2025年度餐飲租賃合同示范條款3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度餐飲租賃合同示范條款本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同編號1.2合同簽訂日期1.3合同雙方基本信息1.4合同租賃物描述2.租賃期限2.1租賃起始日期2.2租賃終止日期2.3租賃期限變更3.租金及支付方式3.1租金總額3.2租金支付周期3.3租金支付方式3.4逾期付款違約責(zé)任4.租賃物使用規(guī)范4.1租賃物用途4.2不得使用的項(xiàng)目4.3設(shè)施設(shè)備維護(hù)責(zé)任5.租賃物維修保養(yǎng)5.1常規(guī)維修保養(yǎng)責(zé)任5.2大修責(zé)任劃分5.3故障報(bào)告及處理6.資產(chǎn)保險(xiǎn)6.1保險(xiǎn)責(zé)任范圍6.2保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)6.3保險(xiǎn)合同變更7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約金計(jì)算8.合同解除與終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3合同解除或終止后的處理9.違約糾紛解決9.1糾紛解決方式9.2糾紛解決機(jī)構(gòu)9.3糾紛解決費(fèi)用10.其他約定事項(xiàng)10.1不可抗力條款10.2通知送達(dá)方式10.3合同附件11.合同生效及解除條件11.1合同生效條件11.2合同解除條件12.合同附件12.1租賃物清單12.2租賃場地平面圖12.3保證金收據(jù)13.合同份數(shù)13.1合同原件份數(shù)13.2合同復(fù)印件份數(shù)14.合同簽訂日期及地點(diǎn)第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同編號：2025年餐飲租賃合同001號1.2合同簽訂日期：2025年1月1日1.3合同雙方基本信息1.3.1出租方：甲方1.3.1.1名稱：餐飲管理有限公司1.3.1.2住所：省市區(qū)路號1.3.1.3法定代表人：1.3.1.4聯(lián)系電話：1381.3.2承租方：乙方1.3.2.1名稱：美食餐廳1.3.2.2住所：省市區(qū)路號1.3.2.3法定代表人：1.3.2.4聯(lián)系電話：13956781.4合同租賃物描述1.4.1租賃物名稱：餐飲經(jīng)營場所1.4.2租賃物位置：省市區(qū)路號1.4.3租賃物面積：100平方米1.4.4租賃物現(xiàn)狀：完好，具備餐飲經(jīng)營條件2.租賃期限2.1租賃起始日期：2025年1月2日2.2租賃終止日期：2028年1月1日2.3租賃期限變更：經(jīng)雙方協(xié)商一致，租賃期限可進(jìn)行延長或縮短，但不得少于一年3.租金及支付方式3.1租金總額：人民幣100,000元/年3.2租金支付周期：按月支付3.3租金支付方式：乙方應(yīng)于每月5日前，將租金匯入甲方指定賬戶3.4逾期付款違約責(zé)任：逾期付款超過3日的，乙方應(yīng)向甲方支付每日租金總額1%的違約金4.租賃物使用規(guī)范4.1租賃物用途：僅限餐飲經(jīng)營，不得用于其他商業(yè)用途4.2不得使用的項(xiàng)目：不得經(jīng)營煙酒、棋牌室等業(yè)務(wù)4.3設(shè)施設(shè)備維護(hù)責(zé)任：乙方負(fù)責(zé)租賃物內(nèi)所有設(shè)施設(shè)備的日常維護(hù)，確保其正常運(yùn)行5.租賃物維修保養(yǎng)5.1常規(guī)維修保養(yǎng)責(zé)任：租賃物內(nèi)的設(shè)施設(shè)備出現(xiàn)常規(guī)故障，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或更換5.2大修責(zé)任劃分：租賃物的大修費(fèi)用，由甲乙雙方按比例承擔(dān)5.3故障報(bào)告及處理：乙方發(fā)現(xiàn)租賃物故障，應(yīng)及時(shí)向甲方報(bào)告，甲方應(yīng)在接到報(bào)告后2日內(nèi)進(jìn)行維修或更換6.資產(chǎn)保險(xiǎn)6.1保險(xiǎn)責(zé)任范圍：租賃物及乙方經(jīng)營期間的財(cái)產(chǎn)損失6.2保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)：保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)6.3保險(xiǎn)合同變更：如需變更保險(xiǎn)合同，乙方應(yīng)提前30日通知甲方，并取得甲方同意7.違約責(zé)任7.1違約情形：包括但不限于逾期付款、擅自改變租賃物用途、未履行維修保養(yǎng)責(zé)任等7.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等7.3違約金計(jì)算：違約金按每日租金總額的1%計(jì)算，累計(jì)不超過租金總額的20%8.合同解除與終止8.1合同解除條件8.1.1甲方解除條件：乙方違反合同約定的重大違約行為，如未經(jīng)甲方同意擅自轉(zhuǎn)租、改變租賃物用途等8.1.2乙方解除條件：甲方未按時(shí)交付租賃物或未履行合同約定的維修保養(yǎng)義務(wù)8.2合同終止條件8.2.1租賃期限屆滿：合同約定的租賃期限屆滿8.2.2合同解除：雙方協(xié)商一致解除合同8.3合同解除或終止后的處理8.3.1租賃物返還：合同解除或終止后，乙方應(yīng)將租賃物完好無損地返還給甲方8.3.2租金結(jié)算：合同解除或終止后，雙方應(yīng)結(jié)清租金及其他費(fèi)用8.3.3違約責(zé)任：因違約導(dǎo)致合同解除的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任9.