二零二五版高科技研發(fā)中心物業(yè)管理與研發(fā)環(huán)境保障合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五版高科技研發(fā)中心物業(yè)管理與研發(fā)環(huán)境保障合同合同目錄第一章合同概述1.1合同名稱1.2合同雙方1.3合同簽訂日期1.4合同有效期1.5合同目的1.6合同性質(zhì)1.7合同附件第二章物業(yè)管理責任2.1物業(yè)管理范圍2.2物業(yè)管理內(nèi)容2.3物業(yè)管理標準2.4物業(yè)管理服務要求2.5物業(yè)管理費用及支付方式2.6物業(yè)管理合同變更與解除第三章研發(fā)環(huán)境保障3.1研發(fā)環(huán)境要求3.2研發(fā)設(shè)施配置3.3研發(fā)設(shè)施維護3.4研發(fā)人員支持3.5研發(fā)信息安全管理3.6研發(fā)環(huán)境保障費用及支付方式3.7研發(fā)環(huán)境保障合同變更與解除第四章物業(yè)管理服務內(nèi)容4.1清潔衛(wèi)生服務4.2保安服務4.3維修服務4.4環(huán)境綠化服務4.5水電供應及維護4.6通訊設(shè)施維護4.7停車管理4.8其他輔助服務第五章研發(fā)環(huán)境設(shè)施5.1辦公設(shè)施5.2實驗室設(shè)施5.3會議室設(shè)施5.4培訓設(shè)施5.5資料室設(shè)施5.6休息室設(shè)施5.7其他設(shè)施第六章物業(yè)管理費用及支付方式6.1物業(yè)管理費用組成6.2物業(yè)管理費用標準6.3物業(yè)管理費用支付方式6.4物業(yè)管理費用調(diào)整6.5物業(yè)管理費用結(jié)算第七章研發(fā)環(huán)境保障費用及支付方式7.1研發(fā)環(huán)境保障費用組成7.2研發(fā)環(huán)境保障費用標準7.3研發(fā)環(huán)境保障費用支付方式7.4研發(fā)環(huán)境保障費用調(diào)整7.5研發(fā)環(huán)境保障費用結(jié)算第八章違約責任8.1違約行為8.2違約責任8.3違約賠償8.4違約爭議解決第九章爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決程序9.4爭議解決費用第十章合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后果第十一章合同終止11.1合同終止條件11.2合同終止程序11.3合同終止后果第十二章合同附件12.1附件一：物業(yè)管理服務內(nèi)容清單12.2附件二：研發(fā)環(huán)境設(shè)施清單12.3附件三：物業(yè)管理費用標準12.4附件四：研發(fā)環(huán)境保障費用標準12.5附件五：其他相關(guān)文件第十三章合同生效與備案13.1合同生效條件13.2合同備案13.3合同生效日期第十四章合同解釋與適用法律14.1合同解釋14.2適用法律14.3爭議解決的法律適用合同編號_________第一章合同概述1.1合同名稱本合同名稱為“二零二五版高科技研發(fā)中心物業(yè)管理與研發(fā)環(huán)境保障合同”。1.2合同雙方甲方（物業(yè)管理方）：_________乙方（研發(fā)中心）：_________1.3合同簽訂日期本合同簽訂日期為____年____月____日。1.4合同有效期本合同有效期為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。1.5合同目的本合同旨在明確甲方為乙方提供物業(yè)管理與研發(fā)環(huán)境保障服務的權(quán)利、義務及責任，確保乙方研發(fā)中心正常運營。1.6合同性質(zhì)本合同為物業(yè)服務合同。1.7合同附件1.物業(yè)管理服務內(nèi)容清單2.研發(fā)環(huán)境設(shè)施清單3.物業(yè)管理費用標準4.研發(fā)環(huán)境保障費用標準5.其他相關(guān)文件第二章物業(yè)管理責任2.1物業(yè)管理范圍甲方負責乙方研發(fā)中心內(nèi)的物業(yè)管理，包括但不限于建筑物及附屬設(shè)施的維修、養(yǎng)護、清潔、綠化、保安、水電供應等。2.2物業(yè)管理內(nèi)容2.2.1建筑物及附屬設(shè)施的維修、養(yǎng)護2.2.2清潔衛(wèi)生服務2.2.3保安服務2.2.4維修服務2.2.5環(huán)境綠化服務2.2.6水電供應及維護2.2.7通訊設(shè)施維護2.2.8停車管理2.2.9其他輔助服務2.3物業(yè)管理標準甲方按照國家及地方相關(guān)標準提供物業(yè)管理服務，確保乙方研發(fā)中心的環(huán)境整潔、安全、舒適。2.4物業(yè)管理服務要求2.4.1甲方應按照合同約定，及時、高效地完成各項物業(yè)管理服務。2.4.2甲方應確保物業(yè)管理服務質(zhì)量和效果，滿足乙方的合理需求。2.5物業(yè)管理費用及支付方式2.5.1物業(yè)管理費用包括但不限于物業(yè)服務費、設(shè)施設(shè)備維修保養(yǎng)費等。2.5.2物業(yè)管理費用按月支付，具體金額根據(jù)合同附件中的物業(yè)管理費用標準執(zhí)行。2.5.3乙方應在每月____日前向甲方支付當月物業(yè)管理費用。2.6物業(yè)管理合同變更與解除2.6.1合同變更：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對合同內(nèi)容進行變更。