2025版學(xué)校教室租賃合同示范文本2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版學(xué)校教室租賃合同示范文本本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同名稱1.2合同編號(hào)1.3合同簽訂日期1.4合同雙方基本信息2.租賃教室概況2.1教室名稱及位置2.2教室面積及結(jié)構(gòu)2.3教室設(shè)施及設(shè)備3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限變更及提前終止4.租金及支付方式4.1租金金額4.2支付方式4.3支付時(shí)間4.4逾期支付處理5.租賃費(fèi)用及押金5.1水電費(fèi)承擔(dān)5.2網(wǎng)絡(luò)費(fèi)承擔(dān)5.3物業(yè)費(fèi)承擔(dān)5.4押金金額及退還條件6.使用范圍及禁止事項(xiàng)6.1使用范圍6.2禁止事項(xiàng)6.3違約責(zé)任7.教室維護(hù)及保養(yǎng)7.1教室維護(hù)責(zé)任7.2教室保養(yǎng)責(zé)任7.3維修及更換費(fèi)用8.教室使用安全8.1安全責(zé)任8.2安全措施8.3事故處理9.合同解除及終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3合同解除及終止后的處理10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決程序11.法律適用及管轄11.1法律適用11.2管轄法院12.合同生效及其他12.1合同生效條件12.2其他約定事項(xiàng)13.合同附件13.1教室租賃清單13.2教室設(shè)施清單13.3乙方承諾書(shū)14.合同簽署14.1簽署日期14.2簽署方代表簽字14.3附件清單第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同名稱：本合同名稱為“2024版學(xué)校教室租賃合同”。1.2合同編號(hào)：本合同編號(hào)為_(kāi)______。1.3合同簽訂日期：本合同簽訂日期為_(kāi)______年_______月_______日。1.4合同雙方基本信息：1.4.1出租方：全稱_______，地址_______，聯(lián)系人_______，聯(lián)系電話_______。1.4.2承租方：全稱_______，地址_______，聯(lián)系人_______，聯(lián)系電話_______。2.租賃教室概況2.1教室名稱及位置：租賃教室名稱為_(kāi)______，位于_______學(xué)校_______樓_______層。2.2教室面積及結(jié)構(gòu)：租賃教室面積為_(kāi)______平方米，結(jié)構(gòu)為_(kāi)______。3.租賃期限3.1租賃起始日期：本合同租賃起始日期為_(kāi)______年_______月_______日。3.2租賃終止日期：本合同租賃終止日期為_(kāi)______年_______月_______日。3.3租賃期限變更及提前終止：經(jīng)雙方協(xié)商一致，租賃期限可進(jìn)行變更，但提前終止需提前_______日書(shū)面通知對(duì)方。4.租金及支付方式4.1租金金額：本合同租金為人民幣_(tái)______元/月。4.2支付方式：租金支付方式為_(kāi)______（如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）。4.3支付時(shí)間：租金支付時(shí)間為每月_______日前。4.4逾期支付處理：如承租方逾期支付租金，應(yīng)向出租方支付_______%的滯納金。5.租賃費(fèi)用及押金5.1水電費(fèi)承擔(dān)：租賃期間的水電費(fèi)由_______方承擔(dān)。5.2網(wǎng)絡(luò)費(fèi)承擔(dān)：租賃期間的網(wǎng)絡(luò)費(fèi)由_______方承擔(dān)。5.3物業(yè)費(fèi)承擔(dān)：租賃期間的物業(yè)管理費(fèi)由_______方承擔(dān)。5.4押金金額及退還條件：本合同押金為人民幣_(tái)______元，在合同終止后，承租方無(wú)違約行為，押金將在_______個(gè)工作日內(nèi)無(wú)息退還。6.使用范圍及禁止事項(xiàng)6.1使用范圍：租賃教室僅用于_______用途。6.3違約責(zé)任：如承租方違反使用范圍或禁止事項(xiàng)，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。7.教室維護(hù)及保養(yǎng)7.1教室維護(hù)責(zé)任：租賃期間，教室的日常維護(hù)由_______方負(fù)責(zé)。7.2教室保養(yǎng)責(zé)任：租賃期間，教室的保養(yǎng)由_______方負(fù)責(zé)。7.3維修及更換費(fèi)用：租賃期間，因正常使用造成的教室設(shè)施損壞，維修及更換費(fèi)用由_______方承擔(dān)。如因承租方使用不當(dāng)造成的損壞，維修及更換費(fèi)用由承租方承擔(dān)。8.教室使用安全8.1安全責(zé)任：出租方負(fù)責(zé)提供符合安全標(biāo)準(zhǔn)的租賃教室，并確保公共區(qū)域的安全。承租方在使用過(guò)程中，應(yīng)遵守安全規(guī)定，確保人員安全。8.2安全措施：租賃教室應(yīng)配備必要的消防設(shè)施、安全出口標(biāo)識(shí)和應(yīng)急照明設(shè)備。承租方在使用前應(yīng)檢查并確認(rèn)其完好有效。