違約糾紛解決9.1糾紛解決方式：通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成則提交合同約定的仲裁機(jī)構(gòu)仲裁9.2糾紛解決機(jī)構(gòu)：市仲裁委員會9.3糾紛解決費(fèi)用：仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁機(jī)構(gòu)另有裁決10.其他約定事項(xiàng)10.1不可抗力條款10.1.1不可抗力事件：包括自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等10.1.2不可抗力通知：一方發(fā)生不可抗力事件后，應(yīng)及時(shí)通知對方，并提供相關(guān)證明材料10.1.3不可抗力后果：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，部分或全部免除責(zé)任10.2通知送達(dá)方式10.2.1通知方式：通過書面形式發(fā)送至對方提供的地址或電子郵箱10.2.2通知生效：以對方實(shí)際收到通知的時(shí)間為準(zhǔn)10.3合同附件10.3.1合同附件包括但不限于租賃物清單、租賃場地平面圖、保證金收據(jù)等11.合同生效及解除條件11.1合同生效條件：雙方簽字蓋章后生效11.2合同解除條件：根據(jù)第八條約定的合同解除條件12.合同份數(shù)12.1合同原件份數(shù)：甲乙雙方各執(zhí)一份12.2合同復(fù)印件份數(shù)：根據(jù)實(shí)際需要制作13.合同簽訂日期及地點(diǎn)13.1簽訂日期：2025年1月1日13.2簽訂地點(diǎn)：省市區(qū)路號甲方辦公室14.合同附件14.1租賃物清單14.1.1設(shè)施設(shè)備清單：包括但不限于廚房設(shè)備、餐桌椅、空調(diào)等14.1.2配套設(shè)施清單：包括但不限于洗手間、儲藏室等14.2租賃場地平面圖14.3保證金收據(jù)第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1第三方是指在合同履行過程中，由甲乙雙方共同認(rèn)可的，提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的獨(dú)立第三方。15.1.2第三方服務(wù)內(nèi)容可能包括但不限于中介服務(wù)、評估服務(wù)、咨詢服務(wù)等。15.2第三方選擇15.2.1第三方的選擇應(yīng)由甲乙雙方共同協(xié)商確定，并簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議。15.2.2第三方的資質(zhì)和信譽(yù)應(yīng)由甲乙雙方共同審查，確保其具備履行服務(wù)的能力。15.3第三方責(zé)任15.3.1第三方在提供專業(yè)服務(wù)過程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。15.3.2第三方因自身原因?qū)е碌姆?wù)失誤或損害，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。15.4第三方權(quán)利15.4.1第三方有權(quán)根據(jù)服務(wù)協(xié)議收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。15.4.2第三方有權(quán)在服務(wù)過程中，獲取必要的資料和協(xié)助。15.5第三方與其他各方的劃分15.5.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系是獨(dú)立的，第三方不參與甲乙雙方的合同履行過程。15.5.2第三方對甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)不承擔(dān)連帶責(zé)任。15.5.3第三方對甲乙雙方的合同爭議不直接參與，但可提供專業(yè)意見。16.第三方介入時(shí)的額外條款16.1甲方的額外條款16.1.1甲方應(yīng)確保第三方在介入過程中，不會影響合同的正常履行。16.1.2甲方應(yīng)向第三方提供必要的資料和信息，以便其履行服務(wù)。16.1.3甲方應(yīng)監(jiān)督第三方的工作，確保其服務(wù)質(zhì)量符合要求。16.2乙方的額外條款16.2.1乙方應(yīng)配合第三方的工作，提供必要的協(xié)助和便利。16.2.2乙方應(yīng)接受第三方的專業(yè)意見，并按照合同要求執(zhí)行。16.2.3乙方應(yīng)監(jiān)督第三方的工作，防止其濫用權(quán)利或損害自身利益。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額的設(shè)定17.1.1第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方服務(wù)協(xié)議的具體內(nèi)容確定。17.1.2第三方責(zé)任限額應(yīng)在服務(wù)協(xié)議中明確，并得到甲乙雙方認(rèn)可。17.2超出責(zé)任限額的處理17.2.1若第三方責(zé)任超出責(zé)任限額，超出部分由第三方自行承擔(dān)。