zé)任及處理方式8.2.1如乙方未按約定時間支付首付款，每逾期一日應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于首付款金額的0.1%的違約金。8.2.2如乙方未按約定時間支付尾款，每逾期一日應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于尾款金額的0.1%的違約金。8.2.3如甲方未按約定時間交付房屋，每逾期一日應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于房屋總價款0.1%的違約金。9.驗房及收房9.1驗房時間9.1.1乙方應(yīng)在房屋交付使用前個工作日內(nèi)進(jìn)行驗房。9.1.2如乙方未在約定時間內(nèi)進(jìn)行驗房，視為乙方對房屋質(zhì)量無異議。9.2驗房標(biāo)準(zhǔn)9.2.1驗房標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國家及地方有關(guān)房屋質(zhì)量驗收的規(guī)范。9.2.2驗房過程中，如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題，乙方應(yīng)在驗房報告中詳細(xì)列出，甲方應(yīng)在收到報告后個工作日內(nèi)予以修復(fù)。9.3收房手續(xù)9.3.1乙方應(yīng)在房屋驗收合格后，辦理收房手續(xù)。9.3.2甲方應(yīng)提供房屋產(chǎn)權(quán)證書及相關(guān)文件。10.保修及售后服務(wù)10.1保修期限10.1.1房屋主體結(jié)構(gòu)保修期限為年。10.1.2房屋設(shè)施設(shè)備保修期限為年。10.2保修范圍10.2.1保修范圍包括房屋主體結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備等。10.2.2保修范圍不包括因乙方使用不當(dāng)造成的損壞。10.3售后服務(wù)內(nèi)容10.3.1甲方應(yīng)提供24小時售后服務(wù)。10.3.2乙方在使用過程中遇到問題，可撥打售后服務(wù)尋求幫助。11.違約責(zé)任及爭議解決11.1違約責(zé)任11.1.1本合同項下任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。11.2爭議解決方式11.2.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭議。11.2.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.合同解除及終止12.1合同解除條件12.1.1如一方違約，另一方有權(quán)解除合同。12.2合同終止條件12.2.1合同履行完畢，合同終止。13.其他約定事項13.1隱私保護(hù)13.1.1雙方對本合同涉及的商業(yè)秘密和隱私信息負(fù)有保密義務(wù)。13.2合同生效條件13.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.3合同附件13.3.1本合同附件包括但不限于：房屋買賣合同、付款憑證、房屋驗收報告等。14.合同生效及修改14.1合同生效日期14.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同修改程序14.2.1本合同如有修改，必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同的一部分。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念和定義1.1“第三方”指本合同簽訂過程中，除甲乙雙方之外的任何參與方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、咨詢服務(wù)提供商、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等。1.2第三方介入的目的在于協(xié)助甲乙雙方完成合同相關(guān)事宜，如房屋評估、法律咨詢、合同起草等。2.第三方介入的審批程序2.1甲乙雙方同意，任何第三方介入本合同事項前，需經(jīng)甲乙雙方書面同意。2.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)向第三方明確其介入的具體職責(zé)和權(quán)限。3.第三方介入的職責(zé)和權(quán)限3.1第三方應(yīng)在其職責(zé)范圍內(nèi)，按照甲乙雙方的要求，提供專業(yè)服務(wù)。3.2第三方的職責(zé)包括但不限于：3.1.2法律咨詢：提供法律意見，協(xié)助甲乙雙方處理合同相關(guān)法律問題。3.1.3合同起草：根據(jù)甲乙雙方的要求，起草或修改合同條款。3.3第三方的權(quán)限包括但不限于：3.3.1獲取甲乙雙方提供的必要信息。3.3.2與甲乙雙方進(jìn)行溝通和協(xié)商。3.3.3在甲乙雙方授權(quán)范圍內(nèi)，簽署相關(guān)文件。4.第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方僅作為甲乙雙方的服務(wù)提供者，不參與甲乙雙方的利益分配。4.2第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系為委托代理關(guān)系，第三方對甲乙雙方不承擔(dān)直接法律責(zé)任。