2025年度智能化住宅買賣合同模板4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度智能化住宅買賣合同模板合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同簽訂日期3.合同雙方基本信息4.合同目的與依據(jù)二、智能化住宅概述1.住宅基本信息2.智能化設(shè)備清單3.住宅配套設(shè)施4.住宅使用范圍三、買賣雙方的權(quán)利與義務(wù)1.買方權(quán)利與義務(wù)2.賣方權(quán)利與義務(wù)3.雙方共同權(quán)利與義務(wù)四、合同價款及支付方式1.合同價款總額2.分期支付計劃3.付款方式4.逾期付款責任五、交付與驗收1.交付時間2.交付條件3.驗收標準4.驗收程序5.驗收不合格處理六、智能化設(shè)備安裝與調(diào)試1.安裝責任2.調(diào)試責任3.安裝調(diào)試時間4.調(diào)試標準5.調(diào)試不合格處理七、售后服務(wù)與保修1.售后服務(wù)內(nèi)容2.保修期限3.保修范圍4.保修責任5.售后服務(wù)聯(lián)系方式八、違約責任1.買方違約責任2.賣方違約責任3.雙方共同違約責任4.違約金計算方式5.違約糾紛解決方式九、合同解除與終止1.合同解除條件2.合同終止條件3.合同解除程序4.合同終止程序5.合同解除或終止后的處理十、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機構(gòu)3.爭議解決程序4.爭議解決費用5.爭議解決期限十一、合同生效與變更1.合同生效條件2.合同變更條件3.合同變更程序4.合同變更效力5.合同解除與終止后的處理十二、合同附件1.智能化設(shè)備清單2.住宅配套設(shè)施清單3.付款憑證4.驗收報告5.其他相關(guān)文件十三、其他約定事項1.不可抗力條款2.通知與送達3.合同解釋4.合同份數(shù)5.合同附件十四、合同簽署1.合同簽署日期2.合同簽署地點3.合同簽署人簽字或蓋章4.合同生效日期5.合同附件清單合同編號_________一、合同概述1.合同名稱：2025年度智能化住宅買賣合同2.合同簽訂日期：____年__月__日3.合同雙方基本信息：買方名稱：____________________買方地址：____________________買方聯(lián)系方式：________________賣方名稱：____________________賣方地址：____________________賣方聯(lián)系方式：________________4.合同目的與依據(jù)：本合同旨在明確買賣雙方在2025年度智能化住宅買賣過程中的權(quán)利、義務(wù)及責任，依據(jù)《中華人民共和國合同法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。二、智能化住宅概述1.住宅基本信息：住宅地址：____________________住宅面積：____________________住宅戶型：____________________住宅結(jié)構(gòu)：____________________2.智能化設(shè)備清單：設(shè)備名稱及型號：____________________設(shè)備數(shù)量：____________________設(shè)備功能描述：____________________3.住宅配套設(shè)施：配套設(shè)施名稱：____________________配套設(shè)施描述：____________________4.住宅使用范圍：____________________三、買賣雙方的權(quán)利與義務(wù)1.買方權(quán)利與義務(wù)：享有住宅所有權(quán)及使用權(quán)按合同約定支付購房款遵守住宅使用規(guī)定2.賣方權(quán)利與義務(wù)：按合同約定交付住宅及智能化設(shè)備保證住宅及智能化設(shè)備質(zhì)量提供必要的售后服務(wù)3.雙方共同權(quán)利與義務(wù)：遵守合同約定，履行各自義務(wù)維護住宅及智能化設(shè)備的正常運行協(xié)商解決合同履行過程中的爭議四、合同價款及支付方式1.合同價款總額：____________________2.分期支付計劃：首付款：____________________第二期款：____________________第三期款：____________________3.付款方式：____________________4.逾期付款責任：逾期付款利息：____________________逾期付款違約金：____________________五、交付與驗收1.交付時間：____年__月__日2.交付條件：住宅及智能化設(shè)備符合合同約定住宅配套設(shè)施齊全住宅及智能化設(shè)備無質(zhì)量問題3.驗收標準：住宅及智能化設(shè)備符合國家及行業(yè)標準住宅及智能化設(shè)備運行正常4.驗收程序：買方在交付時間前進行驗收賣方陪同驗收驗收合格后簽署驗收報告5.驗收不合格處理：賣方在驗收不合格后及時整改買方有權(quán)要求重新驗收六、智能化設(shè)備安裝與調(diào)試1.安裝責任：賣方負責智能化設(shè)備的安裝2.調(diào)試責任：賣方負責智能化設(shè)備的調(diào)試3.安裝調(diào)試時間：安裝調(diào)試完成時間：____年__月__日4.調(diào)試標準：設(shè)備運行穩(wěn)定，無故障5.調(diào)試不合格處理：賣方在調(diào)試不合格后及時整改七、售后服務(wù)與保修1.售后服務(wù)內(nèi)容：設(shè)備故障維修設(shè)備升級與更新設(shè)備使用咨詢2.保修期限：智能化設(shè)備保修期限：____年3.保修范圍：設(shè)備本身質(zhì)量問題正常使用過程中出現(xiàn)的故障4.保修責任：賣方在保修期內(nèi)負責免費維修或更換故障設(shè)備5.售后服務(wù)聯(lián)系方式：售后服務(wù)電話：________________售后服務(wù)郵箱：________________八、違約責任1.買方違約責任：未按約定支付購房款的，應(yīng)向賣方支付_____%的違約金。非因不可抗力原因拒絕接收住宅的，應(yīng)向賣方支付_____%的違約金。2.賣方違約責任：未按約定交付住宅的，應(yīng)向買方支付_____%的違約金。住宅及智能化設(shè)備存在質(zhì)量問題，未及時整改的，應(yīng)向買方支付_____%的違約金。3.雙方共同違約責任：因雙方共同原因?qū)е潞贤瑹o法履行的，應(yīng)根據(jù)實際情況承擔相應(yīng)的違約責任。4.違約金計算方式：違約金按合同價款總額的百分比計算。5.違約糾紛解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決違約糾紛；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、合同解除與終止1.