2025關(guān)于售房合同范本

?合同編號：甲方（賣方）：【全稱】地址：【詳細地址】聯(lián)系方式：【電話號碼】法定代表人：【姓名】乙方（買方）：【全稱】地址：【詳細地址】聯(lián)系方式：【電話號碼】法定代表人：【姓名】第一條房屋基本狀況1.1房屋坐落于【詳細地址】，房屋結(jié)構(gòu)【結(jié)構(gòu)類型】，建筑面積【面積】平方米。1.2房屋所有權(quán)證號：【所有權(quán)證號】。1.3房屋規(guī)劃用途：【規(guī)劃用途】。1.4甲方保證其對房屋享有完全的所有權(quán)，無任何權(quán)利瑕疵。第二條購買價格及支付方式2.1雙方約定房屋的購買價格為人民幣【金額】（大寫：【金額】元整）。2.2乙方應于本合同簽訂之日起【天數(shù)】日內(nèi)，向甲方支付人民幣【金額】作為定金（大寫：【金額】元整）。定金支付后，乙方未按約定期限支付剩余購房款的，甲方有權(quán)扣除定金作為違約金。2.3乙方應于【日期】前，將剩余購房款支付給甲方。2.4甲方應按照約定時間將房屋過戶至乙方名下。第三條交付及過戶3.2雙方應共同前往不動產(chǎn)登記中心辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費用由【甲方/乙方】承擔。3.3房屋過戶至乙方名下后，甲方應將房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件交付給乙方。第四條違約責任4.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行或者造成對方損失的，應承擔違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償損失。4.2若甲方未按約定時間交付房屋或過戶至乙方名下，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方雙倍返還定金。第五條爭議解決5.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。5.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過戶至乙方名下之日終止。甲方（賣方）：【全稱】乙方（買方）：【全稱】甲方代表（簽名）：【簽名】乙方代表（簽名）：【簽名】簽訂日期：【年】年【月】月【日】日注意事項及解決辦法：1.確保合同雙方為合法的法定代表人或具有完全民事行為能力的自然人。解決辦法：要求提供有效的身份證明文件，如身份證、公司營業(yè)執(zhí)照等。2.確認房屋所有權(quán)歸屬及產(chǎn)權(quán)清晰，無任何法律糾紛。解決辦法：由甲方提供房屋所有權(quán)證等相關(guān)證明文件，并進行產(chǎn)權(quán)調(diào)查。3.確保房屋的實際情況與合同描述相符。解決辦法：乙方應在簽訂合同前實地查看房屋，必要時可聘請專業(yè)機構(gòu)進行房屋質(zhì)量檢測。4.定金及付款時間的遵守。解決辦法：雙方應嚴格按照合同約定的時間和金額支付定金和剩余購房款。5.過戶手續(xù)的完成及房屋交付。解決辦法：雙方應共同前往不動產(chǎn)登記中心辦理過戶手續(xù)，并確認房屋交付的時間和條件。6.違約責任及爭議解決。解決辦法：明確違約金的標準及計算方式，并在合同中約定爭議解決的方式和法院管轄權(quán)。法律名詞及名詞解釋：1.甲方：指房屋的出售方，具有房屋的所有權(quán)。2.乙方：指房屋的購買方，愿意購買甲方的房屋。3.定金：指乙方為保證合同履行而預先支付給甲方的款項。4.購房款：指乙方按照合同約定應支付給甲方的總金額。5.過戶：指將房屋所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的法律程序。6.法定代表人：指法律上代表法人或組織的自然人。7.建筑面積：指房屋的水平投影面積。8.所有權(quán)證號：指不動產(chǎn)登記機構(gòu)頒發(fā)的證明房屋所有權(quán)的證書編號。9.土地使用權(quán)證：指土地使用權(quán)人依法取得的土地使用權(quán)的證明文件。10.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。11.爭議解決：指當合同雙方在履行合同過程中發(fā)生糾紛時，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決糾紛的過程。應用場合：1.個人出售住宅物業(yè)。2.房地產(chǎn)開發(fā)商出售商業(yè)或住宅物業(yè)。3.二手房交易。4.任何形式的房屋買賣交易。補充條款：1.房屋附屬設施和裝修情況詳細說明。2.房屋交付時的家具、電器等物品清單。3.房屋過戶前的物業(yè)費用結(jié)算。4.房屋過戶后的所有權(quán)轉(zhuǎn)移證明。5.房屋交易過程中產(chǎn)生的稅費分配。6.房屋買賣過程中的保密協(xié)議。7.房屋買賣合同的終止和解除條件。8.房屋買賣合同的違約處理詳情。附件列表：1.房屋所有權(quán)證復印件。2.房屋土地使用權(quán)證復印件。