2025版學(xué)校校舍出租協(xié)議（附校園綠化維護(hù)條款）3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版學(xué)校校舍出租協(xié)議（附校園綠化維護(hù)條款）本合同目錄一覽1.1出租方信息1.2承租方信息1.3出租房屋基本情況1.4出租期限1.5出租房屋用途1.6出租房屋租金及支付方式1.7出租房屋維修責(zé)任1.8出租房屋安全責(zé)任1.9校園綠化維護(hù)責(zé)任1.10校園綠化維護(hù)費(fèi)用及支付方式1.11校園綠化維護(hù)范圍1.12校園綠化維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)1.13違約責(zé)任1.14合同解除及終止1.15爭(zhēng)議解決1.16其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.1出租方信息1.1.1出租方名稱：學(xué)校1.1.2出租方地址：省市區(qū)街道號(hào)1.1.3出租方法定代表人：1.1.4出租方聯(lián)系電話：138xxxx56781.2承租方信息1.2.1承租方名稱：教育科技有限公司1.2.2承租方地址：省市區(qū)街道號(hào)1.2.3承租方法定代表人：1.2.4承租方聯(lián)系電話：139xxxx56781.3出租房屋基本情況1.3.1房屋地址：學(xué)校內(nèi)棟號(hào)1.3.2房屋面積：200平方米1.3.3房屋結(jié)構(gòu)：鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)1.3.4房屋裝修情況：簡(jiǎn)單裝修，包含門窗、水電等基本設(shè)施1.4出租期限1.4.1出租期限：自2024年1月1日至2027年12月31日，共計(jì)四年1.5出租房屋用途1.5.1出租房屋僅用于承租方開展教育培訓(xùn)業(yè)務(wù)1.5.2未經(jīng)出租方同意，承租方不得將出租房屋用于其他用途1.6出租房屋租金及支付方式1.6.1出租房屋租金為每月人民幣10,000元，共計(jì)人民幣120,000元1.6.2租金支付方式：每月1日支付上一個(gè)月租金，租金支付至出租方指定賬戶1.7出租房屋維修責(zé)任1.7.1出租房屋在租賃期間因自然損耗或合理使用造成的損壞，由出租方負(fù)責(zé)維修1.7.2因承租方使用不當(dāng)造成的損壞，由承租方負(fù)責(zé)維修1.8出租房屋安全責(zé)任1.8.1出租房屋在租賃期間必須保持安全使用狀態(tài)，確保無安全隱患1.8.2承租方應(yīng)定期檢查出租房屋的安全設(shè)施，確保其正常使用1.9校園綠化維護(hù)責(zé)任1.9.1承租方負(fù)責(zé)對(duì)出租房屋周邊的校園綠化進(jìn)行維護(hù)1.9.2維護(hù)內(nèi)容包括但不限于修剪樹枝、清理雜草、施肥等1.10校園綠化維護(hù)費(fèi)用及支付方式1.10.1校園綠化維護(hù)費(fèi)用為每月人民幣500元，共計(jì)人民幣6,000元1.10.2綠化維護(hù)費(fèi)用與租金同期支付，支付方式與租金支付方式相同1.11校園綠化維護(hù)范圍1.11.1維護(hù)范圍包括出租房屋周邊的公共綠化區(qū)域1.12校園綠化維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)1.12.1維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國(guó)家及地方綠化養(yǎng)護(hù)規(guī)范，保持綠化區(qū)域的整潔美觀1.13違約責(zé)任1.13.1如承租方未按時(shí)支付租金或綠化維護(hù)費(fèi)用，應(yīng)向出租方支付滯納金，滯納金為每日租金或綠化維護(hù)費(fèi)用的千分之五1.13.2如承租方違反本合同約定，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方承擔(dān)違約責(zé)任1.14合同解除及終止1.14.1出租方或承租方有權(quán)在合同到期前三個(gè)月內(nèi)書面通知對(duì)方解除合同1.14.2合同解除后，承租方應(yīng)立即騰退出租房屋，并結(jié)清所有費(fèi)用1.15爭(zhēng)議解決1.15.1雙方在履行合同過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決1.15.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟1.16其他約定事項(xiàng)1.16.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決1.16.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效1.13違約責(zé)任1.13.1如承租方未按時(shí)支付租金或綠化維護(hù)費(fèi)用，應(yīng)向出租方支付滯納金，滯納金為每日租金或綠化維護(hù)費(fèi)用的千分之五，滯納金總額不超過應(yīng)付款項(xiàng)總額的百分之二十。1.13.2如承租方未按約定用途使用出租房屋，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方賠償因此造成的損失。1.13.3如承租方損壞出租房屋或綠化設(shè)施，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償相應(yīng)的損失。1.13.4如出租方未按約定提供出租房屋，承租方有權(quán)要求延長(zhǎng)租賃期限或減少租金，并有權(quán)要求賠償損失。1.14合同解除及終止1.14.1合同期滿前，任何一方均有權(quán)提前三十日以書面形式通知對(duì)方解除合同。