17.2.2若第三方責(zé)任導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，超出責(zé)任限額的部分，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。17.3責(zé)任限額的調(diào)整17.3.1第三方責(zé)任限額可根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)整，但需經(jīng)過甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.租賃物清單詳細(xì)要求：包括租賃物名稱、型號、數(shù)量、規(guī)格、新舊程度等。附件說明：用于明確租賃物的具體內(nèi)容和狀況，作為合同履行的重要依據(jù)。2.租賃場地平面圖詳細(xì)要求：標(biāo)明租賃場地的具體位置、面積、功能區(qū)劃等。附件說明：用于明確租賃場地的具體范圍和布局，便于雙方了解場地情況。3.保證金收據(jù)詳細(xì)要求：注明保證金金額、繳納日期、退還條件等。附件說明：用于證明保證金已繳納，并在合同履行完畢后，作為退還保證金的憑證。4.服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：包括第三方服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限、責(zé)任等。附件說明：用于明確第三方服務(wù)的具體內(nèi)容和要求，確保第三方服務(wù)符合合同約定。5.不可抗力證明材料詳細(xì)要求：包括不可抗力事件的類型、發(fā)生時(shí)間、影響范圍等。附件說明：用于證明合同履行過程中發(fā)生的不可抗力事件，以減輕或免除合同責(zé)任。6.爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：包括爭議解決方式、機(jī)構(gòu)、費(fèi)用等。附件說明：用于明確合同爭議解決的具體程序和規(guī)則，確保爭議得到及時(shí)、公正的解決。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.逾期付款違約行為：乙方未按合同約定時(shí)間支付租金。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)向甲方支付每日租金總額1%的違約金，累計(jì)不超過租金總額的20%。示例說明：若乙方逾期支付租金5天，應(yīng)支付違約金人民幣500元。2.未按約定使用租賃物違約行為：乙方擅自改變租賃物用途或未經(jīng)甲方同意轉(zhuǎn)租。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的損失，并支付甲方合理的賠償金。示例說明：若乙方擅自將租賃物用于非法經(jīng)營，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償損失。3.未履行維修保養(yǎng)責(zé)任違約行為：乙方未按合同約定對租賃物進(jìn)行維修保養(yǎng)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的維修費(fèi)用，并支付甲方合理的賠償金。示例說明：若乙方未及時(shí)維修租賃物內(nèi)的設(shè)施設(shè)備，導(dǎo)致甲方遭受損失，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。4.未經(jīng)甲方同意擅自改變租賃物違約行為：乙方未經(jīng)甲方同意，擅自對租賃物進(jìn)行改造或裝修。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)恢復(fù)原狀，并支付甲方合理的賠償金。示例說明：若乙方擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并支付賠償金。5.不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行違約行為：因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)不可抗力事件的影響程度，部分或全部免除責(zé)任。示例說明：若發(fā)生地震導(dǎo)致租賃物無法使用，甲方有權(quán)免除部分或全部租金。全文完。2025年度餐飲租賃合同示范條款1合同目錄第一章合同當(dāng)事人信息1.1租賃雙方基本信息1.2相關(guān)證明文件1.3代理人信息1.4附件第二章租賃標(biāo)的物2.1租賃標(biāo)的物基本情況2.2租賃標(biāo)的物權(quán)屬證明2.3租賃標(biāo)的物現(xiàn)狀描述2.4租賃標(biāo)的物設(shè)施設(shè)備第三章租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限變更及提前終止第四章租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3逾期支付租金的處理4.4租金調(diào)整及結(jié)算第五章租賃用途5.1租賃標(biāo)的物用途5.2違約使用租賃標(biāo)的物的處理第六章交付及接收6.1租賃標(biāo)的物交付時(shí)間6.2租賃標(biāo)的物接收程序6.3租賃標(biāo)的物驗(yàn)收及爭議處理第七章維修及保養(yǎng)7.1租賃標(biāo)的物維修責(zé)任7.2維修保養(yǎng)事項(xiàng)及標(biāo)準(zhǔn)7.3維修費(fèi)用承擔(dān)第八章使用管理8.1租賃標(biāo)的物使用規(guī)定8.2使用管理責(zé)任8.3違規(guī)使用及處罰第九章履約保證9.1履約保證金繳納9.2保證金退還條