二零二四年度租賃合同租金支付方式與違約金計(jì)算3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度租賃合同租金支付方式與違約金計(jì)算本合同目錄一覽第一條租賃物及租賃期限1.1租賃物描述1.2租賃期限第二條租金支付方式2.1租金金額2.2租金支付周期2.3租金支付日期2.4租金支付方式第三條違約金計(jì)算3.1違約情形3.2違約金計(jì)算方式3.3違約金支付日期3.4違約金支付方式第四條提前解除合同4.1提前解除合同的條件4.2提前解除合同的通知期限4.3提前解除合同的違約金計(jì)算第五條合同的變更5.1合同變更的條件5.2合同變更的程序第六條合同的轉(zhuǎn)讓6.1合同轉(zhuǎn)讓的條件6.2合同轉(zhuǎn)讓的程序第七條租賃物的維修與保養(yǎng)7.1租賃物的維修責(zé)任7.2租賃物的保養(yǎng)責(zé)任第八條租賃物的保險(xiǎn)8.1保險(xiǎn)責(zé)任的承擔(dān)8.2保險(xiǎn)費(fèi)用的支付第九條合同的解除9.1合同解除的條件9.2合同解除的程序第十條爭(zhēng)議解決方式10.1爭(zhēng)議解決方式的選擇10.2爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)第十一條合同的生效11.1合同生效的條件11.2合同生效的日期第十二條合同的終止12.1合同終止的條件12.2合同終止的日期第十三條合同的保密條款13.1保密信息的定義13.2保密信息的保護(hù)期限第十四條其他條款14.1附加條款14.2附錄文件第一部分：合同如下：第一條租賃物及租賃期限1.1租賃物描述：本合同租賃物為位于市區(qū)街道的平方米商業(yè)辦公空間，具體位置和物業(yè)狀況詳見附錄A。1.2租賃期限：租賃期限為2024年1月1日至2024年12月31日，共計(jì)一年。第二條租金支付方式2.1租金金額：每月租金為人民幣萬(wàn)元整，按月支付。2.2租金支付周期：租金每個(gè)工作日支付一次，每次支付一個(gè)月租金。2.3租金支付日期：租金支付日期為每月的日。2.4租金支付方式：租金通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付至甲方指定的銀行賬戶。第三條違約金計(jì)算3.1違約情形：逾期支付租金的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付逾期租金的1%作為違約金。3.2違約金計(jì)算方式：違約金的計(jì)算以逾期租金為基數(shù)，按照3.1條的違約金比例進(jìn)行計(jì)算。3.3違約金支付日期：違約金應(yīng)在逾期租金支付的同時(shí)支付。3.4違約金支付方式：違約金通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付至甲方指定的銀行賬戶。第四條提前解除合同4.1提前解除合同的條件：在租賃期限內(nèi)，乙方如需提前解除合同，應(yīng)提前個(gè)工作日書面通知甲方。4.2提前解除合同的通知期限：乙方應(yīng)至少提前個(gè)工作日書面通知甲方。4.3提前解除合同的違約金計(jì)算：乙方提前解除合同時(shí)，應(yīng)支付甲方提前解除合同的違約金，違約金金額為人民幣萬(wàn)元整。第五條合同的變更5.1合同變更的條件：合同變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。5.2合同變更的程序：合同變更協(xié)議應(yīng)明確變更內(nèi)容、變更后的條款，并由雙方簽字蓋章確認(rèn)。第六條合同的轉(zhuǎn)讓6.1合同轉(zhuǎn)讓的條件：乙方如需轉(zhuǎn)讓合同權(quán)利義務(wù)，應(yīng)征得甲方書面同意。6.2合同轉(zhuǎn)讓的程序：乙方應(yīng)向甲方提交書面轉(zhuǎn)讓申請(qǐng)，經(jīng)甲方書面同意后，乙方與第三方簽訂轉(zhuǎn)讓協(xié)議，并將轉(zhuǎn)讓協(xié)議副本發(fā)送給甲方。第八條租賃物的維修與保養(yǎng)8.1租賃物的維修責(zé)任：甲方負(fù)責(zé)租賃物的結(jié)構(gòu)安全、設(shè)施設(shè)備及公共區(qū)域的維修與保養(yǎng)。8.2租賃物的保養(yǎng)責(zé)任：乙方負(fù)責(zé)租賃物內(nèi)部的使用維護(hù)和日常保潔。第九條租賃物的保險(xiǎn)9.1保險(xiǎn)責(zé)任的承擔(dān)：甲方應(yīng)為其名下的租賃物辦理全險(xiǎn)，包括但不限于火災(zāi)、水災(zāi)、盜竊等保險(xiǎn)。9.2保險(xiǎn)費(fèi)用的支付：保險(xiǎn)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。第十條合同的解除10.1合同解除的條件：在租賃期限內(nèi)，任何一方未履行合同義務(wù)達(dá)到嚴(yán)重程度的，另一方有權(quán)解除合同。10.2合同解除的程序：合同解除需書面通知對(duì)方，并在解除通知中說(shuō)明解除理由。第十一條爭(zhēng)議解決方式11.1爭(zhēng)議解決方式的選擇：雙方同意采用仲裁方式解決合同爭(zhēng)議。11.2爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)：仲裁地點(diǎn)為市。