1.14.2.1承租方未按約定支付租金或綠化維護(hù)費(fèi)用達(dá)三次；1.14.2.2承租方擅自改變出租房屋結(jié)構(gòu)或用途；1.14.2.3承租方違反合同約定的其他重大事項(xiàng)。1.14.3.1出租方未按約定提供出租房屋；1.14.3.2出租方違反合同約定的其他重大事項(xiàng)。1.15爭(zhēng)議解決1.15.1雙方在履行合同過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。1.15.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。1.15.3訴訟過程中，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的義務(wù)，但受爭(zhēng)議部分除外。1.16其他約定事項(xiàng)1.16.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。1.16.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。1.16.3本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。1.16.4本合同附件為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。1.16.5如本合同與附件內(nèi)容沖突，以本合同為準(zhǔn)。1.16.6本合同自雙方簽字蓋章之日起，至合同約定的出租期限屆滿之日止。合同期滿后，如雙方未續(xù)簽合同，則本合同自動(dòng)終止。第二部分：第三方介入后的修正2.1第三方定義2.1.1本合同中“第三方”是指除甲乙雙方以外的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位、保險(xiǎn)公司等。2.2第三方介入的情形2.2.1在本合同履行過程中，如需第三方介入，甲乙雙方應(yīng)事先協(xié)商一致，并明確第三方的介入目的、范圍和方式。2.3第三方介入的額外條款2.3.1.1第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，能夠獨(dú)立承擔(dān)法律責(zé)任。2.3.1.2第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，獨(dú)立、客觀、公正地履行職責(zé)。2.3.1.3第三方在履行職責(zé)過程中，如因自身原因造成損失，應(yīng)自行承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.4第三方責(zé)任限額2.4.1.1第三方的責(zé)任限額為人民幣萬元，超過此限額的部分，由甲乙雙方共同承擔(dān)。2.4.1.2第三方的責(zé)任限額不適用于因其故意或重大過失造成的損失。2.4.1.3第三方的責(zé)任限額在本合同簽訂時(shí)確定，并隨本合同期限的延長(zhǎng)而相應(yīng)延長(zhǎng)。2.5第三方與其他各方的責(zé)任劃分2.5.1第三方介入本合同履行過程中，其責(zé)任與甲乙雙方的責(zé)任劃分如下：2.5.1.1第三方僅對(duì)甲乙雙方承擔(dān)直接責(zé)任，不直接對(duì)出租房屋的使用者或第三方使用者承擔(dān)責(zé)任。2.5.1.2第三方在履行職責(zé)過程中，如因甲乙雙方的原因?qū)е缕錈o法履行或履行不當(dāng)，甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。2.5.1.3第三方在履行職責(zé)過程中，如因出租房屋本身的問題導(dǎo)致其無法履行或履行不當(dāng)，甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。2.6第三方介入的程序2.6.1甲乙雙方協(xié)商一致后，應(yīng)將第三方介入的相關(guān)事宜以書面形式通知對(duì)方，并經(jīng)對(duì)方確認(rèn)。2.6.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定，與第三方共同制定詳細(xì)的實(shí)施方案，并明確各方的權(quán)利和義務(wù)。2.7第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)2.7.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方按照各自承擔(dān)的責(zé)任比例共同承擔(dān)。2.7.2第三方介入的費(fèi)用包括但不限于第三方服務(wù)費(fèi)、交通費(fèi)、住宿費(fèi)等。2.8第三方介入的合同終止2.8.1如第三方介入導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致終止本合同，并按照本合同約定處理相關(guān)事宜。2.9第三方介入的保密條款2.9.1第三方在介入本合同履行過程中，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密或其他敏感信息。2.10第三方介入的爭(zhēng)議解決2.10.1第三方介入過程中發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.10.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三方應(yīng)積極配合訴訟，并按照人民法院的判決執(zhí)行。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：出租房屋基本情況說明書要求：詳細(xì)描述出租房屋的地理位置、面積、結(jié)構(gòu)、裝修情況、配套設(shè)施等。