農(nóng)村土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同

第第頁合同編號(hào):________農(nóng)村土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同甲方：__________乙方：__________簽訂時(shí)間：__________簽訂地點(diǎn)：__________溫馨提示：本合同示范文本只是提供給當(dāng)事人在簽訂合同時(shí)的一種參考，當(dāng)事人須根據(jù)具體實(shí)際情況正確選擇適用的條款并作相應(yīng)的調(diào)整，切勿套用，訂立重大合同或者內(nèi)容復(fù)雜的合同最好咨詢相關(guān)的法律專業(yè)人士，感謝您的閱讀下載！PAGE頁碼6/NUMPAGES總頁數(shù)6一、主體與目的本合同系由以下雙方于【年】【月】【日】簽訂的農(nóng)村土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同：轉(zhuǎn)讓方（以下簡稱“甲方”）：【甲方全稱】，住所地：【甲方住所地】，法定代表人：【甲方法定代表人】。受讓方（以下簡稱“乙方”）：【乙方全稱】，住所地：【乙方住所地】，法定代表人：【乙方法定代表人】。鑒于甲方合法擁有位于【土地所在地】的農(nóng)村土地使用權(quán)，土地面積為【土地面積】，土地用途為【土地用途】，土地使用年限自【起始日期】至【終止日期】；乙方有意受讓該土地使用權(quán)，用于【乙方使用土地的目的】。雙方為明確權(quán)利義務(wù)，經(jīng)協(xié)商一致，就甲方將其擁有的上述土地使用權(quán)及其附屬設(shè)施轉(zhuǎn)讓給乙方事宜，達(dá)成如下協(xié)議：1.甲方同意將其合法擁有的土地使用權(quán)及其附屬設(shè)施按照本合同約定條件轉(zhuǎn)讓給乙方。2.乙方同意按照本合同約定條件購買甲方土地使用權(quán)及其附屬設(shè)施。3.本合同項(xiàng)下的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓，旨在實(shí)現(xiàn)乙方對土地的合理利用，促進(jìn)農(nóng)村經(jīng)濟(jì)發(fā)展，符合國家土地政策及法律法規(guī)規(guī)定。本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，對雙方具有法律約束力。雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同約定履行各自的權(quán)利義務(wù)，共同維護(hù)雙方的合法權(quán)益。二、價(jià)格、支付方式1.價(jià)格雙方經(jīng)協(xié)商一致，確定本合同項(xiàng)下土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣【轉(zhuǎn)讓價(jià)格】元整（大寫：【人民幣大寫金額】元整）。2.支付方式乙方同意按照以下方式向甲方支付土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)款：（1）本合同簽訂后【支付期限】個(gè)工作日內(nèi)，乙方向甲方支付人民幣【首付款金額】元整（大寫：【人民幣大寫金額】元整）作為定金；（2）在辦理土地使用權(quán)過戶手續(xù)期間，乙方向甲方支付剩余轉(zhuǎn)讓價(jià)款，具體支付方式如下：a.自土地使用權(quán)過戶手續(xù)啟動(dòng)之日起【支付期限】個(gè)工作日內(nèi)，乙方向甲方支付人民幣【中期付款金額】元整（大寫：【人民幣大寫金額】元整）；b.土地使用權(quán)過戶至乙方名下之日起【支付期限】個(gè)工作日內(nèi)，乙方向甲方支付剩余轉(zhuǎn)讓價(jià)款人民幣【尾款金額】元整（大寫：【人民幣大寫金額】元整）。如乙方未按照本合同約定的支付方式及期限向甲方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期付款的違約金，違約金按照逾期付款金額的【違約金比例】%計(jì)算。雙方確認(rèn)，本合同項(xiàng)下的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)款已充分考慮了土地現(xiàn)狀、市場行情及其他相關(guān)因素，不存在任何價(jià)格糾紛。乙方在支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款后，甲方即配合乙方辦理土地使用權(quán)過戶等相關(guān)手續(xù)。三、質(zhì)量保證、服務(wù)、履行與變更1.質(zhì)量保證甲方保證其對轉(zhuǎn)讓的土地使用權(quán)擁有完全、合法、有效的所有權(quán)，且該土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓符合國家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。甲方應(yīng)確保土地使用權(quán)過戶過程中不存在任何權(quán)屬糾紛、抵押、查封等影響乙方正常使用土地的情形。如有違反，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。2.服務(wù)甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理土地使用權(quán)過戶手續(xù)，包括但不限于相關(guān)權(quán)屬證明、協(xié)助乙方辦理土地測繪、產(chǎn)權(quán)登記等。過戶過程中產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)，按照國家法律法規(guī)及政策規(guī)定，由雙方協(xié)商承擔(dān)。3.履行雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利義務(wù)。乙方在支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款后，甲方應(yīng)按照約定時(shí)間配合乙方辦理土地使用權(quán)過戶手續(xù)。土地使用權(quán)過戶至乙方名下后，乙方享有該土地的使用權(quán)，并承擔(dān)相應(yīng)的土地使用權(quán)維護(hù)、管理責(zé)任。4.變更在土地使用權(quán)過戶過程中，如因不可抗力或其他不可預(yù)見因素導(dǎo)致合同無法履行，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。如需變更合同條款，雙方應(yīng)簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議，并按照補(bǔ)充協(xié)議的約定執(zhí)行。雙方確認(rèn)，本合同項(xiàng)下的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓，甲方不任何質(zhì)量保證或售后服務(wù)，除本合同另有約定外，土地使用權(quán)過戶后的相關(guān)事宜均由乙方自行負(fù)責(zé)。如乙方在使用土地過程中發(fā)現(xiàn)問題，甲方不承擔(dān)任何責(zé)任。本合同未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。雙方在履行本合同過程中，應(yīng)遵循誠實(shí)信用原則，確保合同順利履行。四、保密條款、爭議解決1.保密條款雙方在簽訂和履行本合同過程中所獲悉的對方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等信息，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得向第三方披露或泄露上述信息。如違反保密義務(wù)，導(dǎo)致對方損失或第三方侵權(quán)的，泄露方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。雙方因履行本合同而需向第三方相關(guān)資料時(shí)，應(yīng)確保第三方對所資料承擔(dān)相應(yīng)的保密義務(wù)。2.爭議解決本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí)，任何一方均有權(quán)將爭議提交至甲方所在地人民法院訴訟解決。雙方同意，在爭議解決期間，除爭議事項(xiàng)外，其他合同條款仍需繼續(xù)履行。本合同項(xiàng)下的保密義務(wù)不因合同的終止、解除或無效而失效，雙方仍需遵守合同約定的保密義務(wù)。雙方特此確認(rèn)，本合同保密條款的約定是公平、合理的，且在簽訂本合同時(shí)已充分了解并同意上述保密義務(wù)和爭議解決方式。不明朗的內(nèi)容。二、價(jià)格、支付方式1.價(jià)格：雙方確認(rèn)，本合同項(xiàng)下土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣【轉(zhuǎn)讓價(jià)格】，該價(jià)格已包括土地本身價(jià)值及附屬設(shè)施價(jià)值。2.支付方式：乙方同意采用以下支付方式向甲方支付土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓款：a)乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起【支付期限】內(nèi)，向甲方支付人民幣【首付款金額】作為定金；b)余額人民幣【尾款金額】將于【尾款支付日期】前支付給甲方。雙方同意，若乙方未按約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓款，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違