2025年物業(yè)與業(yè)主社區(qū)養(yǎng)老服務(wù)體系合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年物業(yè)與業(yè)主社區(qū)養(yǎng)老服務(wù)體系合同合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方：名稱：（請(qǐng)?zhí)顚懠追矫Q）地址：（請(qǐng)?zhí)顚懠追降刂罚┞?lián)系人：（請(qǐng)?zhí)顚懠追铰?lián)系人）聯(lián)系電話：（請(qǐng)?zhí)顚懠追铰?lián)系電話）2.乙方：名稱：（請(qǐng)?zhí)顚懸曳矫Q）地址：（請(qǐng)?zhí)顚懸曳降刂罚┞?lián)系人：（請(qǐng)?zhí)顚懸曳铰?lián)系人）聯(lián)系電話：（請(qǐng)?zhí)顚懸曳铰?lián)系電話）3.其他相關(guān)方：名稱：（如有其他相關(guān)方，請(qǐng)?zhí)顚懨Q）地址：（如有其他相關(guān)方，請(qǐng)?zhí)顚懙刂罚┞?lián)系人：（如有其他相關(guān)方，請(qǐng)?zhí)顚懧?lián)系人）聯(lián)系電話：（如有其他相關(guān)方，請(qǐng)?zhí)顚懧?lián)系電話）二、合同前言2.1背景和目的隨著我國人口老齡化趨勢(shì)的加劇，社區(qū)養(yǎng)老服務(wù)體系的重要性日益凸顯。為滿足社區(qū)居民養(yǎng)老需求，提高養(yǎng)老服務(wù)質(zhì)量，甲方?jīng)Q定與乙方合作，共同建立物業(yè)與業(yè)主社區(qū)養(yǎng)老服務(wù)體系。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國老年人權(quán)益保障法》等相關(guān)法律法規(guī)制定，旨在明確雙方在社區(qū)養(yǎng)老服務(wù)體系中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。三、定義與解釋3.1專業(yè)屬于本合同中“專業(yè)屬于”指甲方為社區(qū)提供物業(yè)管理的專業(yè)機(jī)構(gòu)，乙方為社區(qū)提供養(yǎng)老服務(wù)的專業(yè)機(jī)構(gòu)。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）社區(qū)養(yǎng)老服務(wù)體系：指甲方提供的物業(yè)管理服務(wù)與乙方提供的養(yǎng)老服務(wù)相結(jié)合，共同滿足社區(qū)居民養(yǎng)老需求的服務(wù)體系。（2）物業(yè)管理服務(wù)：指甲方負(fù)責(zé)的社區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施維護(hù)、公共區(qū)域清潔、綠化、安全保衛(wèi)等物業(yè)服務(wù)。（3）養(yǎng)老服務(wù)：指乙方提供的包括生活照料、醫(yī)療保健、文化娛樂、精神慰藉等在內(nèi)的全方位養(yǎng)老服務(wù)。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定提供優(yōu)質(zhì)的養(yǎng)老服務(wù)。（2）甲方有義務(wù)配合乙方開展養(yǎng)老服務(wù)工作，提供必要的場地、設(shè)施和條件。（3）甲方有義務(wù)對(duì)乙方提供的養(yǎng)老服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督，確保服務(wù)質(zhì)量。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)要求甲方提供必要的場地、設(shè)施和條件，以保障養(yǎng)老服務(wù)工作的順利進(jìn)行。（2）乙方有義務(wù)按照合同約定提供優(yōu)質(zhì)的養(yǎng)老服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量和安全。（3）乙方有義務(wù)定期向甲方匯報(bào)養(yǎng)老服務(wù)工作進(jìn)展，接受甲方監(jiān)督。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為____年。5.2合同履行地點(diǎn)本合同履行地點(diǎn)為：（請(qǐng)?zhí)顚懢唧w地址）5.3合同履行方式（1）甲方負(fù)責(zé)提供物業(yè)管理服務(wù)，確保社區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施正常運(yùn)行。（2）乙方負(fù)責(zé)提供養(yǎng)老服務(wù)，滿足社區(qū)居民養(yǎng)老需求。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件（1）合同到期；（2）經(jīng)雙方協(xié)商一致解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（4）一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同。6.3終止程序（1）一方提出解除合同，應(yīng)提前____個(gè)月書面通知對(duì)方；（2）雙方協(xié)商一致解除合同，應(yīng)簽訂解除合同協(xié)議；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)提供相關(guān)證明材料。6.4終止后果（1）合同終止后，雙方應(yīng)按照約定結(jié)算費(fèi)用；（2）雙方應(yīng)妥善處理遺留問題，確保社區(qū)養(yǎng)老服務(wù)體系平穩(wěn)過渡。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）甲方物業(yè)管理費(fèi)用：包括社區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施維護(hù)、公共區(qū)域清潔、綠化、安全保衛(wèi)等費(fèi)用；（2）乙方養(yǎng)老服務(wù)費(fèi)用：包括生活照料、醫(yī)療保健、文化娛樂、精神慰藉等費(fèi)用；（3）其他費(fèi)用：包括但不限于設(shè)備購置、人員培訓(xùn)、管理費(fèi)用等。7.2支付方式（1）甲方物業(yè)管理費(fèi)用由甲方按月支付；（2）乙方養(yǎng)老服務(wù)費(fèi)用由業(yè)主按月支付，通過社區(qū)物業(yè)管理處代收；（3）其他費(fèi)用根據(jù)實(shí)際情況，雙方另行協(xié)商確定支付方式。7.3支付時(shí)間（1）甲方物業(yè)管理費(fèi)用每月____日前支付；（2）乙方養(yǎng)老服務(wù)費(fèi)用每月____日前支付；（3）其他費(fèi)用按照雙方協(xié)商確定的支付時(shí)間支付。7.4支付條款（1）支付方式：本合同費(fèi)用支付采用銀行轉(zhuǎn)賬方式；（2）發(fā)票：乙方應(yīng)在收到甲方或業(yè)主支付費(fèi)用后，向甲方或業(yè)主開具正規(guī)發(fā)票；（3）滯納金：如甲方或業(yè)主逾期支付費(fèi)用，應(yīng)按照中國人民銀行同期貸款利率支付滯納金。