第十二條合同的生效12.1合同生效的條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同生效的日期：本合同自2024年1月1日起生效。第十三條合同的保密條款13.1保密信息的定義：保密信息包括合同內(nèi)容、商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。13.2保密信息的保護(hù)期限：保密信息的保護(hù)期限為合同終止后五年。第十四條其他條款14.1附加條款：本合同附件為合同的組成部分，與合同具有同等法律效力。14.2附錄文件：本合同附件包括附錄A（租賃物描述）、附錄B（租金支付明細(xì)）、附錄C（違約金計(jì)算公式）等。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義與范圍1.1第三方介入的定義：本合同中所指的第三方介入，包括但不限于中介方、維修保養(yǎng)服務(wù)方、保險(xiǎn)提供商、爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)等，即為協(xié)助甲乙方履行合同義務(wù)而參與的各方。1.2第三方介入的范圍：第三方介入包括但不限于合同履行過(guò)程中的咨詢、協(xié)調(diào)、服務(wù)、監(jiān)督、調(diào)解等環(huán)節(jié)。第二條第三方介入的程序與條件2.1第三方介入的程序：當(dāng)甲乙方在合同履行過(guò)程中需要第三方介入時(shí)，應(yīng)提前書面通知對(duì)方，并說(shuō)明介入理由及所需第三方類型。2.2第三方介入的條件：第三方介入需經(jīng)甲乙方雙方協(xié)商一致，并簽訂書面介入?yún)f(xié)議。第三條第三方的主要義務(wù)與責(zé)任3.1第三方的主要義務(wù)：第三方應(yīng)按照甲乙方簽訂的介入?yún)f(xié)議，提供相應(yīng)的服務(wù)，并確保服務(wù)質(zhì)量符合合同要求。3.2第三方的主要責(zé)任：第三方應(yīng)對(duì)其提供的服務(wù)承擔(dān)責(zé)任，如因第三方原因?qū)е潞贤x務(wù)未能履行，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額的定義：第三方責(zé)任限額是指第三方在其職責(zé)范圍內(nèi)，對(duì)甲乙方承擔(dān)的最高賠償責(zé)任限額。4.2第三方責(zé)任限額的確定：第三方責(zé)任限額根據(jù)第三方提供的服務(wù)類型、服務(wù)質(zhì)量等因素進(jìn)行確定，并在介入?yún)f(xié)議中明確。4.3第三方責(zé)任限額的調(diào)整：第三方責(zé)任限額如需調(diào)整，應(yīng)經(jīng)甲乙方協(xié)商一致，并簽訂書面調(diào)整協(xié)議。第五條第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲乙方的關(guān)系：第三方作為合同外的第三方，不改變甲乙方之間的合同關(guān)系。5.2第三方與甲乙方的權(quán)益劃分：第三方提供的服務(wù)范圍內(nèi)，甲乙方的權(quán)益劃分按照合同約定執(zhí)行。第六條第三方介入的終止與解除6.1第三方介入的終止：當(dāng)合同義務(wù)履行完畢，或第三方介入?yún)f(xié)議到期，第三方介入終止。6.2第三方介入的解除：如甲乙方協(xié)商一致，可提前解除第三方介入，解除需書面通知第三方。第七條第三方介入的爭(zhēng)議解決7.1第三方介入的爭(zhēng)議解決：如甲乙方在第三方介入過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可按照本合同第十一條的爭(zhēng)議解決方式解決。第八條第三方介入的附加條款8.1附加條款的定義：第三方介入的附加條款是指甲乙方與第三方簽訂的，與本合同相關(guān)的，具有補(bǔ)充性質(zhì)的書面協(xié)議。8.2附加條款的簽訂：附加條款應(yīng)經(jīng)甲乙方協(xié)商一致，并由三方簽字蓋章確認(rèn)。第九條第三方介入的告知義務(wù)9.1第三方介入的告知義務(wù)：甲方應(yīng)在合同簽訂后五個(gè)工作日內(nèi)，向乙方告知與第三方簽訂的介入?yún)f(xié)議的主要內(nèi)容。9.2第三方介入的知情權(quán)：乙方有權(quán)了解甲方與第三方簽訂的介入?yún)f(xié)議，并有權(quán)要求甲方提供相關(guān)文件。第十條第三方介入的保密義務(wù)10.1第三方介入的保密義務(wù)：第三方應(yīng)對(duì)其在介入過(guò)程中獲得的甲乙方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等信息保密。10.2第三方介入的保密期限：保密期限自介入?yún)f(xié)議簽訂之日起計(jì)算，至合同終止后五年。第十一條第三方介入的違約責(zé)任11.1第三方介入的違約責(zé)任：第三方如未按照介入?yún)f(xié)議履行義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。11.2第三方介入的違約賠償：第三方應(yīng)賠償因其違約給甲乙方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。第十二條第三方介入的權(quán)益保護(hù)12.1第三方介入的權(quán)益保護(hù)：甲乙方應(yīng)按照合同約定及介入?yún)f(xié)議，尊重第三方的合法權(quán)益。