2025年度影視基地場地租賃合同及影視制作服務(wù)協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度影視基地場地租賃合同及影視制作服務(wù)協(xié)議本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同甲方基本信息1.2合同乙方基本信息2.租賃場地基本情況2.1場地名稱2.2場地位置2.3場地面積2.4場地設(shè)施3.租賃期限及租金3.1租賃期限3.2租金金額3.3租金支付方式4.租賃場地使用范圍4.1允許使用的活動類型4.2禁止使用的活動類型5.場地使用規(guī)則5.1使用時(shí)間5.2使用人員5.3場地維護(hù)6.影視制作服務(wù)內(nèi)容6.1服務(wù)項(xiàng)目6.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)6.3服務(wù)期限7.影視制作服務(wù)費(fèi)用7.1費(fèi)用金額7.2費(fèi)用支付方式8.合同變更與解除8.1變更條件8.2解除條件9.違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任9.2乙方違約責(zé)任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.不可抗力11.1不可抗力定義11.2不可抗力處理12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件13.其他約定事項(xiàng)13.1合同附件13.2合同附件說明14.合同簽署及生效日期14.1簽署日期14.2生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同甲方基本信息甲方名稱：X影視基地管理甲方地址：省市區(qū)路號甲方法定代表人：甲方聯(lián)系電話：138xxxx56781.2合同乙方基本信息乙方名稱：影視制作乙方地址：省市區(qū)路號乙方法定代表人：乙方聯(lián)系電話：139xxxx56782.租賃場地基本情況2.1場地名稱租賃場地名稱：X影視基地拍攝區(qū)2.2場地位置租賃場地位置：省市區(qū)X影視基地內(nèi)2.3場地面積租賃場地面積：5000平方米2.4場地設(shè)施租賃場地內(nèi)設(shè)施包括但不限于：攝影棚、化妝間、休息區(qū)、道具間、燈光設(shè)備、音響設(shè)備等。3.租賃期限及租金3.1租賃期限租賃期限自2025年1月1日起至2025年12月31日止，共計(jì)12個(gè)月。3.2租金金額租金總額為人民幣100萬元整，分季度支付。3.3租金支付方式租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，甲方指定收款賬戶如下：賬戶名稱：X影視基地管理開戶銀行：銀行分行賬號：0564.租賃場地使用范圍4.1允許使用的活動類型允許乙方在租賃場地內(nèi)進(jìn)行影視拍攝、廣告拍攝、宣傳片制作等影視相關(guān)活動。4.2禁止使用的活動類型禁止乙方在租賃場地內(nèi)進(jìn)行任何非法活動、危險(xiǎn)活動及與影視無關(guān)的商業(yè)活動。5.場地使用規(guī)則5.1使用時(shí)間乙方租賃場地使用時(shí)間為每日8:00至22:00，具體使用時(shí)間需提前與甲方協(xié)商確定。5.2使用人員乙方使用場地時(shí)，應(yīng)確保所有參與人員遵守甲方制定的場地使用規(guī)則。5.3場地維護(hù)乙方在使用場地期間，應(yīng)對場地設(shè)施進(jìn)行妥善保管，如有損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。6.影視制作服務(wù)內(nèi)容6.1服務(wù)項(xiàng)目（1）拍攝場地租賃；（2）燈光、音響設(shè)備租賃；（3）道具租賃；（4）化妝、服裝租賃；（5）現(xiàn)場協(xié)調(diào)及協(xié)助。6.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)甲方提供的影視制作服務(wù)應(yīng)達(dá)到行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，確保拍攝質(zhì)量。6.3服務(wù)期限甲方提供的影視制作服務(wù)期限為租賃期限內(nèi)的整個(gè)拍攝周期。8.合同變更與解除8.1變更條件在合同履行期間，如因不可抗力、政策調(diào)整等原因?qū)е潞贤瑑?nèi)容需要變更，雙方應(yīng)協(xié)商一致，簽訂補(bǔ)充協(xié)議，變更后的協(xié)議作為本合同的有效組成部分。8.2解除條件（1）甲方有權(quán)在乙方嚴(yán)重違約的情況下解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。（2）乙方有權(quán)在甲方未履行合同約定的服務(wù)內(nèi)容或違反合同約定的前提下解除合同。（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時(shí)，雙方均有權(quán)解除合同，并互不承擔(dān)違約責(zé)任。9.違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任（1）如甲方未按約定提供場地或服務(wù)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為每日租金的10%。