合同解除條件：雙方協(xié)商一致解除合同。因不可抗力導致合同無法履行的。2.合同終止條件：合同約定的期限屆滿。雙方協(xié)商一致終止合同。3.合同解除程序：雙方簽署解除合同協(xié)議。協(xié)議生效后，履行合同終止后的相關(guān)事宜。4.合同終止程序：雙方簽署終止合同協(xié)議。協(xié)議生效后，履行合同終止后的相關(guān)事宜。5.合同解除或終止后的處理：雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余款項。雙方應(yīng)妥善處理住宅及智能化設(shè)備。十、爭議解決1.爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。2.爭議解決機構(gòu)：協(xié)商不成的，可向合同簽訂地仲裁委員會申請仲裁。3.爭議解決程序：雙方提交仲裁申請。仲裁委員會受理并組織仲裁。4.爭議解決費用：仲裁費用由敗訴方承擔。5.爭議解決期限：爭議應(yīng)在合同簽訂之日起__年內(nèi)解決。十一、合同生效與變更1.合同生效條件：雙方簽字蓋章后生效。2.合同變更條件：雙方協(xié)商一致變更合同內(nèi)容。3.合同變更程序：雙方簽署變更協(xié)議。協(xié)議生效后，變更后的合同內(nèi)容具有同等法律效力。4.合同變更效力：變更后的合同內(nèi)容具有同等法律效力。5.合同解除與終止后的處理：雙方應(yīng)按照變更后的合同約定履行義務(wù)。十二、合同附件1.智能化設(shè)備清單2.住宅配套設(shè)施清單3.付款憑證4.驗收報告5.其他相關(guān)文件十三、其他約定事項1.不可抗力條款：因不可抗力導致合同無法履行的，雙方互不承擔責任。2.通知與送達：通知應(yīng)以書面形式進行，送達方式為______。3.合同解釋：合同條款如有歧義，按有利于保護非違約方的原則解釋。4.合同份數(shù)：本合同一式__份，雙方各執(zhí)__份，具有同等法律效力。5.合同附件：本合同附件與本合同具有同等法律效力。十四、合同簽署1.合同簽署日期：____年__月__日2.合同簽署地點：____________________3.合同簽署人簽字或蓋章：買方代表（簽字）：____________________賣方代表（簽字）：____________________4.合同生效日期：自雙方簽字蓋章之日起生效。5.合同附件清單：[此處為合同附件清單，具體內(nèi)容見“十二、合同附件”部分]多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明：1.甲方主導條款：甲方有權(quán)決定智能化住宅的設(shè)計方案和設(shè)備選型。甲方有權(quán)對住宅的施工進度和質(zhì)量進行監(jiān)督。說明：甲方作為買方，對住宅的購買和使用具有更高的主導權(quán)，因此，在合同中明確甲方對設(shè)計方案和設(shè)備選型的決定權(quán)，以及對施工進度的監(jiān)督權(quán)，有利于保障甲方的利益。2.甲方付款條款：甲方在合同簽訂后，支付合同總價款的50%作為定金。甲方在智能化住宅建設(shè)完畢，并通過驗收后，支付剩余的50%款項。說明：甲方支付定金的比例較高，以確保甲方在合同簽訂后，對智能化住宅的建設(shè)投入足夠的重視。同時，甲方在住宅建設(shè)完畢并驗收合格后再支付剩余款項，保障了住宅質(zhì)量和交付時間。3.甲方售后服務(wù)條款：甲方在智能化住宅使用過程中，如遇到設(shè)備故障，應(yīng)在24小時內(nèi)通知賣方。賣方應(yīng)在接到通知后，及時安排技術(shù)人員進行維修，確保故障在48小時內(nèi)得到解決。說明：甲方作為主導方，對售后服務(wù)的要求較高，因此合同中明確售后服務(wù)的時間要求和維修響應(yīng)時間，確保甲方在使用過程中的權(quán)益得到保障。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明：1.乙方主導條款：乙方有權(quán)要求甲方按照其要求進行智能化住宅的設(shè)計和施工。乙方有權(quán)對智能化住宅的設(shè)備選型和配置提出建議。說明：乙方作為賣方，對智能化住宅的建設(shè)和質(zhì)量負責，因此合同中明確乙方對設(shè)計和施工的主導權(quán)，以及對設(shè)備選型的建議權(quán)，有利于保障乙方的權(quán)益。2.乙方質(zhì)量保證條款：乙方保證智能化住宅的建設(shè)質(zhì)量符合國家相關(guān)標準和規(guī)定。乙方在智能化住宅交付使用后，提供__年的免費保修服務(wù)。說明：乙方作為賣方，對住宅的質(zhì)量負有主要責任，合同中明確質(zhì)量保證條款，確保住宅在交付后能夠滿足乙方的使用要求，并提供較長時間的保修服務(wù)。3.乙方違約責任條款：乙方如未按時交付住宅，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金。乙方如交付的住宅存在質(zhì)量問題，應(yīng)承擔相應(yīng)的維修責任，直至問題得到解決。說明：乙方作為賣方，對交付時間和住宅質(zhì)量負有主要責任，合同中明確違約責任條款，確保乙方在違約情況下承擔相應(yīng)的法律責任和經(jīng)濟責任。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明：1.中介服務(wù)條款：中介方提供合同簽訂、履行過程中的咨詢和服務(wù)。中介方在合同履行過程中，負責協(xié)調(diào)雙方關(guān)系，解決爭議。說明：中介方的介入有助于提高合同的履行效率，降低雙方在合同履行過程中的風險。2.中介費用條款：中介費用由甲方和乙方協(xié)商確定，并在合同中明確。中介費用在合同簽訂后支付，支付比例和方式由雙方約定。說明：中介費用是中介方提供服務(wù)的報酬，合同中明確中介費用有助于避免糾紛。3.中介責任條款：中介方在合同履行過程中，因自身過錯導致合同無法履行的，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。中介方在合同履行過程中，如因不可抗力導致合同無法履行的，不承擔法律責任。說明：中介方的責任條款有助于明確中介方的法律責任，保障合同履行的穩(wěn)定性。附件及其他補充說明一、附件列表：1.智能化設(shè)備清單2.住宅配套設(shè)施清單3.付款憑證4.驗收報告5.中介服務(wù)協(xié)議（如有）6.不可抗力事件證明（如有）7.其他相關(guān)文件二、違約行為及認定：1.違約行為：買方未按約定支付購房款。賣方未按約定交付住宅或智能化設(shè)備。雙方未按約定履行售后服務(wù)義務(wù)。任何一方違反合同約定的其他條款。認定：違約行為的認定依據(jù)合同條款及雙方書面溝通記錄。如有爭議，可提交仲裁或訴訟解決。三、法律名詞及解釋：1.