4.3第三方與甲乙雙方各自的權(quán)利和義務(wù)應(yīng)在合同中明確約定。5.第三方的責(zé)任限額5.1第三方因履行本合同而產(chǎn)生的責(zé)任，其責(zé)任限額不得超過其收取的傭金或服務(wù)費(fèi)用。5.2第三方在履行職責(zé)過程中，因自身過錯導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.3第三方的責(zé)任限額在本合同中予以明確，如超過責(zé)任限額，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實際情況另行協(xié)商解決。6.第三方介入后的額外條款及說明6.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)將第三方介入的事項及結(jié)果通知對方。6.2第三方介入過程中產(chǎn)生的費(fèi)用，由甲乙雙方根據(jù)約定承擔(dān)。6.3第三方介入后，如甲乙雙方對第三方服務(wù)不滿意，有權(quán)要求更換第三方。6.4第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)確保第三方提供的服務(wù)符合本合同約定，否則有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。7.第三方介入后的合同修改7.1第三方介入后，如需對本合同進(jìn)行修改，甲乙雙方應(yīng)書面同意，并由第三方參與修改。7.2修改后的合同條款應(yīng)與本合同原有條款保持一致，不得損害甲乙雙方的權(quán)利。8.第三方介入后的爭議解決8.1第三方介入過程中產(chǎn)生的爭議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決。8.2如協(xié)商不成，任何一方均可根據(jù)本合同約定的爭議解決方式，尋求解決途徑。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋買賣合同詳細(xì)要求：合同應(yīng)包括雙方基本信息、房屋信息、購房款支付方式、交付使用時間、違約責(zé)任等內(nèi)容。說明：本附件為合同主體，詳細(xì)規(guī)定了甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)。2.付款憑證詳細(xì)要求：憑證應(yīng)包括付款時間、付款金額、收款人信息、付款方式等內(nèi)容。說明：本附件作為付款證明，用于核實購房款的支付情況。3.房屋驗收報告詳細(xì)要求：報告應(yīng)包括房屋驗收時間、驗收人員、驗收結(jié)果、存在問題及整改措施等內(nèi)容。說明：本附件用于確認(rèn)房屋質(zhì)量，為收房提供依據(jù)。4.房屋產(chǎn)權(quán)證書詳細(xì)要求：證書應(yīng)包括房屋所有權(quán)人、房屋地址、房屋面積、產(chǎn)權(quán)登記時間等內(nèi)容。說明：本附件為房屋產(chǎn)權(quán)證明，用于辦理房屋過戶手續(xù)。5.第三方評估報告詳細(xì)要求：報告應(yīng)包括房屋評估時間、評估人員、評估依據(jù)、評估結(jié)果等內(nèi)容。說明：本附件為房屋價值評估依據(jù)，用于確定購房款金額。6.第三方法律意見書詳細(xì)要求：意見書應(yīng)包括法律咨詢時間、咨詢內(nèi)容、法律意見、建議措施等內(nèi)容。說明：本附件為法律咨詢結(jié)果，用于指導(dǎo)甲乙雙方處理合同相關(guān)法律問題。7.第三方合同起草稿詳細(xì)要求：起草稿應(yīng)包括合同名稱、合同雙方、合同內(nèi)容、合同附件等內(nèi)容。說明：本附件為合同起草結(jié)果，用于甲乙雙方簽訂正式合同。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1乙方未按約定時間支付首付款或尾款。1.2甲方未按約定時間交付房屋。1.3第三方未按約定提供專業(yè)服務(wù)。1.4甲乙雙方未按約定履行合同義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約行為發(fā)生時，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.2違約責(zé)任包括但不限于：2.1.1支付違約金。2.1.2修復(fù)房屋質(zhì)量問題。2.1.3賠償因違約行為給對方造成的損失。3.違約責(zé)任示例說明：3.1乙方未按約定時間支付首付款，每逾期一日應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于首付款金額的0.1%的違約金。3.2甲方未按約定時間交付房屋，每逾期一日應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于房屋總價款0.1%的違約金。3.3第三方未按約定提供專業(yè)服務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.4甲乙雙方未按約定履行合同義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。全文完。2024版房地產(chǎn)開發(fā)公司團(tuán)購房款結(jié)算協(xié)議2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1房地產(chǎn)開發(fā)公司信息1.2團(tuán)購單位信息1.3購房人信息2.