12.2第三方介入的權(quán)益維護(hù)：如甲乙方侵害第三方的合法權(quán)益，第三方有權(quán)要求甲乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十三條第三方介入的合同變更與解除13.1第三方介入的合同變更：如甲方與第三方協(xié)商一致，可變更介入?yún)f(xié)議。13.2第三方介入的合同解除：如甲方與第三方協(xié)商一致，可解除介入?yún)f(xié)議。第十四條第三方介入的其他事項(xiàng)14.1第三方介入的其他事項(xiàng)：本合同未涉及的其他第三方介入事項(xiàng)，甲乙方應(yīng)本著公平公正的原則，簽訂補(bǔ)充協(xié)議。14.2第三方介入的補(bǔ)充協(xié)議：補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)經(jīng)甲乙方協(xié)商一致，并由三方簽字蓋章確認(rèn)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件A：租賃物描述詳細(xì)列出租賃物的地址、面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施等信息，以便乙方了解租賃物的實(shí)際情況。附件B：租金支付明細(xì)詳細(xì)記錄租金支付的周期、金額、支付日期等信息，以便雙方清楚租金支付的具體情況。附件C：違約金計(jì)算公式提供詳細(xì)的違約金計(jì)算公式，以便雙方了解違約金的具體計(jì)算方式。附件D：維修保養(yǎng)服務(wù)協(xié)議詳細(xì)列出維修保養(yǎng)服務(wù)的范圍、責(zé)任、期限等信息，以便雙方了解維修保養(yǎng)的具體情況。附件E：保險(xiǎn)協(xié)議詳細(xì)列出保險(xiǎn)的類型、保險(xiǎn)費(fèi)用、保險(xiǎn)責(zé)任等信息，以便雙方了解保險(xiǎn)的具體情況。附件F：爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)協(xié)議詳細(xì)列出爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的類型、地點(diǎn)、程序等信息，以便雙方了解爭(zhēng)議解決的具體情況。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按照約定提供租賃物，或租賃物不符合約定。2.乙方未按照約定支付租金，或遲延支付租金。3.甲方未按照約定履行維修保養(yǎng)義務(wù)。4.乙方未按照約定使用租賃物，導(dǎo)致租賃物損壞或損失。5.甲方未按照約定提供保險(xiǎn)，或保險(xiǎn)無(wú)效。6.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)未按照約定解決爭(zhēng)議。違約責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按照約定提供租賃物，或租賃物不符合約定，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方未按照約定支付租金，或遲延支付租金，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付逾期租金、違約金等。3.甲方未按照約定履行維修保養(yǎng)義務(wù)，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償乙方因此遭受的損失。4.乙方未按照約定使用租賃物，導(dǎo)致租賃物損壞或損失，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償甲方因此遭受的損失。5.甲方未按照約定提供保險(xiǎn)，或保險(xiǎn)無(wú)效，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償乙方因此遭受的損失。6.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)未按照約定解決爭(zhēng)議，爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償甲方和乙方因此遭受的損失。示例說(shuō)明：如甲方未按照約定提供租賃物，乙方可以要求甲方在一定期限內(nèi)履行合同義務(wù)，并有權(quán)要求甲方支付違約金。如甲方未能在規(guī)定期限內(nèi)履行合同義務(wù)，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方賠償因此遭受的損失。如乙方未按照約定支付租金，甲方可以要求乙方在一定期限內(nèi)支付租金，并有權(quán)要求乙方支付逾期租金的違約金。如乙方未能在規(guī)定期限內(nèi)支付租金，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償因此遭受的損失。全文完。二零二四年度租賃合同租金支付方式與違約金計(jì)算1本合同目錄一覽1.租金支付方式1.1租金支付周期1.2租金支付金額1.3租金支付時(shí)間2.違約金計(jì)算2.1違約情形2.2違約金計(jì)算公式2.3違約金支付時(shí)間3.