（2）如甲方未按約定提供合格的服務(wù)，導(dǎo)致乙方拍攝進(jìn)度受阻，甲方應(yīng)賠償乙方因此造成的損失。9.2乙方違約責(zé)任（1）如乙方未按約定支付租金，應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金為每日租金的5%。（2）如乙方損壞場地設(shè)施，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償相應(yīng)損失。10.爭議解決10.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)如雙方同意仲裁，應(yīng)選擇具有管轄權(quán)的中介仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁。11.不可抗力11.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。11.2不可抗力處理發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)立即通知對方，并采取一切可能的措施減輕損失。如不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決合同后續(xù)事宜。12.合同生效及終止12.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同終止條件（1）租賃期限屆滿；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）因違約導(dǎo)致合同解除。13.其他約定事項(xiàng)13.1合同附件本合同附件包括但不限于：場地租賃協(xié)議、影視制作服務(wù)明細(xì)表、租金支付計(jì)劃表等。13.2合同附件說明合同附件與本合同具有同等法律效力，與本合同不一致之處，以附件為準(zhǔn)。14.合同簽署及生效日期14.1簽署日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2生效日期本合同自2025年1月1日起生效，至2025年12月31日止。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本合同中的第三方是指除甲乙雙方之外的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、技術(shù)支持方、設(shè)備供應(yīng)商、保險(xiǎn)代理等。15.2第三方介入方式第三方介入本合同，需經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂書面協(xié)議。第三方介入的具體方式和內(nèi)容應(yīng)在書面協(xié)議中明確。15.3第三方責(zé)任15.3.1第三方責(zé)任限額（1）第三方在履行其合同義務(wù)過程中，因自身原因造成甲方或乙方的損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（2）第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在書面協(xié)議中約定，但不得低于本合同約定乙方應(yīng)承擔(dān)的賠償責(zé)任上限。15.3.2第三方責(zé)任承擔(dān)（1）第三方責(zé)任由第三方自行承擔(dān)，甲方和乙方不因此承擔(dān)連帶責(zé)任。（2）若第三方責(zé)任導(dǎo)致甲方或乙方損失，甲方和乙方有權(quán)向第三方追償。15.4第三方權(quán)利（1）第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，要求甲方或乙方提供必要的協(xié)助和支持。（2）第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，從甲方或乙方處獲得相應(yīng)的服務(wù)或報(bào)酬。15.5第三方與其他各方的劃分說明15.5.1第三方與甲方的關(guān)系第三方與甲方的關(guān)系由雙方在書面協(xié)議中約定，但不得損害本合同的約定。15.5.2第三方與乙方的關(guān)系第三方與乙方的關(guān)系由雙方在書面協(xié)議中約定，但不得損害本合同的約定。15.5.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系第三方與甲乙雙方的關(guān)系由本合同和雙方書面協(xié)議共同構(gòu)成。第三方應(yīng)遵守本合同和書面協(xié)議的約定，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。16.第三方介入后的額外條款及說明16.1第三方介入的額外條款（2）第三方介入的書面協(xié)議應(yīng)經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。16.2第三方介入的說明（1）第三方介入的目的是為了更好地履行本合同，提高服務(wù)質(zhì)量，降低風(fēng)險(xiǎn)。（2）第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的義務(wù)，第三方不承擔(dān)本合同約定的甲方或乙方的責(zé)任。16.3第三方介入后的責(zé)任劃分（1）第三方介入后，甲方、乙方和第三方之間的責(zé)任劃分由各自簽訂的書面協(xié)議約定。（2）若第三方介入導(dǎo)致合同履行出現(xiàn)爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。