說明：此說明書作為合同附件，用于明確出租房屋的具體情況。2.附件二：校園綠化維護(hù)方案要求：包括綠化維護(hù)的具體內(nèi)容、維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)、維護(hù)周期、維護(hù)費(fèi)用預(yù)算等。說明：此方案作為合同附件，用于明確校園綠化維護(hù)的具體要求和費(fèi)用。3.附件三：租金支付憑證要求：記錄每次租金支付的日期、金額、支付方式等。說明：此憑證作為合同附件，用于證明租金已按約定支付。4.附件四：校園綠化維護(hù)費(fèi)用支付憑證要求：記錄每次綠化維護(hù)費(fèi)用支付的日期、金額、支付方式等。說明：此憑證作為合同附件，用于證明綠化維護(hù)費(fèi)用已按約定支付。5.附件五：第三方介入?yún)f(xié)議要求：明確第三方介入的具體情況、責(zé)任、費(fèi)用等。說明：此協(xié)議作為合同附件，用于明確第三方介入的相關(guān)事宜。6.附件六：違約行為記錄要求：記錄合同履行過程中發(fā)生的違約行為及處理結(jié)果。說明：此記錄作為合同附件，用于跟蹤和監(jiān)督合同履行情況。7.附件七：爭(zhēng)議解決記錄要求：記錄合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議及解決過程。說明：此記錄作為合同附件，用于記錄爭(zhēng)議解決的歷史。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：違約方未按時(shí)支付租金或綠化維護(hù)費(fèi)用。承租方未按約定用途使用出租房屋。承租方擅自改變出租房屋結(jié)構(gòu)或用途。出租方未按約定提供出租房屋或提供不符合約定的出租房屋。第三方介入過程中出現(xiàn)重大失誤或違規(guī)行為。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約行為所造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為給對(duì)方造成的合理預(yù)期損失。違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為給第三方造成的損失。3.示例說明：示例一：承租方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向出租方支付滯納金，滯納金為每日租金的千分之五。示例二：承租方擅自改變出租房屋結(jié)構(gòu)，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方賠償因損壞造成的損失。示例三：第三方在介入過程中出現(xiàn)重大失誤，導(dǎo)致出租房屋損壞，第三方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償損失的責(zé)任。全文完。2024版學(xué)校校舍出租協(xié)議（附校園綠化維護(hù)條款）1合同目錄第一章合同概述1.1合同名稱1.2合同簽訂日期1.3合同雙方基本信息1.4合同簽訂地點(diǎn)第二章出租方與承租方2.1出租方2.2承租方2.3雙方代表第三章校舍出租范圍3.1出租校舍的具體位置3.2出租校舍的面積3.3出租校舍的使用性質(zhì)第四章出租期限4.1出租期限4.2出租期限的起止時(shí)間4.3出租期限的延長(zhǎng)及終止第五章出租費(fèi)用5.1出租費(fèi)用總額5.2出租費(fèi)用支付方式5.3出租費(fèi)用支付時(shí)間5.4出租費(fèi)用調(diào)整第六章校舍使用與管理6.1校舍使用規(guī)范6.2校舍維護(hù)責(zé)任6.3校舍安全管理6.4校舍使用報(bào)告第七章校園綠化維護(hù)條款7.1綠化區(qū)域范圍7.2綠化維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)7.3綠化維護(hù)責(zé)任7.4綠化維護(hù)費(fèi)用7.5綠化維護(hù)期限第八章違約責(zé)任8.1違約行為定義8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約賠償8.4違約解除合同第九章合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3合同解除與終止的程序9.4合同解除與終止后的處理第十章爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決程序10.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用第十一章合同附件11.1附件一：校舍出租清單11.2附件二：校園綠化維護(hù)清單11.3附件三：其他相關(guān)文件第十二章合同生效與備案12.1合同生效條件12.2合同備案12.3合同備案機(jī)構(gòu)第十三章合同變更與解除13.1合同變更程序13.2合同解除程序13.3合同變更與解除后的處理第十四章其他約定14.1雙方聯(lián)系方式14.2合同份數(shù)14.3合同生效日期14.4合同未盡事宜的協(xié)商解決合同編號(hào)_________第一章合同概述1.1合同名稱本合同名稱為“2024版學(xué)校校舍出租協(xié)議（附校園綠化維護(hù)條款）”。1.2合同簽訂日期本合同簽訂日期為____年____月____日。1.3合同雙方基本信息出租方：名稱：_______地址：_______法定代表人：_______聯(lián)系電話：_______承租方：名稱：_______地址：_______法定代表人：_______聯(lián)系電話：_______1.4合同簽訂地點(diǎn)本合同簽訂地點(diǎn)為_______。第二章出租方與承租方2.1出租方出租方為_______，是校舍的所有權(quán)人，有權(quán)將校舍出租給承租方使用。