2025鄭州市存量房買賣合同

?合同編號：合同各方：出賣人（甲方）：名稱（蓋章）：住所地（地址）：聯(lián)系電話：電子：買受人（乙方）：名稱（蓋章）：住所地（地址）：聯(lián)系電話：電子：根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方向乙方出售位于鄭州市的存量房事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本狀況1.1甲方同意向乙方出售位于鄭州市的存量房一套，房屋具體情況如下：房屋坐落：鄭州市區(qū)路號棟單元層號房屋結(jié)構(gòu)：房屋面積：平方米規(guī)劃用途：產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：1.2乙方對甲方向其出售的房屋現(xiàn)狀、產(chǎn)權(quán)及使用情況有充分了解，并同意購買該房屋。第二條房屋價格及支付方式2.1甲乙雙方確認(rèn)，乙方購買上述房屋的總價為人民幣（大寫）：元整（小寫）：元。（1）乙方應(yīng)在合同簽訂之日起個工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣元作為定金，定金支付后乙方不得以任何理由要求退還。定金支付后，乙方應(yīng)按雙方約定的時間支付剩余房款。（2）乙方應(yīng)于年__月__日前，將剩余房款人民幣元支付給甲方。2.3甲方應(yīng)在收到乙方房款后，向乙方出具合法有效的發(fā)票及收據(jù)。第三條房屋交付及過戶3.1甲方應(yīng)保證在合同約定的交付日期將房屋交付給乙方。如因特殊情況導(dǎo)致無法按時交付，甲方應(yīng)提前通知乙方，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.2雙方應(yīng)共同配合辦理房屋過戶手續(xù)。過戶費用由乙方承擔(dān)，具體費用雙方協(xié)商解決。3.3房屋過戶完成后，甲方應(yīng)將房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件交付給乙方。第四條合同的變更和解除4.1在合同履行過程中，如甲乙雙方同意變更或解除本合同，應(yīng)簽訂書面協(xié)議，并按協(xié)議辦理相關(guān)手續(xù)。4.2合同變更或解除后，甲乙雙方應(yīng)互相退還已收取的款項，并按雙方約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第五條違約責(zé)任5.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償給對方造成的損失。5.2本合同違約金計算方式為：違約金額×違約天數(shù)×0.01%。第六條爭議解決6.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過戶完成之日終止。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：代表（簽名）：代表（簽名）：簽訂日期：年__月__日簽訂日期：年__月__日注意事項及解決辦法：1.確保合同各方信息準(zhǔn)確無誤：在簽訂合同前，雙方應(yīng)核實對方的身份信息、聯(lián)系方式等，以確保合同的有效性和可執(zhí)行性。如發(fā)現(xiàn)信息有誤，應(yīng)及時更正。2.明確房屋狀況：雙方應(yīng)詳細(xì)描述房屋的現(xiàn)狀、產(chǎn)權(quán)及使用情況，包括房屋坐落、結(jié)構(gòu)、面積、規(guī)劃用途、產(chǎn)權(quán)性質(zhì)等信息。如房屋存在瑕疵或隱患，應(yīng)在合同中明確說明，并約定相應(yīng)的解決辦法。3.約定明確的付款方式和時間：雙方應(yīng)明確約定付款方式和時間，確保款項的按時支付。如乙方逾期支付房款，應(yīng)按照約定的違約金計算方式承擔(dān)違約責(zé)任。4.辦理房屋過戶手續(xù)：雙方應(yīng)共同配合辦理房屋過戶手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)的過戶費用。如因一方原因?qū)е逻^戶手續(xù)未能按時完成，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.合同變更和解除：雙方應(yīng)嚴(yán)格按照約定辦理合同變更或解除手續(xù)，并互相退還已收取的款項。如因一方違約導(dǎo)致合同變更或解除，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。6.爭議解決：如合同履行過程中發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。法律名詞及名詞解釋：1.出賣人：指出售房屋的一方，即甲方。2.買受人：指購買房屋的一方，即乙方。3.定金：指乙方在合同簽訂之日起一定時間內(nèi)向甲方支付的一定金額，作為購買房屋的誠意金。4.違約金：指一方違約時，應(yīng)向守約方支付的賠償金，按照約定的計算方式進(jìn)行計算。5.過戶：指將房屋所有權(quán)、土地使用權(quán)等權(quán)益從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的行為。6.產(chǎn)權(quán)：指房屋所有權(quán)、土地使用權(quán)等法律權(quán)益。7.存量房：指已購買并登記在購房人名下，進(jìn)入市場交易的房屋。8.合同簽訂地：指本合同簽訂的地點。應(yīng)用場合：1.鄭州市區(qū)域內(nèi)存量房的買賣交易。2.買賣雙方為自然人、法人或其他組織。3.房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無法律糾紛。4.雙方同意采用本合同模板進(jìn)行合同簽訂。補充條款：1.房屋交付時間及條件：雙方約定具體的房屋交付時間和條件，如房屋驗收合格、乙方支付房款等。2.房屋維修責(zé)任：明確房屋交付后，因房屋質(zhì)量問題導(dǎo)致的維修責(zé)任歸屬。3.物業(yè)服務(wù)費用：約定房屋交付后，物業(yè)服務(wù)費用的承擔(dān)方及支付方式。4.水電氣等公共費用：明確房屋交付后，水、電、氣等公共費用的承擔(dān)方。5.房屋保險：約定是否購買房屋保險以及保險費用的承擔(dān)方。6.房屋租賃：如房屋在過戶期間需繼續(xù)租賃，雙方應(yīng)約定租賃條款。7.雙方約定的其他事項。附件