2.6.2合同解除：合同解除條件如下：（1）甲方未履行物業(yè)管理責任，經(jīng)乙方催告后仍未整改；（2）乙方未按約定支付物業(yè)管理費用；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。第三章研發(fā)環(huán)境保障3.1研發(fā)環(huán)境要求3.2研發(fā)設(shè)施配置3.2.1辦公設(shè)施：包括但不限于辦公桌、椅子、文件柜等。3.2.2實驗室設(shè)施：包括但不限于實驗設(shè)備、實驗試劑等。3.2.3會議室設(shè)施：包括但不限于會議桌、投影儀等。3.2.4培訓設(shè)施：包括但不限于培訓教室、培訓設(shè)備等。3.2.5資料室設(shè)施：包括但不限于圖書、檔案柜等。3.2.6休息室設(shè)施：包括但不限于休息區(qū)、茶水間等。3.2.7其他設(shè)施：根據(jù)乙方需求，甲方應提供相應的設(shè)施。3.3研發(fā)設(shè)施維護甲方負責乙方研發(fā)設(shè)施的日常維護和保養(yǎng)，確保設(shè)施正常運行。3.4研發(fā)人員支持甲方提供必要的研發(fā)人員支持，包括但不限于技術(shù)指導、咨詢服務等。3.5研發(fā)信息安全管理甲方負責乙方研發(fā)信息的安全管理，確保信息安全。3.6研發(fā)環(huán)境保障費用及支付方式3.6.1研發(fā)環(huán)境保障費用包括但不限于設(shè)施設(shè)備購置費、維護保養(yǎng)費等。3.6.2研發(fā)環(huán)境保障費用按月支付，具體金額根據(jù)合同附件中的研發(fā)環(huán)境保障費用標準執(zhí)行。3.6.3乙方應在每月____日前向甲方支付當月研發(fā)環(huán)境保障費用。3.7研發(fā)環(huán)境保障合同變更與解除3.7.1合同變更：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對合同內(nèi)容進行變更。3.7.2合同解除：合同解除條件如下：（1）甲方未履行研發(fā)環(huán)境保障責任，經(jīng)乙方催告后仍未整改；（2）乙方未按約定支付研發(fā)環(huán)境保障費用；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。第四章物業(yè)管理服務內(nèi)容4.1清潔衛(wèi)生服務4.1.1甲方負責乙方研發(fā)中心的日常清潔衛(wèi)生工作。4.1.2清潔衛(wèi)生服務內(nèi)容包括但不限于地面、墻面、衛(wèi)生間、垃圾清運等。4.2保安服務4.2.1甲方負責乙方研發(fā)中心的保安工作，確保研發(fā)中心的安全。4.2.2保安服務內(nèi)容包括但不限于門衛(wèi)管理、巡邏、監(jiān)控等。4.3維修服務4.3.1甲方負責乙方研發(fā)中心的設(shè)施設(shè)備維修工作。4.3.2維修服務內(nèi)容包括但不限于水電、通訊、空調(diào)、門窗等。4.4環(huán)境綠化服務4.4.1甲方負責乙方研發(fā)中心的環(huán)境綠化工作。4.4.2環(huán)境綠化服務內(nèi)容包括但不限于綠化帶修剪、花卉養(yǎng)護等。4.5水電供應及維護4.5.1甲方負責乙方研發(fā)中心的水電供應及維護工作。4.5.2水電供應及維護內(nèi)容包括但不限于水電安裝、維修、抄表等。4.6通訊設(shè)施維護4.6.1甲方負責乙方研發(fā)中心的通訊設(shè)施維護工作。4.6.2通訊設(shè)施維護內(nèi)容包括但不限于電話、網(wǎng)絡(luò)等。4.7停車管理4.7.1甲方負責乙方研發(fā)中心的停車管理工作。4.7.2停車管理內(nèi)容包括但不限于車輛進出管理、車位分配等。4.8其他輔助服務4.8.1甲方根據(jù)乙方需求，提供其他輔助服務。4.8.2其他輔助服務內(nèi)容包括但不限于會議服務、快遞收發(fā)等。第八章違約責任8.1違約行為8.1.1甲方未按照合同約定提供物業(yè)管理或研發(fā)環(huán)境保障服務的；8.1.2乙方未按照合同約定支付物業(yè)管理或研發(fā)環(huán)境保障費用的；8.1.3任何一方違反合同約定的保密條款；8.1.4任何一方違反合同約定的其他義務。8.2違約責任8.2.1任何一方違約，應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。8.2.2違約金的具體數(shù)額由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。8.3違約賠償8.3.1違約方應按照實際損失向守約方支付賠償金。8.3.2賠償金的計算方式由雙方協(xié)商確定。8.4違約爭議解決8.4.1違約爭議應通過友好協(xié)商解決。8.4.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九章爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1爭議解決方式為協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。9.1.2爭議解決的具體方式由雙方在合同中約定。9.2爭議解決機構(gòu)9.2.1若選擇仲裁，爭議解決機構(gòu)為____仲裁委員會。9.2.2若選擇訴訟，爭議解決機構(gòu)為合同簽訂地人民法院。