2.2承租方承租方為_______，是校舍的合法使用者，愿意按照本合同約定使用校舍。2.3雙方代表出租方代表：_______承租方代表：_______第三章校舍出租范圍3.1出租校舍的具體位置出租校舍位于_______，具體位置為_______。3.2出租校舍的面積出租校舍面積為_______平方米。3.3出租校舍的使用性質(zhì)出租校舍的使用性質(zhì)為_______。第四章出租期限4.1出租期限本合同約定的出租期限為_______年。4.2出租期限的起止時(shí)間出租期限自_______年____月____日起至_______年____月____日止。4.3出租期限的延長(zhǎng)及終止如需延長(zhǎng)出租期限，雙方應(yīng)提前_______日書面協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第五章出租費(fèi)用5.1出租費(fèi)用總額出租費(fèi)用總額為人民幣_(tái)______元。5.2出租費(fèi)用支付方式出租費(fèi)用采用_______方式支付。5.3出租費(fèi)用支付時(shí)間出租費(fèi)用按月支付，每月_______日前支付。5.4出租費(fèi)用調(diào)整出租費(fèi)用在合同期內(nèi)如遇國(guó)家政策調(diào)整，可按國(guó)家相關(guān)政策進(jìn)行調(diào)整。第六章出租校舍使用與管理6.1校舍使用規(guī)范承租方應(yīng)按照本合同約定和校舍的實(shí)際用途使用校舍，不得擅自改變校舍的結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)。6.2校舍維護(hù)責(zé)任出租方負(fù)責(zé)校舍的日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保校舍的安全和使用功能。6.3校舍安全管理雙方應(yīng)共同負(fù)責(zé)校舍的安全管理，確保校舍使用過程中的安全。6.4校舍使用報(bào)告承租方應(yīng)在每月_______日前向出租方提交校舍使用情況報(bào)告。第七章校園綠化維護(hù)條款7.1綠化區(qū)域范圍綠化區(qū)域范圍為_______。7.2綠化維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)綠化維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)綠化標(biāo)準(zhǔn)，保持綠化區(qū)域的整潔和美觀。7.3綠化維護(hù)責(zé)任綠化維護(hù)責(zé)任由出租方承擔(dān)，承租方有義務(wù)協(xié)助出租方進(jìn)行綠化維護(hù)。7.4綠化維護(hù)費(fèi)用綠化維護(hù)費(fèi)用包含在本合同約定的出租費(fèi)用中。7.5綠化維護(hù)期限綠化維護(hù)期限與出租期限一致。第八章違約責(zé)任8.1違約行為定義（1）一方未按約定支付租金；（2）一方未按約定使用校舍；（3）一方違反合同約定的保密義務(wù)；（4）一方違反合同約定的其他義務(wù)。8.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）因違約行為造成對(duì)方損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；（2）因違約行為導(dǎo)致合同解除的，違約方應(yīng)賠償對(duì)方因此遭受的損失。8.3違約賠償違約賠償?shù)木唧w金額由雙方協(xié)商確定，如協(xié)商不成，可提交仲裁或訴訟解決。8.4違約解除合同（1）任何一方違約，另一方有權(quán)解除合同；（2）合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理善后事宜。第九章合同解除與終止9.1合同解除條件（1）一方違約，另一方給予書面通知后，對(duì)方在合理期限內(nèi)仍未糾正；（2）不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。9.2合同終止條件合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同，合同終止。9.3合同解除與終止的程序（1）一方提出解除合同，應(yīng)書面通知對(duì)方；（2）對(duì)方在接到通知后_______日內(nèi)未提出異議，視為同意解除或終止合同；（3）合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理善后事宜。9.4合同解除與終止后的處理（1）合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照合同約定支付未付租金和賠償金；（2）雙方應(yīng)相互返還所交付的物品；（3）合同解除或終止后，雙方不再承擔(dān)合同約定的權(quán)利和義務(wù)。第十章爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式本合同爭(zhēng)議解決方式為協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)（1）協(xié)商：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭(zhēng)議；（2）調(diào)解：協(xié)商不成時(shí)，可向雙方共同認(rèn)可的調(diào)解機(jī)構(gòu)申請(qǐng)調(diào)解；（3）仲裁：調(diào)解不成時(shí)，可向雙方約定的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁；（4）訴訟：仲裁或調(diào)解不成時(shí)，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。