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）甲方未按時(shí)支付物業(yè)管理費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付滯納金；（2）甲方未按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；（3）甲方擅自變更合同內(nèi)容，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2乙方違約（1）乙方未按時(shí)提供養(yǎng)老服務(wù)，應(yīng)向甲方支付滯納金；（2）乙方未按照合同約定提供優(yōu)質(zhì)養(yǎng)老服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；（3）乙方擅自變更合同內(nèi)容，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.3賠償金額和方式（1）違約方應(yīng)按照實(shí)際損失賠償對(duì)方，賠償金額由雙方協(xié)商確定；（2）賠償方式：違約方應(yīng)按照協(xié)商確定的賠償金額，以現(xiàn)金或銀行轉(zhuǎn)賬方式支付給對(duì)方。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等均屬于保密內(nèi)容。9.2保密期限保密期限自本合同生效之日起____年。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)嚴(yán)格保守保密內(nèi)容，不得泄露給任何第三方；（2）雙方應(yīng)采取必要的保密措施，確保保密內(nèi)容的安全。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指合同簽訂后，因自然原因或社會(huì)原因?qū)е潞贤瑹o法履行或履行困難的客觀情況。10.2不可抗力事件（1）自然災(zāi)害，如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等；（2）政府行為，如政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等；（3）社會(huì)異常事件，如罷工、騷亂等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方；（2）雙方應(yīng)盡力采取措施減輕不可抗力事件的影響；（3）因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例（1）自然災(zāi)害：如地震、洪水等；（2）政府行為：如政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等；（3）社會(huì)異常事件：如罷工、騷亂等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟如協(xié)商無果，雙方可選擇調(diào)解、仲裁或訴訟方式解決爭議。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同或合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的情形；（2）合同約定不得轉(zhuǎn)讓的情形；（3）涉及國家安全、商業(yè)秘密等特殊情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）本合同中未明確約定的權(quán)利，甲方和乙方均保留；（2）雙方在履行合同過程中，如發(fā)現(xiàn)新的權(quán)利，可另行協(xié)商確定。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留對(duì)社區(qū)養(yǎng)老服務(wù)體系的整體規(guī)劃和管理權(quán)；（2）乙方保留對(duì)養(yǎng)老服務(wù)內(nèi)容的調(diào)整和改進(jìn)權(quán)。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序（1）合同的修改和補(bǔ)充應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致；（2）修改和補(bǔ)充的內(nèi)容應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并作為本合同的附件。14.2修改和補(bǔ)充效力合同的修改和補(bǔ)充與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)（1）雙方應(yīng)相互協(xié)助，共同推進(jìn)社區(qū)養(yǎng)老服務(wù)體系的建設(shè)和運(yùn)營；（2）雙方應(yīng)按照合同約定，及時(shí)提供必要的信息和資料。15.2協(xié)作與配合方式（1）雙方應(yīng)通過定期會(huì)議、電話、電子郵件等方式保持溝通；（2）雙方應(yīng)設(shè)立專門的聯(lián)系人，負(fù)責(zé)處理日常協(xié)作事宜。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律法規(guī)。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于社區(qū)養(yǎng)老服務(wù)體系的所有協(xié)議，具有完整性。本合同與任何其他合同或協(xié)議無關(guān)，具有獨(dú)立性。16.3增減條款本合同如需增減條款，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：代表簽字：（簽字）日期：（年月日）乙方（蓋章）：代表簽字：（簽字）日期：（年月日）甲方（蓋章）：代表簽字：（簽字）日期：（年月日）乙方（蓋章）：代表簽字：（簽字）日期：（年月日）甲方（蓋章）：代表簽字：（簽字）日期：（年月日）乙方（蓋章）：代表簽字：（簽字）日期：（年月日）甲方（蓋章）：代表簽字：（簽字）日期：（年月日）乙方（蓋章）：代表簽字：（簽字）日期：（年月日）甲方（蓋章）：代表簽字：（簽字）日期：（年月日）乙方（蓋章）：代表簽字：（簽字）日期：（年月日）甲方（蓋章）：代表簽字：（簽字）日期：（年月日）乙方（蓋章）：代表簽字：（簽字）日期：（年月日）甲方（蓋章）：代表簽字：（簽字）日期：（年月日）乙方（蓋章）：代表簽字：（簽字）日期：（年月日）甲方（蓋章）：代表簽字：（簽字）日期：（年月日）乙方（蓋章）：代表簽字：（簽字）日期：（年月日）甲方（蓋章）：代表簽字：（簽字）日期：（年月日）乙方（蓋章）：代表簽字：（簽字）日期：（年月日）甲方（蓋章）：代表簽字：（簽字）日期：（年月日）乙方（蓋章）：代表簽字：（簽字）日期：（年月日）甲方（蓋章）：代表簽字：（簽字）日期：（年月日）乙方（蓋章）：代表簽字：（簽字）日期：（年月日）甲方（蓋章）：代表簽字：（簽字）日期：（年月日）乙方（蓋章）：代表簽字：（簽字）日期：（年月日）甲方（蓋章）：代表簽字：（簽字）日期：（年月日）乙方（蓋章）：代表簽字：（簽字）日期：（年月日）甲方（蓋章）：代表簽字：（簽字）日期：（年月日）乙方（蓋章