件9.3違約責(zé)任及賠償?shù)谑聽幾h解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.3訴訟時(shí)效第十一章合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3解除合同后的處理第十二章其他約定12.1違約責(zé)任12.2不可抗力12.3合同生效及終止12.4通知送達(dá)方式12.5合同附件第十三章合同附件13.1附件一：租賃標(biāo)的物清單13.2附件二：租賃合同補(bǔ)充協(xié)議13.3附件三：相關(guān)證明文件第十四章合同簽署14.1合同簽署時(shí)間14.2合同簽署地點(diǎn)14.3合同簽署代表合同編號_________第一章合同當(dāng)事人信息1.1租賃雙方基本信息1.1.1出租方名稱：________________1.1.2出租方住所：________________1.1.3出租方法定代表人：________________1.1.4出租方聯(lián)系方式：________________1.2租賃雙方基本信息1.2.1承租方名稱：________________1.2.2承租方住所：________________1.2.3承租方法定代表人：________________1.2.4承租方聯(lián)系方式：________________1.3相關(guān)證明文件1.3.1出租方提供房屋所有權(quán)證或使用權(quán)證復(fù)印件1.3.2承租方提供營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件1.4代理人信息1.4.1代理人姓名：________________1.4.2代理人身份證號碼：________________1.4.3代理人授權(quán)委托書1.5附件1.5.1租賃標(biāo)的物清單1.5.2相關(guān)證明文件的原件或復(fù)印件第二章租賃標(biāo)的物2.1租賃標(biāo)的物基本情況2.1.1租賃標(biāo)的物名稱：________________2.1.2租賃標(biāo)的物地址：________________2.1.3租賃標(biāo)的物面積：________________平方米2.1.4租賃標(biāo)的物用途：餐飲2.2租賃標(biāo)的物權(quán)屬證明2.2.1出租方提供的房屋所有權(quán)證或使用權(quán)證2.3租賃標(biāo)的物現(xiàn)狀描述2.3.1租賃標(biāo)的物現(xiàn)狀照片2.3.2租賃標(biāo)的物設(shè)施設(shè)備清單2.4租賃標(biāo)的物設(shè)施設(shè)備2.4.1設(shè)施設(shè)備名稱：________________2.4.2設(shè)施設(shè)備數(shù)量：________________2.4.3設(shè)施設(shè)備狀況：________________第三章租賃期限3.1租賃起始日期：________________3.2租賃終止日期：________________3.3租賃期限變更及提前終止3.3.1租賃期限變更需提前一個(gè)月通知對方3.3.2提前終止需提前三個(gè)月通知對方，并支付違約金第四章租金及支付方式4.1租金金額：________________元/月4.2租金支付方式：4.2.1每月支付一次4.2.2預(yù)付租金：________________元4.3逾期支付租金的處理4.3.1逾期支付租金，每日按應(yīng)付款項(xiàng)的1%支付滯納金4.3.2連續(xù)逾期超過一個(gè)月，出租方有權(quán)解除合同第五章租賃用途5.1租賃標(biāo)的物用途：餐飲5.2違約使用租賃標(biāo)的物的處理5.2.1承租方不得改變租賃標(biāo)的物用途5.2.2違約使用，出租方有權(quán)解除合同并要求賠償損失第六章交付及接收6.1租賃標(biāo)的物交付時(shí)間：________________6.2租賃標(biāo)的物接收程序6.2.1承租方在交付時(shí)間前到達(dá)現(xiàn)場進(jìn)行驗(yàn)收6.2.2驗(yàn)收合格后，雙方在驗(yàn)收報(bào)告上簽字確認(rèn)6.3租賃標(biāo)的物驗(yàn)收及爭議處理6.3.1驗(yàn)收時(shí)發(fā)現(xiàn)設(shè)施設(shè)備損壞，由出租方負(fù)責(zé)修復(fù)6.3.2驗(yàn)收不合格，雙方協(xié)商解決第七章維修及保養(yǎng)7.1租賃標(biāo)的物維修責(zé)任7.1.1租賃期間，租賃標(biāo)的物的維修由出租方負(fù)責(zé)7.1.2承租方在使用過程中造成的損壞，由承租方負(fù)責(zé)修復(fù)7.2維修保養(yǎng)事項(xiàng)及標(biāo)準(zhǔn)7.2.1維修保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國家標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)規(guī)范7.2.2出租方應(yīng)保證租賃標(biāo)的物在租賃期間的使用安全7.3維修費(fèi)用承擔(dān)7.3.1維修費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)7.3.2重大維修費(fèi)用，雙方協(xié)商解決第八章使用管理8.1租賃標(biāo)的物使用規(guī)定8.1.1承租方應(yīng)按照租賃標(biāo)的物的用途合理使用8.1.2不得擅自改變租賃標(biāo)的物的結(jié)構(gòu)或用途8.1.3不得損害租賃標(biāo)的物的整體結(jié)構(gòu)和功能8.2使用管理