8.3事故處理：如發(fā)生安全事故，承租方應(yīng)立即采取措施，防止事故擴(kuò)大，并及時(shí)通知出租方和相關(guān)部門(mén)。事故原因及處理結(jié)果應(yīng)在事故發(fā)生后_______日內(nèi)書(shū)面報(bào)告出租方。9.合同解除及終止9.1.1承租方未按約定支付租金或滯納金；9.1.2承租方違反合同約定的使用范圍或禁止事項(xiàng)；9.1.3承租方造成租賃教室重大損失或安全隱患；9.1.4因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行。9.2合同終止條件：合同到期或雙方協(xié)商一致時(shí)，合同終止。9.3合同解除及終止后的處理：合同解除或終止后，承租方應(yīng)立即搬離租賃教室，并按照約定退還押金。如有未支付的費(fèi)用，應(yīng)在_______日內(nèi)結(jié)清。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式：本合同產(chǎn)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：如雙方同意仲裁，爭(zhēng)議提交_______仲裁委員會(huì)仲裁。10.3爭(zhēng)議解決程序：仲裁或訴訟程序按照相關(guān)法律法規(guī)和程序進(jìn)行。11.法律適用及管轄11.1法律適用：本合同適用中華人民共和國(guó)法律。11.2管轄法院：本合同爭(zhēng)議由合同簽訂地人民法院管轄。12.合同生效及其他12.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2其他約定事項(xiàng)：本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。13.合同附件13.1教室租賃清單：詳見(jiàn)附件一。13.2教室設(shè)施清單：詳見(jiàn)附件二。13.3乙方承諾書(shū)：詳見(jiàn)附件三。14.合同簽署14.1簽署日期：本合同簽署日期為_(kāi)______年_______月_______日。14.2簽署方代表簽字：出租方代表（簽字）：_______；承租方代表（簽字）：_______。14.3附件清單：本合同附件清單如上所述，共_______件。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念與范圍1.1第三方介入的定義：本合同中的第三方介入，指在履行本合同過(guò)程中，因需要專業(yè)服務(wù)、咨詢、評(píng)估或其他原因，由合同雙方同意引入的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。1.2第三方介入的范圍：第三方介入的范圍包括但不限于中介服務(wù)、法律咨詢、風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估、設(shè)施維護(hù)、安全管理等方面。2.第三方介入的引入程序2.1引入條件：合同雙方在認(rèn)為必要時(shí)，可共同決定引入第三方介入。2.2引入程序：雙方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并共同與第三方簽訂相應(yīng)協(xié)議，明確第三方介入的具體事項(xiàng)、職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。3.第三方介入的職責(zé)與權(quán)利3.1第三方的職責(zé)：3.1.1按照合同雙方的要求，提供專業(yè)服務(wù)或咨詢。3.1.2在合同規(guī)定范圍內(nèi)，對(duì)租賃教室進(jìn)行評(píng)估、維護(hù)或安全管理。3.1.3遵守合同雙方的約定，保守商業(yè)秘密。3.2第三方的權(quán)利：3.2.1要求合同雙方提供必要的信息和資料。3.2.2在履行職責(zé)過(guò)程中，享有合同雙方提供的相應(yīng)便利條件。3.2.3對(duì)合同雙方違反約定或造成損失的行為，有權(quán)提出異議。4.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)4.1第三方介入的費(fèi)用由合同雙方按照約定分擔(dān)，或由引入方承擔(dān)。4.2第三方介入的費(fèi)用應(yīng)在合同中明確，并在支付租金或押金時(shí)一并支付。5.第三方責(zé)任限額5.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)或咨詢內(nèi)容，由合同雙方與第三方在協(xié)議中明確約定。5.2第三方的責(zé)任限額最高不超過(guò)合同總金額的_______%。6.第三方與其他各方的責(zé)任劃分6.1第三方僅對(duì)合同雙方負(fù)責(zé)，不對(duì)其他第三方承擔(dān)責(zé)任。6.2出租方和承租方應(yīng)各自承擔(dān)因其自身原因造成的損失。6.3第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如因不可抗力或其他非自身原因?qū)е聯(lián)p失，由損失方承擔(dān)。7.第三方介入的終止7.1第三方介入的終止條件：合同雙方或第三方提出終止介入請(qǐng)求，并經(jīng)另一方同意。7.2第三方介入的終止程序：合同雙方應(yīng)書(shū)面通知第三方，并共同確認(rèn)終止介入的具體事宜。8.第三方介入的爭(zhēng)議解決8.1第三方介入產(chǎn)生的爭(zhēng)議，由合同雙方協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.