9.3爭議解決程序9.3.1爭議解決程序按所選解決方式的相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。9.4爭議解決費用9.4.1爭議解決費用由敗訴方承擔，除非合同另有約定。第十章合同解除10.1合同解除條件10.1.1合同約定的解除條件成就；10.1.2任何一方違約，經(jīng)催告后仍未整改；10.1.3法律法規(guī)規(guī)定的其他解除條件。10.2合同解除程序10.2.1解除合同需提前____天書面通知對方；10.2.2合同解除后，雙方應立即停止履行合同約定的權(quán)利和義務。10.3合同解除后果10.3.1合同解除后，雙方應按照合同約定進行財產(chǎn)清算；10.3.2合同解除不影響雙方因違約而產(chǎn)生的賠償請求。第十一章合同終止11.1合同終止條件11.1.1合同期限屆滿；11.1.2合同解除；11.1.3法律法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。11.2合同終止程序11.2.1合同終止需提前____天書面通知對方；11.2.2合同終止后，雙方應立即停止履行合同約定的權(quán)利和義務。11.3合同終止后果11.3.1合同終止后，雙方應按照合同約定進行財產(chǎn)清算；11.3.2合同終止不影響雙方因違約而產(chǎn)生的賠償請求。第十二章合同附件12.1附件一：物業(yè)管理服務內(nèi)容清單12.2附件二：研發(fā)環(huán)境設(shè)施清單12.3附件三：物業(yè)管理費用標準12.4附件四：研發(fā)環(huán)境保障費用標準12.5附件五：其他相關(guān)文件第十三章合同生效與備案13.1合同生效條件13.1.1雙方簽字蓋章；13.1.2合同內(nèi)容符合法律法規(guī)；13.1.3合同已履行備案手續(xù)。13.2合同備案13.2.1合同簽訂后，雙方應向相關(guān)政府部門備案。13.3合同生效日期13.3.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第十四章合同解釋與適用法律14.1合同解釋14.1.1合同的解釋應遵循誠實信用原則；14.1.2合同的解釋應以合同條款的含義為準；14.1.3合同的解釋應有利于合同目的的實現(xiàn)。14.2適用法律14.2.1本合同適用中華人民共和國法律。甲方（物業(yè)管理方）：_________________________乙方（研發(fā)中心）：_________________________甲方（物業(yè)管理方）代表簽字：_________________________乙方（研發(fā)中心）代表簽字：_________________________甲方（物業(yè)管理方）蓋章：_________________________乙方（研發(fā)中心）蓋章：_________________________簽訂日期：_________________________多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明：附加條款1：項目管理權(quán)說明：甲方作為物業(yè)管理方，擁有對乙方研發(fā)中心物業(yè)管理的全面主導權(quán)，包括但不限于設(shè)施設(shè)備的采購、維修、更新、改造等決策權(quán)。附加條款2：物業(yè)管理方案調(diào)整說明：甲方有權(quán)根據(jù)實際情況，對物業(yè)管理方案進行調(diào)整，包括服務內(nèi)容、服務標準、服務時間等，但需提前通知乙方，并取得乙方的書面同意。附加條款3：緊急情況處理說明：在發(fā)生緊急情況（如火災、自然災害等）時，甲方有權(quán)采取必要措施，確保人員和財產(chǎn)安全，并及時通知乙方。附加條款4：費用調(diào)整權(quán)限說明：甲方有權(quán)根據(jù)市場變化、物價波動等因素，對物業(yè)管理費用進行調(diào)整，但需提前通知乙方，并取得乙方的書面同意。附加條款5：物業(yè)管理團隊組建說明：甲方有權(quán)組建物業(yè)管理團隊，負責研發(fā)中心的日常物業(yè)管理工作，并有權(quán)對團隊成員進行考核和調(diào)整。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明：附加條款6：研發(fā)環(huán)境定制化說明：乙方有權(quán)根據(jù)自身研發(fā)需求，對研發(fā)環(huán)境進行定制化設(shè)計，包括但不限于設(shè)施配置、布局調(diào)整等，甲方應予以配合。附加條款7：研發(fā)活動支持說明：甲方應提供必要的支持，確保乙方研發(fā)活動的順利進行，包括但不限于提供研發(fā)設(shè)備、協(xié)助解決研發(fā)過程中的問題等。附加條款8：乙方?jīng)Q策參與說明：在涉及乙方研發(fā)中心的重大決策時，甲方應邀請乙方參與討論，并尊重乙方的意見。附加條款9：乙方滿意度調(diào)查說明：甲方應定期對乙方進行滿意度調(diào)查，了解乙方對物業(yè)管理服務的意見和建議，并及時改進。附加條款10：乙方優(yōu)先權(quán)說明：在同等條件下，乙方在物業(yè)管理服務中享有優(yōu)先權(quán)，包括但不限于設(shè)備維護、維修等。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明：附加條款11：第三方中介機構(gòu)選擇說明：若合同中涉及第三方中介機構(gòu)，乙方有權(quán)選擇中介機構(gòu)，甲方應予以尊重。