合同法：調(diào)整平等主體之間民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的法律規(guī)范。2.不可抗力：不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。3.違約金：合同當事人一方違約時，應(yīng)向另一方支付的一定數(shù)額的金錢。4.仲裁：當事人根據(jù)仲裁協(xié)議，將爭議提交仲裁機構(gòu)進行審理并作出裁決的爭議解決方式。5.訴訟：當事人通過人民法院解決爭議的司法程序。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：買方未按約定支付購房款。解決辦法：賣方可催告買方支付，如買方逾期未支付，賣方有權(quán)解除合同并追究違約責任。2.問題：賣方未按約定交付住宅或智能化設(shè)備。解決辦法：買方有權(quán)要求賣方交付，如賣方逾期未交付，買方有權(quán)解除合同并追究違約責任。3.問題：雙方未按約定履行售后服務(wù)義務(wù)。解決辦法：雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可提交仲裁或訴訟解決。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方為主導：適用于甲方對智能化住宅有較高要求，希望對設(shè)計和施工過程有更多控制權(quán)的情況。2.乙方為主導：適用于乙方作為專業(yè)開發(fā)商，希望對住宅建設(shè)和質(zhì)量有更多控制權(quán)的情況。3.有第三方中介：適用于雙方希望借助中介機構(gòu)的專業(yè)服務(wù)，提高合同履行的效率和質(zhì)量的情況。全文完。2025年度智能化住宅買賣合同模板1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1買方信息1.2賣方信息2.房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋用途3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2付款方式3.3付款時間4.交付與驗收4.1交付時間4.2驗收標準4.3驗收程序5.智能化設(shè)備設(shè)施5.1設(shè)備設(shè)施清單5.2設(shè)備設(shè)施品牌及型號5.3設(shè)備設(shè)施安裝及調(diào)試6.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及登記6.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時間6.2登記手續(xù)6.3登記費用7.履約保證金7.1保證金金額7.2保證金支付時間7.3保證金退還條件8.違約責任8.1違約情形8.2違約責任承擔8.3違約金計算9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決費用10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后的處理11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同終止后的處理12.其他約定事項12.1其他約定事項一12.2其他約定事項二12.3其他約定事項三13.合同附件13.1附件一：房屋信息表13.2附件二：智能化設(shè)備設(shè)施清單13.3附件三：其他相關(guān)文件14.合同簽署及生效日期14.1簽署日期14.2生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1買方信息1.1.1買方全稱1.1.2買方法定代表人1.1.3買方住所1.1.4買方聯(lián)系電話1.2賣方信息1.2.1賣方全稱1.2.2賣方法定代表人1.2.3賣方住所1.2.4賣方聯(lián)系電話2.房屋基本情況2.1房屋位置2.1.1所在區(qū)域2.1.2詳細地址2.2房屋面積2.2.1建筑面積2.2.2使用面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.3.1結(jié)構(gòu)類型2.3.2建筑年代2.4房屋用途2.4.1住宅2.4.2商用2.4.3辦公3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.1.1房屋總價3.1.2價格構(gòu)成3.2付款方式3.2.1首付款比例3.2.2首付款支付時間3.2.3按揭貸款3.2.4分期付款3.3付款時間3.3.1首付款支付時間3.3.2余款支付時間4.交付與驗收4.1交付時間4.1.1房屋交付日期4.1.2交付條件4.2驗收標準4.2.1驗收標準依據(jù)4.2.2驗收項目4.3驗收程序4.3.1驗收通知4.3.2驗收人員4.3.3驗收結(jié)果5.智能化設(shè)備設(shè)施5.1設(shè)備設(shè)施清單5.1.1設(shè)備設(shè)施名稱5.1.2設(shè)備設(shè)施品牌5.1.3設(shè)備設(shè)施型號5.2設(shè)備設(shè)施品牌及型號5.2.1品牌名稱5.2.2型號規(guī)格5.3設(shè)備設(shè)施安裝及調(diào)試5.3.1安裝時間5.3.2調(diào)試時間5.3.3調(diào)試人員6.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及登記6.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時間6.1.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移日期6.1.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)6.2登記手續(xù)6.2.1登記部門6.2.2登記時間6.3登記費用6.3.1登記費用承擔方6.3.2登記費用金額8.履約保證金8.1保證金金額8.1.1保證金總額8.1.2保證金支付比例8.2保證金支付時間8.2.1首付款支付同時支付保證金8.2.2保證金支付方式8.3保證金退還條件8.3.1合同履行完畢8.3.2無違約行為8.3.3退還程序9.違約責任9.1違約情形9.1.1買方違約9.1.2賣方違約9.2違約責任承擔9.2.1違約金比例9.2.2違約金支付方式9.3違約金計算9.3.1違約金計算公式9.3.2違約金支付時間10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1協(xié)商解決10.1.2仲裁解決10.2爭議解決機構(gòu)10.2.1仲裁委員會10.2.2仲裁地點10.3爭議解決費用10.3.1雙方承擔10.3.2費用支付方式11.