本合同修正條款的生效9.1本合同修正條款自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2本合同修正條款作為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。10.附件10.1第三方介入?yún)f(xié)議：詳見(jiàn)附件四。10.2第三方責(zé)任限額協(xié)議：詳見(jiàn)附件五。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.教室租賃清單要求：詳細(xì)列出租賃教室的名稱、位置、面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備等信息。說(shuō)明：本清單作為合同附件，用于明確租賃教室的具體情況。2.教室設(shè)施清單要求：詳細(xì)列出租賃教室內(nèi)所有設(shè)施設(shè)備的名稱、型號(hào)、數(shù)量、狀況等信息。說(shuō)明：本清單作為合同附件，用于明確租賃教室內(nèi)的設(shè)施設(shè)備情況。3.乙方承諾書(shū)要求：乙方就遵守合同約定、履行租賃義務(wù)、維護(hù)教室安全等方面做出書(shū)面承諾。說(shuō)明：本承諾書(shū)作為合同附件，用于明確乙方的責(zé)任和義務(wù)。4.第三方介入?yún)f(xié)議要求：詳細(xì)規(guī)定第三方介入的具體事項(xiàng)、職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。說(shuō)明：本協(xié)議作為合同附件，用于明確第三方介入的相關(guān)事宜。5.第三方責(zé)任限額協(xié)議要求：明確第三方責(zé)任限額的具體數(shù)額和適用范圍。說(shuō)明：本協(xié)議作為合同附件，用于明確第三方在履行職責(zé)過(guò)程中可能承擔(dān)的責(zé)任。6.教室使用安全評(píng)估報(bào)告要求：第三方對(duì)租賃教室進(jìn)行安全評(píng)估，并出具評(píng)估報(bào)告。說(shuō)明：本報(bào)告作為合同附件，用于確保租賃教室的安全。7.教室維護(hù)保養(yǎng)記錄要求：記錄租賃教室的日常維護(hù)保養(yǎng)情況，包括維護(hù)時(shí)間、內(nèi)容、費(fèi)用等。說(shuō)明：本記錄作為合同附件，用于跟蹤教室的維護(hù)保養(yǎng)情況。8.事故處理報(bào)告要求：在發(fā)生安全事故時(shí)，第三方應(yīng)出具事故處理報(bào)告。說(shuō)明：本報(bào)告作為合同附件，用于記錄事故處理過(guò)程和結(jié)果。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為1.1乙方未按約定支付租金或滯納金。1.2乙方違反合同約定的使用范圍或禁止事項(xiàng)。1.3乙方造成租賃教室重大損失或安全隱患。1.4出租方未按約定提供符合安全標(biāo)準(zhǔn)的租賃教室。1.5第三方未按協(xié)議履行職責(zé)，造成損失。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)2.1乙方違約：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括支付違約金、賠償損失等。2.2出租方違約：出租方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括賠償損失、恢復(fù)原狀等。2.3第三方違約：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括支付違約金、賠償損失等。3.違約責(zé)任示例3.1乙方未按約定支付租金，應(yīng)向出租方支付_______%的違約金。3.2乙方造成租賃教室設(shè)施損壞，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用或賠償相應(yīng)損失。3.3第三方未按協(xié)議提供安全評(píng)估報(bào)告，應(yīng)向合同雙方支付_______%的違約金。全文完。2024版學(xué)校教室租賃合同示范文本2合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________2.乙方（承租方）：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________3.其他相關(guān)方：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________二、合同前言2.1背景本合同雙方本著平等互利、協(xié)商一致的原則，就乙方租賃甲方學(xué)校教室事宜達(dá)成如下協(xié)議。2.2目的本合同的目的是明確甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)，保障雙方合法權(quán)益，確保乙方順利開(kāi)展教育教學(xué)活動(dòng)。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)1.教室：指甲方提供給乙方的具有教育教學(xué)功能的空間，包括教室、實(shí)驗(yàn)室、多功能廳等。2.租賃期限：指乙方租賃教室的時(shí)間范圍，自合同簽訂之日起至合同終止之日止。3.租金：指乙方按照本合同約定支付給甲方的教室使用費(fèi)用。3.2關(guān)鍵詞解釋1.教學(xué)設(shè)備：指甲方為乙方提供的教學(xué)設(shè)施，包括桌椅、黑板、多媒體設(shè)備等。2.教學(xué)資料：指乙方在租賃期間使用的教材、課件等資料。3.