附加條款12：中介機構(gòu)職責說明：第三方中介機構(gòu)應按照合同約定，履行其職責，包括但不限于項目評估、監(jiān)理、驗收等。附加條款13：中介機構(gòu)費用說明：第三方中介機構(gòu)的服務費用由合同雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。附加條款14：中介機構(gòu)監(jiān)督說明：合同雙方應共同監(jiān)督第三方中介機構(gòu)的工作，確保其按照合同約定履行職責。附加條款15：中介機構(gòu)爭議解決說明：若第三方中介機構(gòu)與合同雙方發(fā)生爭議，應通過協(xié)商、調(diào)解或仲裁等方式解決，具體方式由合同雙方在合同中約定。附件及其他補充說明一、附件列表：1.物業(yè)管理服務內(nèi)容清單2.研發(fā)環(huán)境設(shè)施清單3.物業(yè)管理費用標準4.研發(fā)環(huán)境保障費用標準5.第三方中介機構(gòu)資質(zhì)證明6.第三方中介機構(gòu)服務協(xié)議7.第三方中介機構(gòu)服務費用明細8.乙方滿意度調(diào)查問卷9.緊急情況應急預案10.合同雙方簽字蓋章的文件副本二、違約行為及認定：違約行為：1.甲方未按照合同約定提供物業(yè)管理或研發(fā)環(huán)境保障服務。2.乙方未按照合同約定支付物業(yè)管理或研發(fā)環(huán)境保障費用。3.任何一方違反合同約定的保密條款。4.任何一方違反合同約定的其他義務。違約行為的認定：1.甲方未履行物業(yè)管理責任，經(jīng)乙方催告后仍未整改。2.乙方未按約定支付物業(yè)管理或研發(fā)環(huán)境保障費用。3.通過第三方中介機構(gòu)或合同雙方協(xié)商確認的違約行為。三、法律名詞及解釋：1.物業(yè)管理：指對建筑物及其附屬設(shè)施進行維修、養(yǎng)護、清潔、綠化、保安、水電供應等綜合管理服務。2.研發(fā)環(huán)境：指為研發(fā)活動提供必要的設(shè)施、設(shè)備和空間等條件。3.違約責任：指合同一方違反合同約定，應承擔的法律責任。4.爭議解決：指合同雙方在發(fā)生爭議時，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭議。5.保密條款：指合同中約定的一方對另一方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等保密事項的約定。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方提供的物業(yè)管理服務不符合乙方要求。解決辦法：乙方應及時向甲方提出書面意見，甲方應在接到意見后____日內(nèi)整改。2.問題：乙方未按時支付物業(yè)管理或研發(fā)環(huán)境保障費用。解決辦法：甲方有權(quán)根據(jù)合同約定，暫停部分或全部服務，并要求乙方支付欠款及滯納金。3.問題：第三方中介機構(gòu)服務不符合合同約定。解決辦法：合同雙方應共同監(jiān)督第三方中介機構(gòu)的工作，必要時可更換中介機構(gòu)。五、所有應用場景：1.高科技研發(fā)中心與物業(yè)管理公司之間的服務合同。2.研發(fā)中心與設(shè)施設(shè)備供應商之間的采購合同。3.研發(fā)中心與第三方中介機構(gòu)之間的服務合同。4.研發(fā)中心內(nèi)部各部門之間的協(xié)作合同。全文完。二零二五版高科技研發(fā)中心物業(yè)管理與研發(fā)環(huán)境保障合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方法定代表人1.3合同雙方聯(lián)系方式2.合同標的2.1物業(yè)管理范圍2.2研發(fā)環(huán)境保障內(nèi)容2.3物業(yè)管理期限3.物業(yè)管理費用3.1物業(yè)管理費標準3.2物業(yè)管理費支付方式3.3物業(yè)管理費調(diào)整機制4.物業(yè)管理服務內(nèi)容4.1建筑物及設(shè)施設(shè)備維護4.2公共區(qū)域清潔與綠化4.3安全管理與消防4.4環(huán)境保護與節(jié)能減排4.5信息化管理與服務5.研發(fā)環(huán)境保障措施5.1研發(fā)設(shè)施設(shè)備保障5.2研發(fā)環(huán)境安全與衛(wèi)生5.3研發(fā)環(huán)境維護與改善5.4研發(fā)環(huán)境資源分配6.合同履行與監(jiān)督6.1合同履行期限6.2合同履行方式6.3合同履行監(jiān)督7.違約責任7.1違約情形7.2違約責任承擔7.3違約賠償8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)8.3爭議解決程序9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后果10.合同生效與終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同終止程序11.合同附件11.1合同附件清單11.2合同附件內(nèi)容12.合同簽署12.1合同簽署日期12.2合同簽署地點12.3合同簽署人員13.合同變更與補充13.1合同變更條件13.2合同變更程序13.3合同補充內(nèi)容14.