2025代理合同出租香港住宅物業(yè)用的地產(chǎn)代理協(xié)議

?合同編號(hào)：地址：聯(lián)系方式：地址：聯(lián)系方式：鑒于乙方是專業(yè)地產(chǎn)代理機(jī)構(gòu)，愿意代理甲方出租香港住宅物業(yè)；雙方為明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、代理范圍1.1乙方作為甲方的獨(dú)家代理，負(fù)責(zé)將甲方香港住宅物業(yè)出租給租戶，并協(xié)助甲方與租戶簽訂租賃合同。1.2乙方應(yīng)根據(jù)甲方的要求，制定合理的租金價(jià)格、租賃條件和廣告宣傳方案，并積極開(kāi)展出租工作。二、代理費(fèi)用和支付方式2.1乙方在成功為甲方出租物業(yè)后，應(yīng)按實(shí)際租金收入的某個(gè)百分比（具體比例由雙方協(xié)商確定）作為代理費(fèi)用，由甲方支付給乙方。2.2甲方應(yīng)在每月支付給租戶租金時(shí)，扣除代理費(fèi)用后，將剩余租金支付給乙方。2.3乙方應(yīng)提供正規(guī)發(fā)票，甲方依法扣除相應(yīng)稅費(fèi)。三、權(quán)利和義務(wù)3.1甲方應(yīng)向乙方提供香港住宅物業(yè)的權(quán)屬證明、租賃合同等相關(guān)資料，并保證資料的真實(shí)性和合法性。3.2甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行物業(yè)出租、租賃管理工作，并按照乙方的建議進(jìn)行必要的維修、保養(yǎng)和改造。3.3乙方應(yīng)積極尋找潛在租戶，并按照甲方的要求進(jìn)行租賃管理工作。3.4乙方應(yīng)在代理過(guò)程中，遵守相關(guān)法律法規(guī)，誠(chéng)實(shí)守信，不得損害甲方利益。四、合同期限4.1本合同自雙方簽字之日起生效，有效期為年，自合同生效之日起計(jì)算。4.2合同期滿后，如雙方無(wú)異議，本合同自動(dòng)續(xù)約年。五、違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償給對(duì)方造成的損失。5.2如乙方在代理過(guò)程中出現(xiàn)重大過(guò)失，導(dǎo)致甲方遭受損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。六、爭(zhēng)議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。6.2雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（簽字）：日期：乙方（簽字）：日期：注意事項(xiàng)：1.確保合同雙方提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，包括但不限于身份證明、聯(lián)系方式、物業(yè)權(quán)屬證明等。2.明確代理范圍和代理費(fèi)用比例，確保雙方對(duì)代理工作內(nèi)容有共同理解。3.注意合同期限，如需續(xù)約應(yīng)提前協(xié)商并達(dá)成一致。4.嚴(yán)格遵守相關(guān)法律法規(guī)，確保合同的合法性。5.如發(fā)生違約行為，應(yīng)及時(shí)溝通解決，必要時(shí)依法維權(quán)。解決辦法：1.雙方簽訂合仔細(xì)核對(duì)相關(guān)信息，如有疑問(wèn)應(yīng)及時(shí)提出并核實(shí)。2.明確代理范圍和代理費(fèi)用比例，如有爭(zhēng)議，可通過(guò)友好協(xié)商解決，或?qū)で髮I(yè)法律意見(jiàn)。3.合同期限內(nèi)，如需續(xù)約，雙方應(yīng)及時(shí)溝通，達(dá)成一致后簽訂續(xù)約協(xié)議。4.雙方應(yīng)遵守合同約定，如發(fā)生違約行為，通過(guò)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，可依法向法院提起訴訟。涉及到的法律名詞及名詞解釋：1.代理合同：指代理人根據(jù)被代理人的委托，以被代理人的名義實(shí)施的民事法律行為，由被代理人承擔(dān)相應(yīng)的法律后果的合同。2.出租方：指香港住宅物業(yè)的合法所有者，有權(quán)將物業(yè)出租給租戶。3.代理方：指專業(yè)地產(chǎn)代理機(jī)構(gòu)，負(fù)責(zé)代理出租香港住宅物業(yè)。4.租戶：指與出租方簽訂租賃合同，租賃香港住宅物業(yè)的第三方。5.代理費(fèi)用：指代理方在成功出租物業(yè)后，按實(shí)際租金收入的某個(gè)百分比收取的費(fèi)用。6.合同期限：指本合同的有效期限，自合同生效之日起計(jì)算。7.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。8.爭(zhēng)議解決：指雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，通過(guò)友好協(xié)商或依法向法院提起訴訟的方式進(jìn)行解決。應(yīng)用場(chǎng)合：1.香港住宅物業(yè)的出租方與專業(yè)地產(chǎn)代理機(jī)構(gòu)之間，就代理出租物業(yè)達(dá)成合作協(xié)議。2.出租方希望將物業(yè)出租給第三方租戶，而代理方愿意提供專業(yè)的地產(chǎn)代理服務(wù)。3.雙方希望通過(guò)合同明確彼此的權(quán)利和義務(wù)，確保代理出租過(guò)程的順利進(jìn)行。補(bǔ)充條款：1.物業(yè)描述：詳細(xì)描述香港住宅物業(yè)的地址、面積、設(shè)施、租賃條件等信息。2.租金定價(jià)策略：明確租金定價(jià)的標(biāo)準(zhǔn)和調(diào)整機(jī)制。3.廣告與推廣：規(guī)定代理方如何進(jìn)行物業(yè)的廣告推廣，包括宣傳渠道和方式。4.維修與維護(hù)：列出出租方和代理方在物業(yè)維護(hù)方面的責(zé)任和義務(wù)。5.保險(xiǎn)事宜：明確雙方是否需要購(gòu)買(mǎi)特定的保險(xiǎn)，以及保險(xiǎn)責(zé)任的承擔(dān)。6.租戶篩選：規(guī)定代理方在篩選租戶時(shí)的標(biāo)準(zhǔn)和程序。7.合同終止條件：列出合同提前終止的條件和程序，包括通知期限和違約責(zé)任。8.隱私保護(hù)：確保在代理過(guò)程中對(duì)租戶和物業(yè)信息的隱私保護(hù)。附件列表：1.物業(yè)權(quán)屬證明文件：包括房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。2.物業(yè)租賃合同樣本：作為參考，用于與租戶簽訂正式租賃合同。3.代理費(fèi)用明細(xì)表：詳細(xì)列出代理費(fèi)用的計(jì)算方式和支付時(shí)間表。4.租金收入證明文件：用于確認(rèn)代理費(fèi)用的計(jì)算