租金支付延遲處理3.1延遲支付的處理方式3.2延遲支付的利息計(jì)算3.3延遲支付的違約金計(jì)算4.提前解除合同4.1解除合同的條件4.2解除合同的違約金計(jì)算4.3解除合同的租金退還方式5.合同續(xù)約5.1續(xù)約條件5.2續(xù)約租金支付方式5.3續(xù)約違約金計(jì)算6.租金支付特殊情況處理6.1特殊情況定義6.2特殊情況下的租金支付方式6.3特殊情況下的違約金計(jì)算7.租金支付憑證7.1租金支付憑證的提供7.2租金支付憑證的保存7.3租金支付憑證的查驗(yàn)8.違約金支付憑證8.1違約金支付憑證的提供8.2違約金支付憑證的保存8.3違約金支付憑證的查驗(yàn)9.租金支付與違約金的爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決的途徑9.2爭(zhēng)議解決的時(shí)限9.3爭(zhēng)議解決的費(fèi)用承擔(dān)10.租金支付與違約金的相關(guān)法律法規(guī)10.1相關(guān)法律法規(guī)的適用10.2法律法規(guī)的更新影響10.3法律法規(guī)的解釋權(quán)歸屬11.其他約定11.1其他費(fèi)用的支付方式11.2其他費(fèi)用的違約金計(jì)算11.3其他費(fèi)用的特殊處理12.合同的生效、變更與終止12.1合同的生效條件12.2合同的變更條件12.3合同的終止條件13.雙方的權(quán)利與義務(wù)13.1出租方的權(quán)利與義務(wù)13.2承租方的權(quán)利與義務(wù)14.保密條款14.1保密信息的定義14.2保密信息的保護(hù)期限14.3保密信息的違約金計(jì)算第一部分：合同如下：1.租金支付方式1.1租金支付周期：租金支付周期為一個(gè)月，承租方應(yīng)在每個(gè)月的第一個(gè)工作日支付上一個(gè)月的租金。1.2租金支付金額：租金支付金額為人民幣【】元整（大寫：【】元整），具體金額以合同附件為準(zhǔn)。1.3租金支付時(shí)間：承租方應(yīng)在每個(gè)月的第一個(gè)工作日前將租金支付至出租方指定的賬戶，逾期未付的，視為延遲支付。2.違約金計(jì)算2.1違約情形：a)承租方延遲支付租金的，延遲支付部分應(yīng)支付延遲支付利息，延遲支付利息的計(jì)算方式為：延遲支付金額×延遲支付天數(shù)×日利率（日利率為【】‰）。b)承租方未按約定提前解除合同的，應(yīng)支付提前解除合同違約金，提前解除合同違約金的計(jì)算方式為：提前解除合同租金總額×提前解除合同比例。2.2違約金計(jì)算公式：a)延遲支付利息=延遲支付金額×延遲支付天數(shù)×日利率。b)提前解除合同違約金=提前解除合同租金總額×提前解除合同比例。2.3違約金支付時(shí)間：違約金應(yīng)在違約行為發(fā)生后的五個(gè)工作日內(nèi)支付至出租方指定的賬戶。3.租金支付延遲處理3.1延遲支付的處理方式：承租方延遲支付租金的，出租方有權(quán)采取包括但不限于停電、停水、鎖門等措施，直至租金支付完畢。3.2延遲支付的利息計(jì)算：延遲支付利息的計(jì)算方式為：延遲支付金額×延遲支付天數(shù)×日利率（日利率為【】‰）。3.3延遲支付的違約金計(jì)算：延遲支付的違約金計(jì)算方式為：延遲支付金額×延遲支付天數(shù)×日利率（日利率為【】‰）×延遲支付違約金倍數(shù)。4.提前解除合同4.1解除合同的條件：承租方提前解除合同的，應(yīng)符合合同約定的提前解除條件，并支付提前解除合同違約金。4.2解除合同的違約金計(jì)算：提前解除合同違約金的計(jì)算方式為：提前解除合同租金總額×提前解除合同比例。4.3解除合同的租金退還方式：提前解除合同的，出租方應(yīng)在扣除提前解除合同違約金后，退還承租方剩余租金。5.合同續(xù)約5.1續(xù)約條件：合同到期后，如雙方同意續(xù)約，應(yīng)簽訂新的租賃合同，并明確續(xù)約租金支付方式、違約金計(jì)算等條款。5.2續(xù)約租金支付方式：續(xù)約后的租金支付方式可由雙方在合同中約定，也可參照本合同第一條至第四條的約定執(zhí)行。5.3續(xù)約違約金計(jì)算：續(xù)約后的違約金計(jì)算方式可由雙方在合同中約定，也可參照本合同第二十二條的約定執(zhí)行。6.租金支付特殊情況處理6.1特殊情況定義：特殊情況指不可抗力或其他雙方認(rèn)可的情況，導(dǎo)致承租方無(wú)法按約定支付租金的情況。6.2特殊情況下的租金支付方式：特殊情況發(fā)生時(shí)，承租方應(yīng)立即通知出租方，并提供相關(guān)證明材料，雙方可協(xié)商確定特殊的租金支付方式。6.3特殊情況下的違約金計(jì)算：特殊情況下的違約金計(jì)算方式可由雙方在合同中約定，也可參照本合同第二十二條的約定執(zhí)行。7.租金支付憑證7.1租金支付憑證的提供：承租方支付租金后，應(yīng)向出租方提供銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金支付憑證等有效支付憑證。7.2租金支付憑證的保存：出租方應(yīng)妥善保存租金支付憑證，以備核查。7.3租金支付憑證的查驗(yàn)：出租方有權(quán)隨時(shí)要求承租方提供租金支付憑證，承租方應(yīng)及時(shí)提供。8.違約金支付憑證8.1違約金支付憑證的提供：承租方支付違約金后，應(yīng)向出租方提供銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金支付憑證等有效支付憑證。