10.3爭(zhēng)議解決程序爭(zhēng)議解決程序應(yīng)遵循相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。10.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，或由雙方協(xié)商確定。第十一章合同附件11.1附件一：校舍出租清單11.2附件二：校園綠化維護(hù)清單11.3附件三：其他相關(guān)文件第十二章合同生效與備案12.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同備案本合同應(yīng)報(bào)送相關(guān)部門備案。12.3合同備案機(jī)構(gòu)合同備案機(jī)構(gòu)為_______。第十三章合同變更與解除13.1合同變更程序合同變更應(yīng)經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。13.2合同解除程序合同解除應(yīng)按照第九章的約定執(zhí)行。13.3合同變更與解除后的處理合同變更或解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理善后事宜。第十四章其他約定14.1雙方聯(lián)系方式出租方聯(lián)系方式：_______承租方聯(lián)系方式：_______14.2合同份數(shù)本合同一式_______份，雙方各執(zhí)_______份。14.3合同生效日期本合同生效日期為_______年____月____日。合同方簽字：出租方（蓋章）：____________________代表（簽字）：____________________日期：____________________承租方（蓋章）：____________________代表（簽字）：____________________日期：____________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明1.當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.1甲方管理權(quán)甲方有權(quán)對(duì)校舍的使用進(jìn)行管理，包括但不限于制定校舍使用規(guī)則、監(jiān)督校舍使用情況等。1.2甲方?jīng)Q定權(quán)甲方有權(quán)決定校舍的租賃價(jià)格、租賃期限、租賃條件等。1.3甲方維修責(zé)任1.4甲方信息披露甲方應(yīng)及時(shí)向乙方提供校舍的相關(guān)信息，包括但不限于校舍的結(jié)構(gòu)、設(shè)施、使用狀況等。1.5甲方違約責(zé)任若甲方未履行上述義務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：2.1乙方使用權(quán)乙方有權(quán)按照合同約定使用校舍，但不得擅自改變校舍的結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)。2.2乙方報(bào)告義務(wù)乙方應(yīng)定期向甲方報(bào)告校舍的使用情況，包括但不限于使用時(shí)間、使用人數(shù)、使用目的等。2.3乙方維護(hù)責(zé)任2.4乙方違約責(zé)任若乙方未履行上述義務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.5乙方裝修限制乙方在租賃期間進(jìn)行的裝修不得影響校舍的結(jié)構(gòu)和使用功能，且裝修完畢后應(yīng)恢復(fù)原狀。3.當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：3.1中介服務(wù)費(fèi)中介服務(wù)費(fèi)由乙方支付，具體金額由雙方與中介協(xié)商確定。3.2中介責(zé)任中介應(yīng)履行其職責(zé)，協(xié)助雙方簽訂合同，并在合同履行過程中提供必要的協(xié)助。3.3中介保密義務(wù)中介應(yīng)對(duì)雙方提供的信息保密，不得泄露給任何第三方。3.4中介糾紛解決中介在履行職責(zé)過程中產(chǎn)生的糾紛，應(yīng)通過協(xié)商解決，協(xié)商不成可提交仲裁或訴訟。3.5中介變更通知中介如需變更，應(yīng)提前_______日書面通知雙方，并經(jīng)雙方同意。3.6中介合同解除中介在合同履行期間如有違約行為，雙方有權(quán)解除中介合同，并追究中介的違約責(zé)任。附加條款：3.7合同解除條件（1）中介違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行；（2）中介在履行職責(zé)過程中存在重大過失，導(dǎo)致合同無法履行。3.8合同解除程序合同解除應(yīng)按照本合同約定的程序進(jìn)行，雙方應(yīng)相互通知，并按照合同約定處理善后事宜。3.9合同解除后的處理合同解除后，中介應(yīng)退還已收取的中介服務(wù)費(fèi)，并協(xié)助雙方處理相關(guān)事宜。3.10合同解除后的責(zé)任合同解除后，中介應(yīng)承擔(dān)因其違約行為導(dǎo)致的損失，包括但不限于賠償金、違約金等。3.11合同解除后的爭(zhēng)議解決合同解除后的爭(zhēng)議解決方式同本合同約定的爭(zhēng)議解決方式。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.附件一：校舍出租清單2.附件二：校園綠化維護(hù)清單3.附件三：其他相關(guān)文件（包括但不限于裝修圖紙、設(shè)備清單、使用手冊(cè)等）4.附件四：中介服務(wù)協(xié)議（如有中介參與）5.附件五：合同簽訂雙方的身份證明文件二、違約行為及認(rèn)定：1.