責(zé)任8.2.1承租方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃標(biāo)的物及附屬設(shè)施的安全使用8.2.2承租方應(yīng)確保租賃標(biāo)的物內(nèi)的食品安全衛(wèi)生8.3違規(guī)使用及處罰8.3.1承租方違規(guī)使用，出租方有權(quán)要求立即改正8.3.2給出租方造成損失的，承租方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任第九章履約保證9.1履約保證金繳納9.1.1承租方應(yīng)在簽訂合同后五個(gè)工作日內(nèi)繳納履約保證金9.1.2保證金金額：________________元9.2保證金退還條件9.2.1租賃期滿，承租方無違約行為，保證金全額退還9.2.2租賃期間，因承租方違約導(dǎo)致合同解除，保證金不予退還9.3違約責(zé)任及賠償9.3.1承租方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任9.3.2承租方違約造成出租方損失的，應(yīng)賠償出租方實(shí)際損失第十章爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議10.1.2協(xié)商不成，提交________________仲裁委員會仲裁10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.2.1仲裁委員會名稱：________________10.3訴訟時(shí)效10.3.1爭議解決時(shí)效為自爭議發(fā)生之日起一年第十一章合同解除11.1合同解除條件11.1.1雙方協(xié)商一致解除合同11.1.2出租方單方面解除合同的條件11.1.3承租方單方面解除合同的條件11.2合同解除程序11.2.1提出解除合同的一方應(yīng)書面通知對方11.2.2自通知到達(dá)對方之日起合同解除11.3解除合同后的處理11.3.1雙方應(yīng)按照合同約定處理租賃標(biāo)的物及附屬設(shè)施11.3.2退還保證金，扣除違約金第十二章其他約定12.1違約責(zé)任12.1.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失12.2不可抗力12.2.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任12.2.2不可抗力事件包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等12.3合同生效及終止12.3.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效12.3.2合同終止條件：租賃期滿或雙方協(xié)商一致解除合同12.4通知送達(dá)方式12.4.1通知應(yīng)以書面形式送達(dá)，送達(dá)地址為合同約定的地址第十三章合同附件13.1附件一：租賃標(biāo)的物清單13.2附件二：租賃合同補(bǔ)充協(xié)議13.3附件三：相關(guān)證明文件第十四章合同簽署14.1合同簽署時(shí)間：________________14.2合同簽署地點(diǎn)：________________14.3合同簽署代表出租方（蓋章）：________________法定代表人（簽字）：________________日期：________________承租方（蓋章）：________________法定代表人（簽字）：________________日期：________________附件：1.租賃標(biāo)的物清單2.相關(guān)證明文件的原件或復(fù)印件3.租賃合同補(bǔ)充協(xié)議（如有）多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.1甲方經(jīng)營管理權(quán)1.1.1甲方有權(quán)對租賃標(biāo)的物進(jìn)行經(jīng)營管理，包括但不限于餐飲服務(wù)、廣告宣傳等。1.1.2甲方應(yīng)確保租賃標(biāo)的物的經(jīng)營活動符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。1.2甲方收益分配1.2.1租賃期間，租賃標(biāo)的物的經(jīng)營收益歸甲方所有。1.2.2甲方應(yīng)按照合同約定，向乙方支付租金及合理費(fèi)用。1.3甲方投資回報(bào)1.3.1甲方在租賃期限內(nèi)投入的裝修、設(shè)備等，可按約定方式在租賃期滿后退還或折算租金。1.4甲方監(jiān)督權(quán)1.4.1甲方有權(quán)對租賃標(biāo)的物的經(jīng)營活動進(jìn)行監(jiān)督，確保其符合合同約定。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：2.1乙方自主經(jīng)營權(quán)2.1.1乙方有權(quán)自主經(jīng)營租賃標(biāo)的物，包括但不限于餐飲服務(wù)、菜品研發(fā)等。2.1.2乙方應(yīng)確保租賃標(biāo)的物的經(jīng)營活動符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。2.2乙方經(jīng)營風(fēng)險(xiǎn)2.2.1乙方應(yīng)承擔(dān)租賃標(biāo)的物經(jīng)營過程中的風(fēng)險(xiǎn)，包括但不限于食品安全、消防安全等。2.3乙方經(jīng)營收益2.3.1租賃期間，租賃標(biāo)的物的經(jīng)營收益歸乙方所有。2.3.2乙方應(yīng)按照合同約定，向甲方支付租金及合理費(fèi)用。