8.2違約金支付憑證的保存：出租方應(yīng)妥善保存違約金支付憑證，以備核查。8.3違約金支付憑證的查驗(yàn)：出租方有權(quán)隨時(shí)要求承租方提供違約金支付憑證，承租方應(yīng)及時(shí)提供。9.租金支付與違約金的爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決的途徑：雙方發(fā)生租金支付與違約金爭(zhēng)議的，可以通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以按照合同約定的爭(zhēng)議解決方式處理。9.2爭(zhēng)議解決的時(shí)限：雙方應(yīng)自爭(zhēng)議發(fā)生之日起【】日內(nèi)協(xié)商解決，逾期未解決的，雙方均可向合同約定的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁或向人民法院提起訴訟。9.3爭(zhēng)議解決的費(fèi)用承擔(dān)：因爭(zhēng)議解決產(chǎn)生的費(fèi)用，包括但不限于仲裁費(fèi)、訴訟費(fèi)等，由敗訴方承擔(dān)。10.租金支付與違約金的相關(guān)法律法規(guī)10.1相關(guān)法律法規(guī)的適用：本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。10.2法律法規(guī)的更新影響：如法律法規(guī)發(fā)生變化，影響本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決的，雙方應(yīng)按變化后的法律法規(guī)執(zhí)行。10.3法律法規(guī)的解釋權(quán)歸屬：本合同的解釋權(quán)歸雙方共同所有。11.其他約定11.1其他費(fèi)用的支付方式：除租金外的其他費(fèi)用，包括但不限于物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等，由承租方按照相關(guān)規(guī)定和約定支付。11.2其他費(fèi)用的違約金計(jì)算：如承租方延遲支付其他費(fèi)用的，違約金的計(jì)算方式參照本合同第三十三條的約定執(zhí)行。11.3其他費(fèi)用的特殊處理：如其他費(fèi)用有特殊處理需要的，雙方可在本合同中另行約定。12.合同的生效、變更與終止12.1合同的生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同的變更條件：合同的變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。12.3合同的終止條件：合同終止的條件應(yīng)符合合同約定的終止條件，雙方應(yīng)按照合同約定的方式辦理合同終止手續(xù)。13.雙方的權(quán)利與義務(wù)13.1出租方的權(quán)利與義務(wù)：出租方有權(quán)按照合同約定收取租金，提供租賃物，并按照合同約定處理承租方的違約行為。13.2承租方的權(quán)利與義務(wù)：承租方有權(quán)按照合同約定使用租賃物，按照約定支付租金和其他費(fèi)用，并按照合同約定處理違約行為。14.保密條款14.1保密信息的定義：保密信息指本合同內(nèi)容及雙方在履行合同過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等不宜公開的信息。14.2保密信息的保護(hù)期限：保密信息的保護(hù)期限自本合同簽訂之日起計(jì)算，期限為【】年。14.3保密信息的違約金計(jì)算：如一方違反保密義務(wù)，泄露保密信息的，應(yīng)按照泄露的信息的重要性、影響范圍等因素，支付違約金，違約金的計(jì)算方式可由雙方在合同中約定。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方概念：第三方指非本合同當(dāng)事人，但參與本合同履行過(guò)程的自然人、法人或其他組織。第三方包括但不限于中介方、維修保養(yǎng)方、保險(xiǎn)公司等。2.第三方介入的附加說(shuō)明條款2.1中介方介入：如合同履行過(guò)程中需要中介方協(xié)助，中介方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)應(yīng)在合同中明確。中介方應(yīng)按照合同約定提供服務(wù)，并收取合理費(fèi)用。2.2維修保養(yǎng)方介入：租賃物的維修保養(yǎng)由第三方負(fù)責(zé)的，雙方應(yīng)明確第三方維修保養(yǎng)方的選擇標(biāo)準(zhǔn)、維修保養(yǎng)范圍、費(fèi)用承擔(dān)等事項(xiàng)。2.3保險(xiǎn)公司介入：如租賃物需要保險(xiǎn)，雙方應(yīng)明確保險(xiǎn)公司的選擇、保險(xiǎn)范圍、保險(xiǎn)費(fèi)用等事項(xiàng)。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額的確定：第三方責(zé)任限額是指第三方在履行合同過(guò)程中，因其違約行為導(dǎo)致合同當(dāng)事人損失的最高賠償限額。3.2第三方責(zé)任限額的約定：雙方應(yīng)在合同中明確第三方的責(zé)任限額，包括但不限于賠償范圍、賠償限額、賠償方式等。