16.4第三方介入后的爭議解決（1）第三方介入后的爭議解決方式與第10.1條一致。（2）第三方介入后的爭議解決機(jī)構(gòu)與第10.2條一致。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.場地租賃協(xié)議詳細(xì)要求：詳細(xì)說明租賃場地的名稱、位置、面積、設(shè)施、租賃期限、租金、支付方式等。說明：本附件為合同主體部分，是雙方達(dá)成租賃意向的基礎(chǔ)。2.影視制作服務(wù)明細(xì)表詳細(xì)要求：列明甲方為乙方提供的各項(xiàng)影視制作服務(wù)內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)、期限等。說明：本附件作為合同附件，用于明確甲方提供服務(wù)的具體內(nèi)容。3.租金支付計(jì)劃表詳細(xì)要求：明確租金的支付方式、金額、支付時(shí)間等。說明：本附件用于確保租金按時(shí)支付，避免因支付問題導(dǎo)致合同履行受阻。4.第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方介入的目的、方式、責(zé)任、權(quán)利等。說明：本附件用于規(guī)范第三方介入行為，確保各方權(quán)益。5.不可抗力事件證明詳細(xì)要求：詳細(xì)描述不可抗力事件的類型、發(fā)生時(shí)間、影響等。說明：本附件用于證明不可抗力事件的發(fā)生，以便雙方根據(jù)合同約定處理相關(guān)事宜。6.違約金支付證明詳細(xì)要求：證明違約方已支付違約金的金額、時(shí)間等。說明：本附件用于記錄違約金支付情況，確保違約責(zé)任得到落實(shí)。7.爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：明確爭議解決的方式、機(jī)構(gòu)、程序等。說明：本附件用于解決合同履行過程中可能出現(xiàn)的爭議，確保各方權(quán)益。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定（1）未按約定提供場地或服務(wù)：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為每日租金的10%。（2）未按約定提供合格的服務(wù)：甲方應(yīng)賠償乙方因此造成的損失。示例：甲方未按約定提供符合標(biāo)準(zhǔn)的燈光設(shè)備，導(dǎo)致乙方拍攝進(jìn)度受阻，甲方應(yīng)賠償乙方損失。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定（1）未按約定支付租金：乙方應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金為每日租金的5%。（2）損壞場地設(shè)施：乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償相應(yīng)損失。示例：乙方在使用場地期間損壞了甲方提供的道具，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定（1）第三方未按約定履行義務(wù)：第三方應(yīng)向受影響的甲方或乙方支付違約金。（2）第三方造成損失：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例：第三方提供的燈光設(shè)備存在質(zhì)量問題，導(dǎo)致拍攝中斷，第三方應(yīng)賠償甲方損失。全文完。2025年度影視基地場地租賃合同及影視制作服務(wù)協(xié)議1合同編號_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________2.乙方（承租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________3.其他相關(guān)方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________二、合同前言2.1背景：本合同由甲方作為影視基地場地出租方，乙方作為影視制作公司承租方，雙方本著平等互利、誠信合作的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就乙方在甲方影視基地進(jìn)行影視拍攝活動及場地租賃事宜，達(dá)成如下協(xié)議。2.2目的：本合同旨在明確甲乙雙方在影視基地場地租賃及影視制作服務(wù)過程中的權(quán)利、義務(wù)，確保雙方權(quán)益，促進(jìn)影視制作業(yè)務(wù)的順利進(jìn)行。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：（1）影視基地：指甲方擁有的具備一定規(guī)模、設(shè)施齊全、可進(jìn)行影視拍攝活動的場地。（2）影視制作：指乙方在甲方影視基地進(jìn)行拍攝、制作影視作品的活動。（3）租賃期限：指乙方租賃甲方影視基地場地的時(shí)間范圍。3.2關(guān)鍵詞解釋：（1）甲方：指本合同中的出租方，即影視基地場地所有者。（2）乙方：指本合同中的承租方，即影視制作公司。（3）合同履行：指甲乙雙方按照本合同約定，完成各自權(quán)利和義務(wù)的行為。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金，并保證場地設(shè)施的正常使用。