）：代表簽字：（簽字）日期：（年月日）甲方（蓋章）：代表簽字：（簽字）日期：（年月日）乙方（蓋章）：代表簽字：（簽字）日期：（年月日）甲方（蓋章）：代表簽字：（簽字）日期：（年月日）乙方（蓋章）：代表簽字：（簽字）日期：（年月日）甲方（蓋章）：代表簽字：（簽字）日期：（年月日）乙方（蓋章）：代表簽字：（簽字）日期：（年月日）甲方（蓋章）：代表簽字：（簽字）日期：（年月日）乙方（蓋章）：代表簽字：（簽字）日期：（年月日）甲方（蓋章）：代表簽字：（簽字）日期：（年月日）乙方（蓋章）：代表簽字：（簽字）日期：（年月日）甲方（蓋章）：代表簽字：（簽字）日期：（年月日）乙方（蓋章）：代表簽字：（簽字）日期：（年月日）甲方（蓋章）：代表簽字：（簽字）日期：（年月日）乙方（蓋章）：代表簽字：（簽字）日期：（年月日）甲方（蓋章）：代表簽字：（簽字）日期：（年月日）乙方（蓋章）：代表簽字：（簽字）日期：（年月日）甲方（蓋章）：代表簽字：（簽字）日期：（年月日）乙方（蓋章）：代表簽字：（簽字）日期：（年月日）甲方（蓋章）：代表簽字：（簽字）日期：（年月日）乙方（蓋章）：代表簽字：（簽字）日期：（年月日）甲方（蓋章）：代表簽字：（簽字）日期：（年月日）乙方（蓋章）：代表簽字：（簽字）日期：（年月日）甲方（蓋章）：代表簽字：（簽字）日期：（年月日）乙方（蓋章）：代表簽字：（簽字）日期：（年月日）甲方（蓋章）：代表簽字：（簽字）日期：（年月日）乙方（蓋章）：代表簽字：（簽字）日期：（年月日）甲方（蓋章）：代表簽字：（簽字）日期：（年月日）乙方（蓋章）：代表簽字：（簽字）日期：（年月日）甲方（蓋章）：代表簽字：（簽字）日期：（年月日）乙方（蓋章）：代表簽字：（簽字）日期：（年月日）甲方（蓋章）：代表簽字：（簽字）日期：（年月日）乙方（蓋章）：代表簽字：（簽字）日期：（年月日）甲方（蓋章）：代表簽字：（簽字）日期：（年月日）乙方（蓋章）：代表簽字：（簽字）日期：（年月日）甲方（蓋章）：代表簽字：（簽字）日期：（年月日）乙方（蓋章）：代表簽字：（簽字）日期：（年月日）甲方（蓋章）：代表簽字：（簽字）日期：（年月日）乙方（蓋章）：代表簽字：（簽字）日期：（年月日）甲方（蓋章）：代表簽字：（簽字）日期：（年月日）乙方（蓋章）：代表簽字：（簽字）日期：（年月日）甲方（蓋章）：代表簽字：（簽字）日期：（年月日）乙方（蓋章）：代表簽字：（簽字）日期：（年月日）甲方（蓋章）：代表簽字：（簽字）日期：（年月日）乙方（蓋章）：代表簽字：（簽字）日期：（年月日）甲方（蓋章）：代表簽字：（簽字）日期：（年月日）乙方（蓋章）：代表簽字：（簽字）日期：（年月日）甲方（蓋章）：代表簽字：（簽字）日期：（年月日）乙方（蓋章）：代表簽字：（簽字）日期：（年月日）甲方（蓋章）：代表簽字：（簽字）日期：（年月日）乙方（蓋章）：代表簽字：（簽字）日期：（年月日）甲方（蓋章）：代表簽字：（簽字）日期：（年月日）乙方（蓋章）：代表簽字：（簽字）日期：（年月日）甲方（蓋章）：代表簽字：（簽字）日期：（年月日）乙方（蓋章）：代表簽字：（簽字）日期：（年月日）甲方（蓋章）：代表簽字：（簽字）日期：（年月日）乙方（蓋章）：代表簽字：（簽字）日期：（年月日）甲方（蓋章）：代表簽字：（簽字）日期：（年月日）乙方（蓋章）：代表簽字：（簽字）日期：（年月日）甲方（蓋章）：代表簽字：（簽字）日期：（年月日）乙方（蓋章）：代表簽字：（簽字）日期：（年月日）甲方（蓋章）：代表簽字：（簽字）日期：（年月日）乙方（蓋章）：代表簽字：（簽字）日期：（年月日）甲方（蓋章）：代表簽字：（簽字）日期：（年月日）乙方（蓋章）：代表簽字：（簽字）日期：（年月日）甲方（蓋章）：代表簽字：（簽字）日期：（年月日）乙方（蓋章）：代表簽字：（簽字）日期：（年月日）甲方（蓋章）：代表簽字：（簽字）日期：（年月日）乙方（蓋章）：代表簽字：（簽字）日期：（年月日）甲方（蓋章）：代表簽字：（簽字）日期：（年月日）乙方（蓋章）：代表簽字：（簽字）日期：（年月日）甲方（蓋章）：代表簽字：（簽字）日期：（年月日）乙方（蓋章）：代表簽字：（簽字）日期：（年月日）甲方（蓋章）：代表簽字：（簽字）日期：（年月日）乙方（蓋章）：代表簽字：（簽字）日期：（年月日）甲方（蓋章）：代表簽字：（簽字）日期：（年月日）乙方（蓋章）：代表簽字：（簽字）日期：（年月日）甲方（蓋章）：代表簽字：（簽字）日期：（年月日）乙方（蓋章）：代表簽字：（簽字）日期：（年月日）甲方（蓋章）：代表簽字：（簽字）日期：（年月日）乙方（蓋章）：代表簽字：（簽字）日期：（年月日）甲方（蓋章）：代表簽字：（簽字）日期：（年月日）乙方（蓋章）：代表簽字：（簽字）日期：（年月日）甲方（蓋章）：代表簽字：（簽字）日期：（年月日）乙方（蓋章）：代表簽字：（簽字）日期：（年月日）甲方（蓋章）：代表簽字：（簽字）日期：（年月日）乙方（蓋章）：代表簽字：（簽字）日期：（年月日）甲方（蓋章）：代表簽字：（簽字）日期：（年月日）乙方（蓋章）：代表簽字：（簽字）日期：（年月日）甲方（蓋章）：代表簽字：（簽字）日期：（年月日）乙方（蓋章）：代表簽字：（簽字）日期：（年月日）甲方（蓋章）：代表簽字：（簽字）日期：（年月日）乙方（蓋章）：代表簽字：（簽字）日期：（年月日）甲方（蓋章）：代表簽字：（簽字）日期：（年月日）乙方（蓋章）：代表簽字：（簽字）日期：（年月日）甲方（蓋章）：代表簽字：（簽字）日期：（年月日）乙方（蓋章）：代表簽字：（簽字）日期：（年月日）甲方（蓋章）：代表簽字：（簽字）日期：（年月日）乙方（蓋章）：代表簽字：（簽字）日期：（年月日）甲方（蓋章）：代表簽字：（簽字）日期：（年月日）乙方（蓋章）：代表簽字：（簽字）日期：（年月日）甲方（蓋章）：代表簽字：（簽字）日期：（年月日）乙方（蓋章）：代表簽字：（簽字）日期：（年月日）甲方（蓋章）：代表簽字：（簽字）日期：（年月日）乙方（蓋章）：代表簽字：（簽字）日期：（年月日）甲方（蓋章）：代表簽字：（簽字）日期：（年月日）乙方（蓋章）：代表簽字：（簽字）日期：（年月日）甲方（蓋章）：代表簽字：（簽字）日期：（年月日）乙方（蓋章）：代表簽字：（簽字）日期：（年月日）甲方（蓋章）：代表簽字：（簽字）日期：（年月日）乙方（蓋章）：代表簽字：（簽字）日期：（年月日）甲方（蓋章）：代表簽字：（簽字）日期：（年月日）乙方（蓋章）：代表簽字：（簽字）日期：（年月日）甲方（蓋章）：代表簽字：（簽字）日期：（年月日）乙方（蓋章）：代表簽字：（簽字）日期：（年月日）甲方（蓋章）：代表簽字：（簽字）日期：（年月日）乙方（蓋章）：代表簽字：（簽字）日期：（年月日）甲方（蓋章）：代表簽字：（簽字）日期：（年月日）乙方（蓋章）：代表簽字：（簽字）日期：（年月日）甲方（蓋章）：代表簽字：（簽字）日期：（年月日）乙方（蓋章）：代表簽字：（簽字）日期：（年月日）甲方（蓋章）：代表簽字：（簽字）日期：（年月日）乙方（蓋章）：代表簽字：（簽字）日期：（年月日）甲方（蓋章）：代表簽字：（簽字）日期：（年月日）乙方（蓋章）：代表簽字：（簽字）日期：（年月日）甲方（蓋章）：代表簽字：（簽字）日期：（年月日）乙方（蓋章）：代表簽字：（簽字）日期：（年月日）甲方（蓋章）：代表簽字：（簽字）日期：（年月日）乙方（蓋章）：代表簽字：（簽字）日期：（年月日）甲方（蓋章）：代表簽字：（簽字）日期：（年月日）乙方（蓋章）：代表簽字：（簽字）日期：（年月日）甲方（蓋章）：代表簽字：（簽字）日期：（年月日）乙方（蓋章）：代表簽字：（簽字）日期：（年月日）甲方（蓋章）：代表簽字：（簽字）日期：（年月日）乙方（蓋章）：代表簽字：（簽字）日期：（年月日）甲方（蓋章）：代表簽字：（簽字）日期：（年月日）乙方（蓋章）：代表簽字：（簽字）日期：（年月日）甲方（蓋章）：代表簽字：（簽字）日期：（年月日）乙方（蓋章）：代表簽字：（簽字）日期：（年月日）甲方（蓋章）：代表簽字：（簽字）日期：（年月日）乙方（蓋章）：代表簽字：（簽字）日期：（年月日）甲方（蓋章）：代表簽字：（簽字）日期：（年月日）乙方（蓋章）：代表簽字：（簽字）日期：（年月日）甲方（蓋章）：代表簽字：（簽字）日期：（年月日）乙方（蓋章）：代表簽字：（簽字）日期：（年月日）甲方（蓋章）：代表簽字：（簽字）日期：（年月日）乙方（蓋章）：代表簽字：（簽字）日期：（年月日）甲方（蓋章）：代表簽字：（簽字）日期：（年月日）乙方（蓋章）：代表簽字：（簽字）日期：（年月日）甲方（蓋章）：代表簽字：（簽字）日期：（年月日）乙方（蓋章）：代表簽字：（簽字）日期：（年月日）甲方（蓋章）：代表簽字：（簽字）日期：（年月日）乙方（蓋章）附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件2.