3.3第三方責(zé)任限額的調(diào)整：如合同履行過(guò)程中，第三方責(zé)任限額需要調(diào)整的，雙方可協(xié)商一致并簽訂書面變更協(xié)議。4.第三方與其他各方的關(guān)系4.1第三方與出租方的關(guān)系：第三方在履行合同過(guò)程中，應(yīng)視為出租方的代理人，其行為由出租方承擔(dān)法律責(zé)任。4.2第三方與承租方的關(guān)系：第三方在履行合同過(guò)程中，應(yīng)視為承租方的代理人，其行為由承租方承擔(dān)法律責(zé)任。4.3第三方與合同當(dāng)事人的關(guān)系：第三方在履行合同過(guò)程中，應(yīng)視為合同當(dāng)事人的共同代理人，其行為由合同當(dāng)事人共同承擔(dān)法律責(zé)任。5.第三方違約的處理5.1第三方違約的情形：第三方未按照合同約定履行義務(wù)，或其行為導(dǎo)致合同當(dāng)事人損失的，視為第三方違約。5.2第三方違約的處理方式：當(dāng)?shù)谌竭`約時(shí)，合同當(dāng)事人有權(quán)選擇向第三方追償，或要求出租方、承租方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.3第三方違約的違約金計(jì)算：第三方違約的違約金計(jì)算方式應(yīng)按照合同約定執(zhí)行，如合同未約定的，雙方可協(xié)商確定。6.第三方介入的額外條款及說(shuō)明6.1第三方介入的程序：第三方介入的程序應(yīng)明確，包括第三方介入的條件、方式、時(shí)限等。6.2第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)：第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)方式應(yīng)明確，包括費(fèi)用的支付方式、支付時(shí)間等。6.3第三方介入的違約處理：第三方介入的違約處理方式應(yīng)明確，包括違約情形、違約處理方式、違約金計(jì)算等。7.第三方介入的爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決的途徑：當(dāng)合同當(dāng)事人與第三方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，可以按照合同約定的爭(zhēng)議解決方式處理。7.2爭(zhēng)議解決的時(shí)限：雙方應(yīng)自爭(zhēng)議發(fā)生之日起【】日內(nèi)協(xié)商解決，逾期未解決的，雙方均可向合同約定的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁或向人民法院提起訴訟。7.3爭(zhēng)議解決的費(fèi)用承擔(dān)：因爭(zhēng)議解決產(chǎn)生的費(fèi)用，包括但不限于仲裁費(fèi)、訴訟費(fèi)等，由敗訴方承擔(dān)。8.第三方介入的合同變更與終止8.1合同變更：當(dāng)合同當(dāng)事人與第三方協(xié)商一致，需要變更合同內(nèi)容的，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議。8.2合同終止：當(dāng)合同當(dāng)事人與第三方協(xié)商一致，需要終止合同的，應(yīng)按照合同約定的方式辦理合同終止手續(xù)。9.第三方介入的保密義務(wù)9.1保密信息：第三方在履行合同過(guò)程中知悉的合同當(dāng)事人商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等不宜公開的信息，應(yīng)予以保密。9.2保密義務(wù)的履行：第三方應(yīng)履行保密義務(wù)，不得泄露保密信息，否則應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。9.3保密義務(wù)的期限：保密義務(wù)的期限自合同履行完畢之日起計(jì)算，期限為【】年。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：租賃物清單詳細(xì)列出租賃物的名稱、數(shù)量、規(guī)格、型號(hào)等信息。說(shuō)明租賃物的交付時(shí)間、狀態(tài)及驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。2.附件二：租金支付明細(xì)表詳細(xì)列出租金支付的周期、金額、支付賬號(hào)等信息。說(shuō)明租金支付的遲延處理方式及違約金計(jì)算方式。3.附件三：維修保養(yǎng)服務(wù)協(xié)議詳細(xì)列出維修保養(yǎng)服務(wù)的范圍、頻率、標(biāo)準(zhǔn)等信息。說(shuō)明維修保養(yǎng)服務(wù)的違約處理方式及違約金計(jì)算方式。4.附件四：保險(xiǎn)單證詳細(xì)列出保險(xiǎn)單的保險(xiǎn)條款、保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)期限等信息。說(shuō)明保險(xiǎn)單的續(xù)保、理賠等事宜。5.附件五：中介服務(wù)協(xié)議詳細(xì)列出中介服務(wù)的范圍、費(fèi)用、支付方式等信息。說(shuō)明中介服務(wù)的違約處理方式及違約金計(jì)算方式。6.附件六：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)列出第三方服務(wù)的范圍、標(biāo)準(zhǔn)、費(fèi)用等信息。