合同解除11.1合同解除條件11.1.1買方解除條件11.1.2賣方解除條件11.2合同解除程序11.2.1解除通知11.2.2解除生效11.3合同解除后的處理11.3.1房屋及設(shè)備設(shè)施處理11.3.2退款或賠償12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.1.1雙方簽字蓋章12.1.2保證金支付12.2合同終止條件12.2.1房屋交付并驗收合格12.2.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記完成12.3合同終止后的處理12.3.1合同解除后的處理12.3.2合同終止后的其他事項13.其他約定事項13.1其他約定事項一13.1.1本合同未盡事宜，雙方另行協(xié)商解決13.2其他約定事項二13.2.1本合同附件與本合同具有同等法律效力13.3其他約定事項三13.3.1本合同未盡事宜，以國家法律法規(guī)為準14.合同簽署及生效日期14.1簽署日期14.1.1買方簽署日期14.1.2賣方簽署日期14.2生效日期14.2.1合同簽署之日起生效14.2.2合同生效條件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方是指在本合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同履行并提供相關(guān)服務(wù)的中立機構(gòu)或個人。15.1.2第三方包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師、公證機構(gòu)等。15.2第三方介入方式15.2.1第三方介入應(yīng)經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。15.2.2第三方介入的范圍和內(nèi)容應(yīng)在合作協(xié)議中明確。15.3第三方責任限額15.3.1第三方對合同履行的責任限額，應(yīng)根據(jù)合作協(xié)議的約定執(zhí)行。15.3.2若合作協(xié)議未約定責任限額，則第三方對合同履行的責任限額按其行業(yè)標準和法律法規(guī)執(zhí)行。15.4第三方權(quán)利15.4.1第三方有權(quán)根據(jù)合作協(xié)議的約定，對甲乙雙方的履行情況進行監(jiān)督。15.4.2第三方有權(quán)根據(jù)合作協(xié)議的約定，向甲乙雙方提出意見和建議。15.5第三方義務(wù)15.5.1第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，確保其提供的服務(wù)的合法性和合規(guī)性。15.5.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。15.5.3第三方應(yīng)按照合作協(xié)議的約定，及時、準確地履行其義務(wù)。16.甲乙雙方增加的額外條款16.1甲方增加的額外條款16.1.1甲方同意，在第三方介入的情況下，甲方應(yīng)積極配合第三方的監(jiān)督工作。16.1.2甲方承諾，在第三方介入的情況下，甲方不得擅自變更或解除合同。16.2乙方增加的額外條款16.2.1乙方同意，在第三方介入的情況下，乙方應(yīng)積極配合第三方的監(jiān)督工作。16.2.2乙方承諾，在第三方介入的情況下，乙方不得擅自變更或解除合同。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與甲方的劃分17.1.1第三方對甲方的責任僅限于合作協(xié)議的約定，甲方對第三方的責任不因本合同的履行而改變。17.1.2第三方在履行職責過程中，若對甲方造成損害，甲方有權(quán)向第三方追究責任。17.2第三方與乙方的劃分17.2.1第三方對乙方的責任僅限于合作協(xié)議的約定，乙方對第三方的責任不因本合同的履行而改變。17.2.2第三方在履行職責過程中，若對乙方造成損害，乙方有權(quán)向第三方追究責任。17.3第三方與合同履行的劃分17.3.1第三方介入本合同履行，不影響甲乙雙方根據(jù)本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。17.3.2第三方在履行職責過程中，若對合同履行造成影響，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決，第三方不承擔直接責任。18.第三方介入的終止18.1第三方介入的終止條件18.1.1合同履行完畢18.1.2甲乙雙方同意終止第三方介入18.2第三方介入的終止程序18.2.1第三方介入終止前，應(yīng)向甲乙雙方提交書面報告。18.2.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合作協(xié)議的約定處理相關(guān)事宜。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋信息表詳細記錄房屋的位置、面積、結(jié)構(gòu)、用途等基本信息。包含房屋產(chǎn)權(quán)證明文件、房屋質(zhì)量檢測報告等。2.智能化設(shè)備設(shè)施清單列出房屋中所有智能化設(shè)備設(shè)施的品牌、型號、數(shù)量、安裝位置等信息。包含設(shè)備設(shè)施的使用說明書、保修卡等。3.交易款項支付憑證包含首付款、分期付款、按揭貸款等支付款項的銀行轉(zhuǎn)賬記錄或支票等憑證。4.履約保證金繳納憑證履約保證金繳納的銀行轉(zhuǎn)賬記錄或支票等憑證。5.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記的申請書、登記證明等文件。6.爭議解決協(xié)議甲乙雙方就爭議解決方式達成的書面協(xié)議。7.第三方合作協(xié)議甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議。8.其他相關(guān)文件與合同履行相關(guān)的其他文件，如律師意見書、公證文件等。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為甲方違約：1.1未按時支付交易款項。1.2未按時交付房屋。1.3提供虛假房屋信息。乙方違約：2.1未按時支付交易款項。2.2未按時交付房屋。2.3提供虛假房屋信息。2.4未按時辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。2.責任認定標準違約責任認定標準根據(jù)法律法規(guī)、合同約定和實際情況進行。違約金比例根據(jù)違約行為對合同履行造成的影響程度和損失大小確定。3.違約責任示例說明甲方違約示例：3.1甲方未按時支付首付款，逾期10天，應(yīng)支付違約金總額的1%。乙方違約示例：3.2乙方未按時交付房屋，逾期30天，應(yīng)支付違約金總額的2%，并賠償甲方因此造成的實際損失。全文完。2025年度智能化住宅買賣合同模板2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同定義1.2術(shù)語解釋2.