（2）甲方應(yīng)保證影視基地場地設(shè)施符合拍攝需求，確保乙方拍攝順利進(jìn)行。（3）甲方有權(quán)對乙方在影視基地內(nèi)的拍攝活動進(jìn)行監(jiān)督，確保符合相關(guān)規(guī)定。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)使用甲方影視基地場地，進(jìn)行影視拍攝活動。（2）乙方應(yīng)按照合同約定支付租金，并按時(shí)繳納相關(guān)費(fèi)用。（3）乙方應(yīng)遵守甲方影視基地的各項(xiàng)規(guī)定，確保拍攝活動不影響他人正常使用。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為____年，自____年____月____日至____年____月____日。5.2合同履行地點(diǎn)：甲方影視基地，具體地址：____________________5.3合同履行方式：乙方在租賃期限內(nèi)，按照合同約定使用甲方影視基地場地，進(jìn)行影視拍攝活動。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：（1）租賃期限屆滿，合同自然終止。（2）甲乙雙方協(xié)商一致，提前終止合同。（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，合同終止。6.3終止程序：（1）租賃期限屆滿，合同自然終止，無需辦理終止手續(xù)。（2）甲乙雙方協(xié)商一致提前終止合同，應(yīng)書面通知對方，并辦理相關(guān)手續(xù)。（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，甲乙雙方應(yīng)及時(shí)協(xié)商，并按照國家相關(guān)規(guī)定辦理終止手續(xù)。6.4終止后果：（1）合同終止后，乙方應(yīng)立即停止在甲方影視基地的拍攝活動。（2）甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，結(jié)算相關(guān)費(fèi)用。（3）合同終止后，雙方應(yīng)相互配合，妥善處理遺留問題。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成：本合同涉及的費(fèi)用包括但不限于場地租賃費(fèi)、設(shè)施使用費(fèi)、人員服務(wù)費(fèi)、拍攝服務(wù)費(fèi)、其他相關(guān)費(fèi)用等。（1）場地租賃費(fèi)：乙方按照約定的租賃期限，向甲方支付場地租賃費(fèi)用。具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)如下：租賃期限為____年，年租金為人民幣____元整。租金支付方式：按年支付，每____個(gè)月支付一次。（2）設(shè)施使用費(fèi)：乙方使用甲方提供的拍攝設(shè)施，應(yīng)按照甲方規(guī)定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)支付設(shè)施使用費(fèi)。（3）人員服務(wù)費(fèi)：乙方在拍攝過程中，如需甲方提供人員服務(wù)，應(yīng)按照甲方規(guī)定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)支付人員服務(wù)費(fèi)。（4）拍攝服務(wù)費(fèi)：甲方為乙方提供拍攝服務(wù)，包括但不限于場地布置、燈光、音響、化妝等，具體費(fèi)用由雙方另行協(xié)商確定。（5）其他相關(guān)費(fèi)用：包括但不限于交通費(fèi)、住宿費(fèi)、餐飲費(fèi)等，由乙方自行承擔(dān)。7.2支付方式：乙方應(yīng)按照本合同約定的支付方式，將費(fèi)用支付至甲方指定的賬戶。7.3支付時(shí)間：（1）場地租賃費(fèi)：乙方應(yīng)在租賃期限開始前支付首年租金。（2）設(shè)施使用費(fèi)、人員服務(wù)費(fèi)、拍攝服務(wù)費(fèi)等：乙方應(yīng)在費(fèi)用發(fā)生后的____個(gè)工作日內(nèi)支付。7.4支付條款：（1）甲方應(yīng)在收到乙方支付的費(fèi)用后，向乙方開具相應(yīng)的發(fā)票。（2）如乙方未按時(shí)支付費(fèi)用，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，滯納金按每日萬分之五計(jì)算。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：（1）甲方未按約定提供場地或設(shè)施，致使乙方無法按時(shí)進(jìn)行拍攝，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為每日____元。（2）甲方提供的場地或設(shè)施不符合約定標(biāo)準(zhǔn)，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.2乙方違約：（1）乙方未按時(shí)支付費(fèi)用，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為每日____元。（2）乙方違反保密條款，泄露甲方商業(yè)秘密，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式：雙方因違約造成的損失，應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定賠償金額和方式。