說(shuō)明第三方服務(wù)的違約處理方式及違約金計(jì)算方式。7.附件七：租賃合同補(bǔ)充協(xié)議詳細(xì)列出合同補(bǔ)充協(xié)議的內(nèi)容，包括但不限于特殊條款、變更事項(xiàng)等。說(shuō)明補(bǔ)充協(xié)議的生效條件、爭(zhēng)議解決方式等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.遲延支付租金違約行為：承租方未按約定時(shí)間支付租金。責(zé)任認(rèn)定：承租方應(yīng)支付延遲支付利息，利息計(jì)算方式為：延遲支付金額×延遲支付天數(shù)×日利率（日利率為【】‰）。2.未按約定使用租賃物違約行為：承租方未按約定方式使用租賃物，導(dǎo)致?lián)p壞或無(wú)法正常使用。責(zé)任認(rèn)定：承租方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用或賠償出租方損失。3.提前解除合同違約行為：承租方未符合約定條件提前解除合同。責(zé)任認(rèn)定：承租方應(yīng)支付提前解除合同違約金，違約金計(jì)算方式為：提前解除合同租金總額×提前解除合同比例。4.未按約定維修保養(yǎng)違約行為：第三方未按約定時(shí)間或標(biāo)準(zhǔn)維修保養(yǎng)租賃物。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)維修保養(yǎng)費(fèi)用，并支付違約金。5.泄露保密信息違約行為：第三方泄露合同當(dāng)事人之間的保密信息。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約金，違約金計(jì)算方式為：泄露信息的價(jià)值×違約金倍數(shù)。6.中介服務(wù)違約違約行為：中介方未按約定提供服務(wù)，或提供服務(wù)不符合標(biāo)準(zhǔn)。責(zé)任認(rèn)定：中介方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。7.保險(xiǎn)理賠違約違約行為：保險(xiǎn)公司未按約定理賠，或理賠金額不足。責(zé)任認(rèn)定：保險(xiǎn)公司應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。全文完。二零二四年度租賃合同租金支付方式與違約金計(jì)算2本合同目錄一覽第一條租賃物及租賃期限1.1租賃物描述1.2租賃期限第二條租金支付方式2.1租金計(jì)算方式2.2租金支付時(shí)間2.3租金支付地點(diǎn)第三條違約金計(jì)算3.1違約金計(jì)算方式3.2違約金支付時(shí)間3.3違約金支付地點(diǎn)第四條租金支付違約4.1租金支付違約的定義4.2租金支付違約的處理第五條租賃物損壞或損失5.1租賃物損壞或損失的責(zé)任5.2租賃物損壞或損失的賠償?shù)诹鶙l合同的解除6.1合同解除的條件6.2合同解除的程序第七條合同爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)第八條合同的生效、變更和終止8.1合同生效條件8.2合同變更程序8.3合同終止條件第九條租金支付記錄和憑證9.1租金支付記錄的保存9.2租金支付憑證的提供第十條保密條款10.1保密信息的定義10.2保密信息的保護(hù)措施第十一條法律適用和爭(zhēng)議解決11.1法律適用11.2爭(zhēng)議解決第十二條其他條款12.1雙方的其他約定12.2其他條款的補(bǔ)充第十三條合同的附件13.1附件的說(shuō)明13.2附件的效力第十四條合同的簽署14.1合同簽署的程序14.2合同簽署的時(shí)間和地點(diǎn)第一部分：合同如下：第一條租賃物及租賃期限1.1租賃物描述租賃物為位于市區(qū)街道的平方米商業(yè)房產(chǎn)，具體位置和房屋號(hào)碼為。1.2租賃期限租賃期限自2024年1月1日起至2024年12月31日止，共計(jì)一年。第二條租金支付方式2.1租金計(jì)算方式租金計(jì)算方式為每月租金為X元，共計(jì)X個(gè)月。2.2租金支付時(shí)間租金支付時(shí)間為每月10日前，租客需將租金支付至房東指定的銀行賬戶。2.3租金支付地點(diǎn)租金支付地點(diǎn)為房東指定的銀行賬戶。第三條違約金計(jì)算3.1違約金計(jì)算方式違約金計(jì)算方式為違約金額的2%。3.2違約金支付時(shí)間違約金支付時(shí)間為違約行為發(fā)生后的10日內(nèi)。3.3違約金支付地點(diǎn)違約金支付地點(diǎn)為房東指定的銀行賬戶。第四條租金支付違約4.1租金支付違約的定義租金支付違約指租客未在每月10日前支付租金的行為。4.2租金支付違約的處理租客發(fā)生租金支付違約行為的，房東有權(quán)要求租客支付違約金，并有權(quán)解除本合同。第五條租賃物損壞或損失5.1租賃物損壞或損失的責(zé)任租賃物損壞或損失的責(zé)任由租客承擔(dān)。5.2租賃物損壞或損失的賠償租客應(yīng)按照租賃物的實(shí)際損失金額賠償給房東。第六條合同的解除6.1合同解除的條件合同解除的條件如下：（1）租客未按照本合同約定支付租金，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未支付的；（2）租客違反本合同的其他約定，致使合同無(wú)法繼續(xù)履行的；（3）租賃物因不可抗力原因?qū)е聼o(wú)法使用的。