未按約定支付租金：指承租方未在約定的支付時(shí)間內(nèi)支付租金。2.未按約定使用校舍：指承租方未按照合同約定的用途使用校舍，或擅自改變校舍的結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)。3.違反保密義務(wù)：指任何一方未遵守合同約定的保密條款，導(dǎo)致信息泄露。4.未能履行維護(hù)責(zé)任：指出租方未能履行日常維修和保養(yǎng)義務(wù)，或承租方未能履行日常維護(hù)義務(wù)。5.違約解除合同：指任何一方未按合同約定的程序和條件解除合同。6.爭(zhēng)議解決不力：指雙方在爭(zhēng)議解決過程中未能按照合同約定的方式或未能有效解決爭(zhēng)議。三、法律名詞及解釋：1.違約責(zé)任：指一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)的違約行為所產(chǎn)生的法律責(zé)任。2.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。3.仲裁：指雙方在爭(zhēng)議發(fā)生前或發(fā)生后，提交給仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決的一種爭(zhēng)議解決方式。4.訴訟：指一方當(dāng)事人向人民法院提起訴訟，請(qǐng)求法院對(duì)爭(zhēng)議進(jìn)行審理和裁決。5.合同備案：指合同簽訂后，向有關(guān)部門進(jìn)行登記，以證明合同的真實(shí)性和有效性。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租金支付不及時(shí)。解決辦法：設(shè)立明確的支付時(shí)間，并約定逾期支付的違約金。2.問題：校舍使用不當(dāng)。解決辦法：制定詳細(xì)的使用規(guī)范，并定期進(jìn)行檢查。3.問題：綠化維護(hù)不到位。解決辦法：明確綠化維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)，并定期對(duì)維護(hù)工作進(jìn)行監(jiān)督。4.問題：爭(zhēng)議解決困難。解決辦法：約定明確的爭(zhēng)議解決方式和程序，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.學(xué)校校舍出租給教育機(jī)構(gòu)使用。2.學(xué)校校舍出租給企業(yè)進(jìn)行商業(yè)活動(dòng)。3.學(xué)校校舍出租給個(gè)人進(jìn)行個(gè)人用途。4.學(xué)校校舍出租時(shí)，涉及第三方中介服務(wù)。5.學(xué)校校舍出租時(shí)，包含校園綠化維護(hù)服務(wù)。全文完。2024版學(xué)校校舍出租協(xié)議（附校園綠化維護(hù)條款）2合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：__________________地址：__________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：__________________2.乙方（承租方）：名稱：__________________地址：__________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：__________________3.其他相關(guān)方：名稱：__________________地址：__________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：__________________二、合同前言2.1背景和目的本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)，本著公平、自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則，由甲方將位于__________________的校舍出租給乙方使用，同時(shí)乙方負(fù)責(zé)校園綠化維護(hù)工作。本合同的簽訂，旨在明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，保障雙方的合法權(quán)益，實(shí)現(xiàn)合作共贏。2.2合同依據(jù)1.《中華人民共和國(guó)合同法》2.《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》3.《中華人民共和國(guó)建筑法》4.《中華人民共和國(guó)綠化條例》5.甲方提供的校舍相關(guān)資料及乙方提交的相關(guān)證明文件三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語1.校舍：指甲方擁有的用于教育教學(xué)、辦公、實(shí)驗(yàn)等活動(dòng)的建筑物及其附屬設(shè)施。2.綠化：指對(duì)校園內(nèi)土地、水體、道路、廣場(chǎng)等空間進(jìn)行植物配置和景觀設(shè)計(jì)，以改善校園環(huán)境，提高生態(tài)效益的活動(dòng)。3.綠化維護(hù)：指乙方對(duì)校園綠化進(jìn)行日常管理、養(yǎng)護(hù)、維護(hù)和修復(fù)等工作。3.2關(guān)鍵詞解釋1.出租：指甲方將校舍提供給乙方使用，乙方支付租金的行為。2.租賃期限：指乙方使用校舍的起止日期。3.租金：指乙方根據(jù)本合同約定向甲方支付的費(fèi)用。4.綠化維護(hù)費(fèi)用：指乙方承擔(dān)的校園綠化維護(hù)所需的費(fèi)用。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金。2.甲方有權(quán)對(duì)乙方使用校舍的用途進(jìn)行監(jiān)督，確保其符合合同約定。