合同雙方信息2.1出賣方信息2.2買受方信息3.住宅基本情況3.1住宅位置3.2住宅面積3.3住宅結(jié)構(gòu)3.4住宅配套設(shè)施4.買賣雙方的權(quán)利與義務(wù)4.1出賣方權(quán)利與義務(wù)4.2買受方權(quán)利與義務(wù)5.交易價格與支付方式5.1交易價格5.2付款方式5.3付款時間6.交付與驗收6.1交付條件6.2驗收標準6.3驗收程序7.住宅產(chǎn)權(quán)過戶7.1過戶手續(xù)7.2過戶費用7.3過戶時間8.住宅質(zhì)量保證8.1質(zhì)量保證期限8.2質(zhì)量保證責任8.3質(zhì)量保證范圍9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決程序10.違約責任10.1違約情形10.2違約責任10.3違約賠償11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同解除后果12.其他約定12.1不可抗力12.2合同生效12.3合同附件13.合同簽署13.1簽署日期13.2簽署地點13.3簽署人14.合同生效與終止14.1合同生效條件14.2合同終止條件14.3合同終止程序第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同定義本合同是指出賣方將位于[具體地址]的智能化住宅出售給買受方，買受方購買該住宅并支付相應(yīng)價款的協(xié)議。1.2術(shù)語解釋“智能化住宅”指具備智能家居系統(tǒng)、網(wǎng)絡(luò)通訊、安全監(jiān)控等智能化功能的住宅。“智能家居系統(tǒng)”指通過智能設(shè)備實現(xiàn)家庭設(shè)備自動化控制、信息獲取、安全防護等功能?！熬W(wǎng)絡(luò)通訊”指住宅內(nèi)部及與外部網(wǎng)絡(luò)連接，實現(xiàn)信息傳輸、遠程控制等功能?！鞍踩O(jiān)控”指住宅內(nèi)安裝的監(jiān)控設(shè)備，用于實時監(jiān)控住宅安全狀況。2.合同雙方信息2.1出賣方信息出賣方全稱：[出賣方全稱]法定代表人：[法定代表人姓名]住所地：[住所地]聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]2.2買受方信息買受方全稱：[買受方全稱]法定代表人：[法定代表人姓名]住所地：[住所地]聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]3.住宅基本情況3.1住宅位置住宅位于[具體地址]，具體位置詳見附件一。3.2住宅面積住宅總面積為[住宅面積]平方米，其中套內(nèi)建筑面積為[套內(nèi)建筑面積]平方米，公攤面積為[公攤面積]平方米。3.3住宅結(jié)構(gòu)住宅為[住宅結(jié)構(gòu)]，具體戶型圖詳見附件二。3.4住宅配套設(shè)施智能家居系統(tǒng)：包括智能照明、智能安防、智能溫控等；網(wǎng)絡(luò)通訊：光纖入戶，支持高速網(wǎng)絡(luò)連接；安全監(jiān)控：24小時監(jiān)控，保障住宅安全；其他配套設(shè)施：[其他配套設(shè)施]。4.買賣雙方的權(quán)利與義務(wù)4.1出賣方權(quán)利與義務(wù)收取買受方支付的購房款；在買受方按約定支付購房款后，轉(zhuǎn)移住宅所有權(quán)；出賣方提供的住宅及配套設(shè)施符合國家相關(guān)標準和約定。按約定時間交付住宅及配套設(shè)施；保障住宅及配套設(shè)施的質(zhì)量；出賣方提供的住宅及配套設(shè)施符合國家相關(guān)標準和約定。4.2買受方權(quán)利與義務(wù)在交付住宅及配套設(shè)施后，取得住宅所有權(quán)；在使用過程中，按照國家規(guī)定享受住宅及配套設(shè)施的相關(guān)權(quán)益。按約定支付購房款；按約定時間接收并驗收住宅及配套設(shè)施；按國家規(guī)定使用住宅及配套設(shè)施。5.交易價格與支付方式5.1交易價格本合同約定的交易價格為[交易價格]元。5.2付款方式首付款：[首付款金額]元，在簽訂本合同時一次性支付；尾款：[尾款金額]元，在驗收合格后[具體時間]內(nèi)支付。5.3付款時間首付款支付時間為[具體時間]；尾款支付時間為[具體時間]。6.交付與驗收6.1交付條件出賣方應(yīng)在[具體時間]前完成住宅及配套設(shè)施的交付，確保住宅及配套設(shè)施符合本合同約定。6.2驗收標準買受方應(yīng)在收到住宅及配套設(shè)施后[具體時間]內(nèi)進行驗收，驗收標準如下：住宅及配套設(shè)施符合國家相關(guān)標準和約定；住宅及配套設(shè)施無明顯損壞；智能化系統(tǒng)運行正常。6.3驗收程序買受方在驗收過程中，如有異議，應(yīng)立即通知出賣方，出賣方應(yīng)在[具體時間]內(nèi)予以解決。驗收合格后，買受方應(yīng)在[具體時間]內(nèi)簽署驗收報告。7.住宅產(chǎn)權(quán)過戶7.1過戶手續(xù)出賣方應(yīng)在交付住宅及配套設(shè)施后[具體時間]內(nèi)辦理住宅產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，并將相關(guān)證明文件交付買受方。7.2過戶費用過戶費用包括但不限于契稅、印花稅等，由買受方承擔。7.3過戶時間過戶時間為[具體時間]，具體過戶手續(xù)由買受方辦理。8.住宅質(zhì)量保證8.1質(zhì)量保證期限出賣方對住宅及配套設(shè)施的質(zhì)量承擔[質(zhì)量保證期限]年的質(zhì)量保證責任。8.2質(zhì)量保證責任在質(zhì)量保證期限內(nèi)，如因出賣方提供的住宅及配套設(shè)施存在質(zhì)量問題，導致買受方遭受損失，出賣方應(yīng)負責修復(fù)或更換，并承擔由此產(chǎn)生的合理費用。8.3質(zhì)量保證范圍住宅主體結(jié)構(gòu)、基礎(chǔ)工程的質(zhì)量；智能家居系統(tǒng)、網(wǎng)絡(luò)通訊、安全監(jiān)控等智能化設(shè)施的功能；住宅內(nèi)部裝修材料的質(zhì)量；住宅配套設(shè)施的安裝質(zhì)量。9.爭議解決9.1爭議解決方式本合同的爭議解決方式為協(xié)商；協(xié)商不成的，提交[具體仲裁機構(gòu)]仲裁。9.2爭議解決機構(gòu)爭議解決機構(gòu)為[具體仲裁機構(gòu)]，仲裁地點為[具體仲裁地點]。9.3爭議解決程序爭議發(fā)生后，爭議雙方應(yīng)友好協(xié)商，爭取達成和解；協(xié)商不成的，任何一方均可向[具體仲裁機構(gòu)]申請仲裁；仲裁機構(gòu)受理后，按照仲裁規(guī)則進行審理；仲裁裁決為終局裁決，對爭議雙方具有法律約束力。10.違約責任10.1違約情形出賣方未按約定時間交付住宅及配套設(shè)施；買受方未按約定時間支付購房款；出賣方提供的住宅及配套設(shè)施不符合約定質(zhì)量標準；任何一方違反本合同約定的其他義務(wù)。