如協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：本合同項(xiàng)下涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限：保密期限自本合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式：雙方應(yīng)采取保密措施，確保保密內(nèi)容的保密性。未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定義：不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。10.2不可抗力事件：（1）自然災(zāi)害：地震、洪水、臺風(fēng)等。（2）政府行為：政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等。（3）社會異常事件：罷工、暴動等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)：（1）發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時(shí)通知對方。（2）在不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)暫停履行合同。（3）不可抗力事件消除后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)合同履行。10.4不可抗力實(shí)例：如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，可列舉具體實(shí)例，如地震導(dǎo)致影視基地場地?fù)p壞等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：如協(xié)商不成，雙方可選擇調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭議。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同或合同項(xiàng)下的權(quán)利義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：（1）甲方作為影視基地所有者，不得將場地租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方。（2）乙方作為影視制作公司，不得將合同項(xiàng)下的權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：（1）甲方保留影視基地的所有權(quán)和使用權(quán)，乙方租賃期間不得擅自改變影視基地的結(jié)構(gòu)和設(shè)施。（2）甲方保留對影視基地內(nèi)拍攝內(nèi)容的審查權(quán)，有權(quán)要求乙方遵守國家相關(guān)法律法規(guī)。13.2特殊權(quán)力保留：（1）甲方保留在必要時(shí)對影視基地進(jìn)行維修、改造的權(quán)利，但需提前通知乙方。（2）甲方保留在影視基地內(nèi)舉辦各類活動的權(quán)利，但不得影響乙方的拍攝活動。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序：本合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。14.2修改和補(bǔ)充效力：修改和補(bǔ)充后的合同內(nèi)容，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)：甲乙雙方應(yīng)相互協(xié)作，共同確保影視拍攝活動的順利進(jìn)行。15.2協(xié)作與配合方式：（1）甲方應(yīng)確保影視基地場地設(shè)施的正常使用，為乙方提供必要的協(xié)助。（2）乙方應(yīng)遵守影視基地的各項(xiàng)規(guī)定，積極配合甲方的工作。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性：本合同構(gòu)成甲乙雙方之間的完整協(xié)議，任何一方不得以口頭或書面形式對本合同進(jìn)行修改。16.3增減條款：本合同如有增減條款，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由甲乙雙方簽字蓋章。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________乙方（承租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________附件：1.影視基地場地租賃清單2.影視拍攝設(shè)備清單3.其他相關(guān)附件附件及其他說明解釋一、附件列表：1.影視基地場地租賃清單2.影視拍攝設(shè)備清單3.其他相關(guān)附件（如拍攝計(jì)劃、安全協(xié)議等）二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按約定提供場地或設(shè)施，致使乙方無法按時(shí)進(jìn)行拍攝。提供的場地或設(shè)施不符合約定標(biāo)準(zhǔn)。未在約定時(shí)間內(nèi)回復(fù)乙方的合理要求。2.乙方違約：未按時(shí)支付費(fèi)用。違反保密條款，泄露甲方商業(yè)秘密。擅自改變影視基地的結(jié)構(gòu)和設(shè)施。