2025寫字樓租賃合同協(xié)議

?合同編號(hào)：出租方：名稱：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：承租方：名稱：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：第一條租賃物業(yè)及租賃期限1.2承租方同意租賃上述租賃物業(yè)，租賃期限為年，自年月日起至年月日止。第二條租金及支付方式2.2承租方應(yīng)在每季度的第一個(gè)月支付當(dāng)季度的租金。如承租方未按時(shí)支付租金，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的千分之一作為滯納金。第三條租賃用途及防火安全3.1承租方應(yīng)按合同約定的租賃用途使用租賃物業(yè)，不得擅自改變用途。如承租方需要改變用途，應(yīng)提前書面通知出租方，并經(jīng)出租方同意后方可進(jìn)行變更。3.2承租方應(yīng)遵守國(guó)家的防火安全規(guī)定，按照出租方提供的消防設(shè)施操作規(guī)程使用消防設(shè)施，確保租賃物業(yè)的防火安全。第四條維修與保養(yǎng)4.1出租方應(yīng)保證租賃物業(yè)的基本設(shè)施正常運(yùn)行。如租賃物業(yè)的設(shè)施出現(xiàn)故障，承租方應(yīng)立即通知出租方，出租方應(yīng)在接到通知后的個(gè)工作日內(nèi)予以修復(fù)。4.2承租方應(yīng)合理使用租賃物業(yè)，并負(fù)責(zé)日常的維護(hù)與保養(yǎng)。如因承租方使用不當(dāng)導(dǎo)致設(shè)施損壞，承租方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。第五條合同的解除與終止5.1在租賃期限內(nèi)，如承租方提前解除或終止本合同，應(yīng)提前一個(gè)月書面通知出租方。如承租方未提前通知，應(yīng)支付出租方一個(gè)月租金作為違約金。5.2如出租方提前解除或終止本合同，應(yīng)提前一個(gè)月書面通知承租方，并支付承租方一個(gè)月租金作為違約金。第六條爭(zhēng)議解決本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。如本合同履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。7.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。出租方（蓋章）：承租方（蓋章）：代表（簽名）：代表（簽名）：簽訂日期：年月日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.租賃物業(yè)的描述應(yīng)準(zhǔn)確無誤，確保雙方對(duì)租賃的物業(yè)范圍和條件有清晰的理解。解決辦法：在合同附件一中詳細(xì)列出租賃物業(yè)的面積、房間號(hào)、設(shè)施等信息，并由雙方共同確認(rèn)。2.租金支付時(shí)間和金額應(yīng)明確，避免因誤解導(dǎo)致的遲延支付或不足支付。解決辦法：在合同中明確規(guī)定每季度的租金支付時(shí)間和金額，以及滯納金的計(jì)算方式。3.租賃用途的變更需要雙方同意，以防止承租方擅自改變物業(yè)用途。解決辦法：明確變更程序，要求承租方提前書面通知出租方，并經(jīng)出租方同意后方可進(jìn)行變更。4.維修與保養(yǎng)的責(zé)任劃分應(yīng)清晰，以避免因責(zé)任不明確導(dǎo)致的糾紛。解決辦法：在合同中明確出租方和承租方各自負(fù)責(zé)的維修與保養(yǎng)范圍。5.合同解除或終止的條件和違約金計(jì)算應(yīng)明確，以防止一方濫用權(quán)利。解決辦法：在合同中詳細(xì)規(guī)定提前解除或終止合同的條件和違約金的計(jì)算方式。6.爭(zhēng)議解決方式應(yīng)明確，確保在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)雙方有法可依。解決辦法：在合同中明確約定爭(zhēng)議解決的方式，如友好協(xié)商或向法院提起訴訟。法律名詞及名詞解釋：1.出租方：指擁有物業(yè)所有權(quán)并將其出租給他人的一方。2.承租方：指租賃物業(yè)并支付租金的一方。3.租金：指承租方為使用物業(yè)而支付給出租方的費(fèi)用。4.租賃期限：指承租方租賃物業(yè)的期限。5.滯納金：指承租方逾期支付租金時(shí)應(yīng)支付給出租方的違約金。6.租賃用途：指承租方租賃物業(yè)的目的和使用的性質(zhì)。7.維修與保養(yǎng)：指對(duì)租賃物業(yè)進(jìn)行檢查、保養(yǎng)、維修等活動(dòng)，以保持其正常使用狀態(tài)。8.違約金：指一方違反合同約定時(shí)應(yīng)支付給另一方的賠償金。9.爭(zhēng)議解決：指當(dāng)合同履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭(zhēng)議的過程。應(yīng)用場(chǎng)合：1.寫字樓租賃：適用于出租方將寫字樓物業(yè)出租給承租方的情況。2.商業(yè)空間租賃：適用于出租方將商業(yè)空間出租給承租方的情況。3.辦公場(chǎng)地租賃：適用于出租方將辦公場(chǎng)地出租給承租方的情況。補(bǔ)充條款：1.寵物政策：明確承租方是否可以飼養(yǎng)寵物，以及寵物的種類和數(shù)量限制。2.裝修規(guī)定：規(guī)定承租方在進(jìn)行裝修或改造時(shí)應(yīng)遵守的相關(guān)規(guī)定和要求。3.保險(xiǎn)責(zé)任：明確雙方對(duì)租賃物業(yè)保險(xiǎn)的責(zé)任和義務(wù)。4.變更條款：規(guī)定合同變更的程序和要求。5.違約處理：詳細(xì)說明違約行為的處理方式和違約責(zé)任的承擔(dān)。6.隱私保護(hù)：明確雙方對(duì)租賃物業(yè)內(nèi)個(gè)人信息和商業(yè)機(jī)密的保護(hù)責(zé)任。附件列表：1.附件一：租賃物業(yè)的具體描述，包括房間號(hào)、面積、設(shè)施等信息。2.附件二：租賃物業(yè)的平面圖，標(biāo)明各個(gè)房間的位置和功能。3.附件三：租金支付明細(xì)表，列出租金支付的時(shí)間、金額和方式。4.附件四：維修與保養(yǎng)的責(zé)任劃分表，