10.2違約責任未按時交付或支付，應(yīng)向守約方支付違約金；提供的住宅及配套設(shè)施不符合質(zhì)量標準，應(yīng)修復(fù)或更換，并賠償損失；違反其他義務(wù)，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。10.3違約賠償違約賠償金額由雙方協(xié)商確定，如協(xié)商不成，由仲裁機構(gòu)裁決。11.合同解除11.1合同解除條件雙方協(xié)商一致；一方違約，經(jīng)對方催告后仍未履行；發(fā)生不可抗力，致使合同目的不能實現(xiàn)。11.2合同解除程序合同解除程序如下：提出解除合同的一方應(yīng)書面通知對方；收到解除通知的一方應(yīng)在[具體時間]內(nèi)予以答復(fù)；雙方就解除事宜達成一致后，簽訂解除合同協(xié)議。11.3合同解除后果未履行完畢的義務(wù)，雙方應(yīng)繼續(xù)履行；已履行完畢的義務(wù)，雙方應(yīng)按照約定進行結(jié)算；合同解除后，雙方應(yīng)相互返還已支付的款項。12.其他約定12.1不可抗力因不可抗力導致本合同無法履行或履行困難的，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可部分或全部免除責任。12.2合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.3合同附件附件一：住宅位置圖；附件二：住宅戶型圖；附件三：智能家居系統(tǒng)詳細說明；附件四：其他相關(guān)文件。13.合同簽署13.1簽署日期本合同簽署日期為[具體日期]。13.2簽署地點本合同簽署地點為[具體地點]。13.3簽署人出賣方代表（簽字）：[姓名]買受方代表（簽字）：[姓名]14.合同生效與終止14.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同終止條件合同約定的義務(wù)履行完畢；合同解除；法律法規(guī)規(guī)定的其他合同終止情形。14.3合同終止程序合同終止程序如下：雙方協(xié)商一致終止合同；按照合同約定的終止條件終止合同；合同終止后，雙方應(yīng)按照約定進行結(jié)算。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，“第三方”指除甲乙雙方以外的，為合同履行提供中介、咨詢、評估、擔保等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入條件協(xié)商需要第三方提供專業(yè)意見或服務(wù)；需要第三方進行交易擔?；蛸Y金監(jiān)管；需要第三方進行房屋評估或質(zhì)量檢測；雙方認為有必要引入第三方的情況。15.3第三方介入程序第三方介入程序如下：甲乙雙方協(xié)商一致，決定引入第三方；雙方與第三方簽訂相關(guān)協(xié)議，明確第三方的責任和義務(wù)；第三方根據(jù)協(xié)議約定，提供相應(yīng)的服務(wù)。15.4第三方責任限額15.4.1第三方責任第三方在提供中介、咨詢、評估、擔保等服務(wù)過程中，因自身原因?qū)е录滓译p方遭受損失的，第三方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。15.4.2責任限額第三方責任限額由甲乙雙方在引入第三方時協(xié)商確定，并在相關(guān)協(xié)議中明確。如未約定責任限額，則第三方責任限額為[具體金額]元。15.5第三方與其他各方的劃分說明15.5.1第三方與甲方的責任劃分第三方與甲方之間的責任劃分，按照雙方簽訂的相關(guān)協(xié)議執(zhí)行。如協(xié)議未明確，則第三方對甲方承擔的責任，由甲乙雙方共同承擔。15.5.2第三方與乙方的責任劃分第三方與乙方之間的責任劃分，按照雙方簽訂的相關(guān)協(xié)議執(zhí)行。如協(xié)議未明確，則第三方對乙方承擔的責任，由甲乙雙方共同承擔。15.5.3第三方與甲乙雙方的責任劃分第三方提供的服務(wù)導致甲乙雙方共同受損的，第三方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任；第三方提供的服務(wù)僅導致甲方受損的，第三方對甲方承擔賠償責任；第三方提供的服務(wù)僅導致乙方受損的，第三方對乙方承擔賠償責任。15.6第三方介入時的額外條款及說明15.6.1甲方額外條款甲方應(yīng)確保第三方提供的服務(wù)符合國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標準；甲方有權(quán)要求第三方提供相關(guān)資質(zhì)證明和業(yè)務(wù)記錄；甲方有權(quán)對第三方提供的服務(wù)進行監(jiān)督和檢查。15.6.2乙方額外條款乙方應(yīng)按照約定支付第三方服務(wù)費用；乙方應(yīng)配合第三方完成相關(guān)工作；乙方有權(quán)要求第三方提供服務(wù)過程中的相關(guān)資料和記錄。15.6.3第三方額外條款第三方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標準，提供真實、準確、完整的服務(wù)；第三方應(yīng)按照約定的時間、地點和方式提供服務(wù)；第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。15.7第三方介入后的合同變更15.7.1合同變更第三方介入后，如需對合同進行變更，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。15.7.2合同終止如因第三方介入導致合同無法繼續(xù)履行，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面終止協(xié)議。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：住宅位置圖要求：清晰展示住宅的具體位置、周邊環(huán)境、交通狀況等。說明：此圖應(yīng)包含住宅所在小區(qū)的整體規(guī)劃圖、住宅在小區(qū)內(nèi)的位置標注、周邊道路、公共交通設(shè)施等信息。2.附件二：住宅戶型圖要求：精確繪制住宅的平面布局、房間結(jié)構(gòu)、面積分配等。說明：戶型圖應(yīng)詳細標注每個房間的面積、窗戶位置、門的位置、墻體厚度等。3.附件三：智能家居系統(tǒng)詳細說明要求：詳細列出智能家居系統(tǒng)的組成、功能、操作方法等。說明：此說明應(yīng)包含智能照明、智能安防、智能溫控等各個系統(tǒng)的具體參數(shù)和使用指南。4.附件四：網(wǎng)絡(luò)通訊設(shè)施清單要求：列出住宅內(nèi)網(wǎng)絡(luò)通訊設(shè)施的具體型號、性能參數(shù)、安裝位置等。說明：清單應(yīng)包含光纖入戶的接入方式、路由器型號、網(wǎng)絡(luò)覆蓋范圍等信息。