未遵守影視基地的各項(xiàng)規(guī)定。違約行為的認(rèn)定由甲乙雙方共同協(xié)商，如協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。2.商業(yè)秘密：指不為公眾所知悉、能為權(quán)利人帶來經(jīng)濟(jì)利益、具有實(shí)用性并經(jīng)權(quán)利人采取保密措施的技術(shù)信息和經(jīng)營信息。3.調(diào)解：指在第三方的協(xié)調(diào)下，雙方自愿協(xié)商解決爭議的行為。4.仲裁：指由仲裁機(jī)構(gòu)根據(jù)雙方約定或仲裁條款，對爭議進(jìn)行審理和裁決的行為。5.訴訟：指當(dāng)事人依法向人民法院提起訴訟，請求法院對爭議進(jìn)行審理和裁決的行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按時(shí)提供場地或設(shè)施。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)與甲方溝通，要求甲方按照合同約定提供場地和設(shè)施，并保留相關(guān)證據(jù)。2.問題：乙方未按時(shí)支付費(fèi)用。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)與乙方溝通，要求乙方按照合同約定支付費(fèi)用，并告知滯納金的計(jì)算方式。3.問題：保密內(nèi)容泄露。解決辦法：甲方和乙方應(yīng)加強(qiáng)保密意識，共同采取措施防止保密內(nèi)容泄露，如限制訪問權(quán)限、加強(qiáng)內(nèi)部培訓(xùn)等。4.問題：合同修改和補(bǔ)充。解決辦法：甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，以書面形式進(jìn)行修改和補(bǔ)充，確保修改和補(bǔ)充的內(nèi)容合法有效。5.問題：爭議解決。解決辦法：甲乙雙方應(yīng)嘗試協(xié)商解決爭議，如協(xié)商不成，可尋求調(diào)解、仲裁或訴訟等途徑解決爭議。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方主體：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________2.第三方權(quán)利：參與影視基地的運(yùn)營管理，提供專業(yè)服務(wù)。對影視基地的設(shè)施進(jìn)行維護(hù)和升級。收取第三方服務(wù)費(fèi)用。3.第三方義務(wù)：按照合同約定，提供專業(yè)服務(wù)。確保影視基地設(shè)施的正常運(yùn)行。對影視基地的安全負(fù)責(zé)。4.第三方責(zé)任：因第三方原因?qū)е掠耙暬卦O(shè)施損壞，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。因第三方原因?qū)е掠耙暸臄z活動無法進(jìn)行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：選擇拍攝時(shí)間，優(yōu)先安排影視基地場地。對拍攝內(nèi)容擁有獨(dú)立版權(quán)。要求甲方提供專業(yè)技術(shù)人員支持。2.乙方利益條款：甲方應(yīng)保證乙方拍攝期間不受外界干擾。甲方應(yīng)提供必要的拍攝設(shè)備，確保拍攝質(zhì)量。甲方應(yīng)協(xié)助乙方解決拍攝過程中遇到的問題。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按約定提供場地或設(shè)施，應(yīng)向乙方支付違約金。甲方未保證乙方拍攝內(nèi)容的獨(dú)立版權(quán)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。甲方不得擅自改變乙方拍攝計(jì)劃。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：對乙方拍攝內(nèi)容進(jìn)行審查，確保符合相關(guān)規(guī)定。對乙方拍攝活動進(jìn)行監(jiān)督，確保拍攝安全。要求乙方遵守影視基地的各項(xiàng)規(guī)定。2.甲方的利益條款：甲方有權(quán)要求乙方支付場地租賃費(fèi)用。甲方有權(quán)要求乙方支付設(shè)施使用費(fèi)、人員服務(wù)費(fèi)等。甲方有權(quán)在必要時(shí)對影視基地進(jìn)行維修和改造。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按時(shí)支付費(fèi)用，應(yīng)向甲方支付違約金。乙方違反保密條款，泄露甲方商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。乙方不得擅自改變影視基地的結(jié)構(gòu)和設(shè)施。全文完。2025年度影視基地場地租賃合同及影視制作服務(wù)協(xié)議3合同編號_________一、合同主體1.甲方名稱：（請?zhí)顚懠追矫Q）地址：（請?zhí)顚懠追降刂罚┞?lián)系人：（請?zhí)顚懠追铰?lián)系人）聯(lián)系電話：（請?zhí)顚懠追铰?lián)系電話）2.乙方名稱：（請?zhí)顚懸曳矫Q）地址：（請?zhí)顚懸曳降刂罚┞?lián)系人：（請?zhí)顚懸曳铰?lián)系人）聯(lián)系電話：（請?zhí)顚懸曳铰?lián)系電話）3.