教學(xué)秩序：指乙方在租賃期間，遵守學(xué)校規(guī)定，保持教室內(nèi)的教學(xué)秩序。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金。2.甲方有義務(wù)向乙方提供符合約定的教室、教學(xué)設(shè)備和教學(xué)資料。3.甲方有義務(wù)協(xié)助乙方解決租賃期間遇到的問(wèn)題。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)在租賃期間使用甲方提供的教室、教學(xué)設(shè)備和教學(xué)資料。2.乙方有義務(wù)按照合同約定支付租金。3.乙方有義務(wù)愛(ài)護(hù)甲方提供的教室、教學(xué)設(shè)備和教學(xué)資料，不得擅自損壞。4.乙方有義務(wù)遵守學(xué)校規(guī)定，維護(hù)教學(xué)秩序。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為_(kāi)___年。5.2合同履行地點(diǎn)乙方租賃的教室位于甲方學(xué)校內(nèi)，具體地址為：__________。5.3合同履行方式1.乙方應(yīng)在合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)向甲方支付首期租金。2.乙方應(yīng)在租賃期間每月按時(shí)支付租金，支付方式為：__________。3.乙方應(yīng)按照合同約定使用教室，不得擅自改變教室用途。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件1.合同期滿，雙方協(xié)商一致，可以續(xù)簽合同。2.任何一方違約，另一方有權(quán)解除合同。3.因不可抗力因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方協(xié)商一致，可以解除合同。6.3終止程序1.合同解除前，雙方應(yīng)就解除事宜進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致意見(jiàn)。2.雙方協(xié)商一致后，應(yīng)簽署解除合同協(xié)議書(shū)。6.4終止后果1.合同解除后，乙方應(yīng)立即搬離租賃的教室，并歸還甲方提供的教室、教學(xué)設(shè)備和教學(xué)資料。2.雙方應(yīng)按照合同約定結(jié)算租金和費(fèi)用。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.租金：根據(jù)雙方協(xié)商一致的價(jià)格，乙方需按月支付租金，租金總額為人民幣_(tái)_________元。2.水電費(fèi)：乙方在使用教室過(guò)程中產(chǎn)生的水電費(fèi)用，按實(shí)際使用量由乙方承擔(dān)。3.維修費(fèi)：教室日常維護(hù)費(fèi)用由甲方承擔(dān)，但如因乙方使用不當(dāng)造成的損壞，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。4.保證金：乙方需在簽訂合同前向甲方支付人民幣_(tái)_________元作為保證金，合同終止后無(wú)違約行為，保證金全額退還。7.2支付方式1.銀行轉(zhuǎn)賬：乙方將租金及其他費(fèi)用直接轉(zhuǎn)入甲方指定賬戶。2.現(xiàn)金支付：乙方可在約定的時(shí)間內(nèi)將租金及其他費(fèi)用以現(xiàn)金形式交付甲方。7.3支付時(shí)間1.租金支付：乙方應(yīng)在每月的____日之前支付當(dāng)月租金。2.其他費(fèi)用支付：乙方應(yīng)在費(fèi)用產(chǎn)生后的____個(gè)工作日內(nèi)支付相關(guān)費(fèi)用。7.4支付條款1.甲方應(yīng)在收到乙方支付的費(fèi)用后，向乙方開(kāi)具正式發(fā)票。2.乙方逾期支付租金或其他費(fèi)用，應(yīng)向甲方支付_____%的滯納金。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.若甲方未按約定提供符合要求的教室，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.若甲方未按時(shí)退還保證金，乙方有權(quán)要求甲方支付_____%的違約金。8.2乙方違約1.若乙方未按時(shí)支付租金或其他費(fèi)用，甲方有權(quán)要求乙方支付_____%的違約金。2.若乙方擅自改變教室用途或損壞教室設(shè)施，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.3賠償金額和方式違約方應(yīng)根據(jù)違約情況，向守約方支付賠償金額，賠償方式包括但不限于現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.雙方在本合同簽訂及履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密。2.雙方在本合同簽訂及履行過(guò)程中交換的任何技術(shù)、經(jīng)濟(jì)信息。9.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式1.雙方對(duì)本合同保密內(nèi)容的保密義務(wù)不因本合同的終止而失效。2.雙方應(yīng)采取一切合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。2.政府行為：政策調(diào)整、法律法規(guī)變化等。3.