其他約定事項14.1不可抗力14.2法律法規(guī)變更14.3合同解釋第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱甲方：高科技研發(fā)中心乙方：物業(yè)管理公司1.2合同雙方法定代表人甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.3合同雙方聯(lián)系方式2.合同標的2.1物業(yè)管理范圍甲方所有建筑物、公共區(qū)域、設(shè)施設(shè)備等。2.2研發(fā)環(huán)境保障內(nèi)容為甲方提供安全、舒適、高效的研發(fā)環(huán)境。2.3物業(yè)管理期限自2025年1月1日起至2028年12月31日止。3.物業(yè)管理費用3.1物業(yè)管理費標準物業(yè)管理費為每月每平方米10元人民幣。3.2物業(yè)管理費支付方式甲方應在每月5日前支付當月物業(yè)管理費。3.3物業(yè)管理費調(diào)整機制如國家政策或市場行情發(fā)生變動，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可對物業(yè)管理費進行調(diào)整。4.物業(yè)管理服務內(nèi)容4.1建筑物及設(shè)施設(shè)備維護乙方負責甲方建筑物及設(shè)施設(shè)備的日常維護、保養(yǎng)、維修。4.2公共區(qū)域清潔與綠化乙方負責甲方公共區(qū)域的清潔、綠化、衛(wèi)生等工作。4.3安全管理與消防乙方負責甲方安全管理，確保消防設(shè)施完好，定期進行消防演練。4.4環(huán)境保護與節(jié)能減排乙方協(xié)助甲方進行環(huán)境保護和節(jié)能減排工作。4.5信息化管理與服務乙方為甲方提供信息化管理服務，確保信息暢通、準確。5.研發(fā)環(huán)境保障措施5.1研發(fā)設(shè)施設(shè)備保障乙方負責甲方研發(fā)設(shè)施設(shè)備的正常運轉(zhuǎn)，確保研發(fā)活動的順利進行。5.2研發(fā)環(huán)境安全與衛(wèi)生乙方負責甲方研發(fā)環(huán)境的清潔、安全、衛(wèi)生。5.3研發(fā)環(huán)境維護與改善乙方根據(jù)甲方需求，對研發(fā)環(huán)境進行維護與改善。5.4研發(fā)環(huán)境資源分配乙方合理分配研發(fā)環(huán)境資源，滿足甲方研發(fā)需求。6.合同履行與監(jiān)督6.1合同履行期限雙方應嚴格按照合同約定履行各自義務。6.2合同履行方式甲方應按時支付物業(yè)管理費，乙方應按時提供物業(yè)管理服務。6.3合同履行監(jiān)督雙方應定期對合同履行情況進行監(jiān)督，確保合同履行質(zhì)量。8.爭議解決8.1爭議解決方式雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同履行地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構(gòu)無8.3爭議解決程序爭議發(fā)生后，雙方應在收到爭議通知之日起30日內(nèi)提出解決方案。若協(xié)商不成，任何一方均可向合同履行地人民法院提起訴訟。9.合同解除9.1合同解除條件9.1.1甲方嚴重違約，乙方在通知甲方后30日內(nèi)未采取補救措施；9.1.2乙方嚴重違約，甲方在通知乙方后30日內(nèi)未采取補救措施；9.1.3因不可抗力導致合同無法履行；9.2合同解除程序任何一方提出解除合同時，應提前30日書面通知對方，并說明解除原因。9.3合同解除后果合同解除后，雙方應立即停止履行各自的權(quán)利和義務，并按照合同約定處理已發(fā)生的費用和尚未發(fā)生的費用。10.合同生效與終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同終止條件10.2.1合同期限屆滿；10.2.2雙方協(xié)商一致解除合同；10.2.3合同因法定事由被解除。10.3合同終止程序合同終止時，雙方應進行財產(chǎn)清算，并辦理相關(guān)手續(xù)。11.合同附件11.1合同附件清單附件一：物業(yè)管理服務項目清單附件二：研發(fā)環(huán)境保障措施清單11.2合同附件內(nèi)容附件內(nèi)容詳見合同附件清單。12.合同簽署12.1合同簽署日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同簽署地點合同簽署地點為市區(qū)大廈。12.3合同簽署人員甲方代表：乙方代表：13.合同變更與補充13.1合同變更條件本合同在履行過程中，如因國家政策調(diào)整、市場行情變化或其他不可抗力因素，導致合同內(nèi)容需要變更時，雙方應協(xié)商一致，簽訂補充協(xié)議。13.2合同變更程序變更合同內(nèi)容時，雙方應書面通知對方，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。13.3合同補充內(nèi)容補充內(nèi)容應與本合同具有同等法律效力，作為本合同的組成部分。14.其他約定事項14.1不可抗力本合同所指不可抗力是指自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等無法預見、無法避免且無法克服的客觀情況。14.2法律法規(guī)變更如國家法律法規(guī)發(fā)生變更，影響本合同履行，雙方應協(xié)商一致，按變更后的法律法規(guī)調(diào)整合同內(nèi)容。