團(tuán)購項目基本情況2.1項目名稱2.2項目地址2.3項目規(guī)模2.4項目類型2.5項目進(jìn)度3.團(tuán)購協(xié)議內(nèi)容3.1團(tuán)購價格3.2團(tuán)購優(yōu)惠3.3團(tuán)購期限3.4團(tuán)購方式3.5團(tuán)購數(shù)量4.團(tuán)購房款結(jié)算方式4.1首付款4.2首付比例4.3首付時間4.4按揭貸款4.5按揭銀行4.6按揭利率4.7按揭期限5.費(fèi)用及稅費(fèi)5.1房屋總價5.2費(fèi)用明細(xì)5.3稅費(fèi)明細(xì)5.4費(fèi)用支付方式6.付款時間及節(jié)點(diǎn)6.1首付款支付時間6.2按揭貸款支付時間6.3費(fèi)用及稅費(fèi)支付時間7.付款方式及賬戶7.1付款方式7.2付款賬戶7.3付款憑證8.合同變更及解除8.1合同變更8.2合同解除8.3合同解除條件9.違約責(zé)任9.1違約行為9.2違約責(zé)任9.3違約賠償10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.3爭議解決程序11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同生效時間11.3合同終止條件11.4合同終止時間12.合同附件12.1附件一：購房合同12.2附件二：付款計劃表12.3附件三：費(fèi)用及稅費(fèi)明細(xì)表13.其他約定事項13.1其他約定事項一13.2其他約定事項二13.3其他約定事項三14.合同簽署及生效14.1合同簽署14.2合同生效14.3合同備案第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1房地產(chǎn)開發(fā)公司信息1.1.1公司名稱：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.1.2法定代表人：1.1.3注冊地址：省市區(qū)路號1.1.4聯(lián)系電話：138xxxx56781.2團(tuán)購單位信息1.2.1單位名稱：科技有限公司1.2.2聯(lián)系人：1.2.3聯(lián)系電話：139xxxx56781.3購房人信息1.3.1購房人姓名：1.3.2身份證號碼：056781.3.3聯(lián)系電話：137xxxx56782.團(tuán)購項目基本情況2.1項目名稱：花園2.2項目地址：省市區(qū)路號2.3項目規(guī)模：占地畝，總建筑面積萬平方米2.4項目類型：住宅2.5項目進(jìn)度：主體結(jié)構(gòu)封頂，正在進(jìn)行內(nèi)外裝修3.團(tuán)購協(xié)議內(nèi)容3.1團(tuán)購價格：每平方米人民幣元3.2團(tuán)購優(yōu)惠：團(tuán)購客戶享受每平方米人民幣元的優(yōu)惠3.3團(tuán)購期限：自2024年1月1日至2024年3月31日3.4團(tuán)購方式：通過科技有限公司組織團(tuán)購3.5團(tuán)購數(shù)量：套4.團(tuán)購房款結(jié)算方式4.1首付款：購房人需在簽訂合同后個工作日內(nèi)支付首付款，首付款比例為%4.2首付比例：首付款比例為%4.3首付時間：2024年1月15日前4.4按揭貸款：購房人可選擇按揭貸款方式支付余款4.5按揭銀行：銀行4.6按揭利率：按揭貸款利率為%4.7按揭期限：按揭貸款期限為年5.費(fèi)用及稅費(fèi)5.1房屋總價：萬元5.2費(fèi)用明細(xì)：包括物業(yè)管理費(fèi)、公共設(shè)施維修基金等5.3稅費(fèi)明細(xì)：包括契稅、印花稅等5.4費(fèi)用支付方式：購房人需在簽訂合同后個工作日內(nèi)支付費(fèi)用及稅費(fèi)6.付款時間及節(jié)點(diǎn)6.1首付款支付時間：2024年1月15日前6.2按揭貸款支付時間：按揭貸款合同約定的還款時間6.3費(fèi)用及稅費(fèi)支付時間：簽訂合同后個工作日內(nèi)7.付款方式及賬戶7.1付款方式：銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付7.2付款賬戶：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司指定賬戶，賬戶信息如下：7.2.1銀行名稱：銀行7.2.2賬戶名稱：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司7.2.3賬號：056787.2.4開戶行：省市區(qū)路號7.3付款憑證：購房人需在付款后取得銀行轉(zhuǎn)賬憑證或現(xiàn)金支付收據(jù)8.合同變更及解除8.1合同變更8.1.1合同任何一方提出變更合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議。8.1.2變更協(xié)議作為合同附件，與本合同具有同等法律效力。8.2合同解除8.2.1合同雙方協(xié)商一致，可以解除合同。8.2.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，任何一方均有權(quán)解除合同，并應(yīng)立即通知對方。8.2.3違約方在接到解除合同的通知后，應(yīng)在日內(nèi)采取補(bǔ)救措施或賠償損失。8.3合同解除條件8.3.1購房人未按約定支付房款，房地產(chǎn)開發(fā)公司有權(quán)解除合同。8.3.2房地產(chǎn)開發(fā)公司未按約定交付房屋，購房人有權(quán)解除合同。