社會(huì)異常事件：罷工、騷亂等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件后，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明材料。2.在不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)暫停履行合同。3.不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)履行合同。10.4不可抗力實(shí)例如因新冠疫情導(dǎo)致學(xué)校停課，雙方應(yīng)視為不可抗力事件。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，或向雙方認(rèn)可的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.本合同約定的保密內(nèi)容。2.本合同約定的知識(shí)產(chǎn)權(quán)。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對(duì)教室的所有權(quán)及使用權(quán)。2.乙方在租賃期間不得擅自改變教室的結(jié)構(gòu)和用途。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在緊急情況下進(jìn)入教室的權(quán)利。2.乙方在租賃期間，未經(jīng)甲方同意，不得將教室轉(zhuǎn)租或分租給第三方。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.任何對(duì)本合同的修改或補(bǔ)充，必須以書(shū)面形式進(jìn)行。2.修改或補(bǔ)充后的合同文本，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。14.2修改和補(bǔ)充效力1.修改或補(bǔ)充后的合同條款，與本合同原有條款具有同等法律效力。2.任何修改或補(bǔ)充均不得降低本合同對(duì)雙方的權(quán)利和義務(wù)。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.雙方應(yīng)相互提供必要的協(xié)助，確保本合同的順利履行。2.雙方應(yīng)就本合同履行過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題，及時(shí)溝通解決。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)通過(guò)電話、郵件等方式進(jìn)行溝通。2.雙方應(yīng)按照約定的方式和時(shí)間，履行各自的義務(wù)。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于教室租賃的全部協(xié)議，取代了之前所有口頭或書(shū)面協(xié)議。16.3增減條款本合同任何條款的增減，均需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：姓名：__________職務(wù)：__________簽字：__________日期：__________蓋章：__________乙方（承租方）：姓名：__________職務(wù)：__________簽字：__________日期：__________蓋章：__________附件：1.教室租賃清單2.教室設(shè)施清單3.其他相關(guān)文件附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.教室租賃清單2.教室設(shè)施清單3.其他相關(guān)文件（如租賃合同附件、費(fèi)用明細(xì)、保密協(xié)議等）二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按約定提供符合要求的教室，認(rèn)定為違約。未按時(shí)退還保證金，認(rèn)定為違約。未在緊急情況下提供必要的協(xié)助，認(rèn)定為違約。2.乙方違約行為及認(rèn)定：未按時(shí)支付租金或其他費(fèi)用，認(rèn)定為違約。擅自改變教室用途或損壞教室設(shè)施，認(rèn)定為違約。未按約定使用教室，認(rèn)定為違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。2.保密內(nèi)容：指雙方在本合同簽訂及履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密。3.仲裁：指雙方在爭(zhēng)議發(fā)生前或發(fā)生后，達(dá)成協(xié)議，自愿將爭(zhēng)議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決。4.訴訟：指一方當(dāng)事人因?qū)Ψ竭`約行為，向人民法院提起訴訟，請(qǐng)求人民法院依法判決。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：租金支付不及時(shí)解決辦法：明確支付時(shí)間，設(shè)置滯納金，定期提醒乙方支付租金。2.問(wèn)題：教室設(shè)施損壞解決辦法：制定教室使用規(guī)則，要求乙方在使用過(guò)程中愛(ài)護(hù)設(shè)施，損壞需賠償。3.問(wèn)題：保密信息泄露解決辦法：簽訂保密協(xié)議，明確保密期限和履行方式，加強(qiáng)內(nèi)部管理。4.問(wèn)題：不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行解決辦法：在合同中明確不可抗力事件的處理方式，如雙方協(xié)商一致，可解除合同