乙方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件3.甲方法定代表人身份證明4.乙方法定代表人身份證明5.社區(qū)養(yǎng)老服務(wù)體系規(guī)劃方案6.服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及明細(xì)7.不可抗力事件證明文件8.合同修改和補(bǔ)充協(xié)議9.爭議解決相關(guān)文件10.其他雙方約定的附件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按時(shí)支付物業(yè)管理費(fèi)用，經(jīng)催告后仍未支付，視為違約。未按合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)，影響社區(qū)居民正常生活，視為違約。擅自變更合同內(nèi)容，未得到乙方同意，視為違約。2.乙方違約行為及認(rèn)定：未按時(shí)提供養(yǎng)老服務(wù)，經(jīng)催告后仍未提供，視為違約。未按合同約定提供優(yōu)質(zhì)養(yǎng)老服務(wù)，造成社區(qū)居民不滿，視為違約。擅自變更合同內(nèi)容，未得到甲方同意，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指合同簽訂后，因自然原因或社會(huì)原因?qū)е潞贤瑹o法履行或履行困難的客觀情況。2.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人違反合同約定，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的法律責(zé)任。3.保密條款：指合同中關(guān)于保密內(nèi)容的約定，包括保密內(nèi)容、保密期限和保密履行方式。4.爭議解決：指合同當(dāng)事人之間因合同履行產(chǎn)生的爭議，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：物業(yè)服務(wù)與養(yǎng)老服務(wù)協(xié)調(diào)不暢。解決辦法：設(shè)立聯(lián)合協(xié)調(diào)小組，定期召開會(huì)議，協(xié)調(diào)解決相關(guān)問題。2.問題：費(fèi)用收取不規(guī)范。解決辦法：制定詳細(xì)的費(fèi)用收取標(biāo)準(zhǔn)，并向社區(qū)居民公示。3.問題：服務(wù)質(zhì)量不達(dá)標(biāo)。解決辦法：建立服務(wù)質(zhì)量監(jiān)督機(jī)制，對(duì)服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行定期檢查，對(duì)發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)整改。4.問題：合同履行過程中出現(xiàn)爭議。解決辦法：按照合同約定的爭議解決方式，及時(shí)協(xié)商解決爭議。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方名稱：（請(qǐng)?zhí)顚懙谌矫Q）2.第三方地址：（請(qǐng)?zhí)顚懙谌降刂罚?.第三方聯(lián)系人：（請(qǐng)?zhí)顚懙谌铰?lián)系人）4.第三方聯(lián)系電話：（請(qǐng)?zhí)顚懙谌铰?lián)系電話）5.第三方責(zé)任：第三方負(fù)責(zé)提供專業(yè)的養(yǎng)老服務(wù)，包括但不限于生活照料、醫(yī)療保健、文化娛樂、精神慰藉等。第三方應(yīng)保證服務(wù)質(zhì)量和安全，對(duì)服務(wù)過程中出現(xiàn)的問題負(fù)責(zé)處理。6.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，向甲方和業(yè)主收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。第三方有權(quán)對(duì)服務(wù)流程進(jìn)行優(yōu)化和改進(jìn)。7.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，確保服務(wù)合法合規(guī)。第三方應(yīng)定期向甲方和業(yè)主匯報(bào)服務(wù)情況，接受監(jiān)督。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方提供必要的場地、設(shè)施和條件，以保障養(yǎng)老服務(wù)工作的順利進(jìn)行。乙方有權(quán)根據(jù)市場情況和居民需求，調(diào)整和優(yōu)化服務(wù)內(nèi)容。乙方有權(quán)要求甲方配合宣傳推廣，提高服務(wù)質(zhì)量。2.乙方利益條款：甲方應(yīng)保證乙方在提供服務(wù)過程中獲得的利潤不低于合同約定的比例。甲方應(yīng)定期對(duì)乙方提供的服務(wù)進(jìn)行評(píng)估，根據(jù)評(píng)估結(jié)果調(diào)整費(fèi)用。3.甲方的違約及限制條款：甲方不得擅自變更合同內(nèi)容，影響乙方的合法權(quán)益。甲方不得無故終止合同，給乙方造成經(jīng)濟(jì)損失。甲方應(yīng)遵守合同約定，不得損害乙方的商業(yè)利益。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方權(quán)利：甲方有權(quán)監(jiān)督乙方的服務(wù)質(zhì)量，確保服務(wù)符合合同約定。甲方有權(quán)要求乙方提供相關(guān)服務(wù)數(shù)據(jù)，以供甲方進(jìn)行考核。甲方有權(quán)對(duì)乙方提供的服務(wù)提出改進(jìn)意見。2.甲方利益條款：乙方應(yīng)保證甲方在提供服務(wù)過程中獲得的利潤不低于合同約定的比例。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況和居民需求，調(diào)整和優(yōu)化服務(wù)內(nèi)容。3.乙方的違約及限制條款：乙方不得擅自變更合同內(nèi)容，影響甲方的合法權(quán)益。乙方不得無故終止合同，給甲方造成經(jīng)濟(jì)損失。乙方應(yīng)遵守合同約定，不得損害甲方的商業(yè)利益。全文完。