14.3合同解釋本合同的解釋權(quán)歸甲方所有。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，第三方是指除合同雙方之外的，根據(jù)合同約定或雙方同意，參與合同履行、提供專業(yè)服務或協(xié)助解決爭議的個人、企業(yè)或其他組織。15.2第三方介入的情形15.2.1物業(yè)管理服務需要專業(yè)第三方機構(gòu)進行評估、檢測或認證；15.2.2研發(fā)環(huán)境保障涉及的技術(shù)或設(shè)備需要第三方專業(yè)維護或升級；15.2.3爭議解決過程中，雙方同意引入第三方仲裁機構(gòu)；15.2.4雙方協(xié)商一致，認為需要第三方介入的其他情形。15.3第三方選擇與確認15.3.1第三方的選擇應由雙方協(xié)商確定，或由一方提出建議，經(jīng)另一方同意；15.3.2第三方一旦被選定，雙方應書面確認，并通知對方。16.第三方責任限額16.1第三方責任第三方的責任應限于其提供服務或協(xié)助的范圍內(nèi)，對于超出其服務范圍的損失，第三方不承擔責任。16.2責任限額16.2.1第三方因提供服務或協(xié)助而產(chǎn)生的責任，其責任限額不得超過合同總金額的10%；16.2.2如第三方責任導致甲方或乙方遭受損失，甲方或乙方應向乙方索賠，乙方在承擔責任后，可向第三方追償。17.第三方與各方的責權(quán)利劃分17.1第三方與甲方17.1.1第三方應按照合同約定，向甲方提供專業(yè)服務或協(xié)助；17.1.2甲方應配合第三方的服務或協(xié)助，并提供必要的條件；17.1.3第三方在服務或協(xié)助過程中，應遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)標準。17.2第三方與乙方17.2.1第三方應按照合同約定，向乙方提供專業(yè)服務或協(xié)助；17.2.2乙方應監(jiān)督第三方的服務或協(xié)助，確保其符合合同要求；17.2.3第三方在服務或協(xié)助過程中，應遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)標準。17.3第三方與其他各方17.3.1第三方與其他各方之間的關(guān)系，應遵循公平、公正、誠實信用的原則；17.3.2第三方在履行合同過程中，應尊重其他各方的合法權(quán)益；17.3.3第三方在服務或協(xié)助過程中，如涉及其他各方利益，應事先征得相關(guān)各方的同意。18.第三方介入的合同變更18.1當?shù)谌浇槿霑r，可能需要對合同內(nèi)容進行相應變更，包括但不限于服務內(nèi)容、費用、責任等；18.2合同變更需經(jīng)雙方和第三方協(xié)商一致，并以書面形式確認。19.第三方介入的爭議解決19.1第三方介入引發(fā)的爭議，應通過友好協(xié)商解決；19.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同履行地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：物業(yè)管理服務項目清單詳細要求：列出甲方物業(yè)管理的具體項目，包括但不限于建筑物維護、公共區(qū)域清潔、綠化養(yǎng)護、安全監(jiān)控、消防設(shè)施維護等。附件說明：此清單作為合同附件，用于明確乙方應提供的服務內(nèi)容和標準。2.附件二：研發(fā)環(huán)境保障措施清單詳細要求：詳細列出甲方研發(fā)環(huán)境所需保障的措施，包括但不限于設(shè)施設(shè)備維護、安全衛(wèi)生標準、資源分配方案等。附件說明：此清單作為合同附件，用于明確乙方在研發(fā)環(huán)境保障方面的具體要求和標準。3.附件三：物業(yè)管理費明細表詳細要求：列出物業(yè)管理費用的構(gòu)成，包括但不限于日常維護費、清潔費、綠化費、安全監(jiān)控費等。附件說明：此明細表作為合同附件，用于明確物業(yè)管理費用的具體項目和計算方式。4.附件四：第三方服務協(xié)議詳細要求：當?shù)谌浇槿霑r，應詳細列出第三方服務的協(xié)議內(nèi)容，包括服務內(nèi)容、費用、責任等。附件說明：此協(xié)議作為合同附件，用于明確第三方服務的具體條款和雙方的權(quán)利義務。5.附件五：爭議解決流程圖詳細要求：以圖表形式展示爭議解決的流程，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁、訴訟等步驟。附件說明：此流程圖作為合同附件，用于指導雙方在發(fā)生爭議時的處理程序。6.附件六：合同履行情況報告詳細要求：定期提交的合同履行情況報告，包括服務提供情況、費用支出、問題解決等。附件說明：此報告作為合同附件，用于雙方監(jiān)督和評估合同履行情況。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：甲方未按時支付物業(yè)管理費。責任認定標準：甲方應在每月5日前支付物業(yè)管理費，如未按時支付，視為違約。示例說明：若甲方在2025年3月6日仍未支付3月份的物業(yè)管理費，則構(gòu)成違約。2.違約行為：乙方未按合同約定提供物業(yè)管理服務。責任認定標準：乙方應按照合同約定提供物業(yè)管理服務，如未履行或未達到合同要求，視為違約。3.違約行為：第三方未按服務協(xié)議提供專業(yè)服務。責任認定標準：第三方應按服務協(xié)議提供專業(yè)服務，如未履行或未達到協(xié)議要求，視為違約。