5.附件五：安全監(jiān)控設(shè)備清單要求：列出住宅內(nèi)安全監(jiān)控設(shè)備的型號、數(shù)量、監(jiān)控范圍等。說明：清單應(yīng)包含監(jiān)控攝像頭型號、安裝位置、監(jiān)控錄像存儲方式等信息。6.附件六：住宅配套設(shè)施清單要求：列出住宅內(nèi)配套設(shè)施的名稱、型號、數(shù)量等。說明：清單應(yīng)包含電梯、中央空調(diào)、燃氣設(shè)備、供水供電設(shè)備等設(shè)施的具體信息。7.附件七：買賣雙方身份證明文件要求：提供買賣雙方的有效身份證明文件，如身份證、營業(yè)執(zhí)照等。說明：文件應(yīng)清晰、完整，以便驗證買賣雙方的合法身份。8.附件八：房屋產(chǎn)權(quán)證明文件要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證明文件，如房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。說明：文件應(yīng)證明出賣方對房屋擁有合法的產(chǎn)權(quán)。9.附件九：房屋交易稅費清單要求：列出交易過程中涉及的稅費種類、金額等。說明：清單應(yīng)包含契稅、印花稅、個人所得稅等稅費信息。10.附件十：合同變更協(xié)議要求：在合同履行過程中，如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議。說明：變更協(xié)議應(yīng)詳細列明變更內(nèi)容、變更原因、變更后的合同條款等。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：出賣方未按約定時間交付住宅及配套設(shè)施；買受方未按約定時間支付購房款；出賣方提供的住宅及配套設(shè)施不符合約定質(zhì)量標準；任何一方違反本合同約定的其他義務(wù)。2.責任認定標準：違約方應(yīng)承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等；違約金的計算方式為：違約金額×違約天數(shù)×[違約金比例]；損失賠償應(yīng)按照實際損失計算，包括直接損失和間接損失。3.違約責任示例說明：示例一：出賣方未在約定時間內(nèi)交付住宅，每逾期一天，應(yīng)向買受方支付[違約金比例]的違約金；示例二：買受方未在約定時間內(nèi)支付購房款，每逾期一天，應(yīng)向出賣方支付[違約金比例]的違約金；示例三：出賣方提供的住宅存在質(zhì)量問題，導致買受方遭受損失，出賣方應(yīng)賠償買受方實際損失，包括修復(fù)費用、搬遷費用等。全文完。2025年度智能化住宅買賣合同模板3合同編號_________一、合同主體1.1甲方（出賣方）：名稱：_____________________地址：_____________________聯(lián)系人：_____________________聯(lián)系電話：_____________________1.2乙方（買受方）：名稱：_____________________地址：_____________________聯(lián)系人：_____________________聯(lián)系電話：_____________________1.3其他相關(guān)方：名稱：_____________________地址：_____________________聯(lián)系人：_____________________聯(lián)系電話：_____________________二、合同前言2.1背景：隨著科技的不斷進步，智能化住宅已成為現(xiàn)代居住環(huán)境的重要組成部分。為了滿足廣大消費者的需求，甲方?jīng)Q定出售一套智能化住宅，乙方有意購買。2.2目的：本合同的簽訂，旨在明確甲乙雙方在智能化住宅買賣過程中的權(quán)利、義務(wù)，確保交易的安全、順利進行。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：智能化住宅：指采用現(xiàn)代信息技術(shù)，通過集成家居自動化系統(tǒng)、安防監(jiān)控系統(tǒng)、能源管理系統(tǒng)等，實現(xiàn)家庭生活智能化、便捷化的住宅。3.2關(guān)鍵詞解釋：（1）智能家居：指通過家居自動化系統(tǒng)，實現(xiàn)家庭設(shè)備遠程控制、智能調(diào)節(jié)的家居環(huán)境。（2）安防監(jiān)控：指通過視頻監(jiān)控、門禁系統(tǒng)等手段，保障住宅安全。（3）能源管理：指通過智能電網(wǎng)、節(jié)能設(shè)備等，實現(xiàn)住宅能源的高效利用。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方有義務(wù)向乙方提供符合國家規(guī)定的智能化住宅。（2）甲方有義務(wù)在合同約定的期限內(nèi)，將智能化住宅交付給乙方。（3）甲方有義務(wù)保證智能化住宅的質(zhì)量，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，應(yīng)及時修復(fù)或更換。（4）甲方有義務(wù)按照合同約定，向乙方提供售后服務(wù)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）乙方有權(quán)利要求甲方提供符合國家規(guī)定的智能化住宅。（2）乙方有義務(wù)按照合同約定的價格、期限支付購房款。（3）乙方有義務(wù)在合同約定的期限內(nèi)，接收并使用智能化住宅。（4）乙方有義務(wù)遵守國家法律法規(guī)，合理使用智能化住宅。五、履行條款5.1合同履行時間：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，履行期限為____年。5.2合同履行地點：智能化住宅的交付地點為：_____________________5.3合同履行方式：（1）甲方負責將智能化住宅交付給乙方，乙方應(yīng)按照合同約定接收。（2）甲方在交付智能化住宅時，應(yīng)提供相關(guān)資料和證明文件。（3）乙方在接收智能化住宅后，應(yīng)按照甲方提供的操作指南進行使用。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件：（1）合同約定的履行期限屆滿，合同自行終止。（2）因不可抗力導致合同無法履行，合同終止。（3）經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，合同可以終止。6.3終止程序：（1）合同終止前，甲乙雙方應(yīng)就合同終止事宜進行協(xié)商。（2）合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。