2024年物業(yè)與業(yè)主社區(qū)養(yǎng)老服務(wù)體系合同1合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同雙方3.合同簽訂日期4.合同生效日期5.合同期限6.合同目的二、社區(qū)養(yǎng)老服務(wù)設(shè)施1.設(shè)施位置2.設(shè)施規(guī)模3.設(shè)施設(shè)施設(shè)備4.設(shè)施維護(hù)與保養(yǎng)5.設(shè)施使用規(guī)定三、社區(qū)養(yǎng)老服務(wù)內(nèi)容1.養(yǎng)老服務(wù)項(xiàng)目2.服務(wù)時(shí)間3.服務(wù)對(duì)象4.服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.服務(wù)費(fèi)用及支付方式四、社區(qū)養(yǎng)老服務(wù)人員1.人員資質(zhì)要求2.人員培訓(xùn)與考核3.人員招聘與解聘4.人員待遇與福利5.人員管理與監(jiān)督五、社區(qū)養(yǎng)老服務(wù)管理1.管理機(jī)構(gòu)設(shè)置2.管理制度與流程3.服務(wù)監(jiān)管與評(píng)估4.質(zhì)量投訴處理5.協(xié)調(diào)與溝通機(jī)制六、社區(qū)養(yǎng)老服務(wù)保障1.政策支持與補(bǔ)貼2.資金保障3.保險(xiǎn)保障4.應(yīng)急預(yù)案5.法律法規(guī)遵守七、合同履行與變更1.合同履行要求2.合同變更程序3.合同解除條件4.合同糾紛解決5.合同終止與清算八、違約責(zé)任1.違約情形2.違約責(zé)任承擔(dān)3.違約賠償標(biāo)準(zhǔn)4.違約責(zé)任追究5.違約爭議解決九、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機(jī)構(gòu)3.爭議解決程序4.爭議解決期限5.爭議解決費(fèi)用十、合同附件1.服務(wù)項(xiàng)目清單2.服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)3.服務(wù)人員名單4.服務(wù)協(xié)議5.其他附件十一、其他約定1.合同簽訂前保密義務(wù)2.合同簽訂后保密義務(wù)3.合同解除后的保密義務(wù)4.合同終止后的保密義務(wù)5.合同變更后的保密義務(wù)十二、合同生效與解釋1.合同生效條件2.合同解釋原則3.合同適用法律4.合同語言文字5.合同生效日期十三、合同簽署1.簽署主體2.簽署代表3.簽署日期4.簽署地點(diǎn)5.簽署方式十四、合同附件清單1.服務(wù)項(xiàng)目清單2.服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)3.服務(wù)人員名單4.服務(wù)協(xié)議5.其他附件合同編號(hào)_________一、合同概述1.合同名稱：2024年物業(yè)與業(yè)主社區(qū)養(yǎng)老服務(wù)體系合同2.合同雙方：a)物業(yè)服務(wù)方：[物業(yè)服務(wù)方名稱]b)業(yè)主方：[業(yè)主方名稱]3.合同簽訂日期：[簽訂日期]4.合同生效日期：[生效日期]5.合同期限：自[生效日期]起至[終止日期]6.合同目的：為提高社區(qū)養(yǎng)老服務(wù)質(zhì)量，滿足業(yè)主養(yǎng)老需求，建立完善的社區(qū)養(yǎng)老服務(wù)體系。7.合同內(nèi)容：本合同內(nèi)容包括社區(qū)養(yǎng)老服務(wù)設(shè)施、服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)人員、管理、保障、履行與變更、違約責(zé)任、爭議解決、合同附件等。二、社區(qū)養(yǎng)老服務(wù)設(shè)施1.設(shè)施位置：[具體地址]2.設(shè)施規(guī)模：[設(shè)施總面積、床位數(shù)等]3.設(shè)施設(shè)施設(shè)備：[具體設(shè)施設(shè)備清單]4.設(shè)施維護(hù)與保養(yǎng)：[維護(hù)保養(yǎng)計(jì)劃、責(zé)任主體等]5.設(shè)施使用規(guī)定：[使用時(shí)間、規(guī)則、費(fèi)用等]三、社區(qū)養(yǎng)老服務(wù)內(nèi)容1.養(yǎng)老服務(wù)項(xiàng)目：[具體服務(wù)項(xiàng)目列表]2.服務(wù)時(shí)間：[服務(wù)時(shí)間安排]3.服務(wù)對(duì)象：[服務(wù)對(duì)象范圍]4.服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：[服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)要求]5.服務(wù)費(fèi)用及支付方式：[服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)、支付方式等]四、社區(qū)養(yǎng)老服務(wù)人員1.人員資質(zhì)要求：[人員資質(zhì)要求清單]2.人員培訓(xùn)與考核：[培訓(xùn)計(jì)劃、考核標(biāo)準(zhǔn)等]3.人員招聘與解聘：[招聘流程、解聘條件等]4.人員待遇與福利：[薪酬、福利待遇等]5.人員管理與監(jiān)督：[管理制度、監(jiān)督措施等]五、社區(qū)養(yǎng)老服務(wù)管理1.管理機(jī)構(gòu)設(shè)置：[管理機(jī)構(gòu)名稱、職責(zé)等]2.管理制度與流程：[管理制度、流程等]3.服務(wù)監(jiān)管與評(píng)估：[監(jiān)管評(píng)估機(jī)制、評(píng)估標(biāo)準(zhǔn)等]4.質(zhì)量投訴處理：[投訴處理流程、處理時(shí)限等]5.協(xié)調(diào)與溝通機(jī)制：[協(xié)調(diào)溝通機(jī)制、溝通方式等]六、社區(qū)養(yǎng)老服務(wù)保障1.政策支持與補(bǔ)貼：[政策支持內(nèi)容、補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)等]2.資金保障：[資金來源、使用管理等]3.保險(xiǎn)保障：[保險(xiǎn)種類、保障范圍等]4.應(yīng)急預(yù)案：[應(yīng)急預(yù)案內(nèi)容、應(yīng)對(duì)措施等]5.法律法規(guī)遵守：[遵守的法律法規(guī)、合規(guī)要求等]七、合同履行與變更1.合同履行要求：[履行義務(wù)、責(zé)任等]2.合同變更程序：[變更申請(qǐng)、審批流程等]3.合同解除條件：[解除條件、解除程序等]4.合同糾紛解決：[糾紛解決方式、解決機(jī)構(gòu)等]5.合同終止與清算：[終止條件、清算程序等]八、違約責(zé)任1.違約情形：a)物業(yè)服務(wù)方未按合同約定提供服務(wù)的；b)業(yè)主方未按合同約定支付費(fèi)用的；c)任何一方違反保密義務(wù)的；d)任何一方違反合同約定的其他條款的。2.違約責(zé)任承擔(dān)：a)違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；b)違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的損失；c)違約方應(yīng)承擔(dān)合同約定的違約金。