二零二五版高端房產(chǎn)交易居間合同匯編

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五版高端房產(chǎn)交易居間合同匯編2合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（委托方）：名稱(chēng)：_____________________地址：_____________________聯(lián)系人：_____________________聯(lián)系電話(huà)：_____________________2.乙方（居間方）：名稱(chēng)：_____________________地址：_____________________聯(lián)系人：_____________________聯(lián)系電話(huà)：_____________________3.其他相關(guān)方：名稱(chēng)：_____________________地址：_____________________聯(lián)系人：_____________________聯(lián)系電話(huà)：_____________________二、合同前言2.1背景：鑒于甲方擬購(gòu)買(mǎi)高端房產(chǎn)，為保障甲方的利益，甲方委托乙方作為居間方，為甲方提供專(zhuān)業(yè)、高效的房產(chǎn)交易居間服務(wù)。2.2目的：本合同旨在明確甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)，規(guī)范高端房產(chǎn)交易居間行為，保障甲乙雙方的合法權(quán)益。三、定義與解釋3.1專(zhuān)業(yè)屬于：本合同中“專(zhuān)業(yè)屬于”指乙方在房產(chǎn)交易過(guò)程中所提供的服務(wù)范圍，包括但不限于房源推薦、交易談判、合同起草、過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理等。3.2關(guān)鍵詞解釋?zhuān)海?）高端房產(chǎn)：指位于城市核心區(qū)域、配套設(shè)施完善、具有獨(dú)特設(shè)計(jì)或品牌效應(yīng)、價(jià)格高于市場(chǎng)平均水平的房產(chǎn)。（2）居間方：在本合同中指乙方，作為甲乙雙方交易的中間人，負(fù)責(zé)提供專(zhuān)業(yè)、高效的房產(chǎn)交易居間服務(wù)。（3）交易費(fèi)用：指甲方支付給乙方的居間服務(wù)費(fèi)用，包括但不限于傭金、稅費(fèi)等。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方有權(quán)要求乙方提供專(zhuān)業(yè)、高效的房產(chǎn)交易居間服務(wù)；（2）甲方有權(quán)了解乙方的服務(wù)內(nèi)容、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及違約責(zé)任；（3）甲方有權(quán)對(duì)乙方提供的服務(wù)提出意見(jiàn)和建議；（4）甲方應(yīng)按照約定支付交易費(fèi)用；（5）甲方應(yīng)積極配合乙方辦理相關(guān)手續(xù)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）乙方應(yīng)按照約定提供專(zhuān)業(yè)、高效的房產(chǎn)交易居間服務(wù)；（2）乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，誠(chéng)信經(jīng)營(yíng)；（3）乙方應(yīng)保守甲方的商業(yè)秘密；（4）乙方應(yīng)按照約定收取交易費(fèi)用；（5）乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理相關(guān)手續(xù)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，履行期限為_(kāi)________年。5.2合同履行地點(diǎn)：甲方所在城市。5.3合同履行方式：乙方按照約定提供居間服務(wù)，甲方按照約定支付交易費(fèi)用。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：（1）合同履行完畢；（2）甲乙雙方協(xié)商一致終止合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。6.3終止程序：甲乙雙方協(xié)商一致終止合同時(shí)，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并辦理合同終止手續(xù)。6.4終止后果：（1）合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照約定結(jié)算交易費(fèi)用；（2）合同終止后，乙方應(yīng)退還甲方已支付的定金；（3）合同終止后，甲乙雙方應(yīng)相互承擔(dān)違約責(zé)任。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）居間服務(wù)費(fèi)：甲方委托乙方提供居間服務(wù)所應(yīng)支付的費(fèi)用，根據(jù)甲方實(shí)際成交的房產(chǎn)價(jià)格按約定的比例計(jì)算；（2）稅費(fèi)：根據(jù)國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，交易過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)；（3）其他費(fèi)用：因居間服務(wù)過(guò)程中產(chǎn)生的其他必要費(fèi)用。7.2支付方式（1）居間服務(wù)費(fèi)：在簽訂本合同時(shí)，甲方應(yīng)支付居間服務(wù)費(fèi)總額的_________作為預(yù)付款；（2）稅費(fèi)及其他費(fèi)用：在辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)時(shí)，甲方應(yīng)支付相應(yīng)的稅費(fèi)及其他費(fèi)用；（3）尾款：在房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完畢后，甲方應(yīng)支付剩余的居間服務(wù)費(fèi)。7.3支付時(shí)間（1）預(yù)付款：在本合同簽訂后的_________個(gè)工作日內(nèi)支付；（2）稅費(fèi)及其他費(fèi)用：在辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)時(shí)支付；（3）尾款：在房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完畢后的_________個(gè)工作日內(nèi)支付。7.4支付條款甲方支付費(fèi)用時(shí)，應(yīng)將款項(xiàng)匯入乙方指定的賬戶(hù)，并保留匯款憑證。乙方收到款項(xiàng)后，應(yīng)及時(shí)出具收據(jù)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）未按時(shí)支付費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付滯納金；（2）未按時(shí)履行過(guò)戶(hù)手續(xù)的，應(yīng)向乙方支付違約金；（3）違反保密條款的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約（1）未按時(shí)提供居間服務(wù)的，應(yīng)向甲方支付違約金；（2）泄露甲方商業(yè)秘密的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；（3）未按約定辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式甲方和乙方在違約情況下，應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況，協(xié)商確定賠償金額和賠償方式。九、保密條款9.1保密內(nèi)容（1）甲乙雙方的商業(yè)秘密；（2）甲方擬購(gòu)買(mǎi)的房產(chǎn)信息；（3）交易過(guò)程中的談判內(nèi)容。9.2保密期限本合同中的保密期限為自合同簽訂之日起_________年。9.3保密履行方式甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守保密條款，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等自然災(zāi)害；（2）戰(zhàn)爭(zhēng)、武裝沖突；（3）政府行為或政策調(diào)整。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)不可抗力事件發(fā)生時(shí)，甲乙雙方均不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)盡力減少損失。如因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決。