2.4乙方經(jīng)營責(zé)任2.4.1乙方應(yīng)確保租賃標(biāo)的物的經(jīng)營活動符合合同約定，如有違反，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：3.1中介機(jī)構(gòu)職責(zé)3.1.1中介機(jī)構(gòu)應(yīng)協(xié)助雙方簽訂合同，提供合同履行過程中的咨詢服務(wù)。3.1.2中介機(jī)構(gòu)應(yīng)確保合同內(nèi)容的合法性和合規(guī)性。3.2中介機(jī)構(gòu)費(fèi)用3.2.1中介機(jī)構(gòu)提供服務(wù)的費(fèi)用由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。3.2.2中介機(jī)構(gòu)費(fèi)用支付方式：________________3.3中介機(jī)構(gòu)保密義務(wù)3.3.1中介機(jī)構(gòu)在合同履行過程中，對雙方提供的商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。3.3.2中介機(jī)構(gòu)不得泄露任何一方的商業(yè)秘密。3.4中介機(jī)構(gòu)違約責(zé)任3.4.1中介機(jī)構(gòu)如違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.4.2中介機(jī)構(gòu)如未履行職責(zé)，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.5中介機(jī)構(gòu)解除合同3.5.1雙方協(xié)商一致，中介機(jī)構(gòu)可解除合同。3.5.2中介機(jī)構(gòu)解除合同后，應(yīng)退還已收取的服務(wù)費(fèi)用。3.6中介機(jī)構(gòu)爭議解決3.6.1中介機(jī)構(gòu)與雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。3.6.2協(xié)商不成，提交________________仲裁委員會仲裁。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.租賃標(biāo)的物清單2.相關(guān)證明文件的原件或復(fù)印件3.租賃合同補(bǔ)充協(xié)議（如有）4.甲方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件5.乙方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件6.甲方房屋所有權(quán)證或使用權(quán)證復(fù)印件7.代理人授權(quán)委托書8.中介機(jī)構(gòu)服務(wù)協(xié)議（如有）9.驗(yàn)收報(bào)告10.其他雙方認(rèn)為必要的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：逾期支付租金認(rèn)定：承租方未在約定的支付期限內(nèi)支付租金，且超過約定的寬限期。2.違約行為：擅自改變租賃用途認(rèn)定：承租方未經(jīng)過出租方同意，擅自改變租賃標(biāo)的物的用途。3.違約行為：未按時(shí)進(jìn)行維修保養(yǎng)認(rèn)定：承租方未在約定的期限內(nèi)對租賃標(biāo)的物進(jìn)行必要的維修保養(yǎng)。4.違約行為：違反使用管理規(guī)定認(rèn)定：承租方在租賃標(biāo)的物使用過程中，違反了合同約定的使用管理規(guī)定。5.違約行為：未按約定退還保證金認(rèn)定：租賃期滿或合同解除后，承租方未按約定退還履約保證金。三、法律名詞及解釋：1.租賃標(biāo)的物：指甲方提供給乙方的用于餐飲經(jīng)營的場所和設(shè)施。2.履約保證金：指承租方為保證履行合同義務(wù)而向出租方繳納的保證金。3.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。4.仲裁委員會：指依法設(shè)立的、專門負(fù)責(zé)解決民商事爭議的機(jī)構(gòu)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租金支付爭議解決辦法：雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成可提交仲裁委員會仲裁。2.問題：租賃標(biāo)的物損壞解決辦法：由責(zé)任方負(fù)責(zé)修復(fù)，如無法修復(fù)，賠償損失。3.問題：合同解除爭議解決辦法：按照合同約定的解除條件及程序處理。五、所有應(yīng)用場景：1.餐飲場所租賃2.餐飲設(shè)備租賃3.餐飲品牌加盟4.餐飲項(xiàng)目合作5.餐飲連鎖經(jīng)營全文完。2025年度餐飲租賃合同示范條款2合同編號_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：（請?zhí)顚懠追矫Q）地址：（請?zhí)顚懠追降刂罚┞?lián)系人：（請?zhí)顚懠追铰?lián)系人）聯(lián)系電話：（請?zhí)顚懠追铰?lián)系電話）2.乙方（承租方）：名稱：（請?zhí)顚懸曳矫Q）地址：（請?zhí)顚懸曳降刂罚┞?lián)系人：（請?zhí)顚懸曳铰?lián)系人）聯(lián)系電話：（請?zhí)顚懸曳铰?lián)系電話）3.