3.違約賠償標(biāo)準(zhǔn)：a)按照實(shí)際損失計(jì)算；b)未造成損失的，按合同約定的違約金計(jì)算。4.違約責(zé)任追究：a)由守約方提出違約責(zé)任追究；b)違約方應(yīng)在接到違約責(zé)任追究通知后[時(shí)限]內(nèi)予以答復(fù)；c)如違約方未在規(guī)定時(shí)限內(nèi)答復(fù)，視為默認(rèn)違約。5.違約爭議解決：a)通過協(xié)商解決；b)協(xié)商不成的，提交[仲裁機(jī)構(gòu)名稱]仲裁。九、爭議解決1.爭議解決方式：a)仲裁；b)訴訟。2.爭議解決機(jī)構(gòu)：a)[仲裁機(jī)構(gòu)名稱]；b)[法院名稱]。3.爭議解決程序：a)提起仲裁或訴訟；b)仲裁或訴訟程序；c)仲裁或訴訟結(jié)果。4.爭議解決期限：a)仲裁或訴訟應(yīng)在[時(shí)限]內(nèi)完成；5.爭議解決費(fèi)用：a)仲裁或訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)；b)雙方另有約定的，從其約定。十、合同附件1.服務(wù)項(xiàng)目清單；2.服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)；3.服務(wù)人員名單；4.服務(wù)協(xié)議；5.其他附件。十一、其他約定1.合同簽訂前保密義務(wù)；2.合同簽訂后保密義務(wù)；3.合同解除后的保密義務(wù)；4.合同終止后的保密義務(wù)；5.合同變更后的保密義務(wù)。十二、合同生效與解釋1.合同生效條件；2.合同解釋原則；3.合同適用法律；4.合同語言文字；5.合同生效日期。十三、合同簽署1.簽署主體；2.簽署代表；3.簽署日期；4.簽署地點(diǎn)；5.簽署方式。十四、合同附件清單1.服務(wù)項(xiàng)目清單；2.服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)；3.服務(wù)人員名單；4.服務(wù)協(xié)議；5.其他附件。物業(yè)服務(wù)方（蓋章）：代表（簽字）：日期：業(yè)主方（蓋章）：代表（簽字）：日期：多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.甲方主導(dǎo)權(quán)條款說明：本條款明確甲方在社區(qū)養(yǎng)老服務(wù)體系中的主導(dǎo)地位，包括但不限于服務(wù)項(xiàng)目的確定、服務(wù)質(zhì)量監(jiān)管、費(fèi)用調(diào)整等。a)甲方有權(quán)根據(jù)社區(qū)實(shí)際情況，提出社區(qū)養(yǎng)老服務(wù)項(xiàng)目的調(diào)整建議。b)甲方應(yīng)定期對(duì)服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行評(píng)估，并提出改進(jìn)措施。c)甲方有權(quán)根據(jù)物價(jià)變動(dòng)等因素，提出服務(wù)費(fèi)用的調(diào)整方案。2.甲方責(zé)任條款說明：本條款規(guī)定甲方在服務(wù)提供過程中的責(zé)任，確保服務(wù)質(zhì)量和業(yè)主權(quán)益。a)甲方應(yīng)確保服務(wù)人員具備相應(yīng)的資質(zhì)和培訓(xùn)。b)甲方應(yīng)確保服務(wù)設(shè)施設(shè)備的安全、衛(wèi)生和完好。c)甲方應(yīng)建立健全服務(wù)質(zhì)量投訴處理機(jī)制。3.甲方?jīng)Q策權(quán)條款說明：本條款賦予甲方在重大決策事項(xiàng)上的決定權(quán)，確保服務(wù)體系的順利運(yùn)行。a)甲方對(duì)社區(qū)養(yǎng)老服務(wù)體系的重大決策享有最終決定權(quán)。b)重大決策包括但不限于服務(wù)項(xiàng)目調(diào)整、費(fèi)用調(diào)整、人員招聘等。c)甲方應(yīng)在決策前充分聽取業(yè)主意見。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.乙方主導(dǎo)權(quán)條款說明：本條款明確乙方在社區(qū)養(yǎng)老服務(wù)體系中的主導(dǎo)地位，包括但不限于服務(wù)項(xiàng)目的實(shí)施、服務(wù)質(zhì)量控制、費(fèi)用收取等。a)乙方有權(quán)根據(jù)合同約定，獨(dú)立實(shí)施社區(qū)養(yǎng)老服務(wù)項(xiàng)目。b)乙方應(yīng)確保服務(wù)質(zhì)量的穩(wěn)定性，并及時(shí)解決業(yè)主反映的問題。c)乙方有權(quán)根據(jù)服務(wù)成本和市場需求，提出費(fèi)用調(diào)整方案。2.乙方責(zé)任條款說明：本條款規(guī)定乙方在服務(wù)提供過程中的責(zé)任，確保服務(wù)質(zhì)量和業(yè)主權(quán)益。a)乙方應(yīng)確保服務(wù)人員具備相應(yīng)的資質(zhì)和培訓(xùn)。b)乙方應(yīng)確保服務(wù)設(shè)施設(shè)備的安全、衛(wèi)生和完好。c)乙方應(yīng)建立健全服務(wù)質(zhì)量投訴處理機(jī)制。3.乙方?jīng)Q策權(quán)條款說明：本條款賦予乙方在重大決策事項(xiàng)上的決定權(quán)，確保服務(wù)體系的順利運(yùn)行。a)乙方對(duì)社區(qū)養(yǎng)老服務(wù)體系的重大決策享有最終決定權(quán)。b)重大決策包括但不限于服務(wù)項(xiàng)目調(diào)整、費(fèi)用調(diào)整、人員招聘等。c)乙方應(yīng)在決策前充分聽取業(yè)主意見。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.第三方中介條款說明：本條款規(guī)定第三方中介在社區(qū)養(yǎng)老服務(wù)體系中的作用，確保服務(wù)質(zhì)量和業(yè)主權(quán)益。a)第三方中介應(yīng)具備相關(guān)資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)，負(fù)責(zé)對(duì)服務(wù)質(zhì)量和費(fèi)用進(jìn)行監(jiān)督。b)第三方中介應(yīng)定期向業(yè)主和甲方報(bào)告服務(wù)質(zhì)量監(jiān)督情況。c)第三方中介的監(jiān)督報(bào)告應(yīng)作為合同執(zhí)行的重要依據(jù)。2.第三方中介責(zé)任條款說明：本條款規(guī)定第三方中介在服務(wù)提供過程中的責(zé)任，確保服務(wù)質(zhì)量和業(yè)主權(quán)益。a)第三方中介應(yīng)確保監(jiān)督工作的客觀、公正和及時(shí)。b)第三方中介應(yīng)建立健全服務(wù)質(zhì)量投訴處理機(jī)制。c)第三方中介的監(jiān)督工作應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。3.第三方中介費(fèi)用條款說明：本條款規(guī)定第三方中介的費(fèi)用支付方式和標(biāo)準(zhǔn)。