其他相關(guān)方：（請?zhí)顚懫渌嚓P(guān)方名稱、地址、聯(lián)系人、聯(lián)系電話）二、合同前言2.1背景：甲方擁有某影視基地，乙方有意租賃該影視基地進(jìn)行影視拍攝制作。經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成一致意見，簽訂本合同。2.2目的：為明確雙方在影視基地場地租賃及影視制作過程中的權(quán)利、義務(wù)，保障雙方的合法權(quán)益，特訂立本合同。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：（1）影視基地：指甲方擁有的用于影視拍攝、制作、培訓(xùn)等活動的場地及設(shè)施。（2）影視制作：指乙方在影視基地進(jìn)行影視劇本創(chuàng)作、拍攝、剪輯、配音、特效等系列工作。3.2關(guān)鍵詞解釋：（1）租賃期限：指乙方租賃甲方影視基地的時(shí)間范圍。（2）租金：指乙方按照合同約定支付給甲方的費(fèi)用。（3）設(shè)施設(shè)備：指甲方提供的影視基地內(nèi)可用于影視制作的各項(xiàng)設(shè)備。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方有權(quán)利要求乙方按照合同約定支付租金。（2）甲方應(yīng)保證影視基地場地及設(shè)施設(shè)備的正常使用。（3）甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行影視制作，提供必要的協(xié)助。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）乙方有權(quán)利在租賃期限內(nèi)使用甲方影視基地場地及設(shè)施設(shè)備。（2）乙方應(yīng)按照合同約定支付租金。（3）乙方應(yīng)合理使用影視基地場地及設(shè)施設(shè)備，不得損害甲方利益。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為2025年度。5.2合同履行地點(diǎn)：甲方影視基地。5.3合同履行方式：乙方在租賃期限內(nèi)自行安排影視制作活動，甲方提供場地及設(shè)施設(shè)備支持。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：（1）租賃期限屆滿；（2）乙方提前終止合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（4）雙方協(xié)商一致終止合同。6.3終止程序：（1）乙方提前終止合同，需提前一個(gè)月書面通知甲方；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方應(yīng)及時(shí)協(xié)商解決；（3）雙方協(xié)商一致終止合同，需簽署終止協(xié)議。6.4終止后果：（1）合同終止后，乙方應(yīng)立即撤離影視基地；（2）甲方有權(quán)要求乙方支付已產(chǎn)生的費(fèi)用；（3）合同終止后，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的其他義務(wù)。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成：（1）場地租賃費(fèi)：乙方租賃甲方影視基地的場地使用費(fèi)，按實(shí)際使用面積和租賃期限計(jì)算。（2）設(shè)施設(shè)備使用費(fèi)：乙方使用甲方提供的影視基地內(nèi)設(shè)施設(shè)備的費(fèi)用，按實(shí)際使用情況和設(shè)備價(jià)格計(jì)算。（3）服務(wù)費(fèi)：甲方為乙方提供的相關(guān)服務(wù)費(fèi)用，包括但不限于場地安保、設(shè)備維護(hù)、技術(shù)支持等。（4）其他費(fèi)用：雙方約定的其他相關(guān)費(fèi)用。7.2支付方式：乙方應(yīng)按照本合同約定，通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付方式向甲方支付上述費(fèi)用。7.3支付時(shí)間：（1）場地租賃費(fèi)：乙方應(yīng)在合同簽訂后五個(gè)工作日內(nèi)支付首期租金。（2）設(shè)施設(shè)備使用費(fèi)：乙方應(yīng)在使用設(shè)施設(shè)備前支付相應(yīng)費(fèi)用。（3）服務(wù)費(fèi)：乙方應(yīng)在服務(wù)完成后五個(gè)工作日內(nèi)支付相應(yīng)費(fèi)用。（4）其他費(fèi)用：按照雙方約定的支付時(shí)間支付。7.4支付條款：（1）乙方應(yīng)確保支付款項(xiàng)的準(zhǔn)確性和及時(shí)性。（2）甲方應(yīng)在收到乙方支付款項(xiàng)后，向乙方開具相應(yīng)的發(fā)票。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：（1）甲方未能按照合同約定提供場地或設(shè)施設(shè)備的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為每日租金的10%。（2）甲方未能按照合同約定提供服務(wù)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為服務(wù)費(fèi)用的20%。