4.違約行為：發(fā)生不可抗力事件，未及時通知對方。責任認定標準：發(fā)生不可抗力事件，一方應在事件發(fā)生后立即通知對方。示例說明：若乙方在2025年5月5日發(fā)生火災，應在發(fā)現(xiàn)后立即通知甲方。全文完。二零二五版高科技研發(fā)中心物業(yè)管理與研發(fā)環(huán)境保障合同2合同編號_________一、合同主體1.甲方（物業(yè)管理方）：名稱：_____________________地址：_____________________聯(lián)系人：_____________________聯(lián)系電話：_____________________2.乙方（研發(fā)中心）：名稱：_____________________地址：_____________________聯(lián)系人：_____________________聯(lián)系電話：_____________________3.其他相關(guān)方（如有）：名稱：_____________________地址：_____________________聯(lián)系人：_____________________聯(lián)系電話：_____________________二、合同前言2.1背景：鑒于甲方為乙方提供物業(yè)管理與研發(fā)環(huán)境保障服務，雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同。2.2目的：本合同旨在明確甲乙雙方的權(quán)利、義務和責任，確保乙方在研發(fā)中心順利開展研發(fā)活動，同時保障物業(yè)管理服務的質(zhì)量與效率。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：（1）物業(yè)管理：指甲方根據(jù)本合同約定，對乙方研發(fā)中心進行日常管理、維護和服務的活動。（2）研發(fā)環(huán)境：指乙方研發(fā)中心內(nèi)用于開展研發(fā)活動的場所、設(shè)備、設(shè)施等。3.2關(guān)鍵詞解釋：（1）物業(yè)管理費用：指甲方為乙方提供物業(yè)管理與研發(fā)環(huán)境保障服務所需支付的費用。（2）研發(fā)中心使用期限：指乙方在研發(fā)中心開展研發(fā)活動的有效期限。四、權(quán)利與義務4.1甲方的權(quán)利和義務：（1）根據(jù)本合同約定，為乙方提供物業(yè)管理與研發(fā)環(huán)境保障服務。（2）對乙方研發(fā)中心進行日常管理、維護和服務，確保研發(fā)環(huán)境的安全、舒適、高效。（3）對乙方違反本合同約定的事項，有權(quán)要求乙方改正或承擔相應的責任。4.2乙方的權(quán)利和義務：（1）按約定支付物業(yè)管理費用。（2）合理使用研發(fā)中心，不得損害甲方和他人合法權(quán)益。（3）配合甲方進行研發(fā)中心的日常管理、維護和服務。五、履行條款5.1合同履行時間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為____年。5.2合同履行地點：乙方研發(fā)中心所在地。5.3合同履行方式：（1）甲方按照本合同約定，為乙方提供物業(yè)管理與研發(fā)環(huán)境保障服務。（2）乙方按照本合同約定，支付物業(yè)管理費用。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：（1）合同期限屆滿。（2）雙方協(xié)商一致解除合同。（3）因不可抗力導致合同無法履行。6.3終止程序：（1）一方提出終止合同，應提前____天書面通知另一方。（2）雙方在接到終止合同的通知后，應在____日內(nèi)辦理相關(guān)手續(xù)。6.4終止后果：（1）合同終止后，甲方應向乙方退還剩余的物業(yè)管理費用。（2）合同終止后，乙方應搬離研發(fā)中心，并配合甲方進行場地清理。（3）合同終止后，雙方應按照本合同約定，處理有關(guān)爭議和賠償事宜。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成（1）日常維護費用：包括但不限于水、電、暖、氣、物業(yè)管理費等。（2）設(shè)備維護費用：包括但不限于設(shè)備維修、更換、保養(yǎng)等費用。（3）環(huán)境保障費用：包括但不限于安全保衛(wèi)、環(huán)境衛(wèi)生、綠化養(yǎng)護等費用。（4）其他費用：根據(jù)實際需求，經(jīng)雙方協(xié)商一致后產(chǎn)生的其他費用。7.2支付方式乙方應按照本合同約定的支付方式，及時足額支付物業(yè)管理與研發(fā)環(huán)境保障費用。支付方式如下：（1）銀行轉(zhuǎn)賬：乙方應將費用直接轉(zhuǎn)入甲方指定的銀行賬戶。（2）現(xiàn)金支付：在特殊情況下，經(jīng)雙方協(xié)商一致，乙方可采取現(xiàn)金支付方式。7.3支付時間乙方應在每個費用周期結(jié)束后____日內(nèi)，按照約定的支付方式向甲方支付相應費用。7.4支付條款（1）甲方應在收到乙方支付的費用后，向乙方出具正式的收據(jù)。（2）如乙方未按時支付費用，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，滯納金按日計收，利率為_____%。八、違約責任8.1甲方違約若甲方未按合同約定提供物業(yè)管理與研發(fā)環(huán)境保障服務，乙方有權(quán)要求甲方改正，并承擔相應的違約責任。