a)第三方中介費(fèi)用由甲方和乙方按比例承擔(dān)。b)第三方中介費(fèi)用支付方式為按季度結(jié)算。c)第三方中介費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)服務(wù)內(nèi)容和監(jiān)督范圍確定。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.服務(wù)項(xiàng)目清單2.服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)3.服務(wù)人員名單4.服務(wù)協(xié)議5.第三方中介資質(zhì)證明6.質(zhì)量監(jiān)督報(bào)告7.保密協(xié)議8.重大決策記錄9.費(fèi)用調(diào)整通知10.違約通知及處理記錄11.其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：a)物業(yè)服務(wù)方未按合同約定提供服務(wù)的；b)業(yè)主方未按合同約定支付費(fèi)用的；c)任何一方違反保密義務(wù)的；d)任何一方違反合同約定的其他條款的。2.違約行為的認(rèn)定：a)由第三方中介或仲裁機(jī)構(gòu)根據(jù)合同條款和相關(guān)證據(jù)進(jìn)行認(rèn)定；b)違約行為應(yīng)具有事實(shí)依據(jù)和法律依據(jù)。三、法律名詞及解釋：1.資質(zhì)：指個(gè)人或機(jī)構(gòu)在特定領(lǐng)域所具備的專業(yè)技能和資格。2.培訓(xùn)：指對(duì)服務(wù)人員進(jìn)行專業(yè)知識(shí)、技能和職業(yè)道德等方面的教育和訓(xùn)練。3.監(jiān)督：指對(duì)服務(wù)提供過程進(jìn)行觀察、檢查和評(píng)價(jià)，以確保服務(wù)質(zhì)量。4.仲裁：指由仲裁機(jī)構(gòu)對(duì)爭議進(jìn)行審理并作出裁決的司法活動(dòng)。5.訴訟：指通過法院審理并解決民事、行政等爭議的司法活動(dòng)。6.保密義務(wù)：指合同雙方在合同履行過程中，對(duì)涉及對(duì)方商業(yè)秘密或個(gè)人信息的內(nèi)容應(yīng)予以保密。7.重大決策：指對(duì)合同履行有重大影響的決策，如服務(wù)項(xiàng)目調(diào)整、費(fèi)用調(diào)整等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：服務(wù)人員資質(zhì)不符合要求。解決辦法：甲方或乙方應(yīng)重新招聘符合資質(zhì)要求的服務(wù)人員。2.問題：服務(wù)設(shè)施設(shè)備維護(hù)不及時(shí)。解決辦法：制定設(shè)備維護(hù)計(jì)劃，確保設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行。3.問題：業(yè)主對(duì)服務(wù)質(zhì)量不滿。解決辦法：設(shè)立服務(wù)質(zhì)量投訴處理機(jī)制，及時(shí)解決業(yè)主問題。4.問題：第三方中介費(fèi)用爭議。解決辦法：按照合同約定和監(jiān)督報(bào)告進(jìn)行費(fèi)用結(jié)算。五、所有應(yīng)用場景：1.新建社區(qū)養(yǎng)老服務(wù)體系。2.改造現(xiàn)有社區(qū)養(yǎng)老服務(wù)體系。3.提升社區(qū)養(yǎng)老服務(wù)質(zhì)量。4.處理社區(qū)養(yǎng)老服務(wù)中的糾紛。5.確保社區(qū)養(yǎng)老服務(wù)的合規(guī)性。全文完。2024年物業(yè)與業(yè)主社區(qū)養(yǎng)老服務(wù)體系合同2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同定義1.2術(shù)語解釋2.合同雙方2.1物業(yè)方信息2.2業(yè)主方信息3.服務(wù)內(nèi)容3.1老年人生活照料服務(wù)3.1.1生活照料服務(wù)項(xiàng)目3.1.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)3.2醫(yī)療保健服務(wù)3.2.1醫(yī)療服務(wù)內(nèi)容3.2.2保健服務(wù)內(nèi)容3.3文化娛樂服務(wù)3.3.1文化活動(dòng)項(xiàng)目3.3.2娛樂活動(dòng)項(xiàng)目4.服務(wù)時(shí)間與地點(diǎn)4.1服務(wù)時(shí)間安排4.2服務(wù)地點(diǎn)5.服務(wù)費(fèi)用5.1費(fèi)用構(gòu)成5.2費(fèi)用支付方式5.3費(fèi)用調(diào)整6.服務(wù)質(zhì)量保證6.1質(zhì)量監(jiān)控6.2質(zhì)量投訴處理7.保密與隱私保護(hù)7.1保密條款7.2隱私保護(hù)措施8.合同期限8.1合同起始日期8.2合同終止日期9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件10.違約責(zé)任10.1違約行為10.2違約責(zé)任承擔(dān)11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機(jī)構(gòu)12.合同生效與修改12.1合同生效條件12.2合同修改程序13.其他約定13.1法律適用13.2通知與送達(dá)13.3合同附件14.合同簽署與生效日期14.1簽署日期14.2生效日期第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同定義1.1.1本合同所指的“物業(yè)”是指擁有并管理一定區(qū)域內(nèi)的住宅、商業(yè)、辦公等物業(yè)資產(chǎn)的單位或個(gè)人。1.1.2本合同所指的“業(yè)主”是指購買并擁有物業(yè)資產(chǎn)的單位或個(gè)人。1.1.3本合同所指的“社區(qū)養(yǎng)老服務(wù)體系”是指物業(yè)方為業(yè)主提供的包括生活照料、醫(yī)療保健、文化娛樂等在內(nèi)的全方位養(yǎng)老服務(wù)。1.2術(shù)語解釋1.2.1“生活照料服務(wù)”是指為老年人提供的基本生活需求服務(wù)，包括飲食、居住、清潔、個(gè)人衛(wèi)生等。1.2.2“醫(yī)療保健服務(wù)”是指為老年人提供的醫(yī)療咨詢、健康檢查、疾病預(yù)防、康復(fù)護(hù)理等服務(wù)。1.2.3“文化娛樂服務(wù)”是指為老年人提供的文化活動(dòng)、娛樂活動(dòng)、社交活動(dòng)等服務(wù)。2.合同雙方2.1物業(yè)方信息2.1.1物業(yè)方名稱：[物業(yè)方名稱]2.1.2物業(yè)方地址：[物業(yè)方地址]2.1.3聯(lián)系人：[聯(lián)系人姓名]2.1.4聯(lián)系電話：[聯(lián)系電話]2.2業(yè)主方信息2.2.1業(yè)主方名稱：[業(yè)主方名稱]2.2.2業(yè)主方地址：[業(yè)主方地址]2.2.3聯(lián)系人：[聯(lián)系人姓名]2.2.4聯(lián)系電話：[聯(lián)系電話]3.服務(wù)內(nèi)容3.1老年人生活照料服務(wù)3.1.1生活照料服務(wù)項(xiàng)目3.1.1.1飲食服務(wù)：提供一日三餐，包括早餐、午餐、晚餐。