8.2乙方違約：（1）乙方未能按照合同約定支付費(fèi)用的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為未支付費(fèi)用總額的5%。（2）乙方未經(jīng)甲方同意擅自改變場地使用用途的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為租金的30%。8.3賠償金額和方式：（1）違約金的具體金額由雙方協(xié)商確定。（2）違約金支付方式與費(fèi)用支付方式相同。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：（1）甲方影視基地的場地布局、設(shè)施設(shè)備信息；（2）乙方在影視制作過程中獲取的甲方商業(yè)秘密；（3）雙方在合同履行過程中了解到的對方商業(yè)秘密。9.2保密期限：自本合同簽訂之日起至合同終止后三年。9.3保密履行方式：（1）雙方均應(yīng)采取合理的保密措施，防止保密內(nèi)容的泄露；（2）未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義：不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件：（1）自然災(zāi)害：地震、洪水、臺風(fēng)等；（2）戰(zhàn)爭：戰(zhàn)爭、軍事沖突等；（3）政府行為：政府政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)：（1）發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對方；（2）不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行時(shí)，雙方應(yīng)協(xié)商解決；（3）因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例：（1）自然災(zāi)害：地震導(dǎo)致影視基地?fù)p壞；（2）戰(zhàn)爭：戰(zhàn)爭導(dǎo)致影視基地?zé)o法使用；（3）政府行為：政府政策調(diào)整導(dǎo)致影視基地?zé)o法繼續(xù)經(jīng)營。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決：雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：協(xié)商不成的，雙方可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，或提交仲裁委員會仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：未經(jīng)對方同意，任何一方不得將本合同的全部或部分權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：（1）涉及國家安全、商業(yè)秘密等特殊情形；（2）法律、法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：（1）甲方保留對影視基地場地及設(shè)施設(shè)備的所有權(quán)。（2）甲方保留對影視基地內(nèi)相關(guān)知識產(chǎn)權(quán)的擁有權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留：（1）甲方保留在影視基地內(nèi)進(jìn)行宣傳、廣告等活動的權(quán)利。（2）甲方保留在影視基地內(nèi)舉辦各類活動的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序：任何對本合同的修改或補(bǔ)充，均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字蓋章。14.2修改和補(bǔ)充效力：經(jīng)雙方簽字蓋章的修改或補(bǔ)充協(xié)議，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)：（1）甲方應(yīng)協(xié)助乙方進(jìn)行影視制作，包括但不限于場地布置、設(shè)備調(diào)試等。（2）乙方應(yīng)遵守甲方影視基地的規(guī)章制度，配合甲方進(jìn)行日常管理。15.2協(xié)作與配合方式：雙方應(yīng)本著平等、互利、誠信的原則，通過協(xié)商、會議等方式進(jìn)行協(xié)作與配合。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性：本合同構(gòu)成雙方之間的完整協(xié)議，任何其他口頭或書面協(xié)議均視為無效。16.3增減條款：未經(jīng)雙方書面同意，本合同不得增減任何條款。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：（年月日）附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方影視基地場地及設(shè)施設(shè)備清單2.乙方影視制作計(jì)劃及預(yù)算3.不可抗力事件證明文件4.修改和補(bǔ)充協(xié)議5.爭議解決相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：（1）未能按約定提供場地或設(shè)施設(shè)備的，視為違約。（2）未能按約定提供服務(wù)或服務(wù)不符合約定的，視為違約。2.乙方違約：（1）未按約定支付租金或其他費(fèi)用的，視為違約。（2）未經(jīng)甲方同意擅自改變場地使