如甲方拒不改正，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方賠償由此造成的損失。8.2乙方違約若乙方未按合同約定支付費用，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，并有權(quán)采取必要的法律措施維護自身權(quán)益。8.3賠償金額和方式違約方應按照實際損失，向守約方支付賠償金。賠償金額和方式如下：（1）賠償金額：根據(jù)實際情況確定。（2）賠償方式：包括但不限于貨幣賠償、實物賠償、恢復原狀等。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同中涉及的保密內(nèi)容包括但不限于：（1）甲方和乙方的商業(yè)秘密。（2）研發(fā)中心的運營數(shù)據(jù)。（3）雙方的談判內(nèi)容。9.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式（1）雙方應采取合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性。（2）未經(jīng)對方同意，任何一方不得向第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害、政府行為、社會異常事件等。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、臺風等自然災害。（2）戰(zhàn)爭、騷亂、罷工等社會異常事件。（3）政府政策、法律、法規(guī)的變更。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務（1）發(fā)生不可抗力事件，雙方應及時通知對方。（2）因不可抗力導致合同無法履行，雙方互不承擔責任。（3）雙方應協(xié)商解決因不可抗力導致的問題。10.4不可抗力實例（1）地震導致研發(fā)中心設(shè)施損壞。（2）政府政策變更導致合同無法履行。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。11.2調(diào)解協(xié)商不成時，雙方可申請第三方調(diào)解。11.3仲裁或訴訟如調(diào)解不成，雙方可選擇仲裁或訴訟解決爭議。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利和義務轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）涉及國家安全、商業(yè)秘密等特殊內(nèi)容的權(quán)利和義務。（2）法律法規(guī)規(guī)定不得轉(zhuǎn)讓的權(quán)利和義務。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留甲方保留對本合同條款的最終解釋權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留對乙方研發(fā)中心的安全、消防、環(huán)保等方面的監(jiān)管權(quán)。（2）甲方保留對乙方研發(fā)中心內(nèi)部管理制度的審查權(quán)。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序?qū)Ρ竞贤男薷暮脱a充，雙方應協(xié)商一致，并以書面形式進行。14.2修改和補充效力經(jīng)雙方簽字或蓋章確認的修改和補充條款，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項雙方應就本合同的履行，相互提供必要的協(xié)助與配合。15.2協(xié)作與配合方式（1）甲方應確保乙方研發(fā)中心的正常運營。（2）乙方應按照甲方的要求，提供相關(guān)資料和協(xié)助。十六、其他條款16.1法律適用本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于物業(yè)管理與研發(fā)環(huán)境保障的完整協(xié)議，任何補充或修改均應以書面形式進行，并構(gòu)成合同的組成部分。16.3增減條款未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得增加或減少本合同約定的權(quán)利和義務。十七、簽字、日期、蓋章甲方（物業(yè)管理方）：____________________（蓋章）法定代表人或授權(quán)代表：（簽字）日期：____年____月____日乙方（研發(fā)中心）：____________________（蓋章）法定代表人或授權(quán)代表：（簽字）日期：____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲乙雙方的身份證明文件（復印件）。2.研發(fā)中心設(shè)施清單及圖紙。3.物業(yè)管理與服務標準。4.費用明細表。5.保密協(xié)議。6.不可抗力事件證明文件。7.爭議解決相關(guān)文件。8.合同修改和補充文件。9.其他雙方認為需要作為附件的文件。二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方未按合同約定提供物業(yè)管理與研發(fā)環(huán)境保障服務。乙方未按合同約定支付物業(yè)管理費用。任何一方泄露對方商業(yè)秘密