6.4終止后果：合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照約定各自承擔相應(yīng)的法律責任。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成：（1）智能化住宅購買價格：人民幣____元整。（2）稅費及其他費用：按照國家相關(guān)法律法規(guī)和政策執(zhí)行，具體費用以實際發(fā)生為準。（3）裝修費用：若乙方要求對智能化住宅進行裝修，雙方另行協(xié)商確定裝修費用。7.2支付方式：（1）購房款支付：乙方應(yīng)在合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將購房款支付至甲方指定的賬戶。（2）稅費及其他費用支付：乙方應(yīng)在合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，支付相關(guān)稅費及其他費用至甲方指定的賬戶。7.3支付時間：（1）首付款支付：乙方應(yīng)在合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)支付首付款，首付款金額為購房款總額的____%。（2）尾款支付：乙方應(yīng)在智能化住宅交付使用前____個工作日內(nèi)支付尾款，尾款金額為購房款總額的____%。7.4支付章件：（1）支付憑證：乙方支付購房款及稅費等費用后，甲方應(yīng)出具相應(yīng)的支付憑證。（2）資金監(jiān)管：甲方同意將購房款及稅費等費用存入指定的監(jiān)管賬戶，確保資金安全。八、違約責任8.1甲方違約：（1）若甲方未能按照合同約定的時間交付智能化住宅，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付____元的違約金。（2）若甲方提供的智能化住宅存在質(zhì)量問題，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)的維修責任，并賠償乙方因此遭受的損失。8.2乙方違約：（1）若乙方未能按照合同約定的時間支付購房款，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付____元的違約金。（2）若乙方擅自改變智能化住宅的結(jié)構(gòu)或用途，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔相應(yīng)的違約責任。8.3賠償金額和方式：（1）違約金：違約金按日計算，不足一日按一日計算。（2）賠償金額：除違約金外，違約方還應(yīng)賠償守約方因此遭受的直接經(jīng)濟損失。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：本合同涉及的智能化住宅的技術(shù)參數(shù)、性能指標、價格等信息均為保密內(nèi)容。9.2保密期限：本合同約定的保密期限自合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式：甲乙雙方應(yīng)采取合理的保密措施，確保保密內(nèi)容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定義：不可抗力是指合同簽訂后，因自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等原因，無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況。10.2不可抗力事件：（1）地震、洪水、臺風等自然災(zāi)害；（2）戰(zhàn)爭、暴亂、恐怖襲擊等社會異常事件；（3）政府政策、法律法規(guī)的變更。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務(wù)：（1）發(fā)生不可抗力事件后，甲乙雙方應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明材料。（2）不可抗力事件持續(xù)期間，甲乙雙方應(yīng)暫停履行合同。（3）不可抗力事件結(jié)束后，甲乙雙方應(yīng)盡快恢復(fù)履行合同。10.4不可抗力實例：（1）地震導致智能化住宅損壞；（2）政府政策調(diào)整，導致智能化住宅項目停工。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決：甲乙雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：協(xié)商不成時，甲乙雙方可選擇調(diào)解、仲裁或訴訟方式解決爭議。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將本合同的權(quán)利、義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：（1）本合同約定的保密內(nèi)容；（2）智能化住宅的購買資格；（3）合同約定的其他不得轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：（1）甲方保留對智能化住宅的設(shè)計、結(jié)構(gòu)、性能等方面的知識產(chǎn)權(quán)。（2）甲方保留對智能化住宅的商標、專利等知識產(chǎn)權(quán)的使用權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留：（1）乙方在使用智能化住宅期間，不得侵犯甲方的知識產(chǎn)權(quán)。（2）合同期滿或終止后，乙方不得繼續(xù)使用甲方的知識產(chǎn)權(quán)。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序：（1）甲乙雙方協(xié)商一致，可以對本合同進行修改和補充。（2）修改和補充的內(nèi)容應(yīng)以書面形式進行，并由雙方簽字（或蓋章）確認。14.2修改和補充效力：（1）經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）確認的修改和補充內(nèi)容，與本合同具有同等法律效力。（2）修改和補充的內(nèi)容，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項：（1）甲乙雙方應(yīng)相互配合，共同推進智能化住宅項目的實施。（2）甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，及時提供相關(guān)資料和證明文件。15.2協(xié)作與配合方式：（1）甲乙雙方應(yīng)定期召開會議，討論項目進展情況，解決問題。（2）甲乙雙方應(yīng)通過書面形式或電子通訊方式，及時溝通信息。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性：本合同為本合同的完整文件，任何與本合同相抵觸的文件