其他相關(guān)方：名稱：（如有，請?zhí)顚懴嚓P(guān)方名稱）地址：（如有，請?zhí)顚懴嚓P(guān)方地址）聯(lián)系人：（如有，請?zhí)顚懴嚓P(guān)方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（如有，請?zhí)顚懴嚓P(guān)方聯(lián)系電話）二、合同前言2.1背景本合同雙方在平等、自愿、公平、誠信的原則基礎(chǔ)上，為明確雙方在2025年度的餐飲租賃關(guān)系，特訂立本合同。2.2目的本合同的目的是明確甲乙雙方在2025年度的餐飲租賃權(quán)利義務(wù)，確保雙方的合法權(quán)益得到充分保障。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語本合同中涉及的專業(yè)術(shù)語如下：（1）餐飲租賃：指甲方將其擁有的餐飲場所出租給乙方使用，乙方支付租金的行為。（2）租賃期限：指甲方將餐飲場所出租給乙方的期限。（3）租金：指乙方在租賃期限內(nèi)支付給甲方的費(fèi)用。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）甲方：本合同中指擁有餐飲場所的出租方。（2）乙方：本合同中指租賃餐飲場所的承租方。（3）餐飲場所：指甲方出租給乙方的餐飲經(jīng)營場所。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金。（2）甲方有權(quán)對乙方進(jìn)行管理，確保乙方合法經(jīng)營。（3）甲方應(yīng)保證餐飲場所符合國家相關(guān)法律法規(guī)要求，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的責(zé)任。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)合法經(jīng)營餐飲業(yè)務(wù)。（2）乙方應(yīng)按照合同約定支付租金，不得拖欠。（3）乙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，合法經(jīng)營，不得從事違法活動。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為2025年1月1日至2025年12月31日。5.2合同履行地點(diǎn)乙方租賃的餐飲場所位于：（請?zhí)顚懢唧w地址）5.3合同履行方式乙方應(yīng)在租賃期限內(nèi)按照合同約定支付租金，甲方應(yīng)在收到租金后，向乙方提供餐飲場所的使用權(quán)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件（1）租賃期限屆滿；（2）雙方協(xié)商一致終止合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。6.3終止程序（1）雙方應(yīng)提前30日書面通知對方終止合同；（2）終止合同后，乙方應(yīng)將餐飲場所交還給甲方；（3）雙方應(yīng)按照合同約定結(jié)算租金和其他費(fèi)用。6.4終止后果（1）合同終止后，乙方應(yīng)立即停止在餐飲場所內(nèi)的經(jīng)營行為；（2）雙方應(yīng)按照合同約定結(jié)算租金和其他費(fèi)用；（3）本合同終止后，雙方不再承擔(dān)合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.租金：乙方應(yīng)按照本合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)，在租賃期限內(nèi)支付租金。2.押金：乙方在簽訂本合同時(shí)，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于三個(gè)月租金的押金。3.水電費(fèi)：乙方在租賃期間產(chǎn)生的水電費(fèi)，按實(shí)際使用量繳納。4.維修保養(yǎng)費(fèi)：甲方負(fù)責(zé)餐飲場所的日常維修保養(yǎng)，乙方需支付相應(yīng)的費(fèi)用。5.稅費(fèi)：乙方應(yīng)自行承擔(dān)因經(jīng)營餐飲業(yè)務(wù)而產(chǎn)生的所有稅費(fèi)。7.2支付方式乙方應(yīng)采用銀行轉(zhuǎn)賬方式支付租金和其他費(fèi)用，具體賬戶信息如下：（請?zhí)顚懠追绞湛钯~戶信息）7.3支付時(shí)間1.租金：乙方應(yīng)在每月的指定日期前支付當(dāng)月的租金。2.押金：乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性支付押金。3.水電費(fèi)：乙方應(yīng)在水電費(fèi)結(jié)算單出具后五日內(nèi)支付。4.維修保養(yǎng)費(fèi)：乙方應(yīng)在收到維修保養(yǎng)費(fèi)用通知后五日內(nèi)支付。7.4支付條款1.乙方未按時(shí)支付租金或押金，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，滯納金按每日千分之五計(jì)算。2.乙方未按時(shí)支付水電費(fèi)、維修保養(yǎng)費(fèi)等費(fèi)用，甲方有權(quán)采取必要措施，包括但不限于暫停乙方使用餐飲場所。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方未能按照合同約定提供符合要求的餐飲場所，應(yīng)退還乙方已支付的租金和押金。2.甲方違反保密條款，泄露乙方商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約1.乙方未按時(shí)支付租金、押金或其他費(fèi)用，應(yīng)向甲方支付滯納金。2.