3.1.1.2居住服務(wù)：提供安全舒適的居住環(huán)境，定期進(jìn)行房屋清潔。3.1.1.3清潔服務(wù)：提供個(gè)人衛(wèi)生清潔服務(wù)，包括洗漱、洗澡、理發(fā)等。3.1.1.4個(gè)人衛(wèi)生服務(wù)：提供個(gè)人衣物洗滌、晾曬服務(wù)。3.1.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)3.1.2.1飲食服務(wù)：保證食品安全、營養(yǎng)均衡。3.1.2.2居住服務(wù)：確保居住環(huán)境整潔、舒適、安全。3.1.2.3清潔服務(wù)：保持個(gè)人衛(wèi)生，確保居住環(huán)境清潔。3.1.2.4個(gè)人衛(wèi)生服務(wù)：提供周到的個(gè)人衛(wèi)生服務(wù)。3.2醫(yī)療保健服務(wù)3.2.1醫(yī)療服務(wù)內(nèi)容3.2.1.1定期健康檢查：每年為老年人提供一次全面健康檢查。3.2.1.2疾病預(yù)防：提供疫苗接種、健康教育等服務(wù)。3.2.1.3康復(fù)護(hù)理：為有需要的老年人提供康復(fù)護(hù)理服務(wù)。3.2.2保健服務(wù)內(nèi)容3.2.2.1日常保健：提供中醫(yī)養(yǎng)生、營養(yǎng)咨詢等服務(wù)。3.2.2.2心理咨詢：為老年人提供心理健康咨詢和疏導(dǎo)。4.服務(wù)時(shí)間與地點(diǎn)4.1服務(wù)時(shí)間安排4.1.1服務(wù)時(shí)間：每日7:00至22:00。4.1.2服務(wù)時(shí)間表：根據(jù)老年人需求和服務(wù)項(xiàng)目，制定詳細(xì)的服務(wù)時(shí)間表。4.2服務(wù)地點(diǎn)4.2.1服務(wù)地點(diǎn)：物業(yè)方指定的社區(qū)養(yǎng)老服務(wù)場所。5.服務(wù)費(fèi)用5.1費(fèi)用構(gòu)成5.1.1生活照料服務(wù)費(fèi)用：[具體費(fèi)用]5.1.2醫(yī)療保健服務(wù)費(fèi)用：[具體費(fèi)用]5.1.3文化娛樂服務(wù)費(fèi)用：[具體費(fèi)用]5.2費(fèi)用支付方式5.2.1費(fèi)用支付方式：按月或按季度支付。5.2.2付款期限：每月/每季度一個(gè)工作日支付。5.3費(fèi)用調(diào)整5.3.1費(fèi)用調(diào)整：根據(jù)物價(jià)變動(dòng)和服務(wù)內(nèi)容調(diào)整，提前通知業(yè)主。6.服務(wù)質(zhì)量保證6.1質(zhì)量監(jiān)控6.1.1質(zhì)量監(jiān)控部門：設(shè)立專門的質(zhì)量監(jiān)控部門，負(fù)責(zé)監(jiān)督服務(wù)質(zhì)量。6.1.2質(zhì)量監(jiān)控內(nèi)容：對(duì)生活照料、醫(yī)療保健、文化娛樂等各項(xiàng)服務(wù)進(jìn)行定期檢查。6.2質(zhì)量投訴處理6.2.1投訴途徑：業(yè)主可通過電話、書面形式向物業(yè)方提出投訴。6.2.2投訴處理：物業(yè)方應(yīng)在接到投訴后3個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行回復(fù)，并采取相應(yīng)措施解決問題。8.合同期限8.1合同起始日期：[合同起始日期]8.2合同終止日期：[合同終止日期]9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.1.1雙方協(xié)商一致解除合同。9.1.2任何一方違約，經(jīng)另一方書面通知后，有權(quán)解除合同。9.2合同終止條件9.2.1合同期限屆滿，雙方無續(xù)約意愿。9.2.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。10.違約責(zé)任10.1違約行為10.1.1物業(yè)方未按約定提供服務(wù)。10.1.2業(yè)主方未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用。10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.2.1物業(yè)方應(yīng)賠償業(yè)主因此遭受的損失。10.2.2業(yè)主方應(yīng)支付物業(yè)方已提供服務(wù)部分的費(fèi)用。11.爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。11.1.2協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.2.1雙方可約定仲裁機(jī)構(gòu)解決爭議。12.合同生效與修改12.1合同生效條件12.1.1雙方簽署合同并加蓋公章。12.1.2合同簽訂后，按照國家相關(guān)規(guī)定辦理備案手續(xù)。12.2合同修改程序12.2.1任何一方提出修改合同，應(yīng)書面通知對(duì)方。12.2.2雙方協(xié)商一致后，簽署修改協(xié)議。13.其他約定13.1法律適用13.1.1本合同適用中華人民共和國法律。13.2通知與送達(dá)13.2.1通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，送達(dá)方式包括郵寄、電子郵件、專人遞送等。13.2.2通知送達(dá)日期以實(shí)際收到日期為準(zhǔn)。13.3合同附件服務(wù)時(shí)間表服務(wù)費(fèi)用明細(xì)質(zhì)量監(jiān)控記錄爭議解決協(xié)議14.合同簽署與生效日期14.1簽署日期：[合同簽署日期]14.2生效日期：自雙方簽署之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義與分類1.1第三方定義1.1.1本合同所指的“第三方”是指除合同雙方（物業(yè)方和業(yè)主方）之外的任何個(gè)人、法人或其他組織。1.1.2第三方可能包括但不限于中介方、顧問機(jī)構(gòu)、技術(shù)服務(wù)提供者、保險(xiǎn)承保方等。1.2第三方分類1.2.1中介方：負(fù)責(zé)協(xié)助物業(yè)方和業(yè)主方進(jìn)行溝通、協(xié)商和交易的第三方。1.2.2顧問機(jī)構(gòu)：提供專業(yè)咨詢服務(wù)，如法律、財(cái)務(wù)、技術(shù)等方面的第三方。1.2.3技術(shù)服務(wù)提供者：提供特定技術(shù)服務(wù)，如維修、保養(yǎng)、設(shè)備安裝等第三方。1.2.4保險(xiǎn)承保方：為合同雙方提供保險(xiǎn)服務(wù)的第三方。2.第三方介入的條件與程序2.1介入條件2.1.1雙方同意，根據(jù)本合同的需要，引入第三方介入。2.1.2第三方介入需符合國家相關(guān)法律法規(guī)和本合同的約定。2.2介入程序2.2.1雙方應(yīng)共同協(xié)商確定第三方介入的具體事宜。2.2.2雙方應(yīng)簽署書面協(xié)議，明確第三方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。2.2.3第三方介入后，應(yīng)遵守本合同的約定，并接受雙方