10.4不可抗力實(shí)例（1）地震導(dǎo)致房產(chǎn)交易無(wú)法正常進(jìn)行；（2）戰(zhàn)爭(zhēng)導(dǎo)致交易雙方無(wú)法正常溝通；（3）政府政策調(diào)整導(dǎo)致交易條件發(fā)生變化。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決甲乙雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解如協(xié)商不成，雙方可申請(qǐng)第三方調(diào)解。11.3仲裁或訴訟如調(diào)解不成，雙方可提交仲裁委員會(huì)仲裁或向人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定本合同未經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意，不得轉(zhuǎn)讓。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）甲方未支付居間服務(wù)費(fèi)；（2）乙方未履行居間服務(wù)義務(wù)；（3）合同約定的其他不得轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留甲方保留在合同履行期間，對(duì)乙方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和檢查的權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留（1）乙方違反保密條款；（2）乙方未履行居間服務(wù)義務(wù)；（3）不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序任何對(duì)本合同的修改或補(bǔ)充，均需甲乙雙方書(shū)面同意，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。14.2修改和補(bǔ)充效力修改和補(bǔ)充內(nèi)容為本合同的組成部分，具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)甲乙雙方應(yīng)相互協(xié)助，確保合同的順利履行。15.2協(xié)作與配合方式（1）及時(shí)溝通，共同解決問(wèn)題；（2）提供必要的資料和證明；（3）遵守合同約定，履行各自的義務(wù)。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成甲乙雙方之間關(guān)于高端房產(chǎn)交易居間服務(wù)的完整協(xié)議，任何補(bǔ)充或修改均需書(shū)面形式。16.3增減條款本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議。十七、簽字、日期、蓋章甲方（委托方）：簽字：_____________________日期：_____________________蓋章：_____________________乙方（居間方）：簽字：_____________________日期：_____________________蓋章：_____________________見(jiàn)證人：簽字：_____________________日期：_____________________蓋章：_____________________附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.甲方身份證明文件2.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本3.房產(chǎn)權(quán)屬證明文件4.房產(chǎn)交易合同5.居間服務(wù)費(fèi)用支付憑證6.不可抗力事件證明文件7.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件8.其他雙方認(rèn)為必要的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方的違約行為及認(rèn)定：未按時(shí)支付居間服務(wù)費(fèi)：認(rèn)定違約，應(yīng)支付滯納金。未按時(shí)履行過(guò)戶(hù)手續(xù)：認(rèn)定違約，應(yīng)支付違約金。違反保密條款：認(rèn)定違約，承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.乙方的違約行為及認(rèn)定：未按時(shí)提供居間服務(wù)：認(rèn)定違約，應(yīng)支付違約金。泄露甲方商業(yè)秘密：認(rèn)定違約，承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。未按約定辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)：認(rèn)定違約，承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。2.居間服務(wù)：指乙方作為甲乙雙方交易的中間人，為甲方提供專(zhuān)業(yè)、高效的房產(chǎn)交易居間服務(wù)。3.違約：指合同一方未履行合同約定的義務(wù)，造成對(duì)方損失的行為。4.法律適用：指合同在執(zhí)行過(guò)程中應(yīng)遵守的法律規(guī)定。5.知識(shí)產(chǎn)權(quán)：指權(quán)利人依法對(duì)作品、發(fā)明、實(shí)用新型、外觀設(shè)計(jì)等智力成果享有的專(zhuān)有權(quán)利。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲乙雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生糾紛。解決辦法：通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成，可申請(qǐng)第三方調(diào)解或仲裁。2.問(wèn)題：乙方未按時(shí)提供居間服務(wù)。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方支付違約金；嚴(yán)重違約，甲方有權(quán)解除合同。3.問(wèn)題：甲方未按時(shí)支付居間服務(wù)費(fèi)。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方支付滯納金；甲方逾期未支付，乙方有權(quán)解除合同。4.問(wèn)題：不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行。解決辦法：甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決，盡量減少損失；如協(xié)商不成，合同自動(dòng)終止。5.問(wèn)題：合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議。解決辦法：通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成，可申請(qǐng)第三方調(diào)解或仲裁。多方為主導(dǎo)的條款說(shuō)明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方合同主體：第三方合同主體是指在高端房產(chǎn)交易居間合同中，除甲方和乙方之外的第三方參與方，如金融機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等。2.第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照其提供的服務(wù)的性質(zhì)和范圍，對(duì)甲方和乙方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)獲得其提供服務(wù)的報(bào)酬，并有權(quán)要求甲方和乙方履行相應(yīng)的義務(wù)。4.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，確保其提供的服務(wù)符合合同約定。5.第三方參與條款：第三方參與合同的具體條款，包括服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限等，應(yīng)在合同中明確約定。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款：乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付居間服務(wù)費(fèi)。乙方有權(quán)要求甲方提供必要的資料和證明，以保障乙方的居間服務(wù)。2.乙方利益條款：乙方有權(quán)在合同履行過(guò)程中，對(duì)甲方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和檢查。乙方有權(quán)要求甲方在合同履行過(guò)程中，對(duì)乙方提供的服務(wù)給予必要的配合。3.甲方的違約及限制條款：若甲方未按時(shí)支付居間服務(wù)費(fèi)，乙方有權(quán)要求甲方支付滯納金，并有權(quán)解除合同。若甲方違反保密條款，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。若甲方未按照合同約定履行過(guò)戶(hù)手續(xù)，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：甲