8.3.3因規(guī)劃設(shè)計變更、政府政策調(diào)整等原因，影響合同履行的，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)解除合同。9.違約責(zé)任9.1違約行為9.1.1購房人未按約定支付房款，構(gòu)成違約。9.1.2房地產(chǎn)開發(fā)公司未按約定交付房屋，構(gòu)成違約。9.2違約責(zé)任9.2.1購房人未按約定支付房款的，應(yīng)向房地產(chǎn)開發(fā)公司支付違約金，違約金為應(yīng)付款項的%。9.2.2房地產(chǎn)開發(fā)公司未按約定交付房屋的，應(yīng)向購房人支付違約金，違約金為房價款的%。10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。10.1.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.2.1雙方同意將爭議提交至仲裁委員會仲裁。10.3爭議解決程序10.3.1爭議提交仲裁后，仲裁委員會應(yīng)在日內(nèi)組成仲裁庭。10.3.2仲裁庭應(yīng)在收到仲裁申請之日起個月內(nèi)作出仲裁裁決。11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.1.1雙方在本合同上簽字蓋章后，合同生效。11.2合同生效時間11.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.3合同終止條件11.3.1合同履行完畢。11.3.2合同依法解除。11.4合同終止時間11.4.1合同終止時間以合同履行完畢或依法解除的時間為準(zhǔn)。12.合同附件12.1附件一：購房合同12.2附件二：付款計劃表12.3附件三：費(fèi)用及稅費(fèi)明細(xì)表13.其他約定事項13.1其他約定事項一13.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。13.2其他約定事項二13.2.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。13.3其他約定事項三13.3.1本合同未盡事宜，以雙方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。14.合同簽署及生效14.1合同簽署14.1.1本合同由雙方授權(quán)代表簽字蓋章。14.2合同生效14.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方以外的，為協(xié)助甲乙雙方履行合同而介入合同關(guān)系的個人或組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、擔(dān)保公司、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等。15.2第三方介入方式15.2.1第三方介入合同關(guān)系，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方書面同意。15.2.2第三方介入合同關(guān)系后，應(yīng)與甲乙雙方簽訂書面協(xié)議，明確各自的權(quán)利和義務(wù)。15.3第三方責(zé)任15.3.1第三方在合同關(guān)系中的責(zé)任，應(yīng)根據(jù)其與甲乙雙方簽訂的協(xié)議確定。15.3.2第三方在合同關(guān)系中的責(zé)任限額，應(yīng)在協(xié)議中明確約定。16.甲乙雙方責(zé)任16.1甲方責(zé)任16.1.1甲方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，以履行其在合同關(guān)系中的義務(wù)。16.1.2甲方應(yīng)監(jiān)督第三方履行其合同義務(wù)，并對第三方違約行為承擔(dān)連帶責(zé)任。16.2乙方責(zé)任16.2.1乙方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，以履行其在合同關(guān)系中的義務(wù)。16.2.2乙方應(yīng)監(jiān)督第三方履行其合同義務(wù)，并對第三方違約行為承擔(dān)連帶責(zé)任。17.第三方權(quán)利17.1第三方權(quán)利17.1.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方按照合同約定履行其合同義務(wù)。17.1.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，從甲乙雙方處獲得相應(yīng)的報酬。18.第三方義務(wù)18.1第三方義務(wù)18.1.1第三方應(yīng)按照合同約定，履行其在合同關(guān)系中的義務(wù)。18.1.2第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)的質(zhì)量和安全性。19.第三方責(zé)任限額19.1第三方責(zé)任限額19.1.1第三方在合同關(guān)系中的責(zé)任限額，應(yīng)根據(jù)其與甲乙雙方簽訂的協(xié)議確定。19.1.2若第三方在履行合同過程中發(fā)生違約行為，其責(zé)任限額不應(yīng)超過協(xié)議約定的金額。20.第三方與其他各方的劃分說明20.1第三方與甲方的劃分20.1.1第三方與甲方之間的關(guān)系，由雙方簽訂