6.2合同解除的程序合同解除的程序如下：（1）房東書面通知租客解除合同；（2）雙方按照本合同約定辦理合同解除手續(xù)；（3）租客按照本合同約定支付違約金和賠償金。第二部分：（待補(bǔ)充）第八條合同的生效、變更和終止8.1合同生效條件本合同自雙方簽字或者蓋章之日起生效。8.2合同變更程序合同變更應(yīng)當(dāng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面簽訂變更協(xié)議。8.3合同終止條件本合同期滿或者雙方協(xié)商一致解除合同的，合同即行終止。第九條租金支付記錄和憑證9.1租金支付記錄的保存房東應(yīng)當(dāng)妥善保存租金支付記錄，以便核查。9.2租金支付憑證的提供租客支付租金后，有權(quán)要求房東提供相應(yīng)的租金支付憑證。第十條保密條款10.1保密信息的定義保密信息是指本合同的簽訂過(guò)程、內(nèi)容以及與租賃物相關(guān)的任何商業(yè)秘密和其他信息。10.2保密信息的保護(hù)措施雙方應(yīng)當(dāng)對(duì)保密信息予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。第十一條法律適用和爭(zhēng)議解決11.1法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。11.2爭(zhēng)議解決雙方發(fā)生爭(zhēng)議的，應(yīng)當(dāng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十二條其他條款12.1雙方的其他約定本合同未盡事宜，雙方可以另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.2其他條款的補(bǔ)充如本合同的任何條款與法律規(guī)定相抵觸，該條款將按法律規(guī)定執(zhí)行，但不影響其他條款的效力。第十三條合同的附件13.1附件的說(shuō)明本合同附件包括租賃物清單、租金支付明細(xì)等，附件與本合同具有同等法律效力。13.2附件的效力附件的修改、補(bǔ)充必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。第十四條合同的簽署14.1合同簽署的程序本合同自雙方簽字或者蓋章之日起生效。14.2合同簽署的時(shí)間和地點(diǎn)本合同于2024年1月1日在市區(qū)街道的租賃物處簽署。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義1.1第三方是指除甲乙方之外的自然人、法人或者其他組織，包括但不限于中介方、維修方、保險(xiǎn)公司等。1.2第三方介入是指在本合同履行過(guò)程中，由于第三方的行為或原因?qū)е潞贤穆男邪l(fā)生變更或受到影響。第二條第三方介入的處理2.1甲乙方應(yīng)盡力避免第三方介入對(duì)合同履行產(chǎn)生不利影響，并在第三方介入發(fā)生時(shí)，立即通知對(duì)方。2.2甲乙方應(yīng)積極與第三方溝通，協(xié)調(diào)解決因第三方介入產(chǎn)生的問(wèn)題，并力求達(dá)成一致意見。2.3如果第三方介入導(dǎo)致合同履行不能達(dá)成原定目標(biāo)，甲乙方應(yīng)根據(jù)本合同約定及實(shí)際情況，協(xié)商確定解決方案。第三條第三方責(zé)任限額3.1甲乙方與第三方之間的糾紛，包括但不限于服務(wù)質(zhì)量、履行期限、費(fèi)用等，由甲乙方自行解決，互不承擔(dān)責(zé)任。3.2第三方因提供服務(wù)或履行合同造成甲乙方損失的，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)賠償責(zé)任。3.3甲乙方在向?qū)Ψ剿髻r時(shí)，應(yīng)當(dāng)提供第三方導(dǎo)致?lián)p失的證據(jù)。第四條第三方介入的額外條款4.1如合同履行過(guò)程中需要第三方提供服務(wù)或協(xié)助，甲乙方應(yīng)在合同中明確第三方的責(zé)任、義務(wù)和權(quán)益。4.2甲乙方與第三方簽訂合同時(shí)，應(yīng)確保第三方的資質(zhì)、信譽(yù)和能力符合合同履行要求。4.3甲乙方應(yīng)將第三方介入的相關(guān)信息及時(shí)通知對(duì)方，并在必要時(shí)提供相關(guān)文件、資料。第五條第三方與其他各方的關(guān)系5.1第三方與甲乙方、房東之間是獨(dú)立的法律關(guān)系，各方應(yīng)當(dāng)明確各自的權(quán)利義務(wù)。5.2第三方介入不影響甲乙方、房東之間根據(jù)本合同產(chǎn)生的權(quán)利義務(wù)。5.3甲乙方、房東與第三方之間的糾紛，不得影響甲乙方、房東之間合同的履行。第六條第三方介入的變更與解除6.1如甲乙方與第三方之間的合同發(fā)生變更、解除，甲乙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并按照本合同約定處理相關(guān)問(wèn)題。6.2甲乙方與第三方之間的合同終止后，第三方仍應(yīng)履行本合同項(xiàng)下的義務(wù)。6.3甲乙方與第三方之間的合同終止不影響甲乙方、房東之間合同的效力。第七條第三方介入的違約責(zé)任7.1第三方未按照甲乙方、房東之間合同約定履行