乙方擅自改變餐飲場所的結(jié)構(gòu)或用途，造成甲方損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.乙方違反保密條款，泄露甲方商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式違約方應(yīng)按照實(shí)際損失承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償金額以雙方協(xié)商確定或法院判決為準(zhǔn)。賠償方式為現(xiàn)金支付。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同中的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營策略等信息均為保密內(nèi)容。9.2保密期限本合同有效期內(nèi)及終止后三年內(nèi)，雙方均應(yīng)遵守保密義務(wù)。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)采取必要措施，確保保密內(nèi)容的保密性。2.雙方未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指合同簽訂后發(fā)生的，不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件地震、火災(zāi)、洪水、戰(zhàn)爭、政府行為等屬于不可抗力事件。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.不可抗力事件發(fā)生時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對方，并采取一切必要措施減輕損失。2.不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行時(shí)，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決。10.4不可抗力實(shí)例（請根據(jù)實(shí)際情況填寫）十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方發(fā)生爭議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2調(diào)節(jié)、仲裁或訴訟協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟或向有管轄權(quán)的人民法院申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓或以其他方式處分本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。2.經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以轉(zhuǎn)讓合同部分或全部權(quán)利和義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.乙方在租賃期限內(nèi)，不得將餐飲場所轉(zhuǎn)租給第三方。2.甲方在合同有效期內(nèi)，不得將餐飲場所出售或以其他方式處分。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對餐飲場所的占有權(quán)，乙方不得擅自改變餐飲場所的結(jié)構(gòu)和用途。2.甲方保留對租賃期限內(nèi)的餐飲場所進(jìn)行必要的維修和改造的權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在乙方違約時(shí)，有權(quán)解除合同并要求乙方支付違約金的權(quán)利。2.甲方保留在不可抗力事件發(fā)生時(shí)，有權(quán)暫?；蚪K止合同的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序雙方對本合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。14.2修改和補(bǔ)充效力本合同的修改和補(bǔ)充與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.雙方應(yīng)相互提供必要的協(xié)助，確保合同的履行。2.雙方應(yīng)共同維護(hù)餐飲場所的整潔和安全。15.2協(xié)作與配合方式雙方應(yīng)通過書面通知、電話或其他有效通訊方式，及時(shí)溝通協(xié)作事項(xiàng)。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同為雙方之間關(guān)于2025年度餐飲租賃關(guān)系的完整協(xié)議，取代了以前的所有口頭或書面協(xié)議。16.3增減條款任何一方未經(jīng)對方同意，不得對本合同進(jìn)行增減條款。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：乙方（承租方）：甲方（出租方）簽字：日期：（年月日）甲方（出租方）蓋章：乙方（承租方）簽字：日期：（年月日）乙方（承租方）蓋章：附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方收款賬戶信息2.餐飲場所平面圖3.餐飲場所設(shè)施清單4.不可抗力事件清單5.修改和補(bǔ)充合同文本6.其他雙方協(xié)商一致認(rèn)為需要作為附件的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按合同約定提供符合要求的餐飲場所，認(rèn)定違約。違反保密條款，泄露乙