2025標(biāo)準(zhǔn)門(mén)面租賃合同樣本

?合同編號(hào)：甲方（出租方）：地址：聯(lián)系方式：乙方（承租方）：地址：聯(lián)系方式：鑒于甲方擁有位于（地址）的門(mén)面房一間，并愿意將其出租給乙方使用；乙方愿意租賃該門(mén)面房，雙方經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃房屋描述1.1甲方出租的門(mén)面房位于（地址），房屋結(jié)構(gòu)為，建筑面積為平方米。1.2乙方租賃的門(mén)面房?jī)H限于（用途）使用，不得從事法律禁止和行政許可范圍外的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為年，自年月日起至年月日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為每月人民幣元，乙方應(yīng)在每月日前將租金支付給甲方。3.2乙方支付租金后，甲方應(yīng)及時(shí)出具正規(guī)發(fā)票。第四條費(fèi)用承擔(dān)4.1甲方負(fù)責(zé)承擔(dān)租賃期間房屋及附屬設(shè)施的正常維護(hù)、維修費(fèi)用。4.2乙方負(fù)責(zé)承擔(dān)租賃期間水、電、物業(yè)管理等費(fèi)用。第五條房屋使用及維修5.1乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，不得擅自改動(dòng)結(jié)構(gòu)，損壞公共設(shè)施。5.2租賃期間，如房屋及附屬設(shè)施出現(xiàn)故障，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后小時(shí)內(nèi)予以修復(fù)。第六條合同的變更和解除6.1在租賃期內(nèi)，如甲乙雙方同意提前解除或變更本合同，需書(shū)面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2在租賃期內(nèi)，如乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)提前解除本合同，并要求乙方支付違約金。第七條違約責(zé)任7.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金。7.2違約金為本合同租金總額的%。第八條爭(zhēng)議解決8.1本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商無(wú)果，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（簽字）：乙方（簽字）：簽訂日期：年月日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.租賃房屋的用途必須符合法律法規(guī)和行政許可范圍，乙方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，如有需要，應(yīng)提前與甲方溝通并取得甲方同意。解決辦法：如果乙方違反此規(guī)定，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并要求乙方支付違約金。2.乙方應(yīng)在租賃期滿前一個(gè)月通知甲方是否繼續(xù)租賃，否則甲方有權(quán)提前解除合同。解決辦法：乙方應(yīng)在租賃期滿前一個(gè)月書(shū)面通知甲方是否繼續(xù)租賃，如未通知，甲方有權(quán)解除合同。3.乙方應(yīng)按時(shí)支付租金，如乙方逾期支付租金，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方支付違約金。解決辦法：乙方應(yīng)按時(shí)支付租金，如逾期支付，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。4.房屋及附屬設(shè)施的正常維護(hù)、維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)，但乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。解決辦法：甲方負(fù)責(zé)承擔(dān)房屋及附屬設(shè)施的正常維護(hù)、維修費(fèi)用，乙方應(yīng)合理使用，如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。法律名詞及名詞解釋：1.出租方：指擁有房屋所有權(quán)并將其出租給他人的一方。2.承租方：指租賃房屋并支付租金的一方。3.租賃期限：指租賃合同規(guī)定的雙方租賃房屋的時(shí)間長(zhǎng)度。4.租金：指承租方為使用租賃物而支付給出租方的費(fèi)用。5.違約金：指當(dāng)一方違反合同約定時(shí)，應(yīng)向守約方支付的賠償金。6.合同解除：指合同雙方或一方根據(jù)合同約定或法律規(guī)定，終止合同效力的行為。7.爭(zhēng)議解決：指當(dāng)合同雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生糾紛時(shí)，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決糾紛的過(guò)程。應(yīng)用場(chǎng)合：1.商業(yè)門(mén)面租賃：適用于商家租賃購(gòu)物中心、商業(yè)街、辦公樓等場(chǎng)所的門(mén)面進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。2.辦公空間租賃：適用于企業(yè)、公司租賃辦公室進(jìn)行商務(wù)活動(dòng)。3.店鋪?zhàn)赓U：適用于各類店鋪如服裝店、餐飲店、零售店等租賃店鋪進(jìn)行經(jīng)營(yíng)。補(bǔ)充條款：1.寵物條款：如乙方需飼養(yǎng)寵物，應(yīng)事先征得甲方同意，并遵守相關(guān)寵物管理規(guī)定。2.裝修條款：乙方如需進(jìn)行裝修，應(yīng)向甲方提出申請(qǐng)，并遵守相關(guān)裝修規(guī)定。3.廣告條款：乙方如需在門(mén)面放置廣告，應(yīng)事先征得甲方同意，并遵守相關(guān)廣告管理規(guī)定。附件列表：1.房屋所有權(quán)證明：證明甲方對(duì)租賃房屋擁有所有權(quán)。2.租賃房屋現(xiàn)狀照片：記錄租賃房屋的現(xiàn)狀，作為合同附件。3.租金支付憑證：記錄乙方支付租金的憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金收據(jù)等。4.維修費(fèi)用支付憑證：記錄甲方承擔(dān)維修費(fèi)用的憑證，如維修發(fā)票、收據(jù)等。5.水、電、物業(yè)管理等費(fèi)用支付憑證：記錄乙方支付水、電、物業(yè)管