3.甲方有權(quán)要求乙方遵守國(guó)家法律法規(guī)和校方規(guī)章制度。4.甲方負(fù)責(zé)校舍的日常維修和保養(yǎng)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)按照合同約定使用校舍。2.乙方應(yīng)按照合同約定支付租金。3.乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和校方規(guī)章制度，合理使用校舍。4.乙方負(fù)責(zé)校園綠化維護(hù)工作，確保綠化效果良好。5.乙方應(yīng)配合甲方對(duì)校舍進(jìn)行日常維修和保養(yǎng)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，租賃期限為__________________。5.2合同履行地點(diǎn)甲方提供的校舍位于__________________。5.3合同履行方式1.乙方應(yīng)按照合同約定支付租金，租金支付方式為__________________。2.乙方應(yīng)按照合同約定負(fù)責(zé)校園綠化維護(hù)工作，確保綠化效果良好。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。6.2終止條件1.租賃期限屆滿；2.乙方違反合同約定，經(jīng)甲方書面通知后仍不改正；3.出現(xiàn)不可抗力因素，導(dǎo)致合同無法履行。6.3終止程序1.終止合同，雙方應(yīng)提前一個(gè)月書面通知對(duì)方。2.乙方應(yīng)將校舍及綠化設(shè)施恢復(fù)原狀，并賠償由此給甲方造成的損失。6.4終止后果1.合同終止后，乙方應(yīng)按照合同約定支付剩余租金。2.雙方應(yīng)各自承擔(dān)因終止合同而產(chǎn)生的法律責(zé)任。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.出租費(fèi)用：指乙方根據(jù)本合同約定支付給甲方的租金，包括但不限于校舍使用費(fèi)。2.綠化維護(hù)費(fèi)用：指乙方承擔(dān)的校園綠化維護(hù)所需的費(fèi)用，包括但不限于綠化材料費(fèi)、人工費(fèi)、維護(hù)工具購(gòu)置費(fèi)等。3.保證金：指乙方為確保履行合同義務(wù)而向甲方支付的一定金額，合同終止后無違約行為發(fā)生，甲方應(yīng)無息退還。7.2支付方式乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式向甲方支付各項(xiàng)費(fèi)用，具體賬戶信息如下：開戶行：__________________賬戶名稱：__________________賬號(hào)：__________________7.3支付時(shí)間1.出租費(fèi)用：乙方應(yīng)于每月____日之前支付當(dāng)月租金。2.綠化維護(hù)費(fèi)用：乙方應(yīng)于每季度____日前支付當(dāng)季綠化維護(hù)費(fèi)用。3.保證金：乙方應(yīng)于簽訂合同之日起____日內(nèi)支付。7.4支付條款1.乙方未按約定時(shí)間支付費(fèi)用的，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，滯納金按每日萬分之五計(jì)算。2.甲方收到乙方支付的費(fèi)用后，應(yīng)及時(shí)向乙方開具相應(yīng)的發(fā)票。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.若甲方未按合同約定提供符合要求的校舍，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為____元/日。2.若甲方違反保密條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約1.若乙方未按合同約定支付租金或綠化維護(hù)費(fèi)用，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為____元/日。2.若乙方違反保密條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.若乙方擅自改變校舍用途或損壞校舍設(shè)施，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。8.3賠償金額和方式1.甲方、乙方因違約行為給對(duì)方造成的損失，應(yīng)按實(shí)際損失予以賠償。2.賠償方式為支付現(xiàn)金或等值物品。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同中涉及到的校舍信息、綠化維護(hù)方案、租金等商業(yè)秘密均為保密內(nèi)容。9.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式1.甲方、乙方應(yīng)采取合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性。2.未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。2.戰(zhàn)爭(zhēng)：戰(zhàn)爭(zhēng)、軍事沖突等。3.政府行為：政策變動(dòng)、法律法規(guī)調(diào)整等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.不可抗力事件發(fā)生時(shí)，甲方、乙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。2.不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行時(shí)，雙方應(yīng)協(xié)商解決，可根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整履行期限或解除合同。10.4不可抗力實(shí)例1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。2.戰(zhàn)爭(zhēng)：戰(zhàn)爭(zhēng)、軍事沖突等。3.政府行為：政策變動(dòng)、法律法規(guī)調(diào)整等。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決1.甲方、乙方應(yīng)本著友好協(xié)商的原則，解決合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議。2.協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.協(xié)商不成的，可申請(qǐng)仲裁或向人民法院提起訴訟。2.仲裁或訴訟地點(diǎn)為__________________。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對(duì)方同意，甲方、乙方不得將合同權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。2.經(jīng)對(duì)方同意，甲方、乙方可將合同權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.甲方、乙方因違約行為導(dǎo)致的合同解除。2.不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對(duì)校舍的占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.乙方在使用校舍期間，不得擅自改變校舍的結(jié)構(gòu)和用途。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留對(duì)校園綠化的最終決定權(quán)。2.乙方在使用校舍期間，應(yīng)遵守甲方關(guān)于校園綠化的相關(guān)規(guī)定。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.任何對(duì)本合同的修改和補(bǔ)充，均應(yīng)以書面形式進(jìn)行。2.修改和補(bǔ)充的協(xié)議應(yīng)經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。14.2修改和補(bǔ)充效力1.修改和補(bǔ)充的協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.修改和補(bǔ)充的協(xié)議與本合同不一致之處，以修改和補(bǔ)充的協(xié)議為準(zhǔn)。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理校舍使用手續(xù)。2.乙方應(yīng)協(xié)助甲方進(jìn)行校園綠化維護(hù)工作。15.2協(xié)作與配合方式1.甲方、乙方應(yīng)定期召開會(huì)議，協(xié)商解決合同履行過程中的問題。2.甲方、乙方應(yīng)相互提供必要的資料和信息，以便對(duì)方履行合同義務(wù)。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于校舍出租和校園綠化維護(hù)的完整協(xié)議，取代了以前的所有口頭或書面協(xié)議。16.3增減條款本合同任何條款的增減，均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：名稱：__________________地址：__________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：__________________簽字：__________________日期：____年____月____日蓋章：__________________乙方（承租方）：名稱：__________________地址：__________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：__________________簽字：__________________日期：____年____月____日蓋章：__________________其他相關(guān)方：名稱：__________________地址：__________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：__________________簽字：__________________日期：____年____月____日蓋章：__________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方提供的校舍相關(guān)資料（包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證明、租賃合同等）。2.乙方提交的相關(guān)證明文件（包括但不限于營(yíng)業(yè)執(zhí)照、法定代表人身份證明等）。3.校園綠化維護(hù)方案及相關(guān)資料。4.甲方、乙方簽字（或蓋章）的合同修改和補(bǔ)充協(xié)議。5.甲方、乙方簽字（或蓋章）的違約金支付證明。6.甲方、乙方簽字（或蓋章）的爭(zhēng)議解決協(xié)議。二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：a.乙方未按合同約定支付租金或綠化維護(hù)費(fèi)用。b.乙方擅自改變校舍用途或損壞校舍設(shè)施。c.甲方未按合